中国投资者 – Page 21

任性的中國投資者意大利在向你們招手 2類新申根簽證任你選

繼美國，加拿大，澳大利亞，新西蘭之後，歐盟國家如塞浦路斯，匈牙利，保加利亞，立陶宛，希臘，愛爾蘭，葡萄牙，西班牙紛紛開始通過投資來鼓勵移民，希望將投資移民作爲吸鐵石來吸引更多的外國資金。這其中，尤其是中國人對通過投資海外房地産來獲取所謂的“黃金簽證”顯示了極大的興趣。以葡萄牙爲例：葡萄牙外交部最近統計了在2013年下發的356張因爲投資獲得的居住證中，有279張都是在葡萄牙投資房地産後獲得的。

爲吸引更多中國投資，意大利駐華大使館推出了相應計劃：“選擇性居住”簽證以及“長期多次往返”申根簽證

爲吸引更多中國投資，意大利駐華大使館推出了相應計劃：“選擇性居住”簽證以及“長期多次往返”申根簽證這兩項措施來吸引中國個人投資。

“選擇性居住”及“長期多次往返”申根簽證

長期多次往返申根簽證

該簽證是歐盟直接提供的申根簽證。歐盟希望其成員國在簽證申請人滿足相關條件的情况下儘量給予長期（5年）旅游（商務）簽證。意大利駐華大使館因此决定，任何已投資意大利房産，幷去過某一歐盟國家至少一次的簽證申請人給予5年旅游簽證。

一般的申根簽證只允許申請人在歐洲申根國家一次最多停留90天，全年不超過6個月。但獲有“長期多次往返”簽證的人可以在純粹旅游或者投資的目的下，在意大利投資房地産，而幷非必須移民。

除了經濟效益方面的考慮，投資意大利房産的原因多種多樣

選擇性居住簽證

選擇性居住簽證／居留證是爲了吸引國外投資而産生，幷且同時提供不同的選擇目標。獲得簽證的投資者在到達意大利之後要轉換成選擇性居留證。

對于那些希望通過投資國外房地産爲自己和家庭的未來提供多樣選擇的人們來說，該簽證爲最佳的選擇。

中國投資者應該根據自身需要來决定是否要在意大利居住。據統計，2014年共簽發數百張居留證，投資平均額爲30~40萬歐元。

投資意大利房産因素多

除了經濟效益方面的考慮，投資意大利房産的原因多種多樣。比如子女教育、城市污染等原因。而所有這些可能觸動的點使得投資房地産成爲一個重要的目標。而意大利因其生活質量和風格一直是中國人最想參觀的歐洲國家之一。

Andrea Faini專欄全集

Andrea解析意大利房産投資

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看看新加坡人都在投資些什麽

隨著經濟全球化局勢的大發展，中國人在進行個人投資時已經漸漸拋掉了過去保守、局限的思維。面對中國股市震蕩、房地產市場停滯、銀行存款回報不足的局面，中國投資者開始放眼國際領域尋求投資幫助。2011年，人均可投資資產超過600萬元的中國人將2.8萬億的資產轉移至海外，約占中國2011年GDP的3%，國人投資外遷的形勢已不可逆轉，於是，學習外國人的投資手段成為當務之急。

看看新加坡人都在投資些什麽

新加坡，“亞洲四小龍”，全球最國際化的國家之壹，2014年的全球金融中心指數（GFCI）排名第四。由於新加坡同樣面臨老齡化問題，政府便成立了專門委員會制定政策並鼓勵人民提早儲蓄和進行有利的投資，以便應付財務需求。那麽新加坡人主要都投資哪些項目呢？

壹、公積金

經過四十多年演變，新加坡額度公積金制度已成壹套綜合性的社會保障制度，包含退休養老、保健、住屋、保險等基本社會保障計劃。通過政府不斷調整，該制度已形成了具有時效調整能力、較高流動能力的個人基礎投資方式，對公民的保障程度是其他地區難以比擬的。

