根据地产杂志TRD援引“国家地产协会”（National Association of realtors”日前的一份报告，美国人买房贷款除去20%的首付外，对工资的要求排在前5位的几乎都是加州地区。（上海纽约房价比较）
有着2,000万人口的大纽约地区，即纽约市－纽瓦克－泽西市和纽约州／新泽西州／宾州在内的平均要求的工资为每年7万6千美元左右，在全美排名第13位。
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
买房要求最低工资最高的地方在加州硅谷，圣荷西（San Jose）－森尼韦尔（Sunnyvale）－圣塔克拉拉（Santa clara）地区，能获得房贷的最低工资为21万／年。
其它地区如迈阿密为6万2千美元；洛杉矶地区为9万5千美元左右。
（互联网资讯综合整理）
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）8月9日公布第2季住房负担能力报告，报告中指出，过去5年来，在加州购买价格为房价中位数房屋所需的年薪足足成长一倍。
报告中显示，加州单户住宅（single-family home）2017年的价格中位数是553,260美元，买家年薪须达110,890美元才有能力购买。
房价飙升的情形在湾区最严重，5年前的房价中位数是447,970美元，年薪仅需90,370美元就买得起。而今年的房价中位数是翻了一倍的895,000美元，买家年薪须达179,390美元才能负担的起。
年薪达18万美元的加州人可以在阿拉米达郡及索拉诺郡买房，两地的房价中位数分别是880,000美元和412,000美元。
旧金山市丶圣马刁郡及圣塔克拉拉郡的房价中位数分别是1,450,000美元丶1,469,000美元及1,183,440美元，意味着想在这3个地点置产的人得赚更多才买得起。
（据苹果日报）
洛斯盖图斯（Los Gatos）是圣塔克拉拉县下辖的一座城市，这里位于旧金山湾区，在圣荷西的西南角，圣克鲁斯山的山麓，硅谷的南端，是一个在硅谷中非常独特的城市。走进Los Gatos，你会仿佛离开了硅谷，来到了一个美国的乡村小镇。这是一个梦幻般的豪宅，带有幽静而惬意的生活环境，让您可以在这里抛开一切烦扰，为您和您的家人带来了宁静的生活！住在这里，还可以享受周围红木森林的美丽景色。
Los Gatos位于美国旧金山湾区的南部，距圣荷西20分钟的车程，距兄弟小镇萨拉托加仅10分钟路程。Los Gatos在Silicon Valley（硅谷）地区一直以来都是一个富裕的社区，当地物业非常抢手。
Santa Clara县的Los Gatos镇位于San Jose西南角，Santa Cruz的山麓地带。据《彭博商业周刊》，Los Gatos为美国排名第三十三的富裕地区，是个非常受人欢迎的居住地。镇内的圣塔克鲁斯大道热闹非凡，有各种艺术品小店、服装店、特色餐厅、花店。从现代的苹果店到古老的修鞋铺都能在这里看到，你可以在工艺品小屋绘制一个自己风格的瓷具，也可以乘坐特色的观光马车欣赏小镇的美景。
这里非常适合生活，享受种种美好。如果这里转累了，那就去小镇的Vasona湖心公园享受温暖的午后阳光，坐上可爱的丛林小火车，或是沿着小溪漫步，听鸟叫虫鸣，呼吸着清新的空气，让整个身心都沉浸在Los Gatos自然的空气中！尤为重要的是，这里距离硅谷、世界顶级大学Stanford University、以学术严谨和大学升学率高闻名于世的Woodside Priory School（高中）都只有咫尺之遥，方便您和家人在美国工作和求学。这里环境优美，生活方便，充满自然情趣，并且有优质教育资源，适合有孩子的家庭，因此当地物业一直颇受欢迎。如今您也有机会住进这个美好的地区。
洛斯巴诺斯（Los Banos），是美国加利福尼亚州默塞德县下属的一座城市。这里城市交通便利，位于加州的中心，从这里到旧金山，奥克兰和萨克拉门托约两个小时的车程。这套令人惊叹的豪宅是洛斯巴诺斯的顶尖建筑杰作，也是当地首屈一指的高端物业。它是每个人梦想中的定制豪华家庭住宅，尤其吸引马术爱好者、酿酒爱好者和投资者，为您带来无限可能。
