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2018年加拿大投資移民政策解讀

加拿大現有投資移民政策分一步到位取得身份和先工簽再投資最後再移民這兩種模式，部分省份投資移民項目在2018年將有重大調整。

魁省投資移民

最受中國人青睞的魁省投資移民將會重磅出擊，隨後在2018年開啟的新一輪申請會有重大改革，目前官方尚無發布正式通知，但是如下幾條變動基本已經定局：

*淨資產要求不低於200萬加幣；（現有政策是160萬加幣）

*全額投資款額度提高到120萬加幣；（現有政策是80萬加幣）

*借助第三方融資的利息增加到30萬加幣；（現有政策是22萬加幣）

*單一國家配額不超過1200個；（現有政策配額是1330個）

曼省投資移民

作為投資移民政策改革先驅的曼省投資移民，曾以審理效率高、投資額度小、審批速度快著稱。但是去年年底曼省移民局開始重拳改革，近期將重啟投資移民。由以前一步到位拿身份的模式逐步徹底轉變為先工簽再投資做生意，之後再移民的模式。曼省的改革基本就代表了加拿大投資移民的整體走向。申請人在移民操作過程中的所扮演的角色就此發生重大轉換，由被動的投資到了被迫的主動投資。無形中工作量增加，出資等於移民的方式日漸成為歷史，同時這也意味著移民辦理的全周期加長。新政後曼省政策主要變動如下幾條：

*家庭淨資產不低於50萬加幣；

*政府不收取商業保障金，拿到工作簽證後要在曼省投資且最低投資額為20萬加幣；

薩省投資移民

曼省投資移民政策調整後尚未重啟，部分申請人將目光轉向了薩省，因為薩省投資移民現有模式基本和曼省即將推出的新政類似。特別在現階段薩省EOI分數持續走低的狀況下，語言比較弱的投資者還是有機會的。同樣是先辦理工簽再投資做生意，之後再移民的模式，相較於BC省和安省的投資額和審理速度，薩省有相當大的優勢。

愛德華王子島投資移民

2018年唯獨沒讓大家失望的還是愛德華王子島投資移民(PEI)，審理模式不變、投資額不變，還是一步到位直接取得永久居民身份。更令人欣慰的就是PEI一改以前等待基金公司配額的死板模式，所有申請人都有平等機會可以透過基金公司提交EOI申請，之後PEI政府根據評分高低選擇申請人。這類似於之前的曼省投資移民政策，這種模式避免了出現名額瘋搶的狀況，也能防止出現不公平分配配額的現像，增加了審理的透明度。PEI會繼續成為新一年加拿大投資移民的亮點，政策要求基本不變：家庭淨資產要求不低於60萬加幣資產；PEI政府商業押金15萬、居住保障金5萬；雅思成績不低於4分；主申請人過去5年有至少3年或高管經驗。

NB省投資移民

2018年加拿大投資移民的另一大亮點是NB省，這也是一步到位取得身份的項目。NB省政策的要求和PEI類似，盡管語言要求略高於PEI（NB省要求申請人G類雅思最低5分），但NB省投資押金僅需10萬加幣。英語熟練的申請人可以抓緊考慮一下，因為畢竟批准名額有限。

重磅喜訊！移民加拿大更容易語言要求無限放寬

移民加拿大的條件一天比一天更寬松，從前，很多人因為英語不行放棄入籍，現在，入籍的語言要求再次放寬！

加拿大移民部向移民顧問業界發出的一份文件顯示，移民部擴大接受入籍申請人的英語能力證明文件範圍，包括未完成的學士或文憑課程也可視作申請人的英語能力證明。

根據規定，18歲至54歲的本國永久居民申請入籍時，必須提交有效的文件證明申請人的英語或法語水平達到一定的程度，例如政府認可的英語評核試第四級，或以英語授課的國外大學畢業證書。

根據入籍部門官員Mary-Ann Hubers在今年3月向業界發出的通告，指為了提升服務質素以及加快入籍申請程序，移民部推出新的內部工作指引，入籍部門官員審核入籍申請時，除了現行指引上的英語能力證明文件外，也可以接受申請人提交的”其他證明”。

