英国国家统计署公布的价格指数显示，9月份全英房价同比上涨7.7%，环比上升0.2%。9月全英房产均价约为21.8万英镑。
英国所有区域9月房价均同比上涨。涨幅最大的区域为东英格兰（12.1%）、伦敦（10.9%）与东南英格兰（9.9%）。
与2015年9月相比，五大城市均价均呈现同比增长，伦敦增幅最为明显，伯明翰、剑桥与曼彻斯特增幅较为明显。同上一个月相比，城市的别墅均价除剑桥之外，都有所增加。曼彻斯特、利物浦、剑桥公寓的房价有所下跌。伦敦房价依然显著高于其他城市，公寓均价超过43万英镑，独立屋均价则超过92万英镑。
9月大伦敦房价
9月份，大伦敦区房价最高的是肯辛顿-切尔西，其次是西敏市，和康登。肯辛顿-切尔西区域平均房价同比增长1.9%。同比增幅最高的是纽汉超过20%，其次是巴金-达格南和黑弗林，涨幅为19%与18%。
其中大伦敦房价最低的区域为巴金-达格南和贝克斯利。
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据SRX新加坡房价指数估计，新加坡10月私人公寓房价继续下滑，环比下滑0.7%，同比下滑1.1%。其他核心区价格价格环比增加1.5%，中央核心区价格与其它核心区价格环比均下滑0.8%与2.0%；10月成交量同比增加15.4%。
2016年10月私人公寓租金环比下滑0.4%，与去年同期下跌4.5%。
2016年10月，新加坡除去第1、14邮区以外，其余邮区的均价都高于去年同期，其中D19邮区的涨幅为26%左右；其次是D9邮区，同比涨幅为17.5%。
同9月相比，第1、4、9、10、11、19邮区在9月价格走高，第19邮区均价环比增幅最高为29.7%。第14与15邮区均价则环比下跌明显，下跌幅度分别为5%与2.7%。
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今年，通过在澳投资超过500万澳元快速拿到SIV签证的中国超级富豪人数大大增加。今年9月份成为自重大投资签证（Significant Investor Visa Scheme）方案推行4年以来获得签证人数最多的月份之一。
中国壕获批SIV人数剧增 4年后可获永久居留权据Domain网站报道，近日，SIV签证的获批人数增多，原本中国高端买家对被迫离开悉尼豪宅市场的担忧也得到了一定缓解。悉尼黄金地段的知名地产中介最近公布的数据也表明，尽管海外买家的数量在减少，但是被很多近期获批SIV移民来此的“当地买家”所取代，而且，这些买家对澳洲的买房流程有更多的了解。
SIV签证方案给那些愿意在澳投资至少500万澳元的外国签证申请者授予了居留权，他们持SIV签证超过4年就能拿到澳洲的永久居留权。在今年所有获批SIV签证的海外买家中，中国富豪占了89.9%。海外买家只允许在澳购买新房，但是持SIV签证的买家可以购买现房。
中国地产网站Juwai.com的执行长官Charles Pittar表示，近期有近1600个新的富裕家庭涌入澳洲，这代表着澳洲的高净值人群增加了不少。这些获批SIV签证的人和家庭通常都极具活力，而且能够自力更生。这不仅对于澳洲经济和慈善业来说是好消息，同时对于那些想要在圣诞前购买豪宅的悉尼业主们来说也是好事。
房地产公司Sotheby’s International的Michael Pallier表示，他最近几周看到的持SIV的中国买家在大量增加。周一晚上，有两名持SIV的中国买家竞拍位于Bellevue Hill Fairfax Road的一处豪宅，豪宅价格在550万澳元到590万澳元之间。这两位买家都想在这附近迅速买下一套住宅，原因是他们的孩子将于明年在Scots College就读。
