新房 – Page 2

2018年英国住宅市场展望伦敦房价有望略微回调 | 英国

2017年12月英国房市概览

英国房价涨幅自2014年夏季以来一直放缓，尽管年度变化仍然是正向的。
预计2018年英国全国的价格涨幅为1.0％，在2018年和2022年之间累计增长将达到14.2％。
伦敦房价预计在2018年将下降0.5％，但未来五年累计价格增长可达13.1％。

2018年英国房屋价格预测

尽管市场仍然高度局部化，但英国房价涨幅已经从最近的高位回落。

房价上涨的势头在英国很多地方都在放缓，预计明年总体价格保持平稳，因为英国脱欧前夕经济和政治的不确定性增强，对工资增长的预期也转淡。

市场购买者将英国本地化，在米德兰（Midlands）地区、英格兰东部和西北部地区的增长稍强，延续着今年出现的趋势。

莱坊研究部认为英国成功退欧后将带来整个住宅市场价格上涨的势头，有可能会在许多地方实现。目前在伦敦及其外围的主要住房市场上所观察到的变化趋势将会持续。

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英国现在可能正进入加息时期，但即使如此，莱坊预计在预测期结束时，与长期准则相比，利率将会偏低。

虽然全国各地的发展水平不断提高，但新房短缺的局面在未来几年不太可能完全扭转，这将为定价提供支撑。

另一方面，负担能力压力的加深和房产税等因素将继续压低价格。

新房建设监测

虽然新房市场面临类似转售市场的挑战，但还有一些额外的复杂因素需要考虑。在这里，莱坊研究部找出可能对供应产生最大影响的关键领域，以及政府通过建设更多住房来解决负担能力问题的目标。

住房交付

英国全国

英国的净增加数量在过去五年中增长了62％，但新增供应需要再增加28％，才达到每年增加30万的目标。近年来，由于允许开发权放宽，新的交付得到了提升，而且围绕改变房产用途规则的一次性“推动”可能不会再次出现。在最需要住房的地方新房依然短缺。

伦敦地区

2016/17年度的净供应量上升至39,560套，而首都每年需要66,000套新房。但是，在伦敦市中心边缘的一些地区，一些价格区间内的供应过剩问题值得关注。

规划

英国全国

规划过程在许多地方当局仍然具有挑战性。财政大臣提出了更多的建议，试图简化预算过程，包括加快解除规划条件。

伦敦地区

由于开发商需审查计划的经济性，新的经济适用房（New Affordable Housing）规例正在造成一些短期的建设开工延误。

房产业劳动力供给

英国脱欧谈判期间，建筑业正在寻求海外劳工供应的确定性。更现代化的施工方法将会在某些情况下改变对技能的要求，但为建筑业所有部门增加熟练劳动力的供应还需要更大的努力。

政策

并非专门为促进发展而设计的额外政策变化，可能会限制开发商调整的活动。稳定的政策环境将支持提高交付水平。

购房补助股权贷款（Help to Buy Equity Loan）

政府已经承诺拨款100亿英镑，但2021年后发生的事情仍然有待确定。

资金

尽管财政大臣提高了对住房建设基金的资助，试图帮助解决这个问题，但开发商（尤其是中小型企业）的私营部门资金成本正阻碍其实现。

2018-2022五年英国主流房价的累计变化预测

来源：莱坊住宅研究
责任编译：Zoe Chan

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寻找中国香港一手新房的第二途径——“即签盘” | 中国香港

在中国香港要选择一手房，大部分人的眼球都聚焦在“楼花”。所谓“楼花”即是房产期货，意思是需要在若干时日才可盖好的楼房，中国香港的地产发展商一般会在预计建筑物落成前30个月之内向地政署申请“预售楼花同意书”许可，才可以向公众发售指定楼盘。通常发展商一旦取得同意书就会赶快在短期内，策略性地安排抽签或招标向公众发售物业的部分单位亦或全数，有些项目开售不到一星期甚至一两天就全盘沽清。

中国香港的“楼花”有别于股票市场上的期货观念，股票期货的价格会因应到期日长短，估计到时市值而定出折让价或溢价，但中国香港“楼花”的定价甚少会考虑计算落成时间长短，通通只会定出较当时二手的市场价高出最少20%左右。皆因中国香港住宅落成量长期处于供求失衡状态，就算近年项目施工量增多^#，批核“预售楼花同意书”的速度亦明显加快（今年首10个月已经批出14,913个住宅单位^{^）}，但始终仍远远追不及实质需求，僧多粥少，不难想象一手住宅市场何解那么畅旺。

