希望和曙光:为什么排期了也要办一张美国绿卡|居外专栏

为什么美国投资移民出现了排期

原因非常的简单,就是因为“划算”。只需要50万美金投资额,投资期满之后返还给投资人,整个投资成本仅为8万美金左右,不到60万人民币的门槛自然吸引来一大波投资人的热烈追捧,从而一席难求也并不难理解。从2014年开始,EB-5每年1万张签证的名额变得不够用,投资人的申请不得不等待排期处理。

从未涨价的移民标的

EB-5美国投资移民法案在1990年通过美国国会,随后美国政府又在此基础上特别设立了区域中心方案(Regional Center Pilot Program),从而进一步放宽了投资门槛。自此50万美金的投资额在长达26年的时间中从未涨价,就投资额来看已经被一些移民国家甩在了身后。尤其在中国,比起其他移民美国的途径更适合普罗大众的投资人。

得天独厚的教育资源

EB-5大多数投资人来自中国,每年1万张EB-5签证中,约有八成由中国申请者获得。而他们中的大多数期望下一代能在美国获得顶尖的高等教育,为未来赢得一个高起点。对于打算留美或者已经在美国留学的学生和家长来说,都希望在美国可以获得平等的教育机会和实习就业的机会,不会因为身份的问题与藤校擦身而过,也不会因为工作签证的问题而错过梦想的工作机会。

正因如此,美国投资移民成为大部分家庭的唯一解决方案,或者说唯一选择的机会。

最近谁在为排期问题发声?

广大中国投资人

排期最大的受害者——中国的投资人联合起来为了维护自己的合法权益,聘用了Ira Kurzban,国家法律周刊选为美国 20 位杰出移民律师之一,他是令美国移民局闻风丧胆的诉讼律师,“专坑美国移民局30年”的诉讼专家,与移民局的诉讼中从来没有败过。

Kurzban律师的诉讼论点是:美国政府错误解读并且执行了移民法,按照人头发放EB-5签证,而根据当时EB-5创立时的原始法案,应该按照每个投资人来发放签证,随行申请家属并不计算在签证配额之内。同时Kurzban律师递交了一份临时禁止令(interlocutory injunction),要求法官勒令国务院停止将配偶和子女计算入年度EB-5签证配额,以此来保护诉讼期间原告的合法利益继续受到损害。

进展

10月22日,联邦法院认定了临时禁止令的集体诉讼(Class Action)资格。也就是说,如果一旦法庭裁决执行该临时禁止令,那么所有EB-5投资者将有可能受益,中国所有申请人都能享受到该临时禁止令的保护。

美国国会议员们

美国投资移民的投资人遭受的待遇并不公平,主要体现在即使他们本本分分完全按照移民局的法律为美国作出了相应的贡献,却迟迟不能够享受到应当的权益,甚至很多申请人会因为等待而错过享受这些权益的机会。因此,为了给这些投资人争取正当的权益和机会,越来越多的人物和组织都行动起来了。其中也包括了美国国会中的各位大佬。

他们认为

既然已经按照投资移民的相关法律要求作出了投资,移民申请也被批准了,在等待签证的过程中,移民局所要求的就业创造也都已经达到了,为什么还需要经历等待才能获得绿卡呢?

他们提议,在投资人移民申请获批以及项目创造就业后,申请人和其家庭可先行登陆美国等待绿卡,在此期间,可合法在美国生活、接受教育、就业和出入境,同等于提前享受美国绿卡的福利,同时,子女的年龄也会冻结,避免出现子女超龄。

力挺美国投资移民的第三波人

据IIUSA报道,自2008年以来,EB-5签证计划已向美国经济提供近200亿美元的海外投资款项。EB-5为美国创造的就业数量也不少,该计划在2012-13财年创造了约17.4万个就业岗位。如果没有了EB-5资金,美国开发商将会出现将近137亿美金的资金缺口,而借此产生的485亿美金的GDP和119亿美金的税收收入也将会付之东流。

因此,议员们觉得,美国投资移民对于美国有着举足轻重的作用,尽快解决排期问题是非常有必要的。

美国参议院党鞭John Cornyn

对于排期的解决方案,美国参议院党鞭John Cornyn提议将每年一万个人的签证配额修改为1万个家庭,一旦解决方案获得通过,所有目前存在的排期问题就会迎刃而解。

特朗普推特截图

对于美国目前的移民现状,美国总统特朗普在今年6月曾发推特怒怼现行移民政策,称全世界都在嘲笑美国的移民政策,对那些合法移民却需要等待多年的人来说是极其不公平的!移民必须以他们的贡献来做标准,美国需要那些可以为美国再创辉煌的人。