来自房地产公司Christie’s International的Martin Ross说，中国买家对澳洲的买房条件和房价了解得越来越多。一年前，第一次来澳的购房者以为他们会顺利达成交易，但是现在，很多买家都会事先做足准备功夫，对这里的买房情况做详细的调查。这一转折就发生在今年。
（据Domain）
新西兰移民部长迈克尔·伍德豪斯7日在一份声明中表示，政府将对投资移民政策进行调整，以吸引为新西兰带来更大经济效益的投资。
此次对投资移民政策的调整集中在“投资移民二类”类别中。当前这一类别投资移民投资最低限为150万新西兰元(约合735万元人民币)，并证明能提供100万新西兰元(约合490万元人民币)用于安家。新政策中，投资金额翻番，达300万新西兰元(约合1470万元人民币)，但取消安家费用规定。同时，提高该类别在营商经验和英语水平方面的要求，并为那些成长性较好的投资动议提供政策优惠。政策变动后，这一类别的批准限额从每年300个增加到400个。
目前，新西兰投资移民分为两类，其中的“投资移民一类”类别要求投资1000万新西兰元(约合4902万元人民币)，不设批准限额。
伍德豪斯表示，投资移民类别从2009年7月设立以来，共吸引29亿新西兰元(约合142亿元人民币)投资，及21亿新西兰元(约合103亿元人民币)投资承诺。不过，伍德豪斯说，大约三分之二的投资是通过政府债券实现的，新西兰政府希望通过政策调整把这些资金转向其他增长型投资。
声明说，新西兰政府将更重视投资移民的非资金贡献，鼓励那些熟悉新西兰环境的投资者向增长性更强的领域注资，为新西兰带来更好的经济效益。
据了解，这一新政策将于2017年5月正式生效。
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（据新华社）
本地私宅价格继续走软，促使本地买家购买的私宅数量在第三季有所增加。
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在不同项目里，最受本地买家欢迎的新项目是裕廊的湖景豪苑（Lake Grande），共买了441个单位。排在其后的是金文泰的御品居（The Trilinq），共买了63个单位。
戴玉祥产业咨询公司研究部东南亚区域主管李乃佳说：“湖景豪苑之所以吸引许多本地买家，主要是裕廊湖区私宅项目带来的增值潜能，因为政府已为裕廊湖区制定全新的发展蓝图，计划将这个地区发展成我国第二个中央商业区（CBD）。”
随着整个裕廊湖区面貌大改观，李乃佳认为这个地区的私宅未来将有很大增值机会，这无疑也提升如湖景豪苑等私宅项目的买气。
转售私宅项目方面，最受本地买家欢迎的三个转售项目是花拉路的丽敦豪邸（d＇Leedon）、德普路的翠城新景（The Interlace），以及利安尼山路的OUE Twin Peaks，分别买了56、53和36个单位。
这三个项目都有为买家提供延迟付款计划（deferred payment），让买家可先支付一成至两成的房价作为定金，其余房价则可在行使认购权的一年至三年内支付，使买家有更长时间来支付房价，相信是吸引本地买家购买的原因之一。
本地买家购买的私宅数量增加之际，外国买家购买的私宅数量却有所下滑。
外国买家包括了新加坡永久居民和非永久居民。根据戴玉祥产业咨询公司资料，前者在第三季共买了784个私宅单位，比之前一季下滑3.9％；后者购买了240个单位，比之前一季下滑20.5％。
李乃佳指出，跟新加坡买家一样，新加坡永久居民也倾向湖景豪苑和御品居等私宅项目。至于非永久居民买家，他们除了喜欢湖景豪苑，也被苏菲雅山庄（Sophia Hills）、格美华庭（Gramercy Park）和滨海盛景豪苑（Marina One Residences）等地点优越的项目吸引。
