juwai – Page 925 – Just another WordPress site

支付寶掌門人轉攻東南亞，新馬地產市場有何新機遇？

近日，阿裡巴巴董事局主席馬雲在一封內部信中宣布，“阿裡十八羅漢”之一的彭蕾從掌門八年的螞蟻金服董事長卸任，螞蟻金服CEO井賢棟將兼任董事長一職。

其實，彭蕾的人事調動早有跡像：2016年10月，彭蕾就不再擔任螞蟻金服CEO，只保留董事長職位；今年3月，阿裡巴巴向東南亞最大電商平台Lazada追加20億美元投資後，也宣布彭蕾將兼任Lazada CEO職務。

派出如此重量級人物出征，阿裡對拓展東南亞電商市場的野心和決心可見一斑。而事實上，東南亞地區吸引各大公司眼球的地方遠不止電商：

蘋果公司，正在印尼建設一個研發中心；
喜力啤酒公司在與百威英博公司以及朝日啤酒公司圍繞越南最大釀酒廠的股權展開競爭；
在馬來西亞某城市，國內地產巨頭碧桂園銷售額超百億人民幣、宜家將在這裡建造馬來西亞最大的商場、可口可樂要在這裡迎來全新的工廠、微軟要把東南亞資料數據庫設立在此，還有樂高公司、淡馬錫公司等等。。

能吸引這麼多企業紛至沓來，馬來西亞這個城市，想必是首都吉隆坡吧？

還真不是，這個城市，叫做新山。

丨馬來“深圳”，南方門戶

新山，是馬來西亞的柔佛州的首府，也是馬來西亞在馬來半島最南端、歐亞大陸最南端的城市，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，有“馬來西亞的南方門戶”之稱，為馬來西亞的第二大城市。

從上圖可以看到，新山與新加坡之間僅隔著一灣淺淺的海峽。盡管新山與新加坡距離如此接近，新加坡的商業住宅價格幾乎是新山的5倍以上，兩岸居民的收入水平也相去甚遠。如此完全不同的區位價值，和當年深港關系如此相似，更有意思的是，新山與深圳在06年正式結為“姐妹城市”，還真是有緣。

處在東南亞成為“香餑餑”這股熱潮中，加上親近的地緣關系，兩岸人民的往來就成了必然。於是，大馬到新加坡的出入境關口，每天騎著摩托車來新加坡上班的馬來西亞人，摩托車隊足足有幾千米長；每天清晨，數以萬計的大馬人以乘坐巴士、騎摩托、開車或共車等方式，披星戴月到長堤彼岸的新加坡討生活，成為新山獨有現像。

碧桂園內部曾做過測算，在新山市的依斯干達特區，有約60%的購房者來自新加坡。而根據馬來西亞官方消息，每個周末通過新馬兩個通道的人次達到38.8萬。他們中有馬來西亞人，也有新加坡人，而兩國的物價和工資水平差異決定了他們擁有共同的特征——在新加坡工作在馬來西亞居住。

伊斯干達特區：依斯干達經濟特區是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的唯一經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展。

相比之下，新加坡的面積較香港更為狹小，而面積與深圳相差無幾的新山發展基礎遠比當年的深圳更強，如此看來，新山是算得上是一塊地產投資的價值窪地。可是這片窪地一直沒有被完全發掘，很重要的一個原因：新馬之間的通關障礙，也就是那一灣柔佛海峽。

萬事俱備，只欠東風。

丨新柔捷運，“新新相連”

在時代與兩岸人民的需求之下，“東風”來了。

新柔捷運系統

去年，新加坡政府與馬來西亞政府達成共識,官方宣布馬來西亞與新加坡第一個跨國捷運系統——新柔捷運系統將在2024年12月底正式開通，這對經常來回往返新山與新加坡之間的人們來說絕對是一個大好消息，“新新相連”，指日可待！

橫跨柔佛海峽的新柔捷運系統也被稱為“新柔地鐵”、“柔新捷運系統”、“新新捷運系統”等名稱，英文名稱為Johor Bahru-Singapore RTS Link。

