澳大利亞維州開發商甘納(Tim Gurner)表示，政府針對海外房產投資者施加的政策變動或將切斷經濟來源。目前，中國買家在澳置業的交易量以及對澳大利亞房產的咨詢量已大幅減少。
html據了解，新州、昆州及聯邦政府均在各自的最新預算案中提出，將對海外房產業主提稅，7月1日正式生效。政策壹出，中國潛在買家對澳大利亞房產的咨詢量立跌40%。在布裏斯班，海外買家置業占城市總公寓銷售比例從2016年最後壹季度的20%降到了今年頭三個月的4%。
已在墨爾本及布裏斯班開發建設5500套公寓的甘納稱，海外買家並非澳大利亞不可，他們也或選擇將資金投在其他地方。
澳大利亞銀行的海外借貸政策收緊，各級政府的提稅無疑是雪上加霜。據悉，中國全球海外房產網站居外網(Juwai)錄得2017年第壹季的澳大利亞房產詢盤量去年同比下跌40%。
網站發言人普拉特(Dave Platter)稱，壹些原本只關註澳大利亞房產的中國中介將目光放到其他國家地區。“如果他們(中國買家)得出他們在這裏不受歡迎的結論，他們的投資在這裏或出現風險，那他們就不會再來。”
非常住外籍人士也可購買空地用於住宅開發，但購買前也需要向FIRB提出申請，不過，在獲得批準時往往附有一定條件（如在24個月內開工等）。簡而言之，普通海外買家獲得申請後，可以澳大利亞購買空地後再自建別墅。>>>詳細 （中國人在澳洲買房條件）
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目前市場上買地建房大致分為以下兩種情況：
▶ 購買獨立空地
由買家購入後通過建造商進行設計建造。這種情況下，造完的全新別墅比直接購買可能節省50-100萬澳元。
▶ 小區分地
在與國內小區非常類似的別墅生活區內，買家選擇、購買土地，然後交由開發建造商負責統一承建（Land and House Package）。當然，買家也可以選擇自己喜歡的戶型，投入的時間和精力也相對較少。
1、節省印花稅
無論是哪一種方式，在澳大利亞買地建房都可以為買家省下不少稅費。比如，買一套70萬澳幣的公寓房，需要繳納的印花稅大約在2.6萬澳元上下；買一棟100萬澳幣的全新別墅需要繳納的印花稅則需3.9萬澳元左右。如果業主買地建房，假設土地價值45萬澳元，房屋造價為45萬澳元，買家只需支付45萬土地價值的印花稅（建造部分無需繳納印花稅），約為1.7萬澳元左右。這其中就為業主剩下了比較可觀的印花稅費用。
2、初期投入較少
此外，買地建房只需較少的初期投入，並且可以分期付款，對於買家而言，準備資金的時間就比較充足。
購買土地只需地價的10%作為訂金，即4.5萬澳元（約27萬人民幣）。而買家也可以與賣家比較靈活地商討交割土地的日期，以確保自己有足夠時間來準備剩餘資金，辦理貸款事宜。
3、可自選戶型
在購買土地的同時，買家也可以選擇自己喜歡的戶型，與建造商協商建造時間和價格。一般此時需要支付
造價的5%作為訂金，及2.25萬澳元左右（約13萬人民幣）。其餘款項需等到土地交割之後按協議分期付給建造商。
通常，在澳大利亞買地建房的時間約在6-12月左右。先由買家交割土地後，開始建房。建房耗時約在6-9個月左右，具體時間可以由雙方協商而定。買家需要考慮的問題在於土地交割後建房的這段時間，買家需要償還土地部分的貸款利息。
簡單來說，買地造房大致分為以下幾個步驟：
對於有能力到澳大利亞買房投資的海外買家來說，除了購買常規房產物業外，買地造房，或收購農場實現在國內無法完成的“地主夢”，都是不錯的投資選擇。>>>詳細
楊泱律師專欄全集：
