房价 – Page 81

房价8年来首次连续三月下滑 | 英国

英国最大的住房互助协会Nationwide表示，自金融危机以来英国房价首次出现最为持久的下跌。

Nationwide警告称房产市场“减速”，房地产价格连续三个月下跌是自2009以来的首次。

该机构表示继四月下降了0.4%和3月份下降了0.3%之后，5月份的房价继续下滑了0.2%。

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房价8年来首次连续三月下滑 | 英国 — Nationwid警告称房产市场“减速”，房地产价格连续三个月下跌是自2009以来的首次

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然而，平均房价仍然高于去年同期的价格，增幅刚刚超过4000英镑。

英国上个月的平均房价为208，711英镑，比去年5月的204，368英镑增长了2.1%。这是近四年来最慢的速度，对于那些习惯于看到他们的房产价值每年飙升的房主来说，这将是一个打击。

Nationwide预测今年房价将仅增长2%，远低于2016年4.5%的涨幅。

该机构的房价指数是最新一系列显示房地产市场开始陷入挣扎的报告之一。

但房市仍然没有像以前财长奥斯本为首的悲观留欧派人士预测的那样，在脱欧公投后出现崩盘。

Nationwide对奥斯本的观点做出了毫不掩饰的抨击，认为尽管房价在去年六月的脱欧公投后有所放缓，但这是一个“趋势的延续”，主要是受到了他在4月份推出的第二套住房3%的印花税附加费的影响。

这一政策导致了英国一些地区的房价大幅下滑，其中包括了伦敦富裕地区的高价住宅。

Nationwide首席经济学家加德纳（Robert Gardner）认为现在下结论还卫视过早，还是需要进一步的证据表明房地产市场正在失去动力。

他表示经济前景正面临着“不同寻常的不确定”，并认为随着通胀的提高压缩家庭预算，房价将会在未来几个月中和经济一样放缓增长速度。

一些专家表示，对于因为房价飙升而难以买到房产的首次购房者来说，价格上涨放缓是个叫好消息。

上周公布的行业数据显示，首次买房人数超过置换房产人数，这是20年来的第一次。

房产测量机构e.surv主管塞克斯顿（Richard Sexton）表示，

首次购房者是房地产市场的生命线，他们的存在让其他人能继续置换更大的房产，并保持整个市场的流动性。

（据英中时报）

中国客疯赴美置产美国民众不买帐 | 美国

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戴德梁行最新报告显示，今年第一季中国海外商业地产投资，有9.8亿美元投向美国，仍是中国投资客最爱买的前三志愿，然而，美国人反而不看好自家的房地产市场，房利美房屋购买情绪指数3月下跌3.8，认为现在是买房好时机的美国人再少1成，与中国投资客的置产热情形成强烈对比。

美国OneWorld地产经纪公司执行长Peggy Fucci表示，与长期热门投资地点纽约丶旧金山和西雅图比起来，价钱较便宜的迈阿密，近来开始吸引中国的房地产投资人，当地近来也有不少投资开发案是瞄准中国买家。

不过，美国房价飙涨也带来副作用，数据显示过去1年，洛杉矶郡的无家可归者人数激增23%，主要原因就是当地不断攀升的房价。

在此情况下，今年有研究报告指出，近6成的美国人担心会有另一场房地产危机，因为房价继续高涨，借款人倾向申请低首付丶高风险的抵押贷款。近来Owner.com网站调研报告也显示，55%的美国人有意将购房预算平均削减4万美元。

（据中时电子报）

选房不是易事，如何甄别澳洲值得投资的房产？

想买一套投资房产？房地产投资家David Wayne的建议是：好好审视一下你自己的财力情况，然后尽可能地仔细看看你考虑购买的房产。

“我会尽可能地想象我心中想要的一个家的样子，然后再来看房产的类别，无论是公寓还是独栋别墅，只要能符合我自己对家的想象。”Wayne称。Wayne在他50岁处于人生中期的时间段内，将他的事业重心从会计转移到了律师。

“当你的潜在客户在挑选房产时，你需要能理解到他们的内心想法，那你买的房产才能如你所想般吸引到尽可能多的租客，并且转还给你想要的租金回报。”

想要自己买的投资房能给你带来丰厚租金回报？想要在市场资金上涨的情况下卖房？那你必须要知道以下10件事。

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-01- 市场需求

确保你做过市场调查，你需要知道在不同地区，什么类型的房产是市场需求最多的，或者即将是会被需求的。确定完毕你就可以根据这个来买房了。和物业经理协商好出租广告，和买家代理人商讨找出如今以及以后最令人满意的房产类型