上圖可以看到，新柔捷運能夠做到無縫對接新加坡地鐵，再加上總共才4千米的距離、幾分鐘一趟的車次，兩岸人民的往來將會變得愈加頻繁。對此，馬來西亞華人姓氏總會聯合會會長拿督林家儀指出，新柔捷運開通後，將會有近30萬人選擇移居新山，而新加坡政府亦估計這其中會有15萬新加坡人。

新山這一塊地產投資窪地即將被發掘，講到這裡，居外能為大家做點什麼？

丨好房推薦，新山中心

TriTower Residence項目

或許只需要列出一點，就足以成為推薦TriTower Residence這一處房產的理由：從TriTower Residence步行5分鐘內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統（新柔地鐵）的武吉查卡站。

不僅如此，TriTower Residence更是雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心地段，成熟社區及商圈圍繞，著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。

生活設施方面，TriTower Residence也毫不遜色，與城中坊、東南亞首座室內憤怒鳥樂園、城市中心廣場等均緊密相連，地理位置卓越，生活環境便捷。

TriTower Residence的設計感也讓人眼前一亮，比如第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁”，住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施，如泳池、健身房、休閑廊等，同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。

在安全措施方面，TriTower Residence實行24小時保安以及閉路電視監控，並且配備了智能卡出入控制系統，以期為住戶提供最貼心的設施與更奢華的生活感受。

好了，我們來看看房子怎麼樣。

如此看來，房子也是品質十足。而且，還記得前文林家儀先生說過的一句話嗎？這也是大家尤為關心的一點：“新山房價必翻番”。

這套房產，想要了解更多了吧？點擊這裡：http://www.juwai.com/38329874.htm，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

新加坡獨家營銷代理：利斯蘇富比國際地產有限公司

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人陳姝利（Phyllis）提供

文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

倫敦房產跌價逾三成房產降價 | 英国

自2016年年中英國脫歐公投以來，倫敦房價壹直在放緩。而現在這種放緩已經變成全面下降。其中尤以大倫敦西南部市郊特維克林（Twickenham）跌幅最厲害。

房屋仲介櫥窗處處亮出“大甩賣”掛牌。超過42%房源以低於叫價出售。根據房地產網站Zoopla分析，房價下跌未見底。目前，特維克林房價均價跌41,832鎊，比原價低6.2%，預期將繼續往下插。綜觀全倫敦，市場上共34.6%房產降價，平均比原價低6.7%，均價跌62,581鎊。南倫敦米切姆市（Mitcham）以41.6%大降價，在榜上緊隨特維克林之後。哈羅（Harrow）上榜多少讓人感到驚訝。

哈羅排在全國樓價降價榜第7位。頭10個房價大幅降低的城市中，大倫敦地區占了5個。較早前，土地登記署（Land Registry）公布房價數據，基本證實了上述觀察結果。土地登記署發現，截至今年2月的壹年時間內，大倫敦成交房價平均降1%，這是2009年9月以來，首次錄得的下降。

從絕對價格的下降幅度來看，跌勢最猛當屬最昂貴的街區，同時是在不久前曾狂飆的區域。西敏市，這壹區平均跌117,430鎊，跌幅本身已經超過國內壹些地區的平均樓價。肯辛頓和切爾西方面，平均降價113,491鎊。《標準晚報》曾報導過克倫肯維爾（Clerkenwell）壹間豪宅，售價曾保持在800萬鎊達4年之久，去年突然跌至只有壹半（400萬鎊）。要是誰在高位買了，就真是如假包換的蝕本生意。不過，該宅壹直沒有人敢碰，至今仍然掛牌。

上述數據顯示，英國首都倫敦不再領導房地產市場走高。2月份，倫敦的平均房價較上年同期下跌 1%，為2009 年9月以來的首次下跌。與此同時，英國國家統計和土地登記處表示，其他所有地區的房價漲幅均在3%至8%之間。

倫敦精品公寓推薦：

倫敦房產跌價逾三成房產降價 | 英國 — 倫敦1臥1衛小型公寓，點擊圖片查看詳情

房屋價格：約¥ 699萬
建築面積：57平方米
樓層：共 10 層

點擊查看此區域更多精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

倫敦最富裕的社區房價和銷售量下降導致平均房價下跌。根據房地產經紀人萊坊（Knight Frank）的研究，價值在200萬英鎊和500萬英鎊之間的房產在過去的壹年中降價1.8%。Fulham是倫敦富有的地區之壹，近期被被稱房價下滑最大的另壹區域。

