通过此前的专题 ，大家可以了解目前中马两国关系稳定，在“ 一带一路 ”的指引下经贸往来和各类投资正火热进行中。事实上，除了开展“东海岸铁路”类重大工程的国企外，以华为、阿里巴巴、腾讯为代表的高科技巨头也早已进入马来西亚，深度参与当地开发或把吉隆坡作为东南亚区域总部来经营。
吉隆坡是海外华人最多、最密集的大都市，基本在各个位置都能碰到华人。那么，国内科技巨头企业在当地的生活环境如何、有哪些华人区，大家到了那里是否也能安居乐业？一起随居外网了解吉隆坡的华人生活环境和社区吧！
2019香港房价预计下降5%或以上
香港当前的政治危机和经济的不确定性，几乎让任何人对中国特别行政区房地产市场的未来感到绝望。但居外网执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmie）认为，事情并不像看上去那么严重。
希米尔先生说：“首先，这是有背景的。2018是香港住宅房地产市场繁荣的一年。这座城市再次获得了“世界上最高估的房地产市场”的称号，这是因为平均房价相对于平均收入来说太高了。
现在，2019年的房地产市场正在受到贸易战和抗议活动的冲击。成交数字在下降，房价已停止攀升，寻求置业的中国内地买家数量下降了20%。
二级市场成交大幅下滑，尤其是豪宅。至少有两位富豪因为放弃购房而损失大笔预定金。一位买家放弃了60万美元的定金，以退出购买，另一人放弃了255000美元。
从所有价格区间来看，住宅月成交量下降了21%。买主们坐以待毙。在居外网，我们相信买家仍然渴望购买。他们没有因为失去兴趣而退缩。相反，他们正等着看现阶段的问题是否会带来市场价格的下滑。
至于房价，香港住宅价格在2019年第一次下降。但根据莱坊的数据显示，6月份的环比跌幅仅为0.8%。很少有分析师认为价格会大幅下跌。最负面的预测是价格将下跌10%，但多数分析师认为，最有可能出现个位数的跌幅。
事实上，人们的共识是，目前的市场放缓是短期的。我不会在这里猜测香港危机的政治解决方案，但像许多人一样，我相信会找到解决办法。一旦危机过去，市场将开始复苏。
这一预测是有据可查的。香港2014年发生抗议活动后，市场迅速反弹。
进一步乐观的原因之一是住房供应严重短缺，这是该市臭名昭著的负担不起的原因。据估计，未来六年内，赤字总量约为3.8万套。这为潜在的价格下跌提供了底线。
在经历了10年的历史性低利率之后，一些国家的消费者积累了前所未有的家庭债务。在一度谨慎的加拿大，消费者也热衷于房屋净值信贷和抵押贷款。这将家庭债务推高至GDP的100%以上。
相比之下，香港的消费者并没有把债务推到同样的水平。2018年底，香港的家庭债务占GDP的72%。
新闻报道显示，香港政府将在未来12个月为公共住房提供更多的土地。这将导致市场私有住房的建设减少，从而有助于支撑价格。
总体而言，我们认为，抗议活动和经济放缓将在未来12个月内抑制需求，并将降价幅度控制在5%左右。在低活动环境下，豪宅的价格应该保持相对稳定。
彭博社的Patrick Wong说：从长远来看，最终的风险是香港将失去其作为国际金融重要枢纽的地位。在居外网，我们相信这不会发生。正如我在其他文章中所写的，在中国或亚洲，没有其他城市具有像香港这般与众不同的因素。”
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来源：优资海外
责编：Zoe Chan
日本羽田机场扩容：你在飞，它在涨！| 居外专栏
日前，著名旅行杂志评选的2019年全球魅力城市（美国除外）前10位排行榜新鲜出炉，东京连续4年高居榜首。
世界各地的游客用脚投票，再一次肯定了东京的魅力。当然，东京也意识到了自身吸引力只增不减，总要做点什么才能消化外界的认可。2020年东京奥运会在即，东京羽田机场计划于2020年3月增加国际航班，日本旅游局表态“将把握机会积极招徕游客”。
