美国签证申请费用,留学费用要多少?

美国签证的种类有很多,有些签证的办理是不需要缴纳费用的,但是大多数情况下办理美国签证都需要缴纳一定的签证费用。美国世界一流的著名大学有很多,每年想要去美国留学的留学生同样也很多,所以今天我们来详细说一下留学签证的费用。美国签证申请费用会根据你所办理的签证不一样,而收取的费用不一样,通常情况下办理签证是一次性收费。

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想要获得美国的学生签证,那么你必须要申请一所美国学校,并且被该学校接收。如果你被某一所美国学校录取,通常你会获得一份I-20或者是I-20m的表格,根据相关的要求填写这份表格。美国留学生的签证也有不同种类,通常情况下分为f签证和m签证。之前签证费用的收取是140美元左右,但是最近因为相关的政策推动,上调了15%。

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留学签证在办理的时候需要缴纳160美元的签证费用。按照相关的汇率来计算在原有的基础上增加了120多块钱。缴纳签证费用一定要在指定的中信银行进行缴纳,不管你中途出现任何情况,一旦缴纳费用,不予退还。在中信银行缴纳费用之后,会获得两年收据,这个必须要和申请材料一起进行递交。这样做的目的可以增大自己签证的通过率。

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办理美国的任何签证都是需要进行面试的,留学生在进行面试的时候,一定要注意一些相关的技巧。比如说注重面前礼仪,介绍自己的专业时,一定要有相关的技巧,回答问题的过程中,一定要从实际出发,让别人看见你虔诚的态度。面试之前要做好相应的材料,准备工作一定要做充足。面试时,用一切有利的手段,打消面试官的疑虑,这样你才会顺利。

办理美国签证多少钱?

去美国的目的不一样,那么你所办理的签证自然有所差别。通常情况下,大部分人去美国都是办理B类签证,里面包含旅游,探亲,商务等短期签证,这类签证的费用相对来说要便宜一些,美国签证的种类有很多,每一个种类在办理的时候,你所支付的费用都是不一样的。今天我们来详细的了解一下办理美国签证多少钱需要。

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如果你办理的是B类签证,通常办理的费用在160美元左右,折合人民币为1088元。签证费用一般都是根据使馆放出的汇率来进行换算的,汇率有变动,费用自然也会有变动。如果你办理的是留学签证,交流访问签证等这样的长期签证,那么费用肯定要高于160美元。除此之外,你还需要交纳互助费用,具体的情况要看你办理的是什么签证。

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在办理美国签证的时候是需要进行面试的,所以在缴纳费用之后要选取面试的时间。预约好时间之后,要着手准备好自己的相关资料,一般情况下主要资料分为4类,预约确认资料,资产资料,就业状况资料以及各类证件的资料。所有的资料都要一一俱全,这样你在进行面试的时候,签证通过的几率可能就会大一些。一定要明确自己去美国的目的,不然会拒签。

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在准备签证资料的时候,一定要确保自己有相应的经济能力,同时要递交能够证明自己经济能力的材料。比如说缴税单或者是银行的流水单,要近6个月的。如果你去美国旅游,在这期间你一定要买旅游保险或者是健康保险,在申请签证的时候尽可能把它出示出来。护照是办理签证必备的东西,有效期必须是6个月以上,并且最后一页要有申请人的本人签名。

美国签证价格一般是怎么收费的?

美国是经济发展最好的国家之一,同时它的经济和科技也是世界上首屈一指的存在。每年都有很多游客慕名而去,想要目睹一下美国不一样的风采。美国的国土面积相对来说也是比较大的,所以有很多国内无法拥有的自然景观。大部分人在休假期间都会选择去美国进行旅游,出国在外办签证是必然的,那美国签证价格一般是怎么收费的呢?