位置优越私密独享，环境幽雅适合户外运动
洛斯巴诺斯距离约塞米蒂国家公园（Yosemite National Park）等地都只需要两个小时的车程， 到硅谷的主要城市斯托克顿、弗雷斯诺、加州的蒙特利半岛和太平洋也就差不多一个半小时，到硅谷刚好一个小时的车程。因此硅谷不少人也都在这里置业。
这处物业距离硅谷只有一个半小时，距离比佛利山庄只需要四小时的车程。大宅还靠近萨克拉门托、弗雷斯诺，距离洛杉矶班诺斯机场几分钟路程，以及邻近城市的未来高速列车站。这里距离圣路易斯水库约十英里，适于水上运动、狩猎、徒步旅行、骑自行车、钓鱼、风帆冲浪和喷气式滑雪。对于喜欢户外运动、热衷于亲近大自然的人士来说，该物业勘称是完美的选择。
中央谷是一个方便的位置，方便前往加利福尼亚州南部和北部。无论您是有商务出行的需要，还是经常往来其他地区，这座豪宅都将提供一切便利。
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
随着人口和就业连续7年上涨，南加地区的房租也随之不断上涨。据房租追踪公司Reis Inc.的数据，今年春天，整个南加地区公寓租金较一年前平均上涨了50-92美元。数据显示，新建房屋虽然使这一增长趋势有所放缓，但实际作用并不大。
据Reis的数据，今年第一季度，南加地区房租再创新高，洛县公寓平均月租达到了1829美元，比一年前上涨92美元（5.2%）；橙县平均月租1827美元，比一年前增长50美元（2.8%）；内陆帝国平均月租1293美元，比一年前增长64美元（5.3%）。
该公司资深经济学家Barbara Denham说，洛杉矶地区和内陆帝国房租上涨是因为当地人口和就业持续强劲增长所致。而橙县的房租增长趋缓，是因为郊区房市相较周边都会区及中心商业区增长有所下降。
橙县公寓协会副会长Nicholas Dunlap说，高房价也导致居民买房很难，造成租房需求不断增加。新建平价房的缺乏持续困扰著租户和买家。
据Reis数据，洛杉矶地区的房租在全美83个大都会区中排第10名，橙县排第11，内陆帝国排第24名。
的房租全美最高，平均月租3416美元，第2名是旧金山，月租2861美元，之后是硅谷地区，2435美元；波士顿，2064美元。
建房影响洛橙、内陆帝国的空置率
另一家公寓追踪公司Axiometrics的房地产分析师Carl Whitaker说，新房建设已经开始影响到洛县和橙县的房屋空置率。他说，从2016年春到2017年春的一年间，洛县共新建住房12700套；而橙县同期新建了5700套住房。
今年第一季度，洛县的房屋空置率与之前一个季度持平，为3.3%；而橙县的房屋空置率却已是一年中第三次增长，达到了3.5%。
不过，内陆帝国在过去一年中只新建住房1700套，结果导致该地区房屋空置率达到了2.8%的当地最低纪录。
据Reis的数据显示，内陆帝国的房屋空置率在全美也是非常低的，在83个大都会区中排名第6低。此外，洛县空置率排第18低，橙县排第20低。
Reis公司首席经济学家Victor Calanog在其季度市场报告中说，像洛杉矶、橙县和西雅图这样的市场，更容易保持较低的房屋空置率。
（互联网资讯综合整理）
公寓是南加州房地产市场热门标的，自经济衰退和房价逐步攀升以来，交易量翻了数番。而投资客大量在南加州购买公寓出租，也造成租金不断上扬。
托斯汀（Tustin）的棕榈花园公寓（Palm Garden Apartment）自2016年首次卖给新业主後，租金已上涨两次，五个月内涨了500元。
位於安纳罕橄榄街公寓，新的业主要求原本签署月租的租客，重新签订一年长约或搬家。
去年，一家投资公司在东洛杉矶购买一座八户公寓，租金从每月1250元上涨至2000元，这是当地租户每月工资的90%，几乎迫使租客搬家。
新屋主能将公寓升级，重新装修和添购健身中心丶储藏室丶狗公园与烧烤区等，但新屋主却也带来租屋上涨。
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