9月2日，日本国土交通省公布了计划于2020年3月开始执行的羽田机场国际航线起降架次扩容分配计划。在该计划中，日本每天向9个国家和地区分配了50个航班。获得份额最多的是美国， 共计24个航班。分配给中国的航班共有8个，位居第二多。近年来，中国游客占据了外国访日游客的半壁江山。
羽田的国际航线起降数量将比现在的每天约80班增加7成，这将为接纳因东京奥运会和残奥会而增加的访日游客发挥巨大作用。国土交通省估算认为，通过此次增加航班，羽田机场国际航线的旅客人数全年将增加700万人。如果与2018年的实际人数简单相加，总数将达到约2500万人。
羽田机场位于东京市大田区东南端，多摩川河口的左岸。相比有大量廉价航空的成田机场，羽田机场的优势是方便抵达东京都中心，但航空运费偏高，所以更多的是针对商务游客和比起运费更重视交通的人。
言归正传，对于投资人来说，从羽田机场扩容中嗅到投资商机才是关键。增加国际航班最直接的影响是大幅扩增人流量，事务所、店铺等需求量随之增加，从而拉动周边住宅区、商业区地价。我们不妨看看最大可能有所裨益的地方是哪里呢？
羽田机场近距离的一个沿线人流量大车站是大森站，到羽田国际机场约17分钟车程，一站直达高人气大站品川站。既承接了羽田机场的国内外游客，也缓冲了往来品川的当地原住民。
大森站位于大田区与品川区交界处，虽然不在东京市中心，但是在羽田机场和品川的照拂下，有着惊人的人流量。2018年大森站的每日平均乘车人数为96,972人，作为没有换乘路线的单独车站人流量排名世界第一。
2020年羽田机场扩容，大森站势必会迎来更多的游客。此站不远处就是大井竞马场和户越银座，很多人来大井竞马场看马赛、来户越银座泡温泉。
举个例子，大森商圈的一整层事务所，所处地段优越，正对面是日立公司总部。附近500米内还有西友百货、itoyokado、oozeki等大型连锁购物商场，商业氛围十足。事务所加上停车场，一年租金收入约117万元人民币，而且售价仅需1500多万元人民币，回报相当丰厚了。
本身所处地段有升值的潜力，预计羽田机场扩容投放使用后，身价又要涨一波。同时，大森商圈的另一栋高端大楼，与上述的事务所仅距335米。一年租金就高达385万元人民币，租客都是日本著名连锁品牌店铺。
此楼距离附近唯一地铁站仅几米，人潮旺，到品川站只有一站路之遥。品川从古至今就被称为日本的交通和商业的据点，也是日本羽田机场和中央新干线的换车的地方。简而言之，此处是交通起承转合的要塞之地。
羽田机场这一重大变动引起周边不动产生态环境变化，增值空间不可忽视，投资就是要站得高，看得远。
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东京目黑区的投资秘笈｜居外专栏
你了解日本吗？日本各个地区有什么特色？你想投资东京地区，却不知道哪些地方值得投资？
相信大多数人都知道东京23区，但认知也仅限于都心五区（中央区、千代田区、港区、新宿区、涩谷区）以三大及副都心（新宿、涩谷、池袋）对于其他地区普遍只知道一个名字，了解甚少。东京既有繁华如银座、新宿、六本木的商业区，也有静默如青梅市、奥多摩町。
位于东京都23区西南部的目黑区，面积不大，但是东京的一个重要住宅区。2019年7月1日本官方统计数据显示的常住人口是287158人，约占东京都总人口的2%。
目黑区从地图上看形状狭长，东北侧是涩谷区，西边紧挨着世田谷区。区内的分散坐落着各大企业总部，包括雅叙园、东急巴士、大型连锁折扣商店堂吉诃德、日本亚马逊、日本哈根达斯、日本诺基亚等公司总部。
区内有4所大学的校区（东京大学驹场校园、东京工业大学大冈山校园、产业能率大学代官山校区、东京医疗保健大学东丘看护学部），同时拥有诸多的非洲国家的大使馆。
区内著名的目黑川是每年春天赏樱的好地方，樱花花期约一周，一周后樱花如雨般落入目黑川上，将目黑川印染成一条粉色的河流十分美丽。
从投资的角度来看，交通是很重要的参考因素。目黑区整体沿着南北方向，区内有东急目黑线、东急东横线、东急田园都市线等路线可供使用。离车站稍远一点的地方，也都有巴士公交线路，所以不会有什么出行不便。
