美留学生想去毕业旅行?签证问题要注意!| 美国

现在是美国大学生毕业的季节,在骊歌高唱的此时,毕业生们也面对即将踏入社会的压力。不论是否已经正式找到工作,很多人都希望在进入职场之前透过旅游犒赏自己丶放松一下。然而,对於身处美国国际学生来说,不论回国探亲,或是到邻近国家旅游,都必须要仔细考量自身签证状态。尤其特朗普的移民政策相对严格,更让很多人在他上任後的第一个毕业季谨慎观望丶迟迟不敢动身。《苹果》也采访资深律师蒋佩芳(Evie Jeang),针对毕业後丶就职前这段空窗期,分享国际学生该注意的旅行事项。

“如果已经正式拿到工作,那就可以放心旅游。”蒋佩芳表示,不论旁人怎麽说,在申请到工作以及拿到证明之前,从美国出境都存在着一定的风险。“尤其最近特朗普管得很严,我觉得留学生们应该要更注意一点”。她表示,这种风声鹤唳的情况不是只针对持签证国际学生,自己很多持绿卡的客户,进来入关时也遭到严实的询问。“因此,若你还在找工作,最好还是乖乖地留在美国境内。”蒋佩芳表示,若是已经找到工作,而且也拿到工作许可证(Employment Authorization Document,EAD卡),那只要在入境时携带Optional Practical Training(OPT)文件丶I20丶EAD卡丶以及公司的聘雇证明就可以。所谓的EAD卡,便是指美国移民局批准一个外国人在一段时间内,在美国工作的一份证明文件,通常在留学生申请的OPT通过之後透过邮件寄出。

但若因为急事,不得不在找到工作或是拿到EAD卡之前出境呢?蒋佩芳强调,自己并不赞同大家这麽做,“如果一定得出境,就必须要更谨慎。”最好的方式,就是将OPT的申请给列印出来,包含收据以及确认码等等,通通带在身上。当海关询问时,就可以透过这些资料追踪留学生OPT的审核情况。如果被海关人员问到为何必须在这段期间出国的理由,也必须要能够清楚而合理的交代。

对於身处美国的国际学生来说,不论回国探亲,或是到邻近国家旅游,都必须要仔细考量自身签证状态
对於身处美国的国际学生来说,不论回国探亲,或是到邻近国家旅游,都必须要仔细考量自身签证状态

此外,蒋佩芳也澄清,有部份的留学生以为签证没有过期便可自由进出美国,这是错误观念。“即使F1签证仍在有效期内,也不代表你可以放心出国旅游。”因为签证的有效性是建立在I20之上,一旦後者过期,海关便不会放行。所以若要旅游,必须确认自己在I20效期到期之前返回美国;更重要的是,最好在离境之前先到学校的国际学生中心取得旅游签字,才能确保万无一失。

日前网上盛传美国海关可能透过检视旅客的通讯软体,来决定是否予以通行,蒋佩芳也向记者证实此事。她表示,的确听闻客户提及这个情况,“由於美国海关可以以国家安全的名义来进行审查,所以你没有权利拒绝。”其实以过去经验来说,很多海关人员都是透过这些讯息,来得知当事人是否进行非法打工丶或其实没有符合签证申请条件等等;若海关发现有问题,可能就会请到所谓的“小黑屋”深谈。

对留学生来说,入境美国时若进到所谓的“小黑屋”,绝对让许多人感到恐惧。蒋佩芳说,所谓的小黑屋其实并没有那麽恐怖,它主要只是在美国海关对旅客签证或身份有疑虑时,可以进行深度了解的二次面谈区。“真的不要那麽紧张”,蒋佩芳认为,只要保持平常心,放轻松如实回答,通常不会有太大问题。不过为了以防万一,最好还是能“打给自己熟悉的律师丶亲戚丶或是朋友,让对方知道自己的状况。”

蒋佩芳强调,近来美国海关虽然较为严格,但也并非在刁难旅客。只要资料齐全丶据实以报丶以及避免在签证空档时期出境,通常不会有太大问题。“但如果真的不幸被拒绝入关,最好还是乖乖的配合离开,免得对於以後申请签证或是身份造成影响,千万不要因小失大。”

小知识:
Optional Practical Training(OPT)就是所谓的“选任实习”,持F-1签证的留美学生,在毕业後都可以透过实习或正式工作的方式进行校外打工。而OPT必须要与申请者所学的专业内容相关。

(据苹果日报)

投资佛罗里达房产必去的地区 | 美国

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海外买家对佛罗里达的热情又被重新点燃了。Laura Henderson本期为我们介绍那些精明的买家们都瞄准这个城市的哪些区域来投资。

美国拥有房产无异于实现了美国梦,猜测特朗普总统上任后美国房产市场的走向,就像占卜师看着水晶球掐算未来,相当引人入胜。当一个新政府上台时改变是避免不了的,但对佛罗里达这样的地方来说,成功拉动外来投资并不是难事。去年,这个“阳光之州”12%的房产被海外买家买下,购房总价值也占到了24%。

市场已有的热销势头为2017年开了个好头。来自South Florida 地产公司的Mike Pappas说:“很多买家会选择设有护栏门卫的小区,这类房产的选择最多。但海景房和现代的公寓也很流行。在过去的几个月中,非常明显的不同是很多人开始对翻新后的度假房产感兴趣。有孩子的家庭可以享有大量的定制设施和宾至如归的社区环境。” Pappas还说,这个地区普遍富裕的环境对有长远打算的投资者来说非常有吸引力。“租赁的收益为8%,但对于长期未定的投资者来说,最终的收益来自于房产价值的增长。”