全国多家庭住房委员会主席Douglas Bibby上月於圣地牙哥举行的加州建商会议上说，投资人购买物业後提高租金，对赁屋而居的民众毫无帮助。
商场经纪人Kidder Mathews指出，南加州租金过去六年中上涨29%，从2011年平均月租1246元上涨至今年的1607元。
最近的美国人口普查数据显示，南加州从2009年至2015年，增加近18万户租户，拥房者下降4万4000。
此外，去年南加州有近4200笔公寓交易，高於2010年的1264笔，投资者今年迄今已买下2475套公寓。
公寓价格因此上涨。投资人去年平均支付每单位公寓20万3729元，较2010年每单位14万2762元上涨43%，2017年至今，每单位平均价格已涨至20万9165元。
为了支付高房价，不少投资人翻新公寓建筑，提高租金。
商业房地产经纪人Adrienne Barr去年代理出售格兰岱126单位的Verdugo Village公寓，以5420万元卖给湾区公寓投资集团。新业主将公寓命名为Towne at Glendale，计画增加一健身中心，并加以翻新公寓。预估翻新後，每年租金收入将增加近70万9000元。
Berkadia的尔湾办事处代理Peter Hauser说，长期拥有建筑物的业主有时对提高租金并不积极，首先是第13号提案保护下，产业税低，但若物业转手，其产业税便跃升为以当前市价为基准。
（据世界日报）
许多华人在选择在美国定居的地方时，都首选加州。除了气候宜人、风景优美、影视高科等行业就业形势喜人外，加州的教育系统是许多华人移民钟情加州的重要因素。什么是学区房？华人在美国买房的时候，人们常挂在嘴头上的一个词就是位置，位置里最重要的指标就是学区，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。
位置是的考量除了周围的人文环境，自然环境，上班的远近外，最主要的就是学区好不好，这对于生活在美国的华人居民来说尤为重要，谁让华人有重视教育的传统呢。为了孩子不输在起跑线上，为了孩子成长的环境，孟母三迁的故事在同样美国上演。
美国的基础教育制度实行的是联邦、州和地方三级分权制度：联邦通过教育法案和经费补助等形式进行宏观管理；州负责制定本州的教育政策，向学校发放联邦和州的教育专款；学校的行政管理由学区负责，学区隶属于县教育局，县教育局长（学监）由地方教育董事会选派，地方教育董事会由选民直接选举产生。在美国， 没有国立大学， 只有州立大学。 没有州立中学，只有城市所在的中学。
需要注意的是，学区管理的是公立中小学系统，包括从kindergarten到K12的总共13年的免费教育，但是不管私立学校，更不管大学。相比较公立学校，私立学校一般规模较小，师生比例较低，更关注孩子的个性化教育，从而一般教育质量更高。重视精英教育的一部分富裕家庭，可能会把小孩送到私立学校去。 有些私立名校对学生挑选很严格， 不是家长有钱就可以上。
由于私校学费昂贵，大多数的家长还是把孩子送到公立中小学，因为美国公立中小学教育都免学费，很多公立中小学教育质量也很好。公立中小学按学区划分，上哪个公立学校完全是由居住的地址决定的。学校不可以因为孩子的成绩优劣或种族原因而拒收。 相反的，如果小孩的英语不好，或者有学习障碍， 学校会有一些额外课程安排来帮助这些孩子。
学区的划分跟行政区划不完全一样，学区有自己的边界，是按照教育管理体系运作的独立系统，地域上有的可能与行政区划一致，也有些地方不一致。比如，你住在A市边缘，你孩子的指定学校可能是你住宅附近的B市的学校，你所属的学区就是B市的学区。你可以把地址输入下面的网站搜一下www.schooldistrictfinder.com，就知道自己属于哪个学区。
一条街道，可能前面半段的房子属于一个学区，后面的房子属于另一个学区。一条街面对面的两个房子， 一样的结构大小， 纯粹由于学区的不同，可能价格相差十几万。一个县设几个学区取决于这个县的大小和居民多少。一个城市可能跨几个学区，同一个学区可能跨几个城市。
