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中國嚴控公民境外購房加美樓市中國買家大減 | 加拿大

日前，有媒體報導稱，中國嚴控公民把資金轉移到境外購買海外房產的行動，已然開始發威。隨之而至的是，國人在海外置業的熱潮開始有所降溫。

伴隨著個人資金的不斷外流，政府已多次開展整治行動並於去年年末開始出台嚴格限制措施。2016年12月28日，中國人民銀行發佈《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》，將大額現金交易的人民幣報告標準由「20萬元」調整為「5萬元」，以人民幣計價的大額跨境交易報告標準為「人民幣20萬元」。此舉被解讀為變相調低了換匯額度。同時，外匯管理局還提到，個人購匯存在漏洞，致使部分違規、欺詐、洗錢等行為時有發生，包括利用經常項目從事資本項目交易。

今年元旦後，銀行開始執行外匯管理局的個人購匯管理制度，無論是銀行櫃檯還是網上銀行購匯，都會被要求填寫《個人購匯申請書》。申請書上明確這些不得用於境外買房等未開放的資本項目。違法違規的將不僅被列入「關注名單」，還被取消兩年內的購匯額度，甚至被處罰違法金額的30%左右的罰款、追究刑事責任。

有商業銀行人士指出，現在的換匯政策會打消很多客戶的購房念頭，2017年的海外置業潮或將面臨降溫，中國買家將無力繼續為海外房價推波助瀾。有中介人士更預測，對外流資金的嚴控，還可能導致買家無法為已購房產還貸，這或將影響全球的樓市。

記者越洋連線

美澳地產經紀人

美國至少減少了三分之一中國買家，料半年後影響更明顯

最近美國加州的房屋供應量大幅下降。

美國SOCAL房地產投資公司和房地產估價行CEO，KEN CHEN：中國收緊換匯政策後，對美國的海外購房市場帶來的影響是很明顯的，以往春節假期是中國人買房的交投旺季，但今年春節市場明顯冷淡下來。粗略估計收緊政策以來，美國市場至少減少了三分之一的中國買家。比如有一位來自深圳的買家，在加州看中了一套380多萬美元的豪宅，但發展商要求他在五天內交5%的定金，大概需要20萬美元，受制於新的換匯政策，這位買家沒辦法在短期內換到20萬美元，最後交易泡湯了。還有一位中國客戶想買一套70多萬美元的房子，但手頭上只有半年前已經匯到中國香港的20多萬美元，不能一次性付款，只能做按揭，但賣家最終決定不賣給他，而選擇賣給當地一位付現金全款的買家。

現在能在美國購房成交的客戶都是換匯政策出台之前已經把錢匯出來的，暫時當地樓價沒有明顯波動。當這批買家消化完畢後，估計半年以後市場會明顯冷下來，尤其是一些中國人喜歡購房的區域，房地產市場會受到明顯的影響。

國人赴澳置業興趣大減，華人區樓價飆升已成明日黃花

新春期間到加拿大考察投資買房的客戶大減。王荔玨攝

澳大利亞房產置業中介機構廣州·僖爾泰海外房產負責人嚴先生：今年1月儘管悉尼和墨爾本的房價環比仍有所上漲，不過，由於中國對外流資金的嚴控，這對澳大利亞華人區大金額的置業有影響。目前，華人區的樓價已相對企穩，不再有每年25%這麼誇張的增幅。過去兩三個月，中國買家的置業興趣已大為減弱，來澳旅遊兼看樓的人數較去年同期減少了一半左右。

（據廣州日報）

美國 | 特朗普將上任華人期待對中國人友好

再過八天，特朗普就要正式成為第58屆的美國總統，1月11日他在特朗普大廈舉行勝選後的第一場正式記者會。而在特朗普大廈附近的華人，對特朗普有什麼樣的期望呢？

當天在大廈樓下有不少華人民眾受訪表示，希望特朗普就任之後，美中關系能有更好的發展。“希望他上來繼續跟中國友好”，紐約民眾劉先生說，期望讓兩個國家都能夠富強。另一位紐約民眾馬女士認為，特朗普一直說要給美國創造更多的工作機會，所以可能還是會借中國這個市場，來振興一下美國的制造業。

