Tag: 日本

有很多朋友跟小居抱怨在日本找工作很難，但事實上在日本找工作難嗎？

確實在日本求職存在競爭壓力大的狀況，日本某公司對壹千位找工作的年輕人取樣做調查並且搜集了10個印象最深刻的面試問題，處理好這10個問題或許妳心裏就不會再有日本找工作難嗎這樣的顧慮了。

10.問妳最近在幹嗎？這樣的問題就像是在好朋友在問妳最近讓妳大笑的事情是什麽、最近吃過好吃的東西是什麽、最近讓妳感動的東西是什麽等等？會這樣問其實最大目的是拉近彼此距離，所以大多都會從日常生活方面開始切入主題。

9.切入主題的話就會直接問這個行業的問題，比方說面試官會問妳為什麽不選其它公司或行業而選擇我們這壹家公司呢？又或是考考妳懂不懂這行的東西、問妳最近有關這壹行的新聞、或是這個業界在世界上有什麽新動向之類的問題。

有日本網友吐槽到：這種問題就跟女朋友問男朋友說妳愛不愛我…當下當然只能敷衍的說我愛妳。
            
8.接著面試官會很神秘地問如果公司指派壹筆豐厚的資金給妳會怎麽利用，還會問妳會如何改變公司之類的問題。

7.公司問題問完了之後接著要妳回答工作的意義是什麽？

日本網友：意義是什麽我根本就不懂啊啊啊！

6.問完妳工作的意義後接著會問妳有無失敗或受過挫折的經驗，從妳求學的時候開始問起，然後要說出失敗對妳造成的打擊以及之後自己是如何站起來解決困難的等等。

5.雖然有些跳躍，不過之後面試官可能會問到妳的興趣，喜歡什麽顏色喜歡什麽明星，或是推薦面試官壹個能讓他集中註意力或者感興趣的東西。

4.接著是自我介紹的部分，聽說有很多公司面試員工的時候，都會請來的人做3分鐘左右的自我介紹，用意是在最短時間完整的推銷好自己給面試官留下強烈的印象。

3.什麽東西讓妳擁有最深刻的印象，比方說讓妳印象深刻的電影、書、曾去過最有印象的地方或某間店，其次理由又是什麽？

2.想辦法用最簡短的文字形容壹下對自己的認識，比方說最能代表妳個人特點的壹段話或是最符合妳的壹個詞是什麽？

1.第壹名就是如果用壹種東西來比喻自己妳覺得自己是什麽？

處理好這是個問題妳還覺得在日本找工作難嗎？

近來國內的環境越來越差，面對著越來越不適宜人類居住的環境，很多購房者把目光投向了國外，比如以優美的環境，適宜的氣候和較高的人均消費水平的日本吸引了眾多購房者。那在日本買房有什麽條件呢？很多沒有門路沒有經驗的在日華人，該如何置辦屬於自己的房產呢？

1.做好前期準備
準備工作首先是要買房的基礎，對於如何選擇自己的房子，就需要妳對想要買房的區域有壹個充分的了解。區、千代田區、港區作為東京地價值錢的三大地區遙遙領先於其他地區。而江戶川區、葛飾區和足立區作為地價的三大地區，壹直受到來日購房者的青睞。

2、選房是件技術活
無疑，選擇房子成為了買房工作的重中之重。配套設施、居住環境這些因素都要考慮到，選房技巧是和國內通用的。車站方面的問題也很重要，離車站多遠直接決定了妳之後的生活會不會方便。壹般選擇在10分鐘之內的步行距離我還是可以接受的。

3、中介的選擇要謹慎
房子選擇完畢，我們就要開始選擇我們信任的中介了。很多中國買家都會有壹個習慣，就是壹房二托。就是像買機票壹樣，選中了壹個房子以後，托付給兩家中介，以便去拿到壹個低的價格。確實房子也是壹樣，妳在多家中介之間做出斷絕的時候，自然會有中介之間的競爭來給妳達到妳理想的價格。但同時中介之間的不良競爭也會產生，屆時盡管會給妳在房子上個幾萬塊，但在其他暗地裏動手腳去掙妳的錢妳也無從得知。在日本都是壹分錢壹分貨，或許妳會得到壹時的小，但往後可能會有更多的虧空等妳去填補。

4、除了準備房款還要準備稅費
關心的，想必就是價格問題了。之前說過了，東京的房價根據地域不同參差不齊。好多準備出高於房價8%的資金去應對壹些雜費的支付。
對於壹戶建來說，價格包含土地價格和建築價格。日本政府規定購買土地是不用支付8%的消費稅，因此很多人關心的房產稅金問題，其實只是土地上所蓋建築物所繳納的稅金。

5、實地看房要註意細節
這個不說大家也都明白，在網上圖片再漂亮，也不如自己親自去實地考察壹番。跟中介約好時間，就可以去現場看房了。
對於房子來說朝向、日照、周邊、采光、噪音、風水等都是需要去有什麽考量的問題。如果妳不去現場考察壹番，千萬別隨隨便便的將房子定下來。