二、儲蓄戶口

儲蓄戶口是最簡單的投資方式。與大多數國家相同，新元可以做定期存款和活期存款，但新加坡人也在新元之外利用美元、港幣等進行外幣儲備，比如新加坡人在中國香港壹家名為“大公文化藝術品產權交易所”的平臺投資時，就會將新元換為港幣，以降低新元匯率波動的投資損失風險。

中國開發商大力進軍澳洲兩大城市每宗交易以十億澳元計

大連萬達集團近日加快了海外擴張的步伐，計劃出資10億澳元重新開發悉尼海港的一處地標性建築。這只是近日來，中國房地產開發資金大量進入澳大利亞大城市的縮影，而悉尼和墨爾本更是海外投資商們競逐的主要目標。

悉尼中心商務區的金田大樓被萬達集團高價收購

據《金融時報》報道稱，王健林執掌的萬達集團同意支付4.15億澳元購買悉尼中心商務區的金田大樓（Gold Fields House）。這一地處海港附近的建築物，此前由黑石集團所有。這家美國私募股權集團2011年購入該物業，當時主要是通過購買Valad房地產集團而獲得了該物業的所有權。

萬達宣稱，計劃將這座大樓起名為“悉尼一號”（Sydney One），花費10億元將這幢大樓和附近的建築物開發成8.5萬平方米的綜合物業，185米高的五星級萬達文華酒店也將設立在這裡。

公司表示，“萬達集團認可這座建築物所在的位置，希望創造一個綜合使用的開發項目，包括一個五星級酒店，豪華居住房產和零售物業。我們希望創造悉尼的一個新地標。”

這是萬達集團進入澳大利亞的第二大投資項目，去年集團斥資9.7億元收購昆州黃金海岸的寶石（Jewel）酒店和公寓。

除了在澳大利亞投資以外，萬達宣稱還計劃在倫敦、馬德裡和芝加哥建設五星級酒店。萬達集團是中國最大的商用房產開發集團，一共運營超過100家購物中心。

澳大利亞近日成為了中國房地產開發商的投資重點目的地，這裡的政治穩定，人口增長迅速，房價也穩步上漲。悉尼和墨爾本兩大城市的房價最近一年上漲了超過10%。

中國綠地集團也正投資15億元在墨爾本和悉尼進行房地產開發，希望建設悉尼最高的居住用高層建築和一個賓館。福星惠譽房地產集團旗下的Starryland公司正花費5億元在悉尼的巴拉瑪打進行開發。

最新的研究數據顯示，中國海外投資金額大幅上漲。萊坊國際集團稱，中國海外投資額從2009年的6億美元增加到了2013年的120億美元。這些資金的投資目標集中於三大市場——美國、英國和澳大利亞。

中國房地產開發公司2014年對於悉尼和墨爾本的投資可以和對於倫敦和紐約的投資相提並論。報告還宣稱，澳中自由貿易協定的達成，加快了中國投資資金進入澳大利亞房地產市場的步伐。

萊坊國際亞太區資本市場主管布魯克斯（Neil Brookes）表示，今日的投資者更關注長期的可持續回報率。“中國投資者面臨的主要因素在於政府的政策變化，國內市場疲軟，以及海外市場的高回報率等。

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中國人置業新加坡多源於移民需求

如今，海外置業對於中國投資者來說早已不新鮮，繼在加拿大、澳洲、美國掀起購房熱潮，中國投資者又瞄準了新加坡。

根據新加坡市區重建局的統計情況，2014年上半年，新加坡置業的外國人中，來自中國的投資者比例占到35%，超過馬來西亞，成為新加坡最大的外國買家。

中國人置業新加坡多源於移民需求

為何中國人熱衷新加坡置業？

從2009年以來，新加坡房價壹直呈現上升勢頭，這是中國買家最看好新加坡房產的重要原因之壹。

其次，新加坡的房貸條件空前寬松，即便是外國人置業也可以貸到高達70%的貸款，購買第二套房，可以申請到的貸款比例是40%至60%。而房貸利率低於2%。

第三，新加坡房地產市場比較成熟。數據顯示，新加坡擁有53萬永久居民及149萬外籍流動人口，人口增長速度超過住宅存量增長，租金回報率3%至5%，與國內相比，新加坡物業普遍贈送車位、衣櫥、空調、廚衛設施。