最佳投资地

佛罗里达群岛(Florida Keys)

美国最迷人的海岸线之一就在这里。在埃弗格莱兹国家公园的咸水水域与佛罗里达海峡之间,从北部的Key Largo一直延伸到南部的Key West,有着100多英里的优美海滨。尽管这个区域一直受北部富裕的买家们追捧,Key West的黄金地带的房价还是比2006年顶峰时期低了8%。但是房价在上升中;根据Multiple Listing Service的数据,占据Key West大部分地区的门罗县的平均房价,在2016年最后一个季度里年同比增长了12%,达到711,523美元。

美国最迷人的海岸线之一就在佛罗里达群岛
美国最迷人的海岸线之一就在佛罗里达群岛

有钱人会到Big Pine Key和Marathon这样的岛上购买度假屋,这些人通常喜欢水上运动,包括浮潜和深海潜水。海岛上的另一个迷人的地方是让人放松的小镇氛围。虽然Key Largo和Key West是群岛中最受人关注的两个岛,但最大的房屋交易往往在Islamorada岛上,这是一个坐落在群岛南部,海岸三分之一处的岛屿社区。在这里,三室的独立别墅加上最初的船坞费用,售价950,000美元。

劳德代尔堡(Fort Lauderdale)

佛罗里达的“黄金海岸”坐落在迈阿密以北23英里处。这里运河、小溪和河流纵横交错, 可航行的水域有300英里。十年前,劳德代尔堡的时髦街区Las Olas大街重新兴起,带动着整个城市开始复兴。从前的Las Olas Boulevard是一个充满小商店的古朴街区,如今它发展成为了一个生机勃勃的小镇,有着高档餐厅和名品店,还有时髦的都市房产。

对住在美国和加拿大其他地方,又喜爱阳光的人来说,这座城市一直都极具吸引力;它有着“美国的威尼斯”称号,也吸引国外的投资者前来寻找水景房

劳德代尔堡有着“美国的威尼斯”的称号
劳德代尔堡有着“美国的威尼斯”的称号

据来自豪华地产中介Hodor and Hotchkiss 的Sheryl Hodor介绍,和去年同期相比,市场发生了巨大的变化。混合型的地产项目——既有高楼大厦,又有豪华联排别墅,还包含商业区——是目前的主要趋势。这缘于市政府迫切希望有效利用空间,同时希望尽量翻修市区老建筑,让新的开发项目和谐地融入传统市容。

那些寻找顶级豪华住宅的买家们可以去劳德代尔堡的Rio Vista和Harbor Beach, 那里有价值数百万美元的房产,很多都配有超级游艇,吸引着高端买家们。而它旁边的历史小镇Victoria Park则完全相反,这里绿树成荫, 多数房产都是经过翻修的1950年代的房子,起价通常为400,000美元。

 

豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集

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美国人才政策不利移民 硅谷人才瞄上多伦多 | 加拿大

多年来,加拿大科技人才一直都是向美国外流。但近来,由于国内政策支持和创业环境日趋成熟,加上美国总统川普特朗普)人才政策不利外来移民,国内科技企业开始日益吸引美国人才,真可谓30年河东,30年河西!

人才逆流

CBC新闻报导,上月,多伦多科技创业公司zoom.ai一个软件工程师职位收到众多美国求职者,公司总裁皮瑞拉(Roy Pereira)一度还以为是自动垃圾邮件。皮瑞拉说,在过去公司职位求职者中,仅有1%来自美国。此次面试许多求职者是硅谷人才,其中多数是少数族裔的非美国公民,仰慕多伦多科技环境并对美国移民政策不安。

大多区其它科技企业也表示,最近收到许多美国和其它国家科技人士求职信。如Shopify今年一季度收到的美国求职信比去年全年平均收到的要高出40%。

多伦多执行搜索程序公司Caldwell Partners合伙人普拉哲(Elan Pratzer)说,出现这一趋势是因为大环境,一是多伦多已日益成为科技创业温床,二是川普人才政策优先考虑美国人。

美国人亚当姆斯(Kiki Adams)从德州大学毕业后,去年7月应聘到多伦多一家人工智能企业工作。她说,多伦多人工智能发展迅速,是吸引她来多伦多工作的主要原因。如果在美国同类规模的公司工作,她可能享受不到加拿大这样的医保。

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现在的多伦多已成为一个了不起的科技中心,既有资金能力,也有人才资源。图为多伦多地标CN塔临水而建
现在的多伦多已成为一个了不起的科技中心,既有资金能力,也有人才资源。图为多伦多地标CN塔临水而建

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发展势头强劲

过去几个月来,多伦多科技界也连续发生几起令人鼓舞的消息。如新的人工智能研发中心Vector Institute宣布成立,优步(Uber)透露要在多伦多设立自动驾驶汽车研发中心,还有谷歌也说多伦多潜力巨大,透露要参与多伦多的互联网发展。此外,特鲁多总理上月也曾专门抽时间推销加拿大科技产业,承诺今年预算要为科技产业发展提供资金支持。

业内人士表示,这一势头都是过去五六年来不断努力的结果,使得科技业投资和风险资本产业日益发展,同时多大和滑铁卢大学也在为科技业源源不断提供人才。

普拉哲说,现在的多伦多已成为一个了不起的科技中心,既有资金能力,也有人才资源。Top Hat科技创业公司创办人兼CEO西拉加德兹(Mike Silagadze)说,过去五年来,他亲眼见证多伦多科技产业增长10倍。亚当姆斯说,多伦多在一些科技专业领域,如人工智能和网络安全等方面,非常有知名度,正日益开发世界上最创新和最尖端的科技。

