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达拉斯为美国房价增长最快城市之一

根据最近公布的标准普尔/凯斯-席勒房价指数，达拉斯地区四月份的房价和去年同期相比上升了8.8%，使达拉斯成为全美房价增长最快的三大城市之一，仅次于丹佛和旧金山。丹佛和旧金山四月份的房价升幅分别为10.3%和10%。

美国达拉斯

根据该报告，全美范围10个城市的综合房价比去年同期上升了4.6%，而20个城市的综合房价的同比升幅为4.9%。达拉斯地区的升幅接近全美水平的一倍。

标准普尔的大卫·布利策(David Blitzer)说：“全美范围的房价持续在上升，但目前上升步伐没有在加快。此外，消费者预期的房价升幅和目前的房价增长步伐基本一致。”
由纽约联邦储备银行最近公布的全美调查显示，房主和租房者预计的平均房价升幅为4.1%，低于自1975年以来的长期平均房价升幅4.9%。

总部在达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威尔逊(Ted Wilson)说，在北德州，房价延续了过去三年来出现的上升趋势。他说，除非我们的房屋库存供应紧张状况有所缓解，否则房价仍会步步升高。但到目前为止，情况还可以，因为较低的抵押贷款利率抵消了一些房价增长，贷款费用仍然相对比较容易负担。

他表示，“由于这里的就业情况比较紧张，所以工资收入也开始增长，这来得很是时候。我们的工资收入水平在过去10年来停滞不前，如果人们能够赚更多的钱，消费者就能够承受得起较高的住房成本。”

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外国买家首五个月私宅交易占新加坡整体私宅转手量26％

今年首五个月，外国买家在新加坡进行的私宅交易共有1184个，占新加坡房产市场整体私宅交易的26％。交易量领先的是中国买家和马来西亚买家，两者旗鼓相当，前者只比后者多出两个交易。

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中国买家在2011年首次超越马来西亚和印度尼西亚买家，成为新加坡私宅市场的最大客户。分析师认为，政治稳定和环境卫生整洁，加上近年新加坡房价下滑提供进场机会，是中国买家钟情新加坡房地产的原因。

根据智信研究与咨询和市区重建局房地产资讯系统（URA Realis）截至6月26日的数据，在今年首五个月，外国买家（永久居民和非永久居民）进行的有地和非有地私宅交易中，中国和马国买家分别完成328和236个交易，各占外国私宅买家交易的28％。

其他交易活跃的外国买家分别是：印度，126个，占11％；印尼，115个，占10％；美国，38个，占3％。

相比之下，新加坡人和企业进行的私宅交易分别是3338个和73个。这些交易包括转售私宅和直接跟发展商购买的新私宅。

据房地产交易信息网站SRX提供的资料，今年以来最受到外国买家（非永久居民）青睐的新私宅，分别是沈氏道的Sims Urban Oasis（14个交易）、兀兰的NorthPark Residences（13宗交易）和珊顿云尚（V on Shenton，八个交易）。

另外，数据显示不同国家的买家对不同地区的喜爱程度也不一样。为了显示出各国买家对本地不同地区的钟爱程度和趋势，智信研究与咨询提供了这一年半来，各国买家在不同地区的非有地私宅买卖数据。

其中，中国买家倾向于购买郊区私宅，最喜欢的地点依次是第19邮区（实龙岗花园、后港和榜鹅）、第18邮区（淡滨尼和巴西立）、第23邮区（山景、牛乳场、武吉班让和蔡厝港）、第15邮区（加东、如切）和第16邮区（勿洛、东海岸上段和邱通道）。不过，富裕的中国买家也喜爱豪宅，属于第10邮区的雅茂、武吉知马、荷兰路和东陵，也是他们喜爱的高档私宅区。

马国买家最钟爱的地区，依次是第18邮区、第19邮区、第14邮区（芽笼、友诺士）和第23邮区，跟中国买家喜欢的地点多有重复。

印尼买家则偏爱第9邮区（乌节、经禧和里峇峇利）和第10邮区的豪宅地带，而属于郊区的19邮区也同样吸引了印尼买家进驻。

最得到印度买家青睐的两个地区是第15和18邮区，而不少买家也在较偏远的第23邮区购买私宅。

纵观2004年以来的私宅买卖情况，外国买家活跃程度在2004年至2013年之间大增，并在随后下滑，虽然期间经历房地产市场低迷和全球经济危机，但前后整体交易的增幅还是相当显著。

