美留學生想去畢業旅行?簽證問題要注意!| 美國

現在是美國大學生畢業的季節,在驪歌高唱的此時,畢業生們也面對即將踏入社會的壓力。不論是否已經正式找到工作,很多人都希望在進入職場之前透過旅游犒賞自己、放松一下。然而,對於身處美國的國際學生來說,不論回國探親,或是到鄰近國家旅游,都必須要仔細考量自身簽證狀態。尤其特朗普的移民政策相對嚴格,更讓很多人在他上任後的第一個畢業季謹慎觀望、遲遲不敢動身。《蘋果》也采訪資深律師蔣佩芳(Evie Jeang),針對畢業後、就職前這段空窗期,分享國際學生該注意的旅行事項。

“如果已經正式拿到工作,那就可以放心旅游。”蔣佩芳表示,不論旁人怎麼說,在申請到工作以及拿到證明之前,從美國出境都存在著一定的風險。“尤其最近特朗普管得很嚴,我覺得留學生們應該要更注意一點”。她表示,這種風聲鶴唳的情況不是只針對持簽證的國際學生,自己很多持綠卡的客戶,進來入關時也遭到嚴實的詢問。“因此,若你還在找工作,最好還是乖乖地留在美國境內。”蔣佩芳表示,若是已經找到工作,而且也拿到工作許可證(Employment Authorization Document,EAD卡),那只要在入境時攜帶Optional Practical Training(OPT)文件、I20、EAD卡、以及公司的聘雇證明就可以。所謂的EAD卡,便是指美國移民局批准一個外國人在一段時間內,在美國工作的一份證明文件,通常在留學生申請的OPT通過之後透過郵件寄出。

但若因為急事,不得不在找到工作或是拿到EAD卡之前出境呢?蔣佩芳強調,自己並不贊同大家這麼做,“如果一定得出境,就必須要更謹慎。”最好的方式,就是將OPT的申請給列印出來,包含收據以及確認碼等等,通通帶在身上。當海關詢問時,就可以透過這些資料追蹤留學生OPT的審核情況。如果被海關人員問到為何必須在這段期間出國的理由,也必須要能夠清楚而合理的交代。

對於身處美國的國際學生來說,不論回國探親,或是到鄰近國家旅游,都必須要仔細考量自身簽證狀態
對於身處美國的國際學生來說,不論回國探親,或是到鄰近國家旅游,都必須要仔細考量自身簽證狀態

此外,蔣佩芳也澄清,有部份的留學生以為簽證沒有過期便可自由進出美國,這是錯誤觀念。“即使F1簽證仍在有效期內,也不代表你可以放心出國旅游。”因為簽證的有效性是建立在I20之上,一旦後者過期,海關便不會放行。所以若要旅游,必須確認自己在I20效期到期之前返回美國;更重要的是,最好在離境之前先到學校的國際學生中心取得旅游簽字,才能確保萬無一失。

日前網上盛傳美國海關可能透過檢視旅客的通訊軟體,來決定是否予以通行,蔣佩芳也向記者證實此事。她表示,的確聽聞客戶提及這個情況,“由於美國海關可以以國家安全的名義來進行審查,所以你沒有權利拒絕。”其實以過去經驗來說,很多海關人員都是透過這些訊息,來得知當事人是否進行非法打工、或其實沒有符合簽證申請條件等等;若海關發現有問題,可能就會請到所謂的“小黑屋”深談。

對留學生來說,入境美國時若進到所謂的“小黑屋”,絕對讓許多人感到恐懼。蔣佩芳說,所謂的小黑屋其實並沒有那麼恐怖,它主要只是在美國海關對旅客簽證或身份有疑慮時,可以進行深度了解的二次面談區。“真的不要那麼緊張”,蔣佩芳認為,只要保持平常心,放輕松如實回答,通常不會有太大問題。不過為了以防萬一,最好還是能“打給自己熟悉的律師、親戚、或是朋友,讓對方知道自己的狀況。”

蔣佩芳強調,近來美國海關雖然較為嚴格,但也並非在刁難旅客。只要資料齊全、據實以報、以及避免在簽證空檔時期出境,通常不會有太大問題。“但如果真的不幸被拒絕入關,最好還是乖乖的配合離開,免得對於以後申請簽證或是身份造成影響,千萬不要因小失大。”

小知識:
Optional Practical Training(OPT)就是所謂的“選任實習”,持F-1簽證的留美學生,在畢業後都可以透過實習或正式工作的方式進行校外打工。而OPT必須要與申請者所學的專業內容相關。

(據蘋果日報)

投資佛羅裡達房產必去的地區 | 美國

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海外買家對佛羅裡達的熱情又被重新點燃了。Laura Henderson本期為我們介紹那些精明的買家們都瞄准這個城市的哪些區域來投資。

在美國擁有房產無異於實現了美國夢,猜測特朗普總統上任後美國房產市場的走向,就像占蔔師看著水晶球掐算未來,相當引人入勝。當一個新政府上台時改變是避免不了的,但對佛羅裡達這樣的地方來說,成功拉動外來投資並不是難事。去年,這個“陽光之州”12%的房產被海外買家買下,購房總價值也占到了24%。

