澳洲 | 中国成出国留学人数最多国家 澳洲成香饽饽

近年来,得益于中国经济的飞速发展和中国家庭对于教育的重视,国际教育中国的普及程度越来越高,出国留学已成为中国学生教育选择中的重要组成部分。日前,中国与全球化智库研究编著、中国社科院社科文献出版社出版的国际人才蓝皮书《中国留学发展报告(2016)》指出,2015年,中国在海外留学的学生达到126万人,约占世界国际留学生总数的25%。同年,来华留学的外国学生总数达39.76万人,约占国际留学生总数的8%。专家指出,“走出去”和“引进来”的人才双向流动是国家发展的必然趋势,有利于中国越来越深入地融入全球化发展进程。

1、自费留学“井喷”增长

北京工业大学建筑系大四学生綦绩最近在忙着准备到美国读研究生。“出国可以了解新的文化,获得更高的学历,学习先进的知识。”綦绩对笔者说。

澳洲 | 中国成出国留学人数最多国家 澳洲成香饽饽
2015年,中国在海外留学的学生达到126万人,约占世界国际留学生总数的25%

刘女士的女儿17岁就出国了,如今已在墨尔本大学读大三。“孩子高考没考上自己喜欢的大学,又不想读不够好的学校,就去了澳洲。”刘女士对本报表示,“时代变了,地球都变成地球村了,坐个飞机就能到南半球,并不是想象中那么难。而且还有QQ、微信,天天都可以视频聊天,孩子也不会太想家。”

在女儿出国后,刘女士发现,其实身边很多亲戚朋友都把孩子送出国,自费留学已经成为“挡不住的潮流”。“上世纪80年代末我们上大学的时候也有出国潮,那时大多是一些来自大城市、家境优越或者有海外背景的同学,现在几乎是全民普及。听孩子说,她在澳洲留学生同学来自全国各地,山东、云南、内蒙古的都有。”

启德教育集团发布的《中国留学市场2016盘点与2017展望报告》显示,中国已经连续几年成为全球最大留学生输出国,2015年中国留学人数达到52.37万。近年来,除北上广深等一线城市外,国内二三线城市的学生逐渐成为留学的主力,2016年留学市场有明显的向四线城市拓展的趋势。留学已经成为大众化的选择,不再是精英家庭的专利,留学市场的主消费群体是新中产阶级,同时不断向工薪家庭延伸。

欧美同学会理事、《留学生》杂志编委艾曙光对本报分析称,最近10年,自费留学生数量呈现井喷式增长,这与中国经济水平的提升、民众生活水平的提高以及人们对于出国留学的认识变化有关。传统的公费留学生大多是去读研,现在已有很多学生自费出国进行本科乃至中学阶段的学习。

2、选择趋向多元化个性化

“与从前相比,留学生对学校的选择范围更广,选择也更加个性化,而不只是瞄准名校。 越来越多的学生选择去英国之外的欧洲国家留学,如法国、意大利、荷兰等。小语种的西欧国家开始被重视,一方面由于学费相对较低,另一方面也是为了更多样化的专业选择和文化氛围。”金吉列出国留学咨询服务有限公司市场部内容总监王女士对本报分析说。

“以前留学大部分是去美国,现在全球各个地方都有中国人。”留学生家长刘女士认为,这一定程度上得益于中国与世界各国的交通越来越便利。“孩子刚上大学时,从北京飞墨尔本还要在上海或者广州转机,去年国航开通了直飞,只要11个小时就能到,对我们来说方便了许多。”而在留学专业的选择上,刘女士也感到越来越多元化,以前除了理工科之外大多选择金融、传播等专业,现在更多的是从孩子的兴趣出发。

英国纽卡斯尔大学大众传媒专业的韩同学接受本报采访时说:“中国留学生最为集中的还是商科类和工科类专业。但也有人选择一些冷门专业,比如我认识一个学电视剧配音的,还有学习护理专业,主要是因为学校的相关专业排名靠前。”

启德教育集团留学事业部副总经理张磊说,2016年赴美留学的中国学生中,艺术类、英语语言、健康管理等专业的选择人数均有不同幅度的上涨,其中艺术类专业增长最多,占留学生总数的比例达到了6.5%,“这说明留学生在专业选择上越来越理性,而不是一味追求热门。”