普遍选择购买“楼花”的买家都认为，一手房既全新未曾被使用过，而且保值能力相对较高；这想法是毋庸置疑的。如果不着急要入伙的，当然完全没有问题，也不妨等待一点点日子，何况中国香港出现烂尾楼的情况极之甚少，这点绝对不用操心。但唯一的悬念是一两年之后才可以亲眼看到新房的真身，到时候物业的实际模样和环境又会是怎样，风险总会有些吧。

有没有想象过买一手房，除了要亲身到楼盘开售现场跟别人争先恐后，还要等排队、等抽签、等运气之外，其实也可以考虑一些在地产发展商手上尚未出售的“即签盘”，部分更是落成不久实时可入住的现楼。

光是港岛区现时已有超过20个楼盘^*（约280个单位）可供选择，其中40个单位是面积超过1,000平方呎的大单位；另外在九龙和新界区也可以分别找到30个以上的“即签盘”。这类“即签盘”可能只是发展商在某阶段未有积极推销，被市场暂时遗忘而已。一时三刻卖得热烘烘的个别楼盘其实也不一定会符合你的要求，但“即签盘”单位选择多又广布全中国香港，可以随时通过地产经纪协助或直接与发展商联络，安排参观现楼或示范单位（样板房），合心意的话更可以实时洽商签约。

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购买这类“即签盘”除了较为轻松外，与一般的手续无异；签订临时买卖合约时须先付5%订金，可选用自己指定律师待办楼契，正常5天内签正式买卖合约，楼价折扣和支付余款规定则按照发展商之前订定和公布的条款相同，而且同样毋须给予任何佣金（即使有委托地产代理）。

说到底，无论是想找一手或是二手物业，首先要清楚这次买房的目的然后再定目标，因为房用来自住的，还是作为长短线投资的都有不同的基本要求。再者，要知道心仪的地区的供应量将会有甚么变化，因为这一点就是影响其升值能力的基础变素，也有机会影响物业的景观和环境。

责任编辑：Zoe Chan

中国香港房地产精英Ankely Tam专栏全集

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加拿大选房指南：如何选择适合自己的房子？

Part 1 加拿大房屋类型及产权形式

一、加拿大四大房屋类型

在加拿大，主要有4种房屋类型：独立屋、公寓、联排房、多单元房。

独立屋（House）

独立屋的魅力在于不用缴纳物业管理费的低成本优势和升值潜力。独立屋的土地通常为私人所有，可以永久传承。除了房屋所占的土地外，独立屋通常具有比房屋所占土地更大的院子。>>>详细

公寓（Apartment）

在加拿大，只有像温哥华、多伦多、蒙特利尔这样的大城市才会比较常见。从投资的角度来说，公寓是所有房屋类型中升值潜力最低的，当然它的价格一般也最便宜。>>>详细

联排房（Townhouse）

联排房有独立的前后院，因此享有比公寓更多的空间，但又因为要与邻居共用一些设施，所以在空间的享有上不如独立屋。而从投资价值和房屋价格来说，联排房也刚好介于独立屋和公寓之间。>>>详细

多单元房（Multifamily）

多单元房通常位于较低收入人群所在的区域，而且居住者以租客为主。因此，多单元房的拥有者往往出于投资的目的购买该房屋，而自己则住在其他地方甚至其他的城市。>>>详细

二、加拿大房屋产权形式

Freehold—自由产权

屋主(owner)拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。>>>详细

Condominium—共管产权

住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。>>>详细

Freehold Condominium—自由共管产权

主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权——整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。>>>详细

Part 2 加拿大买房，选新房还是二手房？

加拿大有很多想要买房的人面临的第一个问题就是：买新建房屋还是二手房?