市場已有的熱銷勢頭為2017年開了個好頭。來自South Florida 地產公司的Mike Pappas說:“很多買家會選擇設有護欄門衛的小區,這類房產的選擇最多。但海景房和現代的公寓也很流行。在過去的幾個月中,非常明顯的不同是很多人開始對翻新後的度假房產感興趣。有孩子的家庭可以享有大量的定制設施和賓至如歸的社區環境。” Pappas還說,這個地區普遍富裕的環境對有長遠打算的投資者來說非常有吸引力。“租賃的收益為8%,但對於長期未定的投資者來說,最終的收益來自於房產價值的增長。”

最佳投資地

佛羅裡達群島(Florida Keys)

美國最迷人的海岸線之一就在這裡。在埃弗格萊茲國家公園的鹹水水域與佛羅裡達海峽之間,從北部的Key Largo一直延伸到南部的Key West,有著100多英裡的優美海濱。盡管這個區域一直受北部富裕的買家們追捧,Key West的黃金地帶的房價還是比2006年頂峰時期低了8%。但是房價在上升中;根據Multiple Listing Service的數據,占據Key West大部分地區的門羅縣的平均房價,在2016年最後一個季度裡年同比增長了12%,達到711,523美元。

美國最迷人的海岸線之一就在佛羅裡達群島
美國最迷人的海岸線之一就在佛羅裡達群島

有錢人會到Big Pine Key和Marathon這樣的島上購買度假屋,這些人通常喜歡水上運動,包括浮潛和深海潛水。海島上的另一個迷人的地方是讓人放松的小鎮氛圍。雖然Key Largo和Key West是群島中最受人關注的兩個島,但最大的房屋交易往往在Islamorada島上,這是一個坐落在群島南部,海岸三分之一處的島嶼社區。在這裡,三室的獨立別墅加上最初的船塢費用,售價950,000美元。

勞德代爾堡(Fort Lauderdale)

佛羅裡達的“黃金海岸”坐落在邁阿密以北23英裡處。這裡運河、小溪和河流縱橫交錯, 可航行的水域有300英裡。十年前,勞德代爾堡的時髦街區Las Olas大街重新興起,帶動著整個城市開始復興。從前的Las Olas Boulevard是一個充滿小商店的古樸街區,如今它發展成為了一個生機勃勃的小鎮,有著高檔餐廳和名品店,還有時髦的都市房產。

對住在美國和加拿大其他地方,又喜愛陽光的人來說,這座城市一直都極具吸引力;它有著“美國的威尼斯”稱號,也吸引國外的投資者前來尋找水景房

勞德代爾堡有著“美國的威尼斯”的稱號
勞德代爾堡有著“美國的威尼斯”的稱號

據來自豪華地產中介Hodor and Hotchkiss 的Sheryl Hodor介紹,和去年同期相比,市場發生了巨大的變化。混合型的地產項目——既有高樓大廈,又有豪華聯排別墅,還包含商業區——是目前的主要趨勢。這緣於市政府迫切希望有效利用空間,同時希望盡量翻修市區老建築,讓新的開發項目和諧地融入傳統市容。

那些尋找頂級豪華住宅的買家們可以去勞德代爾堡的Rio Vista和Harbor Beach, 那裡有價值數百萬美元的房產,很多都配有超級游艇,吸引著高端買家們。而它旁邊的歷史小鎮Victoria Park則完全相反,這裡綠樹成蔭, 多數房產都是經過翻修的1950年代的房子,起價通常為400,000美元。

 

豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集

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美國人才政策不利移民 硅谷人才瞄上多倫多 | 加拿大

多年來,加拿大科技人才一直都是向美國外流。但近來,由於國內政策支持和創業環境日趨成熟,加上美國總統川普特朗普)人才政策不利外來移民,國內科技企業開始日益吸引美國人才,真可謂30年河東,30年河西!

人才逆流

CBC新聞報導,上月,多倫多科技創業公司zoom.ai一個軟件工程師職位收到眾多美國求職者,公司總裁皮瑞拉(Roy Pereira)一度還以為是自動垃圾郵件。皮瑞拉說,在過去公司職位求職者中,僅有1%來自美國。此次面試許多求職者是硅谷人才,其中多數是少數族裔的非美國公民,仰慕多倫多科技環境並對美國移民政策不安。

大多區其它科技企業也表示,最近收到許多美國和其它國家科技人士求職信。如Shopify今年一季度收到的美國求職信比去年全年平均收到的要高出40%。

多倫多執行搜索程序公司Caldwell Partners合伙人普拉哲(Elan Pratzer)說,出現這一趨勢是因為大環境,一是多倫多已日益成為科技創業溫床,二是川普人才政策優先考慮美國人。

美國人亞當姆斯(Kiki Adams)從德州大學畢業後,去年7月應聘到多倫多一家人工智能企業工作。她說,多倫多人工智能發展迅速,是吸引她來多倫多工作的主要原因。如果在美國同類規模的公司工作,她可能享受不到加拿大這樣的醫保。

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現在的多倫多已成為一個了不起的科技中心,既有資金能力,也有人才資源。圖為多倫多地標CN塔臨水而建
現在的多倫多已成為一個了不起的科技中心,既有資金能力,也有人才資源。圖為多倫多地標CN塔臨水而建

