”俺不是最有钱的政客“ 安倍身家779万元位列21名

最近,给政客做富豪排行榜引起网络火爆。政客拥有多少资产才算富豪?政策的资产从何而来?据新华社电多家日本媒体25日披露了去年12月当选的475名众议员的资产。依据这份包含存款、不动产和有价证券等资产的排行榜,日本众议员人均资产为3463万日元(约合177万元人民币),超过去年的3228万日元(165万元人民币)。其中,前总务大臣鸠山邦夫以30.652亿日元(1.56亿人民币)居第一位。这说明了什么呢?安倍可以妥妥的说“俺不是最有钱的政客,别盯着我”。那么,到底谁是最有钱的政客呢?

”俺不是最有钱的政客“ 安倍身家779万元位列21名
”俺不是最有钱的政客“ 安倍身家779万元位列21名

自民党人均资产居首 

吸引人眼球的是,财富榜前十位全是日本执政党自民党议员。耳熟能详的人物里有副首相兼财务大臣麻生太郎,资产为4.576亿日元(2334万元人民币),位列第四;前总务相新藤义孝,拥有资产4.112亿日元(2097万元人民币),位列第五。日本首相安倍晋三列第21位,资产1.529亿日元(779万元人民币)。

从各政党的人均资产额来看,自民党以4704万日元(240万元人民币)位列第一;最大在野党民主党少得多,为1351万日元(69万元人民币)。日本共产党最少,只有484万日元(25万元人民币),仅为自民党议员的十分之一。

存在官商结合影子 

日媒称,今年议员人均资产增加的主要原因,是首富鸠山邦夫的个人资产比去年剧增10亿日元(5100万元人民币),从而拉高了整体水平。他继承了母亲的遗产。鸠山邦夫的母亲是普利司通公司创始人石桥正二郎女儿安子。 

仔细“八一八”自民党几名腰缠万贯的大佬,都能看出日本政坛“官商结合、世袭政治”的影子。以麻生太郎为例,他的家族在九州以煤炭起家,后来发展到电力、化工、金融等多个领域。身为家族企业继承人的麻生太郎,还是名副其实的“皇亲国戚”。他是自民党元老、前首相吉田茂的外孙、前首相铃木善幸的女婿,日本皇室三笠宫宽仁亲王的大舅子。 

安倍的外祖父岸信介是前首相,父亲安倍晋太郎曾任外相,而妻子昭惠则是日本最大糖果制造商森永集团总裁松崎昭雄的长女。 

资产公开法有漏洞 

就公布的人均资产而言,这些议员在日本算不上富有。即便安倍夫妇拥有的名义资产也不比日本的普通民众多太多。但他们所拥有的实际资产却不一定如此,因为日本国会议员资产公开法有漏洞可循。 

按照这部法律,需要公开的资产内容包括本人及配偶和子女的定期存款、不动产和有价证券,但不包括活期存款、现金,以家族其他人名义登记的资产。 

此外,今年登记资产为零的众议员,从上年的60人增加至75人。作为众议员,一年有约1000万日元(52万人民币)的收入,为何资产还会为零?其实,这些议员一般是“市民政治家”,他们的家底不够殷实。

自古官商结合早已是不公开的事实,否则,政客忙着竞选,忙着为天下人操心,除了工薪,何处得来的资产?所以,没有不管公开发是否有问题,但公开的资产绝对大有隐情。

 

印度腐败大案连发引爆谴责 每月行贿13%收入才有工作机会

近日,印度腐败大案连发引发国际关注。街头小贩平均每个月需花约1100卢比(约合人民币107元)行贿,几乎相当于月收入的13%,只有行贿这些黑钱,才能获得工作机会。

印度腐败大案连发引爆谴责 每月行贿13%收入才有工作机会
印度腐败大案连发引爆谴责 每月行贿13%收入才有工作机会

2013年8月27日,印度反腐败民众在甘地墓前集会示威,要求通过公民监督法案。

印度近日公布的一份有关行贿成本的报告显示,腐败已经成为了印度人的一种生活方式。报告指出,平均而言,每个印度城市家庭一年要花大约4400卢比(约合429元人民币)用于行贿,而农村家庭每家为此每年要付出大约2900卢比(约283元)。