眾所周知，在澳大利亞購買物業除了需要向政府繳納印花稅外，在持有過程中需要每年向各州政府繳納土地稅。土地稅支出有時候困擾著很多澳洲房產投資人，而且很多時候還影響到他們的投資回報。>>>詳細
林匯銘律師專欄全集：
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據Domain網報道，為了抑制房價上漲，澳洲各地政府紛紛推出新政為房市降溫。新州不久前就上調了海外買家的印花稅，這些政策或導致海外買家離開。雖然有人擔憂海外買家的減少將給澳洲經濟帶來風險，但也有專家表示，澳洲本土買家將填補海外買家的空缺。
在本月初新州政府宣布將外國購房者的稅務加倍後，主要服務華人客戶的悉尼房產中介林珊（Shan Lin，音譯）就不斷接到來自海外客戶及中介的電話。
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“我的電話不停的響，我每天要沖三次電。這些海外買家確實感受到了壓力。有些買家說‘我將不再考慮在澳洲投資或者在悉尼投資’。”林珊說。
實際上，隨著政府為了給澳洲房市降溫而陸續推出新政，不少海外投資者已轉身離開或正準備離開。為此有人擔憂，在這些舉措推出後，房價會可能會突然猛降。
由於澳洲銀行十分依賴房貸，澳洲經濟增速又在放緩，澳人家庭債務增加，房價的突降可能會使澳洲經濟陷入衰退。
據悉尼銷售顧問蘇多諾（Sutono Pratiknya）介紹，房市新政策明顯是在告訴海外投資者，澳洲不歡迎他們。“過去我們壹個月可以接待5個海外買家團體，但現在壹個都沒有。”
盡管澳洲並不是唯壹壹個針對海外買家推出重稅的國家，但新房市政策的數量與推出速度卻令海外買家咋舌。在過去的壹年中，所有澳洲東海岸的主要城市均上調了海外買家房產稅。同時，澳洲壹些主要銀行也暫停向海外買家提供貸款。
由於海外買家在購買期房與新建房時受到澳洲法律的限制，大型公寓開發項目面臨的風險最大。
在新州，四分之壹的新房由海外買家在購買，而中國投資者是最大的海外買家。有專家表示，很多房產開發項目都依賴外國買家，在如今房市開始降溫時引入這些政策，其影響比12個月或18 個月前引入政策的影響更大。
不過美利通（Meriton）的壹名銷售顧問占妮斯（Janice Jiang）表示，雖然美利通壹半的銷量都來自海外買家，但上漲印花稅從長遠來看影響微不足道。
此外，針對海外買家的離開，壹些地產開發商也表示，澳洲本土銷售足夠彌補海外買家留下的空缺，尤其是在政府推出舉措幫助首次置業者買房的情況下。
（據澳洲新快網）
根據多倫多房地產局(TREB)周壹發布的數據，今年5月份GTA地區各類房屋的平均價格與4月份相比下跌6.2%，也即從4月的$920,791降至5月的$863,910。這意味著多倫多地區的買家如果買壹套平均價格的房子，在5月份買比在4月份買省下$56,881，特別對首次購房者而言，這顯然是節省了壹筆大錢。
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節省$56,881意味著什麽?意味著首次購房族的按揭月供大大減輕：假設壹名買家購買壹套平均價格的物業，首付10%，25年的還款期，按五年固定利率2.5%計算，每月月供可以減少$234，那麽5年下來則可以省下$1.4萬多。
RBC的高級經濟學家霍格(Robert Hogue)認為，毫無疑問的是，省府所實施的新政策 — 包括仿效BC所采取的針對海外買家征收15%轉讓稅的做法，已經開始發揮作用。他在剛剛發布的報告中指出，多倫多房市已經進入了預期的市場價格調整時期，因此買方和賣方都開始了新的角力：由於擔憂房價進壹步下滑，賣家急於在此之前把房子盡快賣出，並且不希望買家大幅砍價，力圖能夠賣出好價錢。但買家則開始變得淡定，寄希望於價格進壹步下跌，因此不願輕易出手。