所謂的”其他證明”含義就非常廣泛了。除了上面提到的，未完成的學士或文憑課程、在國外修讀英語或法語課程（大學四級），還可以有教育學院或教授撰寫的推薦信，甚至”很久以前”（outdated）的語言訓練……

怎麼樣，是不是幾乎等於沒有？

全國每年約有20萬人申請入籍加拿大，即每星期約有4,100人，相信移民部放寬申請文件要求後，會令成功入籍的人數每星期增加200至250人。

有關改動的最大得益者是英語程度較差的申請人，例如中國和印度移民。有關做法也可以為聯邦政府節省更多行政費用。

之前的聯邦保守黨政府不斷收緊入籍要求，而現在的執政的自由黨則相反，提高申請條件的彈性，令移民更容易入籍加國。

也有人擔心”其他證明”是不是過於寬松和模糊？

例如未完成的學士或文憑課程，是否代表申請人只須給錢報讀，不用上課便可用作英語證明？也有人質疑接受申請人很久以前的語言訓練卻沒有定下期限，難道申請人年幼時的英語課也接受？

其實，透過技術類別移民加國的入籍申請人在提供英語能力證明上一般都沒有困難，問題較大的通常是學歷較低的配偶移民。

有移民律師表示，由於中國大學大多數以國語授課，所以就算申請人是大學畢業生也不能以當地的畢業證書作為證明，唯有報考英語評核試並取得第四級。很多人已經考過很多次但都不合格，只能不斷報考或者等到55歲獲豁免入籍條件。

對於入籍加拿大的條件，移民部官網有詳細的說明，詳見：http://www.cic.gc.ca/english/citizenship/become-eligibility.asp

主要來說就是：

1. 必須是加拿大合法的永久居民（permanent resident）。

2. 年齡在18歲或以上，18歲以下的兒童必須由父母代為申請。

3. 具有足夠的英語或法語會話能力，並能夠閱讀及書寫簡單的語文。

4. 你必須對加拿大歷史、地理及政治制度略有認識，也必須知道成為加拿大公民後，你所享有的公民權利及所承擔的責任。

5. 在申請前6年內居住加拿大滿4年，納入計算的4年內居民每年在加拿大境內居住超過183天。

6. 你在警方與加拿大公民及移民部（簡稱CIC）的檔案裡沒有違法記錄。

7. 在6年中的4年裡有加拿大稅務記錄。

8. 你必須宣誓入籍，成為加拿大公民。

作為加拿大公民，你有這些權利哦：

1. 你可以隨意擇居加拿大任何一個省份；

2. 你可以申領加拿大護照；

3. 你可以自由進出加拿大；

4. 你可以擁有任何類型的產業；

5. 你可以擔當任何符合資格的職位。

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來源：溫哥華港灣
責編：Zoe Chan

非富豪專屬，30萬RMB就能移民澳洲？這不是異想天開！｜居外專欄

近年，澳洲已經成為中國投資移民熱門選擇。在最受青睞的移民目的地調查中，澳洲僅次於美國、加拿大，位居第三名！

據《每日郵報》（Daily Mail）爆料，僅在2017年，就有超過7000位百萬富翁，在沒有語言測試、教育和背景審核的情況下，成功投資移民澳洲，這其中接近90%的富豪來自中國！且他們每個人都被要求投資500萬澳幣！

500萬澳幣？2500萬人民幣？沒錯，“重大投資者類別”要求投資者准備500萬澳元購買澳洲的證券、股票和創業投資項目。

那麼，是什麼吸引這些富豪心甘情願斥巨資來換取一個澳洲身份？

移民澳洲的雙重誘惑

調查中，多數“重大投資者類別”申請者表示，讓他們怦然心動的，主要是澳洲全球排名第八的先進教育體系、完善的健康保障福利體系、免簽138個國家的強力護照和全球範圍內堪稱優秀的環境等頂尖優勢。

