美元购汇再次收紧 美国南加州华人紧急购汇 | 美国

美国侨报网报道,2016年底,中国央行曾发布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》,该办法自2017年7月1日起实施。这不仅加强管制境外汇款,也调整了民众每日领取大额现金的交易报告标准。

根据办法,在7月1日以前每人每年有5万美元的购汇额度,每天有1万美元取现额度,额满即止;该办法出台后,每人每天只能换等额5万人民币的美元和其他外币,按照当前汇率约可换汇为7100美元,超过这个额度就要申报。所以为了避免申报,很多人会想办法将换钞额度控制在7100美元范围内,实际上降低了外币取现的额度,提高了取现的门槛。因为一旦有了超额的案底,将被列入合理怀疑的对象,再一次申报很可能被拒,就算某人还有5万美元的购汇额度,也不能换取现钞。

据南加州华人房地产经纪人Benny表示:“新外汇加强管制办法的影响,简而言之就是——汇款1万美元及等值外币都需要上报,和取现申报一样,当然也存在被怀疑、被拒的风险。所以如果你有5万美元要汇到境外,以前只需要汇一次,现在需要至少汇5次,客观上增加了汇款成本和难度。”

他还表示:“从前几日这一消息一出,最近接触到的有在南加州买房、投资意向的客户最近都在尽量调整资金,尽量把需要从国内转出来的资金转移到海外。首先,需要购置房产的民众都明白一万美金的购汇限额,即使对于房屋头款来说也是太微不足道的,为了避免夜长梦多,不少人都希望在这一个多月的时间内,让海外资产尽快到位。”

Benny还坦言称:“此外,南加州华人中间之所以出现紧急购汇的小浪潮,也有很大一部分原因是收到地产经纪商的推动,毕竟不少华人经纪人所面向的客户很大一部分是华人买家,面对南加州地产市场依然非常走俏状况,一个房子通常会有多个买家竞价,所以经纪人当然不希望辛辛苦苦拿下的单子,仅仅因为资金不到位的问题在被他人拿走,毕竟一般的卖家是不愿意等待的。”

此次央行购汇新规不至于影响南加地产市场的繁荣。在南加州从事地产投资以及建筑设计行业近20 年的何林先生表示,目前到美国尤其是华人聚集的南加州投资购房的中国人越来越多。从南加州华人对于信息接收的感官上来说,丰富的资讯和服务给人们营造了一种华人购房热度高涨,甚至影响了南加房产行业半壁江山的感觉。然而实际上,华人在南加州购置房产热情和数量尚不足以形成一定的气候,来影响到整个南加州房地产市场经济的走势。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

南加州城市尔湾
南加州城市尔湾

点击查看南加州房源

何先生说,据他多年从事房屋翻新、住宅投资的经验来看,至少在住宅领域,华人买房在南加州并未形成足以抬高房价的冲击力。以眼下最受新移民青睐有加的尔湾(Irvine)来看,近些年,尔湾人口结构变化非常大,华人在尔湾居住、经商的数量明显增加,但并没有对抬高房价有特别的影响。

(据中国新闻网)

国外购房 华人除了“蚂蚁搬家”还想出这些招 | 海外

中国大陆政府近年来不断加强管制,防止资金外流,催生出不少另类方式将钱外移到海外购房或投资。除了民众通常采用的“蚂蚁搬家”,还有人通过买卖比特币、境外汇款公司、从中国香港汇款等方法,将钱汇到国外。

家住柯汶纳的华裔胡女士为了买房,选择“蚂蚁搬家”少量多次的办法,结果一家人折腾了一年也才汇出8万多。

胡女士表示,首先她以探亲名义,用自己的中国帐户给自己的美国帐户汇出5万元,因担心美国政府查税,还特地留下存根。然后她再用母亲账户,以赠予名义给自己汇了1万4000元,她表示,因为丈夫担心查税,不敢超出美国政府规定的1万4000元赠予额度。随后她和丈夫各自回中国时,一人带了1万元现金来美,其中丈夫去银行存入1万元时,还被上报清查是否涉及洗钱。

胡女士表示,因为刚有了孩子,所以计划购买学区房,但费了这么多功夫才转移8万多元,离他们想购买的60多万元房子差得还远,即使距离20万元头期款也有一半多的距离。

中国大陆政府近年来不断加强管制,防止资金外流,催生出不少另类方式将钱外移到海外购房或投资
中国大陆政府近年来不断加强管制,防止资金外流,催生出不少另类方式将钱外移到海外购房或投资