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發展勢頭強勁

過去幾個月來,多倫多科技界也連續發生幾起令人鼓舞的消息。如新的人工智能研發中心Vector Institute宣布成立,優步(Uber)透露要在多倫多設立自動駕駛汽車研發中心,還有谷歌也說多倫多潛力巨大,透露要參與多倫多的互聯網發展。此外,特魯多總理上月也曾專門抽時間推銷加拿大科技產業,承諾今年預算要為科技產業發展提供資金支持。

業內人士表示,這一勢頭都是過去五六年來不斷努力的結果,使得科技業投資和風險資本產業日益發展,同時多大和滑鐵盧大學也在為科技業源源不斷提供人才。

普拉哲說,現在的多倫多已成為一個了不起的科技中心,既有資金能力,也有人才資源。Top Hat科技創業公司創辦人兼CEO西拉加德茲(Mike Silagadze)說,過去五年來,他親眼見證多倫多科技產業增長10倍。亞當姆斯說,多倫多在一些科技專業領域,如人工智能和網絡安全等方面,非常有知名度,正日益開發世界上最創新和最尖端的科技。

留住人才是關鍵

西拉加德茲還說,多倫多能吸引外來人才固然了不起,但留住國內人才是關鍵,現在正是扭轉和避免人才外流的好時機。在美國成功創業的加人,遠遠多出留在國內成功創業的人,如Slack 和Tesla等。因此留住這類人才,讓他們在國內創辦公司,才會對整個科技生態環境起到巨大帶動。

MaRS Discovery District風險資本執行副總裁特傑(Salim Teja)說,現在許多方面都顯示留住人才條件已成熟,許多科技企業都能在國內發展得很好,創業公司也日益增多。更重要的是,創業公司不僅越來越多,而且規模越做越大,意味著科技創業公司在國內越來越能募集到風險資本,如League and Wealth Simple就是其中一個成功例子。

瑞爾森大學創業孵化推動中心DMZ數據顯示,現在情況出現逆轉,越來越多國內科技創業者選擇國內創業孵化中心,而不是選擇要求他們搬到美國的其它孵化中心一段時間。這說明,越來越多創業公司在創業之初就有在國內創業的信心。

管理人才挑戰

科技人士出現逆流,固然是好事,但最大問題還是科技業高層執行管理人才都流向國外。西拉加德茲說,國內企業最大挑戰是缺乏高層執行管理人才,即使能吸引其中一部分人回國,也影響巨大。

普拉哲說,雖然越來越多海外的加籍高層管理人才回國興趣日益濃厚,但真要想吸引更多這類人才回國,國內企業就得提供具有國際競爭優勢的薪資待遇。頂尖的人才,需要頂尖的待遇來匹配,要能做到這點,自然會吸引更多人才。

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“特朗普效應”引發多倫多大學美國留學生增逾倍 | 加拿大

特朗普當選美國總統之後,隨之而來的政治氣候引發了所謂的“特朗普效應”,不單影響世界各地的人士重新考慮是否應該移民美國,更令報讀加拿大大學的國際學生增加。

多倫多大學(University of Toronto)發言人Larysa Woloszansky在電郵中表示,申請在今年9月起入讀多大的國際學生比起上個學年增加了22%:“今年接受取錄通知的美國留學生人數比去年增加了104%,印度的學生人數亦增加了75%。”

多大收生事務執行總監Richard Levin指,數據顯示“國際學生的興趣增加了,尤其是美國學生”,而近期加國政府改為容許海外學生在加國大學畢業後在加國逗留最多3年,以及讓他們更易取得永久居留權,亦成為吸引國際學生的原因。

多倫多大學的校園生活
多倫多大學的校園生活

魁省康科迪亞大學(Concordia University)學士學位申請人數自2016年5月以來上升了23%,研究生課程申請人數則上升了23%。康科迪亞大學校長謝柏特(Alan Shepard)昨日表示,所謂的特朗普效應確實對加國的大學有影響,渥太華政府亦需要令學生移民的過程簡化,來充分利用優勢。

(據星島日報)

美媒稱美投資移民恐生變:中國投資者“趕末班車” | 美國

美媒稱,北京房地產高管劉西玉(音)2016年承諾向加州的壹個房地產開發項目出資50萬美元(約合344.73萬元人民幣——本網註),希望獲得EB-5投資者特別簽證,這樣他和家人就可以更多地待在美國了。現在,在壹系列欺詐和職權濫用醜聞之後,美國總統特朗普發誓要收緊移民政策,開展新的審查,這促使數以千計像劉西玉這樣的中國申請人尋求在更嚴格的規定落實到位之前獲得簽證。

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美國《紐約時報》網站4月28日刊登題為《美移民政策恐有變,中國人慌忙申請“黃金簽證”》的報道稱,中國富有家庭,近年來急於通過EB-5項目獲得綠卡。2016年的大約1萬份投資者簽證中,有3/4都被中國公民獲得。這個項目有時被稱為“黃金簽證”,已經幫助美國的酒店、高速公路、賭場和其他項目吸引了數以十億計的美元。