在金融界工作的付女士則表示，希望特朗普上任後能對商業帶來一定的幫助，但是目前看來還沒有具體的政策。不過也有民眾認為，因為特朗普從商人起家，比較懂得如何吸引大眾的注意力，如何激起民眾的興趣，能進一步了解人們隱藏的想法。

特朗普一直以來都在推特上發表自己的言論，與以往的政治人物很不同。阿裡巴巴集團創辦人馬雲，1月9號與特朗普見面，提出要為美國創造100萬個就業機會，這讓一些華人認為是積極的信息。

中時國際管理投資公司總經理鄒立平說，他相信特朗普能夠在即將上任之初，把中美貿易引向一個更好的發展時代，讓兩國共贏。他談到，馬雲主動的來到美國，與美國商界同仁共同探討、解決就業問題、發展經濟，“這是一個新的出路，也是這個時代的一個經濟亮點，我想這樣的機會還會很多。”

在提到特朗普非典型的傳統政客時，多數人都認同特朗普個人很有魅力，性格也比較直爽，能從他身上能看到“美國人的那種質樸、率真”。“但是我們也相信他在即將制定國策的時候，可能會綜合考慮，因為我相信特朗普的團隊很有政治和經濟智慧。”鄒立平說。

雖然很多華人都希望美中關系能夠變好，但是特朗普在競選期間曾經多次提到中國操縱人民幣彙率，也提出要減少對中國的貿易逆差。特朗普上任之後會帶來什麼樣的變化，各界人士都在拭目以待。

互聯網資訊綜合整理

加拿大 | 加拿大的超高房價中國人真的「功不可沒」？

「外來投資者」這個詞在加拿大一直是一個熱門的話題點，今年更是被新聞界評為最能製造新聞的話題點。尤其在過去的一年中，「來自中國的投資者瘋狂搶購溫哥華房屋」、「由於中國人瘋狂搶購房屋，導致溫哥華房屋價格上漲」等這樣的新聞一直是新聞版面上的頭條，因此更是引發了政府和民眾們對海外投資者的極度不滿。

今年8月，B.C.政府新政，在溫哥華的海外人士在轉賣房屋時需付15%的土地轉讓費。10月，聯邦政府關閉了允許非居民購買加拿大住房的稅法漏洞。(根據舊有稅務規則，一直以來非居民，包括外國人在加拿大購買的房屋，如果當做主要居住場所，那麼賣房的時候可以豁免繳納增值稅，但主要居住場所只能有一個物業。) 同月，各大銀行也開始收緊貸款政策。

加拿大 | 加拿大的超高房價中國人真的「功不可沒」？ — 「由於中國人瘋狂搶購房屋，導致溫哥華房屋價格上漲」等這樣的新聞一直是新聞版面上的頭條，因此更是引發了政府和民眾們對海外投資者的極度不滿

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房價真的是海外投資者炒起來的嗎?

蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)總裁兼首席執行官布萊德·亨德森(Brad Henderson)表示，人們擔心海外投資者會影響加拿大房地產市場原因主要來自於本身可承受性的降低。

亨德森說，「房屋價格每個月都在升高，似乎價格也越來越高，這讓很多買不起房的人很憤怒，而這時人們需要一個點可以去發洩，而這個點就是外國購買者。」

雖然目前並沒有任何調查數據能顯示出海外投資者對加拿大的房屋價格有很大的影響，但是B.C省公佈的一組數據顯示，徵稅政策對房市的打壓起到了一定的作用。

根據加拿大抵押貸款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的報告顯示，在加拿大最大城市多倫多，2016年有2.3%的公寓房主為外國人，這個比例在2015年是3.3%。在加拿大第三大城市溫哥華，今年有2.2%的公寓的房主是外國人，這個比例在2015年是3.5%。

10月份，溫哥華地區出售的房屋中，僅有3%是出售給外國人的，遠遠低於7月份的13.2%。

在今年3月，聯邦政府計劃撥出50萬預算給加拿大統計局, 用來收集海外買家在加拿大購房數據，研究其對國內房地產市場的影響。專家表示，儘管外國人房屋擁有權可能會因此有所上升，但不代表他們就會變成替罪羊，房屋價格上漲的因素有很多。