留住人才是关键

西拉加德兹还说,多伦多能吸引外来人才固然了不起,但留住国内人才是关键,现在正是扭转和避免人才外流的好时机。在美国成功创业的加人,远远多出留在国内成功创业的人,如Slack 和Tesla等。因此留住这类人才,让他们在国内创办公司,才会对整个科技生态环境起到巨大带动。

MaRS Discovery District风险资本执行副总裁特杰(Salim Teja)说,现在许多方面都显示留住人才条件已成熟,许多科技企业都能在国内发展得很好,创业公司也日益增多。更重要的是,创业公司不仅越来越多,而且规模越做越大,意味着科技创业公司在国内越来越能募集到风险资本,如League and Wealth Simple就是其中一个成功例子。

瑞尔森大学创业孵化推动中心DMZ数据显示,现在情况出现逆转,越来越多国内科技创业者选择国内创业孵化中心,而不是选择要求他们搬到美国的其它孵化中心一段时间。这说明,越来越多创业公司在创业之初就有在国内创业的信心。

管理人才挑战

科技人士出现逆流,固然是好事,但最大问题还是科技业高层执行管理人才都流向国外。西拉加德兹说,国内企业最大挑战是缺乏高层执行管理人才,即使能吸引其中一部分人回国,也影响巨大。

普拉哲说,虽然越来越多海外的加籍高层管理人才回国兴趣日益浓厚,但真要想吸引更多这类人才回国,国内企业就得提供具有国际竞争优势的薪资待遇。顶尖的人才,需要顶尖的待遇来匹配,要能做到这点,自然会吸引更多人才。

互联网资讯综合整理

“特朗普效应”引发多伦多大学美国留学生增逾倍 | 加拿大

特朗普当选美国总统之後,随之而来的政治气候引发了所谓的“特朗普效应”,不单影响世界各地的人士重新考虑是否应该移民美国,更令报读加拿大大学的国际学生增加。

多伦多大学(University of Toronto)发言人Larysa Woloszansky在电邮中表示,申请在今年9月起入读多大的国际学生比起上个学年增加了22%:“今年接受取录通知的美国留学生人数比去年增加了104%,印度的学生人数亦增加了75%。”

多大收生事务执行总监Richard Levin指,数据显示“国际学生的兴趣增加了,尤其是美国学生”,而近期加国政府改为容许海外学生在加国大学毕业後在加国逗留最多3年,以及让他们更易取得永久居留权,亦成为吸引国际学生的原因。

多伦多大学的校园生活
多伦多大学的校园生活

魁省康科迪亚大学(Concordia University)学士学位申请人数自2016年5月以来上升了23%,研究生课程申请人数则上升了23%。康科迪亚大学校长谢柏特(Alan Shepard)昨日表示,所谓的特朗普效应确实对加国的大学有影响,渥太华政府亦需要令学生移民的过程简化,来充分利用优势。

(据星岛日报)

美媒称美投资移民恐生变:中国投资者“赶末班车” | 美国

美媒称,北京房地产高管刘西玉(音)2016年承诺向加州的一个房地产开发项目出资50万美元(约合344.73万元人民币——本网注),希望获得EB-5投资者特别签证,这样他和家人就可以更多地待在美国了。现在,在一系列欺诈和职权滥用丑闻之后,美国总统特朗普发誓要收紧移民政策,开展新的审查,这促使数以千计像刘西玉这样的中国申请人寻求在更严格的规定落实到位之前获得签证

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美国《纽约时报》网站4月28日刊登题为《美移民政策恐有变,中国人慌忙申请“黄金签证”》的报道称,中国富有家庭,近年来急于通过EB-5项目获得绿卡。2016年的大约1万份投资者签证中,有3/4都被中国公民获得。这个项目有时被称为“黄金签证”,已经帮助美国的酒店、高速公路、赌场和其他项目吸引了数以十亿计的美元。

报道称,但它也引发了对滥用的担忧,包括4月洛杉矶一起5000万美元(3.45亿元人民币——本网注)欺诈案的调查,这个案件涉及100多人,其中包括中国公民。

该项目让特朗普面临两难困境,一方面他誓言要收紧移民政策,另一方面他也渴望促进就业的增长。

在中国,很多签证申请人都希望特朗普从商业角度审视这个问题。他们说自己赞成特朗普收紧移民的政策,但他们表示要把重点放在非法移民而不是投资者身上。

来自北京的企业家李静(音)在两年前申请了投资移民签证,她表示,美国让非法移民留下,却把通过合法手段寻求签证的中国投资者拒之门外,这很不公平。

李静在乔治亚州的一个高速公路项目中投资了50万美元以便获得绿卡,以便与她正在该州一所军事院校学习的儿子在一起。她说,中国城市的房地产市场很繁荣,所以人们出售房屋并用这些钱来投资比较容易。

“最重要的是孩子的教育,”她说。“中国的父母愿意付出任何代价,来为下一代提供力所能及的最好东西。”

报道称,EB-5项目成立于1990年,它允许外国人及其直系亲属在美国申请永久居留权,但他们需要在农村地区或失业率高的地区投资50万美元,至少产生10个工作岗位,或者也可以选择在其他区域投资100万美元。这个项目非常受欢迎,以至于积压了2万多份申请,最长要拖五年绿卡才能批下来。不过很多中国人说他们愿意等。

23岁的魏驰(音)两年前因雇主无法办理工作签证而申请了EB-5签证。他父母来自中国南方城市广州,他们提供了50万美元,让他在华盛顿投资了一座公寓大楼。

报道称,魏驰是一名管理顾问,现在靠留学生签证留在纽约,他说:“我现在所能做的事情就是等。”