報道稱,但它也引發了對濫用的擔憂,包括4月洛杉磯壹起5000萬美元(3.45億元人民幣——本網註)欺詐案的調查,這個案件涉及100多人,其中包括中國公民。

該項目讓特朗普面臨兩難困境,壹方面他誓言要收緊移民政策,另壹方面他也渴望促進就業的增長。

在中國,很多簽證申請人都希望特朗普從商業角度審視這個問題。他們說自己贊成特朗普收緊移民的政策,但他們表示要把重點放在非法移民而不是投資者身上。

來自北京的企業家李靜(音)在兩年前申請了投資移民簽證,她表示,美國讓非法移民留下,卻把通過合法手段尋求簽證的中國投資者拒之門外,這很不公平。

李靜在喬治亞州的壹個高速公路項目中投資了50萬美元以便獲得綠卡,以便與她正在該州壹所軍事院校學習的兒子在壹起。她說,中國城市的房地產市場很繁榮,所以人們出售房屋並用這些錢來投資比較容易。

“最重要的是孩子的教育,”她說。“中國的父母願意付出任何代價,來為下壹代提供力所能及的最好東西。”

報道稱,EB-5項目成立於1990年,它允許外國人及其直系親屬在美國申請永久居留權,但他們需要在農村地區或失業率高的地區投資50萬美元,至少產生10個工作崗位,或者也可以選擇在其他區域投資100萬美元。這個項目非常受歡迎,以至於積壓了2萬多份申請,最長要拖五年綠卡才能批下來。不過很多中國人說他們願意等。

23歲的魏馳(音)兩年前因雇主無法辦理工作簽證而申請了EB-5簽證。他父母來自中國南方城市廣州,他們提供了50萬美元,讓他在華盛頓投資了壹座公寓大樓。

報道稱,魏馳是壹名管理顧問,現在靠留學生簽證留在紐約,他說:“我現在所能做的事情就是等。”

壹些立法者也擔心,EB-5項目以農村地區的發展為代價,令大城市獲益——鑒於特朗普在農村地區獲得的政治支持,分析人士指出,他可能會對這個說法很敏感。

報道稱,有些人建議不要取消該項目,而是將投資的最低金額從目前的50萬美元提高到135萬美元(約合930.76萬元人民幣——本網註)。其他人則認為應該鼓勵在農村投資,為他們留下壹部分簽證。

特朗普政府對該項目的未來仍然保持沈默,不過壹些分析師認為,鑒於他在房地產業方面的背景,特朗普可能會支持該項目。

“這可能是他們唯壹願意接受的移民項目,”康奈爾法學院的移民發教授史蒂芬·W·耶爾-勒爾表示,“如果設計得當,它可以為美國工人創造就業機會。”

律師表示,由於預計特朗普政府會修改這個項目,過去幾個月裏,來自中國投資者的申請數量出現了飆升。

北京移民律師顧歐文(音)說:“很多人擔心這將是他們獲得更好交易的最後機會了。”

房地產高管劉西玉表示,他將繼續等待簽證,但他說:“如果特朗普總統真的想把美國放在第壹位,他必須讓中國投資者走進門。

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(據參考消息網5月2日)

美國移民政策恐有變 中國人慌忙申請“黃金簽證” | 美國

北京——他擁有一座價值300多萬美元的湖畔別墅,車庫裡有兩輛梅賽德斯轎車,還有一名管家,為他拍打枕頭,擦亮皮鞋。

不過北京房地產高管劉西玉(音)生活中最想要的一個便利卻仍然欠缺:一張美國綠卡。

他受夠了中國肆虐的空氣污染和子女承受的僵硬的學校制度,劉西玉去年承諾向加州的一個房地產開發項目出資50萬美元,希望獲得EB-5投資者特別簽證,這樣他和家人就可以更多地待在美國了。

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聯邦特工本月搜查了加利福尼亞州的一家公司,找到了大量證據。該公司被控幫助富有的中國投資者開展欺詐活動,以便獲得綠卡
聯邦特工本月搜查了加利福尼亞州的一家公司,找到了大量證據。該公司被控幫助富有的中國投資者開展欺詐活動,以便獲得綠卡

現在,在一系列欺詐和職權濫用醜聞之後,特朗普總統發誓要收緊移民政策,開展新的審查,這促使數以千計像劉西玉這樣的中國申請人尋求在更嚴格的規定落實到位之前獲得簽證。

立法者本周在試圖對預算達成協議,避免政府停擺的同時,也討論了EB-5項目。

47歲的劉西玉說:“我想幫助美國發展經濟。我不明白為什麼有人會反對。”

渴望將資金從中國轉出的富有家庭,近年來急於通過EB-5項目獲得綠卡。2016年的大約1萬份投資者簽證中,有四分之三都被中國公民獲得。

這個項目有時被稱為“黃金簽證”,已經幫助美國的酒店、高速公路、賭場和其他項目吸引了數以十億計的美元。

但它也引發了對濫用的擔憂,包括本月洛杉磯一起5000萬美元欺詐案的調查,這個案件涉及100多人,其中包括中國公民。

該項目讓特朗普面臨兩難困境,一方面他誓言要收緊移民政策,另一方面他也渴望促進就業的增長。

他在總統競選過程中抨擊中國,但上任以來,卻尋求和中國培養更好的經濟關系。作為商人,特朗普及其女婿、顧問賈裡斯·庫什納(Jared Kushner)認可EB-5項目,以幫助房地產項目獲得融資。