外国买家的私宅交易在2004年只有2127个，2007年登上高峰，达到1万零259个，随后因金融风暴而大跌，直至2011年又形成另一个高峰，为9953个，之后逐年下滑至去年的3350个。中国买家在私宅市场的重要性不断提高，在2011年首次超越马国和印尼买家，2012年虽再落后于马国买家，之后又迎头赶上。

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西雅图区域房市均价暴涨至50万美元

西雅图所在的金郡（King County）单户住宅的中位数价格已窜升至50万美元，比去年同时期的高出10%。

华盛顿州西雅图

官方房产服务部门，NWMLS，表示目前市场非常活跃，金郡在六月仅仅一个月时间，就出现了一万多份的成交记录（11,453份）。这个数字是近十年来的最高记录。首次购房者，重新安置工人和租金上涨都为西雅图的房市带来了上涨作用。

市场上的可售房屋数量是减少的。NWMLS服务的23个郡的市场房屋可出售量都出现了大幅下降。

2014年6月，金郡的单户住宅的价格中位数为453,500美元。2015年6月，该数字上涨到500,000美元同比增长10.25％。公寓价格中位数从268,000美元升至287,000美元增加了7.09％。数据表明，投资单独住户比投资公寓的收益率大。

皮尔斯郡（Pierce）单独住家平均价格上涨9.4％，至257000美元。斯诺霍米甚郡（Snohomish）价格上涨5.92％，至360125美元。基沙普郡（Kitsap）价格同比上涨8％，达到27万元。

圣胡安郡（San Juan）有最大的平均价格涨幅：住家从339,000美元涨到413,000美元，涨幅高达21.65％。

在皮尔斯郡（Pierce），公寓的中位数价格下跌了7.14，（均价跌至162500美元）行情并没有跟大趋势一样好。基沙普郡（Kitsap）的房屋均价下降6.78％，至209,750美元。但斯诺霍米甚郡（Snohomish）的公寓价格升高了11.6％，至239,950美元。

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2015美国拥有最多科技类工作的15个城市

美国2014年的国内生产总值（GDP）为全球之冠，那些拥有许多专利、具备创新经济与强劲供应链的“先进产业”，更是为全国经济产值贡献了17.7%。一份最新的报导整理出全美拥有“先进产业”高科技公司工作机会最多的城市，其中以加州硅谷的圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉地区居首。

2015美国拥有最多科技类工作的15个城市

纽约财经新闻网《24/7 华尔街》（24/7 Wall St.）3月13日整理出全美拥有最多“先进产业”科技工作的城市排名，位于加州硅谷的圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉地区的先进产业劳动力达30%，排名第一，而由先进产业所创造的产值高达该区经济总产值的47.5%。

美国智库布鲁金斯学会（Brookings Institution）所定义的“先进产业”（Advanced Industries），意指该产业于每位员工的研发支出超过$450（美元，下同），以及STEM（Science, Technology, Engineering, Mathematics，即科学类、技术类、工程类与数学类）的人才比例必须高于全美均值，或超过所有员工总数的21%。

2013年“先进产业”的产值占全美经济产量的17.7%，在圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉地区，“先进产业”的产值几乎就占该区经济产量的一半。在上榜的前15个城市中，排名15的盐湖城之先进产业产量份额也有16.5%。

至于“先进产业”的劳动力人口占全部劳动力的比率，也以圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉地区最高，达30%；最低比例的盐湖城也还有11.1%。尽管如此，美国的“先进产业”就业人口比率平均值却从1980年的11.6%跌至2013年的8.7%。

从事“先进产业”的劳动力薪资也高于其他产业工作。2013年全美从事“先进产业”的劳动平均薪资为$89,300，远远超过全国劳动平均薪资$50,130。在上榜的前15个城市中，以电脑系统设计与相关服务的工作占大多数，其次是汽车零组件制造和航空航天产品与零件制造。

以下就是《24/7 华尔街》整理出的美国拥有最多先进产业工作的城市列表。

1. 圣荷西－桑尼维尔－圣塔克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara），加州

先进产业就业份额：30.0%
先进产业产量份额：47.5%
平均年薪：$101,640
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