二者的不同点不仅在于价格，还有生活方式上的不同。有的人喜欢现代化的室内布局，有的人则更偏爱旧式的建筑风格，购买什么样的房屋，还是要综合考虑。>>>详细

Part 3 加拿大选房时的七大关键点

在加拿大房地产投资中有一条金科玉律，不管你是房产持有者、买家、还是管理方，都要着重关注资产的潜在价值和长期回报，而不是过去价值的高低。在评估资产未来价值的时候要重点考虑这七大因素。>>>详细

1、地理位置

“Location、Location、还是Location”是房地产的金科玉律，交通繁忙，人口密集的地方往往更具投资价值，特别是人口增长迅速，地铁线路延伸、新房大量兴建的区域，都是比较适合长期投资的地点。

2、空置成本

投资前应该考虑到房屋空置的成本，即使不自住也不租出，屋主依然要支付不少的税费、管理费等。空置时间越长，成本越高。

3、政策风险

投资前要尽可能多的了解该区域的未来规划和发展趋势，特别是政府制定的对于周边地区的规划和发展。

4、学区学位

很多家庭都非常重视孩子的教育问题，住在好的学区，意味着自家孩子可以顺利进入高质量的学校。优质教育资源对房价的推动作用不可小觑。

5、周边地区可利用面积

房产周边地区的可利用面积，也在一定程度上影响着该房产的未来价格变化趋势。因为，周边可发展用地的大小决定了该区未来的规模，进而左右着该区人口和住房刚需，未来需求量大，交易活跃，则升值空间大。

6、社区比族裔重要

对一个社区，不能只看居民的肤色，而是要是看社区的整体表现，如街道房子的维护状况、各家门前的草皮树木的生长状况、庭院的装饰状况、是否有过多的车辆停靠（出租的标志）等等。

7、投资地产的收益

买房是普通人一生中的最大的投资项目，其收益有两个指标，硬性的是地产的保值增值，软性的是提高生活品质。通常在资金有限的情况下，买房人都要面对“鱼与熊掌不可得兼”的选择。

名家观点

蒙特利尔买房：房屋种类及市场分析

华人大多都有买房置业的传统和需求，买房子是对生活环境和质量的极大改善。对大多数人来讲，房子不仅仅是房子本身，而是一个家和一个安全的港湾，有了家就有了归属感和稳定感。>>>详细

郭释仁专栏全集：

郭释仁Jason解析加拿大蒙特利尔买房及投资置业密匙

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日媒：11年工资可在东京买新房二手房需7年多 | 日本

日本调查公司东京KANTEI统计显示，2016年日本东京圈新建住宅平均销售价格达到工薪族年收入的10.68倍，虽然可以说仍处于较高水平，但时隔5年出现了下降。除了日本人的年收入正在增加之外，由于住宅价格感觉相对偏高，千叶县和崎玉县等价格降低的住房正在增加。

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住宅销售价格（按使用面积70平方米计算）除以根据日本“县民经济计算”推算的员工人均年收入而得出了房价与收入的比例。2016年东京圈新建住宅价格（使用面积70平方米）为5511万日元（约合人民币329.4万元），比2015年下降2%。另一方面，东京圈的员工平均年收入为516万日元（约合人民币30.8万元），提高了1%。两方作用下，房价收入比下降了0.31个百分点。

销售价格下降的是千叶县和崎玉县。尤其是千叶县的千叶市、柏市和松户市等地，价格适中的大型住宅供给增加，平均价格下降幅度超过10%。

在东京都内，黄金地段的“过亿日元住宅”和23区的高价住宅占供给的一多半，2016年的销售价格上涨2.5%，房价收入比也上涨至11.46倍。不过，目前也出现了下降的迹象。东京KANTEI主任研究员高桥雅之指出，“出现了按以往价格卖不出去、降价1成左右出售的房产”。

另一方面，2016年东京圈二手住宅（10年房龄）的房价收入比为7.13倍，上升了0.44个百分点。超过7倍已是23年来的最高水平。主要原因是销售价格提高8%。东京圈二手住宅方面，东京都内房价收入比为9.13倍，为日本全国最高，神奈川县为7.65倍，高居第3位。高桥认为，“首次购房者从新建住宅转向了二手房，因此二手房价格上涨”。

日本政府曾提出使民众能以5倍年收入购买大城市圈住宅的目标，并于1992年在内阁会议上确定。但是，日本住宅价格的房价收入比目前以大幅超过5倍的水准发展。高桥认为，“虽然很难迅速降至7~8倍，但会进入价格调整的局面，房价收入比也将逐渐下降”。

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（据日经中文网）

英国购置房产：新房二手房有何区别？| 英国

1. 建筑标准：新房VS二手房

英国现在大多数新建筑根据最新的标准建造，大多采用当代风格、节能设计（生活成本低），安全性设计等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作为新建建筑，房屋保险的时间上会相对长一些，而且保费更低于老房子。

