澳洲 – Page 70

墨尔本五大热门市郊购房区比较 | 澳洲

在距离墨尔本市中心14公里的内城区，有五个热门城区都深受买家青睐，却各具特色。那么，它们都有哪些不同呢？

据都门（Domain）新闻报导，如果想在距离墨尔本市中心14公里范围内买房，西区的阳光（Sunshine）区，东区的坎伯韦尔（Camberwell）区，北部的瑞泽瓦（Reservoir）区，东南的本特利（Bentleigh）区或西南的北阿尔托纳（Altona North）区都是不错的选择。

虽然这些区离市中心距离相同，但它们房价、街景、学校、犯罪率、公共交通选择、遗产保护规定、基础设施和房屋开发类型却各不相同。不过，每个区每个月都有新居民迁入，他们在权衡利弊后选择了合适自己的区。

对于已经在阳光区买房的数十名年轻夫妻和家庭来说，可负担能力是一个关键问题。强劲的房价增长潜力无疑也很吸引人。阳光区是这五个区中房价最低的，但是在过去一年里房价涨幅最大，高达19.6％。阳光区的房产中介公司说，悉尼投资者以及当地首次购房者对该区的兴趣飙升。

北部的瑞泽瓦区是一个新兴的区，当地的房地产市场也在升温。在该区南部有几个很受欢迎的区，如诺斯科特（Northcote）、桑伯里（Thornbury）和普雷斯顿（Preston）。瑞泽瓦距中央商务区只有14公里的车程，吸引了许多首次购房的年轻人。根据都门集团（Domain Group）的数据，过去一年中该区房屋中位价已经上涨超过10万澳元，达到76万澳元。该区以犯罪多发闻名，但只是一些特定区域不太好，总体来说还是不错的。

西南部的北阿尔托纳区也出现了很大的购房需求。房地产中介公司RT Edgar的主管罗伊斯顿（Joanne Royston）表示，寻求大块土地的开发商推高了地价。由于该区几乎没有遗产保护限制，开发商很看好这个地区，所以个人买家很难买到大地块的房子。但是，罗伊斯顿说新建的联排别墅吸引了家庭在该地区买房，房价迅速赶上了邻近的区。

点击查看墨尔本房源

墨尔本内东部和东南部是传统意义上的好区。这些区街道宽阔，地大房大还有遗产保护房屋。居外网作为全球最大国际房产平台，为全球华人提供超过50个国家丶480万套真实房源，包括投资房丶国外学区房丶移民房产等各类物业，当中有超过4600套在墨尔本，欢迎查看。

内城区东部的坎伯韦尔区的房价比北区或西区要高得多。坎伯韦尔区的房价自2010年以来爆涨，只有去年才出现增长放缓迹象。买家来该区买房是为了寻求大房子，而且该区不会被过度开发。

东南部的本特利区住房市场也在趋于稳定，因为很多新联排别墅和公寓投入市场。房地产中介公司Jellis Craig的瑞德（Calvin Reid）说，该区内有五个火车站，公共交通工特别方便。而且可以上好的私立和公立学校，如麦金农中学（McKinnon Secondary College），这是吸引家庭来这里买房的主要原因之一。

互联网资讯综合整理

责任编辑：Zoe Chan

澳洲留学党福音，Scape学生公寓即将开放申请！| 澳洲

租房是留学在外的学生们关注的头等大事，要考虑很多综合性因素，比如是否离学校较近？房屋设施如何？有无Wi-Fi？租金是否合理？房东是否讲道理等等。在繁重的学习任务之外，还要考虑这么多“租房”问题，真是让人头疼。

如今，全新的学生公寓Scape Swanston和Scape South Bank即将开放申请，对于留学澳洲的学生来说，免去了很多租房烦恼。Scape Swanston位于留学生众多的墨尔本，Scape Southbank则在宜人的布里斯班。在崭新而设施齐全的学生公寓中，和来自世界各地的学生交流，做朋友，更是Scape学生公寓的一大福利。这两幢学生公寓都已开放，并为深受欢迎的Scape Abercrombie（坐落于悉尼）形成有力补充，这也预示着，将有越来越多的Scape与大家见面。