艾曙光指出,现在留学生出国的目的越来越多元化,不像以前那样单纯是为了求学。比如有的女生对韩国电视剧、韩国化妆品、韩国文化等很感兴趣,所以选择去韩国留学,这是生活价值观取向的一种表现。

艾曙光认为,新时期,中国留学生在“走出去”的同时,可以向外部世界介绍、展现中国的情况,讲述中国的故事,让世界更加了解中国,而回国时又会把国外先进的文化、科技、理念等带回来,起到桥梁般的沟通、承载作用,意义深远。

3、低龄化趋势日益明显

《中国留学发展报告(2016)》指出,中国学生出国留学低龄化趋势越来越明显。以美国为例,2014-2015学年,在美中国留学生的本科生人数首次超过研究生人数。同时,越来越多的学生倾向于更早地走出去。根据2015年美国国土安全部发布的数据,近5年,赴美就读初高中的中国留学生数量增长近3倍,其中最小的学生仅有10岁。

“我儿子初中毕业就送去美国了。”浙江省杭州市的林女士对笔者说,“孩子中考前成绩波动比较大,他爸特别着急,怕他考不上好的高中。当时看到很多朋友的孩子都出国读书,受他们影响,也决定送孩子出去。现在看来,孩子在国外读高中对他的成长还是挺有益的。”

对于留学生低龄化的现象,艾曙光认为,随着中国的开放程度越来越高,人们对外部世界的了解日益加深,很多家长希望孩子从小就能接受国际化的教育、培养国际化的视野,因此选择在孩子年龄较小的时候就送出国,有条件的还会去陪读。

张磊表示,随着中国高净值人群的主流价值观逐步趋向于子女国际教育低龄化,未来到国外读中学的学生将继续保持高速增长。以加拿大为例,2016年申请留学的学生中有超过30%是申请入读加拿大的中小学。

4、来华留学吸引力增强

随处可见的韩文招牌,摆满各类韩国进口食品的小超市货架,选购辛拉面、米酒、香蕉牛奶的韩国学生,戴着墨镜的金发女郎,扎着小辫的非洲小哥……这不是韩国街头,也不是其他外国都市,而是被许多大学生戏称为“宇宙中心”的北京五道口。五道口是北京高校最密集的地区之一,由于高校云集,五道口地区的留学生很多,其中韩国留学生人数最盛。

调查显示,近年来,除了韩日等周边国家和美国、法国等经济往来十分密切的国家,从世界其他国家和地区来华的留学生也越来越多。来自匈牙利的薛冰(中文名)就是其中一个。本科在国内学习中文的薛冰,通过申请中国政府奖学金来华留学,在中国传媒大学攻读国际新闻学研究生。据介绍,她是受电影中展现的中国文化元素吸引,想要来中国看看。来自丹麦哥本哈根的国际交换生言恺(中文名)对本报表示,在中国留学的经历令她难以忘怀。言恺说:“中国人民的善良、友好给我留下了深刻印象。我一定还会再来的。”

《中国留学发展报告(2016)》指出,来华留学人员的数量越来越多,教育质量越来越高,而伴随着“一带一路”的推进,沿线国家成为来华留学生源增长的发力点。据统计,2015年,留学生源排名前15名的来源国中,除了韩国、美国、日本、法国、德国,其他国家均为“一带一路”沿线国家。

“随着中国综合实力的增强、高等教育水平和国际化水平的提升,外国学生来华留学人数将持续增加。在保持增量的同时,我们要着力提升留学服务的质量。”艾曙光对本报表示,“来华留学生对中国有着更直观、更深入的了解,他们是很好的传播者,能够帮助我们把中国的文化理念和价值观传播到海外。”

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(据今日悉尼)

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海外 | 哪些国家限购?海外房产限购那些事

哪些海外房产限购限购?随着经济、观念等各方面原因,海外置业、海外投资这两年越来越热门,但是很多国人并不了解海外房产,全球各个国家对海外买家的要求限制也不同,下面我们一起看看海外房产限购那些事!海外 | 哪些国家限购?海外房产限购那些事