那麼，澳洲的教育和醫療到底有多誘人？

就在前年，一則震驚所有人的教育新聞火遍澳洲華人圈，給所有想移民澳洲的人又打了一劑強心劑。

的確，上述新聞有標題黨嫌疑，但也從側面說明了澳洲身份之金貴；不過單論教育，澳洲在全球範圍內可謂出類拔萃，澳洲共有42所院校，8所進入世界Top 50，有22所進入世界Top 500，53%的澳大利亞大學進入世界前500名。敢問對子女教育素來重視的中國父母，哪一個不心向往之？

再說醫療，前段時間刷遍朋友圈的《我不是藥神》還記憶猶新吧？但你可否知道，電影裡在國內一瓶賣4萬多人民幣的抗癌神藥格列衛，在澳洲竟然只需要$38刀就能買到！

這一切多虧了澳洲的PBS！PBS全稱Pharmaceutical Benefits Scheme（藥品福利計劃），是澳洲政府為了讓老百姓買得起藥而實行的一項利民政策。

只要一種藥物被納入PBS，不管售價多貴，普通患者每次只需要花$30+（具體數額每年都有調整）就可以買到，剩下的錢全部由政府來出！

宛如天堂的醫療環境，試問那些富人怎麼能不被吸引呢？！

那麼，澳洲移民是否僅為富豪們的專屬？只有富豪才能享受到宜人的居住環境、高質量的教育、終生無憂的醫療？

圓夢澳洲的性價比之選

30萬元人民幣就能圓夢澳洲！

如果你具有成功生意背景，且願意赴澳做生意，但不想在移民上花費過多，188A簽證無疑是低成本移民澳洲的性價比之選。

188A創業移民投資一直是澳洲商業移民類別中的生力軍，人氣非常高漲。過去4個財年內，有2個財年實現50萬澳幣以上年營業額及名下持股比例超過30%（上市公司10%），非常適合國內中小企業主。

投資人只要符合申請條件，並最少只需在生意上投資20萬澳元（約合人民幣100萬元），就能全家移民澳洲。

澳洲188A申請條件

主申請人年齡18-55歲，EOI評分在65分以上；
主申請人有經營和管理企業的成功經驗；
家庭總資產達80萬澳元；
持股企業在申請前4年有2年年營業額達50萬澳元（最多2家企業相加）；
需達到以下持股要求：

需持股30%或以上；
上市公司，需持股10%或以上。

30萬人民幣是如何升級幸福的？

誒？不對呀，不是說好只要30萬人民幣嗎？

這就要從188A的辦理流程說起了。

在通過外聯資深專家審核之後，客戶需要遞交EOI申請，獲得州擔保之後遞交簽證申請，面試或者免面試以後，獲得簽證，登陸澳洲後正式激活簽證。

而這中間所產生的成本費用：律師費+移民申請費+體檢費+英語培訓費+審計評估等材料費+……=不到30萬人民幣！

所以從遞交移民申請到獲得簽證，一般情況整個時長約10-12個月，而在移民申請上的投入不過30萬人民幣。

30萬人民幣，上海一套房子首付都付不了，但是它卻能帶來更多。

30萬人民幣+10至12個月=全家綠卡身份+子女教育+海外工作

只是一個投資決定，不僅能夠為您帶來財富增值保值的效果，順帶給全家配置了一個澳洲的永居身份，為孩子額外收獲了世界最頂尖的教育資源，並且能得到優質工作機會。一舉多得，30萬人民幣移民澳洲，找不到不去的理由。

2018新財年，名額搶購戰已經打響，你還在等什麼呢？歡迎聯系外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

責編：Zoe Chan

外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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獨家解讀！澳洲移民新政“上山下鄉”對哪類人影響最大｜居外專欄

早在去年，據《澳大利亞人》報道，澳洲前前總理Tony Abbot曾揚言要一年減少8萬移民，現任總理莫裡森當時還擔任財政部長，他立刻出聲反對其“削減移民配額”的提議，並警告此舉可能在未來四年內耗費政府50億澳元，而且移民的減少會對澳洲經濟帶來損害。