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办理美国签证最基本的费用通常是160美元,这个费用是需要你自己直接交给美国大使馆。缴纳完这个费用之后,再办理其他相关的手续时,就不需要再缴纳。160美元折合人民币大约为1080元左右,尽可能把资金准备在1500左右,以备不时之需。如果你是第1次办理美国签证,尽可能找专业的公司帮助你办理,这样对自身的通过率和保障性更大一些。

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办理签证材料的准备是必然的,并且所有的材料必须是真实可靠,还要一一俱全,如果存在虚假或者是不齐全的状况,很有可能被拒签。办理美国签证都是需要面试的,你填写的资料和你面试回答的一定要大相径庭,如果出现很大的不同,那么签证官会有所疑虑,会有所考证。大部分人办理美国签证都是为了旅游,所以出门在外要把旅游保险购买好。

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在准备相关资料的时候,一定要按照相应的流程来进行,只有把材料都准备齐全,自己在办理签证的时候通过率会更高,不管是自己办理还是通过比较权威的专业代理帮助你,都要把资料准备齐全。办理美国签证,通常情况下通过率还是比较高的,在办理的时候尽可能的选择淡季,如果选择旺季,拒签率很高。

2019美国签证费用在多少?

每年去美国的人数都非常多,但每个人去美国的目的不一样,所以他们在签证的办理上面也不一样。美国签证的种类有很多,每一种签证在办理的过程中,费用都是不一样的。为了能够让大家更清楚的了解美国签证费用在多少,接下来详细盘点一下美国各类签证费用需要花费多少钱?办理美国签证,一旦缴纳相关费用,出现任何状况都是不会退费的。

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在办理美国签证的时候,有一些特定的群体是不需要缴纳可机读签证费用的。如果你申请的签证是a类或者g类签证,去美国执行公务,通常情况下都不需要缴纳该笔费用。如果你申请的世界类前镇,去参加美国政府的赞助项目,同样你也不需要交纳这方面的费用。根据相关的数据可以了解到2019年美国签证的费用在1120元人民币左右。

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美国的签证费用通常都是根据汇率来进行变动的,代办美国签证的服务费一般都是1000到1万之间不等。在办理签证时,如果你觉得自己办理比较麻烦,找机构帮助你代理,那么费用就要用另一种方式来进行计算。与自己进行办理相比,可以给自身带来很大的方便,当然在费用上可能要支出很多,现在网上支付也非常方便,可以根据自己的情况来。

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如果你是第1次办理美国签证,最好找专业负责任的公司帮助你代办,毕竟第1次相对来说比较重要,如果被拒签以后再进行办理就比较困难。办理美国签证的拒签率相对来说还是比较高的,所以在准备办理签证的时候,一定要把所有的相关资料都准备好,找代办公司一定要找权威的,并且专业性非常高的。

加拿大魁北克推移民新政 拟年增达4000移民配额

日前,加拿大魁北克省政府提出移民新方案,将从现在起增加移民配额,直至2022年达到49500-52500名的移民目标。据悉,魁北克省2019年的移民目标为42000名,要达到2022年的政府目标,将至少每年增加3000-4000名移民配额。此外,逐年增长的名额将不会分配给难民,基本上所有增长名额均针对经济类移民(技术类移民、经验类移民、商业类移民)魁北克省政府有意将此类别移民的比例从目前的59%增长至65%。     

该方案提及的内容还包括:

1.对符合魁北克省劳动力市场需求且已在本省作为临时居民居住的、具有魁北克省学位的外籍工人和外籍人士给予优待;

2.对符合魁北克省短期劳动力市场的技术申请人优先提供紧缺职业培训或提供政府认可的工作安排;

3.欢迎并积极促进经济类移民的到来,以更快地响应魁北克省的劳动力需求;

4.努力支持魁北克所有区域的雇主征聘临时外国工人,并促进程序以满足劳动力、短期工作的需要;

5.为给新移民创造更好的法语学习环境,将通过扩大政府运营的法语培训机构,帮助新移民尽快融入当地生活及扩大讲法语的成年移民人数;

6.欢迎并鼓励年轻群体移民魁北克省,以应对魁北克省人口的下降趋势和老龄化。

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景鸿集团董事长关景鸿博士表示,此前魁北克省政府在竞选时主张削减20%的移民配额,确实令不少意向移民人士人心惶惶,近期官方对此作出解释称,这只是一项暂时性措施。本次移民新方案目前尚未通过,魁北克省政府需要在今年8月份在国会进行进一步探讨和表决,但提前对外界公布,无疑是魁北克省政府向移民人士大派“定心丸”。从该方案可以看出,经济类人才在魁北克省政府眼中是有利于社会发展的重要人才,因此配额不减反增。

