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一般情况下，商业地产的投资价值比住宅地产要高，超高的投资回报也让商业地产成为投资者们的心头好。因此，除了会提供一些稳定、舒适的住宅房源供大家选择以外，居外也会给大家分享一些好的商业地产以供参考。

今天居外给大家推荐的是一处来自澳大利亚塔斯马尼亚州朗塞斯顿（Launceston）的市中心优质房产。在了解这处房产之前，我们先来简单认识一下朗塞斯顿。

朗塞斯顿是塔斯马尼亚州的北部港口城市，也是塔斯马尼亚州第二大城。而塔斯马尼亚州第一大城市，首府霍巴特在近年内创造了不少的房市惊喜，在刚过的2019年更是以9.6%的涨幅排名世界第一。值得一提的是，霍巴特离朗塞斯顿仅约200公里车程。

朗塞斯顿是英国最早的移民地，历史悠久，街道上有很多典雅的爱德华和维多利亚时代建筑，弥漫着浓厚的英伦风情，仿佛就像是一个古老的英国小镇，因此这也给城市的旅游业带来很不错的客流；

朗塞斯顿市的教育资源闻名于世，有塔斯马尼亚大学、澳大利亚海事学院、塔斯马尼亚TAFE学院等著名学院，生源来自全球各地；

虽然比不上悉尼这些大都市的繁华，但朗塞斯顿的交通也很便利，作为本州的铁路中心枢纽，朗塞斯顿扮演者举足轻重的角色，而市内的小机场也可以直飞一海之隔的墨尔本。

Crabtrees Corner，朗塞斯顿市中心的代名词

言归正传，今天居外给大家分享的是一处位于澳大利亚塔斯马尼亚朗塞斯顿市中心的商业地产——独一无二的Crabtrees Corner。

Crabtrees Corner历史悠久，坐落在圣约翰街和约克街交叉口处，这两条街道是朗塞斯顿最繁忙的两条道路，车流量和人流量均是城市顶级。毫不夸张地说，Crabtrees Corner是朗塞斯顿市中心景观的代名词。

Crabtrees Corner一共2层，占地面积为940平方米，建筑面积754平方米，在所有15处可出租的房间中有5处房间是拥有临街面的，金角银边的商业定律摆在眼前，这样优质的地理位置想必无需赘言。

再说环境。Crabtrees Corner大楼沐浴在充足的自然光线中，大面积的玻璃门窗设计让大楼内到处都采光极佳，通风良好。

不仅如此，Crabtrees Corner还享有极高的安全性和隐私性，设有宽敞的楼梯，完备的消防设施让，消防工作很好开展，安全隐患扼杀在摇篮，租户可以安心入驻。

一个城市的市中心的商业中心，招租是最不担心的。Crabtrees Corner一楼设有5间办公室，其中3间办公室面向约克街，剩余的2间办公室则面向圣约翰街，目前均已全部出租，如果您买下Crabtrees Corner，是真正的即买即收租。

Crabtrees Corner大楼具备多种功能，容纳了各种各样的租户，而且澳大利亚政府租赁本大楼的房产已经超过13年的时间，目前签订了长期租约，除了即买即收租，在很长一段时间内业主都不需要考虑招租的问题。

在众多租户中，有医疗、建筑和施工、理发店等领域的专业人士，以及销售精美香水和艺术品的专业人士，他们都租赁了该建筑内的房产。

另外，由于Crabtrees Corner大楼坐落在朗塞斯顿中央商务区内，周围有非常多的企业，因此周围拥有多家咖啡馆、餐馆、图书馆和商铺，这些地方也让Crabtrees Corner的价值增色不少。

附近有各种停车场设施，包括分区停车场和多层停车场。

以上便是朗塞斯顿市中心顶级商业地产的简介，摆在眼前的投资潜力，舒适的入驻环境，还有什么地方不能满足您的要求呢？不妨点击：https://www.juwai.com/53805585.htm，或致电居外热线400 041 7515，您便可以买下这处广受欢迎的投资型房产，及早享受出色的中心地段。

 

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

悉尼是大家最熟悉的澳洲城市，也是澳洲的第一大城市。不过，或许不用太久，悉尼这个“澳洲第一大城市”的称号就要被墨尔本所取代。根据澳洲人口普查数据，2019年八大首府城市共增加了30万人口，其中45%的新增人口都居住在墨尔本。这已是墨尔本人口总数连续5年以超过3%的速度增长，领先于其他首府城市。