第四，就富豪階層關註的稅率來看，新加坡是世界上稅率最低的國家之壹，作為貨物、服務和資金流動的自由港，這裏沒有外匯管制和資本增值稅，無資本利得稅和遺產稅，且實行區域征稅制度(即海外收益不征稅)。

第五，新加坡嚴格的法制環境和完善安全的金融體系舉世聞名，不少中國投資者更是將新加坡作為跳板，以進軍龐大的東南亞市場。

第六，新加坡與中國地緣靠近，社會風俗習慣接近，房地產投資、自住兩相宜，且可以開拓其他投資領域並與新加坡企業展開合作等。

隨著新加坡作為金融中心地位的加強，未來10年新加坡將超越東京，成為亞洲超高凈值富翁最多的城市。萊坊新加坡公司的咨詢與研究部主管表示，新加坡的商業環境、稅收制度、政治穩定性及其作為主要地區金融中心地位的加強已吸引了更多的富人來這座城市。

中國人在新加坡買房不只是純投資還源於留學或移民需求

如今，中國富人在國內趕超英美的高房價、遮天蔽日的霧霾、對孩子教育條件的考量之下，開始選擇移民國外。而相較於遙遠陌生的歐美、澳洲等地，以華人為主的新加坡，無論是語言、文化、還是生活環境，都讓中國人感到親近，加上各方面條件優良，自然成為中國人投資移民的好選擇。

大部分在新加坡購房的中國人目的並不是純投機，很多富商都是因為子女留學或者移民才產生的購房需求。

投資美國房地產應註意規避陷阱

越來越多的中國投資者選擇到美國投資房地產，不過因不熟悉美國的法律和市場狀況，許多投資者的投資沒有達到預期回報。業內人士指出，中國富豪要規避以下幾個美國地產投資陷阱。

首先，在選擇投資目標地區時，很多投資者忽略了分析目標投資城市的房產市場，只是跟風投資。其實一些投資熱門大城市，以及一些看似收益率較高的中小城市甚至偏遠地區，市場並不穩定，長期投資往往存在高風險。

其次，中國投資人常犯的錯誤是在沒有或不具備能力詳細分析項目價值及風險的前提下，就作出「粗放式」的決策，以至於往往高價入場或接手了比預期風險高得多的項目。

在簽訂項目合約之前，中國投資人常犯的錯誤是未對合約條款作深入瞭解，即貿然簽約進入，忽略了項目的潛在風險，及合約中是否有保護投資者利益的條款。這樣往往會造成許多問題，甚至定金喪失。

在項目開工之後，投資者因不瞭解項目本身所暗含的風險，又不熟悉美國當地法律法規，很容易吃大虧。比如有投資者以較低廉的價格買入一塊土地，打算建幾十棟別墅。怎料項目開始運作後才發現自己所購買的一整塊土地尚未分割，而按美國當地相關規定需向政府申請土地分割，其流程大約需要二至三年甚至更久。

在建造項目時，投資者為了減少成本，往往選擇報價較低的施工隊，忽略了其施工能力及質量，導致在施工過程中一些工序未按照當地規定標準進行操作。當有關部門來進行檢查時，項目就會因違反規定而被迫停工。中國投資者若找不到合適的資源解決這些問題，就會大大拖延項目進度，從而導致成本飆升，利潤大減，甚至最終令其變為虧本的項目。

有一些投資者因不熟悉相關標準等原因，在建築過程中從中國進口一些未經嚴格篩選的建築材料，而這些材料在項目驗收檢查時過不了關，或大大降低原項目的品質，極度影響之後的銷售速度與價格，造成得不償失的後果。