2. 西雅图－塔科马－贝尔维尤（Seattle-Tacoma-Bellevue），华盛顿州

先进产业就业份额：16.0%
先进产业产量份额：32.6%
平均年薪：$63,180
最大的科技产业：航空航天产品与零件制造

3. 威契塔（Wichita），堪萨斯州

先进产业就业份额：15.5%
先进产业产量份额：27.4%
平均年薪：$44,410
最大的科技产业：航空航天产品与零件制造

4. 底特律－沃伦－迪尔伯恩（Detroit-Warren-Dearborn），密歇根州

先进产业就业份额：14.8%
先进产业产量份额：24.8%
平均年薪：$53,300
最大的科技产业：汽车零组件制造

5. 旧金山－奥克兰－海沃（San Francisco-Oakland-Hayward），加州

先进产业就业份额：14.0%
先进产业产量份额：24.7%
平均年薪：$80,960
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

6. 华盛顿－阿灵顿－亚历山大（Washington-Arlington-Alexandria），维吉尼亚州－马里兰州－西维吉尼亚州

先进产业就业份额：13.7%
先进产业产量份额：19.9%
平均年薪：$68,370
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

7. 棕榈湾－墨尔本－提苏维尔（Palm Bay-Melbourne-Titusville），佛罗里达州

先进产业就业份额：13.4%
先进产业产量份额：21.7%
平均年薪：$47,350
最大的科技产业：音频与视频设备制造

8. 波士顿－剑桥－牛顿大都市区（Boston-Cambridge-Newton），麻萨诸塞州

先进产业就业份额：13.3%
先进产业产量份额：22.8%
平均年薪：$67,370
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

9. 休斯顿－伍德兰－糖城（Houston-The Woodlands-Sugar Land），德州

先进产业就业份额：12.8%
先进产业产量份额：38.4%
平均年薪：$63,880
最大的科技产业：建筑、工程与相关服务

10. 圣地亚哥－卡尔斯巴德（San Diego-Carlsbad），加州

先进产业就业份额：12.3%
先进产业产量份额：21.2%
平均年薪：$58,850
最大的科技产业：科学研发服务

11. 奥斯丁－圆石市（Austin-Round Rock），德州

先进产业就业份额：12.1%
先进产业产量份额：24.9%
平均年薪：$53,510
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

12. 普罗佛－奥瑞姆（Provo-Orem），犹他州

先进产业就业份额：12.0%
先进产业产量份额：23.2%
平均年薪：$39,940
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

13. 罗利市（Raleigh），北卡罗来纳州

先进产业就业份额：11.7%
先进产业产量份额：23.4%
平均年薪：$51,630
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

14. 奥格登－克利尔菲（Ogden-Clearfield），犹他州

先进产业就业份额：11.3%
先进产业产量份额：20.5%
平均年薪：$40,180
最大的科技产业：汽车零组件制造

15. 盐湖城（Salt Lake City），犹他州

先进产业就业份额：11.1%
先进产业产量份额：16.5%
平均年薪：$48,780
最大的科技产业：电脑系统设计与相关服务

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多伦多列支文山非凡大宅：“安逸舒适”与“娱乐休闲”尽在把握

Richmond Hill （列支文山）是大多伦多地区发展最快的城镇。越来越多想要置业的家庭或者新移民都选择在此区域安家，使得该区域房价也成为近年来上涨最快的区域之一。这里地理优越、工商繁华、社区优美、学校精良，是一片迷人的宜居之地。这处6卧8卫的豪宅带有品位不凡的装饰设计、被郁郁葱葱的草坪、树林环绕，专享一片私密且带有丰富的生活趣味，如此珍贵的物业在市场上十分罕见！

多伦多宜居好区Richmond Hil：自然风景怡人、生活乐趣丰富l

Richmond Hill 列治文山，属于York郡的一个镇，是大多伦多地区的一个部分，仅距多伦多的北约克5公里，距多伦多市中心20公里。Richmond Hill十分适合家庭生活，不仅拥有很好的社区环境，更有资源丰富的学校、图书馆、社区中心、电影院和公园。