作为全球有名的移民国家，澳洲政府格外重视人口增长，每年都公布相关数据。根据澳洲统计局的最新数据显示，目前墨尔本的人口约520万，略低于悉尼的580万。不过，墨尔本已连续多年维持每年新增10万以上人口的增长速度，同样宜居的生活环境、发达的经济形势和合理的房价是其最重要的吸引力。现在，墨尔本每天大约新增327人——来自全球各地、维多利亚州内其他地方，以及包括无法忍受高房价而从悉尼迁移的居民。以现在的增长率计算，墨尔本将在2026年超越悉尼，成为澳洲人口最多的城市。

急速增长的人口，意味着巨大的住房需求和投资机遇。对于普通投资者来说，趁现在房价仍处于合理水平，到墨尔本近郊买房是个不错的选择。不过，对于有实力的大投资者来说，在当地买地建楼或许是回报更为丰厚的投资！当然，前提是所在区域和地段要好。下面这块位于墨尔本传统富人区布莱顿东区（Brighton East）高端生活地带的多功能地块，或许是你不错的投资选择！一起了解下。

本地块形状方正，总面积为5751㎡，位于布莱顿东区的Union街，附近一带都是高档住宅小区，房型以“花园洋房”式独立住宅为主，周边各类生活配套都完善、成熟，而且靠近通往市区的高速要道Nepean Highway，交通出行非常便捷。此前，本地块的拥有者打算在此建造一幢3层的老年人看护中心，所有申请和审批都已完成。但近年来墨尔本人口快速增长导致住宅紧缺、市区近郊都在大兴土木建造住房，这为本地块的开发提供了新的方向和机遇。

众所周知，澳洲本地人都喜爱居住在城市近郊，从市区沿着菲利普湾海岸线一路往南扩展，为此造就了墨尔本知名的海滨豪宅区——布莱顿（Brighton）。布莱顿（Brighton）位于距离墨尔本市中心南部11.3公里的位置，墨尔本著名的经典海滩景点Brighton Beach就位于该区，这里有着典型的澳洲生活方式和无敌海景，供居民慢跑遛狗欣赏美景的沙滩小路，看海的咖啡馆……你想象中的海滨生活画面，这里全都有！因此，这也是墨尔本老牌的豪宅区之一，房屋售价中位数一直排在墨尔本前五！

当布莱顿发展成熟后，逐步往内陆开发，于是有了布莱顿东区。拥有这样独特的地理优势，也让布莱顿东区的住宅价值水涨船高。最新的数据显示，当地独立房和公寓中位价分别为170万、90万澳元，尽管比不上布莱顿（260万、100万澳元），但这样的价格水平也已领跑除沿海以外的各个市郊区域，且价格稳定、增长潜力巨大。

对很多人来说，Brighton最令人愉悦的房地产是沙滩上林立的彩色海滩房（私人所有的海滩更衣室）。（图片来源：bingwallpaperhd）

Brighton East独立房（橙色）和公寓（灰色）走势图。（数据来源：REA）

回到地块本身。综合所在位置、周边概况和交通等各个方面因素，本地块极适合用于开发成豪华住宅，有利的因素包括：

靠近海滨

本地块所在的位置是布莱顿东区最靠近海滨的那部分，与墨尔本顶级富人区布莱顿仅有一路之隔，建成后可以直接远眺Brighton Beach的优美海景。

交通便利

门口的Union街直接与通往市区的高速要道Nepean Highway相连，仅有数百米之隔，这意味着你很方便就能通往市区各处。而且周边还有很多电车站和火车站，出行极为便利。

高端宜居地段

相对于相邻的布莱顿，这里没有海滩，但却是一片安静、宜居的高端住宅区，以本地家庭住户为主，大多是本地专业人才，居家氛围十分强烈。

独有配套  尽管不靠海，但布莱顿东区也有自己独特优势——拥有超大规模的Dendy公园和高尔夫球场（Brighton Public Golf Course）。而在本地块附近，还有Landcox公园、超大的Baystreet购物中心，以及Gardenvale小学、St Leonards中学等优质学校。

根据预测，未来数年内布莱顿东区所在地区的人口将增长12.34%，住宅需求将持续增长。此外，现在澳元货币持续低迷，正是入场投资的好时机。因此，大家可要把握好布莱顿东区Union街这块难得的多功能开发用地！欢迎点击 https://www.juwai.com/53926643.htm 查看更多详情，或致电居外热线400 041 7515垂询。

 

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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