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2. 布局：新房VS二手房

新建住房对于买家的吸引力是多方面的，首先买房人的心理就会有一个很明显的偏好。再加上新建住房在建筑设计、布局和配套上都更有优势：有很多新建的社区都会配有绿化、健身和休闲区域，这些因素都会更加受到买家的亲睐。

3. 购房后的维修费用：新房VS二手房

选择新房的另一个原因还在于买家对于新建房屋未来的预期；

对此，大家对于新建住房的预期是希望买了房的未来十年都不会有太大的支出，比如不用担心要花钱请人来维修房子的破损的地方啊之类的；并且现在有些社区可以提供有偿的物业维护和包裹代收服务，很方便。

相反，二手房，或者不那么新的房子，在买回来后，可能是需要再花钱去修复、装修、扩建的。

4. 免费保险：新房VS二手房

一般来说，英国的新建住房有80%具有NHBC（英国国家房屋建筑委员会）的10年保险（Buildmark），这个保险必须是由房产开发商所负责提供给购屋者的。这个由NHBC所提供的10年保险，对于您房屋贷款，或者是将来把自己的房产重新抵押出去、转卖等，都是非常必要的；若是没有这个10年保险，要拿到贷款可以说是非常困难的，同时未来房子若想要转卖，也会变得比较没有价值。另外，这个10年保险是跟着房产走的，也就是说，如果您的房产在购买后的3年后转卖的话，接手的买手仍然有剩馀7年的保险的。

而二手房的房屋保险一般剩余期限短，甚至是没有，这时就需要买家进行额外支出了。

（据大苏网）

年建6260套奥克兰实建住房远低于需求 | 新西兰

最新数据显示，目前奥克兰实际建造的住房数量不及需求的一半。

奥克兰市政府一直在寻求准确了解实际建房数量的途径。市政府最新数据显示，2016年该市共建成6260套住房，相比年初估算的7200套，少了近1000套。

截至今年5月的年度数据则显示，全年建房速度相比前一月有所增长，建房数量增至6827套，但仍然远低于年需求量1.4万套。

据市政府估算，未来10年内，每年需增建1.4万套新房才能满足人口增长所带来的需求。

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7月初，统计局采用估算加可靠数据相结合的办法，发布了自己的调查结果。据统计局估算，2016年奥克兰共建成7872套住房，高于市政府统计的6260套。

不过，统计局强调说，该数据只是实验性数据，不应该被视为最终数据，统计方法仍在改进中。

（互联网资讯综合整理）

6月新房销量锐减为2013年来最低水平 | 澳洲

据《悉尼先驱晨报》报道，房地产协会（Housing Industry Association (HIA)）在周一公布的一项调查结果显示，尽管各州房产市场情况不同，但6月份全澳的新房销售数量下降至2013年以来的最低水平。

据了解，房地产协会对大量的建筑商进行调查，结果发现，由于季节性调整原因，澳洲6月份的新房销售数量与5月份相比减少了6.9%，一反之前两个月销售量增长的情况。其中，新的独立式住宅销售量减少了5.7%，公寓销售量则下降了10.7%。

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澳6月新房销量锐减为2013年来最低水平 | 澳洲 — 6月份全澳的新房销售数量下降至2013年以来的最低水平（《悉尼先驱晨报》）

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6月份，澳洲总体新房销售量与去年同期相比减少了11.9%。而各州的情况则不尽相同。新州、南澳、昆州等地区的新物业销售数量均下降，维州和西澳则相反，出现了上升趋势。

CoreLogic的数据显示，过去一周，除了阿德莱德（Adelaide）以外，澳洲大部分首府城市的房价均出现下降。总体清盘率方面则略有上升。

据了解，在7月最后一周，阿德莱德的房价略上升了0.3%，悉尼则相反，下降了0.3%，墨尔本下降0.1%，布里斯班（Brisbane）下降0.7%，珀斯（Perth）下降0.2%。

