在北京和華盛頓仍陷入貿易糾紛的時候,富裕的大陸居民認為泰國房地產是一個安全的避風港。曼谷的租金收益率約5%~8%(據Thailand City Real Estate數據)——遠比存在低於2%的國內儲蓄賬戶中更具吸引力。尤其考慮到泰銖的漲勢,在過去90天裏。主要貨幣中,人民幣僅較泰銖有所下跌,跌幅1.8%。法律專家預計泰國今年將在中國買家中更受歡迎,因為隨著中美貿易糾紛懸而未決,監管和其他風險的上升將降低中國買家對美國房地產的興趣。
盡管泰國房市整體被看好,但香港私人投資公司Chartwell Capital Limited 的創辦人陳惠仁在彭博上撰文認為泰國蓬勃發展的房地產市場今年有降溫風險,因為在全球經濟不景氣的情況下,大規模的建設可能會導致公寓供過於求。他同時指出雖然泰國的住宅房地產市場可能會略微降溫,但幾乎不可能出現下滑。旅遊業蓬勃發展和中國資本避險需求的結合應該意味著泰國市場將給2019年沈悶的全球經濟預測帶來一筆亮色。
說到投資,免不了要提到資產經理人。投資人往往會委托專業的資產經理來管理自己的財產,沒有專業背景的小散戶難免會心有余而力不足。而大部分投資者委托財產經理人最看重的就是他們能一切以投資者的利益為上(Trusted to act in my best interest),占到35%;以及是否能將投資回報最大化的能力(Ability to achieve high returns),占比17%,而解雇財產經理人的原因也不外乎是他們沒有做到這一點(Underperformance),或者有道德上的錯誤,比如數據外泄(Data breach)。
再來看看不同時代的人所呈現的區別。出生在二戰之後二十年內的嬰兒潮一代(Baby Boomers)正迎來退休年齡,因此他們的投資目的不外乎是更好的為退休鋪好路。同時他們對財產的保護度(Make sure money is safe)和渴求度(Preserve as much wealth as possible)也相對比較高。