房产经纪Jimmy Liu表示,可以通过比特币买卖达到汇款目的,只需支付3%交易手续费。也有一些在澳洲的公司可以帮忙汇款,汇款人在中国给该公司人民币,该公司从澳洲汇美金给客户的美国帐户,他表示这样的汇款合法,不过要收取5%费用。

不过中国当局似乎也有意监管通过比特币汇款方式,彭博社去年底就曾报导中国央行正在研究相关措施。监管部门注意到有投资者在中国境内平台购买比特币,转至境外平台卖出套取外汇,规避换汇额度限制。

另也有人尝试从中国香港汇款。华裔王先生就表示可以通过中国香港朋友或者公司帮忙换汇,再从汇丰银行或在中国香港的大通银行汇款,中国香港的限制比较松。不过也有消息表示,其实中国香港的银行也都在收紧政策。

(据世界日报)

7.1起海外华人财产账户全面遭清查!公民、PR、留学生都受影响!| 澳洲

日前,中国六部门联合发文宣布,7月起将对非居民金融账户涉税信息进行清查。也就是说,中国居民的海外金融账户要透明化,全部信息要上报给国家税务局!别指望可以在外国开设银行账户偷税漏税!

重磅出炉:全面清查海外金融账户

5月19日傍晚,国家六部门联合发布《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》(以下简称《管理办法》)。

7.1起海外华人财产账户全面遭清查!公民、PR、留学生都受影响!| 澳洲

7.1起海外华人财产账户全面遭清查!公民、PR、留学生都受影响!| 澳洲《管理办法》宣布,从今年7月1日开始,金融机构必须全面清查和收集本国非居民的金融账户信息。其中包括:账户持有人名称、账户余额或价值、利息、股息以及出售金融资产(不包括实物资产)的收入等信息。

7.1起海外华人财产账户全面遭清查!公民、PR、留学生都受影响!| 澳洲这些信息,统统都要上报给国家税务总局,为2018年与其他国家税务机关互换金融账户信息奠定基础。什么意思呢?用大白话来说就是:

1. 中国将对海外的个人和企业金融账户进行筛查。

2. 不论金额大小,中国政府要清楚每个人和每家企业的境外金融账户信息。

3. 被调查统计的个人资产信息,不仅仅包括银行存款,还将包括股票、债券、基金、保险等。

4. 执行时间确定了:2017.07.01

5. 想在海外逃税、避税或隐藏资产,没那么容易。

6. 全球上百个国家和地区(包括中国),将以此实现金融账户涉税信息的互换。

影响谁:打击海外账户逃税漏税!

这种看似离咱老百姓十分遥远的政策,对于大多数中国居民来说,确实是十分遥远的。

但是对于在海外有金融资产配置、在海外持有壳公司、有钱人来说,那就是一石激起千层浪了!

因为,这对于在海外有很多钱的中国富豪来说,意思就是,如果你仍旧是中国护照持有者,或者长期居住在中国的外国人,你在海外的金融资产对于中国国税局就是透明的了!

7.1起海外华人财产账户全面遭清查!公民、PR、留学生都受影响!| 澳洲

以前,中国税务机构很难清查海外的金融信息,不少海外同胞都觉得,“我在境外的收入不须报回中国境内”、“我开一个境外账户去存款,就不用征税了!”所以,不少富豪们的海外收入都游离监督,让税务机关无可奈何。

为了打击这些利用海外账户逃避税收的行为,打击这些把资产转移到国外的人,《管理办法》强势出台。不是忽悠,是确定好执行时间和方式的具体方案!

全球国家:互换金融账户涉税信息!

在 G20 的大力推动下,包括中国在内的全球上百个国家和地区,将以此实现金融账户涉税信息的互换。

7.1起海外华人财产账户全面遭清查!公民、PR、留学生都受影响!| 澳洲

今后,外国税收居民在中国的账户信息,中国将交给他们本国的税务机关;而中国税收居民在国外的账户信息情况,国外也会交给中国税务机关。

7.1起海外华人财产账户全面遭清查!公民、PR、留学生都受影响!| 澳洲
涉税信息交换过程

中国人民大学财政金融学院、国际货币研究所副教授张文春表示,“中国税收流失问题比较突出,通过信息自动交换的这些方式,可以提高信息透明度,增强纳税人纳税的主动性,从而使政府不断缩小税收缺口,解决税收流失问题。”

怎么查:明年年底前收网!

