据《澳洲人报》的报道，新任财长莫瑞信（Scott Morrison）认为，缓慢的土地释放是澳洲房价飙升的原因。
莫瑞信声称，必须对住宅开发制定有竞争力的监管体系，并称赞新州政府为悉尼西南新社区释放近8,000公顷土地的决定。
他说：“如果我们有供给被抑制的问题，又无法作出应对，那么价格就会日以继夜地攀升。”不过，财政部官员向国会委员会指出，政府也在研究投资型地产方面的资本收益税务。
拥有投资型物业的人只须缴纳正常资本收益税的一半，还可以借助用于维护的钱来申报减税。
财政部高级官员蒂利（Paul Tilley）向众议院住宅所有权调查委员会表示，这种负杠杆手段并没有扭曲税务，但该部门已花了大量的时间研究资本收益减免，并持续这样做。
他说：“新总理及新财长已表示，这些领域跟退休金是我们会研究的对象。”
（据澳洲新快网）
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巴黎，一直以来都是全球经济、文化与艺术的中心。因此，在全球前30位最适宜房地产投资的城市排名中，巴黎高居第四位。这是巴黎一处全新的、超现代、美丽、明亮的家庭式豪宅，共含6个楼层，另带有两个地下楼层，现业主是一名建筑师。购入之后，你可以将这处物业打造成梦想中浪漫唯美的家，在这迷人都市里享受别样风情。
巴黎：私人住宅或住宅投资的安全港
这处住宅位于一个时尚地区内，占据绝佳的位置，周边分布着许多精美的乔治-欧仁•奥斯曼风格建筑物，独具风韵的人文环境，让该物业更添风采。在巴黎，这样充满设计感且面积超大的物业并不多见，因此具有很大升值空间。
巴黎是世界著名的旅游胜地，尤其在奢侈品和酒店行业处于全球领先的地位。此外，巴黎住宅市场也显示出它面对全球金融危机的高度抗震性。海内外投资者和购买者都乐意选择巴黎作为他们私人住宅或住宅投资的安全港。
巴黎是全球第一大旅游度假目的地，每年迎接超过3200万名游客。作为最知名的浪漫之都，它拥有像卢浮宫、凯旋门、埃菲尔铁塔、巴黎圣母院等世界文化遗产! 这些只是所有可以在巴黎找到的活动和娱乐中的一小部分。巴黎本身所具备的一切文化环境与旅游价值都是房产保值与增值的重要保障。
预购组屋需求近年来已明显放缓，但新加坡建屋发展局表明，现阶段未有计划恢复预购组屋申购率须达至少70％才开始招标建造的做法。
建屋局回答本报询问时也强调，虽然已累积了一定的库存，但目前并没有出现新组屋供应过剩的问题。
预购组屋（Build-to-order，简称BTO）制度是建屋局在2001年推出的公共住屋出售概念，取代之前的登记购屋制度，其最大好处是让买主更快知道组屋的明确地点和等候时间，也让政府更有效率地控制新组屋的数量，避免出现供应不足或过剩的情况。
以往，建屋局会等到预购组屋申购率达至少70％才开始招标建造，但自2011年许文远接管国家发展部后便更改了预购组屋的招标制度，一旦设计图完成后就进行招标，以加速新组屋建造工程。
随着预购组屋需求近年来放缓，特别是首次购屋者的申购率已显著下降，建屋局发言人受询时表明，没有计划恢复这个70％要求。
发言人指出，建屋局按市场情况不断调整预购组屋的供应量，以确保住屋市场保持稳定。
过去几年，建屋局大量增加新组屋供应，以应付首次购屋者的强劲需求。如今首次购屋者积压的需求已大部分解决，该局自去年开始削减预购组屋供应量，从2013年的2万5000个单位减至去年的2万2400个，今年进一步减至1万5000个。
发言人说：“建屋局将继续密切观察市场情况，并相应调整新组屋的供应量，以确保可继续满足新加坡人的住屋需求。”
智信研究与咨询（R’ST Research）总监王伽胜认为，目前没有迫切恢复原先做法的必要。
他说：“如果要更好地确保新组屋不会出现供应过剩的问题，可考虑恢复这个做法，但或许无需限定申购率须达至少七成才开始招标建造，可考虑定在50％甚至是40％。不过，目前不急于这么做，因为还不大可能出现供应过剩的情况。”
戴德梁行研究部副主管李乃佳博士担心，如果恢复70％的规定，日后可能再次引发供应短缺的问题，因为组屋需三四年时间建造。