總理莫裡森最近一次具有代表性的言論是，他援引了一份內政部和財政部頒發的移民經濟貢獻報告，重點強調了移民對於澳洲帶來的巨大經濟影響。

與Peter Dutton等提議減少移民的黨派不同，莫裡森聚焦的點並非局限於墨爾本和悉尼等人口繁華的大城市，而是建議移民的問題可以在不同方面得到解決。外聯出國之前就預測，莫裡森很有可能會推行偏遠地區政策，或是加大政府投資在基礎建設上。

而事實正是如此！上任後，莫裡森立即將移民大權從內政部分離出來，成立了全新的移民、公民及多元文化部，部長由原助理金融部長David Coleman擔任，換句話說莫裡森將移民大權緊緊握在了自己手中。

這位掌管移民大權的部長上台後第一時間轉發了一條Twitter：這條Twitter是原公民部長，現任城市、人口、基礎建設部部長Alan Tudge發布的：

“反移民言論並不能代表澳洲政府的決策，更不能代表廣大民眾的立場，我們始終堅持移民平等政策，公平的對待所有移民。”

現在，風傳已久的澳洲新移民政策的終於有了官方消息！10月中，莫裡森政府公布了澳大利亞簽證制度改革方案，其中一項計劃將迫使新移民在搬遷到悉尼、墨爾本和昆士蘭東南部之前，必須在大城市以外居住數年。

當日晚些時候，新上任的人口與城市事務部部長Alan Tudge在墨爾本就此計劃發表演講。

新政將通過“激勵和限制條件”相結合的方式，要求新移民在偏遠地區居住長達5年。基於解決全澳人口不均衡問題的迫切需要，以及在經濟上幫助較小的州和偏遠地區發展，莫裡森政府對“下鄉政策”態度十分強硬，不容商量。

哪種類別的移民受“上山下鄉”政策影響最大？

外聯出國澳洲移民專家認為，影響最大的是技術移民和雇主擔保移民申請人，家庭類的申請人影響相對有限，但附加要求可能也會變得嚴格，因此導致審理周期延長的現像。至於商業移民，不管是市中心或偏遠地區都不可或缺，那麼是否會有附加條件？按該政策力度判斷，很有可能！

究竟哪裡才屬於“偏遠地區”？

與大家固有看法不同，實際上，偏遠地區並不“偏”，偏遠地區英文全稱是“Regional Australia / Low Population Growth Metropolitan Areas”，即澳洲“邊遠地區”或“低人口增長的城市地區”。所以，一般一個地區連續2年出生率下降就會被定義為“邊遠地區”，並非是說地理位置偏遠哦。

逐州來看：在新南威爾士州，除了悉尼、紐卡斯爾、中央海岸和臥龍崗，其他都屬於偏遠地區；在昆士蘭州，偏遠地區不包括大布裡斯班和黃金海岸；在維多利亞州，墨爾本大都會區是個例外；珀斯及其周邊地區以外都屬於偏遠地區。

特別指出：首都領地全境都不是偏遠地區，而南澳洲、塔斯馬尼亞州和北領地全境都是偏遠地區。

“偏遠地區”也有“宜居大城市”

而在“偏遠地區”中也有澳洲的部分首府城市，其中相當一部分城市，在教育、就業、生活等方面，並不比悉尼、墨爾本等大熱城市差多少，比如北領地的達爾文、南澳的阿德萊德和塔斯馬尼亞的霍巴特。

其中，最值一提的是阿德萊德，作為南澳州首府、澳大利亞第五大城市，以其良好的治安環境、完善的基礎建設、先進的醫療水平、領先的文化及教育條件，連續多年位列全世界最宜居城市榜單前十。

外聯出國同時推薦霍巴特達爾文，目前州政府為了歡迎人才，出台了一系列優惠政策，和新移民補貼，它不僅是首府城市，也是澳洲最大的港口城市，而位於該城的塔斯馬尼亞大學躋身澳洲四大名校行列，成為了移民澳洲的又一熱門之選。