一些立法者也担心,EB-5项目以农村地区的发展为代价,令大城市获益——鉴于特朗普在农村地区获得的政治支持,分析人士指出,他可能会对这个说法很敏感。

报道称,有些人建议不要取消该项目,而是将投资的最低金额从目前的50万美元提高到135万美元(约合930.76万元人民币——本网注)。其他人则认为应该鼓励在农村投资,为他们留下一部分签证。

特朗普政府对该项目的未来仍然保持沉默,不过一些分析师认为,鉴于他在房地产业方面的背景,特朗普可能会支持该项目。

“这可能是他们唯一愿意接受的移民项目,”康奈尔法学院的移民发教授史蒂芬·W·耶尔-勒尔表示,“如果设计得当,它可以为美国工人创造就业机会。”

律师表示,由于预计特朗普政府会修改这个项目,过去几个月里,来自中国投资者的申请数量出现了飙升。

北京移民律师顾欧文(音)说:“很多人担心这将是他们获得更好交易的最后机会了。”

房地产高管刘西玉表示,他将继续等待签证,但他说:“如果特朗普总统真的想把美国放在第一位,他必须让中国投资者走进门。

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 (据参考消息网5月2日)

美国移民政策恐有变 中国人慌忙申请“黄金签证” | 美国

北京——他拥有一座价值300多万美元的湖畔别墅,车库里有两辆梅赛德斯轿车,还有一名管家,为他拍打枕头,擦亮皮鞋。

不过北京房地产高管刘西玉(音)生活中最想要的一个便利却仍然欠缺:一张美国绿卡

他受够了中国肆虐的空气污染和子女承受的僵硬的学校制度,刘西玉去年承诺向加州的一个房地产开发项目出资50万美元,希望获得EB-5投资者特别签证,这样他和家人就可以更多地待在美国了。

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联邦特工本月搜查了加利福尼亚州的一家公司,找到了大量证据。该公司被控帮助富有的中国投资者开展欺诈活动,以便获得绿卡
联邦特工本月搜查了加利福尼亚州的一家公司,找到了大量证据。该公司被控帮助富有的中国投资者开展欺诈活动,以便获得绿卡

现在,在一系列欺诈和职权滥用丑闻之后,特朗普总统发誓要收紧移民政策,开展新的审查,这促使数以千计像刘西玉这样的中国申请人寻求在更严格的规定落实到位之前获得签证

立法者本周在试图对预算达成协议,避免政府停摆的同时,也讨论了EB-5项目。

47岁的刘西玉说:“我想帮助美国发展经济。我不明白为什么有人会反对。”

渴望将资金从中国转出的富有家庭,近年来急于通过EB-5项目获得绿卡。2016年的大约1万份投资者签证中,有四分之三都被中国公民获得。

这个项目有时被称为“黄金签证”,已经帮助美国的酒店、高速公路、赌场和其他项目吸引了数以十亿计的美元。

但它也引发了对滥用的担忧,包括本月洛杉矶一起5000万美元欺诈案的调查,这个案件涉及100多人,其中包括中国公民。

该项目让特朗普面临两难困境,一方面他誓言要收紧移民政策,另一方面他也渴望促进就业的增长。

他在总统竞选过程中抨击中国,但上任以来,却寻求和中国培养更好的经济关系。作为商人,特朗普及其女婿、顾问贾里斯·库什纳(Jared Kushner)认可EB-5项目,以帮助房地产项目获得融资。

在中国,很多签证申请人都希望特朗普从商业角度审视这个问题。他们说自己赞成特朗普收紧移民的政策,但他们表示要把重点放在非法移民而不是投资者身上。

来自北京的企业家李静(音)在两年前申请了投资移民签证,她表示,美国让非法移民留下,却把通过合法手段寻求签证的中国投资者拒之门外,这很不公平。

李静在乔治亚州的一个高速公路项目中投资了50万美元以便获得绿卡,加入她正在该州一所军事院校学习的儿子。她说,中国城市的房地产市场很繁荣,所以人们出售房屋并用这些钱来投资比较容易。

“最重要的是孩子的教育,”她说。“中国的父母愿意付出任何代价,来为下一代提供力所能及的最好东西。”

EB-5项目成立于1990年,它允许外国人及其直系亲属在美国申请永久居留权,但他们需要在农村地区或失业率高的地区投资50万美元,至少产生10个工作岗位,或者也可以选择在其他区域投资100万美元。

这个项目非常受欢迎,以至于积压了2万多份申请,最长要拖五年绿卡才能批下来。不过很多中国人说他们愿意等。

23岁的魏驰(音)两年前因雇主无法办理工作签证而申请了EB-5签证。他父母来自中国南方城市广州,他们提供了50万美元,让他在华盛顿投资了一座公寓大楼。

魏驰是一名管理顾问,现在靠留学生签证留在纽约,他说:“我现在所能做的事情就是等。”

一些官员对这个项目疑心比较大。来自加利福尼亚州的共和党参议员黛安娜·范斯坦(Dianne Feinstein)和来自艾奥瓦州的共和党参议员查尔斯·E·格拉斯利(Charles E. Grassley)在今年1月提出了消除该项目的立法,称它导致了庞氏骗局和引人关注的滥用案件。立法者也对投资者安全背景调查不充分表示了担忧。

范斯坦说,这个项目显得好像美国公民身份可以出售似的。她说:“数以百万的人正在等待签证,为富人提供一条特殊的公民资格通道是不对的。”