博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈则认为，应该完全取消有关规定，一旦推出了预购组屋项目，不论申购率高低，都应招标建造，以免申购者失望，尚未卖出的单位日后可通过剩余组屋销售计划出售。
新组屋平均订购率
去年达85％
虽然预购组屋需求放缓，但建屋局指出，目前没有出现新组屋供应过剩的问题，预购组屋的订购率保持健康，去年平均订购率达85％。
随着今年供应量进一步下降，该局今年将通过剩余组屋销售活动，总共推出9000多个单位供买家选购，应付近来多项房屋政策调整包括申请者家庭月入顶限提高后，预计增加的市场需求。
发言人说：“不是每个受邀选购预购组屋的申请者最终会预订单位，所以自然会有卖剩的组屋，何况订了组屋的买家也会取消交易。剩余组屋销售计划可为买家提供更多不同屋型、不同地点及处于不同建造阶段的组屋选择。”
至于怎样才算是合理的组屋库存，李乃佳认为，根据国人的结婚率计算，新组屋每年的平均需求预计达约2万5000个单位，如果任何时候保留额外约5000至1万5000个单位作为库存应足以应付需求。
伊斯迈则建议，每年保留多10％的供应量作为库存，一旦开始出现供应过剩的情况，可进一步减少预购组屋的供应。
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据每日电讯披露，Rightmove的房价指数显示，今年9月，英国房价再涨2550英镑，均价已达294,834万镑，幅达到历史高位。若英国房市上涨仍维持目前的趋势，到今年年底或将达到302,482镑的高价。
9月份，家庭住房市场价格上升1.2%，针对首次购房者的住房价格止步不前，从去年至今，住房价格上涨了约1万英镑。
全国平均要价：
1. 2015年9月：£294,834 (+0.9%)
2. 2015年8月：£292,284 (-0.8%）
Rightmove主管席普塞得（Miles Shipside）说：“高需求低供给和越来越紧张的支付压力导致在英国部分地区和市场出现极端现象。”
尽管报告称房市仍处於“休假期”，但伦敦房价仍上涨了2.2%，新上市房屋平均要价达620,003万镑，仍是历史最高价。
Rightmove指出，若房价持续飙升，在长期供需失衡和国际吸引力的刺激下，到2020年伦敦平均房价或涨至100万英镑。
席普塞得称：“虽然我们不认为目前的增长趋势能一直维持下去，但这一推断说明我们急需在伦敦建造更多经济适用房。”
一份独立研究报告呼吁政府解决英国的住房危机。今年6月，有13.1万套住宅完工，数量比去年同期增加15%。但为了遏制飙升的房价，英国每年需新建至少25万套住宅，这一目标仅实现了一半。
伦敦房价最高地区：2015年9月
1. 瑟萨克区：+8.7% (£631,055)
2. 肯辛顿和切尔西区：+8.4% (£2,147,264)
3. 泰晤士河畔里士满：+7.1% (£849,946)
4. 豪恩斯洛区：+6.8% (£497,710)
5. 旺兹沃思区：+5.7% (£830,025)
在过去6年中，新建住房数量降至二战以来的最低值，初步迹象显示明年新住房完工数量也将有所降低，明年第二季度新建住房数量将下降14%，约为3328套。
Bond Dickinson律师事务所和Quod规划咨询公司的报告呼吁政府干预以解决住房短缺问题，并表示：“中央政府应利用强大的政治领导力来大规模推动房地产向对国家有利的方向发展。”
将房地产划入国家重大基础设施项目，可以有效利用私营部门的力量，“减轻地方政府的预算压力”，增加住房供应。
劳埃德银行的研究表明，高级建筑工人的短缺和繁复的规划体制也对住房短缺造成巨大影响。
有超过1/3的开发商认为，现有和新的建筑类工作都出现大量从业人员短缺，包括电工、现场管理员、项目经理、大量的测量师和建筑师等。
那想要了解更多有关于英国学区房的消息吗？
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（互联网资讯综合整理）
据《每日电讯报》报道，一位于悉尼Maroubra的房子自1947年来就被一户澳洲家庭持有，在9月26日周末拍卖会上，以370万澳元被拍卖出，超底价50万。
据悉，该3室屋位于Boyce路185号，能远眺城市景色。房子古色古香，还有一个大大的后院。