高鐵建設推進，便利新移民生活

除了以上這些優勢外，為了刺激偏遠地區的人口增長，促進偏遠地區經濟發展，緩解大城市的發展壓力，Alan Tudge另就一項貌似“不可能完成的任務”給出了答案，即遙遙無期的澳洲高鐵建設。

Tudge稱，“明年初將公布高鐵線路！”澳洲政府重啟了高鐵建設項目，一旦其目的和新移民定居政策相同，都是為了刺激偏遠地區的人口增長，緩解大城市的發展壓力。而高鐵的建成，將加速“偏遠地區”的發展，便利新移民的生活和工作。

趕緊做決定！如今的“偏遠地區”明年可能就成“禁區”

值得注意的是，由於先前所說的“偏遠地區”還根據人口增長率來劃分，所以範圍並非一成不變，換言之，如今宜居的“偏遠地區”，或許明年就可能會變成移民“禁區”。比如，澳大利亞第四大城市珀斯原本屬於偏遠地區範疇，因為技術移民大量湧入，在2017年被劃歸到主要大城市的陣列，歸入新移民“禁區”。

所以有意移民澳洲但資金有限的朋友，接下來我們要介紹的移民項目就是您的最好選擇！

商業投資者移民簽證188A
投資類中最熱門！！門檻低20萬澳幣起！

申請要求：

最低僅需20萬澳幣
兩個財政年營業額大於50萬澳幣
持股：若為上市公司，大於10%；非上市企業，大於30%
EOI打分65
門檻低無英文需要
生意項目屬於自己，自雇機會
主副申請人可互換

總之，最終的改革方案還未敲定，所以如果您有意向一定要抓緊時間申請辦理！跟上這輛末班車，才能讓未來的教育、工作、生活變得更加從容不迫、得心應手！歡迎聯系外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

責編：Zoe Chan

外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

深度解析500萬澳幣投資移民簽證

談到澳洲商業移民，也許大部分了解行情的讀者都會第壹時間想起以“土豪簽證”著稱的500萬澳幣投資移民簽證。

由於500萬澳幣投資移民在操作過程中所涉及的資金數額龐大，許多中國申請人出於對資金風險等原因的擔憂和因為缺乏對政策的了解而躊躇不前。

同時由於近期澳元價格的波動，500萬澳幣投資移民的的門檻也隨之變化，不少投資者將匯率利好視為500萬投資移民的重要契機。

那麽這個備受關註的“土豪簽證”為何能夠在資金門檻如此之高的前提之下，依舊受到來自中國高凈值人群的青睞？這個簽證還有什麽具體的申請要求，例如投資周期和種類等？

澳大利亞政府在2017年對商業移民啟動了重審程序（Review），並進行了廣泛的意見收集，行內人士預計將在今年得出最後結論。這次重審政府主要針對商業移民對於澳洲社會的實際貢獻，重點圍繞以下幾點內容展開：