或者即将是会被需求的。确定完毕你就可以根据这个来买房了。和物业经理协商好出租广告，和买家代理人商讨找出如今以及以后最令人满意的房产类型。

-02- 长远眼光

不要只看现在可能的租金回报，更重要的是看一些资本增长方面的东西。有时候这些东西才是决定性的存在。

-03- 公共交通

另一个关键点是买靠近公共交通设施的房产。David Wayne已经成功卖掉了在东区的一套他住过的房子，并且现在正在积极地找下一套房产中。

他说就个人而言，他喜欢伊丽莎白海湾（ Elizabeth Bay）和波茨点区（Potts Point）。主要是因为它们都是一个健全的社区而且有很多条公交线路。去那里的国王十字车站（Kings Cross train station），会有很多公交并且你也可以步行到达悉尼CBD。

-04- 中位价

此外，购买的房产可以选择价位接近于该区的中位价左右。比如你买了一套100万左右的房产，每周会有1000的租金回报。那如果你买的是150万的房产，你觉得你的租金回报也会同比例上升到1500一周么？如果没有的话，那你就等于是多花了那50万的投资金额，很显然这是很不划算的一件事。

-05- 购前调查

如果你正在寻找新的公寓，那么你很有必要先调查好该公寓的开发商和建筑商是谁，看看他们之前推出的已上市的其它公寓评价如何。作为一个细心的投资者，你可以上门找公寓里的居民谈谈，看看他们是否满意居住于此。

-06- 现房优势

如果你是准备买现房，那么有美观外貌和小型停车场的公寓是最受欢迎的。如果公寓是非常抢手的销售热门，那么它很有可能也是出租房的热门选择。买现房的另一个好处就是，你不会像买新房一样，随时会遇到出现的缺点或者新问题。比如说买的公寓里发现没有电梯和泳池这种事。

-07- 潜在客户

检查你所在地区的潜在客户源。周围是否有大学、特殊专业的学院或者是培训中心等？关注好自己的房产是否时刻是有市场需求的。

-08- 房产位置

从地理位置来看，靠近CBD的地区，比如Surry Hills和Darlinghurst，就一直是会有不错的租金回报的。它们的地理位置决定了不管是公寓还是独栋别墅都将会是在租客心中的热门选项。

-09- 房产品质

新手的话不要立刻就尝试买进便宜的房产来进行出租。虽然不是绝对的，但是一栋建筑太便宜也许就意味着它所能提供的品质不会太高，设施不会太好。这些都是租客会看到的硬件条件。

-10- 理智购房

买投资房切忌不能感情用事。人们在看到喜欢的房子就会忍不住想买下来，但是你要认清的一点是，你买房子是用作投资的，而不是给自己买来自住的。你要考虑的因素应该是房子的租金回报率、资金上升空间等。时刻保持清醒的头脑。

（据互联网综合整理）

今年首季旧金山房屋价量齐降 2011年来首次 | 美国

今年第一个季度，旧金山房屋市场进入冷却期，价格和销量齐降，这是2011年来首次。在全美最大的100个城市圈中，旧金山-圣马刁是唯一下降的地区。

据彭博社报导，作为全美最大房屋市场之一的旧金山，到去年为止都是全美国增长最快、价格最高的都市，但在其他地区房地产都还热络的时候，今年第一季度却逆势下跌。

美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，简称FHFA）周三（5月24日）表示，今年第一个季度，在全美最大的100个城市圈中，旧金山-圣马刁地区是唯一的房地产价格下降的地区，同比下降了2.5%。

FHFA的数据显示，旧金山-圣马刁地区房价在第一季度，2016年上升了10%，而2015年则上涨了15%。目前中位数房价为110万美元，在全美最大的100个城市圈中是最高的。

FHFA在湾区的住房贷款上限为63万6,150美元，远低于超过100万的房价。FHFA的数据也显示，湾区在最近5、6年中，符合FHFA融资条件的房屋买家在急剧减少，下降趋势和房价上涨趋势呈反比。

房地产信息服务公司CoreLogic周三发表的报告指出，旧金山的中位数房价在4月是130万美元，比去年同期下降了4%。数据提供者称，房屋交易数量同比下降了12%。
有分析师称，旧金山领导了美国房市的复苏，现在又最先开始冷却了。