屋主德雷（Paul Dray）和妹妹Lindall Keppie非常高兴房子能卖出好价钱，开香槟庆祝。
德雷说，房子并没有经历什么装修，“这房子是我们父母从一个叔叔那里买来的，价格还算不错，我们给它图了漆，放了地毯，拿去卖。房子有点破旧，但还是可租的。”
悉尼房产超底价50万澳元拍卖出来自马力围（Marrickville）的华裔买家吴德里克（Derek Wu，音译）打算将房子细分，“像这间这么大的房子，在这个地区并不多。我会将房子再划分，用作投资。一部分保留，一部分作他用。”吴先生称目前还不确定是否要比房子推倒重建。
据悉，该房的注册竞标者有9个，其中5个都想拍得房子。但吴先生认为竞争不大，“市场可能没以前那么热了。”
但负责该房销售的NG Farah的中介Cameron Airlie称，房市依然会表现强劲，这套房的卖出就是证明，“清盘率将会达70-80%。”
（据澳洲新快网）
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据《澳洲人报》报道，澳元贬值，跌破了70美分，再加上中国十一国庆黄金周，澳洲豪宅中介预测中国国庆期间，澳洲房市将涌入大批买家。
中国国庆放假7天，而这7天或会是澳洲房产中介们最忙碌的一周。一些中介称，他们已经接到了很多中国买家要在国庆期间买房的预约。澳元贬值让海外投资者来澳洲购房更有利。
Sotheby的中介Michael Pallier说：“我们已经准备好迎接黄金周了！目前，已经有超过10位买家预约，预算在100万到1亿澳元之间，有的为了投资，有的是买来住。”
Compass Global Investments的首席执行官Andrew Su称，外国买家为购房而汇出的资金正在猛增，来自中国香港、亚洲和英国的买家，甚至在美国购买了房产的客户，都选择回澳购房。
（据澳洲新快网）
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全球领先的中文国际房产平台——居外网，最新发布了2015年第2季度的全球房价报告。 截至2015上半年全球已公布地产统计数据的 39 个市场中，有 24 个为上涨状态（通胀调整后数据）。如果从公众较为熟悉的名义数据来看，这种涨势更为普遍，39 个市场中有 28 个为价格上扬，只有 11 个下跌。
在本次全球市场调查中，2015上半年房价涨幅前五名的国家/地区中有三个位于欧洲，分别为:爱尔兰(+10.81%), 爱沙尼亚(+8.99%) 和冰岛 (+6.19%))，另外两个位于亚洲：中国香港 (+16.43%) 和菲律宾 (+6.61%))。
房价年比跌幅最大的三个国家分别是：阿联酋(-11.72%)，俄罗斯 (-11.13%) 和乌克兰 (-10.64%)。
欧洲
欧洲地产市场继续大幅走强。本次全球调查表现最强劲五大市场中，有三个位于欧洲。 总体而言，截至2015年2季度，已公布数据的 20 个欧洲地产市场中有 13 个房价高于去年。
亚洲
亚洲存在两极分化的现象。本次调查中一半的国家表现喜人。在本次调查中已公布数据的 10 个亚洲市场里，剩余 5 个亚洲市场仍处于不景气的状态，其中四个市场的表现差于去年。受到政府众多房地产降温措施的影响，新加坡房价仍显颓势，截止2015年上半年下跌了 3.38% 。已连续 7个季度下行。房价在 2015 年 1 季度的季度比下跌 0.69%。
美国
美国地产市场表现喜人。2015年上半年，标普凯斯席勒季度调整国家房价指数上涨 4.39%，好于 2014 年 同期 4.15% 的年比涨幅。联邦住房金融局的美国季度调整购房价格指数也显示出，截至 2015 年 上半年的房价年比上涨 5.39%，好于去年同期的年比涨幅 3.49%。所有数据均为通胀调整后数据。
新西兰
新西兰的住房市场起落不定。全国的房价截止2015年上半年实现了 5.19% 的稳健上涨，较去年同期 6.66% 的数据略有下降。但2015 年 2 季度却较 1 季度大幅下跌了 5.61%。
结论
截至2015年上半年，全球房地产市场持续向好，欧洲、北美和亚洲部分地区保持繁荣。多过一半的地区与去年同期相比，拥有更好的走势。