目前，倫敦的平均房價仍為472,000英鎊，這使得這些房產的平均價格比下壹個最昂貴的地區高出 15萬英鎊。

據《每日郵報》報導，英國高於1000萬英鎊的房產，有40%集中在Mayfair、Belgravia、與 Knightsbridge 這三塊黃金三角區域內。

叫價跌幅最大大倫敦五大區域：

1. 特維克林（Twickenham）

特維克林精品房源推薦

2. 米切姆（Mitcham）

米切姆精品房源推薦

3. 南蓋萊頓（South Croydon）

南蓋萊頓精品房源推薦

房屋價格：約¥ 677萬

房型： 4 臥 2 衛

4. 蓋萊頓（Croydon）

蓋萊頓精品房源推薦

房屋價格：約¥ 314萬

房型： 2 臥

5. 哈羅（Harrow）

Harrow精品房源推薦

房屋價格：約¥ 424萬

房型：3 臥

致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

來源：星島日報歐洲版

排版：Shelly Du

中國人赴美投資移民熱情大減？律師解析現狀 | 美國

據美國《僑報》報道，從2008年美國經濟衰退以來，投資移民EB-5成為很多想要移民美國的高收入中國人的最好選項。然而，因為存在很多欺詐以及申請人數過多的問題，用投資移民的方式拿綠卡反而變得越來越困難。

根據移民局網站，目前投資移民EB-5的排期到2014年7月22日，但是不少人到現在還沒有拿到綠卡。以下兩種情況可能導致中國人移民熱情受到影響，倘若有移民意願，應提前做好準備。

審核嚴格等待時間過長

張女士2011年申請了投資移民，項目在外州，是壹個很大的項目中的壹部分，她壹次性投資50萬美元，2014年拿到了臨時綠卡，但是到現在還沒有拿到正式綠卡。她說，不知道要等多久，移民局壹直沒有給她消息。她說，投資移民邀請申請者投資的項目要至少雇用10個人，壹般人都申請區域中心項目，請經濟師做報告，要等移民局批了之後才能招投資人。

張女士說，申請投資移民就是指望拿身份，分不分紅沒有指望，這也相當於做生意，項目規定不能對其贏利與否做出說明。根據她的了解，投資移民現在已經不允許律師給找項目了，只能投資者自己找，然後請律師來辦理。

雖然到現在還沒有拿到正式綠卡，但是張女士也沒有別的辦法。她無奈地說：“雖然投資移民現在等的時間比較長，但除了這個辦法辦身份，妳還有別的什麽選擇呢？”

移民律師劉龍珠說，現在投資移民等待的時間比較長和政府對於移民政策的收緊有關，現在對投資者資金來源的審核比較嚴。此外，由於很多投資移民區域中心項目涉嫌欺詐，雖然很多投資者也是受害者，但是因為項目涉嫌欺詐，所以綠卡辦不出來。他舉例說，有的項目達不到招10個以上工作人員的要求，因此沒有辦法拿到綠卡。

移民2018年5月排期表

EB-5項目欺詐案件偶發

前壹陣有壹個律師及其家人收取4000多萬美元的費用為投資者辦投資移民，結果是自己買房買地，也沒有投資，後來這些受害者都沒有拿到綠卡，而且以後也很難拿到綠卡。

來自上海的楊女士就是受害者之壹。她說，這幾年她投資了幾個項目，結果被騙，移民局給了她臨時簽證，目前他們還在打官司，但是丈夫前不久因為國內有事想要回國處理，結果再回來的時候就被遣返，到現在還沒有辦法入境。現在兒子還在上高中，壹家人都拿不到綠卡，又不能回國，不知道應該怎麽辦。

華人律師說，因為與EB-5項目相關的欺詐案件很多，所以整體上申請移民的時間變長。壹般來說，如果項目正常，拿到正式綠卡的全過程要4年左右，但是如果中間有各種問題，最多要再等1到2年。