同期，五大首府城市的总体清盘率为70.7%，与前一周的69.9%相比略有上升。

（据澳洲新快网）

留学生在澳大利亚可以购买二手房吗？华人律师亲自解答 | 澳洲

近期很多读者朋友来信询问，想给在澳大利亚留学的孩子置业，看中了当地的二手房。这种情况是否可以购买二手房呢？（相关资讯：澳洲房产购买流程）

相关规定

首先，让我们来解读一下相关的法律规定。根据澳洲《1975 年外国收购与兼并法》规定，“临时居民”为居住在澳洲并且符合以下条件的人士：

持有允许他们在澳洲持续逗留12 个月以上的临时签证；
已递交永久居留申请并且持有允许他们在澳洲逗留到申请得到最后决定为止的过渡性签证。

澳大利亚外国投资与审查委员会的官网明确说明，临时居民通常可以在澳大利亚购买一处二手房作为其在澳居所，并受到下述条件限制：

该居民必须使用该物业作为其在澳的主要居所；
该居民不得出租此物业或其中任一部分，同时需要保证在物业成交时期内是空房并无任何人居住；且
在该居民停止使用该物业为其主要居所的3个月内出售此物业。

需要强调的是，该临时居民不得在澳购买任何二手房作为投资或出租目的。

由此可见，拥有12个月以上学生签证的留学生是可以在澳购买二手房的，但必须自己使用该二手房作为居所。在购买二手房前，该学生必须向澳大利亚外国投资与审查委员会递交购房申请并支付相应申请费，在获得批准函后才可合法购买二手房。具体申请方式，请务必在购房前联系自己的律师准备相应材料。

注意事项

那么，留学生在澳购买二手房需要特别注意哪些事项呢？

第一，二手房的竞争比起新房和楼花可能更为激烈。一般来说，楼花和新房是定价销售，而二手房一般为出价或拍卖等形式出售，简单来说即价高者得。同时，如果购房者递交了海外人士买房许可FIRB申请最后却未能拍得该二手房，那FIRB的申请费是不退的。目前，FIRB批准函内会注明购买该物业的最高价限制，如果最后拍得的价格超过FIRB批准函，可能会面临额外的费用。因此，在购买二手房时可能需要更多的技巧及准备工作。

第二，如果学生买房准备要办贷款，那么在购买前请务必联系好自己的贷款经理和律师，了解相应政策后在进行购买。因为银行在办理贷款业务时主要看房屋的价值及贷款人的还款能力，那么作为在澳的全职学生，是很难达到银行贷款的收入要求的。尤其是留学生在澳每周仅有20小时的合法打工时间。因此，留学生购买二手房必须准备好充足的资金才行。

第三，留学生购买二手房后，必须将其作为自己在澳的主要居所使用，不得出租或分租该物业的任何部分，从而获得投资收入。严格来说，购买了二手物业后必须搬进去居住，即使空关着也是不符合FIRB规定的。

第四，在学生签证到期或学生离开澳大利亚或停止使用该物业为其主要居所的3个月内，必须将该物业出售。一般来说，如果该学生获得了澳洲永居签证，则可自由使用该物业。

值得注意的是，学生的父母在没有澳洲有效签证的情况下是不可以购买二手房的，只能以孩子的名义购买。若是购买新房或楼花，则可自由选择是写在孩子名下还是父母名下。

澳洲持牌律师杨泱专栏全集

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买澳洲新房有较长等待期投资该如何避免潜在风险？| 澳洲

购买楼花总是存在一定的风险，尤其当买家在选择楼盘和户型的时候看到的都只是图纸和效果图。从签订合同到实际交割收房，一般会有1~3年的等待期。这期间可能存在着各种不确定因素和可能性。那么作为海外买家，特别是首次在澳洲购房的买家需要如何避免这些潜在风险呢？

售房合同的定金

买卖双方在签订售房合同时，一般买家需要支付房价的10%给卖方律师或地产经纪的信托账户（详细请看以下小贴士），并由持有方代为管理，直至房产交割后再由定金持有者交至卖家。

如果房产按合同条款规定进行交割，那么在交割完成后，10%的定金才会由持有人转入卖家/开发商的账号。万一合同因任何原因被终止或取消，那么10%的定金将会由受损方获得（例如：买方违约，卖方可以获得者10%的定金）。一般这在售房合同里都有明确条款说明。

特殊情况：

有一些售房合同规定，卖家有权提前动用10%的定金而无需等到房产交割。此时，买家应与其代理律师商议了解其中的风险再做出相应决定。

Tips:

信托账户

信托账户是由第三方监管的独立于普通银行账户的一种特别账户。换言之，卖家或开发商在房产正式过户之前是无法拿到这笔定金的，对于买家而言是一种保障。当然，买方也无权使用或控制这个账户。