一些立法者也担心,EB-5项目以农村地区的发展为代价,令大城市获益——鉴于特朗普在农村地区获得的政治支持,分析人士指出,他可能会对这个说法很敏感。

有些人建议不要取消项目,而是将投资的最低金额从目前的50万美元提高到135万美元。其他人则认为应该鼓励在农村投资,为他们留下一部分签证。

特朗普政府对该项目的未来仍然保持沉默,不过一些分析师认为,鉴于他在房地产业方面的背景,特朗普可能会支持该项目。库什纳在泽西市有一个特朗普品牌的豪华公寓楼项目,从中国投资者那里获得了近四分之一的融资,大约5000万美元。

“这可能是他们唯一愿意接受的移民项目。”康奈尔法学院的移民发教授史蒂芬·W·耶尔-勒尔(Stephen W. Yale-Loehr)表示:“如果设计得当,它可以为美国工人创造就业机会。”

律师表示,由于预计特朗普政府会修改这个项目,过去几个月里,来自中国投资者的申请数量出现了飙升。

中国经济在放缓,政府希望防止资金急速流出,引发不稳定,因此最近实行了严格的货币管制措施。尽管如此,EB-5项目的投资者通过离岸账户等方法绕过了这些规则。

北京移民律师顾欧文(音)说:“很多人担心这将是他们获得更好交易的最后机会了。”他还表示,中国的富人也将该项目视为保护资产免受政治风暴冲击的一种方式。

房地产高管刘西玉表示,他将继续等待签证,但他说自己很担心11岁的儿子在北京的健康和教育状况。

“如果特朗普总统真的想把美国放在第一位,”他说,“他必须让中国投资者走进门。”

(据纽约时报中文网)

中美盛会云集洛杉矶 踏足梦幻之地好莱坞 | 美国

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亲爱的读者,非常抱歉最近未与你们交流。这段时间我去了印度,这是一个非常迷人的地方,到处充满了反差与设计感。在印度我学到并经历了很多,甚至还在斋普尔(Jaipur)发现了一家正在兴建分时度假酒店,该酒店只允许印度人购买。

关于中国在洛杉矶地区的投资有许多有趣的故事。我鼓励大家投资我们这个神奇的城市及其周边地区。不愿用现金购房的投资者也可申请非居民贷款。

我对美国总统和中国主席习近平近期会晤很感兴趣。会晤的焦点似乎是经济与贸易,但在我们的新闻中很多人认为应该还有关于朝鲜问题的讨论。

现在又有越来越多的事件聚焦在美国与亚洲之间的关系以及商业往来上面。就在最近,中国和亚洲其他国家召开了一次会议,讨论了旧金山应对当前经济形势的不确定因素。上个月亚太商业展望(Asia Pacific Business Outlook)研讨会在洛杉矶举行,对于希望在亚洲及太平洋地区扩张其贸易及投资的商界领袖来说,这无疑是一次非常重要的活动,也是一个建立人际关系及学习的机会。第二届中国周暨中美加州经贸峰会将在下月举行。我殷切的希望能够在洛杉矶任何一个盛会上与您相见。

中国国家主席习近平与美国总统特朗普在位於棕榈滩上的海湖庄园(Mar-a-Lago)第一次会面
中国国家主席习近平与美国总统特朗普在位於棕榈滩上的海湖庄园(Mar-a-Lago)第一次会面

洛杉矶一年四季如春。对许多游客而言,来洛杉矶是为了享受其海滩城市特有明媚的阳光和闲适的生活。

另一个让您感兴趣的社区或许就是好莱坞。这里所提到的好莱坞并非充斥着电影明星及电影公司的梦幻之地,但夜生活非常丰富。好莱坞露天剧场便位于此地,该剧场整个夏季都会举办各种音乐类型的户外演唱会。其中一些音乐会还会燃放烟花,夏季的夜空中,美丽的焰火在剧场上方绽放,增强了音响效果。

好莱坞山(Hollywood Hills)有许多隐蔽的区域。我最近去过比奇伍德峡谷(Beachwood Canyon),这里是观赏好莱坞标牌的绝佳位置。目前好莱坞在售房价介于1,000,000美元到11,750,000美元之间。对于那些喜欢洛杉矶繁荣市中心的文化活动但又不想购买共管式公寓的人群来说,比奇伍德峡谷(Beachwood Canyon)便一个很好的选择。此外,新潮时尚的银湖区(Silverlake)以及处处透露着贵族魅力并拥有漂亮住宅的帕萨迪纳(Pasadena)也是不错的选择。

目前好莱坞在售房价介于1,000,000美元到11,750,000美元之间
目前好莱坞在售房价介于1,000,000美元到11,750,000美元之间

我还想补充一点,当地非影响力极大的报刊——《洛杉矶时报》于3月22日刊登了一篇名为“洛杉矶是全球房产买家在美国的首选市场”。文章写道,“参照国际标准,该地区的房产价格算是比较便宜。”“今年已是洛杉矶成为美国最佳投资选择的第二年。”因此在洛杉矶进行商业及住宅房产投资无疑是明智之选。

 

洛杉矶达人Susan Friedman专栏全集

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特朗普移民新政反响 华人褒贬不一 | 美国

近日,特朗普签署一系列行政令,在华人社区引起强烈反响。美东温州同乡会会长黄根弟说,全美温州移民约20万人,纽约地区就有12万多人。在这些移民中,无证移民大约有几千人。“如果加上福州籍的无证移民,纽约至少有几万华裔无证移民。”福州移民陈先生表示,特朗普总统的行政令对美国福州移民社区影响很大,但不同的人反应不同。“我的儿子一家他们有身份丶工作和住房,支持特朗普的决定。”而对那些低收入的福州移民来说,白卡和补贴一旦取消,对他们的生活影响很大。另外,没有身份的很多福州移民,对这些行政命令特别抵触。