從山東來到洛杉磯的陳先生說，為了移民他選擇申請了L-1簽證，之前很想投資移民壹步到位，但是聽說有很多欺詐案件，而且也了解到投資的50萬美元資金不壹定能拿回來，所以選擇了做L-1簽證，以為這樣做更容易拿綠卡，誰知道公司經營不順利，月月虧損，後來甚至不得不關閉，到現在還沒有拿到綠卡。

剛剛在洛杉磯旅遊產子的吳女士也認為，投資移民劃不來。她說，為了讓孩子多個選擇，她來到洛杉磯旅遊產子，這樣兒子拿到美國身份，以後可以選擇移民美國，到時候也給自己壹個選擇。吳女士說，自己有投資移民的錢，但是沒有考慮過投資移民，壹是覺得風險大，二是覺得不劃算，50萬美元還不如在美國買套房子投資，這樣錢不會白白打水漂。

針對人們對投資移民熱情降溫的情況，華人律師認為，其實人們並沒有熱情降低，只不過是過程相對於從前比較長，審核也比較嚴格而已，至於EB-5欺詐，只要找到可靠經紀還是可行之策，畢竟投資移民對於中國的中產階層來說，仍然是為數不多的選擇之壹。

來源：中國僑網

排版：Shelly Du

凱特王妃產子母子平安無事-熱點

劍橋公爵夫人凱瑟琳和威廉王子在抵達倫敦聖瑪麗醫院幾個小時後，生出了他們的第三個孩子，第二個兒子。

肯辛頓宮宣布：“殿下和她的孩子都很好。”嬰兒的名字尚未公佈，但肯辛頓宮希望公眾知道他是健康的。新生兒體重在8磅7盎司(約合3.8公斤)。他出生於聖喬治節當地時間上午11:01，可能會取英格蘭的守護神而命名，據說約1700年前他曾殺死一條龍。

這名新誕生的小王子將是英國王位第五順位繼承人，排在祖父查爾斯王子、父親威廉王子，以及哥哥喬治王子和姐姐夏洛特公主之後。他是伊麗莎白女王的第六個曾孫。

菲律賓投資房產意味著什麽

隨著中菲兩國外交的持續升溫，由中國主導的基礎設施投資銀行“亞洲投資銀行”菲律賓投資項目啟動，總投資約為5億美元。

這也吸引了壹大批中國投資客來到菲律賓投資房產。

根據菲律賓房地產巨頭亞耶拉地產公司2017年的數據顯示—-由外國人和海外菲律賓人（華人）購買的房產數目綜合同比上壹年增長了32%達到416億披索相當於占據該公司全年銷售額的34%。在購買住宅的外國投資者中，來自中國的投資者占據了49.4%的比例。

根據亞耶拉地產公司提供的數據來看，按照150萬披索/套房子來算，單單在亞耶拉公司旗下買房的中國人就花了25億左右人民幣，買下了1600多套房，要知道菲律賓的地產公司前前後後至少有20家。

說完大數據我們再來粗略的看壹下菲律賓房產的投資回報率：

菲律賓首都馬尼拉商貿中心的黃金地段平均房價在15000-20000 人民幣壹平方（當然也有20000-30000壹平方的豪宅高檔套房）而且菲律賓房地產沒有計算公攤，賣妳的都是實際面積、永久產權、精裝修。這個價位同比北京真心不貴。但是馬尼拉的租金沒有道理的貴——壹套30平方內的小單間套房都能出租個3000 人民幣！

據行業內知名的Global Property Guide（房地產數據研究網站）報告顯示，僅在2017年菲律賓在亞的租金收益率排名穩居第二的位置。租金收益率高達6.13%而首都馬尼拉的租金收益率更是達到了7%~8%的水平。

當然租金只是壹部分，菲律賓本身的房產增值率也是穩定在6%以上，就目前來說菲律賓首都馬尼拉金融中心區和馬卡蒂（Makati）中央商務區的整體房價已經大漲7.91%，均價約2萬人民幣每平方米。而靠近CBD附近高端公寓均價也有大幅上漲例如位於Rockwell Center的三室公寓平均價格上漲了11.5%。