在中國,很多簽證申請人都希望特朗普從商業角度審視這個問題。他們說自己贊成特朗普收緊移民的政策,但他們表示要把重點放在非法移民而不是投資者身上。

來自北京的企業家李靜(音)在兩年前申請了投資移民簽證,她表示,美國讓非法移民留下,卻把通過合法手段尋求簽證的中國投資者拒之門外,這很不公平。

李靜在喬治亞州的一個高速公路項目中投資了50萬美元以便獲得綠卡,加入她正在該州一所軍事院校學習的兒子。她說,中國城市的房地產市場很繁榮,所以人們出售房屋並用這些錢來投資比較容易。

“最重要的是孩子的教育,”她說。“中國的父母願意付出任何代價,來為下一代提供力所能及的最好東西。”

EB-5項目成立於1990年,它允許外國人及其直系親屬在美國申請永久居留權,但他們需要在農村地區或失業率高的地區投資50萬美元,至少產生10個工作崗位,或者也可以選擇在其他區域投資100萬美元。

這個項目非常受歡迎,以至於積壓了2萬多份申請,最長要拖五年綠卡才能批下來。不過很多中國人說他們願意等。

23歲的魏馳(音)兩年前因雇主無法辦理工作簽證而申請了EB-5簽證。他父母來自中國南方城市廣州,他們提供了50萬美元,讓他在華盛頓投資了一座公寓大樓。

魏馳是一名管理顧問,現在靠留學生簽證留在紐約,他說:“我現在所能做的事情就是等。”

一些官員對這個項目疑心比較大。來自加利福尼亞州的共和黨參議員黛安娜·範斯坦(Dianne Feinstein)和來自艾奧瓦州的共和黨參議員查爾斯·E·格拉斯利(Charles E. Grassley)在今年1月提出了消除該項目的立法,稱它導致了龐氏騙局和引人關注的濫用案件。立法者也對投資者安全背景調查不充分表示了擔憂。

範斯坦說,這個項目顯得好像美國公民身份可以出售似的。她說:“數以百萬的人正在等待簽證,為富人提供一條特殊的公民資格通道是不對的。”

一些立法者也擔心,EB-5項目以農村地區的發展為代價,令大城市獲益——鑒於特朗普在農村地區獲得的政治支持,分析人士指出,他可能會對這個說法很敏感。

有些人建議不要取消項目,而是將投資的最低金額從目前的50萬美元提高到135萬美元。其他人則認為應該鼓勵在農村投資,為他們留下一部分簽證。

特朗普政府對該項目的未來仍然保持沉默,不過一些分析師認為,鑒於他在房地產業方面的背景,特朗普可能會支持該項目。庫什納在澤西市有一個特朗普品牌的豪華公寓樓項目,從中國投資者那裡獲得了近四分之一的融資,大約5000萬美元。

“這可能是他們唯一願意接受的移民項目。”康奈爾法學院的移民發教授史蒂芬·W·耶爾-勒爾(Stephen W. Yale-Loehr)表示:“如果設計得當,它可以為美國工人創造就業機會。”

律師表示,由於預計特朗普政府會修改這個項目,過去幾個月裡,來自中國投資者的申請數量出現了飆升。

中國經濟在放緩,政府希望防止資金急速流出,引發不穩定,因此最近實行了嚴格的貨幣管制措施。盡管如此,EB-5項目的投資者通過離岸賬戶等方法繞過了這些規則。

北京移民律師顧歐文(音)說:“很多人擔心這將是他們獲得更好交易的最後機會了。”他還表示,中國的富人也將該項目視為保護資產免受政治風暴衝擊的一種方式。

房地產高管劉西玉表示,他將繼續等待簽證,但他說自己很擔心11歲的兒子在北京的健康和教育狀況。

“如果特朗普總統真的想把美國放在第一位,”他說,“他必須讓中國投資者走進門。”

(據紐約時報中文網)

中美盛會雲集洛杉磯 踏足夢幻之地好萊塢 | 美國

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親愛的讀者,非常抱歉最近未與你們交流。這段時間我去了印度,這是一個非常迷人的地方,到處充滿了反差與設計感。在印度我學到並經歷了很多,甚至還在齋普爾(Jaipur)發現了一家正在興建分時度假酒店,該酒店只允許印度人購買。

關於中國在洛杉磯地區的投資有許多有趣的故事。我鼓勵大家投資我們這個神奇的城市及其周邊地區。不願用現金購房的投資者也可申請非居民貸款。

我對美國總統和中國主席習近平近期會晤很感興趣。會晤的焦點似乎是經濟與貿易,但在我們的新聞中很多人認為應該還有關於朝鮮問題的討論。

現在又有越來越多的事件聚焦在美國與亞洲之間的關系以及商業往來上面。就在最近,中國和亞洲其他國家召開了一次會議,討論了舊金山應對當前經濟形勢的不確定因素。上個月亞太商業展望(Asia Pacific Business Outlook)研討會在洛杉磯舉行,對於希望在亞洲及太平洋地區擴張其貿易及投資的商界領袖來說,這無疑是一次非常重要的活動,也是一個建立人際關系及學習的機會。第二屆中國周暨中美加州經貿峰會將在下月舉行。我殷切的希望能夠在洛杉磯任何一個盛會上與您相見。