无证移民 只能无奈等待

中国侨网报道,黄根弟透露,温州移民赴美後,很多人结婚生子。若是一方有身份,基本上能解决另一方的身份。但是,有些夫妻双方都没有身份,孩子都有了,这种情况“满多的”。

许多拿到绿卡的老人家享受白卡福利,但是有的人经济条件好,现在赶着申请入籍,因此申请入籍的人增加很多。他们认为,这些行政令针对的是绿卡,而不是美国公民。如果他们入籍成了美国公民,就没有这些问题了。现在,社区传言很多,但未见到执法机构逮人。他表示,不久前四名中国偷渡者藏在汽车後行李厢在美墨边境被捕,这个消息让中国人知道,偷渡美国要慎重,不要想着投机取巧赴美国。

他说,现在许多中国人拿到十年签证,到美国就当保姆等。特朗普的行政命令一旦实行,他们就不会那麽容易了。他刚刚从国外旅游回来,在过美国海关的时候,发现关口查得很严。对於特朗普总统的行政命令,他表示特朗普是为了美国国家利益,“出发点不差”。美国政府保持强势是应该的,公民和绿卡应该遵守法律。他说,遣返无证移民应该没有难度,因为无证很好证明,执行没有难度。

中国产妇 越洋求还医疗帐单

纽约曼哈顿中城的移民律师邱惠月说,特朗普推出一系列有关移民行政令後,造成一些中国人的恐慌。他举例说,一位北京女士通过网络找到他,请他代她去医院偿还多年前在美国生孩子的帐单。原来,这位女士六丶七年前赴美国生孩子,住在加州一个月子中心里,自己没有花钱,而是申请白卡(Medicaid)支付生产费用。

他说,其实这位中国女士并不知道美国白卡这回事,自己带钱准备埋单。但是,加州一华人月子中心主动提出可以帮助她申请白卡,“生孩子不要钱”。她当时什麽都不懂,听说能省钱就办了,现在想来是月子中心拿白卡吸引客户。去年,她提出投资移民EB-5)申请,准备移民美国,听说特朗普总统令让享受白卡的不能移民,她就慌了,赶快请律师帮助还钱。“我怀疑这个钱无法还了,因为案件已经结束,去医院找不一定能找得到她的纪录。”

他说,过去十几年中国孕妇赴美国生孩子,随着孩子到了读书年龄,开始陆续返回美国读书。“海关发现这些人有点奇怪,妈妈是中国护照,而孩子持美国护照,於是严查。”有的案件顺藤摸瓜,查到当年享用了白卡福利。如果这样,妈妈赴美就有麻烦。同时,洛杉矶机场对孕妇入境也开始严检。“加州的月子中心都很紧张,不知道该怎麽办才好。”

他感到,现在美国国内反移民的气氛很浓。特朗普上台後,移民系统员工感到扬眉吐气,摩拳擦掌,准备大干一场。听说,关於移民签证的草案已经拟好,移民名额可能要减少,总统尚未签字。他建议,根据现在的环境,有递解令的华人要做好随时被抓的准备,若能提出申请,应赶快提出。

旅行禁令 被批残忍“非美国”

纽约民主党籍国会众议员孟昭文(Grace Meng)接受采访时说,特朗普总统的禁止七个(後来是六个)穆斯林国家公民进入美国的行政令,残忍丶非美国,更重要的是违宪。“它是在宗教基础上的歧视,使得这个国家更不安全,削弱我们打击恐怖分子的能力”。

她说,在第一个行政令签署後,她立即提出立法去阻止它实行。“我提出的‘不要资助违宪行政令法’,是想通过国会禁止使用资金用来资助这个总统禁令的执行。”该法案有50人签署,支持者正在增加。她说:“我一直是总统行政令的直言不讳的对手,一直在协助解决这个问题。我已经让我的选区里不管移民身份如何,要知道他们的权利。”

她说,就在过去的一周内,她发言反对美国海关及边境巡逻人员在机场骚扰美国公民和持有美国签证的旅客。她也支持纽约市学校提出计划,不让移民执法人员去骚扰移民学生和家庭。

诺特金(Deborah Notkin)律师是纽约毕斯特·慕嘉模·克莱纳律师事务所的资深合夥人,曾经担任美国移民律师协会(AILA)主席。诺特金表示,特朗普总统关於移民的行政令“是荒谬的”,移民能够帮助美国繁荣和成长。“对移民营造一个仇外的心情对我们的国家有害。对美国有利的外国人现在有了另外一个想法,是否选择在美国安家”。

她指出,美国不应该根据他们的国家来源限制人们进入美国。政府应该增强其情报能力,把注意力放在政府实际担忧的人们身上。行政令不像他声明中说的仅遣返外国出生的罪犯,特朗普的递解政策已经使拘留和遣送增加,而他们已经在这里生活很多年,包括美国公民的母亲和幼年来美的移民。“这已经在移民社区造成了恐慌”。

特朗普移民新政反响,华人褒贬不一
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以国安为前提 行政令也获认同

北卡华人王茜认为,总统的行政令以国家安全为前提,保证出入境安全。九一一後,全世界都加强了出入境安全。在美墨边境筑墙也是必要可行的办法之一,“我有朋友住在边境地区,安全非常不好,而且执法人员也满足不了阻止偷渡人员的需要”。她认为,筑墙也会很大程度上保证住在边境的美国居民的人身安全。

王茜此前在学校做老师,现在家庭主妇兼职医疗翻译。她表示,对於无证移民,应该由法律来决定,这是一个棘手事情,有些已经有了家庭的政府必须帮助他们合法化。美国是移民组成的国家,合法的移民当然是需要的。她说:“我们曾经开房屋贷款公司,在2008年金融危机死得很惨,政府没有保护我们,生活没了方向和目标,还有朋友自杀,搬去和大人居住。”她表示,特朗普总统和之前几届总统有不一样的地方,他更务实,更有活力,也看到了很多根本问题,上台两个月不到做了很多的工作。