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英媒：葡萄牙“黃金簽證” 成功吸引中國移民

英媒稱，目前正有越來越多的富有企業家離開中國，利用歐元區經濟困難國家所謂的“黃金簽證”獲得居留。

英國《金融時報》網站10月8日報道，從埃德蒙·趙（音）的辦公室向窗外望去，是壹片蔚藍的大海，岸邊是高高的棕櫚樹。裏斯本附近的度假勝地埃什托裏爾的景色與趙先生以房地產生意起家致富的杭州相隔萬裏。位於中國東部的杭州有880多萬人口，處處都是繁忙景象。

“從前我每天工作16個小時，每周工作7天，全年無休，”趙先生說。他曾是中國綠城房地產集團的高級管理人員及股東。“如果再這樣工作10年，我就要把錢全花在醫院裏了，”他說。去年，他搬到葡萄牙，創辦了壹家新的房地產咨詢公司。他說：“在這裏，妳下午6點之後就可以關閉手機，沒有人會打電話找妳。”

目前正有越來越多的富有企業家離開中國，利用歐元區經濟困難國家所謂的“黃金簽證”獲得居留，趙先生便是其中的壹員。

美國、加拿大和澳大利亞壹直是中國人移民的首選目的地，但葡萄牙、塞浦路斯、希臘、匈牙利、拉脫維亞和西班牙等歐盟國家政府通過向當地房地產的買家提供居留許可吸引了越來越多的中國人。

花幾十萬歐元購買房產或公寓後，投資者便可以在歐盟國家居留，並且可以自由進出有26個成員國的申根區。葡萄牙是迄今為止簽證計劃最成功的國家，而中國人則是其中最大的買家。

葡萄牙副總理、其簽證體系的規劃者保羅·波塔斯表示，這壹政策重振了備受衰退打擊的房地產市場。截至目前，與簽證相關的房地產投資已經在不到兩年的時間裏為葡萄牙帶來了9億歐元的收入，預計到2015年年底，這壹數字將達到20億歐元。

趙先生說壹到葡萄牙他就知道這裏是壹個很好的購房選擇。“大海、藍天、空氣、陽光還有當地居民，我都喜歡，”他說。到葡萄牙後的第二天他就花50萬歐元在埃什托裏爾買了壹套公寓。

這筆房款令他有資格申請葡萄牙居留簽證，可以和家人在葡萄牙居住5年後申請永久居留權。趙先生說自己打算待在這裏：他已經創辦了壹家房地產咨詢公司，建議其他同胞追隨他的腳步。

自2012年實施簽證計劃以來，葡萄牙簽發的1360份類似簽證中，81%的獲得者都是中國人。非歐盟國家的居民要想取得居留資格需要至少在希臘投資購買價值25萬歐元的房產，在塞浦路斯投資30萬歐元。

在西班牙需購買價值50萬歐元的房產才能獲得“黃金簽證”資格。而截至目前，中國投資者占西班牙簽發的134份居留許可中的三分之壹。

受雇於葡萄牙壹家房地產開發商的中國畢業生許言思（音）認為，能獲得居留許可是吸引中國投資者的重要因素。“如果人們買房只是為了投資回報，那他們會選擇英國、澳大利亞或美國。而在這裏人們全是為了‘黃金簽證’。中國人是僅有的主要購房目的是獲得‘黃金簽證’的人群，”他說。

在葡萄牙開展業務的多家中國公司都表示，大多數簽證申請人並不像趙先生壹樣計劃全面移居葡萄牙：根據這些公司的計算，只有五分之壹的投資者每年會在葡萄牙居住7天以上——7天是保有簽證的最低期限。大多數中國申請人與其說是要永久居住在國外，不如說是為自己保留壹個離開中國的後備計劃。