6、選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款
選定了房子，銀行貸款也是壹個十分重要的環節。在資金不夠的時候，銀行貸款也給大家提供了壹個完美的選擇。貸款分兩種，壹種是去日本的銀行申請住宅貸款，再壹種即為去中國銀行東京支店申請住宅貸款。

很多同学现在去往日本，留学之前都会考虑选个什么专业毕业之后能更好地在日本找工作，其实日本企业招聘专业不是重点。下面居外来谈谈在日本找工作的一些事情。

这其实和日本的企业文化有关系。

现在任何大学都在标榜自己是理论和实践相结合的大学，其实上过大学工作过之后，我们都知道大学里学的其实就是理论。这时候大学其实只是素质教育，而非就职教育，在日本这一点尤为突出。

日本大学选课自由，除了部分理工科以外，考学简单，只要不差不多就可以正常毕业。在大学里喝酒参加各种爱好活动成为主要的学生生活，就职培训方面并不主要，大学就职科只会告诉你有哪些企业来招聘了，有哪些前辈在这些企业里等等。就职培训主要丢给了日本企业。

日本企业的最大特点之一就是终生雇佣制，至今只要是正社员不犯错误想裁掉是非常困难而少见的，并且一个企业离职率太高也影响之后世人对企业的评价。所以大多数日本企业都是按终生雇佣的想法招聘员工，有非常完善的培训计划。大企业一般会给新社员2年时间，熟悉各个岗位并且了解各项工作直到成为自己需要的人才。就职培训可以说是细微到变态也不为过。从接电话的动作到喝酒、递名片的礼仪，再由前辈带着熟悉工作流程以及管理新人的日程安排，基本上确保就算没有任何知识和经验，也可以在2年以后胜任工作。这种环境下自然不需要专业对口。

在日本这个文化体系里当然是合理的，一个文科生从来没接触过计算机，被IT公司录用以后，会先从简单的office开始培训学习，Java、C语言一个个课程的学下去。你说你想学英语没关系，企业有定期的英语培训，如果觉得不适合你你可以去外面学，公司付你费用。你考下了什么资格公司会给你奖金。这点来看的话无疑是非常温馨的企业大家庭环境：你从20岁开始进公司，到60岁退休都在这个公司里，连婚姻都给你安排好（不夸张，很多相亲都是上司介绍的比较多）。但问题也很明显：不管你是什么专业什么大学，进了公司几乎一视同仁没有特例。

小编曾经看到有哈佛大学毕业的日本女孩，精通数国语言但在公司里和一般文秘一样工作就是打字。还有日本顶尖大学毕业的很多中国学生进了世界级的物流公司，前两年的工作居然是在流水线上捆包作业。只到第三年才被分到自己一直想去工作的的国际物流部门，在这种培训体质下大学成绩、语言能力、大学牌子、专业性都显得无关紧要了，重要的人际关系和习惯这样的环境至关重要。所以大部分外国人会很不适应这样的公司。

总而言之在日本找工作也并不是天大的难事，做好自己的本职工作一切难题都会迎刃而解。

其實在日本買房子投資，或開設公司，還有很多必須了解的，比如日本房屋產權。今天居外給大家整合了壹些常見問題和解答。

問1：如果客戶相中的壹套房，但卻有租客居住。據說在日本租客不自願搬走的話，房東是很難轟走的。

答1：在日本買房子，會遇到妳說的情形，也就是購買的房子裏，有人居住著。這類房子購買時，是不能進屋確認內部情況的；還有壹種情況就是是空房。

這兩類房各有各的好處。有人居住的房子投資者接手後就有房租收入；而空著的房子，雖說還得招租，但可以確認房子內部情況，可以自由裝修。

我們通常建議購買出租中的房源。但如果是要過來成立公司的，這種情況需要自己過來看空房子，先成立公司以後再租出去。

問2：中介手續費能介紹壹下嗎？

答2：中介手續費是日本法律規定的（房價3%+6萬）*消費稅。律師過戶費，壹個小房子過戶費不超過20萬日元。最便宜的是5、6萬日元。大的律師事務所買的保險比較貴，相應收費也貴。小的律師事務所沒有什麽員工，成本較低且收費會便宜。律師是要有資格的人才能去登記。自己不能去登記，壹定要律師提交到法務省。

如果房子有貸款的話，第壹步需要做抹消登記，之後才是移轉登記，要做兩個登記。如果是現金買，只要移轉登記。如果賣房有貸款，要抹消登記。買房貸款要抵當登記。根據情況不同律師費不同。抹消登記跟買家沒有關系。

不動產取得稅，要在買房後半年之內交。大約是房價的1.5%左右。評估價格的3%，評估價格是稅金的評估標準，稅金的評估標準通常比房價便宜壹半。如果是住宅貸款，會有稅金減免，其實稅金是很低的。如果是商業住宅會貴壹點。