回归传统价值 强调守法

纽约华人郭近原是中国律师,2008年通过投资移民到美国,他没有美国律师执照,就与曼哈顿的美国律师合作,做一些有关中国知识产权的案件。他认同特朗普的移民政策,说无证移民成群结队涌入美国,问题很严重。“大家都应该遵守法律,不然就乱套了。”特朗普正视这个问题,讲到了民众的心里。他说,周围的华人无证移民不少,现在还在增加。他希望美国出现一个强有力的总统,像特朗普这样,抓社会秩序。他呼吁给特朗普一点时间,让他施展管理能力。他认为,美国应该回归传统价值和保守传统。

加州华人王湉是特朗普总统的亚裔顾问委员会成员,是能够与特朗普讲上话的少数几位华裔之一。他在接受电话采访时表示,根据有关研究,美国无证移民有1800万至2000万之间,其中华裔无证移民不到3%,即50万人左右,而71%的无证移民来自墨西哥和南美。“他们很容易从边境偷渡过来,每天都有人走,根本管不住。”2016年,政府在这些无证移民身上花费1115亿美元。他说,按照特朗普总统的计划,这个墙的费用大约是350亿美元元。“我认为,建这个墙很有必要。”他说,特朗普总统已经说明,他不欢迎无证移民,但是欢迎合法移民,尤其是那些有才华(highly skilled)的移民,是不拿福利的移民。

他说,特朗普的一系列行政令涉及到在美墨边境筑墙,遣返无证移民,减少福利滥用。现在,国家正在朝着健康的方向发展。目前美国欠债20兆美元,大家都要想着还钱,不要想奢侈。王湉很早就组织华人组织,支持特朗普竞选总统,2016年6月受邀去特朗普在洛杉矶比佛利的家里吃早餐。“我们一行四五十人去了特朗普家。特朗普为我们做早餐,与我们每个人拥抱,一点没有外面见到的强人形象。”他对特朗普的印象是:和蔼可亲,平易近人。

修补移民系统 亟待综合改革

国会议员孟昭文认为,总统签署一系列行政令已经显示,美国需要一个综合移民改革。她呼吁修补美国破碎的移民系统,提供入境途径丶减少积压丶使家庭团聚丶改善执法和使合法的移民系统现代化,这是美国移民法律的重大修改的关键。“我是一个移民的女儿,我们必须为综合移民改革持续战斗,这样几百万人就能够继续变成自豪的美国人,实现他们的美国梦”。

诺特金律师指出,美国的移民系统已经处在危机之中。“我们需要改变,为无证移民和滞留不归的移民提供合法的渠道。他们为我们的经济和社会做出多年的贡献。”她认为,美国需要修补它的商业和家庭移民系统,带进企业家和受到高等教育的外国人,通过取消长期移民配额积压,为符合条件的家庭创造家庭团聚的条件。

特朗普亚裔顾问王湉说,特朗普的移民政策是治本丶治根。据统计,在无证移民中,有300万人犯有重罪,本身是无证移民,已经违反美国的法律,现在又犯下其他的罪行,应该送回去。他认为,如果是无证移民,生了孩子,自己打工缴税,没有拿多少福利,应该给予合法的机会。

(据中国评论新闻网)

美国收紧H-1B签证 哪些国家反而受益?| 美国

美国移民局(USCIS)今年宣布多项严管H-1B移民工作签证的措施,包括加强打击及遏阻H-1B签证的欺诈和滥用。根据一份最新研究显示,某些国家如波兰、中国台湾、芬兰等反而因此受益。

《今日美国》报导,根据在线科技招聘平台HackerRank 4月6日发表的最新研究报告,美国加强管理H-1B签后,部分国家如中国台湾和芬兰等受益最大,将更吸引工程人才。

HackerRank系评估各国在人才、工资、生活水平、互联网速度、时区、政府腐败和开发商技能水平等方面的吸引力。研究结果,受益最多的前十名包括波兰、中国台湾、芬兰、新西兰、保加利亚、匈牙利、捷克、瑞典等。

该报告的首席研究员泰里克哈(Ritika Trikha)表示:“美国如果努力阻挠外国籍劳工,可能会因此失去人才、投资和创新,并对美国的GDP及经济增长造成巨大影响。”

美国移民局今年宣布多项严管H-1B非移民工作签证的措施,最新研究显示,某些国家反而因此受益
美国移民局今年宣布多项严管H-1B移民工作签证的措施,最新研究显示,某些国家反而因此受益

具备新兴技术产业的国家或地区,过去以低税及劳动技术佳的诱因和美国竞争人才,各有输赢。但是现在美国采取一系列措施,包括总统川普(特朗普)签署移民令、移民局严管H-1B签证、司法部要求雇主不要歧视美国人等,许多国家将之视为争取人才的好机会。

根据科技协会CompTIA上周公布的美国科技部门的年度分析报告,截至去年第四季,美国有60万科技空缺没有填补。

“这个趋势发展下去的结果是,具备科技能力者(如工程师和编码员)会发现世界各地都有等着他们的工作机会。” 泰里克哈说。

美国移民局今年改变H-1B签证相关措施,冲击较大的包括4月3日开始暂停受理加急申请6个月,要求美国企业提出外国籍计算机程序员(Computer Programmers,又称为计算机编程员)具备专业技能的证明,以及实地访查可能滥用或欺诈H-1B签证的特定雇主。