揭秘美國EB-5內幕：代理、律師、開發商獲取豐厚回扣

壹直以來，獲得美國永久居民身份（又稱美國“綠卡”）需要經過多年的努力，而且還得靠運氣。如今，普通人想去矽谷的高科技公司工作，仍然非常困難，HB1工作簽證因為配額有限，供不應求。不過，如果妳手頭有50萬美元的閑錢，則相對很容易以合法的方式買到“綠卡”，開始在美國的生活。只需花錢申請EB-5簽證就是了。

美國為何推出EB-5投資移民？

美國為何提供此種簽證？許多國家都出售永久居民權，在馬耳他和塞浦路斯，外國人甚至能買國籍，並獲得政府頒發的護照。在美國，申請人的資金必須投資於壹家新企業，而且該企業須在農村地區或失業率高企的城市地區，為美國公民創造10個全職崗位。移民立即獲得臨時綠卡，兩年後，如果能創造出要求的就業崗位，就能獲得永久綠卡。

EB-5項目始創於1990年，但直到最近，很少有人申請EB-5簽證。美國政府對此類簽證的限額為每年1萬個名額，但2003年總共只有65名申請者。在EB-5簽證推出後18年時間裏，該項目根本無人問津。此前的預測是，EB-5計劃每年將創造4萬個崗位，但實際情況與之相去甚遠，而且該項目每年1萬個名額的指標根本用不完。2003年，美國政府僅向65位移民發放了EB-5簽證。2008年全球經濟危機過後，申請人數大增。2012年，美國發放了7641張EB-5簽證，2013年發放了8564張。如今，該項目每年申請者將近1萬人，其中主要是希望獲得簽證未來能遷往美國的中國人。

法律規定，單個國家的申請者最多只能獲得7％的簽證名額，但已簽發的EB-5簽證有80％以上發給了中國公民。這是因為申請者僅來自少數幾個國家，而美國希望盡可能多的發放此種簽證。因此，其它國家沒有使用的份額都給了中國。中國富人知道，他們可以跳過正常綠卡申請程序漫長的等待期以及不確定性，而且EB-5簽證所需的投資金額對他們來說不成問題。中國投資者更加青睞美國EB-5項目的另壹個原因在於，加拿大停止了此類項目，因為該國發現，投資的資金並未對加拿大經濟產生多大助力。

在美國，沒人太關心真正創造就業崗位。私人房地產開發商創造了600個“區域中心”，將投資者的錢聚到壹起，用於為特定區域內的項目提供資金，此做法幾乎不受任何監管機構的監督。大多數項目得以完工，在此過程中，肯定創造了壹些就業。在某些情況下，外國投資者甚至能獲得可觀的利潤。但是，大家都心知肚明，投資者只想要綠卡，並不指望自己的投資能產生收益。這意味著在美國和中國的代理都獲得巨額傭金，資金則投資於那些屢屢被傳統銀行貸款拒之門外的高風險項目，有些項目甚至根本就是子虛烏有。有壹個例子是，壹位開發商說服了許多中國投資者投資於壹個國際會議中心，該中心本身是要建在芝加哥奧黑爾機場附近此開發商名下壹所廢棄旅館上。然而，這純粹是壹個騙局，投資者的資金壹旦收集到位，建設項目會立即停下。最後，大部分投資者的資金被追回了，但沒有獲得綠卡。

流經EB-5體系的錢數額很大，參與者甚眾。其中包括布賴恩•蘇這樣的美籍華人，蘇向美國開發商提供咨詢服務，幫助他們獲得中國投資者的EB-5投資。蘇每年在上海舉辦“投資美國高峰會”，會上每個攤位的費用大約5萬美元。此外，開發商要想進入蘇的“核心圈子”，還需向其繳納年費。蘇還會組織美國開發商參加高價赴華“貿易代表團”，與投資者以及中國本土的投資顧問會面。其它人則在中國各地舉辦晚宴研討會，甚至會通過打陌生推銷電話、發送垃圾郵件來尋找投資者。