关景鸿博士还提醒,随着加拿大联邦和各省政府的移民政策变动,目前还能实现直接投资移民并拿到永居身份的,就只有魁北克省投资移民项目,因此名额快速消耗。投资移民项目名额接收延期至8月31日,现在正是最后冲刺阶段。虽然魁北克省新财年有望增加移民配额,该项目的配额也有可能随之增多,但政策可能随时有变,建议投资者尽快申请。


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来源:中国侨网
责编:Zoe Chan

居外网CEO剖析贸易战对中国人在美购房产生的影响

据中国海外房地产销售网站居外网的数据,2017年至2018年,美国房地产销售给中国买家的销量下降了4%。居外网首席执行官罗雪欣说,事实上,2019年第一季度中国买家美国房地产的询盘较上年同期下降了27.5%。除了贸易战之外,中国加大对资本外流的控制力度也令境外投资蒙上阴影。


撰文:Grace Shao

加利福尼亚州洛杉矶市中心的天际线

随着世界两大经济体之间的贸易战继续升级,去年中国购房者在美国的现金支出大大减少。

由於特朗普总统和习近平主席本周准备会面,人们担心支出下降可能会进一步扩大。

据海外房地产销售网站居外网(Juwai.com)提供的数据,2017年至2018年,美国房地产销售给中国买家的销量下降了4%。

房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)在一份报告中表示,“中美贸易关系不断恶化,可能会导致中国投资者将投资转向其它主要市场。”该公司2019年财富报告中建议,投资可以转向澳大利亚丶日本和英国的主要城市。

美国房地产一直在与国际投资者作斗争:居外网(Juwai.com)的数据显示,2018年外国人购买美国住宅的支出整体下降了25%。

美国住宅长期以来一直是中国海外购房者的最爱。但随着贸易紧张局势不断加剧以及中国加强对资金外流的控制,这一点越来越不确定。

贸易战和旅游警告

由於中美贸易战已经持续了一年多,居外网首席执行官罗雪欣(Carrie Law) 女士表示,“中国买家对美国房地产的询盘在过去五个季度中有四个季度出现下降”。

她说,“(2019年)第一季度,中国买家对美国房地产的询盘较上年同期下降了27.5%。与此同时,他们对加拿大英国澳大利亚日本房地产的询盘均有所上升,这些国家一直被中国买家认为是除美国之外的其他选择。

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但贸易战并不是导致询盘减少的唯一因素。官方对美中旅游的警告也可能让中国购房者的投资支出受到压力。

罗女士说,“旅游警告是中美两国整体消极环境的一部分,它打击了中国购房者在美国投资的积极性。”

2019年1月,美国国务院发布了对中国的旅游警告,建议访华公民“在中国更加谨慎行事,原因是中国对当地法律的任意执行,以及对美中双重国籍公民有特殊限制”。随後,中国在6月份发布了安全警告作为回应,要求在美中国公民和企业在美国旅行和做生意的时候“提高警觉意识丶加强防范措施并做出适当反应。

这是使得美国对中国投资者的吸引力下降的原因之一。

罗女士说,“我们称之为特朗普效应。它涉及反华政治言论丶对签证处理的限制,当然还有加征关税”。

她补充说:“特朗普效应削弱了中国对美国房地产需求的一些主要驱动力”,并损害了“该国作为安全投资的声誉”。

资本管制

一些专家表示,中国在美购房量减少也可以归咎於中国的内部压力。

莱坊亚太区资本合伙人主管尼尔(Neil Brookes)上周对CNBC(美国消费者新闻与商业频道)说,中国的出境资本在12个月内下降了83%,“很大程度上是因为贸易战以及中国政府试图阻止资金外流”。