2017年7月1日:我国境内金融机构将对存款账户、托管账户、投资机构的股权权益或债权权益以及具有现金价值的保险合同或年金合同开展尽职调查。这些账户不论金额大小,都应通过尽职调查识别账户持有人是否为非居民。

7.1起海外华人财产账户全面遭清查!公民、PR、留学生都受影响!| 澳洲
“非居民”的判定标淮

2017年12月31日前:完成对存量个人高净值账户的尽职调查。

2018年9月:各国涉税信息交换完成。

2018年12月31日前:完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。

14954451725922aeb44c152

类别账户的区分、调查程序及时间

结语

来国家是决心要打击那些境外逃税、避税或隐藏资产的人了!随着这一政策落实,资金外转就困难了!

相关资讯:悉尼最便利城区大排名 Ashfield摘冠

(据今日悉尼)

留美中国学生暴增 全班八成是华人 | 美国

越来越多大陆留学生直接到美国大学,有时一班竟然8成学生是华人,让老师不得不改变教学方法,校方也在担心如此失调的比例,让中美学生很难融合在一起,至今仍未找到有效的解决之道。

3年前,在会计学教授格雷戈里·戴维斯登上伊利诺大学厄巴纳——香槟分校(University of Illinois at Urbana–Champaign)讲台的第一天,打开学生名册,戴维斯被班上中国学生的人数吓呆了。

美国伊利诺大学香槟分校举办中美联欢夜,中国留学生展示五星红旗
美国伊利诺大学香槟分校举办中美联欢夜,中国留学生展示五星红旗

小镇中餐馆遍地开

他之前在美国东海岸任教,原以为在这个被大豆和玉米地包围的中西部小城的校园里,美国学生会占多数。但是今年他的毕业班里至少80%是中国人。

2017年,伊利诺大学厄巴纳—香槟分校里的中国学生数目达到5629人,是2008年的4倍左右。这也是目前全美许多大学的共同趋势,主因是学费更高的国际学生,在资金短缺的公立大学中越来越受欢迎。

香槟分校当地是拥有20.7万人口的小城市,由於中国学生越来越多,现在这里不但有珍珠奶茶店丶川菜馆和中国发廊,其中还有一条街上至少有6家中餐馆。

2008年秋季以来,美国的中国留学生人数增加了2倍多,达到32.9万人。中国学生也改变了美国的课堂,并影响美国教授的教学方式。

美国人在唐人街川菜馆内,品尝道地的川味火锅
美国人在唐人街川菜馆内,品尝道地的川味火锅

不满陆生夺走名额

为了缩小美国学生与中国学生间的距离,戴维斯在安排学生分组刻意打乱不同族裔学生。他表示,虽然大部分美国学生看重学生群体的多样性,但也有部分学生对中国学生过多感到不满,因为“国际学生夺走了自己中学好朋友的名额。”

中国学生王定红则表示,中国学生太多,就表示美国学生变少,缺乏融合造成了彼此的损失。中国学生练习美语的机会变少,更难融入美国文化

(据中时电子报)

新西兰面向华人“冷知识” 有种工签只有中国人能申 | 海外

新西兰华人店铺被抢,有可能是与店内货架的摆设方位有关;虽然移民政策趋紧,但新西兰还有一个只有中国人才能享受到的特殊移民类签证……5月17日,新西兰华人社区服务中心(华社服)联合各界,把这些“冷知识”介绍给华人企业主。

换店铺内的摆设就能减少盗抢案件?

当天的会议是由华社服联合Albert-Eden地方议会、ATEED(奥克兰旅游活动及经济发展部)、警方以及移民局相关人士联合举办。

在当天的会议上,Mr Roskill警局的警长Dylan HANNAH-JONES以及华裔警官邓瑶林女士也为大家出谋划策,分享了不少防盗抢的经验。

长期以来,Dominion Rd一直是治安问题的“重灾区”,入室盗抢、砸车等治安案件频发,在这条街上做生意的业主都苦不堪言。而由于亚裔面孔一直给人带来的温和形象,许多华裔业主成了被频繁骚扰的对象。

在当天的会议上,邓警官也给出了一些切实有效的建议。她表示,犯罪分子选择一些便利店、酒铺下手,也是有“理论依据”的,跟店内的货物、货架等摆设方位有很大关系——这跟风水无关,而是警方长期总结出来的经验。

邓警官表示,通常不法分子会选择那些方便拿、现成的现金和值钱货物(这就解释了为什么许多便利店劫案中,烟草是被抢重灾区);另外,便利店位置一定是便于不法分子“快进快出”的,并且只有极小的机会会被别人发现或者认出。

“很多业主觉得店里装了监控就万事大吉了,但很多人从没意识到,装监控也有讲究。”邓警官说,“不少人把监控录像放在很高的地方,但是有什么用呢,俯拍店内根本照不到脸,只能照到头顶特征。”