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4月旧金山湾区房价达历史新高销量下滑

CoreLogic周三的报告还称，旧金山湾区房价在4月份跃升至历史新高，但与去年同期相比，销售量却下降了。湾区二手独立屋的中位数价格攀升至80万美元，创历史新高，此前的纪录是2016年6月的75万2千美元。

CoreLogic的分析师Andrew LePage表示，湾区存在严重的负担能力问题。湾区房价涨幅居高不下，使得房屋销售总量在下降。

典型的二手独立屋中位数价格，圣塔克拉拉县（Santa Clara）为105万500美元，已经连续数月高于百万美元水平，阿拉米达县（Alameda）为80万5千美元，康县（Contra Costa）为59万美元，圣马刁县（San Mateo）为140万美元。

报告也指出，过高的房价让房地产市场冻结，虽然有漂亮的价格，但缺少买家。CoreLogic的数据显示，4月份湾区房屋销售同比下降了9.4%，售出了4,990套单户住宅。CoreLogic表示，这是湾区9年来最差的4月份，库存缺乏导致了房价快速上涨和疲软的销售。

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川普童年故居华裔买下后几近“荒芜” | 美国

现任美国总统川普出生在纽约市皇后区牙买加一个不起眼的二层别墅里。今年早些时候，据称一名中国女性买家以200万美元的价格买下了这栋房子。在邻居暗自期待这个街区的房价因此上涨的时候，却发现房子似乎被人遗弃了，现在大家又担心这种情况会影响这条街的房市了。

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美国总统川普的童年故居，3月23日以拍卖价214万美元成交，买家身份据说是一名中国女士

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据《DNAinfo》媒体消息，位于牙买加Henley路Wareham PL 85-15号的这套独立公寓是川普父亲在1940年建造的，川普在这里出生，一直长到4岁时才搬走。这是个有五间卧室、四个半洗手间的二层红砖小楼。外加一间起居室、一个壁炉和两个车位的车库。今年年初拍卖。

之前的主人是曼哈顿饭店经营人Kestenbergs，他在2008年以78万美元购得此房，后在去年12月卖给地产大亨Michael Davis。今年川普的出生地房产被一名中国人买了过去。

但是一连几个月，房子似乎无人顾问，现在房前野草丛生，猫狗乱窜。邻居抱怨，这样下去房子有荒芜的危险，也会影响周围的房产价值。

人们都希望房子变成博物馆，或者类似的历史纪念建筑。在这之前，邻居希望有人早日维护这栋房子。一位有着三个女儿的邻居说，她不希望夏天的时候自己的孩子被那里的蚊虫叮咬，她说：“如果你有一个废弃的房子和一个外国投资者做邻居的话话，这就是200万房子带给你的东西。”

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全美最知名的豪宅云集地格林威治房市去化至少要等7年 | 美国

美国康乃狄格州的养老金不足危机及所得税课以重税，让许多纽约市的亿万富豪纷纷舍上万平方英尺的格林威治大豪宅，转而迁就纽约市区 3000 平方英尺的公寓。

Tyler Durden 在网站上撰文指出，也因为如此，向以豪宅为名的格林威治，区内售价超过 1000 万美元的房子成交一落千丈，从 2008 年起崩溃，迄今仍然恶化。

房仲业者 Houlihan Lawrence 说，2015 年和 2016 年均仅有 5 亿美元多的销售额，去化速度为 2008 年以来最差，为往年平均水平的一半，总共有 38 个千万美元以上的物业在格林威治及周边待售，若以此速度去化完毕，至少需要 7 年的时间。

2014 年以天价 1.2 亿美元卖出，刷新当时美国豪宅新天价的一座格林威治豪宅，坐拥大西洋无敌海景，及两座私人小岛，面积约 421 坪，有 12 间卧房，9 间浴室，还有小型图书馆和酒窖等…，据传也是两度降价求售，整整卖了一年才卖出。

康乃狄克州 2011 年和 2015 年两次加税，使得所得税率提高到 6.99%。税收负担高，这也使得康乃狄州的收入相对比纽约来得少。

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向以豪宅为名的格林威治，区内售价超过 1000 万美元的房子成交一落千丈，从 2008 年起崩溃，迄今仍然恶化

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格林威治的房产仲介商说，长期以来，当地从国家税收的低税政策下受益，现在税收高涨，当然会影响买家。而康乃狄克州地税为全美第四高，成为该州买主的一大负担，一般来说，康州中位数房价的地税负担为每月 445 美元。