住在这里享有漂亮而迷人的自然景致，纯净的空气和优美的环境让人心旷神怡。Richmond Hill有大小湖泊点缀、溪流贯穿，当地拥有多个高尔夫俱乐部、包括自然野生公园和人工公园在内的百余个公园、544公顷自然保护区、省级Oak Ridge自然保护区等，融入大小社区，风景蔚然，祥瑞怡人。

除了美好风光，当地精彩丰富的运动和休闲娱乐更是让人大呼满足！最大的Richmond Green Sports Centre and Park 内有多个棒球场地、2个溜冰场，300人的竞技场和滑板公园。Richmond Hill共有5个公共游泳场，包括了加拿大最大的室内冲浪泳池。此外，每年夏季在Mill Pond 和Richmond Green都会举办系列公园音乐会，每个音乐会都有特定的主题。

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华人股市暴跌或将转移资产催热加拿大房产

有分析人士认为，除非中国整体经济出现下滑，否则仅股市动盪对加国经济影响不大。而加拿大房地产业者则表示，中国股市暴跌反而可能令更多投资者将目光投向海外楼市。

华人股市暴跌或将转移资产催热加拿大房产

大温全加华人联会执行主席蔡宏安表示，中国股市的动荡对加拿大股市影响不大。不过中加是贸易合作伙伴，如果中国股市影响到整个中国经济出现下滑，则会对加拿大经济有较大影响。但蔡宏安认为中国整体经济是健康的，政府也在採取措施积极救市，现在的情况应该只是一个过渡阶段。他分析称，如果中国政府下调利息，投资市场将会出现更多流动资金。

由于中国政府控制本国地产投资，所以的确会有部分资金会流向海外市场。而华人的投资习惯普遍认为房产投资比较稳健，好像温哥华和多伦多等一些国际化大城市将会受到投资者的青睐。

不过他亦指出，加拿大非商业地产中，外国人投资总共只佔3%，其中华人可能只佔0.7%-0.8%左右。人们平时所称的「中国钱」，很多是属于加拿大的华裔居民或公民，大家不应该以肤色来区分投资者的身分。

加拿大证券学院院士尤伟指出，中国的经济和股市是两件事。中国经济增长放缓肯定会导致其对外投资力度减少，对加拿大经济的确是有影响的。而中国政府希望通过股市，增强实体经济的流动资金，增强实体经济的活力，本意是对的，但投资人本身是追逐利益的，结果造成了股灾。而对本地房地产市场的影响方面，尤伟表示，在股市中耗尽资金的人，已经无力在海外投资；如果还有剩馀资金的人，则可能会考虑海外房地产市场。

在本地从事房地产开发的郑先生亦表示，中国股市暴跌，那些要「跳楼」的人本来也是没能力在海外置产的，有能力的人并不会「跳楼」，反而可能由于中国内地股市不景气而将资金转移到海外房地产市场。郑先生还表示，今年6月份大温柏文销量同比去年增长了28%，每10间柏文中就有七、八间是华人购买。

不过他亦坦言，现在本地柏文价格亦达到高峰，虽然短期还会看涨，但盈利空间已不大。

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2015年澳洲首府城市中位价排行榜：珀斯房价下跌位居第二

澳洲整体的中位房价已经基本上涨到了66万澳元，但是其中两个首府城市的中位房价却在下跌，珀斯便是其中之一。

2015年第一季珀斯中位房价下跌位居第二

据报导：一项由本迪戈银行(Bendigo Bank)与澳洲房地产研究会联合公布的最新数据显示，悉尼的中位房价越来越接近一百万澳元，然而布里斯本和珀斯的此房价却下跌了。

该数据还表明，在今年的第一季度，澳洲总体的中位房价的加权平均值上涨了2.4%，达658,608澳元，其他住宅的中位价格上涨1.5%，达517,929澳元，达尔文暴涨6.8％至625,000澳元，悉尼在所有的首府城市中拥有最高的中位房价－929,842澳元。

日前，澳洲房地产研究会会长桑德斯(Neville Sanders)表示，房价中位值从去年这个时期的涨幅近9%，预期还会在2015后半年继续上涨。他指出：“在2015年，我们预计利率会保持低下，而住房价格会继续上涨，但澳洲地产的外商投资政策的改变可能会改变市场的动态。”