接下来，按照实惠的标准推荐目黑区的三个投资区域。
1、涩谷站——洗足站之间
首先要推荐的是连接涩谷站和洗足站的区域，沿路有东急东横线可供使用。洗足站周边是古老的豪宅街，住宅区是有规划地建造的，一户建居多。周围环绕着大学、图书馆、医院、公园等公共设施，生活安逸便利，所以房价和租金相对较高。
如果想要价格低一点的房子，可以北上选择稍微远一点的地方。例如原町和目黑本町，这一带坐公交车很方便，公交车路面也没有那么宽，有点像上海的一些比较窄的老街道。这一带地区没有进行大规模的开发，老的独栋住宅和一户建留存了下来，反而是公交大街的公寓比较新。因为离车站有一点距离，所以价格上会比较实惠。
车站可以利用东急目黑线的西小山站、武藏小山站。目黑本町步行圈内也有东急东横线的学芸大学站，每一站都有丰富的商店街、超市、饮食店等。而且是在目黑区内比较平坦的地方，所以骑自行车会很方便。
东京都品川区上大崎2丁目3番新建项目，位于恵比寿站及目黑站之间，最高级街道与代官山相邻。三站六线并用，可贯穿全东京，交便极其方便。
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2、目黑站——三轩茶屋站之间
第二个要推荐的是连接目黑站与三轩茶屋站的区域。这条线路从目黑站沿着目黑街走，右转进入住宅区，跟第一条路线一样，这里也是尚未进行大开发的地区。该区域步行圈内有东横线祐天寺站。公共汽车就更不用说了。
但是需要注意的是，与原町、目黑本町相比，这里斜坡比较多。当然，处于高位置的住宅，眺望条件会占优势。
3、东急大井町线绿丘站
第三个推荐的是东急大井町线绿丘站附近。该车站夹在东京工业大学所在的大冈山站与超高人气的自由之丘站之间，与大田区交界。周围分布着小学、中学大学，洗足池也在不远处。
这个地方的魅力在于从南边的九品佛川绿道就能走到自由之丘。住这条路上的人会路过樱花林荫道，道路两旁都放有长凳，可以悠闲自在地赏樱，气氛雅致。如果周末不想出远门，在附近散步就能满足。
作为投资者，要善于发现有投资潜力的地方。名声大热的地方人人皆知，安静的地方也有独特的价值所在。希望各位房产界的“伯乐”能早日找到自己的“千里马”。
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春武里府帕那尼空——曼谷南部的泰国经济走廊︱居外精选
“谁控制了海洋，谁就控制了一切。”——古希腊海洋学家狄未斯托克。
的确，凭借着先天的地缘优势以及后天的不断发展与资源累积，海洋给周边地块的经济发展带来了不可替代的便捷，世界各地的众多大城市都是海滨城市便是有力的证明。
我们来看一下这些城市，国外有旧金山、悉尼、东京，国内有上海、深圳、厦门等。由于近海，它们以开放性、创新性、宜居性和国际化为其最重要特征，成为了带动当地甚至全球经济发展的重要增长点和引领技术变革的领头羊。
事实上，这些城市的如今的发达，都是都不是与生俱来的，每一个城市的发展都是从无到有，它们把握住了城市发展的机会，才有了今天的成绩。这一点我们是特别熟悉的，毕竟深圳从以前的“小渔村”变成如今的国际大都市的故事，我们早已烂熟于心。
我们来思考一个问题：发展，意味着什么？是机遇。海港城市拔地而起的高楼给发展当地带来了无数的机遇，城市产业不断丰富、商业楼鳞次栉比、房产价格成番增长，那些独具眼光的人们，也因此谱写了一个个关于自己财富累积的传奇故事。
深圳、上海已成过去，其实也不必惋惜，放眼全球，新的机会一直都存在，比如…
发展进行时——泰国春武里的机遇
这是一间位于泰国春武里府帕那尼空（Phanat Nikhom, Chon Buri）的工厂，共2层高，占地面积12800平方米，建筑面积2650平方米。
这间工厂的维护、运营良好，具体坐落在处于泰国的东部经济走廊，位置极佳，距离曼谷仅40公里左右。举个例子，从工厂出发，前往林查班深水港和素万那普国际机场只需要20分钟左右，位置十分便捷。