1.是否將唯壹直接拿永居的132簽證轉變為兩步走的簽證；

2.是否增加年齡和英語要求；

3.是否提高總體簽證申請門檻；

雖然現階段澳大利亞政府尚未公布商業移民政策重審的結果，但是根據業內人士意見，預計澳洲商業移民簽證的難度極有可能在此次重審過後大大提高。

SIV簽證的具體申請步驟如下：

1.遞交EOI申請；
2.獲得相應的州政府提名；
3.遵循移民政策要求，投資移民者至少投資500萬澳元到相關的投資項目中。

關於SIV簽證許可投資範圍：

第壹：500萬澳元主要投資於管理型基金；
第二：500萬澳元不得投資政府債券和部分非上市公司以及90%資金不得投資住宅地產。

目前實行的投資比例和投資內容具體要求：

a.投資周期：SIV投資人需向合規基金投資500萬澳元，並至少持有4年時間；

b.SIV投資合規投資構成：澳洲政府在2015年7月1日規定新的SIV投資者至少要投資500萬澳元，投資項目要求包括的三部分的對象與金額如下：

1.投資新興公司與小型私營的澳大利亞風投資本（VCPE）。這部分投資金額不低於50萬澳元。政府計劃在未來兩年內根據市場反應把這壹數額提高至100萬澳元。

2.投資於小盤股公司的基金。此類基金投資額不少於150萬澳元。

3剩余資金投資於合規基金。此類基金須投資於符合條件的資產組合：包括澳大利亞上市股.票、符合條件的公司債券或票據和房地產 (其中住宅地產以10%為限)。

與其他商業移民類簽證相比，SIV簽證具有如下優勢：

沒有年齡上限的要求；
資金來源證明形式多樣化；
無需經過打分系統打分；
沒有從商背景的要求；
總體居住要求相對低（4年住160天）
下簽速度快；
投資組合豐富多樣，可保護財產和降低投資風險；

希臘申請“買房移民”所需的買房流程及具體費用

希臘投資移民——主申請人年滿18周歲無犯罪記錄，在希臘境內購買價值不低於25萬歐元房產，就可以直接獲得希臘永居權。那麽，希臘移民申請流程是怎樣的呢？希臘移民具體費用都包括什麽呢？居外網為您詳細介紹！

申請流程：

壹、選定物業階段

1.確定房產投資移民意向，簽訂服務委托協議，支付顧問費；

2.準備商務考察簽證的申請文件，預定機票及安排行程；

3.赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產預定協議，支付房產定金；

4.依個人情況，也可在國內完成選房定房流程。

二、辦理購房手續階段

1.支付購房尾款及相應稅費；

2.在當地律師事務所或國內希臘使館官員見證下，簽訂律師授權服務協議，支付律師服務費。律師協助在當地開立個人稅務登記號、銀行賬戶及授權其辦理後續房產過戶等手續；

三、辦理移民手續階段

1.準備移民申請文件，律師審核完畢後遞交至政府機構；

2.等待批復，全家獲得居留權。

申請費用：

壹、壹次性購房費用

1.房產投資款，至少25萬歐元；

2.房產交易稅費及產權註冊費、公證費。

二、境內境外（購房及移民）服務費用

1.購房律師費；

2.移民律師費，依申請家庭人數而定；

3.顧問服務費；

4.公證及認證費，以實際發生金額；

5.翻譯及國際快遞費，以實際發生金額。

三、房產持有期間費用

1.年度不動產稅，稅率基於物業的評估價值而定，僅針對高於20萬歐元價值部分征收；

2.物業維護費，依不同物業類型及面積而不同；

3.物業保險費，可選。

四、未來出售房產費用

1.資本利得稅，依據物業持有年限，階梯式征收。

希臘買房移民常見問題壹覽，妳想知道的都在這！

1、除了25萬歐元購房外，獲得永居身份還有哪些條件？

申請人須為非歐盟成員國公民，年滿18周歲以上，要購買醫療保險（年費用在200歐元左右）。

2、遞交申請後多久能獲得居留權？

申請被授理後的2個月內即可獲得永居。據希臘政府公報，未來審批時間可能還將縮短。

3、獲得的永久居留權的性質是什麽？

可續期的永久性居留簽。

續期條件：申請人名下擁有價值不低於25萬歐元的房產。由於投資者可以買賣房產，所以只需要不間斷的持有25萬歐房產即可。

4、每5年壹更新，投資移民政策壹旦停止，我的權力如何保障？

希臘政府明確多次公開表示，該政策壹旦變更只會影響變更後新申請人，不溯及已經獲得永居的投資人，不會影響其永居的有效性。

5、獲得居留權後能否在當地工作？

如果想受雇於當地公司，要請妳的雇主為您另行申請工作許可。自由職業者不受此約束，您可以在家炒股、做直播，當網紅。希臘政府鼓勵您成立公司，當老板，創造就業崗位！

6、攜帶子女有年齡要求嗎？

可以攜帶未成年子女(21歲以下)。子女到24歲時就不能再續此永居，要單獨立戶了。別擔心，24歲的子女要麽在讀，要麽已經工作，應該有自己的居留了。如果妳想讓她或他啃老，把房產過戶給他們作主申請人，妳們作從屬申請人。