拿PBCOM附近的小黑樓Signa來說，在2014年的時候買下來壹套小黑樓的公寓花了420萬P（約人民幣60萬），到2017年的時候租金幾乎都在4500人民幣左右，年收益差不多7.5%左右了。那麽截止2017年壹套小黑樓的公寓價位到多少了呢？

答案是總價在130萬左右！是的妳沒有看錯就是130萬，菲律賓本地房產開發商是每個季度漲壹次價格且增幅壹般是5%左右，1年的增幅就能達到21.55%左右（為了方便計算我們就以20%的增幅來看）。假設壹套房開發商報價100萬，那麽1年後妳在找開發商買房，可能他就會給妳120萬的報價了，當然就算是二手房的業主肯定也不會再第二年在以100萬的價格轉手，可能就會結合開發商的報價來看，但是普遍不會低於10%。

英國碩士預科優勢

申請英國大學的同學如果申請條件不能夠直接申請碩士，那麽英國碩士預科將是妳不錯的選擇。從歷年的申請來看很多同學因為英國碩士申請條件不滿足而被拒之門外，而英國碩士預科便成了進入攻讀英國碩士的最佳選擇。那麼英國碩士預科升學率高嗎？有哪些優勢呢？

優勢壹：時間自由度大，學生可根據自身情況靈活處理作出選擇調整。

英國碩士預科的時間長短不壹大概是從三個月到壹年之間，學生可根據自身情況選擇調整。

從大學角度來說英國碩士預科是各大學用來考核留學生的學術和英語能力的。從留學生的角度來說留學生可以利用讀碩士預科的機會親身感受該大學和課程是否適合自己的留學需求。壹般而言如果在完成碩士預科的時候能達到所申請的大學及碩士課程的錄取標準那麽英國大學就會接受妳的申請，從而讓妳順利入讀碩士。

優勢二：語言能力差的學生壹樣可以攻讀英國碩士。

對於那些英語基礎壹直很差的學生在為期只有壹年的緊張的碩士學習中沒有時間很好的鍛煉聽說讀寫各方面是赴英留學的壹大缺憾，而如果沒有打好語言基礎的話同時這也將是碩士學習中的巨大障礙，在這方面英國碩士預科很好的解決了這些問題因此有利於深入的了解和學習英國的教育和文化。

優勢三：為中國留學生提供壹個緩沖期。

同學們都知道由於大部分英國的碩士課程學制為1年，因此學生不僅僅在面對緊張學習的同時還要不斷適應當地的文化，因此英國碩士預科不失為壹種良好過渡：因為讀這個預科是有利於獲得高質量的碩士文憑。去英國讀碩士的話選擇碩士預科課程壹方面可以給學生壹個緩沖和適應期而另壹方面可以幫助學生申請到相對更好的學校與專業同時學生可以根據自身具體情況來選擇。

留学海外租房还是住宿舍？

留学海外，学子除了住学校宿舍，也可以选择在校外租房。二者各有利弊，学子们应该根据自己的实际情况做出合适的选择。

宿舍省心安全费用高

常凯(化名)目前在澳大利亚留学，刚搬回学校宿舍一月有余，之前他在校外租房。“学生公寓与普通住宅或者国内宿舍有很大区别。公寓往往会有共用厨卫，楼下有洗衣房、洗衣机、干衣机，投币就可以用。”常凯现在住的宿舍不设管理人员，但会有保洁人员定期打扫公共区域，不需要交水费、电费、网费。整栋公寓的学生来自世界各地，大多年龄相仿。此外，公寓会定期组织一些集体活动，比如运动比赛和聚餐等，以促进学生之间的交流和沟通。

在日本留学的吕家乐也住在学校宿舍。谈及学校宿舍，他说：“宿舍是单人间，这让我很开心。平时大家在公共休息室聚会聊天，很是有趣。”

在常凯看来，住学校宿舍虽然比较省心，但是也有一些需要适应的地方。首先是生活习惯。因为舍友来自世界各地，作息时间、卫生习惯等方面均有很大差异，所以学校会尽量把文化及生活习惯相似的学生安排在一起。其次是饮食。在校外，自己租的房子一般有煤气炉，做饭相对方便。而宿舍是统一配备电炉，但功率很小，所以做中餐不太容易。