之前我们讲到，海港给当地带来的机遇是无可替代的，如今的帕那尼空正是如此，帕那尼空距离泰国首都曼谷与全球第20大港林查班港都非常近并处在两地中间，发展潜力是显而易见的。
甚至，不考虑潜力，帕那尼空当下的价值也是极高的。如果您想在曼谷进行贸易却不打算与当下曼谷高昂的房价纠缠，同时又需要便捷的港口物流，那帕那尼空正是您的最优解。
工厂的一端设有封闭的办公室，办公室旁边便是小型的会议室。电力、网络等基础设施设备在这里都可以无缝满足，低沉本高效办公，这里便是曼谷附近的最佳答案。
回首中国的发展轨迹，与当下东南亚各国的发展情况是相当一致的。港口城市优先得到发展，制造业、轻工业等行业快速成长，城市地价上涨，整体经济水平提升，这也为很多人带来了相当大的发展红利。现在，春武里的发展红利就摆在您面前，您只需点击：https://www.juwai.com/50183061.htm，或拨打居外热线400 041 7515，便能清楚了解更多详情。
撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan
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100万起售！马来西亚大幅降低海外买家购房门槛，还为中资FDI开设特殊通道
撰文：吴将
据《第一财经》报导，马来西亚政府在最新公布的财政预算中，计划把外国人在该国购房的门槛，从100万林吉特（约170万人民币）降低至60万林吉特（约100万人民币），此举料将吸引更多外资流入当地房市，推动房价上涨。
拥有6000多名经纪人的马来西亚房产经纪公司IQI Global首席经济学家萨伊德（Shan Saeed）对第一财经记者表示：“我们希望政府继续保持审慎的货币政策，推动当前良好的经济发展轨迹，并提振商业信心，让马来西亚长期保持在全球投资者的视野之下。”
他认为，这份预算预计能让马来西亚2020年的国内生产总值（GDP）增速保持在4.4%~4.9%之间，通货膨胀维持在2%以下，同时对房地产行业的发展也是利好。
马来西亚出台政策吸引外资
11日，马来西亚政府公布2020年国家财政预算案。在面对全球经济环境不确定性因素剧增并且增速放缓的情况下，该国政府如何吸引外资，刺激经济持续发展成为了全球投资者关注的焦点。
马来西亚财政部长林冠英当天表示，持续性的全球贸易摩擦给马来西亚提供了一个独特的机会，使其成为高附加值外国直接投资（FDI）的首选目的地。
据马来西亚官方统计，2018年该国的FDI达到了801亿林吉特，同比2017年上涨了47%。或因受益于全球供应链投资的转移，2019年上半年，该国的外国直接投资与去年同期相比猛增了97%，至495亿林吉特，创下新高。
目前中国是马来西亚最大的贸易伙伴，为了吸引中国投资，该国政府特别计划在投资促进机构的框架下建立一个“特殊通道”，优先处理来自中国的投资，加快审批流程。
此外，马来西亚政府还将推行一系列的投资激励政策，包括为期5年的每年高达10亿林吉特的定制投资激励措施，旨在吸引高科技、制造业、创意和经济新领域的全球500强与独角兽公司入驻，以及为5G数字经济和智能制造行业提供税收减免等。
萨伊德对第一财经记者表示，贸易冲突正在损害全球贸易体系，但对于马来西亚而言，只要该国政府采取合理的政策，避免关税和劳动力成本增加，就可以让马来西亚从中收益，带来更多的就业机会，并促使经济增长。
全球房产中文平台居外网董事会主席奇米尔（Georg Chmiel）对第一财经记者表示，21世纪是亚洲的世纪，而马来西亚正是东南亚最具影响力的国家之一。马来西亚的生活成本不高，同时拥有不错的医疗设施和教育机构。不少在该国投资房产的买家都是出于刚需的目的：或是希望自己退休后去养老，或是打算让孩子在当地接受教育。
石家庄一家医疗器械贸易公司的总经理刘女士就曾向第一财经记者透露，出于当地宜居的环境，自己在吉隆坡买下了一套公寓给父母养老。