CMHC大多倫多地區的高級市場分析師安德魯·斯科特(Andrew Scott)也表示說：「真的很難說房屋價格上漲的主要原因到底是什麼。同一時間裡，有很多因素的存在，雖然我不否認有海外投資者的原因，但是它不一定是主要的原因。供求本就無法平衡，雖然B.C省的新政並不是最好的解決方案，但是時間會解決一切的問題。」

（據加拿大家園）

海外 | 在韩居住外国人中五成为中国人人数仍为最多

據韓國亞洲經濟中文網報導，最新一項調查顯示，居住在韓國境內的外國人中，越南人佔比連續兩個月排位第二，中國人仍最多，約佔五成。

海外 | 在韓居住外國人中五成為中國人人數仍為最多 — 據韓國亞洲經濟中文網報導，最新一項調查顯示，居住在韓國境內的外國人中，越南人佔比連續兩個月排位第二，中國人仍最多，約佔五成

韓國法務部出入境和外國人政策本部27日表示，截至今年11月底，居住在韓國境內的外國人數為199.9195萬，較上月的202.5485萬人減少1.3%。

在韓外國人中，中國人仍最多，總數達100.4312萬，佔50.2%。排在第二位的是越南人，總數14.7295萬，佔7.4%，自2000年以來首次追趕美國人。之後依次是美國人，達14.0337萬人，佔7%。

分析認為，跟隨來自東南亞地區的勞動者和結婚移民女性佔比增長，越南人比重也大增。

11月底，從赴韓結婚移民者(15.2564萬人)的國籍來看，來自中國的最多，為5.7056萬人，佔37.4%。其後依次為越南佔27.5%，達4.1922萬人。

以就業目的居住在韓國的外國人(60.2573萬人)中，中國人為25.8577萬人，佔43%。其後依次為4.8392萬人的越南人，佔8%。

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（據中國僑網）

馬來西亞 | 對中國人（國外人）購房的要求（政策）

馬來西亞聯邦政府對外國人購房/投資的要求是：最低房價不低於100萬令吉，2014年5月1日生效，包括MM2H參與者。以下是圖解馬來西亞各州的購房政策及要求。

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（互聯網資訊綜合整理）

澳洲 | 澳移民局推出只針對中國人的10年簽 11月19日推行！

重大利好消息！澳移民局正式推出10年旅遊簽證，新規定將於11月19日正式開始推行。也就是說，無限往返且只對中國人開放的簽證本周內就要變成現實了！

據澳洲移民部官網和legislation.gov.au發布的消息，十年旅遊簽證具有如下特點和條件：

第壹，仍屬於600類（旅遊）簽證；

第二，申請人因旅遊或商業活動，需要頻繁訪澳；

第三，申請人需繳納1000澳元的簽證費用；

第四，每24個月裏，最多可以在澳洲停留12個月。

第五，申請人需要進行體檢。

（圖片來源：移民部官網截圖）（圖片來源：legislation.gov.au官網截圖）

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需要註意的是，目前為止，十年簽證只向擁有中國公民身份的申請人開放。而且，十年簽證在居留條件和時間方面也和真正的PR有著很大區別。多位簽證專業人士向今日悉尼提供了如下建議：

澳洲簽證專家信為留學移民提醒大家，對於新的10年旅遊簽證要註意以下幾點：

1. 10年的Frequent Traveller Stream會有8503(No Further Stay)條款，持有該簽證入境後不可以境內遞交澳洲簽證(除非豁免)，對於打算入境申請其他簽證的申請人，請註意不要申請該類別；

2. 新增的8573條款要求申請人任意24個月內不可以居住超過12個月，對此申請人需要自己計算清楚時間，以防超期拘留導致簽證被取消，壹旦簽證取消，會有3年不能申請臨時簽證的限制；

3. 對於從未到訪過澳洲的申請人，建議謹慎申請，因為10年多次往返簽證是針對頻繁訪客的，第壹次訪澳就申請該簽證的話，獲批難度會較大，當然，具體情況要看實施以後澳洲簽證處的態度。