常凯自己租房子住时，经历过被强制涨房租、涨水电费和网费等比较糟心的事。“学校宿舍条件好、省心、安全，但是价格高；租房虽然相对便宜、选择多，但找房子太费精力，在安全方面风险大。相比之下我更倾向于住学校宿舍，可以认识很多人，也能够锻炼人际交往的能力。” 常凯说。

租房选择多琐事多

翟啸(化名)现在在加拿大留学。谈及自己租房的经历，他说：“在租房子时，我会考虑所租房子和学校的距离、户型、价格、地段、采光以及对房东的感觉等因素。我租的房子里没什么家具，洗衣机、床垫、椅子、桌子和微波炉等都要自己去买。我没经历什么奇奇怪怪的事，很顺利就租下来了，而且房东人很好。”在他看来，“尽量不住学校宿舍，因为贵，环境也一般。万一碰到不喜欢的室友，想调换并不容易”。

同在加拿大留学的郑希(化名)目前住在寄宿家庭。在他看来，住在寄宿家庭会有一种家的感觉。寄宿家庭会提供食物，会照顾留学生，不是什么都需要自己做。“我现在的房租，折合人民币约4500元。房东特别好，到现在我觉得没有任何不方便或者不舒服的地方。只有一点，就是这里离我们的学校有点远。早上出发坐公交车需要20到30分钟，晚上回来需要30到40分钟，每天花在路上的时间比较久。” 郑希说。

郑希觉得，学校宿舍的房租相对较高，但学生多，比较热闹；在校外租房，需要自己做更多的事情。如果住在寄宿家庭，可以体验当地人的生活，可能会更好地融入当地社会。

情况不同选择不同

王婕(化名)现在在英国留学，住在学校统一安排的宿舍里。她住的是单人间，配有卫生间，和别人共用厨房。王婕建议：“如果刚到留学目的国，住在宿舍比较安全。因为人生地不熟，如果没有靠谱的中介租房子可能会被坑。熟悉两三个月之后，再决定是否租房住。”

找到可靠房源，租房无忧，居外网为您推荐优质学区房源：

房屋价格：约¥ 59万

距离主要大学校园仅5分钟

附近大学：利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学

更多精品学区住宅致电居外客服热线 400-041-7515 询盘

谈及是倾向于住学校宿舍还是租房子，郑希说：“我觉得要具体情况具体分析。如果自己租房子，你就要买菜做饭、打扫卫生等，还要交各种费用，会比较麻烦，但也可以增强独立生活的能力。如果住学校宿舍，只给学校交钱就行，但学校住宿条件可能一般，不过会锻炼与人交往的能力，还能更快融入当地的语言环境。”

来源：人民日报海外版

排版：Shelly Du

印尼不只有巴厘島！巴淡島房地產投資潛力也很大

說起印度尼西亞這個世界上最大的群島國家，我們必先想到巴厘島，原因很簡單：巴厘島依然是國內地遊客最鐘情的印尼旅遊目的地。在印尼欲打造10座巴厘島來瞄準“中國遊客”這個金礦的同時，中國企業也積極到當地投資基建丶旅遊和高新科技，共創經濟雙贏。點擊閱讀【居外看點：如此熱愛巴厘島除了去旅行華人還在那兒做什麽】

不過投資不是講名氣，而應該理智分析前景和回報。所以今天居外小編要帶大家去印尼另壹座島嶼，就是位於新加坡以南約20公裏，往新加坡僅為1小時船程的巴淡島（Batam）。巴淡島是廖內群島的其中壹個島，面積715平方公裏。為壹個集商業丶工業及旅遊發展的島嶼。巴淡島人口約100萬，本來整個島嶼只住著原住民。現時印尼—馬來人占85%，華人占14%。

據《印度尼西亞商報》4月22日報導，因為位於東南亞的金三角地區的戰略地點，巴淡的房地產具有很大的投資潛力。然而，房地產開發商必需更深入的提供有關意識，來推動投資者的興趣。