这些超有钱的富豪和对冲基金经理人虽然表面支持“付应付的钱”，但面对高税率，自有应对之道，那就是搬离郊区，回到纽约市区。

好了，现在出现了一个明显的问题，富豪们现在放弃了康乃狄格州格林威治 8 个车库的豪华住所，移居到纽约市，住是没有问题的，但是用来炫富的顶级跑车 Bugattis 怎麽办呢？

（据钜亨网）

房价超便宜蒙特利尔料成中国炒房团下一目标 | 加拿大

满市料成外国投资者下一目标魁省财长：暂无意徵外国买家税

加拿大魁北克省财政厅长赖陶(Carlos Leitao，图)周五说，他无意在短期内开徵外国买家税，调节蒙特利尔市地产市场，他对一个构思持开放态度，在必要时考虑采取这种措施。

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房价超便宜蒙特利尔料成中国炒房团下一目标 | 加拿大 — 魁省财长∶暂无意徵外国买家税

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赖陶说，财政厅密切观察，在大多伦多地区实施15%的外国买家税後，对蒙特利尔市房价有没有大影响。安省在4月底实施这种买家税，卑诗省去年8月为温哥华徵收类似税项。

赖陶说，大蒙特利尔地区的外国买家数字“比较小”。

蒙特利尔市虽是加拿大第二大城市，全球大都市，但房价还是相当划算。

蒙特利尔地区所有房屋4月平均价格为364,373元，大约相当於温哥华房价的三分之一，多伦多的40%。蒙特利尔房价按年增幅为7.9%，比全国的10.4%低。

加拿大房屋及按揭公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)数字显示，外国人在蒙特利尔置业，在2016年头9个月增加62%，只占所有交易的1.5%。

魁省两大房屋按揭商和商业借贷机构是国家银行(National Bank)、德信集团(Desjardins Group)，它们说没有必要徵收外国买家税。德信行政总裁科米尔(Guy Cormier)近日说，他看不到“地产泡沫形成”。

但花旗投资研究(Citi Research)分析师彼得森(Dana Peterson)说，逻辑上，蒙特利尔也许是外国投资者的下一个目标。

蒙特利尔市主要反对党蒙特利尔计划党(Project Montreal)党领普朗特(Valerie Plante)说，她担心外国买家会涌现蒙特利尔市，把房价推高到低收入阶层更无法承担的高位。

她誓言，在今秋市选争取胜利，她的一个承诺是要求省府授权，在条件允许时对外国买家徵税。赖陶说，他没计划批准市政府这种权力。

（据加拿大家园）

销量暴跌！大多伦多楼市大变天：买家成大爷 | 加拿大

销量暴跌！大多伦多楼市大变天：买家成大爷

4月21日，安省公布了16项房产新政，希望抑制过热的房地产市场。不少人以温哥华为例，认为房产新政对遏制楼市的效果不大。不过最新数据显示，这16项新政的作用可能超乎外界预期。

5月底，多伦多地产公司Realosophy发布相关数据，在安省政府颁布针对海外买家征收15%转让税的新政策之后，今年4月20日至5月20日与去年同期相比，大多伦多地区的房屋销量暴跌。

在暴跌的区域中，华人看好的地区领跌，其中列治文山跌幅最大，销量暴跌62%，房价同比下跌18.8%，如果以总价来说，均价下跌20多万。

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除了列治文山之外，万锦销量暴跌46%，新市(Newmarket)下跌44%，密市下跌27%，宾顿下跌16%。

多伦多在这期间销量也下降了23%，低层建筑的跌幅更大，达到26%。低层建筑包括独立屋、半独立屋和镇屋等。

杜兰区成为同期大多伦多地区唯一一个房屋交易量上升的地区，Pickering上涨接近15%，Whitby则上涨接近11%。

量价齐跌 5月份房价比4月份下跌3%

根据多伦多地产局5月份公布的数据，5月前两周大多伦多地区的房屋均价为$890,284，比去年同期上涨17%，但是环比下降3%左右。今年4月，大多伦多地区的房屋均价曾经高达$920,791。

公寓的价格环比也在下滑。根据本地专营公寓买卖的网站Condos.ca提供的数据，最近60天Condos每平方尺的价格下滑1%左右。不过与去年同期相比，公寓的价格仍然上涨了30%左右。

交易量暴跌卖家哭求买家买房

之前大多伦多地区的楼市持续高涨，经常出现多个人抢一个offer的情况，甚至有人花费数万加元来抢一个排号。

但是随着交易量的暴跌，很多卖家的房子无法卖出。很多卖家不惜降价出售，这在之前是难以想象的。

有一个业主一个月前花$750,000买的一套房，结果最后忍痛割价整整$100,000以$650,000卖出。

可以说现在大多伦多地区的楼市彻底变天了，现在买家是大爷，卖家是孙子!