联邦政府将实施更新，更严格的政策来打击可疑的外商房地产投资，此新政于12月1日开始生效。

澳洲首府城市中位价的排序如下：

1.悉尼929,842澳元；上涨4.9%
2.墨尔本688,000澳元；上涨3.5%
3.澳大利亚658,608澳元；上涨2.4%
4.达尔文625,000澳元；上涨6.8%
5.堪培拉560,000澳元；上涨0.7%
6.珀斯535,000澳元；下跌2.7%
7.布里斯本475,000澳元；下跌1.5%
8.阿德莱德425,000澳元；上涨0.1%
9.霍巴特382,500澳元；上涨6.3%

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2015全球房地产增值最多的10个国家

近两三年来全球房地产蓬勃发展，一项最新的调查显示，全球增值最多的19个国家的住宅房地产中，以土耳其的16.89%年增长率居首，迪拜的16.48%以及爱尔兰的16.29%分列第二名和第三名。

据投资住宅房地产网站“全球物业指南”（Global Property Guide）的最新的报告显示，2015年在其41个全球房市资料库中，有31个国家的房市持续上涨。

《商业内幕》引用“全球物业指南”的数据，罗列出全球19个房地产增值最快速的国家，其衡量指标是以2015年第一季在考虑通膨后的价格与上年同期的数字相比，并依升值高低排序。

在上榜的19个国家中，土耳其、阿拉伯联合酋长国以及爱尔兰分居前三名，这些国家的住宅房地产于2015年第1季比上年同期升值率均高达16%以上。

此外，亚洲国家有中国香港、日本、菲律宾以及印尼挤进排行中；欧洲有7个国家名列其中，它们是爱尔兰、爱沙尼亚、瑞典、英国、冰岛、挪威与荷兰。另，还有中东的以色列；非洲的南非；中南美洲的巴西和墨西哥以及大洋洲的纽澳均为全球住房市场最被看好的地区。

但是，依“全球物业指南”的报告，在这19个住宅房地产增值最多的国家中，阿拉伯联合酋长国、爱沙尼亚、巴西、菲律宾、澳大利亚、印尼、冰岛、挪威、新西兰以及荷兰等国家的房市增长的速度有趋缓的现象。

亚洲房市除了中国香港和日本表现强劲之外，中国和新加坡的房地产已进入衰退黑暗期，成为全球调查市场中表现最差的5个国家之二。中国台湾的房市在2014年的增长率仅为1.26%，这是创连续5年房价飙涨后首次狂跌；而韩国这两年的房价没有什么太大的变化。

“全球物业指南”还提到，2013年至2015年全球整体房市表现最佳的地区是欧洲。美国住房市场上涨的势头已大幅放缓，据标普／Case-Shiller房价指数（S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices）资料，美国在2014年的房价上涨了3.85%。加拿大房市在2014年则增长3.47%，这是自2012年第2季以来成长最多的一次。

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2015澳洲各首府城市房价最廉价的区域

越靠近大城市的市中心，房价越高。不过，在澳洲各省会城市方圆10公里之内，仍然能找到一些房价低廉的区。

2015澳洲各省城近郊前7位最低房价区

据报导，尽管省会城市周围的区房价大多数都很高，但并不是每个区的房价都已经涨破了天。

房地产数据分析公司（CoreLogic RP Data）列出了每个省的省会城市10公里范围之内的房价最低廉的区。当然，所谓的“廉价”只是相对于每一个省而言。

霍巴特的Clarendon Vale区，房价中位数156,078澳元，是澳洲所有省会城市中距离市中心10公里范围内最廉价的区。澳洲房地产网站（realestate.com.au）上目前有该区的五个房产广告，价格在15万至20万澳元之间。

阿德雷德附近最廉价的区是Dry Creek，距市中心10公里。这里的中位数房价是244,847澳元。目前realestate.com.au网站上该区有三处房产，其中价格最低的是一处三卧室两浴室的房，要价33.9万至35.9万澳元，地址1 Gum Ave。

布里斯本最廉价的区是距市中心9公里远的Rocklea，其中位数房价是353,030澳元。目前市场上该区有七处房产，价格在35万至40万澳元之间。

在珀斯，这样的区是距市中心7公里远的Osborne Park，中位数房价为431,036澳元。目前市场上该区有12处房产。其中要价最低的是49.9万澳元的位于101 Cruikshank Lane的三卧室的villa房，靠近火车站，房内新刷漆，竹地板。