印度政府委托智库调查行贿成本

调查显示,街头小贩平均每个月需花约1100卢比(约合人民币107元)行贿,几乎相当于月收入的13%

这项关于行贿成本的调查,是印度政府委托国家应用经济研究委员会所做的。该研究机构成立于1956年,是印度最古老、也是规模最大的智库。

据《印度时报》24日报道,这项调查于2012年9月至12月进行,相关报告于2013年至2014年提交给印度财政部,但直到现在才报送给其他政府部门征求意见。

调查显示,行贿成本存在地区差异,某些邦的居民要比其他邦付出更多金钱。其中,北方邦首府勒克瑙、东部比哈尔邦首府巴特那、奥里萨邦首府布巴内什瓦尔等地的居民,为日常生活和工作付出的“行贿成本”最高。

报告指出,在城市里,居民为找到工作,调换工作,平均需要行贿1.8万卢比(约合人民币1757元);每年他们还要花大约600卢比(约合人民币59元)买通交通警察,以免吃罚单或遭刁难。

而在农村,行贿受贿之风更甚。本就生活穷困的农村居民,为了得到补助而不得不挤出钱来行贿。报告中披露,政府针对穷人的那些扶贫项目,几乎一半的受益者都送了礼或者送了钱才买到资格。

这些项目中包括“全国农村就业保障计划”、向农村穷人提供住房的“英迪拉·阿瓦斯计划”在内的众多社会保障项目和奖学金项目。

就连路边摆摊兜售的街头小贩也要行贿。对德里及其附近的北方邦诺伊达市、北方邦首府勒克瑙等地调查发现,街头小贩平均每个月需要花大约1100卢比(约合人民币107元)行贿,几乎相当于月收入的13%。

行贿者用“黑钱”与官员交换工程合同

对印度15个邦私人承包商的抽样调查发现,平均每个项目成本的9%用于行贿;80%接受调查的承包商承认,送了钱才得到工作机会。

行贿就产生了“黑钱”。《印度时报》指出,一系列调查发现,行贿者给官员“黑钱”,后者则回报以工程合同,泄露开发计划、授予开矿、出售石油产品等权利,以及解决银行“坏账”。

报告指出,对印度15个邦私人承包商的抽样调查发现,行贿的比例十分惊人,平均每个项目成本的9%用于行贿;80%接受调查的承包商承认,他们送了钱才得到了工作机会。而在制造业,情况也没有什么不同,91%的受访者承认他们行贿。

公共领域的回扣比例也令人震惊。调查人员对退休的政府官员进行了访谈,报告最后指出,对于政客和官僚而言,公共领域投资是获得非法资金的便利渠道。平均而言,这些“黑钱”相当于工程成本的2%至10%;一旦工程延期,官员拿到的好处可以高达工程款的20%。报告估计,工程额外支出的5%到10%落入了贪官们的腰包。

这项调查,由印度中央直接税局资助进行。目前,来自不同政党的印度议员摒弃了自己的党派界限,一致要求政府制定政策,阻止“黑钱”在国内产生。议员们说,这些“黑钱”要么是藏在国外,要么是投到了房地产行业“洗白”,或是变成了金银珠宝。他们强调,只要“收受黑钱”行为还存在,针对它的斗争就不会停止。

腐败大案连发 民众游行施压政府

2010年时任电信部长安迪穆图·拉贾以远低于市场价值的价格,给近百个不具资质的企业发放许可证并从中收受贿赂,令政府损失390亿美元

“在印度,腐败已经成为了人们生活方式的一部分。”北京大学国际关系学院印度问题专家韩华对新京报记者介绍到,2010年印度接连曝光数起腐败大案,引发民众愤怒,是印度进行此调查的一个背景。

据印度反腐败法,受贿要处以罚款,可被判处最高五年有期徒刑。不过,法律的执行成了问题:多年来,警察和司法部门被列为印度第二和第三腐败的机构,位列于印度政党之后。这令反腐的信念大大受挫,甚至可以说是激励了行贿行为。2012年印度的一项调查显示,至少42%的年轻人曾行贿过。

“极具讽刺意味的是,在这个国家,从前行贿只是为了能做错事,现在即便是为了做正确的事,人们也要破财。”“亚洲论坛”网站在题为《印度腐败年》的文章中说。比如,当一个人到警察局报警时,如果不向警察行贿,那么他的案件很可能就不被受理。

“腐败在印度已经存在上千年,但腐败的类型在变化。”卡耐基国际和平基金会南亚研究员米兰·瓦什纳夫说,过去二十年间,印度的腐败转向“大腐败”,无论是在性质上还是在金额上,都远远超出此前。