霍格表示，但從目前的情況來看，多倫多的房市正快速接近買方市場，如果過幾個月後有人告訴他，說多倫多的房市已經進入買方市場，他壹點兒都不會奇怪。
據環球郵報的最新報道，CIBC的經濟學家也認為省府所實施的壹系列政策起到了“立竿見影”的效果，但認為多倫多房市的變化就像溫哥華壹樣，在新政實施初期，市場有壹個適應過程，更多買家不僅會更加審慎，甚至寄希望於房價進壹步下跌，因此大多持觀望態度而不願輕易出手。但在壹段時間的冷靜期之後，房屋銷量和房價再次回升。
大溫房地產局(REBGV)在6月2日發布的數據已經顯示出房市回暖的跡象，在剛剛過去的5月份，大溫地區房屋銷量大漲，房價也有上升，其中5月房屋銷量比4月增加22.8%，各類房屋綜合基準房價則比去年5月升高8.8%，比4月上升2.8%。
CIBC的專家說，雖然多倫多房價的走向尚待觀察，但綜合各種因素來看，很可能會重復溫哥華房市的軌跡，在短暫的消停之後重整旗鼓，房價在數月之後有可能再往上行。因此多倫多5月的房價下滑很有可能是短命的(short-lived)，與溫哥華發生的情形大同小異。
CIBC相信，在未來幾個月，多倫多房市確實面臨下行的壓力，但由於缺乏外部沖擊(external shock)，因此房價即使會下降，也可能是暫時性的。這裏所謂的外部沖擊指的是利率突然升高，或是經濟衰退引起的大量失業等。
雖然加拿大央行壹再發出警告，稱多倫多房市存在炒房投機行為，但在加息的問題上卻極為謹慎。在今年多次的議息會議之後，仍然無意對利率作出調整，維持0.5%的主利率不變。央行曾經表示，雖然近期加拿大經濟表現不錯，但若認為已經進入持續發展的軌道為時尚早。加拿大多數經濟學家也廣泛預期，央行在近期不會對利率進行調整。
CIBC認為，實際上現在的多倫多地區的買家面臨買或等的兩難困境：如果現在就出手的話，要是未來房價再跌他們就買虧了；如果繼續等待觀望的話，由於缺乏外部沖擊或導致房價大跌的觸發機制，數月之後房價可能再升，如果他們到那時候再買的話就要多花錢。
CIBC的經濟學家沒有給買家具體建議，但認為在多倫多或GTA這樣昂貴的房地產市場，即使小幅下跌對買家都是好消息，而要是能把握適當的時機，在房價適度下跌時出手，像5月份買房能夠省下$5萬多，也算不錯的決策。如果期望未來房價大跌再買，壹旦房價上升，妳也可能後悔莫及。
（據加國無憂）
多倫多5月地產報告顯示市場已經明顯轉冷，接下來的任何風吹草動都將讓市場發生過敏反應。有消息說幾家銀行將進壹步收緊房貸，主要針對新移民和海外買家，貸款首付門檻從35%提高到50%，而且最高貸款額度不超過75萬。
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來自豐業銀行(Bank of Nova Scotia)的消息說，首付50%的政策即將實施，銀行內部已經接到郵件通知，只是還沒有對外公開。CIBC銀行也從6月1日起收緊新移民和海外買家貸款政策。不過51記者電話查詢上述兩家銀行的貸款經紀，他們都謹慎的說目前還沒有接到正式通知，不便對此發表看法。豐業銀行壹位貸款經紀表示，其實現在收緊政策已經沒有實質意義了，因為自海外買家稅推出後他們就沒有什麽海外買家貸款業務了。
來自BMO貸款經紀的說法是，已經聽到了有關銀行類似的消息，但無法證實。就BMO來說，早在去年9月就已經收緊新移民和海外買家的貸款政策，首付35%之後還要滿足收入等條件，而且貸款利率高於市場0.6個百分點，目前BMO沒有新政策出臺，壹直在執行去年開始的貸款政策。不過這位不願透露姓名的經紀表示，對BMO來說，收緊政策之後就沒有多少新移民和海外買家的客戶了，因為其他銀行有更優惠的政策，客戶自然流失了。