在中国留学生聚集的布里斯班迎来Scape South Bank学生公寓，图为大楼外观欣赏

解码Scape Swanston和South Bank学生公寓，留学生活新选择

Scape是起于伦敦的全新学生公寓提供商，现已走向全球，为各国留学生服务，将更好的资源和留学生活带到他们身边。

这次最新建成的澳大利亚Swanston和South Bank公寓，开启了人们对于学生公寓的新想象。Scape Swanston和Scape South Bank的学生公寓，在硬件设施上都花费了很多心思，让人感受到Scape对学生的关心与贴心。

温暖的双人大床，拥有强劲淋浴喷头的私人浴室，书桌，快速wifi，宽大隐秘的储存空间和开放式厨房，让学生们能够彻底放松，充分休息，以更饱满的精神和态度投入到学习中。闲暇时分，还可以自己做做饭菜，享受在家的美味与乐趣。

Scape Swanston学生公寓位于市中心，除了毗邻各大学，出行和购物也极为便利，并紧靠当地唐人街

地理位置也非常理想。Scape Swanston学生公寓位于墨尔本市中心，紧邻RMIT，墨尔本大学，有很方便的公共交通，时髦咖啡馆、酒吧和无数可以吃饭购物的场所。Scape South Bank位于布里斯班数所大学的附近，包括昆士兰科技大学，坤失联大学和South Bank火车站。学生公寓的旁边则有数不清的美食餐厅、漂亮的公园、购物商场，甚至还有一个人造海滩，可以说是非常理想的“黄金地理位置”了。

在价格上，Scape也绝对是留学生们可以承担的理想选择。Scape Swanston的价格为$429起/周，拥有754个床位。Scape South Bank的每周价格仅为$299起/周，拥有788个床位。在价格合理的同时，更能避免频繁租房、换房，让留学党们能将更多时间与精力用在学习上。

提供优质学生社区空间，搭建学校之外的“第二校园”

自诞生之日起，Scape学生公寓的定位就不止是一个舒适的居所，而是一个培养明日精英的摇篮。这次最新建成的Scape Swanston和Scape South Bank，除了优质的个人空间，更花费大量经历建设学生公寓的公共空间。

设备充足的24小时健身房、光影迷人的电影室、开放式厨房等宽敞的公共空间是学生们相互认识、充分交流和欢乐聚会的地方，让学生们“足不出户”，就能享受到便捷的运动、娱乐设施。无处不在的学习角落，更是你和同学们讨论学习、准备小组作业的好地方。更能再这里遇到同样身份，同样背景的优质伙伴，将朋友圈迅速扩大N倍！让初到异国他乡的紧张感在Scape学生公寓消失殆尽，和新朋友们一起融入澳大利亚，融入新的学校生活。

每个Scape学生公寓都配有强大的管理团队，从前台、清洁打扫等，在各个领域提供7*24小时服务

学生的住宿体验不仅仅是头顶上的一片屋顶！Scape学生公寓提供的精彩公共空间设置都是市场上同类项目所不能媲美的

虽然在学生公寓的门口供应着各种口味的不同美食，不过学生仍然随时可以在共用厨房享受下厨的乐趣

除了便捷优质的公共设施，Scape Swanston和Scape South Bank在软件服务上也下了“苦功夫”。这里有24小时的接待室，24小时提供专业服务的宿管团队，让安全、贴心、优质成为Scape学生公寓的关键词。

从创建帮助你最有效地工作的学习空间，到促进交友和聚会的户外露台，所有区域都以学生为本精心设计

为创建良好的学习居住环境，Scape在设计之初就预留了众多公共空间，便于各国留学生相互认识、充分交流，构建自己的海外“朋友圈”

Scape学生公寓不仅用来住宿，更被誉为“第二校园”。因为Scape会经常举办主题活动，比如重磅嘉宾演讲，行业分享，学生互动等。Scape学生公寓还和Into教育集团、伦敦大学Queen Mary学院、Ravensbourne设计学院、国际计算机学会ACM、全球共享工作空间领导者WeWork等世界一流教育机构形成了战略合作关系。这是Scape学生公寓与其他学生公寓最大的不同，也是最大的优势。在这里，留学生们不仅能拥有舒适的住所，更能从宿舍开始，积累、扩大自己的人脉资源和人际网络，启发学习与未来发展的无限灵感！