学区的好坏和该区内房价高低直接关联。各学区的经费除了靠州或市财政拨款，主要由学区自己支付。学区有权征税，主要是征收学区内居民的财产税，为学区内各中小学配置教育资源。其中房地产税是第一大来源，有些学区还靠商业活动相关的税款来补充。一个社区建设得好，学校优异，有钱人就会蜂拥而至，房价也水涨船高。这样房地产税收也随之增加，教育经费更加充足。学校财政丰厚了，基础设施和师资水平就自然优良，也就有了良性循环。反之，经济状况差的地区，则会恶性循环。美国地产税大概在房价的1-3%之间，平均大概是1.4%左右 。
在加州，除了地产税，还有Mello-Roos tax（额外的地产附加税），一般这个税要交20-40年不等。如果地区不算特别新，一年要交2000多美金的Mello-Roos tax，主要用于学校教育。城市里建的新区最多每年光额外的地产附加税就高达$6000多美金，用来建造社区的新学校、公园等公共设施，而且新区的Mello-Roos tax现在都要交40年了，基本这辈子都跑不掉了。所以高质量的教育实际上是由学区居民自己买单的。这是美国学区房最大的特色。美国的学区制度相对还是比较公平的，不用走后门。想去好学校，就花多一点钱在好学区买房子，多交点地产税。买不起或者不想买，租房子或者公寓也行。
一个学区好不好，老师教得好不好，学生学习成绩好不好，全由加州标准学测（California Standard Test）来评估论断。加州政府规定从小学二年级到十二年级的公立中小学的学生每年都要接受学术测验，考试的科目和内容因年级而不同。对每个学区，每个学校，甚至是每个学生而言，这都是一个很重要的评估考试。所有的考题都是选择题，考题是统一的，阅卷也是统一的，分数由主导的公司评分后邮寄给家长。所有的考试结果都可以在网上查阅，大家可以互相评比。
很多家长要搬家或购屋前都要先探听是属于哪个学区，以及该学区。加州教育部以学测成绩来考核学校的教学是否符合要求，每一年，每个学校的学测成绩都必须比去年进步，如果退步了，就会被贴上‘课程需要改进学校PI’的标签，而且必须知会家长，称：本学校为‘课程需要改进学校’，家长有权利将子弟转学到非课程需要改进的学校，本学区会负责贵子弟的交通接送。
对学校而言这应该是很羞耻的事情，但由于2001年颁布的‘有教无类’法桉（No Child Left Behind）设定的标准太高，很少学校可以达到这个不准退步的标准，故几乎每个学校都沦为‘课程需要改进学校’了，就算校长对家长们宣布，您们可以转学，但已经没有学校可以转了，望眼一看，周围的学校都一样，用不着‘五十步笑一百步’！沦为‘课程需要改进’已经很难看了，它还贴上第一年第二年第三年，到了课程需要改进的第四年，教育局就直接派人接管这个学校了。
另外，根据加州教育部门的评判标准，将学生参加CST的分数，加上另外一些评判标准，每个学校都有一个分值，从1到10不等，可能这个学校综合评分是9分，另一家附近的学校得了7分，人们就会普遍认为前一个学校要好一些。华人家长们很少会接受6、7分以下的学校，但是很多老美觉得，拿到7分8分已经是很不错的学区了。
学校注册报名的时候，除了提交出生证明（证明孩子的年龄），免疫接种外，最重要的就是要证明你的住址。近年来，各种资料的检查越发严格，有的学校申请表格上就写明了学校有权利雇私人侦探来证明表中的地址是你家居住的地方，如果要是造假的话，可以判四年的徒刑。前一阵有一则新闻，俄亥俄州的一个黑人妈妈造假送她的女儿去了不属于自己学区的好的公立学校。她被宣判罚款$30000美元，入狱10天，并且保释狱外服刑两年。妈妈为了孩子的前途考虑是情理中的事，可是她还是触犯了法律。学校会派检查人员一大早不辞辛苦地来到注册登记的地址，证实该名学生是否住在这里，人们把这种做法叫：‘堵门’。
这样做，学区也有他们的解释，因为每个学区经费都有限，他们也是为了把资源更好地用在服务自己区域的孩子上，而不是被别的区域的孩子‘偷’走。更有甚者，如今一些个别学区，即便是自己学区的学生，注册时也不可能全部录取，原因是名额有限。如果你一定要上这个学校，就在等待名单中静候佳音吧。除非有人退学，或者特殊原因离开，否则，等到一个名额非常困难。