莱坊的一份报告显示,过去两年,中国一直在加大对资本外流的控制力度,“这给境外投资蒙上了阴影”。

实行更严格的资本控制的部分原因是,中国政府担心外汇储备不断下降,因为中国政府需要动用外汇储备来稳定人民币汇率。政府表示,严打跨境资本流动也是遏制腐败工作的一部分。

根据莱坊2019年财富报告,自那时起,海外置业就“被列为敏感行业”。换句话说,投资“海外房地产市场需要经过官方严格审查”,而且可能会引起不必要的关注。

展望未来

尽管房地产支出下降,但中国在美旅游消费实际上有所增加。

美国国家旅游局的数据显示,2018年中国游客数量从320万下降至290万。不过,那些到美国旅游的人比以往花钱更多。

事实上,2018年中国游客在美国的消费支出为364亿美元,与2017年纪录相比增长了3%。

美中旅游业的健康发展可能为中国对美投资起到了重要缓解作用。展望未来,罗女士说,她预计对许多中国人来说,购买美国房产仍然很有吸引力。

她表示,“中国人将永远是美国房地产的重要买家,即便是现在,中国人可能仍然是美国最大的外国买家群体”。

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“最令买家紧张的是不确定性,”罗女士补充说道,“如果贸易战只是成为新常态,或者得以妥善解决,你可能会看到中国人在美国购房量增加。中国人对美国房地产的需求量仍然巨大。美国仍然是世界上流动性最好和最具吸引力的市场。”

当特朗普和习近平本周晚些时候将在日本举行的20国集团峰会上会面,届时投资者将研判中美贸易战未来走向。美国总统表示,他将在之後不久对可能征收的新关税做出决定。

 


来源:CNBC
责编:Zoe Chan

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来美国加州匹兹堡,做百年地产大亨怎么样?︱居外精选

匹兹堡(Pittsburg),美国最古老的城市之一,坚固的杜肯堡垒(Fort Duquesne),也因为华盛顿总统赢得了与法国人的战役而享有美名。匹兹堡不仅孕育了卡耐基梅陇的家族基业,这里更是随着时代的发展焕发了新颜:过去曾经是煤和钢铁的主要生产基地,现在不仅仅是新的金融中心,还是各种高新产业的天堂,例如美国顶尖的UPMC医疗服务,各种科技创业公司更加慕名而来,GOOGLE、IBM、ORACLE三大巨头齐聚匹兹堡。顶尖的高等教育人才储备(匹兹堡大学、卡耐基梅陇大学),还有政府支持的各种的创业政策和税收优惠,让匹兹堡增添新的活力,成为最有潜力的未来东部硅谷之星。

美国加州匹兹堡市——最有潜力的未来东部硅谷之星

在匹兹堡市中心的史密斯菲尔德街4号(4 Smithfield St),有一座12层高的百年历史地标建筑正在出售。这座占地65,727平方英尺的建筑建于1920年,并于2012年进行了翻新。可以说,这栋历久弥新的大楼见证了匹兹堡市的发展,是这座充满了张力的城市中最为典型的建筑代表之一。

美国加州匹兹堡总占地6109平方米的商业地产

居外向您倾情推介这座位于美国加州匹兹堡市中心的大楼。它既是一座充满了美国风情的历史地标建筑,也是一座设计合理、功能强大的商业大楼。该建筑涵盖了街面层的零售区和楼上的办公区,可以满足一座商业地产的所有需求:公司、办事处、教育机构、艺术机构……整整12层,面积达6109平方米,可招商租赁的范围很广。

交通的便捷性是一座商业地产不可或缺的元素,该物业只需步行即可到达该地区的两家主要医院(匹兹堡大学医学中心和阿勒格尼健康网络),以及一个大型谷歌校园、优步、卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University)。据悉,该地产大楼的一层(零售区)目前已被占用,商业利润可观。剩下的11层可利用楼层共有两部电梯,哪怕是在上下班高峰期也可以保证楼内商户进出方便快捷。

由于美国加州匹兹堡房产的该建筑建于1920年,因此近年经历了必要的改进和翻修以确保大楼的品质。其中,最近的改进项目包括更新的电气和采暖通风与空调系统,热泵使用不到5年;屋顶于2011年更换,并可提供保修。