Monkey King移民代理Justin Yan也建議大家對這個簽證不要盲目樂觀。他認為，傳統移民國家正在轉型，讓臨時居住簽證越來越容易，而永居權則越來越收緊。須認識到，10年的旅遊簽證不等同於PR，居留時間有嚴格限制，而且也沒有PR的國民待遇，比如醫療保險，購房限制，貸款限制等。此前旅遊簽證的居留限制是18個月之內不得超過12個月，現在是24個月之內不得超過12個月。也就是說，很多海外人士之前可以在澳洲待滿12個月之後需要離境待6個月，而現在要離境12個月了。更為重要的是，並不是每個中國人都可以直接申請10年簽證的，應該還是當地居民包括PR的父母，有過多次良好出入境記錄的人士，之前的經常來澳洲的人。換句話說，如果申請人是第壹次來澳洲辦理旅遊簽證，直接批準10年簽證的概率並不高。

（據今日澳洲）

日本 | 赴日買房為永久產權，真的賺嗎？

近年来，国内富裕阶层不断扩大，投资客瞄准了日元贬值的机遇，看上了日本的自然环境和房屋质量，不少中国人到日本购置不动产，日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。日本流通科学大学教授辻美代日前在接受新华社记者采访时说，最近一段时间，在日本购买不动产的中国客户明显增多，日本欢迎这些投资。

日本 | 赴日买房为永久产权，真的赚吗？ — 日本的楼房和土地一起出售，只要你不卖，还可以一起留给子孙，这对于只有70年使用权的中国房产来说，显得非常吸引人

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在日华人邓女士说，最近常见中国人在日本买地、买房的消息，主要是因为日本的楼房和土地一起出售，只要你不卖，还可以一起留给子孙，日本房屋产权年限对于只有70年使用权的中国房产来说，显得非常吸引人。

中国人买日本房，觉得赚了，日本人拿中国钱复苏经济，觉得高兴。这真的是双赢吗？中国投资人，日本房市的风险你都看清了吗？

税税税，你算清了吗？

日本房价相对中国一线城市，有一定竞争力。例如记者驻地的惠比寿地区属于东京一等地，但驻地对面一座3层小楼，带地皮只要7680万日元（1日元约合0.052元人民币）。东京的二手房和小户型，即使是市中心，只要2000万日元就能购买。日本其他地区的房产都有中国人涉足，就连北海道千岁市都开发了面向中国人的独栋别墅，2000万日元一套，未完工就销售一空。

然而，在日本购买不动产需缴纳各种费用，买完之后还一直有各种费用伴随，这跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样。此外，日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策，一般外国人是享受不到的。

由华侨创办的中国通讯社社长姜德春指出，日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。在日本，房产与土地一起都要缴纳“固定资产税”，每年征收，是大头。税率根据地区不同，会有很大差异，高级住宅区和东京都中心地区，比如惠比寿和白金台等地，由于土地非常昂贵，收入不高就无法纳税，因此也有失业者不得不出售不动产的情况。

另外，日本不动产的遗产税非常高，当今皇后美智子的家人还曾经以房产作为遗产税抵押给国家。姜德春指出，日本的遗产税税率高于欧洲国家，略低于美国，基本上到孙子辈时房产就没有了。这就是私有制的日本没有土地大亨和不动产大亨的重要原因，所以在日本有一种“财产三代而竭”的说法。

日本遗产税的税率根据财产多少决定，财产越多税率越高。1000万以下房产的继承税税率是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%，1亿至2亿日元40%，2亿至3亿日元45%，3亿至6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。按照日本现行的遗产税，中国人到日本购置大额不动产，若干年后就相当于给日本国库做了贡献。

简单归纳起来，日本购买不动产有如下税费：1、购入不动产时，要根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的交易税（自用住房较低，为3%）；2、到政府部门登记备案要缴纳登记税（一次性）；3、不动产交易时要缴纳印花税（一次性）；4、遗产税和赠与税。除对配偶有些照顾、子女次之外，税率较高，最高达到55%（一次性）；5、固定资产税（每年交）为市值的1.4%：6、当出让不动产时，不满5年的，需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%，超过5年，则为15%和5%。