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/lp/scape

（本文内容资料由客户提供）

责任编辑：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

移民其实可以和文凭无关还有另一条路可以走 | 澳洲

澳洲的毕业季来临，在餐馆里时常都能看到吃散伙饭的留学生，豪情万丈中也有些许无奈，或许其中非移民专业的同学会想，如果我能留下，未来的生活又是如何呢？

其实对于想在澳洲有一番事业但非移民专业背景的学生而言，独立技术移民并不困难。存在一条大部分人都可以走的路：答案是“会计”这两个字。

笔者指的并不是再去读一个会计学位，其实存在更便宜的选择：通过考试来达到会计职业评估的要求。

乍一看这个或许很难，很多人的第一感觉就是，怎么可能考个试就让你通过职业评估呢，那澳洲大学赚个什么钱？就算可以这样做，你不是学会计的怎么可能考得过呢？就算你可以通过职业评估，那么多专门学会计的，会计移民行得通吗？

这些听起来都有道理，但事实上通过考试的确就可以拿到职业评估，不是学会计的也能相对容易的考过这些考试，最终分数足够的话会计移民当然行得通。

在此感谢一位素未谋面，身处昆士兰，名字也叫Fred的朋友，几年前看到了这位朋友在论坛上分享的经历，才让当时的我认识到移民的另一条道路。如今会计职业评估改革后，其实通过考试来达到职业评估要求更加容易了。

接下来详述这个考试：

CPA Foundation Exam

这个考试分为六门，细心的同学可以发现它正好对应Accountant (general) 221111职业评估要求中的七个领域。

通过全部考试后对应也可以通过Accountant (general) 221111的职业评估。比较可惜的是审计/税务并不能通过CPA Foundation Exam来完成，一定需要在大学中学习，所以CPA Foundation Exam本身并不能通过审计/税务的职业评估，但是可以和审计/税务课程结合在一起通过审计/税务的职业评估。以下是几年前笔者收到的CPA Australia的回覆，关键信息已隐去。

下面是笔者后来的职业评估结果，可以看出学位和评估的职业并没有关系，通过全部的CPA Foundation Exam已经证明了知识上完全符合Accountant (general) 221111的要求。

换句话说就是，一个大学学位外加通过所有CPA Foundation Exam，即可像拥有一个会计学位一样通过会计的职业评估。

接下来回答第二个问题，不是会计背景的学生需要花很多精力去准备考试吗？

考试难度和费用

笔者周围很多朋友和笔者一样，都是通过CPA Foundation Exam拿到会计职业评估的，最终没有走下去的朋友也绝对不是因为考试的难度而放弃，更多还是自己的毅力和决心不足。笔者觉得对于有决心走这条路的朋友而言，难度完全是可以接受的。

考试的六个领域，就算是空白背景的话，两周考完一门也是绰绰有余。每天大概三个小时左右的专注投入即可。注册考试后可以下载考试用书PDF，每一章节背后有考试风格的习题，书最后也有完整的考试样题，每本书的篇幅大概在400页左右。考试风格全部为多选题，大概120道。周一到周五每天都可以考，考前72小时以上可以免费更改考试时间。

这样简单介绍下来不难看出CPA Foundation Exam是一个十分友好的考试。平均每门考试所需要的准备时间可能在50个小时左右。当然很多会计背景的同学可能会觉得很不公平，为什么CPA Foundation Exam每门课只需要50个小时，而在学校学至少得需要15周？笔者自己的观点是，对于大部分同学而言这15周里面的有效时间可能也不到50个小时，毕竟写论文，写大assignment这些都和直接获取会计知识关系并不大。

值得注意的一点是，考试如果挂了，一个月内是不能参加第二场的，所以有心走这条路而时间又很紧的朋友务必要做足准备。

目前每门考试的考试费用在580澳元，六门下来的考试费用也才3480澳元，甚至远远低于一门会计课程的学费。值得注意的是六门并不一定要全部考下来，CPA会审核成绩单来决定是否豁免特定考试。