5月房价或下跌?市场反应是否正常

GTA地区的房价在急剧变化，业内人士以“乘坐过山车”来形容今年1月以来至现在的房地产市场的行情变化。先是价格节节攀升，与去年同期比涨幅高达30%，安省政府4月21日推出冷却房市16招后，房屋销售量直线下跌，部分区域已经跌至去年同期水平，30%涨幅瞬间化为乌有，市场充满了焦虑情绪。

5月楼市表现究竟怎样?

房地产公司Realosophy Realty Inc.的主席帕萨利斯(John Pasalis)以“乘坐过山车”来形容大多伦多地区自今年1月以来的房地产市场的行情变化。根据他的预测，大多伦多地区在今年5月的房屋平均售价与今年4月相比将下跌约6%。与去年5月相比，平均房价则将上涨约16%。一些卖家可能会接受较原先的预期稍低的售价，原因是他们已购买了其他物业。

帕萨利斯认为，现今在市场上弥漫的焦虑情绪是暂时的。他指出，对于市场可能在未来的3至6个月内出现动荡，他并不感到惊讶。但在他看来，市场冷却来得正是时候，房地产市场在今年早春出现的疯狂状况是不会持续的。不过，房价将不会像一些专家预测的那样下跌20%至30%。

他预测说，大多伦多地区的房地产市场将回到更加平衡的状态，房价每年上涨的幅度将达到5%至7%。对于如何在现今的房地产市场上求生存，地产经纪斯特恩(Josie Stern)建议卖家降低期望，因为看房的人数将减少。如卖家已经购买了其他物业，就必须有一定的灵活性。

她建议说：“如果你很幸运，在房屋挂牌上市的第一天或数天内就接到一份柯化，应认真地考虑是否接受，因为这可能是你接到的唯一一份柯化。”她又说：“千万别太顽固，你的邻居在上周或上月出售房屋的售价已经成为历史。”

她还指出，有的卖家发现他们的房屋卖不出去，但他们已经购买了其他物业，他们也许可以要求其他物业的卖主将交吉的日期延迟。

市场反应很正常？

多伦多和温哥华的楼价近年持续上升，导致安省和卑诗省推出海外买家税;但加拿大房屋及按揭公司(CMHC)主席兼行政总裁西多尔(Evan Siddall)认为，数据显示大部分的投资活动仍来自本地，并引述国际货币基金组织的报告称，针对海外买家的税项带有歧视性。他说政府应针对投机行为的影响去制定政策，而不是著重投机行为的来源。

CMHC大多伦多地区首席市场分析员塞娜加玛(Dana Senagama)指出，要想弄明白辣招是否有效，需等待至少3个月左右的时间。塞娜加玛说，现时缺乏海外投资的数据，但过往案例都显示，市场会对类似措施有即时反应。她举例说，现在的情况像当局在2007年至2008年推出土地转让税时，房屋销售急升，但两个月后放缓，之后再回升。

西多尔说房屋需求急升再放缓的情况，在温哥华和中国香港都曾经出现。

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（据加拿大家园）

世界高档屋地图背后的中国热钱 | 美国

美国人抱怨房屋太贵、银行审贷太严、学生贷款太高扯后腿等，使得买房子变得很困难；但是把思维拉到跨国的层面，美国人可能会发现美国房子的性价比还是踏实多了，毋怪乎全世界的热钱流来流去，还是有很大一部分灌注到美国的房地产。

跨国房地产投资集团Knight Frank最近提出一份全球高价房地产观察报告，它追踪全球41个城市的房价变化，发现中国房市的价格高涨独步全球。

在中国的金融及种种政策操作之下，中国几大城市的房价已经涨到畸型发展的局面。至今年第一季，广州房价年度同比上涨36.2%为全球之冠，广州、北京、上海三个城市平均年度涨幅为26.3%。

Knight Frank把广州涨幅高于北京及上海的原因，归之于广州房市的起涨点比北京和上海低，其住宅的库存量低，并且当地政府压制炒房的步调比较慢。

中国人本来就一直向往把资产挪到海外自由安全的国度，在中国房价高涨的背景下，既提高了国外房市性价比的优势，又有国内房市资产的资金后盾，使中国人向海外房市扩张探路的风潮方兴未艾。