所以警方建议,正确安装监控设备的高度应该以能看清人的面部特征为宜,同时尽可能地覆盖更多可视面积。

导致盗窃频发的另一个容易被忽视的因素是视觉盲区过多。比如有一些酒铺,货架非常高。这就给不法分子提供了作案的机会。

此外,你可能未曾想过,你在窗外贴的打折信息以及促销海报很可能也是让不法分子盯上你的原因之一——邓警官说,不法分子在作案时一定是心虚的,贴满海报的落地窗挡住了外面的视线,外面的人根本不知道店内发生了什么事,因此不法分子更容易盯上这样的店。

综合以上种种,警方给小企业主提出了以下几点建议

1、没有遮挡的窗户——让外面可以一眼看清室内,增加不法分子暴露行动的心里压力;

2、收银机钉在前台——时刻在人们的视线以内;

3、明亮的灯光——不给不法分子带来任何“容易得手”的心理暗示;

4、降低货架的高度——理由同上;

5、在盲区使用“鱼眼”镜、减少盲点并调整合适的监控角度和高度——宗旨就是千方百计地增加不法分子犯罪时的心理压力,让其暴露在公共视野之下,可以有效避免相当一部分的盗抢案件发生。

另外,邓警官还强调,遇到盗抢事件之后一定要及时报警。尽管有些居民认为一些并不重要的小案件报了警警方也不会来,但实际上警方也是有一套“大数据”系统的。很多不法分子是连续作案,但单一案件的证据和细节往往都不足。如果每一起案件都能上报给警方,警方就可以根据不同的线索最终拼凑出一个相对清晰的犯罪分布图,也可以视实际情况调配警力,在犯罪高发区着重管控。

在当天邓警官还带了一个非常有趣的卡片——身高辨识卡。在抢劫案件发生时,不少受害者由于紧张,不太可能注意到一些犯罪分子的细节。而这个卡片上有相应的身高刻度,可以将它贴在门口。这样如果不法分子进入店中被监控录像拍到时,身高信息就一目了然了。邓警官表示,商家们可以向警方申请这个身高辨识卡。

在警方发言的最后,警长Dylan HANNAH-JONES在答记者问时也表示,在人身安全受到威胁时,是可以以“恰当的武力”来进行自卫的。但总体而言,警方依然建议大家在遇到危险时不要逞英雄,以身外之物换自身安全。

移民新政后,雇主招人看这些

新西兰移民局的移民经理和移民官也参加了这次会谈,为当地雇主在招人方面提供帮助。

4月新西兰移民局出台了技术移民新政,从8月份开始,48859纽币的年薪就会成为移民硬指标。另外,技术性工签划很可能会被分为高中低三等,低等工作签证将不能担保配偶和孩子。

而这些变化或将影响到未来雇主的招人情况。对此,移民官为雇主可能面临的问题提出了一些建议和帮助。新西兰面向华人“冷知识”有种工签只有中国人能申 | 海外

雇主需要进行劳动力市场评估

现在新西兰有两种技能短缺名单,分别是长期技能短缺和短期技能短缺。移民官Jassie Zhao跟现场的雇主解释道,“假如你雇佣的职位不在其中一种名单内,那么就需要进行劳动力市场评估。”

据移民经理说,劳动力市场评估(Labour Market Test, LMT)的最新叫法为skill match report。LMT的主要功能是测试雇主是否真实地试图雇佣新西兰人。一般来说,LMT需要完成3个步骤:

  1. 在大型的报纸或网站上刊登此职位的招聘广告
  2. 和猎头公司签订合同
  3. 和工作与收入局联系

对此要求,现场有雇主马上就提出疑问,是不是一定要三个步骤全部走完?移民官解释道,“实际操作来说,你提交的资料越详细越全面,相关部门在审批的时候就越快,通过的几率也就越大。”

中餐厨师等特殊人才最长可以申请3年工作签证

新西兰和中国在2008年签署了自由贸易协定,在此协议下,产生了两种适用于新西兰雇主短期地雇佣中国籍员工的签证类别:

第一类,China Special Work Category 中国特殊人才

此种签证类型允许雇主雇佣特殊工种人才最长至3年,包括中医医师、中餐厨师、中文教师或中文导游。

第二类,China Skilled Workers Category 中国技术人才

此外,在同一时间内可多至1000个拥有短缺工种工作经验和学历的中国籍人才,享有长至三年的工签

因此,雇主如果需要招收这类人才,雇员可以通过该类签证来新西兰工作。

如何检查雇员是否非法工作?