笔者相信讲到这一步，有执行力的朋友自然会自己开始做研究，早做准备。

不要让移民成为教育的障碍

笔者觉得CPA Foundation Exam的意义远远大于移民本身。作为澳洲的留学生，很多学生在来的时候多多少少都会面临一个“抉择”：是选择自己感兴趣的专业还是选一个移民专业。

很多同学选择后者，还有很多同学选择了前者之后，又做了妥协选择了后者，其实比较可惜。就算是双学位或是双专业（一个感兴趣的专业，一个可以移民的专业）的同学而言，也是做了一定程度的妥协，虽然最终还是学到了自己感兴趣的，也能移民。

笔者觉得数学，统计，精算，计算机，经济学，金融这种不能独立技术移民或是不能直接独立技术移民的专业的学生很多都具备相当不错的能力，笔者工作中经常接触到计算机，精算，数学出身的朋友，在谘询的环境下其实表现得都非常不错，反应快，技术能力出众能解决各种问题。笔者觉得澳洲的金融行业对这样背景的人是持欢迎态度的，但是没有绿卡拿到一份正式职位又的确比较难（称为alpha problem）。如果没有身份限制这个阻碍，笔者相信更多优秀的留学生能在澳洲的本地职场中有非常不错的发展。

CPA Foundation Exam至少能帮助这些不能直接移民的同学们通过职业评估这一关，虽然会计移民的竞争仍然惨烈，笔者相信这些中有相当多具备Superior English，有能力通过翻译考试，有一样决心配偶的同学，这种背景下仍能在会计的竞争中脱颖而出。

之后笔者有时间也可以谈谈如何在没有绿卡的前提下在本地大型金融机构找到第一份工作。其实笔者第一份工作也是在没有绿卡时拿到的，之后给了一些朋友建议，基本也都是在没有绿卡的前提下找到了比较不错的工作，起码能开启在澳洲事业的第一步吧。

希望这篇文章对一些同学有帮助。

授权转载自：Fred Yu @ “FAJ的生活”（Wechat ID: faj_thinking）

责任编辑：Shelly Du

点击查看原文

珀斯珍贵海滨公寓，毗邻国王公园享有极美景观 | 澳洲

如果你想在澳洲置业，那么目前有个很好的机会！在珀斯的Crawley，有一套独特的海滨公寓正在出售，位置绝佳，毗邻400公顷的国王公园（Kings Park）。著名的国王公园地处珀斯市区以西，紧邻澳洲最美的大学——西澳大学，是南半球最大的城市公园。这里地势较高，可以俯瞰到整个珀斯和天鹅河的美景，是珀斯市民最喜爱的自然休憩场所。如此珍贵位置的住宅具有很大升值潜力，千万不要错过！

位置优越毗邻国王公园，尽享珀斯迷人的居住环境和自然风景

珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活素质，于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅，无论居住环境，生活素质及社会福利等都是极佳的城市。由于地处澳大利亚大陆西岸地中海气候地区，温和的气候与天鹅河（Swan River）沿岸的别致景色，使珀斯得以成为非常受欢迎的地方。

珀斯珍贵海滨公寓，毗邻国王公园享有极美景观 | 澳洲 — 在珀斯的Crawley，有一套独特的海滨公寓正在出售，位置绝佳，毗邻400公顷的国王公园（Kings Park）

在全澳洲，珀斯是日照最长的一个，是澳大利亚最灿烂的城市，阳光明媚，加上难以形容的美妙的印度洋微风，可以媲美南法“蔚蓝海岸”的浪漫风情，被世界各地的旅游者称为“太阳城”和“空气城”。珀斯的物业近几年一直很受欢迎，具有很大升值潜力。因此现在购买这套房产，也是很好的投资机会。

这套优质物业毗邻400公顷的国王公园，家门口就是葱郁的绿色环境，满目清新，居住环境极为舒适自在。国王公园与植物园是城市的绿色中心，毗邻天鹅河，距离珀斯中央商务区约 1.5 公里。该公园有着独特的丛林、宁静的绿地和植物园，广阔而壮观，是西澳大利亚最受欢迎的度假胜地。国王公园与植物园拥有广阔的城市与河流景观，可欣赏达令山脉（Darling Range）全景。