KLCC附近St. Mary圣玛丽高级公寓，位於吉隆坡中心繁華地帶KLCC/星光大道，紧邻柏威年购物中心地铁站。St. Mary圣玛丽高级公寓闹中取静，楼下配套设施齐全，泳池、健身中心及儿童乐园一应俱全。房价约¥278万。更多房源详情
为去库存降低外国人购房门槛
一直以来，马来西亚对外国买家购房的限制并不算多。根据马来西亚法律，外国投资者可在当地自由购买独立式洋房、排屋和公寓等各类房产。只有少数几类房地产不对外国买家开放，分别是价格低于100万林吉特的房产、州政府指定的廉价住宅单位、建在马来保留地的房产，以及被政府指定为土著单位的房产。
现在，为了去库存，刺激今年以来相对疲软的房市，马来西亚政府又再度降低了购房门槛。
财长林冠英上周五表示：”2019年第二季度出现了共计83亿林吉特（约141亿人民币）公寓过剩的情形，为减缓此事，从2020年起，政府将降低外国人在城市地区买房的门槛，从100万林吉特（约170万人民币）降至60万林吉特(约100万人民币）。”
该国总理马哈蒂尔在随后的记者会上特别强调：“这是指公寓，并非有地房产。”他还说，”目前有房产过剩的情况，我们需要卖掉这些公寓。”
从整体房价看，马来西亚房市目前正处于调整周期。根据马来西亚国家房地产信息中心（Napic）的数据显示，2019年第一季度，马来西亚房价的中位数为26.8万林吉特，与2017和2018同期相比分别下跌了11.6%和9.7%。不过房屋平均价格仍然高达33.9万林吉特，同比并未出现明显下滑。其中房价最贵的地区分别是吉隆坡，雪兰莪和沙巴，均价分别为77.9万、47.7万和44万林吉特。
此前，新加坡一直是马来西亚房市最大的海外投资来源国，但据外媒报道，2015~2017年，中国资金开始大量流入马来西亚，期间来自中国的买家曾以21亿美元的投资额一举超过了新加坡，成为马来西亚房产最大的海外买家。
奇米尔对马来西亚政府降低外国人投资门槛的做法表示了赞赏。他对第一财经记者表示：“这是一个好举动。2018年，中国买家在马来西亚购买了价值95亿林吉特的住宅和商业房产，其中住宅领域的投资占80%。预计在马来西亚投资房地产的中国买家将会保持稳步增长。”
Napic最新数据显示，目前马来西亚市场上在售的单位有4213套价格超过100万林吉特，占供应量的12.8％。
延伸阅读：【科技大鳄已抢占吉隆坡，你还在等什么？】
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来源：第一财经
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秋冬时节的多伦多，该怎样卖房？｜居外专栏
秋日已至。虽然此刻的多伦多阳光还算明媚，但很快，气温就会下降。如果有朋友打算在接下来的日子卖房，而且还想把房子卖出高价，那么有些小技巧是一定要掌握的。提醒一下，这些准备工作是越早做越有效，尤其是趁天气还不算太冷的时候。所以由卖房打算的朋友，如果有些事还没开始做，那真的要赶紧行动了！
1. 让房子看起来就像春夏两季一样
在春夏两季，阳光明媚，房屋在阳光之下也会显得更吸引人。因此在秋冬时节，想卖房的朋友首先要做的一件事，就是让房屋看着像春夏两季一样，光彩照人。要实现这点，除了注意房屋养护之外，还要有一些营销头脑。比如我们可以趁春夏两季，做好Home Staging的工作，制作一些电子图册，或者打印一些精致的小册子。它们在秋冬卖房时往往可以派上大用场。图册需要着重突出花园、露台，或带有家具的阳台等等，这样买家即便在秋冬时节，也可以看到看到房子最美的样子。
在刚入秋时，如果你有卖房的打算，但是没有在刚刚过去的夏天做好准备工作，那就应该赶紧动手。毕竟刚入秋时的阳光还算明媚，现在动手至少不算太晚。
2. 加强户外形象
除了照片和电子相册，另一个重点就是要保持房屋美观，吸引足够的过路客。