加拿大五大銀行為拓展放款業務，過去以來壹直對移民申請房貸的審核相當對松，抵加不足五年、即使無固定收入的人，只要拿得出35%自備款，均可以新移民名義獲得貸款。但2012年年初這種情況就有所改變，有銀行將新移民的認定規限由抵加不足五年降到抵加三年以內，並要求申請人提供更多財力證明。
2016年10月17日﹐加拿大各大銀行開始執行聯邦政府新的房貸款規﹐即購房者必須提供可靠足夠的收入證明，且通過還貸“壓力測試”方可獲得貸款，但這壹新規沒有覆蓋首次購房的新移民群體，新移民只要滿足首付不低於35%即可。但是，加拿大帝國商業銀行(CIBC)和滿銀(BMO)已經將新規延伸到新移民購房群體，規定新移民購屋既要滿足不得低於35%的首付要求，還需要提供“收入證明”。
（據加國無憂）
銷量暴跌！大多倫多樓市大變天：買家成大爺
4月21日，安省公布了16項房產新政，希望抑制過熱的房地產市場。不少人以溫哥華為例，認為房產新政對遏制樓市的效果不大。不過最新數據顯示，這16項新政的作用可能超乎外界預期。
5月底，多倫多地產公司Realosophy發布相關數據，在安省政府頒布針對海外買家征收15%轉讓稅的新政策之後，今年4月20日至5月20日與去年同期相比，大多倫多地區的房屋銷量暴跌。
在暴跌的區域中，華人看好的地區領跌，其中列治文山跌幅最大，銷量暴跌62%，房價同比下跌18.8%，如果以總價來說，均價下跌20多萬。
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除了列治文山之外，萬錦銷量暴跌46%，新市(Newmarket)下跌44%，密市下跌27%，賓頓下跌16%。
多倫多在這期間銷量也下降了23%，低層建築的跌幅更大，達到26%。低層建築包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋等。
杜蘭區成為同期大多倫多地區唯壹壹個房屋交易量上升的地區，Pickering上漲接近15%，Whitby則上漲接近11%。
量價齊跌 5月份房價比4月份下跌3%
根據多倫多地產局5月份公布的數據，5月前兩周大多倫多地區的房屋均價為$890,284，比去年同期上漲17%，但是環比下降3%左右。今年4月，大多倫多地區的房屋均價曾經高達$920,791。
公寓的價格環比也在下滑。根據本地專營公寓買賣的網站Condos.ca提供的數據，最近60天Condos每平方尺的價格下滑1%左右。不過與去年同期相比，公寓的價格仍然上漲了30%左右。
交易量暴跌 賣家哭求買家買房
之前大多倫多地區的樓市持續高漲，經常出現多個人搶壹個offer的情況，甚至有人花費數萬加元來搶壹個排號。
但是隨著交易量的暴跌，很多賣家的房子無法賣出。很多賣家不惜降價出售，這在之前是難以想象的。
有壹個業主壹個月前花$750,000買的壹套房，結果最後忍痛割價整整$100,000以$650,000賣出。
可以說現在大多倫多地區的樓市徹底變天了，現在買家是大爺，賣家是孫子!
5月房價或下跌?市場反應是否正常
GTA地區的房價在急劇變化，業內人士以“乘坐過山車”來形容今年1月以來至現在的房地產市場的行情變化。先是價格節節攀升，與去年同期比漲幅高達30%，安省政府4月21日推出冷卻房市16招後，房屋銷售量直線下跌，部分區域已經跌至去年同期水平，30%漲幅瞬間化為烏有，市場充滿了焦慮情緒。
5月樓市表現究竟怎樣?