雇主也会担心,如何避免招到非法员工?新西兰移民官员建议雇主用移民局推出的在线系统VisaView,这是为新西兰雇主设计的全新查询功能,可以用来协助雇主检查非新西兰公民的员工是否能够合法工作。

相关资讯:日本签证新政:信用卡金卡可当资产证明

 (据新西兰天维网)

川普H-1B行政命令 有利华人获得签证名额 | 美国

今年4月下旬, 美国总统川普签署行政命令,对旨在高技术岗位就业的外国工人发放的签证H-1B)进行检讨。有华人担心,川普签署的H-1B工作签证行政命令是否会终结H-1B?硅谷律师蔡旌明分析:该行政命令并不会终结H-1B签证计划,而且因为打击滥用签证的某些外包公司,反而释放更多签证名额,有利于华人

回应选举口号,保障美国人权利

4月下旬, 美国总统川普签署行政命令,对旨在高技术岗位就业的外国工人发放的签证(H-1B)进行检讨。

这一最新的行政命令是对川普竞选口号“买美国货、雇美国人”的回应。根据此行政命令,川普将指示4大行政部门:国务院、司法部、国土安全部和劳工部门,对允许美国雇主让外国工人填补美国就业机会的相关签证计划(H-1B)提出修改。

美国总统川普签署的H-1B工作签证行政命令,湾区律师蔡旌明认为有助于华人拿到更多H-1B的机会
美国总统川普签署的H-1B工作签证行政命令,湾区律师蔡旌明认为有助于华人拿到更多H-1B的机会

川普的H-1B行政命令不会终结H-1B签证

华人担心,川普签署的涉H-1B工作签证行政命令是否会终结H-1B签证?湾区天华律师事务所蔡旌明律师分析:该行政命令并不会终结H-1B签证计划,毕竟对于很多美国公司来说,H-1B签证是他们雇佣国际人才的主要方式。

川普的夫人梅拉尼娅早年在纽约当模特时就曾用过H-1B签证,川普集团下的诸多企业也正在雇佣H-1B员工。彻底取消H-1B签证既不现实也不经济,商人出身的川普必然深谙此理。

打击滥用H-1B签证有利于华人

不过,H-1B签证必然要有所改革,H-1B签证的确存在被滥用的现像。4大行政部门未来提出的改革方案,将针对H-1B签证的滥用现像进行打击。

正如天华律师在《移民局4月H-1B新政解析》(4月22日刊载)一文中指出的,3类情况将会是重点审查对像:

一是持有H-1B签证的员工被软件公司大量外包的行为;二是H-1B雇主的基本商业数据信息是无法验证的;三是对H-1B员工有过多依赖的雇主。其次,未来改革方案对于H-1B员工的工资,也极有可能有更高的要求。H-1B签证将不再成为美国公司取代本土工人的廉价方式。

根据统计,近几年电脑抽签获得H-1B名额最多的前十大公司都是外包公司,联邦政府高级官员曾点名塔塔、Infosys等外包公司滥用H-1B签证,以低薪雇用外国劳工,供应美国企业,取代美国劳工,“违反H-1B签证的原则”。而打击滥用签证的某些外包公司,将释放更多签证名额,将有利于华人。

重点审查三类公司:

  1. 移民局无法通过商业数据验证雇主基本业务信息的。
  2. 依赖型的H-1B的雇主,即雇用H-1B劳工人数高于美国本土劳工的。
  3. 雇主专为在其它公司或机构工作的劳工申请H-1B签证。

(蔡旌明律师撰文)

在北美,生活在城市、小镇、乡村的差别大吗?| 美国

不是所有的美国人都像中国人想像的那样富有,住别墅,开豪车。恰恰相反,很多美国人还是挺穷的。

大量的美国人赖在家里,并不是他们不想工作,而是他们没有工作了。经济不景气,失业率攀升。在我住的附近的一个大超市,我听到这样的对话:“Are you working?” 而且不止一次。

许多美国人也租房子住,开十几年的旧车,到二手店买衣服和日用品。我有时问一些美国朋友,想去中国玩吗?他们说当然想,可是哪有那么多钱去那么远的地方玩啊。

相比之下,我们能来他们国家玩,他们也觉着不可思议啊。能到中国的美国人,都还算是有点钱的美国人了。可能是这个原因,让中国人觉着美国人都富有。

但是穷归穷,人家基本的生活质量还是能保证的。绝大大多数人有房子住,有车开,吃饱穿暖,每天能洗上热水澡。在中国农村,恐怕没有多少人能做到这点啊。这可能就是中美最大的差异了。

美国的城乡生活水平相差很少。美国地大物博,人口稀少,很多地方适宜居住却没人居住。要是能把三分之一的中国人移民到美国那些荒凉却易于居住的地方,那能给美国带来多少就业机会,创造多少繁荣啊。美国政府想不开啊。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

在北美,生活在大城市和小城市,生活质量没有太大区别
在北美,生活在大城市和小城市生活质量没有太大区别

点击查看美国房源

周末和LD买菜回来的路上,又渴又累,就想找个地方坐一坐,喝一杯,随口问他“去 Tim Hortons 怎么样?”LD瞪着我说,“美国没有Tim Hortons!”