秋天的落叶和冬天的积雪，都会让路过的买家觉得这栋房子可能维护不善。一旦第一印象坏了，买家极可能对你的房子丧失兴趣。所以秋天时，要勤于清扫，或者经常使用吹叶机来清除人行道上的树叶、树枝和室外的灰尘，并且尽量保持院子里没有树叶。而在冬天，及时扫雪更是屋主必须要完成的工作。
此外，还要注意维护前庭的美观这点在秋天最重要，也最可行。趁现在花草还没有凋谢，可以为植物加上一些护根，既能保护植物，也能显得美观。
另外，在气温下降之前，还要记得清洗房屋壁板上的松散污垢。否则等冬天来了，恐怕就只能连亡羊补牢了。
3. 保持采光明亮
除了室外，室内的美观也不容忽视。
首先一点，就是要保持通透明亮。室内的窗帘要拉起来，尽可能减小窗户的覆盖面积，这样可以让窗户显得更大，也可以让更多的自然光洒入房屋。这样在秋冬季节也能尽可能营造出一种暖洋洋的感觉。
当然，在渐渐变冷的秋冬时节，仅仅依靠自然光是肯定不够的。可以尝试更换一下灯泡，为你的空间找到最讨人喜欢的色调。不同的区域适合不同的光照。在浴室配有明亮的日光灯泡，会显得很温暖。而在卧室和客厅等生活空间，相对不那么明亮的白色软灯泡看起来则最好。
另外，想要完美的照明，还要充分利用硬木地板。漂亮的硬木地板上反射出温暖明亮的日光，没有什么比这样的画面更能显示一套房子的美感。所以保持地板清洁明亮也是十分重要的。还要去除不必要的地毯，使这种美观效果最大化。
为追求更好的照明效果，还要多加几盏落地灯。将它们添加到带有黑暗角落的房间，以创建一个更温暖的环境。
秋冬时节，因为天黑的很早，当客人看房时，下午和早晨的照明体验会十分不同，尤其是户外照明。所以想把房子卖出好价钱，就要懂得在景观照明上投资。这会大大增加房屋的吸引力，比如在人行道上的太阳能灯，对于外观漂亮的房屋加上景观射灯，这都是非常加分的做法。
4. 注重房屋的基础养护
无论什么时候，基础养护一定不能放松，这不仅是为了卖房，也是为了安全。
秋冬季节，一定要注意检查窗户是否密封。如果窗户密封地不够好，那么在寒冷的冬天，住在房子里一定会非常难熬。更何况在树木密布的多伦多，如果房屋不做好密封，或者墙面上有窟窿没堵上，那很有可能会招来一些小动物来你家里过冬。所以要在门窗周围要进行额外的密封检查，还要做好隔热防护。
如果你正好要在冬天出售房屋，那么最好是把壁炉或锅炉等取暖设备都保养好，确保买家看房时整个屋子的供暖系统都处于良好状态。
在冬天到来前，还要及时更换空调的过滤网，帮助减少家里的异味或过敏原。这不仅是为了卖房，更是为了家人的健康。
5. 做好清洁工作
在做清洁时，任何边边角角都不能放过。
清洁水槽下面的橱柜，即便买家可能不会打开检查，也要清洁。还有浴室的水龙头，要让它看着和新的一样。
还有清洁吊扇叶片，清洁洗碗机，以及洗衣机内部。别忘了厨房里所有的角落和缝隙。
做这些工作不仅是为了卖房，更是为了自己的健康和生活品质。
6. 如有必要，粉刷一下房子
如果墙壁看起来很脏，或者有些裂纹，那最好还是粉刷一下。这不会耗费太多成本，但收益却很巨大。粉刷房屋最好是在春夏，不过刚入秋时也可以。
一般来说，房屋的颜色最好偏中性。但是在秋冬时节，浅色的外观也同样颇具魅力。因为浅色的内饰可以反射更多的光，这在多伦多阴冷的天气下，会让看房的潜在买家耳目一新。
7. 尽可能让家显得温馨
秋冬时节，天气阴冷，最能吸引人的就是那份温馨的感觉。让你的家尽可能显得舒适而有吸引力，这样潜在的买家就可以很容易地把它想象成一个友好、温暖，适宜居住的生活空间。当然也就更容易买下你的房子。
在主要生活区域，可以用一些既中性，又能与整体风格相符的小物件来做点缀。比如软软的枕头，还有无味的蜡烛，这些不仅能起到装饰的效果，更能营造一份惬意舒适的生活气氛。
如果你家有壁炉，那在秋冬时节也能是一个加分项。假如你的壁炉配有遥控器，那么记得在遥控器上留个便条，提醒潜在的买家启动壁炉试试。这样他们就能享受这种暖融融的氛围。当然，这份温暖最好不仅仅停留在表面。你可以在边上附上一份表格，高速他们使用壁炉的注意事项，以及使用壁炉的能耗成本。这样不仅温暖，还会显得很贴心。