海外房产限购澳洲只能购买新房

澳洲政府鼓励外国人投资本国的房地产,对于住宅地产而言,外国人只能购买全新的住宅项目,在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款,买现房则为20%~30%,没有限购和限贷的要求,贷款利率和本国居民相同,还款方式灵活,允许贷款人在前5年内只还利息,不用还本金。而对于商业地产,工业地产等没有新旧的限购;另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。

海外房产限购加拿大买房贷款额度大

魁北克、联邦、萨省投资移民都和房产无关。在加拿大买房贷款外国人能够从银行获得最高60%~65%的贷款;贷款利息低于国内,因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款,首付多在50%左右,贷款成本和首付压力都比国内要小。

海外房产限购新加坡海外人只能买公寓

外国人或永久居民可以购买新加坡私人公寓楼盘,以及住满十年以上的共管公寓,圣淘沙岛的别墅及排屋。新加坡组屋只能是公民和永久居民才可以购买。带土地的独立式洋房,半独立式洋房,排屋只有新加坡公民可以购买。若在新加坡贷款买房,银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。

海外房产限购:法国挣得多就可以贷得多

法国对外籍人士购买新房或者二手房是没有硬性规定的,也没有强制的首付要求的,但是有一个限制,那就是在贷款上,一个人的还款能力,不能超过他税后工资的33%。

海外房产限购:西班牙贷款难度高

西班牙的房屋和数量是不限购的,但是贷款申请条件比较严苛,理论和是哪个能贷款60%-70%,但是中国人一般只能贷到30%,而且50万欧元的投资移民项目是不允许贷款的。

海外房产限购韩国(济州岛)增值收益不能汇出韩国

韩国(济州岛)购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产,此类房产大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等。但外国买家不得将房地产租金收入或房地产增值的收益汇到国外,贷款额度为30%-40%。想要了解更多可点击:2016最新韩国买房移民指南

海外房产限购日本买房贷款需身份

现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子;持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。如果不是一次性付清,办理贷款时有非常严格的年收入审查。

海外房产限购哪些国家买房不限购?

英国房产

英国在购房方面对非本国国籍的人没有限购,跟本地人享受同等待遇。贷款方面没有具体规定,一般情况下,英国买房贷款有两个限制,即:贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内;同时,贷款比例不能超过房价的一定百分比。通俗的说假如房价是100万,如果政策规定的贷款比例为80%,那么你最多可以贷款80万。

美国房产

从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制,从贷款方面来讲,外国人可以在美国贷款买房,但申请条件比本地人严苛一些,最高贷款比例为60%,而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。

新西兰房产

在新西兰,外籍人士在当地购房与政府方面基本没有什么限制,从贷款方面来讲,外国人也可以在新西兰贷款买房,最高的贷款比例为70%

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澳洲 | 悉尼商业房产节前反常热销 仓库售达$180万

悉尼12月份商业地产的需求反常激增,再创历史新高。今年最后拍卖成交的商业地产之一的是位于悉尼西南区的一座仓库,其售价高达180多万澳元。

本周悉尼的商业房产市场异常火爆。往年这个时候大家都在忙碌于行政管理工作,或是在度假。在Ingleburn,4 Heald Rd一幢带有办公区和储藏室独栋仓库售价高达183万澳元,当时有两个买家共同竞拍这一仓库,场面十分激烈。据悉,这幢仓库之前用于保存一辆起重机,而两位竞拍者均打算买下后对这幢房产进行出租。

位于Ingleburn,4 Heald Rd的独栋仓库,于周二售出

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Colliers International Industrial悉尼西南区的负责人Adrian Balderston表示500万元以下的商业用房还是很稀松平常的。他说,“商业用房市场现在的热潮正是由于目前利率的降低,还有很多人想要买商业用房自用。”现在的市场情况好得不可思议,甚至比全球经济危机前的2007年那个时候还要好。

现在的商业用房价格几乎达到2075澳元一平方米——Balderston认为这价格对于这些20世纪90年代中期建造的房子来说已经“破了纪录了”。他表示,这样的价格已经超出了自己的预期。