还有一次,说要去买些居家生活用品,我又脱口而出地说,“要不要先去Canadian Tire看一看”,得到的还是那个“你是弱智”的回答眼神,“是啊是啊,你们美国没有Canadian Tire!”

在北美人们已经习惯了去连锁商店购物,比如渴了饿了,找Mcdonalds或Tim Hortons;买菜和生活用品,找Walmart, Costco或Canadian Tire;家里需要修修补补,找Home Depot,Lowe’s 或 Home Hardware;买电脑用品,就去Future Shop 或 Best Buy;买家具,就去Ikea, Brick 或者 Lazboy 逛逛先。(各个商店的列举都是基于笔者的加拿大生活经验,有的并不在美国,这样写也只是想补充说明文章主题。)

北美的连锁超市遍布了大小城市的每个角落,真正是解决了当地人民的日常需求。有的大品牌还走国际化路线,都千山万水地开到了我们伟大的祖国。

北美人喜欢去大型连锁超市购物,原因一是货品齐全,二是常有打折,所以去连锁店购物就成为北美人的购物理念。即便在当地也有很多的个体特色小店,但是实力基本无法与连锁大店相较抗衡,也都是以新奇便利或物美价廉取胜。

高度发达的国家已经消灭了城乡差距,生活在大城市和生活在小城市的质量也都差不多。

就像是有很多工作着的北美人,他们喜欢在大城市里办公,而后,驱车往返十几里,去享受小城市的宁静;更有很多北美白人精英,他们就住在”穷乡僻壤“或”乡下农村“,他们的家,几乎都是在田园美景环抱下的别致庄园,家家国旗飘扬,各个美不胜收。

价值观的取向决定了生活态度和高低标准。在北美根本没有对于大小城市之间的差异歧视。不像在祖国,农村就是愚昧落后的代名词,而由于大量农民工的进城谋生,而使中国农村土地正在被城乡接轨的概念慢慢蚕食。

我的朋友瑶曾经说过,在北美,生活在大城市和小城市,生活质量没有太大区别,一般在大城市里有的,小城市里也一样会有。当时说这话的时候,我刚刚从我们祖国移民加拿大不久,还正在连续不断地发着北美真像个大农村的惊叹,还正在有北美可比北京上海差远了的讥笑嘲讽。

十五年过去了,但等真正接受了工业化发达国家的,城市逐渐乡村话的价值观后,我就为我当年的浅薄对比感到脸红,才恍然大悟地理解到,原来瑶说的话都是对的!

(据搜狐——这才是美国)

华人在新西兰买房 父母起重要作用 | 海外

新西兰天维网援引stuff消息,对於生活在新西兰的千禧一代(1981-2000年生人)来说,拥有自己的房产依旧是至关重要的,尽管其中的原因与在中国买房的理由不尽相同。 

近日,汇丰银行开展一项关於全球房屋所有权的研究,澳大利亚丶加拿大丶美国丶英国丶法国丶阿联酋在内的九个国家的9000馀人参与了这项调查。研究显示全球拥有自己房产人数的平均值为40%,在19至36岁的中国人中,有70%的人拥有自己的房产,这一数据远远领先於其他国家和地区。 

房地产经纪人Tony Tang表示,中国80丶90後房屋拥有率居高不下是因为中国传统思维——房子意味着稳定。Tony Tang表示,“养儿防老”的思维是存在於中国传统文化中的,父母希望孩子们在他们老了以後能赡养他们,经常与他们在一起生活。在中国人的婚恋方面,拥有住房是一件有吸引力的事,因为这确保了新建立的家庭有足够的确定性和安全感,但是对於在新西兰出生的华人来说,有房并不是结婚的前提条件。 

26岁的护士LeAnne Chew是新西兰出生的马来西亚华人。她表示,自己从两年前就开始寻找合适的房子,这来自於她的父母的建议。 

在父母的担保下,LeAnne Chew在奥克兰CBD不远的Kingsland购置了一套价值37.5万纽币的公寓。她表示,对她来说,购房并不是为之後的婚姻做打算,更像是一个为了投资而做的决定。“对於我爸妈来说,我可以毫无压力地住在他们现有的房子里,他们只是想确保我们的财产安全,或是为未来进行投资。我曾经喜欢把所有的钱都花在买衣服和旅行上。他们认为只有我被捆绑在一个财务承诺上,我的钱才会变成有价值的东西。”她说。 