保值升值，你想得美！

希望买房保值或倒房赚钱，在日本很难实现。首先，日本房屋折旧率很高，独门独院的小楼一般都是木质结构，20年以后价值就相当于零。如果是公寓楼，折旧率慢一些，但一般10年也要进行一次大修，大修的钱就来自业主平时缴纳的修缮费。如果房龄达到50年，业主会协商后决定重建。如何买房保值？实在很难。

据说，一个旅美台胞老人，花了4500万日元在日本购得一处房产，目的是想保值、增值，但由于不了解日本社会的实际状况，房子租出去五六年，前后倒赔了400多万日元。尤其是对最后一位房客，按其在美、台的经验行事，与房客打了两场官司，结果都输得一塌糊涂，赔了诉讼费，还倒贴了100万日元的搬家费。

日本炒房热早已结束，光从照片上看到漂亮的房子而不实地调查就购买的话，往往会吃大亏。即便是东京都内，哪怕位置相邻，居住环境也完全不一样。在一些情况极端的地方，车站南北之间、河流东西之间的土地差价超过2倍。

险险险，你买全了吗？

日本地震高发，不动产面临地震损毁威胁，这属于特殊风险。所以日本不动产如果不买全了，地震、海啸、火山喷发带来的损失就不会赔偿。而即使加入地震保险，也有一个赔偿上限的问题。这些都得考虑仔细。

此外，在日本买房还必须仔细调查该建筑物是否合法，一些附带风险也需要考虑。例如2005年11月17日，国土交通省宣布千叶县的姊齿建筑设计事务所的一级建筑师姊齿秀次伪造了关于建筑的抗震性数据。问题曝光后，他设计的楼盘都被拆除。如果购买这样的不动产，有苦只能自己吞。

（据中国建材网）

新西蘭 | 移民部長談突然更改移民政策並非針對中國移民

近期新西蘭移民局「突然」更改移民政策的舉動引起極大反響，天維網專門就此採訪了新西蘭移民部長Hon Michael Woodhouse。

問：此次移民政策改變的原因？

答：首先我想說，我們並不覺得這是一次非常大的政策變動，我們每隔幾年就會對獲得居民身份的申請者數量進行審核。一般來講，每年獲得居民身份的移民數量是在45000-50000之間，過去十年間，大多數時候我們都沒有達到這一數量，但去年這種情況發生了顯著改變，基於之前政策，符合居民要求的申請者數量出現了激增，所以我們需要對此情況作出應對，重新調整移民政策。

否則，可能會影響到新西蘭所需的技術人才來到新西蘭，特別是在父母團聚移民方面，我們暫停了申請的受理，是因為需要一些時間來全面審視這項移民政策。我們理解，此舉可能會給移民帶來擔憂，特別是對中國移民來講，將父母一起帶來新西蘭的可能性會因此有所減少，但我必須說，這並非是在針對中國移民。

同時，我也必須強調，特別是對新移民來說，他們是因為對新西蘭社會有所貢獻或者是新西蘭所需技能才獲得居民身份的，但不應該期待自己的父母也會因此而自動獲得居民身份。

事實上，我們也並不是說不讓移民的父母前來新西蘭了，當前仍有許多途徑可供選擇。比如3年期的父母、祖父母探親簽證，或者是父母退休移民等。

問：針對父母移民，是否會考慮像澳洲等其他國家一樣推出更長時間的往返探親簽證？

答：我們對此持開放態度，我們會考慮這種可能性。不過我並不確定是否會開放10年期限的，但我們可能會首先考慮延長訪問簽證的入境停留時間和入境次數等。

問：此次政策改變是否因為移民大量湧入給新西蘭基礎設施和社會服務帶來較大壓力？

答：我並不認為這是此次改變的主要原因，首先，此次改變主要針對居民申請簽證，對短期簽證申請並無影響，這是具有很大區別的，也就是說入境人數上的變化並不明顯；其次，新西蘭與日本國土面積相當，但新西蘭人口只有470萬左右，日本人口卻達到1.2億多，所以，新西蘭遠遠達不到存在人口地域壓力的問題；再有，從長遠來看，人口的增長其實是維持新西蘭經濟可持續增長的有利因素。