位于悉尼CBD一幢2层的商业房产,周二以130多万澳元售出

一般来说,商业用房的交易在12月份的前两周就警醒得差不多了,而今年的拍卖能够一直持续到临近圣诞节是因为卖家们看到了Ingleburn之前拍卖处的一所仓库——就是在附近的27 Liverpool Str,成交价为198万澳元,比起拍价高出了46.5万澳元。

Balderston说道,卖家们都想尽快卖出达成交易,因为在街角处还有一处类似的房产,有一众买家都想入手。他表示在这一期的拍卖过程中已经有35个买主前来问价。

悉尼CBD 37 Shelley St 的一处带阳台的办公室拍卖价高达135.1万澳元,高出底价5.1万澳元。据Noonan房产的买房经理人Tim Noonan所说,该处房产售给了一位想要自用的买主。

(据Commercial real estate)

 

澳洲 | 比悉尼便宜500倍! 新州廉租房租金低至$1/周

据realestate.com.au报道,一些新州的偏远地区为了吸引更多的人前来居住,特意推出了每周只需1澳元的廉价租房,尤其想吸引那些养育着孩子的家庭。

悉尼市的房租中位价大约为520澳元/周,这些偏远郊区的房租足足便宜了500倍,甚至还有15分/天的。

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不过俗话说的好,“一分价钱一分货”,这些房子的价格虽低,但居住环境也比较差,很多房子的地点都很偏远。

在Orange西部60千米远的Cumnock郊区就有一栋廉价租屋,有5个卧室,房子的墙壁需要再粉刷一遍,门窗也需要二次修缮,而且没有自来水,用水的话需要从水箱里引水。

在Cumnock和Parkes之间有一个农场小屋,这里有两个卧室,一周的租金只需1澳元,距离公路有8千米远,需要二次粉刷,洗衣机、浴室和垃圾桶都需要修理。

有的廉价租屋同时有2-3个卧室,但只招家庭住户,孩子最好是上学年龄。

悉尼便宜500倍! 新州廉租房租金低至$1/周

Christine Weston在Rentafarmhouse.com.au工作,住在Cumnock,她说推出廉租房也是为了给当地的学校引进生源。

很多偏远地区的学校都将面临生源太少被迫关闭的局面,还有的是因为缺少教师,Weston说:“我们正在寻找那些带着孩子的家庭租客,家庭成员越多越好。”

目前这些1澳元/周的廉租房吸引了众多租客的眼光,甚至还有苏格兰人。

Weston表示:“如今在大城市的租房成本越来越高了,尤其是在悉尼生活的大家庭,每周高昂的房租让很多家长头疼不已,所以搬到租金低的地方是一个很好的解决办法。这里不仅房价低,空间也够大,是一种不同于大城市的生活方式。”

但想申请租到廉租房也不容易,这些人需要通过三个审查程序,要保证这些人都是公平竞争的,证明是真心想要融入这些社区,理解之后可能会面临的生活。

Weston说:“你不能抱着幻想来到这里,毕竟我们这里可是有蛇出没的,而且也没有自来水,你必须做好心理准备。”

(据 real estate)

 

澳洲 | 中国退休人员或推动新一轮海外房产投资热潮

由于社会快速老龄化,中国正面临日益逼近的人口危机。根据联合国数据显示,到2030年时中国超过60岁的人估计有3.6亿——占总人口的1/4且超过美国当前的总人口。由于照顾这么大规模的退休人口的资源有限,更不用说对中国经济日益加剧的担忧了,中国富人越来越爱地在海外投资退休房产,既是为父母,也是为他们自己将来的退休生活。

2015年中国老年人出境游与一年前相比暴增217%

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随着国内房价暴涨,中国的投资者近年来将大量的钱投入到海外房地产。根据骑士弗兰克房地产调查公司的研究,中国人对外国商业和住宅地产的投资总额从2012年的56亿美元跃升到去年的344亿美元。根据2016年对中国富人的一项调查,有60%的人说他们在今后三年将在海外买房,美国、英国、加拿大和澳大利亚是首要目的地。根据花旗银行的一份报告,2015年中国老年人出境游与一年前相比暴增217%,现在老年游客占了中国所有游客的20%。随着老年群体对旅游感到更加满意,在国外的某个地方定居也变得不那么令人畏缩了。对于很多中国人来说,随着他们变得更加富有和独立,他们对退休的观念也在变化。