中国上北广房价狂飙

温哥华过去几年是大量中国人青睐的移民兼买屋的城市，在中国人把温哥华房市炒的一塌糊涂后，加拿大英属哥伦比亚省去年八月就对于在温哥华买房的外国人就增加了15%的税，并且今年一月起对空屋也课征额外的税，使那些置产后并不住在温哥华的外国人要缴付更多税金。

这些规定出炉后，温哥华的房屋销售立即降温，许多中国买家改至加拿大东岸的多伦多购屋，使得多伦多房价一飞冲天。根据Knight Frank的报告，多伦多房价至今年第一季的年度涨幅达22%。这个涨幅使安大略省也火速在四月通过规定，要求外国人在多伦多购置房产也要多缴15%的税。

在Knight Frank的报告中，另一个带动房价上涨的动能来自科技业。在它追踪的各国金融中心的年度房价涨幅平均为3.2%，但科技业带动的城市房价涨幅平均为7.4%。包括韩国首尔17.6%、瑞典斯德哥尔摩10.7%、德国柏林 8.7%、澳洲墨尔本8.6%等涨幅多拜科技业之赐。

迈阿密是福布斯杂志评选的“美国最干净的城市”，因地产价格便宜以及高品质生活优势，正成为中国人的下一个投资焦点

迈阿密豪华大厦成新宠

在Knight Frank报告中，美国迈阿密、洛杉矶、旧金山、纽约是列为美国高价房地产的城市，其中迈阿密是高价屋涨幅最多的城市，年度同比为4.1%，多半是昂贵而豪华的高楼型大厦。

这些高档大楼吸引了纽约及东北部很多人到迈阿密买楼，因为佛罗里达州只要每年入住六个月又一天以上，就可以享有免缴州政府的所得税、社安金税等。许多其他同样免缴州所得税的州，都在房地产税上课征较高的税率，但佛罗里达州的房地产税也保持在比较低的税率，并且有很多保护屋主房屋资产的措施，对一些有钱的屋主来说，在佛罗里达置产有不少税务上的吸引力。

报告中，美国第二个高价屋涨幅高的城市为洛杉矶，高价屋年度涨幅为2.5%，主要推升的力道来自好莱坞的娱乐产业以及来自中国买家的狂买。

第三涨幅为旧金山，高价屋年度涨幅为1.8%，主要来自于科技业的推力。第四高涨幅出现在纽约，高价屋年度涨幅为1.7%。

在亚洲方面，中国香港高价屋涨幅为5.3%，新加坡为4%，是亚洲在中国之外高价屋涨幅上升较多的城市。

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美国房价稳步上涨近三年来最强劲 | 美国

最新数据显示，美国房价3月份的涨幅足以维持在33个月高位。这意味着美国房价以近三年来最强劲的速度攀升。

根据美国标普核心逻辑／凯斯–席勒指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Indices），美国房价在3月份比去年同期上涨了5.8%，高于上个月的5.7%，但比分析师所预期的稍低，分析师预计3月房价将上涨5.9%。

由于长期以来市场上新增和现有房源短缺，加上工作稳定与收入增长，这些因素促使更多的美国人首次购买房屋或进行房产交易。

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标普/凯斯-席勒房价指数显示，全美房价今年3月上升5.8%，达到33个月来最高增幅

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与此同时，20个城市房价指数比去年同期上涨了5.9%，是2014年以来的最高水平。2017年价格涨幅的步伐加快，2014年至2016年同比涨幅保持在5%左右。

待售房屋库存仍然异常低。根据美国房地产经纪人协会（NAR）最新数据，4月份待售房屋的低供应水平，压低了现有房屋销售量，并将房屋在市场上停留的天数中位数推至29天新低。

《今日美国》援引房地产研究公司Zillow首席经济学家Svenda Gudell的话说：“房屋买家需求高涨，库存水平接近底层，房价继续上涨。”

根据抵押银行家协会（MBA）每周按揭贷款申请调查数据，上周（截至5月26日的一周），抵押贷款申请比前一周下降了3.4%。这项调查涵盖了美国零售住房抵押贷款申请的75%以上，自1990年以来每周都进行调查。受访者包括抵押银行家、商业银行和储蓄机构。

市场综合指数（Market Composite Index）是按揭贷款申请量的一个指标，较一周前按季调整，下跌3.4%。经调整后，该指数较上周回落4个百分点。再融资指数比上周下降6%。经季节性调整的采购指数较前一周下跌1%。未经调整的采购指数较上周下跌3%，较一年前同期上涨7%。

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