南加州地区排名靠前的华人聚居学区有：亚凯迪亚学区Arcadia Unified 、天普学区Temple City Unified、核桃学区Walnut Valley Unified、圣玛利诺学区San Marino Unified、曼哈顿海滩学区Manhattan Beach Unified、南帕萨迪纳学区South Pasadena Unified、帕洛斯维蒂斯学区Palos Verdes Unified、尔湾学区Irvine Unified， 喜来都学区Cerrito ABC Unified 等。
北加州排名靠前的华人聚居学区有：比德曼市学区Piedmont City Unified School District、圣拉蒙谷学区San Ramon Valley Unified School District、帕罗奥图学区Palo Alto Unified School District、普莱森顿学区Pleasanton Unified School District等。
这些学区的很多高中里，十一年级学生有一半SAT考试在2300分以上，考到满分2400分也为数不少，这样的好消息年年出现，人们都不拿它当新闻了。这些榜上有名的孩子，很多都进入常青藤大学。好学区高中的毕业生也有不少进入加州的名牌大学。
需要注意的是，API高的学区不一定就是好学区，因为有的时候是家长通过各种补习机构把孩子的成绩推上去的，并不代表学区教育质量一定就有那么高，各位家长还是需要多做调查、谨慎选择。很多美国家长注重小孩的全面发展， 终生教育，对过度补习的做法有看法。
虽然好学区的学生成绩总体上较高，但上了好学区是不是一定就有利于上好大学， 这是一个有争议的话题。 对于考名牌大学，考藤校，也许著名中学的牌子能有一些帮助。 但对于考州立大学， 则不一定。 此外， 家长要考虑自己孩子的实际情况。 如基础成绩， 个性， 抗压能力等。在最好的学区里做中等生，不如到中等的学区里做最优等生更扬眉吐气。田忌赛马，要知己知彼，才能达致最佳效果。
求生存求发展，是移民生活的主旋律。跨越千山万水，远走异国他乡，为的无非是给孩子一个更好的未来。
（据新浪教育）
美国侨报网近日刊文称，同去年同期相比，今年5月份美国房价上涨6.6%，与 4月相比，上涨1.7%。研究公司CoreLogic预计6月份房价同比上涨5.3%，环比上涨0.9%。
文章摘编如下：
据24/7 Wall Street报道，5月份仅有哥伦比亚特区和犹他州的房价同比上涨超过两位数，分别为12.6%和10.4%。
以下是CoreLogic列出的5月房价同比上涨最高的15个州：
1、华盛顿州
>>>美国置业百科：美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费
涨幅：12.60%
2、犹他州
涨幅：10.40%
3、科罗拉多州
涨幅：9.70%
4、俄勒冈州
涨幅：9.00%
5、爱达荷州
涨幅：8.40%
6、纽约州
涨幅：7.50%
7、内华达州
涨幅：7.30%
8、密歇根州
涨幅：6.80%
9、马萨诸塞州
涨幅：6.50%
10、佛罗里达州
涨幅：6.40%
10(并列)、夏威夷州
涨幅：6.40%
12、亚利桑那州
涨幅：6.10%
13、新罕布什尔州
涨幅：6.00%
14、佐治亚州
涨幅：5.90%
15、加州
涨幅：5.80%
（据美国侨报网）
在加利福尼亚，清晰、细致地了解房地产拍卖大有裨益，因为该市场在这里备受追捧，尤其是洛杉矶地区。该州宜人的景色、绝佳的生活方式以及精彩纷呈的设施意味着，在此购房的不仅仅有当地或其他各州的买家，还有国际投资者。
在加利福尼亚购房时，您最有可能通过普通的销售流程，也被称为私下协议交易，而不是拍卖。不过，正如美国其他各州一样，这里也不时举办房地产拍卖会。对于所有熟悉拍卖流程的购房者来说，这是让自己脱颖而出，利用自己的技能以有利的条件购买住宅或者商业建筑的绝佳机会。