Agung Podomoro Land（APL）公司副總經理Indra W. Antono稱，目前，很多外國投資者更有興趣在巴淡投資。“巴淡投資潛力很有吸引力。巴淡和新加坡的房地產價格之間相差十倍，但是有時本地人對能在外國購買房地產感到自豪。所以必須提供教育的。”他這麽說。

Agung Podomoro Land公司副總經理Indra W.Antono（右）

他說，APL公司進軍巴淡後，在該地區興建超級塊（superblok），促進巴淡經濟持續增長。印尼央行甚至預測今年巴淡經濟增長能達4.6%。

隨著政府發布開發基礎設施和吸引外國投資的措施，巴淡的投資前景也愈加明朗。巴淡也被列入興建經濟特區（KEK）計劃。根據巴淡業務機構數據，2017年巴淡外國投資（PMA）實際投資達73個項目，投資總額達11億1000萬美元。基礎設施建設為推動經濟潛力持續進行，涵蓋2023年連接巴淡與民丹橋梁的啟用計劃，並於2025年運營輕軌鐵路（LRT）計劃。

點擊查看居外網上近3萬套的印尼在售房源

Antono說，興建巴淡超級塊概念是結合獨立屋丶公寓和商業區的工程，而建立獨樹壹幟的品牌戰略。據他稱，巴淡民眾希望新的建設概念，包含許多工程並具備各種各樣的設施，因為向來的房地產工程更多開發商業項目，特別是店屋。

居外推薦印尼巴淡房源1：1萬平米的發展用地

適用於建造聯排別墅、倉庫、店屋等
具有財產證明
安全優勢，建造備用，車輛可進入，無洪水等
機場附近的戰略位置
土地面積：10,000平米
價格：250萬印尼盾（約合1,128元人民幣）/米
物業編號：35831755

居外推薦印尼巴淡房源2：熱帶風情別墅

總占地面積：96平方米
戶型：3間臥室，2間衛生間
配備廚房設置、電視、衣櫃、壁紙、電話線、2,200瓦電力
租金每年3,500萬印尼盾（約合15,800元人民幣）
物業編號：11595045

點擊圖片查看居外網印尼巴淡房源的更多信息，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

來源：印度尼西亞商報
責編：Zoe Chan

紐約沿河一路向北，有一處世外桃源 | 美國

關於河流，總有說不盡的故事…

矗立在自由島的自由女神像早已成為紐約的一個標志，而每天流經此處的哈德遜河，則是紐約不折不扣的“母親河”。

紐約之所以能全世界數一數二的大都市，這與哈德遜河的存在密不可分。幾乎貫穿了整個紐約州的哈德遜河，與自身支流莫華克河、伊利運河這些美國東北部的主要航道聯合在一起，組成了紐約州的經濟命脈通道。

（注：紐約市是紐約州最大的城市，不等同於紐約州。）

紐約的繁華無需贅言，時代廣場的摩天大廈、百老彙的歌劇魅影、麥迪遜花園的球迷海洋無一不在向世界散發現代生活的無盡魅力，紐約每年不計其數的訪客便是最好的證明。

不過，今天要講述的，不是大都市的快意人生。紐約最不缺的就是熱鬧的景致，甚至可以說得上俯拾皆是，因此我們便要去探索些別的，那些有趣的東西。就沿著哈德遜河逆流而上，一路向北。

都市在南，桃源在北

在紐約北方不遠處的哈德遜河畔有這麼一個地方：

它距離紐約城僅2個小時左右車程，通勤便利；
它被5個優質公園環繞，環境優越；
它與美國前總統富蘭克林·D·羅斯福的故宅隔河相望，人文氣息濃厚；
它距離Stewart國際機場只有30分鐘車程，還能夠提供私人飛機起降的場所…

這裡就是紐約城北伊索珀斯縣的百老彙（是的，就是叫百老彙，同名不同地，就是這麼任性）。

上圖可以看到，百老彙被五個優質公園環繞，在哈德遜河的習習涼風裡成了一個天然的大氧吧。在喧囂的紐約城北能有這樣一處世外桃源，實屬難得。

在哈德遜河對岸，便是美國史上唯一一位四屆連任的總統富蘭克林·D·羅斯福的故居，這位與華盛頓、林肯齊名的偉大總統正是在這裡出生、生活，在離世之後也在此安然長眠，至今都有很多人前來追憶瞻仰。