誠然，短期內可能會在某種程度上帶來壓力，比如在醫療、健康等社會領域的各個方面，也正因如此，我們需要為保證經濟平穩運行進行政策的溫和調控。

至於人口，我們並沒有什麼人口目標，或者是人口戰略，我們僅僅是通過移民政策的調整盡最大可能地吸引新西蘭經濟社會發展所需的各領域技術人才。

所以，我們並沒有想要限制人們前來新西蘭的意圖，新西蘭向來是敞開懷抱的。

問：技術移民分數變動產生的影響

答：首先，此次之所以做出這樣的調整，是因為我們發現，許多技術移民申請者是根據規定分數來填寫申請的，換句話說，就是有許多達到140分的技術移民申請者其實也是可以達到160分的，我們沒有辦法統計這一情況的人數。

但是，也必須承認，還有一部分申請者，他們可能只能達到此前140分的要求，而無法滿足新政160分的要求，這一調整可能會對這些申請者產生影響。

這裡就要對居民簽證和臨時工作簽證進行一下區分，特別是在酒店業、廚師行業或者是旅遊業等存在大量員工缺口的行業，這一政策改變並不是說不允許這些領域的從業者前往新西蘭工作和生活了，只是他們從工簽轉換成居民簽證的途徑可能「暫時關閉」了。

問：政府是否在考慮其他移民政策的改變

答：是的，我們一直在不斷進行各項移民政策的調整，確保他們符合新西蘭所需。此次技術移民分數和框架的調整可能會對一些有著豐富從業經驗和高工資收入，但缺乏職業認證的申請者帶來影響，所以我們也有可能會繼續審核和調整，確保我們不會失去那些新西蘭需要的人才。

同時，我們也可能會對投資移民政策進行調整，這項移民政策也十分受華人歡迎，不過這些改變都將會是積極的，無需擔心。

問：如何評價救世軍和Winston Peters對移民政策的抨擊？

答：首先針對救世軍的報告，我只能說：「不敢苟同。」他們只是單純地根據數據得出了眾多結論，而沒有問過這些數據是如何得出的，沒有真實地瞭解情況。

所以得出的結論也是錯誤的，我們一貫是以新西蘭人為優先考慮的，尤其是在就業方面，確保新西蘭人排在求職列表的前列。而現實情況中出現的新西蘭本地失業者數量則是由多方面因素造成的，可能有地域限制，或者是技能要求差距等，情況是非常複雜的，而救世軍則將問題簡單直接地歸咎於移民，這個結論本身就是錯誤的。

再來說優先黨的Winston Peters，他對移民政策的抨擊已經持續35年了。

但數據卻顯示，新西蘭的失業率在下降，工資收入中位數在增長，我們也創造了更多的就業崗位。

事實是，大部分新西蘭人都承認移民給這個國家創造的大量價值和帶來的積極貢獻，所以某一部分人的言論自然不攻自破。

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（據新西蘭天維網）

美國 | 川普”登基”對想要移民的中國人是福還是禍？

北京時間11月9日下午4點左右，美國大選投票結果出爐，被戲稱為「瘋子」的共和黨總統候選人川普擊敗對手希拉里，將成為白宮的新主人。

川普在隨後於紐約發表的獲勝演講中稱，他將成為「最開明、最好的」美國總統，承諾將讓美國人民的收入翻倍，並讓美國擁有「世界上最好的經濟」。

那麼，這位70歲的老人上台執政，對於想要移民美國的中國人來說是不是一個好消息呢？

美國是中國人移民海外的首選國家

根據「中國與全球化智庫」(CCG)及社會科學文獻出版社發佈的《國際人才藍皮書：中國國際移民報告(2014、2015)》，截至2013年，中國已經上升為第四大移民輸出國，中國海外移民存量已達933.4萬人。