26岁的马来华人LeAnne Chew在奥克兰投资了一栋公寓
26岁的马来华人LeAnne Chew在奥克兰投资了一栋公寓
LeAnne Chew位於奥克兰Kingsland的公寓
LeAnne Chew位於奥克兰Kingsland的公寓

点击查看新西兰房源

LeAnne Chew表示,新西兰人对中国买家的负面看法是值得深思的。“媒体把有房产的亚洲人描绘成很贪心的样子,但事实上他们与其他人一样努力。如果在新西兰欧洲裔群体也从他们的父母那里获得帮助购房,别人的看法就不会是这样了,这是非常有偏见和不公平的。” 

LeAnne Chew的父母是1980年代从马来西亚移民来新西兰的,她的爸爸是一名绘图师,妈妈从事客户服务工作。“他们并不富裕,但工作非常努力,然後把赚到的大部分钱存起来。他们移民来新西兰是做出了家庭牺牲的。我觉得,家庭是他们的驱动力,就像一个小的单位一样,父母抚养孩子并且期望孩子以後赡养他们,这是一种来源於自身文化的驱动力。”她说。 

因为所购买的公寓是用来投资的,LeAnne Chew和伴侣在Grey Lynn的一个小房子里租住,公寓租金被用来还贷款。每周他们需要付660纽币的租金,与此同时,他们很努力地在为自己未来的房子存钱。“在长远计划中,对这个公寓的投资有助於我最终能够拥有自己想要的房子。”她说。 

情况类似的还有25岁的 Patrick Yu(化名),他生於中国,4岁时和父母移民来了新西兰。他是在父母的帮助下贷款购置了一套价值70万纽币的两居室公寓。目前,他本人住在这个公寓里,但是一直在寻找租客租住来补贴房贷。他的房产之路始於两年前,那时刚有了稳定的工作的他,为在房价飞涨之前进入房市,便着手寻找合适的房子。“自己拥有房产比租房子更有意义,而且租房还是在帮助别人偿还贷款。”他说。 

Barfoot and Thompson的房地产经纪人Alex Wu表示,他注意到越来越多的80丶90後是在父母帮助的情况下购置房产,这种情况不仅仅是在中国人群体中发生。 

看来,家长们仍然是千禧一代进入房价高企的新西兰房地产市场的最大希望。

(据中国评论新闻网)

在曼哈顿工作生活是怎样的一种体验?| 美国

知乎上有篇热评,标题为“在曼哈顿工作生活是怎样的一种体验”,答题者为一名在曼哈顿工作生活的IT精英。23岁只身来到曼哈顿,在时代广场的大厦里做着一名实习生的他,耳濡目染了在曼哈顿的日常生活工作,无与伦比的办公室窗外景色,哪怕是作为一个实习生,都能感受到这座金融大城的繁华与迷人。

他说:“纽约曼哈顿对我来说,犹如一个彩蛋。”

曼哈顿就是有这样的魅力,让几乎所有人,无论出于何种追求与志向,在这里,都能找到自己的完美生活

90后留学“小鲜肉”:我被艺术吸引

名字:杨天铭 Forrest

性别:男

年龄: 21

职业:留学
 
我是帕森斯设计学院(Parsons The New School for Design)室内设计专业的一名学生,我想很多人说到曼哈顿,第一反应就是哥大,但Parsons在设计艺术领域,同样也是全美最著名的院校。
 
学校的课程有趣且紧凑,当然算不上繁重,可能因为我从小就喜欢艺术,所以我非常热爱纽约,这里有数不胜数的艺术展览,随处可见的街头艺术,有这个行业最顶级的人物,也有埋没在街头巷尾的“隐士”。我觉得,所谓艺术的天堂,就是在这里吧……

知性美女高管:以房养贷一族

名字:周艺 Carrie

性别:女

年龄: 32

职业:某知名跨国公司高管
 

其实我来到曼哈顿才几个礼拜,是公司派遣到纽约分部来长驻办公的,公司选择我可能因为我是单身吧(哈哈,开个玩笑)。我是从事信息技术行业的,曼哈顿有着世界领先的经济环境,看到这些高楼大厦,我就知道一个巨大的机会,在默默等着我。