如果有必要，你甚至需要挪走客厅里的电视。如果电视屏幕过大影响了了采光，或者让壁炉显得不那么美观，那么它们就会显得很碍眼。
如果你选择拿走一些东西，比如拿走了电视，那么就要考虑到，这可能牵一发而动全身。考虑一下，如果没有了电视，家具该怎么摆放。在重新布置家具时，尽可能使空间的功能最大化。注意，这是卖房过程的一部分。有可能这种摆放方式不符合你，或者你家人的生活习惯，但这样做会有利于把房子卖出更高的价格。
8. 适度的季节性装饰
无论是在你列出的照片中，还是在现实生活中的展示中，在你想卖房时，都一定要避免过度的季节性装饰。在秋冬季节有很多节日。这段时间大家或多或少都会有些节日装饰，但作为需要卖房的朋友，一定要注意适可而止。
比如说，如果在潜在买家来看房时正巧临近圣诞，那么选择朴素、中性的配饰——比如白色的串线灯或一棵圣诞树，它们能让整个空间看起来更美。还有冬天大雪纷飞时，一个简单朴素的雪人，会让庭院显得很有生气，但也不会太过招摇。
另外，不要在家里添加太多的香味——这样做可能会适得其反，让别人以为你是想要隐藏什么。
在12月的时候，可以稍微放一点的节日音乐。在做open house时，可以给访客准备些新鲜出炉的饼干，南瓜松饼，或热可可。
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加拿大就业数据出炉 安省求贤若渴｜居外专栏
加拿大统计局最新公布的数据显示：8月，加拿大就业人数大幅增加，其中，以安大略省最为异军突起。较去年同期，就业人数增加了25万，同比增长3.5％。
长期来看，人口总数居加国首位的安省依然是就业竞赛中的大赢家。在过去一年（2018.8- 2019.8)中，加拿大共增加工作471,300份，失业率由6.0%降至5.7%。所有增加的工作中，有53.0%在安省，大大超过了安省人口在全加39.0%的占比。
得益于工作机会的激增，过去一年里，安省就业人口水涨船高，增长了3.5%，远超过全国总体增长2.5%。安省的失业率为5.6%，低于全国水平。
安省GDP规模，历年来均位于加拿大各省之首，不难判断，未来安省的失业率还会持续走低，相比其他省份，在安省更能找到好工作。
实际上，安省已经到了劳动力短缺的地步了。下为加拿大各省份职位空缺情况一览表，其中，安省空缺岗位接近17万，是闹“人荒”最严重的一个省份。
加拿大比任何国家都更焦虑劳动力短缺的问题。国土面积全世界排第二，人口则只有3700万，人口的老龄化、生育率低直接影响未来长远经济的发展。而采取措施解决劳动力短缺问题，向来是加拿大联邦选举中的热门话题。
自2008年以来，加拿大总人口虽略有增加，但劳工人口参与率却连番下降，这意味着，除了老龄化，越来越多的当地人不想找工作。
如果说前几年是世界经济衰退的结果，那么，2016至2018年的参与率，由67.8%下降到65.5%，则是当地劳动者的“主观意志”浇灌的“恶之花”。
加拿大独立企业联合会（CFIB）发布的一份新闻报道称，加拿大平均职位空缺率连续四个季度一直保持在3.2％。这意味着2019年第二季度有429,000个工作岗位无法完成，比2018年第二季度多出23,000。
对于民众来说，加拿大的生活实在是优渥到了让人闲散的程度；对于政府来说，却早就火烧眉毛了。
这就是为什么加拿大致力于通过鼓励移民的方式招揽全球人才的终极原因；这也是为什么移民部长艾哈迈德.胡森所说的“加拿大最近历史上最有野心的移民计划”（2018年到2020年之间，将有近一百万新移民将在加拿大定居，也称“百万移民计划”）出台的终极背书。
一言以蔽之，目前加拿大政府对人才的渴求更胜从前，想要通过各种技术移民的方式移民加拿大，眼下的时机是最合适不过的了！安省更是最佳登陆之选地！
6月14日，移民部长胡森（Ahmed Hussen）在安大略省苏圣玛丽市（Sault Ste. Marie）召开新闻发布会，又宣布了一个利好消息，就是乡村和北方移民计划（Rural and Northern Immigration Pilot Takes off）出台。