房地產公司Realosophy Realty Inc.的主席帕薩利斯(John Pasalis)以“乘坐過山車”來形容大多倫多地區自今年1月以來的房地產市場的行情變化。根據他的預測，大多倫多地區在今年5月的房屋平均售價與今年4月相比將下跌約6%。與去年5月相比，平均房價則將上漲約16%。壹些賣家可能會接受較原先的預期稍低的售價，原因是他們已購買了其他物業。
帕薩利斯認為，現今在市場上彌漫的焦慮情緒是暫時的。他指出，對於市場可能在未來的3至6個月內出現動蕩，他並不感到驚訝。但在他看來，市場冷卻來得正是時候，房地產市場在今年早春出現的瘋狂狀況是不會持續的。不過，房價將不會像壹些專家預測的那樣下跌20%至30%。
他預測說，大多倫多地區的房地產市場將回到更加平衡的狀態，房價每年上漲的幅度將達到5%至7%。對於如何在現今的房地產市場上求生存，地產經紀斯特恩(Josie Stern)建議賣家降低期望，因為看房的人數將減少。如賣家已經購買了其他物業，就必須有壹定的靈活性。
她建議說：“如果妳很幸運，在房屋掛牌上市的第壹天或數天內就接到壹份柯化，應認真地考慮是否接受，因為這可能是妳接到的唯壹壹份柯化。”她又說：“千萬別太頑固，妳的鄰居在上周或上月出售房屋的售價已經成為歷史。”
她還指出，有的賣家發現他們的房屋賣不出去，但他們已經購買了其他物業，他們也許可以要求其他物業的賣主將交吉的日期延遲。
市場反應很正常？
多倫多和溫哥華的樓價近年持續上升，導致安省和卑詩省推出海外買家稅;但加拿大房屋及按揭公司(CMHC)主席兼行政總裁西多爾(Evan Siddall)認為，數據顯示大部分的投資活動仍來自本地，並引述國際貨幣基金組織的報告稱，針對海外買家的稅項帶有歧視性。他說政府應針對投機行為的影響去制定政策，而不是著重投機行為的來源。
CMHC大多倫多地區首席市場分析員塞娜加瑪(Dana Senagama)指出，要想弄明白辣招是否有效，需等待至少3個月左右的時間。塞娜加瑪說，現時缺乏海外投資的數據，但過往案例都顯示，市場會對類似措施有即時反應。她舉例說，現在的情況像當局在2007年至2008年推出土地轉讓稅時，房屋銷售急升，但兩個月後放緩，之後再回升。
西多爾說房屋需求急升再放緩的情況，在溫哥華和中國香港都曾經出現。
（據加拿大家園）
買房子可以算是筆大投資呢，通常人們都要花很長的時間選房、看房與購房。在加拿大第壹次買房子的人們或許搞不太清楚在這裏買房子都需要交什麽費與稅，然而不清楚這些，妳就無法正確的做出購房預算。下面居外列出了投資加拿大房產的各個階段所需要的稅費，試著算壹下買個房子究竟要花多少錢吧。
律師費：加拿大購房的手續由律師全程負責，包括審查業主的業權、物業的抵押權、買賣協議及產權過戶等壹系列工作，收費約$800~$1500。
物業轉讓稅：又稱土地轉讓稅，每次新業主向地產局申請變更屋主時產生的稅收。他是按照物業的“公平市場價值”進行收費，不壹定是實際的成交價。具體計算公式是前20萬繳納1%的PTT；20萬以上的部分繳納2%的PTT。例如，價值15萬的房子繳納$1500的PTT（$150,000×1%）；25萬的房子繳納$3000元的PTT（$200,000×1%+$50,000×2%）。
商品購置消費稅：如果購房者買的是全新的房子，須繳納約為7%的商品購置消費稅，如房價在35萬加元以下，大約可享受36%的免稅。
產權證書費用：如果售房者不支付產權證書費用的話，那麽妳就不得不自己支付了，這部分費用大約在$1000-2000之間。
房屋檢查費：由買主付，價錢根據房價而定，從$300-$500甚至更高，房價越高檢查費越貴。
房屋保險及家庭財產保險：每年的房屋保險費約為房價的0.1%-0.2%，保費的計算取決於房齡，房子的狀況、所處的區域、自住還是出租、保單覆蓋的範圍以及房主過去是否索賠等因素。如果妳需要貸款購買房屋，所有貸款機構都會要求妳購買房屋保險，尤其是火險，並在交房日當天生效，否則妳拿不到貸款的款項。