来曼哈顿我几乎没有任何犹豫,我原本计划将国内(深圳)的房子出售,然后在这里置业,但后来一合计,国内房价这么高,我舍不得卖掉,好在纽约的购房政策比较给力,首付只需要10%,贷款利息也不高,还能享受减税政策。所以我准备将国内的房子出租,来“养”曼哈顿的房子。

>>>美国置业百科美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

曼哈顿就是有这样的魅力,让几乎所有人,无论出于何种追求与志向,在这里,都能找到自己的完美生活。
曼哈顿就是有这样的魅力,让几乎所有人,无论出于何种追求与志向,在这里,都能找到自己的完美生活。

点击查看曼哈顿房源

中产家庭妈妈的考量:为孩子留学做准备

名字:沈女士

性别:女

年龄: 45

职业:家庭主妇
 
在曼哈顿买房是我们一家考量了很久的事情,我们也考虑过英国、德国和其他地方,但最后还是选择了这里。主要是为了让孩子在这里上学,美国的教育资源选择性会更多,加上曼哈顿积极的氛围,我觉得更有益孩子的成长。
 
当然我先生考虑的比我复杂,既然选择要置业投资,那么肯定得认真权衡下收益。我们中国有句老话叫“瘦死的骆驼比马大“,当然我不是说美国是”骆驼“,而是说作为世界级强国,它的发展根基非常稳定吧。

精英高管的投资经:曼哈顿的小户型

名字:石先生 Hale

性别:男

年龄: 36

职业:某投资公司业务总监
 
在曼哈顿买房我并不打算自住,纯粹是出于投资角度的考虑。可能因为我职业的关系,我在帮助客户进行海外投资的时候,看到适合的项目,自己也会忍不住出手。所以到现在,除了曼哈顿的楼盘,我还在新泽西和中国香港购置了两套,不过这其中,我最喜欢的还是曼哈顿。

而且曼哈顿一房难求,这让我很好看未来的升值潜力。

有人说,“我觉得任何一个人都舍不得离开曼哈顿岛。”

一千个人眼中,有一千个哈姆雷特;正如诸多来到曼哈顿的华人,都有各自对生活的畅想。曼哈顿是开放的、活泼的、包容的国际都市,一旦真正生活其中,必能感受到这里的魅力,爱上,就不会再离开。

(据苏南网)

川普收紧H1-B 华人留学生如何应对 | 美国

日前,总统川普颁布行政令,要求联邦部门提出H1-B工作签证的改革方案。这一举措对于毕业后想要留在美国工作的华人留学生来说,将受到那些影响?一起来听硅谷移民律师的解读。

川普颁布的新行政令要求国土安全部丶司法部丶劳工部等联邦部门加强执行H-1B签证法规,并提出新的改革方案,来防止移民诈骗和滥用。虽然具体细节还没有出台,硅谷移民律师蔡旌明表示,联邦部门的执行和审查力度已经越来越严格。

要想将来成功获得H1-B签证,移民律师建议华人留学生,申请大学时尽量选择电脑丶科技丶工程等理工科专业
要想将来成功获得H1-B签证,移民律师建议华人留学生,申请大学时尽量选择电脑丶科技丶工程等理工科专业

硅谷移民律师蔡旌明:“如果一个H1-B交上去以後,移民局可能会派人或者FB1来检查,是不是在做他当初承诺做的事情。”“有些雇主虽然表面上是申请金融分析师(的工作),但实际上是做市场推销,那将来可能是要非常注意了。”

根据美国公民和移民服务局的数据,2018财政年提交的H-1B签证申请为19.9万。虽然相比2017财年有所下降,但远远超出8.5万个名额的限制,竞争仍然激烈。

硅谷移民律师蔡旌明:“有6万5000个名额是留给本科生,还有两万个特殊职位是留个在美国取得硕士学历的人。所以他们(硕士)有两次机会,如果两万名额抽不中的话,会回到6万5000个名额里来一起抽。”

要想将来成功获得H1-B签证,蔡旌明律师建议华人留学生,申请大学时尽量选择电脑丶科技丶工程等理工科专业。

硅谷移民律师蔡旌明:“最大的挑战就是,如何证明你这个职位是个特殊技能的职位,这点是最困难的。比说律师助理(paralegal)以前还是处於模糊地带,那现在很多的案例表明律师助理不是特殊技能。”

另外,正确选择就读学校也很重要。

硅谷移民律师蔡旌明:“区分的重点是营利还是不营利。如果是一个营利组织的学校,拿到的硕士学位,是不能到两万个名额里去抽签的。”

蔡旌明律师预计,包括抽签制度在内,未来H1-B政策会有很大变化,依靠H1-B的初创小企业和科技外包公司将最受影响。

(据新唐人)