海滨公寓视野独好，前景看好升值潜力大

这套公寓可谓是珀斯最与众不同的海滨地产！风景独好的海滨公寓占据很好的位置，非常私密毫不吵闹，又享有便利与舒适。这里占地2896平方米，是现在余下的最后一套在南面可以观赏到天鹅河景观的公寓。抢占购房先机一定会让您有超乎想象的收获。

该房产被划为R60，用于开发多功能豪华公寓，有20％的额外地积比率，3475平方米建筑外壳（条件允许）。这套公寓距离芒特湾街（Mounts Bay Road）仅30米，并且有前往国王公园大道（Kings Park Avenue）的行车通道。尤为特别的是，东面毗邻400公顷的国王公园自然保护区，非常贴近自然。

公寓的内部也十分精美，采用了高品质来打造该物业，并且公寓还有开阔的海滨视野，让人心旷神怡。靠近医院和医疗中心对于生活来说非常方便。您只需几分钟的路程便可到达珀斯中央商务区和西澳大学，要知道，这个地段的物业非常容易出租，如果您用于出租，可以带来可观的租金收入。珀斯的未来发展前景非常好，住宅拥有很大升值潜力。

这套公寓性价比高，位置极好，也带来无与伦比贴近自然的生活方式，无论自住或者投资，都是完美的选择。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35250273.htm

（本文内容资料由客户提供）

责任编辑：Shelly Du

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

居外研究：9月堪培拉房价未随悉尼价格下跌房产投资前景佳 | 澳洲

尽管市场对澳洲公寓房有供过于求的担心，但堪培拉独立房的价格保持持续稳步上升的态势。今年9月和整个三季度的统计数据显示，堪培拉是仅次于霍巴特和墨尔本，在澳洲房产市场表现最好的首府城市。

九月份堪培拉独立房跳升0.6％，整个季度的涨幅高达1.3％。与去年同期相比，堪培拉9月份的上升率持平，但整个季度的增长率则上涨了0.8％。过去12个月，堪培拉房地产价格升幅达7.8％，预计上升势头仍将持续。澳洲房地产数据分析机构CoreLogic研究部主管库普尔（Cameron Kusher）说：“堪培拉的人口增加开始攀升，失业率很低，而且房产的可负担性比悉尼的高得多，所以我们在这里看得到投资的价值。”他还乐观的表示，“在未来的一年，我们认为在保持合理增长的情况下，市场将会相当的稳定。”

居外网海外房产行业分析师杨嘉锡（Adam Yang）也对未来堪培拉的房市发展表示乐观：“澳洲首都堪培拉是澳洲失业率最低的城市之一，那里的居民有着澳洲最高的人均可支配收入，并且经常搬迁于澳洲不同城市之间，这就意味着堪培拉居民对买房与租房的需求是相对较强的。另一方面，在新州、维州与昆州纷纷对外国投资者加收附加税的同时，堪培拉尚未对海外投资者征收附加税。”

>>>澳洲置业百科：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

点击查看堪培拉房源

堪培拉独立房的平均房价为65万多，而公寓房的平均房价接近43万。不过堪培拉的公寓房行情不被看好，价格在9月份下降了0.1％，较上个季度整体回落0.6个百分点。库普尔表示，这是因为堪培拉的公寓房部分面临着与布里斯班相似的供过于求的问题。

最新的CoreLogic数据房产估价结果显示，由于悉尼房价下跌，导致全国范围房产价格涨幅逐渐放缓。今年第三季度，全国房产市场涨幅仅为0.05％，是自2016年6月以来的最低涨幅。

库普尔认为，全国范围内的经济增长放缓主要是由于悉尼市场的资本收益停滞，墨尔本市场疲软等因素。经历了一段时间不景气的状况后，霍巴特近期的表现，进一步巩固了自身作为表现最好的房地产市场。年平均增长率高达14.3％，是2004年以来的最高水平，上季度则上涨了3.4％。报告还揭示出，墨尔本房地产市场呈现出较慢的增长态势，但与悉尼相比，其增长速度仍保持弹性。