房地产开发商渴望从中大赚一把,尤其是那些对中国老年人有吸引力的国家,比如澳大利亚、加拿大和美国。对准中国客户的澳中集团在过去几年里经历了中国人退休投资的明显增长,已经开始具体地迎合这一群体,帮助老年人适应当地的生活。此外,长期以来一直深受日本和韩国退休人员欢迎的东南亚国家也开始向购房的中国老年人示好。

(据环球网)

 

澳洲 | 仅1.63万套 2017年墨市新公寓落成将下降3成

房产咨询公司Charter Keck Cramer的数据显示,2017年,墨尔本新公寓的预计落成数量下降了近三分之一,开发商已经放缓或延迟项目。这家房产咨询公司预计,明年1月至12月,将有1.63万套新公寓竣工,比今年的2.32万套下降近30%。

据《澳洲金融评论报》报道,CKC表示,仅有约5%的项目被撤回,也就是说,工程的建设没有开始,也不会进行销售。另外有20%的公寓还在市场上销售,但由于开工日期和融资限制问题而出现延迟,有可能在未来6个月内开工建设。

CKC的首席执行官Robert Papaleo表示,虽然仍有待修订,但目前的估计,数据显示近四分之三的项目进展如预期,而约14%的项目将延迟到2018年,这表明,行业了解到新一波公寓的预期储备量,以减少新建公寓以应对这一状况。

但这对墨尔本公寓市场来说是一个好消息,在攀升的楼层高度和下跌的价格中,降低了公寓市场崩溃的风险,据CoreLogic的数据显示,11月,墨尔本的公寓价格下降了3.2%。

Papaleo说:“这是市场自我调节和楼花制度优势的展现,过度依赖简单的供应预测(即规划或建筑审批),很容易被充满活力的市场所误导,因为这并不全面。”

(据AFR)

 

澳洲 |去昆士兰做农场主:被大自然环抱的优质土地,多用途发展潜力巨大

如果您有成为农场主的梦想,那么机会已经来到您的眼前——这块在售的农场土地带来独一无二的置业机会。您将有机会一并拥有所有设施,并且可以和业主商谈一并购入家具,拎包入住,尽快享有乡村生活并开启所有业务。

宜居土地贴近自然,环境幽雅出行方便

这块土地面积为263英亩或106.4公顷,位于昆士兰马里伯勒(Maryborough)市以西18公里处,东距赫维湾45分钟路程,可观鲸,靠近弗雷泽岛——赫维湾是阳光海岸大学(University at Hervey Bay)所在地。土地距离马里伯勒市的Brolga剧院只有 20分钟路程,可前往该剧院观看现场表演和参加娱乐活动,因此尽管这里是幽静休闲的农场生活方式,但是同样也可以享有丰富精彩的娱乐生活。

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农场位于昆士兰马里伯勒市以西18公里处,占地面积为263英亩。

当地每天有快速列车通往布里斯班;火车站位于土地前方15分钟路程处。另外附近也有优秀的公立、私立学校;私立学校提供从小学到12年级课程,这些学校位于土地前方15分钟路程处,每天有校车来此接送学生。对于有孩子的家庭来说,这里的生活十分方便,为孩子也提供了非常好的成长环境。

这里有清洁的空气,没有交通噪音,环境幽雅舒适,十分贴近自然。您可以和家人在此体验地道的乡村生活方式,在大自然的环抱中幸福生活。当地气候冬季平均23℃,夏季平均32℃,非常舒适惬意,真正是一片十分宜居的土地。

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这里有清洁的空气,没有交通噪音,环境幽雅舒适,十分贴近自然。