2010年被称为印度的“腐败年”,当年多起腐败丑闻被曝光,震惊印度社会。当年在印度举行了英联邦运动会,中央监察委员会称约18亿资金被挪用。印度人还未从惊愕中缓过来,另一个丑闻曝出:时任电信部长安迪穆图·拉贾以远低于市场价值的价格,给近百个不具资质的企业发放了许可证并从中收受贿赂,令政府损失390亿美元。这一事件成为印度历史上最大的腐败案件,引发大规模的抗议活动。

莫迪反腐重在改体制 “成效尚不显著”

目前印度反腐更多是自下而上,如一些群众性的反腐组织,类似“我行贿了”揭露日常腐败的网站

印度总理莫迪在竞选之时,就将反腐作为自己的一项竞选口号,上台后也采取了多项措施,但迄今为止成效尚不能称之为显著。

目前,莫迪的内阁正在寻求修订之前的反腐败法律,行贿受贿者将受到更严厉的处罚。

4月份印度政府的一份声明表示,莫迪内阁希望将行贿受贿定为“滔天罪行”,行贿受贿者的刑期从最低六个月增加到最低三年,最高七年。目前大多数贿赂案件审理漫长,平均耗时八年,修改的版本希望行贿受贿案须在两年内审完。

尽管采取多项措施,但韩华认为,目前印度的反腐,更多是自下而上的反腐,比如一些群众性的反腐组织,类似“我行贿了”这样揭露日常腐败的网站等。而莫迪反腐的主要方法是改革官僚体制,这需要漫长的过程,目前看来还没有太显著的成果。

“莫迪任期的重点是在发展,打击腐败并不在莫迪最优先的日程之上。”韩华说,印度腐败已经严重阻碍了其发展,所以如何打击腐败来促进发展是莫迪要做的事情。莫迪认为腐败产生的根源是体制存在问题,要彻底地根除腐败,就要从体制上反腐败,而不是通过抓几个大案来反腐。“所以他做的事情,是改革目前的官僚体制。但改革官僚体制需要很长过程,莫迪上台仅一年,还很难看出有什么效果。”

腐败问题往往关乎国家大计以及民生,不能解决腐败问题,国家必然瘫痪停滞不前。与印度而言,街头小贩平均每个月需花约1100卢比(约合人民币107元)行贿,几乎相当于月收入的13%,只有行贿这些黑钱,才能获得工作机会。这样的现象无疑是非常严峻的。

 

麦觉理湖区住宅开发用地:升值潜力无限的珍贵地块

麦觉理湖是新南威尔士州沿海城市之一,位于悉尼以北约150公里,位置紧邻纽卡斯尔。当地煤矿业是该地区最重要的产业,其次是农业和制造业。麦觉理湖(Lake Macquarie)地区的经济发展势头良好,可以预见是未来的高增长区,如今投资这里的地块,正是最好不过的时机。

抢占先机,投资于未来的高增长区——麦觉理湖

目前麦觉理湖(Lake Macquarie)有三大块住宅开发用地正在出售,面积超过115公顷,可细分成多达935个住宅较小的建设地块,是一次绝好的投资机会。这三块土地分别是Gwandalan Estate土地、Nords Wharf Estate土地、Middle Camp Estate土地。这三块地地理位置优越,临近成熟的住宅小区和麦觉理湖区国家公园。

这些地块位置优越,地处澳大利亚中部海岸、麦觉理湖区(Lake Macquarie Region)。闻名遐迩的旅游地点“麦觉理湖”带动了当地的旅游业——这个澳大利亚最大的海岸盐水湖,大小是悉尼海港的四倍。90多个村庄如星链般将这些湖泊、海滩和高山联系起来,到处可见一流的冲浪地点和被列入历史遗产的小镇。

麦觉理湖市拥有独一无二的生活方式,这里的居民懂得如何使得家庭和工作和谐、平衡。参观这座城市是一次放松身心之旅,繁荣的市中心、静谧的湖泊、优雅的海滩和起伏的群山都是不容错过的。麦觉理湖市也为人们提供多种多样且精彩不断的水上运动,乘船出海、冲浪、皮划艇、巡航、划船、垂钓、游泳等都是备受亲睐的。也正是由于当地良好的发展势头,这三块土地的未来前景十分良好,升值潜力也相当巨大。

麦觉理湖区住宅开发用地:升值潜力无限的珍贵地块
麦觉理湖(Lake Macquarie)地区的经济发展势头良好,可以预见是未来的高增长区,如今投资这里的地块,正是最好不过的时机
麦觉理湖区住宅开发用地:升值潜力无限的珍贵地块
这些地块位置优越,地处澳大利亚中部海岸、麦觉理湖区(Lake Macquarie Region)