7、永居持有者能享受哪些福利？

天下沒有免費的午餐！高福利需要高稅收支持，房產投資永居持有者並不需要繳納高額福利稅，所以只能享受免費的公立教育。醫療和養老都要通過商業性質的保險機構獲得，豐儉由人哦！

8、希臘永居是什麽樣的？

希臘居留之前是和簽證壹樣貼在護照上，2017年開始實行單獨居留卡，內含持有人指紋等詳細身份信息。

9、希臘投資移民與葡萄牙、西班牙等國項目相比有什麽優勢？

50%的投資額，壹步到位的綠卡，同等的權益。

10、孩子用這個居留可以到歐洲其他國家上學嗎？

對於中等教育，原則上是可以的，但是要看國別政策，法國、德國及北歐國家都很寬松；

高等教育要根據不同大學的要求而定，壹般歐盟國家的公立大學的申請程序上面會明確分為“本國學生”、“歐盟學生”和“外國學生”等幾個不同類別，普通中國人需要通過“外國學生”通道申請，而持有了歐盟國家長期居留之後就可以通過“歐盟學生”的渠道申請，通常來說，這個渠道比“外國學生”的申請條件簡單的多，而且學費等方面也有很大的優勢。

11、25萬歐元能買多套房產嗎？可以買商鋪投資嗎？

法律對投資人購買房產的套數沒有限制。也就是說，壹人可以購買多套希臘房產，也可以長期租用，只要總價值達到25萬歐元即可。也可以多人購買壹套房產，只要各自名下的房產價值達到25萬歐元。針對房產類型，投資者可以任意購買商鋪，土地或住宅。

12、25萬歐在希臘能買什麽樣的房產？

由於受到債務危機影響，希臘現在的房價市場較幾年前已經降低了很多，以25萬歐元的基準價位來說，在雅典市北部或南部的區域，大致能買壹個90-100平方左右較新的公寓房。不過同樣價位在其他城市或某些島上則或可買到獨棟帶私人遊泳池的別墅，甚至是全新的。

此外，和其他國家壹樣，希臘每壹個城市和地區都有高、中、低價位區，而同壹個區份內的價格也會有天壤之別。目前全雅典的平均房價約每平米2000-2500歐元，高的大概也就是3500歐元左右。如果在房價便宜的地方，25萬歐元可以購買好幾套房子。

投資希臘房產能否實現以房養學？

隨著中國人海外置業熱潮的興起，送子女出國留學的熱潮從未消退，兩大熱潮的相互交融，催生了壹種新的投資移民方式“以房養學”。中國有錢人斥巨資在全球各地買豪宅的新聞層出不窮，而如何以最優的性價比來做壹個漂亮的房產投資呢？

所謂“以房養學”，就是學生在海外學習的期間，家長通過購買房產，不但為其提供了更好的生活條件，另外還可以通過租金、房價上漲獲取投資收益。那麽在希臘“以房養學”如何實現呢？

隨著經濟的好轉，投資希臘房產，除了“買房移民”拿綠卡之外，還可以幫妳實現以房養學。

立馬查看希臘房產

1、希臘房產未來升值可期

因歐債危機的影響，希臘房產價格總體趨低。而隨著希臘居留身份這壹救世政策影響，房產市場逐漸回暖，未來升值空間很大，而且產權永久，可世代傳承保值。

另外，希臘旅遊資源豐富，每年都接待著數千萬國際遊客，這些遊客多來自附近歐洲國家，如果用來出租的話，收益也頗豐，年租金回報率在3-5%。

最新希臘房價動態：經濟持續復式希臘房價下跌放緩

2、希臘學習，歐洲通行

在希臘，可以接受免費12年的公立教育；高等教育方面，其處於歐盟統壹的高等教育體系框架之內，分公立和私立，學歷全歐通用；希臘還有以德、法、西語和英語為教學語言的國際學校，絕大多數學校都提供I.B.（國際證書課程），可以免試進入世界上大多數大學深造。