达尔文的Malak区，距市中心10公里，中位数房价569,447澳元，是市区附近最廉价者。该区目前有14处房产上市。其中最廉价者是要价51万至53 万澳元的三卧室房子，其土地面积800平米，面对公园，有两个储藏棚、一个鱼塘。地址9 Magdelene Court。

墨尔本最廉价的区是Bellfield，距离市中心9公里，中位数房价是582,573澳元。目前市场上有三处房产，其中要价最低的是一栋三卧室的独门独院房，地址21 Poplar Cres，期望买家出价在60万至63万澳元。该房临近公园、绿地、运动场，土地面积613平方米。房内有中央供暖系统、警报器、抛光木地板。

在悉尼，距离市中心9公里远的Turrella是最廉价的区，其中位数独立房价格为839,676澳元。是各省会城市近郊最廉价区中的最昂贵郊区。目前澳洲房地产网站上有该区的12处房产，但其中没有一栋是独门独院的房子。

悉尼市中心方圆10公里之内公寓房价格最低廉的区是Eastlakes，中位数公寓房价为484,487澳元。目前市场上最廉价的公寓房之一要价54万澳元的两卧室套房，地址是4/27 Mascot Drive，是一栋总共有12套房的小楼中的一套。

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2015澳洲房产市场分化珀斯倒退悉尼重振

澳洲房地产数据机构CoreLogic RP Data 发布最新数据，全澳房地产市场分化，其中珀斯出现倒退，而悉尼市场则再次振作。

2015澳洲房产市场分化珀斯倒退悉尼重振

据澳洲新闻网报导，悉尼3月份的住房价格重新振作，上涨了3％，相当于一栋价值65万的房产比2月份增值了1.95万澳元。

最新的CoreLogic RP Data房价指数还显示，除布里斯本的房价下跌了0.3％外，所有省会城市的房产都有所增值。所有省会城市3月份的平均住房价格上涨了1.4％。从整个第一季来看，涨幅更加强劲，达到了3％。

南部的各省和行政区表现最好，其中悉尼的房价上涨5.8％，墨尔本的房价上涨3.5％。在3月份和第一季度中，堪培拉的表现也非常强劲，数值分别为1.9％和4.1％。

珀斯的房价下降了2.7％；阿德莱德跌了0.9％；布里斯本则下跌了0.5%，是第一季度表现最差的省份城市。

3月份澳洲房地产市场的赢家和输家：
悉尼 3%
墨尔本 0.6%
布里斯本 -0.3%
阿德雷德 0.1%
珀斯 0%
霍巴特 0.2%
达尔文 0.9%
堪培拉 1.9%
平均 1.4%

第一季度表现：
悉尼 5.8%
墨尔本 3.5%
布里斯本 -0.5%
阿德雷德 -0.9%
珀斯 -2.7%
霍巴特 0.9%
达尔文 0.4%
堪培拉 4.1%
平均 3%

RP Data的研究分析师库舍（Cameron Kusher）表示，很难超过悉尼房地市场的上涨幅度。他认为如果有再次降息，房市将继续会火爆。

他称，去年末，悉尼的房地产市场的确开始降温，虽然市场依然在略微上涨，但趋势是缓慢下来了。今年到目前为止，悉尼出现了再一次的红火，特别是从2月初起。

库舍认为，低利率确实促使人们进入了住房市场，特别是在悉尼和墨尔本。

“在这两个城市之外没有太多的活动，悉尼和墨尔本仍然是两个领先的城市。”

库舍表示，尽管许多分析师认为布里斯本的房产市场现在已开始红火起来，但这个城市在3月份和第一季度中的数字都有所下降。

“这种情况目前不是真的发生在布里斯本，那里确实有更多的住房需求，售房活动的程度也更高了。这种情况主要发生在靠近布里斯本的外围地区，像Ipswich，Logan等这类地区，拖累了整体的情况，”库舍说。

他称，由于悉尼房价的飙升，到了一定的时候，购房者最终会寻找布里斯本作为投资的替代的地方。

库舍认为，对于阿德雷德的房地产市场，人们已经看到了那里的房价上涨水平很低，他预计这种趋势将持续；而珀斯的房产市场由于受到铁矿石价格下跌的影响，现在已经陷入负上涨；霍巴特正显示出改善的迹象，但幅度仍相当小。

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