就不同国籍买家而言，中国和马来西亚买家占较多数，另外也有不少外国买家是来自印度尼西亚和印度。
总的来说，第三季本地及外国买家共买了4596个单位，比第二季增加1％。
李乃佳指出，第三季私宅成交量上扬是因为转售市场表现更强劲，成交量环比上扬15.7％。相比之下，新私宅市场成交量则环比下滑13.2％，这又是受到8月份俗称“鬼月”的农历七月影响，许多发展商为避开这个华人传统上较忌讳的节日，往往将项目挪后推出。
谈到接下来私宅需求情况，李乃佳表示，在我国经济继续面对阻力的背景下，预料房价会进一步下滑。但由于明年推出项目有不少是位于如金文泰、红山和里峇峇利等成熟住宅区，预料这会吸引买家，使明年新私宅销量上扬8000至9000个单位。
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（据新加坡早房网）
“在别人贪婪的时候感到害怕，在别人害怕的时候变得贪婪。”当所有人谈到投资澳洲房产就是投资悉尼时，投资者应该感到警惕了。事实上，在真正的澳洲房产投资专家Aviate看来，悉尼并非澳洲最佳的投资市场，就当下的形势而言，反而布里斯班更具优势和增值潜力。
为何一谈到投资澳洲房产，便是“悉尼”呢？这个问题恐怕更多是因为情感因素而不是理性投资的考量。特别是媒体的大量宣传起到了混淆视听的作用，悉尼仿佛是澳洲的代名词一般，让人忘记了澳洲还有其他黄金城市值得投资。
悉尼的房地产投资市场已经被炒得太热了，有清醒投资头脑的投资客已经意识到了这点：悉尼的房地产市场存在泡沫，真实价值已经低于账面价值。事实的确如此，根据房地产行业协会（HIA）的调查，悉尼最具投资价值的时间是2013年，从2013年开始，悉尼的房产市场变如火箭一般，价格扶摇直上。假如你想购入有一个卧室的公寓，所负担的贷款至少为50万澳元，两个卧室的房产则接近95万澳元。事实上，你真的愿意花太多贷款在一个房子上吗？
在深具价值投资的房产专家看来，最安全保险的投资选择是在不同城市选择两套房产，以分散集中投资的风险。悉尼的价格实在太高了，为什么不考虑在澳洲的一些新兴城市购入房产呢？他们未来的升值潜能是无法估量的。在澳洲房产投资专家Aviate的价值计算标准中，布里斯班就符合这个选择。
价值投资的“黄金定律”：永远在价格低时出手
对于那些投资悉尼房产市场的投资者而言，他们会发现在三到五年内，投资的房产会经历价值负增长，这个状况其实已经开始显现了。当你衡量一些关键性的投资标准，比如投资价格、地理位置，房子大小时，你会很自然地发现，还有很多其他澳洲城市的选择远优于悉尼。重要的是，他们能确保投资者在未来三到五年内，取得投资增长，比如布里斯班——这是Aviate进行推荐的重要指标。
对于倾向安全型投资的投资者而言，避免在过热的市场进行投资是一个很重要的投资前提。考量布里斯班的整体环境：布里斯班中央商务区（CBD）升值潜力巨大，拥有竞争性的商业投资和创新氛围，配备大型公众基础设施，加上可预期的强势经济增长，布里斯班的投资价值可见一斑。
另外，进行价值投资的关键一点，是要在投资对象价格“相对较低”时进行投资，这样才能取得未来的可观增长。“价格低”加上未来增长能够得到确保，Aviate如此考虑他们推荐布里斯班的理由。
28岁的Taku Ekanayake是一名来自悉尼的Uber司机，但他可不是一个普通的Y世代，他同时也是一名房产投资者，拥有8套房产以及150万澳元的贷款。
据Domain网站报道，一个中等收入的工资加上Uber司机的佣金，Ekanayake在Marrickville与人合租一处住房，通过当Uber司机获得的额外现金，再加上他做全职销售工作的工资，他有大量的现金来购买房产。