在过去20年里,匹兹堡已成为美国经济发展最快的城市之一,同时也是美国第二大教育资源集聚地,仅次于波士顿。在匹兹堡范围内,共有68所高等教育机构,目前有众多新人才及年轻人就读于匹兹堡的大学并由此毕业,使该城市已经成为一个招贤纳士的新晋热门城市。

逐年提升的城市魅力,让匹兹堡的商业地产也越来越抢手和热门,今日居外为大家推荐的这座位于匹兹堡市中心史密斯菲尔德街4号的商业地产就是不可多得的房产资源,毕竟拥有一座高达12层的商业大楼,可以帮助您实现的商业梦想的级别是远远高于普通投资客的。付出越多,机会越准,回报自然也就越丰厚。如果您恰好准备进军美国的商业地产界,不妨致电居外热线400 041 7515或点击https://www.juwai.com/47753127.htm做详细了解。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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3天买下公寓房,3个月后顺利入住——海外买家王先生蒙城购房记(上)|居外专栏

很多人向我打听作为外国人到底在加拿大魁北克怎么买房?可以贷款么?有没有特别的税,需要亲自来加拿大一趟么?……好多问题。所以我想写写最近替法国来的王先生买房的经历,也许可以回答大家所有问题。

找个靠谱的引路人

在一个你可能都从没有去过,或者只是匆匆路过的国家投资买房,还真是一件风险挺大的事。所以找个靠谱点的引路人很重要。这个引路人就是当地有专业执照,愿意尽心为你服务的地产经纪了。当然这种事还真很难说,你怎么就可以相信一个和你素不相识的人呢?我想每个人都会有自己的判断标准。

我和王先生相识算缘份吧。他是通过看我的文章找到我的,我们先是电话联系,然后加了微信联系上。在通过交流中,我了解了他想为来读书的女儿购房的需求,资金情况,想买房的区域等,我也多次发给他一些房源,让他对蒙特利尔的市场有所了解。几个月下来,他确实对蒙特利尔的房价有了更清楚的了解。在制定预算和选择定居点方面有了明确的想法。

为买房早做资金准备

王先生之前匆匆来过一次蒙城,在银行开了户,为了买房,他也早早开始把资金从海外打入加拿大帐户。但是到底要多少钱,他并没有数。为此我给他介绍了几家银行的贷款经纪,由他们为王先生的购房做资金规划。根据现在的政策,外国人买房要付至少35%的首付,剩下部分由银行贷款。但这些贷款也是有条件的,有的需要10%的房款存在银行做押金,只能做保本投资,不能随意动用,直到贷款结束。有的只给贷款60%,但需要4%的房款做押金。而且对贷款人的资格审查也不一样,大多数银行要求贷款人和加拿大必须有一定联系,比如子女在此留学或是有工签,或者有家人在加拿大。王先生在加拿大什么亲人也没有,唯一要来读书的女儿还没有办好学签。好在还是为他找到了一家肯贷款的银行,愿意以65%贷款加上10%的押金,但必须要他人亲自到蒙城来签贷款文件。

明确所需资金后,王先生很快从香港转来了所需的首付。

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亲自看房 面见银行

一切准备好后,王先生在两个月后订下了来蒙城的时间。他告诉我一共只能待4天,所以必须在这4天的看好房,并办好贷款。于是在他来的前一周,我开始为他预订看房。说实话,现在蒙城的房市很热,正确标价的房子应该在21天就出售。所以我为他好不容易预约上两天内看12个房,但实际上我约了30个以上的房子,有一半多被告知已有OFFER或是已出售。我不得不不停地调整时间,以确定他能在最短时间看到最多的房子,这样能做出最好的决定。