纽约时报截图。从左至右:股神巴菲特 比尔盖茨 阿德尔森

除了特朗普总统以外,微软创始人比尔盖茨、股神巴菲特以及最大博彩集团创始人阿德尔森,同样对美国的移民现状颇有微词。他们曾在《纽约时报》上发布联合发表标题为“打破移民僵局的公开信”。

信中提到:

那些愿意投资到美国,并且创造就业的人们,理应获得机会去这样做。我们相信应该改革投资移民政策,使之更加有效!

即使排期他们还是选择办理美国绿卡

即使在排期的前提下,对于美国留学生来说绿卡是他们必需的选择。因为只有美国绿卡对于留学生来说,是加法,不是选择题。

如果有了绿卡,子女可以选择公立或者私立学校,也可以选在在国内就读国际学校。在大学入学阶段,绿卡申请人的录取机会是国际留学生的9倍,或者参加国内的华侨生联考助力入读北大清华。

毕业以后,留美学生有近70%立即回到中国,均是因为工作签证问题而非自愿回国。绿卡没有实习就业的限制,也没有移民监,子女可选在继续留在美国或者回国发展。

来自北京的孙女士,国内北大毕业后前往美国哈佛大学深造。

临近毕业的时候,热爱中美文化交流工作的她意识到即使拥有这样的名校背景,不论自己有多努力,都需要一张美国绿卡。原来除了需要明确自己的职业目标以外,更重要的是要问自己到底哪些美国企业能够聘用她并且为她申请美国工作签证。600万家美国企业中只有0.5%的企业愿意帮助员工申请工作签证。

在考虑美国投资移民之后,她发现这是她最好的选择,唯一可以帮助她追求她热爱的事业的解决方案。


许先生的儿子3年前美国学成归来,在香港投行工作。虽然目前许先生的儿子并没有去美国工作或者生活的打算,但是许先生还是坚持为儿子办理一张美国绿卡。

许先生认为,在他的能力范围之内,希望把最好的都留给孩子,最好的礼物不是一套一线城市的大平层,也不是一份巨额的理财保险,而是给孩子一个可以选择的机会。如果某一天,儿子希望去美国发展,他可以有自由选择的权利。

他说:哪怕我儿子拿到绿卡的时候已经40岁,我都觉得是值得的,就当是我送给我孙子的第一份礼物。

选择办理美国绿卡是您家庭和孩子的必选题,那现在就是您选择办理的最佳时机。只有现在办理美国绿卡,才能有望享受到无论是排期的解决,名额的增加又或者是避免涨价的优惠,而观望只能带来的是错过,甚至是完全错失获得美国绿卡的机会。欢迎联系 外联出国 https://www.wailianvisa.com 了解更多。


责编:Zoe Chan

 


外联出国欧洲总监周婕专栏全集

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新西兰房价涨幅见顶 出手买房时机到?

虽然许多地区的房价比2007年高出40%-70%,但年度涨幅普遍在10%或更低,而很多地区的季度涨幅已放缓至个位数。

新西兰房地产市场逐渐转为“买方市场

ASB首席经济学家Nick Tuffley表示,随着房地产市场逐渐转为“买方市场”,全国大部分地区的房价涨幅可能已经见顶。

虽然许多地区的房价比2007年高出40%-70%,但年度涨幅普遍在10%或更低,而很多地区的季度涨幅已放缓至个位数。

ASB季度住房信心调查中,认为现在是买房好时机,与认为现在购房时机不佳的受访者数量之间的差距已经缩小,房地产市场逐渐转为“买方市场”。

Tuffley说,“这一趋势在所有地区都得到了反映,新西兰大部分地区的房价增长已经见顶。”

调查显示,在截至10月份的三个月里,认为现在是买房好时机的受访者人数,从上一季度的14%上升至16%,而认为现在购房时机不佳的受访者人数则保持在19%。

Tuffley 认为,全国大部分地区房价增长放缓,可供选择的房屋数量增加,以及有利的房贷利率,这些因素可能会使越来越多的受访者认为现在是买房的好时机。

在接受调查的受访者中,51%的人认为现在既不是买房的好时机也不是坏时机,14%的人表示“不知道”。

Tuffley说,总体而言,虽然人们对房地产市场仍然持悲观态度,但“只有少数人”认为现在不是买购房良机。

他表示:“认为现在是买房好时机的比例,达到了2016年4月以来的最高水平。

新西兰奥克兰的3卧2卫房产,151平方米的建筑面积加上私人花园。东北朝向,全天日照。带双车库;步行距离至奥克兰市中心、学校、购物中心和公共交通。房价约¥538万。
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上周,新西兰储备银行表示,降息推高官方现金利率(OCR)的可能性较小,OCR两年来一直处于1.75%的历史低点。