库普尔表示，悉尼房地产价格预计还会下滑，今年晚些时候墨尔本可能也会出现市场需求下滑，低利率将有助于支撑住房地产价格。

责任编辑：Zoe Chan

昆士兰班达伯格精美大宅：投资环境好升值潜力大，享有无敌自然景观 | 澳洲

班达伯格被称作南大堡礁（Southern Great Barrier Reef）的门户，该地区拥有原生态的环境，生长着数量众多的海洋生物，吸引许多游客。班达伯格地区的投资环境有着增值快的特点，这是由于本地区美丽的自然风光、现有发达的企业群体、丰富的原产品和完备的城镇服务设施。这套豪宅位于班达伯格的Qunaba，毗邻亚热带树林，有一望无际的美好视野，可以在家里就俯瞰富饶的农田和珊瑚海。远离喧嚣、宁静惬意的环境让人仿佛置身于世外桃源，呼吸纯净空气、又享有现代化生活的便利。

位置优越，尽享班达伯格地区的自然美景与优质资源

班达伯格地区（Bundaberg Region）距离昆士兰州首府城市布里斯班以北大约350公里。美丽的伯内特河贯穿于市中心，世界著名的大堡礁南端、大海龟繁殖保护区、班达伯格朗姆酒、澳洲飞行祖师伯特辛克勒均是班达伯格的骄傲。该地区拥有厚重的历史感，与精彩的荒野探险、富有田园特色的悠闲体验，以及温馨的乡村风格，这一切都完美地融合起来。

昆士兰班达伯格精美大宅：投资环境好升值潜力大，享有无敌自然景观 | 澳洲 — 班达伯格被称作南大堡礁（Southern Great Barrier Reef）的门户，该地区拥有原生态的环境，生长着数量众多的海洋生物，吸引许多游客

班达伯格是一个区域中心，拥有很多设施包括空中和铁路运输、扩建和战略运输港口，并且可以方便去往布里斯班和阳光海岸。这个地区有着巨大的增长和发展空间，在这里置业还有很大升值空间。

这处无与伦比的住宅位于昆士兰海岸边，地处大堡礁的起点位置，占据了优越的地段。马斯格雷夫夫人岛、艾略特夫人岛和弗雷泽群岛就在您的家门口——如此得天独厚的位置自然十分珍贵，其稀缺性也让该物业更具投资价值。

住宅附近有高尔夫球场，漂亮的沙滩，可以去那里浮潜、钓鱼和潜水，以及观赏珊瑚礁。您还可以在此看到孵化时节的海龟，尽享大自然的美好。您还可以在这里看到许多野生动物，并在附近区域观赏到每年3万只鲸鱼的迁移活动。这个区域有澳大利亚最肥沃的农田之一，这里的农场可以种植甘蔗、澳洲坚果、甘薯、西红柿、芒果等多种植物。

空间开阔格局舒适，装修精美充满迷人度假风格

这是一套多元风格的豪华房产，占据私密又贴近自然的位置，享有绿色景观，让人心旷神怡。这里有不同楼层和不同级别的宽敞格局，1726平方米自由空间带来极大的居住舒适度。这套住宅位于这个优雅的亚热带绿洲，班达伯格地区为将为您的工作、生活方式、以及旅游等都提供良好的条件。

这套住宅拥有永不过时的现代风格设计，新颖别致又非常精美，采用了高品质的装修。这里非常安静，无人打扰，确保您拥有自己的隐私，又可以在7个层面观赏到无敌景色。您完全可以把这一物业当作自己的私人度假村，完美格局有新颖的建筑风格，宽大的面积适合许多人同时居住，令人印象深刻的4卧3卫格局足够灵活运用。并且这里的3个室内生活区可以根据不同需求来进行打造，每个人都有自己喜欢的地方，或欣赏美景、或享受生活。这里也为您提供了许多娱乐休闲空间，比如舒适的阳台、游泳池、漂亮的露台，都是欢聚或者独处的好去处。无论是在庭院，还是客房，或者正式用餐区域，都享有壮观的景色，给予您愉悦的心情和自在的感受。

这处物业也是完美的度假住所，可以让人在家庭中享受美丽的亚热带气候，冬季也享有温暖的空气，并在夏季可以充分感受凉爽的海洋风。如此绝佳位置的优质物业，更具投资价值，是昆士兰不可多得的优质房产。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/35145331.htm

（本文内容资料由客户提供）

责任编辑：Shelly Du

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。