在這樣的環境裡住著，就算是一間小屋子，也一定很幸福吧。

那如果是一間設計精妙卻毫不浮誇的豪宅呢？

比鄰哈德遜河，感受名師設計

這是一間由著名建築師Norman Jaffe在1993年設計的豪宅，就建在河邊，因此說是臨水而居一點也不過分。

不管是室內還是室外，房子的空間都十分寬敞舒適，居住在這裡就能夠充分欣賞哈德遜河全年標志性的絕美景致。

去屋子裡頭逛逛：

豪宅內部，有著像是宮殿一般的長廊，采光充足，通透明亮。

別墅的客廳和飯廳，視野開闊，在任何一個角落都能透過玻璃，欣賞哈德遜河流域的美景。而且超大面積的客廳能容納不少的客人，若是在這裡辦一個泳池派對，也是輕而易舉的事情。

既然說到泳池派對，泳池當然必不可少啦。房間裡的室內游泳池與桑拿室合為一體，在閑暇之余可以跳進泳池裡消消暑氣，或是與三兩好友在桑拿室邊聊天邊桑拿，給身體好好放個假。

屋子外，還有獨立的網球場與大面積的花園。不論是想去運動場上揮灑汗水，還是在花園小道慢慢踱步，在這裡都能滿足，完全取決於你自己。

不過，說這裡是世外桃源，其實是有些不合格的——遠達不到與世隔絕的標准。

你看這裡離Dutchess縣Poughkeepsie車站僅10分鐘距離，周邊醫院、商超、銀行、劇院等配套設施應有盡有，如果你喜歡夜生活，縣城裡的酒吧也瞬間就能讓你熱鬧起來…所以，這個地方除了環境優美，哪算得上世外桃源，不合格！

但，我知道你喜歡這樣的不合格，不是嗎？欲知更多詳情，可點擊 http://www.juwai.com/38450383.htm 進行了解，或致電居外熱線400 041 7515查詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約經紀人Raymond Auyang提供

文字：Leo Li
排版 & 責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

大韓航空會長道歉因女兒飛揚跋扈惹眾怒-熱點

南韓大韓航空公司會長兼行政總裁趙亮鎬(Cho Yang-ho)，在4月22日就2名自己的女兒先後因行為跋扈行徑鬧出風波而公開道歉，並宣布2名女兒即時辭去在公司內擔任的所有職位。

現年43歲的高賢賢和35歲的Cho Hyun-min已經成為韓國人的避雷針，他們說，家族企業集團領導人稱為財閥，他們主宰著國家經濟，他們常常表現得好像他們高於法律。

在2014年的堅果門事件中，時任大韓航空副社長的趙顯娥搭上由紐約飛返首爾的班機時，因為堅果不合意而大怒，強迫兩位空服員下跪求饒，最後並將座艙長趕下飛機。

趙亮鎬發表聲明說：「作為大韓航空會長及父親，我對2名女兒的『不成熟』行為非常抱歉，所有發生的事件都是我的責任和過失，我真誠向公眾道歉。」他說，大韓航空會在董事局領導下加強管理，展開新的一頁。

35 歲的趙顯旼原為大韓航空高級副總裁，主管公司廣告事務。據廣告業人士透露，3 月16 日，趙顯旼在大韓航空仁川機場總公司，向一間廣告代理商的經理大聲喊叫，並用水潑臉將其轟走。原因是該廣告經理在會議上，未能就有關大韓航空英國廣告的提問準確回答。趙顯旼的跋扈行徑遭媒體曝光後，隨即引發眾怒。

在南韓，向他人臉部潑水可以構成襲擊罪。 2015年，1名主婦在激烈爭辯中向1名房地產中介潑水，被判罰約650 美元。南韓警方針對「潑水門」事件展開刑事偵查，上週日傳訊事發時在場的大韓航空員工，上週一又傳訊在場的8 名廣告代理商的目擊者，比較雙方陳述內容，還原事發經過。首爾江西警察署上週四上午又到位於江西區的大韓航空公司總部搜查取證。