對於除中國投資者以外的所有人來說，EB-5投資都利潤豐厚。在中國的代理從每位投資者身上獲得高達10萬美金。這壹點通常並未公開——投資者以為自己支付的費用是5000美元，其余的錢是開發商給的回扣。此外，同時代表投資者和開發商（明顯存在利益沖突）的律師，能從每位投資者身上獲得6萬美元。而在資金抵達美國後，地區中心每年收取2％的管理費。開發商仍然能賺錢，因為這些資金的成本仍低於傳統銀行融資，所以只有投資者得不到保護。但如果綠卡能發下來，投資者就也得償所願了。

在歐洲，主要的目的地國是馬耳他、葡萄牙和西班牙，上述三國是歐盟成員國，而且提供優先簽證乃至公民身份。在馬耳他，投資65萬歐元（標準很快將提高到115萬歐元）就能獲得該國護照，葡萄牙（100萬歐元存入當地銀行或創造30個就業崗位）和西班牙也有類似規定。其他國家與美國類似，僅可能給予永久居民身份，而非公民身份。在希臘，每位中國投資者必須斥資25萬歐元購買壹處房地產，而在英國則需支出100萬英鎊。由於歐盟成員國間能自由往來，投資者獲得任壹歐盟成員國的公民身份或永久居民身份，就能在其他任何歐盟國家旅行或居住（至少是部分時間居住）。歐盟擔心這些項目可能會幫助投資者洗錢，並對允許馬耳他等小國決定誰能享有歐盟公民身份感到擔憂。不過，目前這些國家需要錢，他們不介意向中國以及其他亞洲國家的投資者出售本國護照。

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英國投資移民門檻再高也擋不住中國富人近期357名獲簽

2014年獲得英國投資移民簽證的中國公民人數翻了一番，如今去國外定居的中國富人越來越多了。

英國投資移民門檻高擋不住中國富人

投資移民進英國的中國人最多

英國政府的數據顯示，在截至2014年9月底的12個月裏，英國共向中國公民簽發了357個英國Tier 1投資移民簽證，占同期投資移民簽證簽發總數的43%。

獲得此類簽證的條件是，要向英國金邊證券或英國公

公司的股票或債券投資100萬英鎊，這一門檻現已調高至200萬英鎊(約合1880萬人民幣)。

相比之下，英國此前一年共向中國公民簽發了178個此類簽證。中國投資者如今成了截至目前該簽證計劃的最大受益群體。

他投資移民熱門目的地國家——如美國、澳大利亞和葡萄牙——公布的統計數字顯示，過去幾年試圖在國外獲得居留權或公民資格的中國富人的數量出現激增。

高門檻擋不住中國富人

2014年11月，英國政府將獲得投資移民簽證的投資門檻翻倍至200萬英鎊，投資者可在五年後申請英國永久居留權。但律師們表示，調高門檻不太可能阻擋住大批渴望移民的中國申請人。

投資不低于500萬英鎊的人可在三年後申請永久居留權，投資不低于1000萬英鎊的人可在兩年後申請永久居留權。

美國公布的最新數據則顯示，在截至2014年9月的一年裏，共有近1.1萬人獲得EB-5投資移民簽證，其中中國大陸申請人占了85%以上。

外國人申請美國EB-5簽證要具備的資格是，向美國境內獲批項目投資不低于50萬美元，且投資項目可創造或維持至少10個直接或間接就業崗位。獲得EB-5簽證的人可獲得美國綠卡，最終可獲得公民資格。

2014年6月，加拿大廢除了一項類似的投資移民簽證計劃，該計劃積壓下來的大批申請也被廢止。加拿大表示，該計劃沒有像預期那樣讓該國受益，還“低估了”加拿大公民資格的價值。

料今年中國還是澳洲房地產最大的海外“金主”

一位房地產專家指出，澳洲國內房地產需求下降，中國買家不斷搶購澳洲房產，2015年針對澳洲住宅房地產的海外投資預計將繼續增長。

國際房地產網站居外網主要關注中國買家，該網站的首席執行長冼明（Simon Henry）認為，今年澳大利亞房市的海外投資將比去年增長15%至20%。他說道，“澳洲房地產市場面臨著許多逆風，但幸運的是，我們作出的分析表明，國際投資將彌補澳洲國內需求的部分下滑。”