中國國家主席習近平與美國總統特朗普在位於棕櫚灘上的海湖莊園(Mar-a-Lago)第一次會面
中國國家主席習近平與美國總統特朗普在位於棕櫚灘上的海湖莊園(Mar-a-Lago)第一次會面

洛杉磯一年四季如春。對許多游客而言,來洛杉磯是為了享受其海灘城市特有明媚的陽光和閑適的生活。

另一個讓您感興趣的社區或許就是好萊塢。這裡所提到的好萊塢並非充斥著電影明星及電影公司的夢幻之地,但夜生活非常豐富。好萊塢露天劇場便位於此地,該劇場整個夏季都會舉辦各種音樂類型的戶外演唱會。其中一些音樂會還會燃放煙花,夏季的夜空中,美麗的焰火在劇場上方綻放,增強了音響效果。

在好萊塢山(Hollywood Hills)有許多隱蔽的區域。我最近去過比奇伍德峽谷(Beachwood Canyon),這裡是觀賞好萊塢標牌的絕佳位置。目前好萊塢在售房價介於1,000,000美元到11,750,000美元之間。對於那些喜歡洛杉磯繁榮市中心的文化活動但又不想購買共管式公寓的人群來說,比奇伍德峽谷(Beachwood Canyon)便一個很好的選擇。此外,新潮時尚的銀湖區(Silverlake)以及處處透露著貴族魅力並擁有漂亮住宅的帕薩迪納(Pasadena)也是不錯的選擇。

目前好萊塢在售房價介於1,000,000美元到11,750,000美元之間
目前好萊塢在售房價介於1,000,000美元到11,750,000美元之間

我還想補充一點,當地非影響力極大的報刊——《洛杉磯時報》於3月22日刊登了一篇名為“洛杉磯是全球房產買家在美國的首選市場”。文章寫道,“參照國際標准,該地區的房產價格算是比較便宜。”“今年已是洛杉磯成為美國最佳投資選擇的第二年。”因此在洛杉磯進行商業及住宅房產投資無疑是明智之選。

 

洛杉磯達人Susan Friedman專欄全集

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特朗普移民新政反響 華人褒貶不一 | 美國

近日,特朗普簽署一系列行政令,在華人社區引起強烈反響。美東溫州同鄉會會長黃根弟說,全美溫州移民約20萬人,紐約地區就有12萬多人。在這些移民中,無證移民大約有幾千人。“如果加上福州籍的無證移民,紐約至少有幾萬華裔無證移民。”福州移民陳先生表示,特朗普總統的行政令對美國福州移民社區影響很大,但不同的人反應不同。“我的兒子一家他們有身份、工作和住房,支持特朗普的決定。”而對那些低收入的福州移民來說,白卡和補貼一旦取消,對他們的生活影響很大。另外,沒有身份的很多福州移民,對這些行政命令特別抵觸。

無證移民 只能無奈等待

中國僑網報道,黃根弟透露,溫州移民赴美後,很多人結婚生子。若是一方有身份,基本上能解決另一方的身份。但是,有些夫妻雙方都沒有身份,孩子都有了,這種情況“滿多的”。

許多拿到綠卡的老人家享受白卡福利,但是有的人經濟條件好,現在趕著申請入籍,因此申請入籍的人增加很多。他們認為,這些行政令針對的是綠卡,而不是美國公民。如果他們入籍成了美國公民,就沒有這些問題了。現在,社區傳言很多,但未見到執法機構逮人。他表示,不久前四名中國偷渡者藏在汽車後行李廂在美墨邊境被捕,這個消息讓中國人知道,偷渡美國要慎重,不要想著投機取巧赴美國。

他說,現在許多中國人拿到十年簽證,到美國就當保姆等。特朗普的行政命令一旦實行,他們就不會那麼容易了。他剛剛從國外旅游回來,在過美國海關的時候,發現關口查得很嚴。對於特朗普總統的行政命令,他表示特朗普是為了美國國家利益,“出發點不差”。美國政府保持強勢是應該的,公民和綠卡應該遵守法律。他說,遣返無證移民應該沒有難度,因為無證很好證明,執行沒有難度。

中國產婦 越洋求還醫療帳單

紐約曼哈頓中城的移民律師邱惠月說,特朗普推出一系列有關移民行政令後,造成一些中國人的恐慌。他舉例說,一位北京女士通過網絡找到他,請他代她去醫院償還多年前在美國生孩子的帳單。原來,這位女士六、七年前赴美國生孩子,住在加州一個月子中心裡,自己沒有花錢,而是申請白卡(Medicaid)支付生產費用。

他說,其實這位中國女士並不知道美國白卡這回事,自己帶錢准備埋單。但是,加州一華人月子中心主動提出可以幫助她申請白卡,“生孩子不要錢”。她當時什麼都不懂,聽說能省錢就辦了,現在想來是月子中心拿白卡吸引客戶。去年,她提出投資移民(EB-5)申請,准備移民美國,聽說特朗普總統令讓享受白卡的不能移民,她就慌了,趕快請律師幫助還錢。“我懷疑這個錢無法還了,因為案件已經結束,去醫院找不一定能找得到她的紀錄。”