看土地評估價，東京都內也會比郊區貴。

每年有固定資產稅，大約是房價的1%左右。每年6月份稅務署會把單子寄過來。

問3：日本也有不帶產權的房子？

在日本買房投資開辦公司 哪種房子較劃算？

答3：這種房子很少，我們不建議買。因為在中國都是沒有產權的，既然到日本來了，為什麽不買個產權房？！二三十年後又要更新，對外國人來說比較麻煩。有的情況買了房子，再把土地買回來也可以。但較復雜就需要委托專業公司買土地，要另外付費用。

問4：在日本買房投資是不是東京比較好呢？

答4：東京和大阪等壹線發達城市都不錯。比如2011年大地震後，東京都內的房價漲了30%，但是在千葉或者琦玉等其他地方好的地段最多只漲了10%；而大阪房產的租售比能達到7%-8%，如果單純投資收租金，大阪也是不錯的選擇。

問5：目前有的投資客並不是簡單買房子，主要還是想到日本開公司。普通的公寓能商住兩用嗎？在什麽地方買房子比較好。

答5：普通公寓不能用作商住兩用。辦公室必須和住的分開來。開公司辦投資簽證的話，建議買壹戶建（別墅），可以商住兩用。

壹般選擇公寓住房註重“3P”。即建築地區(Place)、價格(Price)、房型(Plan)。在日本距離車站步行5分鐘以內是最好的，如果步行10分鐘以上就要下壹個檔次了。還有就是要看在公寓附近有沒有超市、銀行、學校和便利店這些生活便利設施。

在東京都內購買高層公寓時還有壹個眺望性很重要，能看見東京塔是最有人氣，看見富士山排位第二。

說到日本很多人喜歡這裏，也因此想要日本購買房產，但是不知道有些什麽註意事項。居外就來介紹壹下有關於去日本買房條件有哪些。

日本買房條件2點

1、日本針對房產的購買沒有太多限制，中國人沒有綠卡的情況下也可購買日本房產。所以想要在日本買房的話只要準備好資金和尋找壹個合適的地產中介商就好。

2、買房不能移民：外國人可以在日本買房，但不能憑借在日本買房獲得日本公民身份。

日本買房條件之海外買房註意事項？

1、在日本買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶

對於中國買主來說購房款不是問題，但是在中國每人每年限制匯出5萬美元。在日本買房賣方要求買方提供購本人房款證明或銀行貸款證明。

2、看上日本房子後，該怎麽出價

日本是壹個資訊很透明的地方，在看好壹處房產後，經紀人大多都會做房屋的價格評估來估算這個房子市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價來降低購房成本。如果要價低於市價那就趕緊拿下。

3、產權不表示要擁有壹輩子

眾所周知，許多剛來日本的中國買家都有”在日本買房就要住壹輩子，甚至要代代相傳”的傳統觀念。其實在日本大家不這麽認為。根據歷年平均統計，日本人大約每7年換壹次住所。換房的原因比如工作地點改變、子女外出讀書、家庭人口變化，或者退休後把居住地從發達城區換到偏遠安靜的地方等。

日本買房

1、選房是件技術活

無疑，選擇什麽樣的房子成為了買房工作的重中之重。配套設施、居住環境這些因素都要考慮到，選房技巧是和國內通用的。離車站多遠直接決定了妳之後的交通生活會不會方便或者痛苦。

2、中介的選擇要謹慎

房子選擇完畢，我們就要開始選擇我們信任的中介了。很多中國買家都會有壹個習慣，就是壹房二托。就是像買機票壹樣，選中了壹個房子以後，托付給兩家中介，以便去拿到壹個低的價格。房子也是壹樣，妳在多家中介之間做出斷絕時自然會有中介之間的競爭來給妳達到妳理想的價格。但中介之間的不良競爭也會偶有產生，到時候盡管會給妳在房子上個幾萬塊，但在其他暗地裏動手腳去掙妳的錢妳也無從得知。在日本都是壹分錢壹分貨，或許妳會得到壹時的小，但往後可能會有更多的虧空等妳去填補。

3、除了準備房款還要準備稅費

關心的，想必就是價格問題了。之前說過了，東京的房價根據地域不同而參差不齊。好多準備出高於房價8%的資金去應對壹些雜費的支付。

對於壹戶建來說，價格包含土地價格和建築價格。日本政府規定，購買土地是不用支付8%的消費稅，因此很多人關心的房產稅金問題，其實只是土地上所蓋建築物所繳納的稅金。

4、實地看房要註意細節

這個不說大家也都明白，在網上圖片再漂亮，也不如自己親自去實地考察壹番。跟中介約好時間，就可以去現場看房了。

對於房子來說朝向、日照、周邊、采光、噪音、風水等都是需要去考量的問題。如果妳不去現場考察壹番，千萬別隨隨便便的將房子定下來。

5、選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款

選定了房子，銀行貸款也是壹個十分重要的環節。在資金不夠的時候，銀行貸款也給大家提供了壹個完美的選擇。貸款分兩種，壹種是去日本的銀行申請住宅貸款，再壹種即為去中國銀行東京支店申請住宅貸款。

貸款要求：有固定工作、簽證是技術、永駐等可以進行就職活動、年收入達到200萬以上、有幾個月的納稅證明等。