Tuffley称,越来越多的受访者预期较低的利率,这可能是受到固定房贷利率下降,以及储备银行维持官方现金利率的时间延长所影响。

此前储备银行宣布保持官方现金利率不变,并透露将持续至2020年年中。经济学家也预计在那之前不会有变化。

尽管多数受访者仍预计利率会上升,但这一比例已从上一季度的37%降至33%;预期低利率的受访者则从6%上升到7%。

“7%的人预计利率将在未来12个月内下降,这是两年来的最高数字,”Tuffley说。

自8月以来,银行大部分的固定利率均有所下降。

Tuffley 表示,“由于对新西兰经济增长前景以及经济增长放缓对通胀的影响都存有疑虑,许多评论人士认为,OCR可能会在较长时间内处于低位。”

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来源:新西兰先驱报中文网
责编:Zoe Chan

【寻人启事】中国技术产业领域里的大BOSS,出大事了!

咱们中国人有句老话,叫“鱼与熊掌不可兼得”。就是告诉咱们,凡事要知足,不可太贪心,好事不会都落在你一个人头上。

然鹅,时间一晃到了2018年年末,也就是现在,这句老话好像要被改写了!

说实话,当小编拿到这个位于澳大利亚墨尔本的待售房产信息时,只恨自己不是那个“全球技术产业中有一定人脉基础的投资者”!怪不得老一辈常说,学好数理化,走遍天下都不怕呢。要知道,一旦有资格参与这项商业投资,您将在发达国家里最成功的那个国家——澳大利亚,亲自运营一家成熟优质的技术公司,业务范围遍及澳洲、欧洲以及北美,品牌声誉遍及全球;同时,您还可以在澳大利亚最具魅力的城市——墨尔本,拥有一座270度有阳光直射的双层联排别墅坐拥圣帕特里克大教堂,楼下就是久负盛名的菲茨罗伊花园。瞧瞧!投资并购+优质房地产,“软件”&“硬件”兼得,关键还在于这项目居然还是在“世界上最适合人类居住的城市”——澳大利亚的墨尔本,这不就是“鱼与熊掌兼得了”嘛!现在,这可遇不可求的绝佳机会就摆在您的眼前啦!

全球最宜居城市Top 1——墨尔本

在拥有世界顶级环境卫生、经济发展稳定、养老系统可持续性好、较高移民接纳度的澳大利亚,墨尔本以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而著称,被称为“澳大利亚的文化首都”;墨尔本亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心,澳大利亚以及世界各国的大多数生命科学、电子、高科技、能源企业总部或是澳大利亚(澳纽)总部都位于墨城东南部,所以也被称为澳大利亚硅谷”


澳大利亚的“硅谷”和文化首都——墨尔本
墨尔本东部(邮编:3002)的技术公司及其附带的优质住宅物业待出售

这栋位于澳大利亚维多利亚州东墨尔本的房产是一栋定制双层联排别墅,坐落在墨尔本市的独特商业区,提供错层式住宅,俯瞰着墨尔本的地标式建筑——菲茨罗伊花园(Fitzroy Gardens)的不变景致,从此处可步行,搭乘有轨电车或骑自行车前往多所大学和中央商务区。目前它的所属者——一家澳大利亚优质成熟的技术公司由于全球需求变化,即将把业务范围扩展到亚洲和欧洲,目前正打算出售澳大利亚分部以进一步再投资。

地标菲茨罗伊花园楼上的双层联排别墅,视野绝佳
推窗即见菲茨罗伊花园的迷人景致
别墅坐落在墨尔本市的独特商业区,俯瞰中央商务区和圣帕特里克大教堂
别墅内270度采光,宽敞明亮
错层式住宅适用于多种物业用途
德国美诺、意大利名牌电器与独立花岗岩吧台构成的开放式厨房
房屋平面图:3间卧室+2间浴室+一间化妆室的完善配置