设施一应俱全,随时可拎包入住

土地上的现有住宅被5英亩带灌溉设施的葱茏花园所包围,环境优美。现有住宅位于一个5英亩的区域内,包含宽大房屋、工作室、车库、农具/工具棚、另一个大棚——这个大棚随时可改作会议室或旅馆。现有住宅带有5间卧室、2间浴室、酒吧区、电视室、大型娱乐区(12 米x 9米),并且还有宽大露台,露台带内置太阳能加热设备的游泳池,露台中有2个凉亭。厨房配有商业冰箱、大型步入式餐具柜、洗碗机、炉灶、烤箱、对流微波炉。

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客厅宽敞舒适,红色皮沙发加上实木地板,美观大气。
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现有住宅带有5间卧室,卧室阳台也可以随时休闲观景。

澳洲 | 2017房产预测:悉墨增长10%以上 最高达16%

上周末,2016年的房产拍卖正式落槌,形势喜人,明年的房产市场将有一个健康的开端。圣诞节前的最后一周,仅会进行少量的房产拍卖,尽管房产拍卖在前4周的销售中,增长有所缓解,但这个季节的最后一个周末,房产市场业绩强劲。

SQM Research预测,2017年,悉尼房价增长在11%到16%之间,而墨尔本预测价格上涨幅度在10%到15%之间

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据《澳洲金融评论报》报道,全国范围来看,这周的拍卖清空率仅出现些微下滑,为70.5%,上周的清空率为71.6%。进入拍卖市场的房产数量已经逐渐减少,据报道,这周仅有2722套房产进行拍卖,上周有3432套房产拍卖,CoreLogic的数据显示,上周为今年第二繁忙的拍卖周。

即便如此,对墨尔本来说,仍然是一个重大的房产拍卖周末,共进行了1286个拍卖,初步清空率为75.7%,拍卖数低于上周的季节性高点,上周的拍卖数为1685个。在悉尼,房产拍卖也依然活跃,在874个拍卖中,清空率为74.1%,而上周的拍卖数位1168个。

SQM Research的分析师Louis Christopher说:“对悉尼墨尔本来说,今年的收市表现非常强劲,我们认为市场仍在前进。新的一年,市场重开,澳洲日(Australia Day)以后,很可能将有一个强劲的开端。”

SQM Research预测,2017年,悉尼房价增长在11%到16%之间,而墨尔本预测价格上涨幅度在10%到15%之间

约束房产增长的潜在因素包括一些预期增长,包括贷款利率的上升,一些大银行已经开始了对固定期限贷款利率的上调。在“特朗普效应”和美联储本月提高利率后,国际融资成本正在上升。

房地产价格的另一个“未知因素”是,全球经济增长的速度,这一数字自全球金融危机以来首次放缓至2%以下, Christopher说:“如果明年出现软增长,可能会对市场造成一定程度的影响。”

据CoreLogic的数据显示,在过去的12月中,悉尼的房产已经增长了13.1%,墨尔本的房产价格也上涨了11.3%,这个数据被公寓价格的下跌抵消了少许。

(据AFR)

 

澳洲 | 悉尼房地产年终盘点:最贵最旺最便宜?

据《每日电讯报》报道,尽管前两年增长已经超过40%,悉尼房地产市场2016年势头仍然不减,目前独立屋中位价已经达到90万澳元,公寓也达到68万澳元——甚至比墨尔本的独立屋还要贵7万。

莫士文交易数量高居全澳首位,本年度房地产销售总值达到14.8亿澳元

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房产分析公司CoreLogic 报告《2016榜中榜》(Best of the Best 2016)显示了不同排名下表现最佳的地区:

销量最好:莫士文(Mosman

莫士文交易数量高居全澳首位,本年度房地产销售总值达到14.8亿澳元,其中10.4亿来自独立屋销售。此外,悉尼西北部也受到买家热捧,凯利围(Kellyville)独立屋销售总额6.32亿澳元,城堡山(Castle Hill)也有5.79亿。

CBD10公里内最廉价:坦佩(Tempe/垦思(Campsie

坦佩独立屋均价为113万澳元,成为CBD 10公里内最“实惠”地区;其次是图里拉(Turella)、滑铁卢(Waterloo)和坎特伯雷(Canterbury),均价介乎113-117万。该范围内公寓中位价最低在垦思,为50.8万澳元,其次是博塔尼湾(Botany Bay)附近的希尔斯代尔(Hillsdale)。