美國移民政策研究所的數據顯示，中國已成為僅次於墨西哥人和印度人的移民美國大軍，人數超過200萬，佔美國人口的5%。

美國不僅是中國移民存量最多的國家，也是中國移民首選目的地國。

胡潤研究機構和匯加顧問集團(Visas Consulting Group)最近的一次調查顯示，約80萬資產達150萬美元的中國人計劃在海外投資房產並移民外國，佔調查對象的60%。目前，資產達150萬美元的中國人群的數量為134萬人。

胡潤百富公司總裁兼首席研究員胡潤強調：「今年的趨勢正在超出移民範疇，更多與全球資產配置有關。中國富人們現在的主要目標是在將三分之一的財富佈局海外，購買房產和國外存款是優先選擇。」

國人移民美國的途徑主要有八種：投資移民、嫁或娶美國公民、留學移民、作為傑出人才和國家利益豁免、受聘跨國公司做經理、親屬移民、申請庇護獲得綠卡、赴美產子。

影響這些人移民目的地意向的主要因素是教育、投資條件、移民政策、稅收、醫療服務、簽證和中國移民的適應難度。

川普上台後的政策取向對中國人移民美國會產生哪些影響呢？

近4萬中國非法移民面臨被遣返

當選總統前，川普曾多次在競選活動中承諾，將收緊移民政策，並大規模遣返非法移民。他承諾要建立一支「驅逐力量」，對那些他所描繪的強姦犯、毒品販子移民實施刑事處罰。川普建議將現有的5000名美國移民和海關執法局人員增加至1.5萬人。

在距美國大選投票日還有17天的時候，川普在美東賓夕法尼亞州葛底斯堡發表政策宣講，陳述他若當選，就任百日之內準備用新政來「顛覆舊建制」，其中包括遣返200多萬「犯罪的、非法的移民」，被遣返後重新偷渡到美國的那些人將被投入監獄，而且要設定最低刑期。

而據此前英國媒體的報導，美國移民官員們稱，近3.9萬名中國公民因違反美國移民法正等待被驅逐出境。所以，川普上台後，中國非法移民的日子恐怕是不會好過了。

赴美生子「福利」或消失

美國在國籍問題上實行出生地原則，即凡在美國領土上出生的嬰兒都將自動成為美國公民。這是造成近些年中國赴美生子熱潮的主要原因。

而川普認為，美國公民出生地原則對非法移民有最大的吸引力。他曾表示，要推翻在美國出生便是美國人的政策。某些保守派人士也認為這一原則是美國成為「非法移民聚居地」的根本原因。

根據美國現有法律，非法移民在美所生子女，在年滿21歲後就可以替父母、兄弟姐妹申請移民身份。無數非法移民正是利用這一規定，先在「地下」等待多年，然後通過子女「漂白」身份，再利用自己的合法身份，申請尚留在原居住國的親人來美團聚。

目前國內赴美產子的人數非常驚人，2008年，約4200名中國媽媽以遊客身份在美國產子，到2012年這一數字已飆升至1萬人。從2013年到2015年，中國媽媽赴美產子熱潮繼續高漲。

如果川普上台後真的在出生地原則上做出調整，勢必對想要和正在準備赴美產子的媽媽是一個巨大的打擊。

留學生畢業後拿綠卡愈發困難

留學移民也是外國人移民美國的主要途徑之一。美國為了吸引人才，也對留學生申請綠卡開闢通道，留學生可以找一個僱主，然後申請H-1B簽證，獲得H-1B簽證後，就可以申請綠卡。

H-1B簽證是特殊專業人員/臨時工作簽證，發放給美國公司僱傭的外國籍有專業技能的員工，屬於非移民簽證的一種。持有H1B簽證者可以在美國工作3年，然後可以再延長3年，6年期滿後如果簽證持有者的身份還沒有轉化，就必須離開美國。

好消息是，2015年12月31日，奧巴馬政府公佈了一項法規提案，新法規讓目前持有工作簽證並處在綠卡申請排期程序內的約10萬人能夠無限期留在美國。這意味著，只要在相同或相似領域工作，留學生們就可以無限期地留在美國。

然而，川普認為美國勞工的就業機會不應被外國的勞動力所取代。他傾向於通過收緊H-1B政策來保護美國公民的工作崗位。也就是說，留學機會不變，但是畢業後留美工作的機會可能會減少。但這也意味著一旦找到工作，競爭人數減少，留學生移民成功的概率會有所提高。