在地球另一端,如果您旗下的公司正处在全球产业链中逐年升高的地位,那么现在是时候出手,在海外豪气收购全球资产、获取国外先进技术了!近年来,中国有很多公司通过海外并购,极大的提升了自己的技术能力和综合实力,具备了世界竞争力,因为海外市场与品牌的建立是长时间、高难度的事情,通过海外收购才能够使您的企业在短时间内获得极大提升!眼下这家待出售的澳大利亚技术公司,就拥有炙手可热的全球品牌价值业务范围遍及欧洲和北美,目前它已经与澳大利亚排名前100家公司签有服务合同,未来24个月的复合增长率为4-10%;且该公司的业务易于管理,即便您身在亚洲也可以方便掌握。

如果您是我们正在寻找的那位大BOSS:

  • 在全球技术产业中有一定人脉基础的投资者(资深商业投资者);
  • 自己的企业在国内拥有一定的实力和排名;
  • 有意在澳大利亚进行积极投资并购买优质房地产的买家。

那么就请您速速与我们取得联系!毫无疑问,一旦合作成功,您将从这笔投资中获得丰厚的回报!欲了解更多详情,请点击 http://www.juwai.com/43982641.htm 或致电居外热线400 0041 7515查询。

 


撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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泰国买房攻略!

现在越来越多人在海外投资房产的时候,相较于欧洲国家的房产,东南亚的房产好像更加的受欢迎,其中泰国的房产投资就是国内人士比较喜欢的。为什么会有那么多人在泰国买房,泰国的房产又具备什么样的优势,泰国购房的相关流程复不复杂等等,这些一定是投资人士必然会考虑的问题,下面是有关泰国买房的相关攻略,希望对你有一定的帮助。

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首先我们来了解一下泰国购房的优势:

  1. 泰国买房的产权是永久性的,并且房子是没有公摊的,面积相对来说要大一些。
  2. 泰国的公寓房产一般都是精装修的,并且一些小区自带相关的休闲娱乐设施,非常方便。
  3. 如果你的房产是投资的,记得要算好投资回报率,虽然泰国的租房回报率较高,但是也中介坑人的现象。
  4. 购房付费的相关流程和手续都是比较简单的。
  5. 房产投资建议选择曼谷和芭提雅这两座城市,因为它们的客流量都是非常大的。
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泰国购房的相关流程:

  1. 购房一定要自己去开发的售楼部去看,交流上有的是中文有的是英文,确定好房子之后,就可以出示护照,预交定金,一般在一万到两万左右。
  2. 在支付的时候,是比较推荐刷信用卡的,一般这个时候是需要签订一个相关的协议的。
  3. 签订购房的合同,然后支付相关的房产,首付款的费用一般是总价的20%左右。这个也是可以用信用卡来进行支付的。
  4. 最后就是交房支付尾款,尾款是不能用信用卡的。
  5. 在汇款的时候,一定要用本国的银行卡,所以决定买房,就要去开户,然后支付相关的费用。支付之后都会给你相关的发票。
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上面就是在泰国购房的攻略和流程,泰国的房价相对来说是比较便宜的,也比较值得投资。

 

中国人在泰国买房子会遇到的问题!

海外房产投资一直都是近几年来比较火热的项目,东南亚的房产投资更加的受到中国人的青睐。海外投资房产或是购买房产相关的细节内容是比较多的,同时也会遇到一些相关的问题。泰国曼谷是东南亚第二大城市,也是房产投资最热门的一个城市,中国人在这里进行的房产交易数量是比较多的。那中国人在泰国买房子一般会遇到一些什么样的问题呢?

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在泰国购房会遇到的问题:

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  1. 泰国的土地产权是不卖给海外投资商的,即便是房产投资,也只有49%房产是可以投资的。泰国的公寓投资是最多的,也是交易最简单的。如果你想要投资别墅,就要购买泰国的土地,这个时候,你只能通过注册泰国公司的形式来进行购买,方法步骤是比较简单的,一周搞定。
  2. 中国人在泰国投资的公寓是受泰国的法律保护的,但是房子的管理者是泰国房产的业务公司。泰国很多物管公司都不行,并且还会出现倒闭,所以购买泰国的房产,房子是没有完全意义上面的保护,这也是经常遇到的问题。
  3. 海外房产投资是需要缴纳相关的税费的,在泰国缴纳税费只能通过开发商来进行缴纳,这样整个过程中有矛盾的话,就会显得非常麻烦。
  4. 在泰国购房首付只需要缴纳所有费用的20%就可以,其他的可以通过贷款来进行偿还,但是泰国的相关政策,使得中国人在泰国贷款是比较困得,所以这个方面也是一个问题。
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上面的几个方面都是在泰国购房的时候经常会遇到的问题,但是从泰国房产价值上面看,泰国的房产也是较值得进行投资的,因为它们曼谷房产的租金回报是比较好的,收益价值比较大。

中国人在泰国买房不能移民的情况下如何久居?