这是一个为期5年的试点项目，于今年9月1日正式开放。联邦政府将和当地市政当局合作，选出最适合各地需要的移民申请人。最早一批新移民预计明年抵达。
以苏圣玛丽市为例。该项联邦移民新政（Rural and Northern Immigration Pilot Takes off）实施后，苏圣玛丽市将接受300名移民申请，其中包括有国内相关工作经验的海外雇员以及在苏圣玛丽市读书的国际学生（这就意味着，海外学生可以通过安省留学完成移民加拿大的夙愿），以缓解苏圣玛丽市面临的劳动力短缺问题。
苏圣玛丽市最大的公立高等教育机构，学制两年，为是国际学生在移民试点特区移民的最快渠道。目前开放五个专业，实现留学+工作+移民“一条龙”服务，五个专业分别为：飞行驾驶专业及飞机维修专业、计算机编程、汽车维修、国际护理、早教。
其中，飞行驾驶专业及飞机维修专业是加拿大规模最大、专业性最强的航空专业，也是加拿大空军，加拿大航空公司的指定合作伙伴。计算机编程专业与微软公司强强联合，在校内开设人才培养基地，为学生提供就业机会。此外，学院还是加拿大唯一一所国际护理专业定量接收国际学生的学校，并与多所加拿大高校签署协议，使学生能够升入本科深造。
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日本台风致33人死 多条河川泛滥成灾
被称为“60年来最强台”的第19号台风“哈吉贝”12日晚间登陆日本静冈县，挟带狂风暴雨一路向北肆虐，造成30死、177人受伤、15人失踪的灾情。包括东京都在内多条河川泛滥，长野县的千曲川堤防溃决，导致新干线列车被淹没在大水之中。NHK指出，13日仍有超过800架国内航班取消，截至当地时间上午11时，全日本仍有18万户停电。
一天降下4个月的雨量
哈吉贝登陆前，日本气象厅就对东京都、静冈县等13都县发出最高级别警戒的大雨特别警报，警告将出现“史无前例”级别的降雨，而多处的确也降下破纪录大雨，截至12日晚间9时为止，神奈川县箱根町48小时的降雨达高达1000毫米，相当于当地年降雨量的3分之1。日本政府已出动2万7000名自卫队员救灾。
气象厅12日晚间还对总计约700万人发出“避难指示”，并对局部地区发布“土石灾害警戒资讯”，福岛县、神奈川县等地也传出土石流灾情。此外，包括长野县千曲川等14条河川泛滥，导致多处住宅区成为一片汪洋，居民只能在楼顶等待直升机救援。千曲川溃决更导致3辆车坠入河中，目前仍有3人下落不明，一处老人安养中心内仍有200多人等待救援。
日本放送协会（NHK）统计的伤亡人数持续上升，截至当地时间13日下午9时，岩手县、神奈川县、群马县、枥木县、宫城县、福岛县、千叶县等地已知有30人因台风丧生，另有177人受伤、15人失踪。
其中7名失踪者是一艘巴拿马籍货船的船员，货船12日因哈吉贝袭日而停泊在川崎市外海却不幸沉没，日本海上保安总部12日救起4人，今天再发现1人，但稍后确认死亡，目前持续搜救仍下落不明的7人。
哈吉贝在日本各地酿成严重灾情后，中心位置13日晨间来到日本东北三陆外海，以每小时60公里的速度往东北行进，日本首相安倍晋三13日成立紧急救援小组，出动超过2万7000名自卫队员及警消团队，展开救灾行动。日本防卫大臣河野太郎也宣布，取消原定于14日举行的海上自卫队海上阅兵，以救灾为第一优先。
哈吉贝侵袭过后，东京羽田及成田二大主要机场仍暂停大多数起降服务，东京都内银座及涩谷等闹区也毫无假日的闹气息。另外，JR东日本公司表示，受长野县的新干线机厂淹水影响，有120节车厢泡水受损，占北陆新干线车厢总数的3分之1，由于机厂与车辆都必须进行修复工作，无法预知北陆新干线何时能够复驶。另外山形新干线13日也全天停驶，山阳新干线、山手线等路线则陆续复驶。
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