而作為申根成員國，其最大的教育優勢就是，持有希臘居住證明的學生可以在申根國所有大學享受減免學費的待遇。

同時，希臘歐盟與申根國的雙重身份及其在歐洲的重要地理位置，也吸引了國外眾多著名學府在希臘設立分校，如英國的謝菲爾德大學和美國的州立紐約大學。另外還有壹些英國名校如曼徹斯特大學、肯特大學、倫敦大學城市學院等與希臘學校開展合作辦學，為孩子提供更高水平的教育。

3、在希臘如何選取“學區房”

如果孩子尚小，學區房以自住為主，那麽挑選學區房首先考慮的因素是優質的學校。

以雅典為例，雅典東北區域是學校最多的地區，所以很多客戶選擇在此處購置房產並將孩子送入該區域的學校學習，移民的同時，也能讓孩子接受優質的教育。

希臘經濟復蘇，火了房市，還有“買房能移民”的黃金簽證

根據歐盟的預測，在希臘國內消費增加和期待已久的國內外投資金額回升的推動下，今年希臘經濟預計將增長1.92%，而且到2022年之前會維持與此相近的增速。經歷了八年的衰退之後，希臘飽受重創的經濟正在重新煥發生機。

半年不到三代成功移居葡萄牙，因為他做了這個選擇 | 葡萄牙

住在南方經濟前沿城市的朱先生找到移民公司，就自己的出國尋求專業的投資移民解答。朱先生是壹名高科技公司的高管，太太在壹所時尚雜誌社擔任編輯。兩人已經育有壹個3歲的小孩，太太剛懷有二胎，朱先生的家庭比較傳統，未來計劃要更多的孩子，國內大環境不便實現，所以他們想要移民歐洲，為孩子創造更好的生活以及學習環境。葡萄牙，歐洲最西南部的壹個國家，在大西洋畔，葡萄牙因其海灘和豐富的戶外運動而出名，宜人的氣候即使冬天也十分溫和，壹年四季均適合遊覽。

通過移民專家的專業建議，本來對葡萄牙非常有好感的朱先生在多個移民國家中國選擇了葡萄牙。葡萄牙壹年300天的陽光照射，健康的生存環境，飲食習慣，熱情的民風，和極高的教育質量，都是他們壹家理想的移民國家。

此次朱先生希望能在國際性大都市定居，因此先選擇了有“完美歐洲生活模板”之稱的裏斯本中心城區。至於房型，由於朱先生家庭人口較多，希望購買別墅。

這是裏斯本著名的生活示範區，距離裏斯本市中心大約10分鐘的車程，生活環境寧靜，居住者大多是經濟實力較強的中產階級。

朱先生選擇該套物業的主要原因是距離著名的聖朱利安國際學校非常近，該校教育質量很高，朱先生在葡萄牙定居後，準備將孩子送往該學校學習，它中英葡三種教學語言的設置，培養孩子多方面發展。

查看適合“買房移民”的房源

朱先生最終購置了壹套價值50萬歐元左右的別墅，之前朱先生在國內就青睞此套房產，實地考察之後發現房產質量極佳，超過預期，當即拍板購房，然後順利辦理了“買房就移民”的黃金簽證。

特別福利

朱先生夫婦的第二個孩子在葡萄牙出生之後，在葡萄牙住滿壹年，即可擁有葡萄牙永居身份，年滿18歲以後可自由選擇國籍，18歲以前享受葡萄牙公民免費教育、免費醫療等所有福利。

50萬歐元，既解決了朱先生壹家迫在眉睫的孩子問題，又為他們的美好生活奠定了基礎。現在朱先生壹家已經著手辦理移民手續，幾個月之後，太太即將辭去工作，帶著第壹個孩子前往葡萄牙待產，朱先生也將在葡萄牙成立自己的公司，事業和生活的中心即將轉移到葡萄牙。

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撰稿：Lisa
責編：V.X

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