泰国近几年的发展是非常不错的,并且有很多人都会选择在泰国养老,因为泰国的有些城市是非常适合居住和生活的。对此泰国政府还专门推出了老年人定居泰国生活的养老签证,只要年龄在50岁以上,并且自己的卡内有16万人民币,就可以享受这一政策。那中国人在泰国买房年龄又没达到50岁的人想要在泰国久居又要怎么办呢,一起来了解一下。

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想要久居的办法:

  1. 办理普通的旅游签证,这个是需要在中国内地递签的,一般时间为60天,在这个期间是可以延期一次的,期限为30天,一起加起来就是90天左右。
  2. 如果觉得第一种时间比较短,可以选择泰国的语言学校进行学习,相当于留学的形式,这样可以获得一年的留学签证。如果上课的话,费用差不多在5000元左右,如果只是为了签证,则只需要2000元左右。
  3. 在泰国的新政策中推出了半年可以多次往返的旅游签,所以这方面的相关政策可以具体的去了解一下。
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上面的相关方法就是不能移民的情况下久居的方法,其实泰国还有各种形式的签证,这些都是可以为你想要长居提供的便利。关于泰国的养老签证我们也可以适当的来进行了解一下。

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如何办理养老签证:

  1. 养老签证的期限是一年签一次,可以只有的出入泰国境内。申请这个签证之前要准备泰国的银行卡和资金证明。要证明你的泰国银行账户里面有80万泰铢,或是你每个月至少有65000泰铢的退休金,这样你才具备申请该签证的资格。
  2. 申请到该签证之后,你就已经是泰国的居民,三个月内要到最近的移民局去进行报道,确认你在泰国进行居住。

 

在日本买房有什么条件需要注意什么?

日本这个国家有人不喜欢,但是也有人喜欢,日本的生活环境是非常不错的,所以很多人在投资日本房产的时候,都是冲着教育和环境去的。每一个国家进行房产投资的条件和注意事项都是不一样的。如果在日本买房,我们要注意一些什么呢?对于投资的人来说又有什么条件呢?下面是整理的相关内容,如果你打算在日本购房或是投资,可以进行参考。

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在日本买房的条件:

  1. 在日本买房相对来说并没有很多的限制,即便你没有日本的绿卡也是可以在日本购房的。
  2. 日本的房产市场是比较稳定的,同时市场的开放程度比较好的。
  3. 在日本购房你需要准备的就是钱和比较靠谱的地产中介商。
  4. 在日本买房是不能移民的,意思就是即便你在日本有房子,但是并不代表你就能移民。
  5. 产权和居住产权是有区别的,居住产权在一定程度上来说是有年限的。
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在日本买房需要注意的事情:

  1. 在日本购房,账户必须是海外账户,因为在交易的情况下,以通用英文为主比较好,这样也方便为自己购房提供贷款证明,所以细节上面一定要注意。
  2. 日本购房资讯是比较透明化的,看好房子后,房产经纪人都会给房子做一个预估,看看这个房子的价值,价格过高的情况下,经纪人是会帮助杀价的。
  3. 购买房子之后的产权并不代表一辈子拥有,其实日本换房的频率是比较高的,大约在7年左右换一次,不过具体情况还是要看自身。
  4. 日本二手房的市场是比较好的,即便要把房子转卖,只要地段位置比较好,很容易销售出去的。
  5. 日本租房市场也很好,对于租房的需求是比较大的。
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以上就是在日本购房所要具备的条件和注意的事项。

买房加拿大移民可以吗?