日落日期

楼花的售房合同里一般不会有具体交房的日期，而是会有一个时间段，并再。加上一个最后日期，例如2016年7月31日，我们称为“日落日期”。简单来说类似截止日期的概念，即最晚需要交房的日期。

只要开发商在规定的日落日期前交房，都被视为履行合同义务，买家需要接受开发商指定的交房日期。

相反地，过了日落日期，开发商还不能交房（例如：房屋未造好，政府文件未登记好等），通常买方可以选择继续等待或反悔合同（每份合同内容不同，请务必在购房前与自己的代理律师确认）。如果选择反悔合同，开发商需要将10%的定金退还给买方，双方之前签订的合同被视为无效。但这其中不存在违约责任，因此不会有额外的赔偿。

对于买家而言：10%的本金并没有损失，而是丧失了2~3年等待期的机会成本。

对于开发商而言：虽也承担了一定的风险，但在目前的市场情况下，也可以比较轻松地将造好的房屋转卖给他人。

Tips

楼花合同里规定的时间段一般都在2年或3年，所以时常可以听到“2年楼花”或“3年楼花”的说法。

误差

在买楼花中，最大的风险莫过于图纸与实际交房时的误差。产生误差的可能性有千百个，尤其是买家看到图纸时脑中浮现的画面与现实的差距，而其中最直观且在合同中有明确规定的要数面积大小了。

通常，购房合同会明确规定一定比例的误差是合理的，买方必须接受（通常为5%-10%之间）。如果交房前，面积缩小超过合同规定的比例，那么买家可以在规定时间内选择退房，将10%的定金拿回来，但这其中不存在违约责任，所以不会有额外的赔偿金。我建议,买家在签订合同前咨询律师充分了解合同条款的内容。

澳大利亚的法律已相应地将购买楼花的风险降低，但有一些风险却是无可避免。所以，除了选择良好声誉的开发商外，买家在购房时也应做好自我的规划。如将投资楼花的最坏情况考虑进去，并觉得能够接受（例如：反悔合同拿回10%的定金或是相应误差），那么这时您不妨考虑投资镂花。如果觉得自身无法承受其中风险，那么我建议海外买家将目光投向全新的现房可能更为安全。

澳洲持牌律师杨泱专栏全集

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美国选房攻略如何选到适合自己的房子？

Part 1 美国房市中常见的房屋类型

一、四种常见房屋类型

在中国房屋仅分为别墅和公寓，而美国住宅的种类丰富的多。一般最常见的房屋种类有四种：产权公寓、商用地产、连体公寓（condo）和独立屋。>>>详细

美国房市中四种最常见的房屋类型

二、去美国买房公寓还是独立房

去美国买房的时候，由于没有在美国生活过的经验，都会有这样的问题：美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适？下面，居外网来跟大家讨论一下两种房屋各自的优势，看看到底哪种类型更适合你。>>>详细

相关阅读：独立屋投资前景最佳如何选择有技巧

Part 2 美国买房，新房VS二手房如何选？

在美国，大多数在市场上交易的房子是二手房子，占市场上挂牌出售的房子总数85%；新建的房子相对较少，仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。买房的时候究竟是选二手房和新房？这和自身的需求有很大关联，下面我们就一起来比较一下美国新房和二手房各自的优缺点。>>>详细

相关阅读：怎样在美国建新房？美国新房建筑商运作流程详解

Part 3 选房攻略如何选到合适的房子？

确定了购买新房还是二手房、公寓还是独立屋后，你还需要掌握一定的方法以快速、简便的找到最终适合自己的房子。下面这些方法既能帮助你找到合适的房子，也能帮你节省不少时间。>>>详细

▶ 与最近出售的房屋进行对比

▶ 与市场上的其他房屋进行对比

▶ 与未售出的房屋进行对比

▶ 考虑这一地区的市场情况和增值情

▶ 是否要买业主直售（for-sale-by-owner）房

▶ 了解这一地区的升值预期

▶ 你的经纪人的意见是什么

▶ 价格对你是否合理

▶ 价格测试

▶ 进行资产评估和房屋检查

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2017年12月英国房市概览

2018年英国房屋价格预测

新房建设监测

2018-2022五年英国主流房价的累计变化预测

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Part 2 加拿大买房，选新房还是二手房？

Part 3 加拿大选房时的七大关键点

名家观点

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Part 3 选房攻略 如何选到合适的房子？

Part 3 选房攻略如何选到合适的房子？