房屋評估費：所謂房屋評估費就是對妳所買房子的價值進行估計，妳的抵押借貸方可能會要求妳來支付評估費用。這項費用大約在$150-$350。
抵押貸款保險費：如果妳的抵押貸款是首付低於20％的高比率抵押，約為0.75%-3.75%，妳就需要抵押貸款保險，從而支付壹定的保險費。妳的借貸方可能會把保險費加到妳的抵押貸款裏或者要求妳在交易完畢以前付清。
首付款：加拿大買房可以向銀行貸款，但首期款要自己先付。通常是房價的20%，對於沒有工作的新移民，這是最少的，而且通常會要求30%，不同的銀行有不同的規定。如果妳有壹份很好的工作，最低可降到5%，但妳必須購買加拿大按揭貸款保險計劃或GE按揭保險，根據貸款金額和首期付款比例計算保險費，費用壹般在數千元。保險費加在貸款金額中分期支付，首期要在交屋的前幾天準備好。
物業稅/土地稅：當地政府每年會對物業進行估價，並按估價的金額收取物業稅，稅金視乎地點及物業而定，如多倫多地區約為房產估值的1%；而溫哥華地區則是政府每三年評估壹次，約為物業估值的0.5%-0.6%。
物業管理費：物業管理費為$0.42-$0.6/平方尺，新房較低，舊房較貴，壹般共管公寓需支付，獨立屋壹般無此項費用。
房屋出租管理費：投資者業主可以根據自身情況來決定如何出租房屋，壹般，長期居住在加拿大的業主會選擇自己尋找租客；而短期或是不經常居住的業主則會委托房屋托管公司代為管理並進行出租，費用主要按房型和面積而定，月收費由$100-$400不等。
所得稅：在加拿大，租金收入屬於需報稅收入，擁有出租房地產的納稅人應該每年都申報所得。按照2013加拿大聯邦稅收規定，所得稅率按年收入分級，最低為15%，最高為29%，而各省個人所得稅稅率有異。
資本利得稅：是對資本利得（低買高賣資產所獲收益）征稅。常見的資本利得如買賣股票、債券、貴金屬和房地產等所獲得的收益。並不是所有國家都征收資本利得稅。加拿大資本利得的50%按照壹般所得稅稅率進行征稅（另外50%不征稅）。目前，資本利得稅的征收對長期投資資本利得與短期投資資本利得不作區分。某些例外情況，比如出售自己主要居所（primaryresidence）所獲收益，是不被征稅的。
律師費：前面有提到加拿大購房的手續由律師全程負責，轉讓期同樣會有律師全程負責，收費約$800~$1300，依房屋種類與市場不同，收費有所不同。
中介費：大部分中介都是個體營業的，中介費壹般是可以面議的，約成交額的2%-2.5%，壹般在買家的承受範圍之內。不管是登記在哪個中介的房產，買家都可以通過任何壹家中介購買。壹般而言，每壹筆交易都涉及兩家中介——賣方中介和買方中介。
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據Domain報道，上壹次財年，外國買家在昆州（Queensland）投資物業的總額接近170億澳元，與前壹財年相比劇增了62%。
據了解，外國投資審查委員（Foreign Investment Review Board）的最新數據顯示，上壹次財年，外國買家在昆州的地產投資總額達169億澳元，超過前壹財年的104億澳元。
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在這壹年裏，委員會批準的昆州房產交易申請為6700份，增加了33%，這些房產的平均價值也增長了20%，達到250萬澳元。
其中，外國買家投資已建物業的總額達到5.3億澳元，與前壹財年相比下降了33%，但物業平均價值則維持穩定，為略超過74萬澳元，前壹財年為76.9萬澳元。
該委員會的年度報告指出，外國買家投資已建物業數量減少可能有多方面的原因，包括受住房市場條件影響，各州及領地政策變化、投資方向轉變至新住房、實行費用及審查改革等。
