盡管葡萄牙爲吸引非歐洲富裕階層的簽證政策鬧出貪腐醜聞，但由于海外買家強力支撐，包括中國的新富階層，當地地産市場的增長速度仍達到兩位數。
葡萄牙地産中介聯會（Portuguese Real Estate Agents Association）提供的數據顯示，2014年葡萄牙售出的房産當中，超過20%是由外國買家買入。
而在這2.3萬名外國買家當中，以英國人最多，其次爲中國人和法國人。
該聯會會長路易斯•利馬（Luis Lima）稱：“2014年，葡萄牙房産市場增長速率介于9至15%之間。倘若聖靈銀行（Banco Espirito Santo）危機和’黃金簽證’醜聞未曾發生，該增幅可能達到25%。”
葡萄牙最大的上市銀行聖靈銀行因涉嫌制造跨國假帳而倒閉，再加上簽證醜聞致多名高官辭職，引發外界對市場誠信的憂慮。但葡萄牙氣候溫暖、房産價格較低，加上歐洲退休人士可在當地享有稅務優惠，仍然吸引了不少買家。
國際房産中介ERA 葡萄牙區負責人米蓋爾•泊松（Miguel Poisson）表示：“自2014年11月爆發簽證醜聞後，中國買家需求略減，但遷入葡萄牙的法國人大增。”
葡萄牙現已取代摩洛哥，成爲法國人退休人士首選的海外居住地。
葡萄牙受到歐元區債務危機所累，需要歐盟和國際貨幣基金組織援助，之後當地房産價格大跌三分之一。
中國人和法國人一樣，都鍾愛距葡萄牙首都裏斯本車程不遠的海邊度假小鎮卡斯凱什（Cascais），以及南部的海邊別墅。但對于裏斯本，中法兩國買家的喜好就截然不同：法國人喜愛整修過的公寓，而中國人偏好現代化大樓中的公寓。
葡萄牙爲吸引中國富裕階層，特提供居留許可證，使其可以在歐洲大部份地區自由通行。購買價值50萬歐元或以上房産的海外買家，並對該房産持有時間至少達到五年，就可以得到葡萄牙居留權。
居留許可又稱 “黃金簽證”，持有人無須其他簽證就可以在歐洲申根地區的26個國家通行無阻。