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一项近日的调查显示，在全球14个国家中，美国是最热门的国际住房市场，许多华人地产投资者，常选择在加州最好的社区买房，然而地产专家们表示，美国几年内，发展潜力最大的区域，并不在加州，一起来听业界人士的分析。
美国成为最热房产市场有经验的投资者喜欢在价格曾下跌但已回稳的区域进行投资，但加州许多地区的房价已接近或超过了2006年的历史最高点，因此近日在洛杉矶房地产展览会上，业界人士更推荐投资者考虑其他就业机会及人口都有增长，有大公司进驻，或公私立单位注入投资，且房价能让人负担得起的区域。
Real Wealth Network执行长Kathy Fettke：“如宾州匹兹堡是我们的市场之一，我们可以花5万购买连栋式房屋，紧连新建的几百万好莱坞式影城，就一个街区的距离。这样今天花5万买的连栋式房屋，会带来现金流，我们每个月会得到一千元的租金，且我们真认为房价也会涨，这类的好交易就是我们要为投资人寻找的。”
她说另一个有巨大潜力的区域是弗吉尼亚州的Hampton区域。2016年巴拿马运河延伸段新开张后，该港口将能为大型船只提供服务。
业界人士也提醒观众在投资时要记得展望未来。
Growth Equity Group高级合夥人Brett Immel：“我们想知道这些市场未来会发生甚么。许多投资人不这样思考，他们只看今天发生的事。我们必须考虑将来，了解地产业未来发展一个很棒的方法是看建房许可证。我们可以调出任何分支市场的建房许可证，了解未来半年、一年或一年半将发生的事。”
找到好的房地产市场后，Kathy一般建议投资人寻找价值10万元或以下的房产，每月租金能收回至少300元，以保证有利可图。
Real Wealth Network执行长Kathy Fettke：“专注在购买美国人能负担得起的中等价位房产，你将会看到现金流动，若该地邻近就业增长区很可能很快就会增值。”
她表示在自己经常举办的房地产活动中，有80%都是华人参加，证明华人很看重房产投资。
金融危机可能已经在2009年结束了，但是它对新泽西房地产业的影响从那以后并没有停止。
新泽西州房产根据美国人口普查局的社区调查（the Census’ American Community Survey）数据显示，从2006年到2013年新泽西州的中位房价（The Mediam Home Value）下跌了17%以上。这一结果表明，由金融危机造成房价下跌持续的时间，远远超出了美国经济研究部门（the U.S. Bureau of Economic Research）所说的2007到2009年那短短的19个月时间。
但数据也显示，2013年到2014年间，新泽西中位房价出现了近十年来首次回暖的现象，增长了5,500美元，虽然只有1.5%的微小涨幅，但这也许是新州最终停止房价下跌的第一个信号。
《新州前卫媒体》（NJ Advance Media）分析了近十年来的社区调查数据，认为新泽西终于要走出房价下跌鸿沟的第一步，尤其是那些房源紧缺的地区，在几年前就已经开始改变新泽西的房地产市场。
更多位于乡村的郡如华伦（Warren）、苏塞克斯（Sussex）等2006年后房价损失最大。其中少数郡的房价在2013到2014年间也一直没有回升。华伦郡的中位房价自2006年以来下跌了23%，苏塞克斯郡下跌了22%。2013年到2014年间，两郡房市均亏损。其他一些乡村郡的房地产市场情况和上两个郡类似，包括伯灵顿（Burlington）、亨特顿（Hunterdon）、萨隆（Salem）和萨莫塞特（Somerset）等。
持续房价下跌正在停止，重要原因之一在于自经济危机以后的社区城市化。与乡村郡不同的是，临近纽约和费城的一些郡，如埃塞克斯（Essex）、哈德森（Hudson）、坎姆登（Camden）和格洛斯特（Gloucester）等，其房价在2014年都有回升，一些地区的中位房价一年内就增长了5%以上。
虽然说房价开始反弹还为时过早，但是这小小的变化还是给新泽西自金融危机以来持续落后的房地产业留下了希望的火花。