加拿大是美洲发达的国家之一,并且该国家的环境条件是非常好的,生活条件和国家的相关福利政策也是比较多的。加拿大有一个省的环境是非常适合人居住的,所以移民投资房产的人士也是比较多的,当然除了这些以外,还是有一些留学生也会选择在加拿大留学定居的。买房加拿大移民可以吗?加拿大移民通过买房来实现可以吗?看看下面的详细内容。

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满足加拿大买房的条件是可以进行移民的:

  1. 在加拿大购房的第一个条件就是,自身要有160万加币的净财物;并且这些钱必须是自己经商合法得到的。
  2. 在近五年的发展中,公司上班至少要有2年以上的企业管理经验,还要承认部门经理管理的经验。
  3. 购房出资需要22万加币,这个费用是需要一次性付清的,并且不会返还。
  4. 全家人的背景都是干净的,没有任何相关的犯罪记录,满足条件就可以进行加拿大移民。
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上面的这些条件只要满足,是可以进行买房加拿大移民的,所以自身资产充足的同时,也要备好相关的资料。当然加拿大买房移民也是有相关的政策,这些政策在一定程度上能够帮助移民的你多了解一些加拿大相关的内容。

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相关政策:

  1. 首先是投资移民,自己的个人资产要达到160万加币以上,转化人民币也就是1000万左右。或是去投资加拿大政府实验点的项目,常见的就是房产开发上面,可以考虑一下。
  2. 加拿大每一个省的投资费用都是不一样的,投资80万加币,或是一次性付清22万加币。
  3. 如果你是技术移民的话,在工作经验上面的要求是比较高的,有一个相关的分数体系,你要达到要求,并且工作经验一定要丰富。

 

买房澳洲移民有什么相关的条件!

英美澳的房产投资一直都是国内人士比较热衷的,其中澳洲的房产投资是最为显著的。除了房产投资以外,澳洲的移民和留学生也是非常多的。澳洲移民也是有一定的条件的,很多人在进行房产投资的时候,就会问买房澳洲移民行不行,这种方式在一定程度上面可以理解为投资移民,房产就是其中的投资项目,达到投资条件之后是可以进行移民的。

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我们要把买房移民和移民区分开来,在澳洲的相关政策中,买房和移民是不能直接进行挂钩的,如果你想通过此来进行移民的话,只能理解为投资移民,房产投资也是投资项目中的一种,投资移民也是有一定的条件的:

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  1. 申请人投资至少要准备20万澳元在澳大利亚创立企业,并且经营的时间要达到两年以上才行,同时还要参与到企业的管理和规划当中去。
  2. 投资移民也是分很多类型的,第一个就是商业天才移民,面向的是大型企业主。自身必须是商业精英,并且还有一定的年龄限制,在五十五岁以下。全家的总资产是不能少于150万澳元以上的,并且在国内企业的持有股份要达到30%左右。
  3. 对于在公司的营业额也有一定的要求,要达到300万澳元,手中持有的股份在市面上的价值要有40万澳元。

满足上面的三点要求就可以申请为澳大利亚投资移民的申请,所以如果你想要通过投资房产的形式来移民的话,可以适当的参考一下投资移民的条件。

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通过购房移民的国家也有,但是目前在澳洲的移民政策中并没有这样的规定。欧洲国家的西班牙、葡萄牙、希腊、意大利等等,这些国家是可以通过购房移民的,并且有一定的相关条件。

越南房地产市场分析!

说到越南的房地产,就不得不感叹它们房产近两年的发展速度以及高额的投资回报。越南房地产为什么会出现这样的情况,我们可以通过越南市场发展的经济来分析。前五六年的时候,越南的房产经济遭遇了危机,不过在政府的管理下,越南的房地产也发生了反弹状况,处于低谷的房地产市场经济熬过寒冬,迎来了自己发展的春天。

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越南房地产市场分析:

2015年越南推出的住房法,想以此来缓解房地产发展的倒推状况,很多人都觉得投资这样的房产是最后的挣扎,所以不愿意进行投资,但是有远见的投资者却已经抢占了先机,偷偷的赚取了一笔可观的财富。2016年的时候,越南房地产的价格就已经在开始上涨,有一些地方的住房价格涨幅平均超过了20%以上,办公以及店面的房价上涨了30%以上。

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其中河内和胡志明这两个市,无论是成交量还是房产的价格都是已经高于恢复前期的水平。两个城市相比较而言,河内的房产的成交量相对来说是温和的上涨状态,但是胡志明市的房产交易就显得异常火爆,高端公寓的价格上涨到4000—5000美元。2017年的时候,全年的房产涨势在10%左右,上涨的幅度和2016年是差不多的,房产的销售并且还加快了。

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为什么突然间越南房产的投资变得这样火爆,主要原因是因为外资的投入增加了,越南的房产在经历房产泡沫经济之后,相关的政策颁布就是为了能够更好的去稳定房产经济的发展。近两年越南的房产价格都是成倍的翻涨,甚至还出现了一房难求的状况。胡志明市的住房率也是非常高的。越南政府政策的宽松和海外投资数量的增加,让越南的房产变得抢手。