他說,過去十幾年中國孕婦赴美國生孩子,隨著孩子到了讀書年齡,開始陸續返回美國讀書。“海關發現這些人有點奇怪,媽媽是中國護照,而孩子持美國護照,於是嚴查。”有的案件順藤摸瓜,查到當年享用了白卡福利。如果這樣,媽媽赴美就有麻煩。同時,洛杉磯機場對孕婦入境也開始嚴檢。“加州的月子中心都很緊張,不知道該怎麼辦才好。”

他感到,現在美國國內反移民的氣氛很濃。特朗普上台後,移民系統員工感到揚眉吐氣,摩拳擦掌,准備大干一場。聽說,關於移民簽證的草案已經擬好,移民名額可能要減少,總統尚未簽字。他建議,根據現在的環境,有遞解令的華人要做好隨時被抓的准備,若能提出申請,應趕快提出。

旅行禁令 被批殘忍“非美國”

紐約民主黨籍國會眾議員孟昭文(Grace Meng)接受采訪時說,特朗普總統的禁止七個(後來是六個)穆斯林國家公民進入美國的行政令,殘忍、非美國,更重要的是違憲。“它是在宗教基礎上的歧視,使得這個國家更不安全,削弱我們打擊恐怖分子的能力”。

她說,在第一個行政令簽署後,她立即提出立法去阻止它實行。“我提出的‘不要資助違憲行政令法’,是想通過國會禁止使用資金用來資助這個總統禁令的執行。”該法案有50人簽署,支持者正在增加。她說:“我一直是總統行政令的直言不諱的對手,一直在協助解決這個問題。我已經讓我的選區裡不管移民身份如何,要知道他們的權利。”

她說,就在過去的一周內,她發言反對美國海關及邊境巡邏人員在機場騷擾美國公民和持有美國簽證的旅客。她也支持紐約市學校提出計劃,不讓移民執法人員去騷擾移民學生和家庭。

諾特金(Deborah Notkin)律師是紐約畢斯特·慕嘉模·克萊納律師事務所的資深合夥人,曾經擔任美國移民律師協會(AILA)主席。諾特金表示,特朗普總統關於移民的行政令“是荒謬的”,移民能夠幫助美國繁榮和成長。“對移民營造一個仇外的心情對我們的國家有害。對美國有利的外國人現在有了另外一個想法,是否選擇在美國安家”。

她指出,美國不應該根據他們的國家來源限制人們進入美國。政府應該增強其情報能力,把注意力放在政府實際擔憂的人們身上。行政令不像他聲明中說的僅遣返外國出生的罪犯,特朗普的遞解政策已經使拘留和遣送增加,而他們已經在這裡生活很多年,包括美國公民的母親和幼年來美的移民。“這已經在移民社區造成了恐慌”。

特朗普移民新政反響,華人褒貶不一
特朗普移民新政反響,華人褒貶不一

以國安為前提 行政令也獲認同

北卡華人王茜認為,總統的行政令以國家安全為前提,保證出入境安全。九一一後,全世界都加強了出入境安全。在美墨邊境築牆也是必要可行的辦法之一,“我有朋友住在邊境地區,安全非常不好,而且執法人員也滿足不了阻止偷渡人員的需要”。她認為,築牆也會很大程度上保證住在邊境的美國居民的人身安全。

王茜此前在學校做老師,現在家庭主婦兼職醫療翻譯。她表示,對於無證移民,應該由法律來決定,這是一個棘手事情,有些已經有了家庭的政府必須幫助他們合法化。美國是移民組成的國家,合法的移民當然是需要的。她說:“我們曾經開房屋貸款公司,在2008年金融危機死得很慘,政府沒有保護我們,生活沒了方向和目標,還有朋友自殺,搬去和大人居住。”她表示,特朗普總統和之前幾屆總統有不一樣的地方,他更務實,更有活力,也看到了很多根本問題,上台兩個月不到做了很多的工作。

回歸傳統價值 強調守法

紐約華人郭近原是中國律師,2008年通過投資移民到美國,他沒有美國律師執照,就與曼哈頓的美國律師合作,做一些有關中國知識產權的案件。他認同特朗普的移民政策,說無證移民成群結隊湧入美國,問題很嚴重。“大家都應該遵守法律,不然就亂套了。”特朗普正視這個問題,講到了民眾的心裡。他說,周圍的華人無證移民不少,現在還在增加。他希望美國出現一個強有力的總統,像特朗普這樣,抓社會秩序。他呼吁給特朗普一點時間,讓他施展管理能力。他認為,美國應該回歸傳統價值和保守傳統。

加州華人王湉是特朗普總統的亞裔顧問委員會成員,是能夠與特朗普講上話的少數幾位華裔之一。他在接受電話采訪時表示,根據有關研究,美國無證移民有1800萬至2000萬之間,其中華裔無證移民不到3%,即50萬人左右,而71%的無證移民來自墨西哥和南美。“他們很容易從邊境偷渡過來,每天都有人走,根本管不住。”2016年,政府在這些無證移民身上花費1115億美元。他說,按照特朗普總統的計劃,這個牆的費用大約是350億美元元。“我認為,建這個牆很有必要。”他說,特朗普總統已經說明,他不歡迎無證移民,但是歡迎合法移民,尤其是那些有才華(highly skilled)的移民,是不拿福利的移民。