增长最快:猎人山(Hunters Hill/康宝树(Homebush

海港地区猎人山今年公寓价格平均升幅高达45.8%,居全澳首位。其次是曼利(Manly)附近的费尔莱特(Fairlight),升幅接近1/3。康宝树独立屋价格升幅高达38.2%,居悉尼首位。

5年内增长最快:康宝树(Homebush

内西区的康宝树在过去5年一直领跑全澳房价增长,独立屋中位价增长超过1倍,目前达到202万澳元——2011年,当地独立屋中位价不到85万澳元。

房租最贵:道斯角(Dawes Point/皮蓬岬(Point Piper

地处半岛、紧邻悉尼海港大桥(Sydney Harbour Bridge),道斯角房租居全澳首位。该区公寓平均周租金为1775澳元,甚至高于各地独立屋租金;塔玛拉玛(Tamarama)独立屋租金紧随其后,平均为1725澳元。该区公寓中位价也居全澳首位,高达309万澳元。

皮蓬岬独立屋中位价为662万澳元,卫冕独立屋最贵地区。总理谭保(Malcolm Turnbull)也在该区居住。

最廉价:斯潘塞(Spencer

斯潘塞位于中部海岸(Central Coast),邻近高斯福(Gosford),独立屋中位价34.6万澳元,为大悉尼地区最低;其次是怀昂(Wyong)附近的圣雷莫(San Remo),39.3万——悉尼独立屋中位价在40万以下的仅剩这两区。

 (据澳洲新快网)

 

中国学生最青睐的留学目的地——澳大利亚热门高校盘点

注:自2004年起至2009年,《泰晤士高等教育》(Times Higher Education,简称THE)委托QS公司收集数据,在每年秋季共同发布世界大学排名。2010年起,《泰晤士高等教育》开始与汤森路透集团(Thomson Reuters)合作,推出新的世界大学排名。《泰晤士高等教育》现行的世界大学排名指标主要包括教学(Teaching,占30%)、研究(Research,占30%)、论文引用(Citation,占32.5%)、企业经费(Industry Income,占2.5%)和国际化程度(International mix,占5%)5个大项和13个具体指标。

 

澳大利亚 TOP 10名校风采一览

澳洲是南半球的世外桃源,是世界上颜值最高的地方之一。绵延2000多公里的海岸线,这里有最美沙滩风景,多样性气候,这里不仅有雨林,还有沙漠,各种罕见的动植物,更是让人大开眼界!

澳洲的高校不仅教育实力出众,大学生活也是丰富多姿,优美的校园风光更是让人印象深刻、流连忘返。

NO.1 墨尔本大学:澳大利亚历史第二悠久的大学,维多利亚州最古老的大学。 NO.2 澳洲国立大学:位于澳大利亚首都堪培拉,是澳大利亚唯一由联邦国会专门单独立法而创立的大学 NO.3 悉尼大学:澳洲历史最悠久的大学,是澳洲八大名校的龙头院校,而且是全国规模最大的学术机构。 NO.4 昆士兰大学:昆士兰州第一所综合型大学,是澳洲最有声望的大学之一,也是昆士兰成立最早的大学 NO.5 莫纳什大学:澳洲规模最大的国立大学之一,综合实力名列前茅,也是享誉世界的密集研究型大学 NO.6 新南威尔士大学:一所以理工科为主兼有文科学科的综合性大学,亚太地区排名前十位的大学 NO.7 西澳大学:是澳洲的最具历史、代表性和实力的著名顶尖研究型大学之一 NO.8 阿德莱德大学:澳洲历史上的第三所大学,澳洲常春藤名校联盟“八大名校”之一 NO.9 悉尼科技大学:一所以商、法、教育、科技为主的综合性大学,拥有世界上顶尖的商学院与法学院 NO.10 纽卡斯尔大学:坐落于澳大利亚第六大城市纽卡斯尔,在悉尼北部约150公里处。

 