那两天现在想想真是不容易,都要到下午3点才能吃上饭,脚都走得生疼。但好在在看完最后一套房后,他告诉我,第二天早上看的第一套房是他想要的,因为地理位置特别合适,价格也在他的预算内,房子状况也保持很好。那房其实并不在王先生当初考虑的区域内,但在我搜索房源,考虑到他女儿上学的实际情况,加之我对蒙城的十几年生活的经验,特地扩大了另外两个不错的好区的房源搜集,才找到了这个房源,当时才上市3天,我们是第一个看房人。所以该说什么呢,我想只能用缘分来解释。

居外推荐蒙特利尔西南部LaSalle区独立别墅。该房占地452平方米,有4+1个卧室,3+1个卫生间,居住宽敞舒适。刚刚重新装修厨房,大理石台面,时尚橱柜,尽显高档。该房地处LaSalle优质社区,步行距离两所优质小学,附近有大超市,电影院,餐馆,LaSalle医院,公共室外游泳池等,非常适合新移民安家定居。
居外物业编号:48975905 查看更多房源信息

王先生看中了这房,但他并不太清楚到底该如何出价才能既没有买高,又能买到这房。我连夜查了这附近已出售房子的价格和市场上房子的标价,和他仔细分析合理的买价,制定了正确的还价策略,并解释所下的OFFER上的每一句话,他这才签了字,第三天发出了OFFER。与此同时第三天上午,我陪他见到银行有关人员,办理好了所有贷款文件。

还没有等到OFFER的回音,王先生一大早就飞离蒙城了。我们还保持着密切联系。还价过程如我们预料地来来回回了两次,每一份需要他电子签名的文件我都细细做了解释,最后就在我们预想的价格上,卖家接受了我们的OFFER。

但王先生真得能顺利买下他的房子么,做为海外买家,他人不在这里,接下的事该如何处理呢?我下期再讲给大家听。

下文继续:【3天买下公寓房,3个月後顺利入住——海外买家王先生蒙城购房记(下)

 

经纪柯婕专栏全集:柯婕魁北克谈房说地

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在海色与天色之间,寻觅一方净土|居外精选

从引人注目的海岸线到崎岖不平的内陆,不难发现,澳大利亚是一个自然多样性的国家。从雷鸣般拍打而来的海浪到叽叽喳喳的飞鸟,澳大利亚无疑是那些喜欢放慢脚步和倾听自然的人的天堂。在这里,我们将领略到南部大陆最具标志性的景观与大自然的美妙和音。山丘、灌木、海岸线,所有的一切都将为你的生活带来焕然一新的面貌。

黄金海岸线

澳大利亚悉尼悉尼蘇富比國際房地產

尽管澳大利亚是世界第六大国家,但相比其他国家人口相对较少,大约只有2500万人。这是因为澳大利亚的红色中心部分地区不适合居住,所以大多数居民都将自己的住宅向海岸靠拢。

澳大利亚的海岸线和冲浪者们早已经成为澳大利亚生活方式的象征,而白色沙滩则是任何一个来到这里观光的人的主要目的地。当你来到这里,海浪会轻柔地涌进你的睡梦,那声音非常悠扬而又婉转。而这座建筑宏伟的住宅正位于悉尼东部崎岖的悬崖顶上,它将带你沉浸在澳大利亚标志性的海岸文化中,接近你梦想中的完美之地。

翠绿调色盘

澳大利亚西澳州|南澳蘇富比國際房地產

 “澳大利亚灌木”很难作为一个目的地去定义。这里是一处独特的景观,在这片炎热的土地上,有着桉树的香气、昆虫的嗡嗡声,笑翠鸟盘旋在枝桠上,这里是欢乐的世外家园。与其说这里是一个目的地,不如说这里是一种感觉,以至于它被浪漫化成了地理之外的东西。

长期以来,诗人和艺术家们一直试图将这种感觉用文字和视觉来表达。在汤姆·罗伯茨、弗雷德里克·麦库宾和班卓帕特森之类的作家笔下,这里都被描绘成了世外桃源般的天堂。

虽然想要找到这里真正的定义仍然有点难度,但这里拥有澳洲独特的多样化景观,绝对可以称得上是一个充满活力、鼓舞人心的美丽家园。如果你渴望亲身体验澳大利亚神秘的丛林,那么这片位于西澳大利亚惠灵顿国家公园的乡村土地绝对值得你一探究竟。