澳洲 | 瀚亚海外运营总监王鹏解析澳洲房产

澳洲“以房养学”子女收益多 升值靠地

随着社会的发展及全球化交流的深入,越来越多的家长及学生为开阔眼界和追求更好的教育条件,纷纷选择海外留学。在众多发达国家中,澳大利亚近年来更是受到了中国留学生的喜爱。那在澳洲“以房养学”,学生与投资者会有何收益呢?【阅读原文

 

澳洲房产市场——吸引,源于优势

澳洲房产为什么总能吸引海外投资者?这个让很多人不禁疑惑的问题,我想今天,终于可以找到答案。【阅读原文

 

年后澳洲房产市场持续升温 拍卖市场5年来表现最

随着中国农历新年的过去,澳洲房地产市场发展如何?不同于年前的不温不火,澳洲房地产市场迎来了一个快速增长期,房屋拍卖市场也达到了5年来表现最佳的时刻。对此,我做出了以下总结。【阅读原文

 

2015年澳洲各省城市房价预升值不断 长期收益前景才是投资关键

本期,我将与大家一起分享我对去年12月澳洲房价指数报告的分析,并对2015年澳洲各首府城市房价的走势进行预测。【阅读原文

 

6大基本经济要素决定2015澳洲房产市场走向

“稳步上升,持续火热”这八个字足以用来形容2014年的澳洲房产市场。创纪录的投资贷款额度和不断刷新的周末清拍率都显示了去年澳洲房市的强劲。转眼已是2015年,那今年的房产市场走向会如何?本期我将分析一番。【阅读原文

 

 

 

澳洲“以房养学”子女收益多 升值靠地段

随着社会的发展及全球化交流的深入,越来越多的家长及学生为开阔眼界和追求更好的教育条件,纷纷选择海外留学——美国、英国、澳大利亚等一些发达国家,因其优质的教育水平而倍受青睐。其中,澳大利亚更是近年来最受中国留学生喜欢的国家。

以房养学子女多种收益

以房养学”,顾名思义,是指在海外买一套房子,用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。送孩子去国外留学,作为家长最担心的莫过于孩子的住宿问题,选择合适的住宿方式显得尤为重要。

通过海外购置房产,不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境,避免因为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题,其次还能培养孩子的独立生活能力,从小学会理财,经营所居住的物业,合理分配租金收入。适时合理的投资,在带来收益的同时,也为将来的移民申请做好足够的资产证明。所以说,及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备,实为明智之举。

以房养学澳洲最可行

不少人会提出疑问“哪个国家最适合以房养学?”我的回答是“澳大利亚”。就拿美国、加拿大和澳大利亚这三个国家对此:

美国:即便如今房价大跌,但对国人而言投资美国房产仍是门槛较高,且后续养房费用高昂;

加拿大:虽总体留学生不算太多,但房屋出租与转手相对而言难度较大,缺乏“养房”的潜在市场。

澳大利亚:中国留学生达15万人,是澳洲最大的留学生来源国,占其他国家学生人数的28.5%。这就为租房和购房市场提供了有力的基础。同时,澳洲政府欢迎中国留学生进入本国接受高等教育,将继续简化签证申请程序,提供更多便利,政策上更是鼓励地产业的发展。所以,“以房养学”这一概念的成型最终是在澳洲,它也是这一概念最可行的国家。

“以房养学”投资空间看地段

对于购房者关注的投资空间问题,关键还是看房子的地段,这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。毫不夸张地说,住宅类投资,地段是影响其价值的最大因素,地段值钱不单是它的稀缺性,还有它的独立性。这取决于它所在的人文环境,它所能提供的生活感受,是否舒适,是否能够提供更多的发展远景,比如居住与学习(工作)的时间关系、生活氛围的完善与便利等。目前来说,投资澳洲房产主要集中在悉尼和墨尔本两大城市,无论是别墅、公寓还是连排别墅,都存在投资空间。

“以房养学”作为一个投资理财的新概念,必定会存在一定风险,而大部分购房者对海外投资置业并不熟悉,所以必通过专业的投资平台去尽可能详细的了解投资信息,建立对海外投资产品的信心,从而有效规避风险。

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硅谷房产出乎买家想象 有钱未必能买到

据近期公布的最新房市报告显示,今年春天的硅谷房市比之前更炽烈。由于房屋供应少,买家按捺不住,频出高价,以致湾区九县4月的房价中位数(median prices)屡创新高,其中又以硅谷为中心的圣他克拉拉县为最高,房价中位数首次突破90万元,达90.5万美元。