最适合中国留学生的 10所澳洲大学 

去澳洲留学,名校自然是大部分人不约而同的选择, 不过最终能上哪所高校要受到成绩、招生条件、个人经济状况等多种因素的制约。

国情不同决定了中国学生最好申请最适合自己的大学。这里最适合是指适合家庭收入50,000-150,000人民币的普通中国留学生。迫切需要就业、甚至勤工俭学的留学生。公费科研类留学生除外。下面,居外网就向大家推荐10所最适合中国普通留学生的澳洲大学

 

莫纳什大学 Monash University

是澳洲八大名校(Group of Eight)的盟校成员,于1958年由国会建立。是澳大利亚规模最大的国立大学之一,其综合实力在各大学中名列前茅,被评为澳大利亚五星级大学。并在四大洲多个国家设有校区和科研中心,与全球科研领域与高校紧密合作。<更多>

 

 

家墨尔本理工大学 RMIT University

位于澳大利亚墨尔本市,是澳大利亚最大的多层次综合性公立大学,也是澳大利亚提供课程种类最多的教育机构。根据澳大利亚毕业生职业协会的研究报告,RMIT大学的本科生获得工作的比率比维多利亚其它六所大学平均值要高12%,RMIT大学毕业生起薪全澳第一。<更多>

 

 

新南威尔士大学The University of New South Wales

澳大利亚一所世界顶尖研究型学府。创立于1949年,其主校区位于新南威尔士州首府悉尼。在众多学科中,新南威尔士大学以工科和商科著称,其商学院与工程学院综合实力均为全澳第一。新南威尔士大学于2013年正式承认并接受中国高考成绩。<更多>

 

 

悉尼大学 University of Sydney

始建于1850年,是澳大利亚的第一所大学,位于新南威尔士州的首府悉尼。悉尼大学是环太平洋大学联盟(APRU)与亚太国际贸易教育暨研究联盟(PACIBER)的成员。2012年2月,悉尼大学在官网正式宣布认可中国内地高考成绩。<更多>

 

 

考瑞大学 Macquarie University

是整个澳洲及亚洲最负盛名的国立大学之一,也被评为澳洲最具有创新性的大学。其商学院中的应用金融、会计、国际贸易专业更是具有极高的国际声誉。麦考瑞大学以优秀的跨领域科研与教学,高技能的毕业生人才和一流的教学设备而闻名,大学毕业生就业率位居全球百强。<更多>

 

 

墨尔本大学 The University of Melbourne

简称墨大,他坐落于澳大利亚的墨尔本市,是澳大利亚历史第二悠久的大学,是维多利亚州最古老的大学,也是澳大利亚六所砂岩学府之一。截止目前,墨尔本大学为澳洲八大中唯一一所仍然拒绝承认中国高考成绩的大学。<更多>

 

 

昆士兰大学 The University of Queensland

简称昆大,世界百强名校和著名高等科研学府之一,是昆士兰州的第一所综合型大学,也是澳大利亚最大、最有声望的大学之一,同时还是六所砂岩学府之一。昆士兰大学商学院已连续三年进入美国经济学人杂志世界百大商学院排行榜,2013/14年位居世界商学院排名第14名。<更多>

 

 

阿德莱德大学 The University of Adelaide

位于澳大利亚南部阿德莱德市,是澳大利亚历史上的第三所大学,也是澳洲八大名校的盟校成员。自1874年创校以来,阿德莱德大学一直位居澳大利亚顶尖大学之列。阿德莱德大学现有16447名学生,国际生比例为28%,其中包括来自88个国家的4604名国际学生。<更多>

 

 

悉尼科技大学 University of Technology, Sydney

一所以商、法、教育、科技为主的综合性大学,拥有世界上顶尖的商学院与法学院,商学院金融与会计QS2016世界排名49 ,法学院QS2016世界排名41。拥有最完善的教学设施和师资力量。学校2013年在校学生人数37,400人,其中海外留学生有大约9750人来自109个国家。<更多>

 

 

西澳大学 The University of Western Australia

位于西澳大利亚的首府珀斯,在澳洲被归为6所砂岩学府之一。西澳大学自创校以来,一直是澳洲的最具历史,代表性和实力的著名研究型大学之一。同时也是澳洲八大名校(Group of Eight)、世界大学联盟(WUN)、昂宿星大学联盟(MNU)的联盟成员之一。<更多>

 

 

 

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