根據外國投資審查委員會（FIRB）的數據，2013年中國是澳洲房地產的第一大海外投資來源。2013年中國買家貢獻了590億元的投資，比前一年增加40%。

雖然市場廣泛擔憂外國投資正導致房地產市場扭曲，但去年11月聯邦議會委員會公開的一份報告發現，如果外國投資減少，那麼房屋供應問題會更加惡化。

冼明表示，“最近的議會調查發現，外國投資促使房價變低，新屋供應更多。在澳洲經濟減慢和收入下降的大環境下，國際投資者創造的建築業工作機會、消費和稅收收入應該得到最多歡迎。”

瑞士瑞信銀行的研究人員相信，未來7年中國投資者將在澳洲房地產市場花費440億元，到2020年平均每年投資63億。

更加有利的彙率有望為投資增長做出貢獻。隨著澳元貶值，中國買家的購買力得到提高。在2009年12月，1元人民幣可以兌換大約16分，如今則可以兌換大約20分。“不只是中國投資。美元正在上揚，美國人的購買力也在提升。美國是海外投資的幾大來源國之一。”

澳洲最大房地產公司Ray White主席Brian White稱，對澳洲房地產市場來說，中國的投資非常有前景。“2014年，很明顯的是，中國投資者非常關注澳洲房地產，尤其是悉尼和黃金海岸。在中國，澳洲房地產市場的可信度不斷增強，中國對澳洲的投資水平毫無疑問也會上升。”

據悉，Ray White已經在北京和中國香港開設了辦事處，以充分利用中國投資者對澳洲房地產需求不斷上漲的優勢。

澳洲房地產對中國買家的吸引力巨大

澳大利亞首都領地6臥6衛的房產

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中國投資者目光轉向南非 Swartland Winery酒莊日前被中國商人收購

中國商人William Wu以未對外公布的價格收購了南非酒莊Swartland Winery，標志著中國投資者對南非葡萄酒興趣的興起。

中國投資者收購南非酒莊Swartland Winery

Swartland Winery酒莊的70位股東同意將酒莊51%的股份出售給中國投資者William Wu。根據新聞媒體“獨立在綫（Independent Online）”的報道，此人爲中國一家大型證券公司的所有者。

虽然無法立刻確認此次交易的細節，但據彭博通訊社（Bloomberg）報道，吳先生表示中國市場對Swartland葡萄酒“已有一定需求”。

Swartland Winery酒莊創建于1950年，每年從位于馬姆斯伯裏（Malmesbury）郊外的釀酒基地釀造2,400萬瓶葡萄酒。釀酒葡萄來自在3,600公頃土地上耕作的葡萄種植者。

該酒莊的葡萄酒種類十分廣泛，既有Lion’s Hill品牌下的入門級單一品種梅樂、赤霞珠和霞多麗葡萄酒，也有限量發行的灌木葡萄藤（Bush Vines）系列。

Swartland Winery酒莊已將約55%的葡萄酒用于出口。目前尚不清楚酒莊是否將調整供貨以服務中國市場，或開發閑置的生産能力。

此前，其他中國投資者已經顯示出了對南非的興趣。

2013年，完美（中國）有限公司收購了位于開普葡萄酒産區（Cape Winelands）的Val de Vie Estate酒莊的51%股份，包括酒莊酒窖、21公頃葡萄園和古老的莊園。該筆交易的財務細節沒有被披露。

據南非葡萄酒行業分析機構Sawis的數據顯示，2008年至2013年期間，南非向中國出口的葡萄酒增長了三分之一左右，達570萬升，相當于760萬瓶。

但是在2013年，中國政府的厲行節約政策和進口葡萄酒的庫存過剩問題導致中國葡萄酒進口商减少訂貨量，南非葡萄酒的出口在2012年將近600萬升的基礎上出現下降。

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