硅谷房产出乎买家想象 有钱未必能买到

推荐房源:美国硅谷房产

“CoreLogic”报告显示,圣马特奥县(当地华人译:圣马刁郡)4月的房价中位数升至119.45万美元;康曲柯士达县升至49万美元,比今年3月多出2万美元。

巴洛阿图地产公司“Sereno”的经纪说,市场缺少物业出售,以致房价持续上扬,巴洛阿图不少房子的成交价,比一个月前增加3万至5万;买家出价比前更积极,知道别人出价82.5万美元,自己立即调高出价至88.5万美元。

圣他克拉拉县4月的房屋销售比去年同期增加了7.5%;康曲柯士达县更涨幅更大,达16.5%,创五年新高。整体来说,4月里九县的房屋成交量比去年同期增加了7%。

4月份的炽热,看来暂时不会降温,因为市场的房屋供应仍然不足。东湾核桃溪的热门社区北闸(Northgate)的一套房开售,前往看房的竟达100人;一名女买家说,她出价130万,争夺这栋房子,价格已经达到斯坦福大学(又称:史丹佛大学)附近地区的水平。

从休士顿来硅谷的一买家,看中圣荷西市中心一处连栋屋,在经纪的协助下,出价已经超过62万元的底价,但仍不成功。

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读

Q1英国楼市数据报告:政府自掏腰包鼓励购房

Halifax统计分析,作为衡量房屋销售量的重要指标之一,2015年英国抵押贷款批准数量实现了连续三个月的增长,第一季度同比去年增长2%。而在1月份之前,抵押贷款量已经遭遇了连续5个月的下跌。

Q1英国楼市数据报告:政府自掏腰包鼓励购房

 

伦敦优质投资房源推荐

1、英国贷款批准量增长2%市场信心指数达到四年来新高

英国银行分支机构Halifax经济学家埃利斯表示,第一季度的英国房产投资市场得到了7年来第一次真正意义上的盈利。处于历史低位的贷款利率与去年12月开始实施的印花税改革刺激了房屋需求量的大幅度上涨,房屋升值的同时也间接提高了租赁市场的交易量,无论是开发商还是投资者,已经从中得到了丰厚的利润。此外,全英平均房价在创造历史新高的同时,有望在2015年末继续上涨3%~5%。

据Halifax统计分析,作为衡量房屋销售量的重要指标之一,2015年英国抵押贷款批准数量实现了连续三个月的增长,第一季度同比去年增长2%。而在1月份之前,抵押贷款量已经遭遇了连续5个月的下跌。埃利斯认为,贷款量的增加意味着2015年全英房屋市场交易活跃度升温,政府的购房鼓励政策(如help-to-buy等鼓励年轻人的购房政策)已经初现“疗效”。

与此同时,房屋供应量依旧紧张。Royal Institution of Chartered Surveyors(皇家特许测量师协会)分析,尽管1、2月房屋供应量呈温和上升趋势,但总的来说,市场上出售的房屋依然满足不了总体需求。

此外,根据Halifax市场信心追踪器(Halifax Housing Market Confidence Tracker)显示,英国房产市场未来乐观指数从2月份开始逐渐上升,经济学家对未来利率上升的预期也进一步减退。埃利斯表示,第一季度的信心指数已经达到了自2011年来的最高净值(+35),反映了购房者和出售者对未来房市的良好预期;同时,销售房屋销售人气(selling sentiment)也站在了+27的历史高点。

2、小型公寓更受投资者青睐 help-to-buy政策使首次购房者获益

Rightmove也对第一季度伦敦买房出租的购房者群体作了相关调查。调查发现,大多数买家更青睐于小型公寓,主要原因在于这种物业类型价格相对偏低,但收益率却明显更高。“在伦敦交通便捷的地区,单身公寓更受上班族的欢迎。实际上,对于大多数租房者来说,小型公寓的租价不会给他们带来太多的压力。”詹姆斯表示。

此外,詹姆斯特别提到了首次购房的当地年轻人,“对大多数英国年轻人而言,父母的‘口袋’仍然是他们购房资金的主要来源。但并不是所有年轻人都有一个有钱的父亲,所以首次购房的年轻人一直背负着不小的购房压力。”因此,今年3月英国财政部又针对首次购房者推出了第三期help-to-buy购房优惠政策:英国政府将设立首次购房者个人储蓄账号(Help-to-buy ISA),账号开户者每储蓄200英镑,政府将额外补充存款50英镑到个人账号中,以鼓励更多的潜在购房者积攒购房首付款。