互联网资讯综合整理

习近平特朗普见面,炒热佛罗里达州房地产 | 美国

中美领袖见面,带动了佛罗里达海滩上的各种“热潮”。

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中国国家主席习近平与美国总统特朗普即将在位於棕榈滩岛上的海湖庄园(Mar-a-Lago)会面
中国国家主席习近平美国总统特朗普即将在位於棕榈滩岛上的海湖庄园(Mar-a-Lago)会面

点击查看美国佛罗里达州房源

虽只是四月初,美国佛罗里达州棕榈滩午後的气温突破30摄氏度。这两天,跟气温同时飙升的,还有中国购房者对佛州房地产的热情——很可能因“习特会”举行而节节攀升。

中国国家主席习近平美国总统特朗普即将在位於棕榈滩岛上的海湖庄园(Mar-a-Lago)第一次会面。

“’习特会’绝对会给佛州房市带来积极效应!”在棕榈滩地区担任房产经纪十年的王央,嗅到了商机。全球中国人都会从电视转播中看见棕榈滩的碧海白沙和设计别致的地中海式别墅,还有比这更棒的免费房地产宣传吗?

近年来,王央亲身感觉到,对佛州房产感兴趣的中国人直线上升。她接触的中国购房客大多是成功商业人士。在中国疯狂飙升的房市中获利,转而投资美国房地产。王央告诉端传媒,中国客人多看中佛州棕榈滩的宁静与休闲,她以八字总结:低调奢华,阳光海滩。

总部位於上海的美国房产资讯网站居外的数据也显示,2016年在这个网站上,佛州房地产的谘询量比2015年上升62.5%,而2015年的升幅已经高达48%。

Forbes杂志撰稿人Kenneth Rapoza指出,佛州迈阿密和Fort Lauderdale的房价远低於中国香港丶伦敦丶悉尼等国际大都市,也低於美国一线城市。100万美元可在迈阿密买到约77平方米的房产,在洛杉矶和纽约分别只能买到65和27平方米。中国购房者手中若有能在上海买房的钱,也能轻易在佛州购房,还能附带享受美国上乘的高等教育等公共资源,达到比上海更高的生活品质。

中国购房者对美国房地产的投资额已连续四年上升,总额超过270亿美元。在100万美元以上房产外籍购买者中,42%是中国人。最近四年,中国都居外籍购房者排行榜的首位,成交额超过排名二到五的国家的总和。预计到2025年,中国对美国居用物业的投资额将达到500亿美元,商用物业将超过200亿美元,相当於2015年数字的两倍左右。

据王央观察,在棕榈滩地区,中国人大多购买郡内性价比高的50万至300万中档房产,从房子到大西洋边的海滩只需驱车20分钟左右。然而,海湖庄园所在的棕榈滩岛,还是让一般的中国客人却步—岛上的独享无敌海景丶私人沙滩的豪宅大多要价1000万美元以上,房主每年还要付高昂的税费。

居外CEO Charles Pittar预期,除了购房热,“习特会”还将带动Mar-a-Lago mania(海湖热),即中国极富阶层入会的热潮。习近平特朗普在海湖庄园漫步,留下历史性画面,这将会让加入这所俱乐部成为中国人之中高身份地位的象徵。

一名俱乐部会员在“习特会”前夕,成为了媒体热点,他就是经常发表批评北京政府言论的中国地产大亨郭文贵。《纽约时报》形容他是“习特会”潜在搅局者,如果拥有海湖庄园会员资格的郭文贵在“习特会”期间进入庄园,将激怒习近平和中方代表团。郭文贵则向「美国之音」表示,自己不会出现在海湖庄园,他通过Twitter回应:“我不在!这几天所有会员都不能用了!”

炒热的不止房地产丶俱乐部会员制,习特会到来前夕,当地气氛也是热闹非常。虽然习近平只会停留短短一日,没有任何公开活动,大批中国官员丶记者丶习近平的支持者和抗议者仍然一窝蜂地涌进了这座海景迷人的小岛。每到饭点,附近两家中餐馆人满为患,店员应接不暇。

特朗普跟中国主席的会面非常重要。”Uber司机Ed也从电台新闻节目中听说了“习特会”的消息。虽然他说会面意义非凡,但也止不住抱怨,自从特朗普就任总统,棕榈滩的交通情况让司机们头疼不已。他每次返回人称“南部白宫”或“冬季白宫”的海湖庄园,都需要大规模封路。据统计,特朗普上任总统十一周来,有九个周末是在海湖庄园度过的。“你等着看吧,等特朗普和中国主席来了,这里就会寸步难行。”

当地时间5日下午,海湖庄园外围未有封路。路边没有人行道,每当有人徘徊停留时,特勤人员就会上前警告“你们必须继续往前走”,驱离闲杂人等。庄园和道路间隔了两道修剪整齐的灌木丛,有一部分灌木达三四米高,彻底阻挡了外围行人的视线。

15分钟车程外,习近平即将下榻的酒店外围,布置更隆重。道路两旁的路墩贴上了中美两国国旗。但零星几个上访的抗议者也聚集在酒店门前,向记者们派发传单,散播他们在中国被逼拆迁的故事,一身黑西装丶戴着墨镜的特勤人员在不远处静静观望。

中方使团工作人员忙碌地进出酒店大堂,无暇到酒店的户外游泳池区晒太阳。这家Eau Palm Beach Resort & Spa,虽是五星酒店,却算不上棕榈滩岛上的顶级酒店。这估计与中国政府希望打造清廉形象有关。订房网站上显示,酒店一晚的房费为499美元起,在习近平入住的6号晚,房间已全数售罄。

(据端传媒)