據了解，新住宅投資占據上壹財年獲批外國投資的大部分，總價值在163.6億澳元左右。其中，屬於開發商和期房的審批占據絕大部分，價值為131.5億澳元，緊接著是個人購買新住宅，為25.5億澳元，購買空地的為4.7億澳元，購買現有物業進行重建的為1.5億澳元。
另外，外國買家違反投資規定所購買的物業共有223套，總價值達3.048億澳元，買家被罰款的總額則超過50萬澳元。
（據澳洲新快網）
墨爾本東南部的壹家購物中心以4800萬價格售出，中國買家又壹次購入了墨爾本的零售物業。
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據《澳洲金融評論報》報道，Arena購物中心於4年前由Andrew Facey的開發集團Parklea建成，位於Officer區Princes Highway和Cardinia Road的轉角處。該中心占地面積近3公頃，由壹個4100平方米的Woolworths超市和租賃合約為20年的BWS組成，同時還擁有有25家專業零售商、麥當勞和Caltex加油站，該中心的年收入為265萬澳元。
世邦魏理仕（CBRE）的Mark Wizel、Justin Dowers和Kevin Tong負責該物業的出售業務，壹位來自深圳的中國投資者買下該零售物業。
Dowers表示，最終購買者的出價都高於好幾家本地私人財團以及來自悉尼的機構。他說：“該中心所處的位置，將始終確保強勁的銷售表現，這最終吸引了買家的興趣。”Mr Wizel Wizel表示，考慮到與鄰近的購物中心相比，該物業不同尋常的規模和面積，出售的初始溢價為5.38%。
在過去的15個月中，中國投資者已經花費超過3.8億澳元，在維州各地收購零售物業。本月，中國投資者花費1350萬澳元在Brunswick購買了Woolworths超市物業，溢價率為4.81%。
墨爾本的熱門酒吧Beach Hotel連同鄰近的Foodworks超市也以1800萬澳元的價格出售個了中國內地投資者。今年1月，中國私人投資者購買了墨爾本東南部的Springhill購物中心，購買價為4350萬澳元。
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（據今日悉尼）
澳洲財長Scott Morrison在壹次關於住房承受能力的重要講話中表示，外國人購買房產並將其空置是壹個“引起我註意”的“大問題”。
據《澳洲金融評論報》報道，上個月，維州政府對空置房產的業主征收了新稅，作為推動更多房屋出售和減少租金的壹部分措施。這個空置住宅物業的新稅預計在4年內，將獲得8000萬澳元的收入，並於1月1日開始實施。
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雖然財長承認，外國投資者的土地儲備投資已成為趨勢，但他對現有的投資物業體制還是提出了辯護，他認為絕大多數的出租房屋的投資者是“爸爸媽媽”投資者，他們僅持有壹個或兩個物業。
Morrison說：“負扣稅已經存在了壹個世紀，這是房地產市場的壹個重要組成部分。”他表示，200萬人自己投資物業，120萬人使用負扣稅，其中90%的人擁有壹至兩個物業，三分之二的業主有應納稅收入8萬澳元或以下，“這就是我們房地產市場的結構性特征。如果你取消這個政策，你是在玩火。”
他表示，“優先”處理投資者的產權爭論是監管機構現在正在做的，“如果我們的經濟有房地產危機，它確實會威脅就業”，“我們都同意主要的問題是供應，我們更需要的不僅僅是購房者，而是租房者”。
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（據今日澳洲）
錢還能自選戶型——談怎樣在澳大利亞買地建房
洲房產收到土地稅稅單該怎麼辦？怎麼豁免？