值得注意,由于伦敦等都市地区高居不下的房价,英国数以百万的年轻人宁愿选择支付租金也不愿意支付巨额资金来购买房产。而在help-to-buy关于首次购房者的优惠政策颁布后,超过万数的首次购房者开始进入房屋买卖市场。据英国中介抵押贷款协会调查,超过65%的借贷方表示,其首次购房者贷款比例明显上升。而有70%的借贷方表示,Help-to-Buy政策将会在实施期间对房产市场产生重大影响。

马里兰大学将对秋季新生增收“新学费”

马里兰大学系统的学生,将在秋季新学年迎来“新学费”,马州大学系统评议委员会(Board of Regents)近日通过增加学费和杂费的提案,并将由此增收5000万元。

马里兰大学将对秋季新生增收“新学费”

多数身为马州居民的大学生,将面临学费及杂费上涨5%,但巴尔的摩郡马里兰大学(University of Maryland)的学杂费将增加7%,因为该校之前延期推行学费上涨2%的计划。同时,马州“州内”(in-state)研究生的学费,预计上涨多达13%。目前“州内”学生1年的学费约2.4多万元。

此外,评议委员会还批准马里兰大学帕克校区,从大三、大四学年开始,按照不同标准逐年提高商科、工程和电脑科学科系的学费,以反映传授这些专业的高昂成本。

马里兰大学工程系华生张肯尼(Kenny Zhang,音译)对此感到不满,他说:“学校不应该针对个别专业提高学费,我弟弟也在这学校读工程,学费上涨会给我们父母造成更大压力。”

该校华裔校长陆道逵(Wallace Loh)对此回应,增收的学费都会直接用于聘请教职工和升级学校设施,而且近年来这三门科系的入学人数大幅增加,校方亟需扩建以因应需求。

学费上调后,大二、大三学生将在新学年多付700元;大一升大二、大二升大三的学年分别需多付1400元;大四学年则增加2800元。

西班牙大城市豪宅房价大幅上升

据西班牙《拓展报》近日报道,科威国际不动产(COLDWELL BANKER)最新发布的报告指出,今年西班牙马德里和巴塞罗那市中心高档房价格增长5%。

西班牙大城市豪宅房价大幅上升

具体的是,马德里市中心新房每平米5610欧元,豪华型新房每平米9033欧元,市中心二手房每平米3650欧元。

而巴塞罗那市中心新房每平米5500欧元,豪华型新房每平米7500欧元,市中心二手房每平米4100欧元。在欧洲排在摩纳哥、伦敦、米兰、巴黎、罗马之后。

此时不投待何时 意大利迎来房产投资好机遇

意大利房产的“世博会商机”

意大利正迎来日见增多的房产投资。世博会为米兰所带来的发展会是持续性的,因此近两年更多中国投资者开始投资意大利房地产。近半年欧元汇率的下跌以及意大利经济的复苏信号,吸引了大量投资者抄底意大利,据悉,米兰房地产市场的复苏为意大利之首,已经连续七个季度交易量都在增长(年增长5%),而2014年,末米兰以外的周围地区房屋交易量也开始拥有了2.1%的小幅增长。

此时不投待何时 意大利迎来房产投资好机遇

中国移民青睐意大利

意大利拥有发放选择性居留签证和五年多次入境申根旅游签证的政策,有意向在意大利投资不动产的签证申请人常常可以申请该签证。而在拥有该签证的情况下,获得移民的几率也会高很多。在意大利物价较低、经济回升、移民政策友好的优势下,越来越多中国投资者在当地购买房产,以便移民意大利。

意大利对房产投资呈欢迎姿态

首先,意大利的经济恢复仅仅依靠国内投资来提升很难,因此凭借其他国家的投资者提振信心成为必然, 而中国是公认的投资潜力国。第二,意大利发放选择居住签证的准许,前来买房的中国人常常拥有较高的经济水平,不仅增加了城市人口,也刺激了消费和当地经济。第三,不动产可以带动一系列行业,相关行业使得国内经济蒸蒸日上,所以意大利鼓励外国人投资不动产,提升经济。

举世瞩目的米兰世博会,除了会刺激意大利经济发展,同时也会掀起当地房产价格回升,新开通的地铁线路的沿线房产项目增值在即,正值投资意大利米兰房产最佳时期。