热带景观

澳大利亚昆士兰州昆士兰蘇富比國際房地產

在澳大利亚这个岛国大陆的边界内,你会发现无穷无尽的干旱沙漠和郁郁葱葱的热带雨林,它们更像是野生动物的游乐场。而位于昆士兰州北部的热带地区更呈现出一种天人合一的景观。这里的空气一年四季都很新鲜,雨季和旱季交替出现。

在这里,你会发现调色板上的绿色被全部打翻,引入眼帘的只剩下油画般的绿。你在雨林中听到的声音也是不同的:你被鸟鸣包围着,还可以听到青蛙的呱呱声和黄昏时昆虫的鸣叫,夜晚既宁静一片又充满了活力。想要亲身体验这一热带生活方式?来到道格拉斯港的这座亭院风格的住宅,一切的答案都将为你揭晓。

农田风光

澳大利亚维多利亚州|半岛蘇富比國際房地產

澳大利亚的城市很少而且相距很远,农田和乡村景观则在城市边界之外徐徐展开。在维多利亚的莫宁顿半岛上,牛羊点缀在地平线上,广阔的灌木丛、围场和田地交织成如画般的田园风景。

当你挥手告别城市的喧嚣,来到澳大利亚的农村,意味着你将拥抱一种更慢更平静的生活方式。当你醒来时,你会听到鸟鸣而不是警报声;汽车喇叭的鸣叫声会被农场动物们的合奏声所代替。当你抬头望向天空,目力所及之处,一切都是那么的舒适。在这里,你可以远离匆忙,在这座位于玛莎山(Mount Martha)的华丽住宅里,享受着清新的海风和自然的唱响。

没有一种声音可以定义澳大利亚,这个国家里的每一处独特的环境都为这座大陆增色不少。无论你是在寻找一个乡村落脚地,还是一个沿海的度假者,澳洲总有一处独特的地方在等着你。

如果你听到了澳大利亚海的召唤,如果你也留恋这五处沿海的休养地,那就追随着你内心的回想,换一种生活方式吧。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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巴菲特捐36亿美元 遗嘱中捐出至少一半以上财富 – 热点

股神巴菲特乐于捐款,据外媒报导,巴菲特将捐出价值约36亿美元的股票,给5家慈善基金机构,其中还包括了微软创办人比尔盖兹夫妇成立的基金会Bill & Melinda Gates Foundation,以及其他四个慈善机构。

据巴菲特的公司伯克希尔·哈撒韦(Berkshire Hathaway Inc) 在7月1日发布的消息,巴菲特计画将公司持有的1.125 万A 类股票转换为约1690 万股B 类股票,并将这些股票捐赠给5 个基金会,分别是苏珊.汤普森.巴菲特基金会(Susan Thompson Buffett Foundation)、Sherwood基金会、霍华德G.巴菲特基金会(Howard G. Buffett)和NoVo基金会。

巴菲特向来以慈善著称,自2006年起他便承诺,要将他大部分财富捐赠给不同的慈善机构,累计至今日,高龄88岁的巴菲特已捐出总值约340亿美元的股票,等于巴菲特2006年持有股份的45%。

身为巴菲特伯克希尔·哈撒韦最大股东,市场研究公司FactSet 指出,截至6 月30 日,巴菲特持有波克夏集团约37.4% 的A 类股票。

股神承诺将会把伯克希尔·哈撒韦近85% 的股份,捐赠给这5 间基金会,其中多数捐给了比尔盖兹夫妇创办的Bill & Melinda Gates 基金会,该机构致力于改善医疗保健,并减轻全球极端贫困情形。加上去年和前年,巴菲特总计已捐出66亿美元给这5家基金会。

巴菲特和微软创办人比尔.盖兹(Bill Gates)在2010年倡议「赠与誓言」(The Giving Pledge),呼吁超级富豪在有生之年或是在遗嘱中捐出至少一半以上财富。

伯克希尔·哈撒韦表示,巴菲特打算经由每年的赠予,在他的资产结算后10年,把手中该公司股票全部捐出。