移民美國得考「思想政治」

川普認為移民不會充分的融入美國文化，他建議開展「思想政治」認證測試，以確保「對的」人移民到美國。所謂「對的人」，就是那些認同美國價值觀、熱愛美國人民的人。

這其實也是川普想要收緊移民政策的一種表述。也就是說，如果移民官認為你在思想認識上「不合格」，即便只是主觀的臆測，僅憑這一項就可以斷絕你的移民之路。

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（據國際在線）

日本 | 中國人青睞日本名牌大學日媒稱爆買轉向”爆留學”

日媒稱，申請到日本名牌大學留學的中國人不斷增加。東京大學和早稻田大學的中國留學生人數逐年增加，催生了「爆留學」一詞的出現。中國人為什麼選擇日本的大學？《東京新聞》對東京都內一所面向中國人的大學預備學校進行了探訪。

據日本《東京新聞》11月6日報導，東京大學、一橋大學、早稻田大學、慶應大學……位於東京高田馬場的「名校志向塾」是一所面向中國人的大學預備學校。學校門前的牆壁上貼滿了寫著大學名稱和合格者名字的紙張。

報導稱，一進門是擺放著電腦的類似辦公室的空間，學生們正在向工作人員諮詢課程。隔著玻璃望向對面的教室，約50名學生正在認真聽講。

「名校志向塾」在新宿區有四處校舍，在大阪和京都還各有一處校舍。每年約70萬日元(約合4.58萬元人民幣)的學費絕對不低，但約有1600名中國學生在該校學習。大部分學生還在日語學校就讀，兩邊的課程都在學習。包括兼課講師在內，該校共有150名老師。

來自江蘇省的19歲學生朱國揚說：「我喜歡《海賊王》等日本動漫，對日本很感興趣。我沒有參加中國的高考，一直希望到日本大學讀書。目前還沒有決定去哪一所，但我希望進入早稻田大學。」

報導稱，「名校志向塾」創建於2009年，35歲的社長豐原明來自福建省。由於父母在日本工作，豐原明17歲的時候來到日本。他自學備考，曾在東京工業大學和東京大學就讀。自2004年起，他出於興趣開始面向中國人授課，獲得了很好的口碑，知名度不斷擴大，2009年成立了「名校志向塾」。

據日本學生支援機構(JASSO)統計，2015年度在日本的中國留學生約有9.4萬人，佔外國留學生總人數的45%。而且，中國人申請名牌大學的人數逐年增加。

例如，2011年度早稻田大學有中國留學生1583人，2015年度增至2377人。東京大學的中國留學生人數由2011年度的1008人增至2015年度的1245人。中國共產黨創始人之一李大釗曾在早稻田大學留學，早稻田大學在中國的知名度很高。東京大學作為「日本排名第一的大學」的形象也深入人心。

另一方面，因國內少子化影響，日本的大學也苦於確保招生人數。早稻田大學和東京大學分別於2004年和2005年在北京開設了代表處，大力招收留學生。

那麼，中國人選擇日本大學的理由是什麼呢？豐原明分析說：「中國人對動漫等日本文化抱有親切感。通過學習日語和專業知識可以提高自身價值，而且到日本留學的費用相對較低，容易得到父母的支持。」

報導稱，中國的高考可以說是一次性定勝負，也有些人是因為高考失利而選擇到日本大學再次挑戰。一位26歲的男生在中國國內讀完大學後來早稻田大學讀研究生，他說：「我在國內讀的大學不太好，所以想有機會到國外留學。到早稻田讀書對在日本和中國找工作都有好處。」

記者中島惠說：「從中國人的經濟實力顯著提升的十年前開始，日本18歲人口減少的問題就已經凸顯。中國人希望到海外讀書，日本大學希望招收更多的留學生，供求雙方的利益達成了一致。」

中國遊客的「爆買」勢頭似乎正逐漸減弱，但中島說：「中國人對日本的興趣從『物的消費』擴大到了『事的體驗』。『爆留學』也是在這一脈絡上。廣義上的『爆買』還沒有結束。」

（據參考消息網）