在加利福尼亚，拍卖流程中通常包含为期四周的宣传期。在此期间，房产会在广告中展示（类似于普通的销售广告），然后再举办拍卖会。房产宣传广告中会标明拍卖日期和地点。
从经纪人的角度来看，拍卖是业主卖房的绝佳方式，因为这种方式可以制造购房者的紧迫感，令其更快采取行动。同时，这也是购房者与业主讨价还价的绝佳方式。
以下是为所有希望在加利福尼亚通过拍卖方式，以有利条件购房的买家提供的建议。
1、直接出价
对于购房者来说，最佳方式是在拍卖会举办之前尝试出价并将其一举拿下。如果拍卖日距离当前仍有几周时间，并且您已经完成看房和尽职调查，可以立即出价，而不是等到拍卖日。这样，可以避免您在拍卖日与其他购房者竞争，可能会提高您购得此房的几率。
业主会考虑时间因素。比如，如果在拍卖日之前收到颇具吸引力的出价，就有机会更快拿到房款，并且用这些钱进行更有吸引力的投资，而不是守株待兔，等待拍卖日的到来。
来自洛杉矶比弗利山庄（Beverly Hills）的Jessica Ross在MSM Luxury Estates从事房地产中介工作，她曾经手过一些比弗利山庄奢华住宅，其中包括热门电视节目《与卡戴珊一家同行》中的七卧豪宅。
Jessica表示，奢华住宅拍卖和法院拍卖房屋的呈现有所不同。对于能够区分这一点的购房者来说，这意味着能够更好地了解业主的动机，以及如何更好地出价。
比如，法院拍卖房屋的共同特点是，住宅处于废弃状态，看起来有些糟糕，经常空置。这告诉我们，业主急需用钱，他们没有钱花费在设计住宅上。因此，作为购房者，您可能可以与业主谈个更好的价钱。
奢华住宅会在拍卖会上完美呈现，整洁典雅，并展示设计绝佳的配置。这告诉我们，业主在宣传广告中投入了一些钱，他们有自己希望达到的心理价位，而不急于出售。
2、在拍卖日之前咨询经纪人或卖方经纪人
此前已经收到多少出价？这可以让您更加清晰地了解其他购房者的迫切感和兴趣度如何。比如，一个以上的出价已经能够表明，这栋房子很受欢迎。没有出价意味着，现在业主对于寻找购房者颇有压力。
3、切勿首先亮出您的底价
最后一条建议是，先看看与业主心理价位的差距，切勿首先亮出您的底价。
在加利福尼亚，由于拍卖流程有别于普通的售房方式，因此，对于购房者来说，了解拍卖流程相当于投资一项技能，从而让自己在该市场中拥有超越其他购房者的优势。
加利福尼亚是一流的房地产市场，拥有全世界最优质的生活方式。
如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
卡皮托拉（Capitola）位于蒙特利海湾的北缘，靠近圣克鲁斯市（Santa Cruz），是美国西岸太平洋岸一处最古老的海边度假村，这里充满着艺术的气息，成排面向大海的威尼斯七彩小屋，一路到沙滩旁延伸的各式餐厅与美丽建筑，到处是拼贴磁砖以及彩绘艺术，简朴中带着粗旷与豪放，自然中散发古典气息。这个美丽的海边房产位于加利福尼亚州卡皮托拉古雅的村庄，距离圣克鲁斯市和著名的圣克鲁斯木桥（Santa Cruz Boardwalk）仅有几分钟的路程，位置十分优越，极具投资价值。
位置优越享有诸多优势，著名度假小镇吸引无数游客
这座物业拥有十分独特的位置，繁华的硅谷中心距离房子仅有几分钟的车程，在这里可以享受一切便利。同时这里也能享受到度假小镇卡皮托拉的许多优势和特色，令该物业拥有独特价值。
Capitola卡皮托拉，是西岸最古老的度假小镇，已经有近140年的历史。小镇处处充满南欧情怀，是一个极具拉丁艺术风格的海滨度假村。那一幢幢色彩斑斓的独楼给人一种童话世界的错觉。小镇典雅而古朴，街道十分干净。这里没有高楼大厦，也没有繁华与喧闹。古色古香的建筑，各式精品商店，古董店和画廊点缀着小镇, 有一种清新脱俗的䪨味。
它作为西部海湾中最古老的休闲度假小村，非常受人喜爱。沙滩上，成群的海鸥伫立着，飞翔着。海浪拍击着沙滩，水花四溅，伴着浪花击碎的涛声。呼吸着清新的空气，悠闲漫步在Capitola Village里面，眼前是各式餐厅，特色礼品店，别致的酒吧，和古老的葡萄酒厂。 因为吸引大量游客前来，卡皮托拉始终是加州最迷人而有特色的度假地区。