Ekanayake在24岁的时候还住在父母家里，他最初只想买一套房子自住，但后来他阅读了Robert Kiyosaki的《富爸爸穷爸爸》，书中建议，与其通过购买来进行投资，不如运用负债来创造非劳动收入（被动收入，passive income），Ekanayake认为房地产是最好的投资项目。
在25岁左右，Ekanayake曾在零售业兼职，当时他正在大学学习商科，在搬出父母家之前，他想尽办法存下了7万澳元，这成为了首付存款。但在2014年底，当他准备投资时，却遇上了“悉尼的房产热潮”。
他瞬时就被高昂的房价挤出了市场，但他并没有像大多数悉尼年轻人那样选择放弃，他开始研究起房地产市场，却有了惊人的发现。他说：“澳洲有太多不同的房产市场，长期来看，悉尼并不是表现最佳的市场。纵观过去15年，悉尼、布里斯班和阿德莱德的房市，表现都差不多。”
得到这个发现之后，他开始扩大研究范围，最终选定了布里斯班，那里的房价更具负担性，而且城市已经成形，出租房收益也很有吸引力。他第一次启程去布里斯班，考察那里的房地产市场，但是当天去投拍这套房产的时候，却没有人出价，最后他拍下了这处房产，整个过程很顺利。这次交易虽然看起来很顺利，但却是他最为懊悔的一次决策，因为那时他并没有清晰的投资策略。
他说：“在购买了第一处物业以后，我花了12个月才买下了第二处物业。”他十分勤勉地当Uber挣钱，每周出车时间有20个小时，再加上他的全职工作收入。他说：“一旦有了清晰的策略，在接下的13到14个月，我就买下了4处房产，好的投资策略就是可以做到。”
他的策略是，购买低于市场价值10%到20%的房产，这样的房产通常需要简单的翻新，然后在买家决定出售的早期，就要与卖家进行商谈。这可以让他在交割前就进入房产进行翻新，他很快就能有一个可以居住的房产，而银行会对该房产进行重新估价，随后就可以从中抽出资金去投资下一个房产。
他同时也喜欢在租金收益好或未来开发潜力大的区域买房，他表示：“明年的这个时候，2017年11月，我希望能在我的投资组合中拥有10套房产，想要拥有超过100万的净资产。长期来说，我想在36岁时，拥有100万的非劳动收入。”
由于近几年来南澳矿业经济形势不断发展，南澳也成为整个澳洲最有潜力的地产市场之一。阿德莱德有宜人的地中海式气候，是不少人理想的家园。在 “星期日泰晤士报” 的最佳海外居住地名单中赢得了一席之地。这块土地名为“GOLDEN HILLS”，环境犹如世外桃源，距离阿德莱德市只有50分钟车程，坐落于澳大利亚受到庇佑的乡村环境之中，为您带来珍贵的置业机会。
位置优越靠近阿德莱德，配套完善提供一切便利
这块备受追捧的土地面积为242英亩（约合98.13公顷），一览无余的地享有Aldinga Beach和McLaren Vale镇的全景——尤其是McLaren Vale镇被誉为“南半球的托斯卡纳”，风光独好。附近的Willunga和Mclaren Vale镇有超市、医院、中小学以及银行。土地包含四个相邻子地块，可整体统一出售，也可分块单独出售。
因为距离阿德莱德很近，因此这块土地也受到该市的发展影响，未来具有很大开发和发展潜力。阿德莱德是全球最宜居的城市之一，分布着多所世界一流的大学；距离Willunga镇区也只有3分钟车程。阿德莱德，南澳的首府，拥有了两个极大的优势：城市的发展和亲切的舒适。这是一个设计得很好的城市，周边有900公顷的绿地，阿德莱德还有完善的公共交通网络，而且国际机场仅距离中心商业区7公里。
阿德莱德是全球小城市中的佼佼者－一个适合投资、工作、成长的好地方。南澳的首府为人们提供了广泛的投资潜力，而且始终被认可为澳洲最宜居以及最适合做生意的首府城市之一。零售业、旅游业、教育、健康产业、专业服务、企业氛围，商业和住宅房产开发都在推动阿德莱德向前发展，使之成为一个具有国际竞争力的城市中心。