他說,特朗普的一系列行政令涉及到在美墨邊境築牆,遣返無證移民,減少福利濫用。現在,國家正在朝著健康的方向發展。目前美國欠債20兆美元,大家都要想著還錢,不要想奢侈。王湉很早就組織華人組織,支持特朗普競選總統,2016年6月受邀去特朗普在洛杉磯比佛利的家裡吃早餐。“我們一行四五十人去了特朗普家。特朗普為我們做早餐,與我們每個人擁抱,一點沒有外面見到的強人形像。”他對特朗普的印像是:和藹可親,平易近人。

修補移民系統 亟待綜合改革

國會議員孟昭文認為,總統簽署一系列行政令已經顯示,美國需要一個綜合移民改革。她呼吁修補美國破碎的移民系統,提供入境途徑、減少積壓、使家庭團聚、改善執法和使合法的移民系統現代化,這是美國移民法律的重大修改的關鍵。“我是一個移民的女兒,我們必須為綜合移民改革持續戰鬥,這樣幾百萬人就能夠繼續變成自豪的美國人,實現他們的美國夢”。

諾特金律師指出,美國的移民系統已經處在危機之中。“我們需要改變,為無證移民和滯留不歸的移民提供合法的渠道。他們為我們的經濟和社會做出多年的貢獻。”她認為,美國需要修補它的商業和家庭移民系統,帶進企業家和受到高等教育的外國人,通過取消長期移民配額積壓,為符合條件的家庭創造家庭團聚的條件。

特朗普亞裔顧問王湉說,特朗普的移民政策是治本、治根。據統計,在無證移民中,有300萬人犯有重罪,本身是無證移民,已經違反美國的法律,現在又犯下其他的罪行,應該送回去。他認為,如果是無證移民,生了孩子,自己打工繳稅,沒有拿多少福利,應該給予合法的機會。

(據中國評論新聞網)

美國收緊H-1B簽證 哪些國家反而受益?| 美國

美國移民局(USCIS)今年宣布多項嚴管H-1B移民工作簽證的措施,包括加強打擊及遏阻H-1B簽證的欺詐和濫用。根據一份最新研究顯示,某些國家如波蘭、中國台灣、芬蘭等反而因此受益。

《今日美國》報導,根據在線科技招聘平台HackerRank 4月6日發表的最新研究報告,美國加強管理H-1B簽後,部分國家如中國台灣和芬蘭等受益最大,將更吸引工程人才。

HackerRank系評估各國在人才、工資、生活水平、互聯網速度、時區、政府腐敗和開發商技能水平等方面的吸引力。研究結果,受益最多的前十名包括波蘭、中國台灣、芬蘭、新西蘭、保加利亞、匈牙利、捷克、瑞典等。

該報告的首席研究員泰裡克哈(Ritika Trikha)表示:“美國如果努力阻撓外國籍勞工,可能會因此失去人才、投資和創新,並對美國的GDP及經濟增長造成巨大影響。”

美國移民局今年宣布多項嚴管H-1B非移民工作簽證的措施,最新研究顯示,某些國家反而因此受益
美國移民局今年宣布多項嚴管H-1B移民工作簽證的措施,最新研究顯示,某些國家反而因此受益

具備新興技術產業的國家或地區,過去以低稅及勞動技術佳的誘因和美國競爭人才,各有輸贏。但是現在美國采取一系列措施,包括總統川普(特朗普)簽署移民令、移民局嚴管H-1B簽證、司法部要求雇主不要歧視美國人等,許多國家將之視為爭取人才的好機會。

根據科技協會CompTIA上周公布的美國科技部門的年度分析報告,截至去年第四季,美國有60萬科技空缺沒有填補。

“這個趨勢發展下去的結果是,具備科技能力者(如工程師和編碼員)會發現世界各地都有等著他們的工作機會。” 泰裡克哈說。

美國移民局今年改變H-1B簽證相關措施,衝擊較大的包括4月3日開始暫停受理加急申請6個月,要求美國企業提出外國籍計算機程序員(Computer Programmers,又稱為計算機編程員)具備專業技能的證明,以及實地訪查可能濫用或欺詐H-1B簽證的特定雇主。

互聯網資訊綜合整理

習近平特朗普見面,炒熱佛羅里達州房地產 | 美國

中美領袖見面,帶動了佛羅里達海灘上的各種“熱潮”。

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中國國家主席習近平與美國總統特朗普即將在位於棕櫚灘島上的海湖莊園(Mar-a-Lago)會面
中國國家主席習近平與美國總統特朗普即將在位於棕櫚灘島上的海湖莊園(Mar-a-Lago)會面

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雖只是四月初,美國佛羅里達州棕櫚灘午後的氣溫突破30攝氏度。這兩天,跟氣溫同時飆升的,還有中國購房者對佛州房地產的熱情——很可能因“習特會”舉行而節節攀升。

中國國家主席習近平與美國總統特朗普即將在位於棕櫚灘島上的海湖莊園(Mar-a-Lago)第一次會面。

“’習特會’絕對會給佛州房市帶來積極效應!”在棕櫚灘地區擔任房產經紀十年的王央,嗅到了商機。全球中國人都會從電視轉播中看見棕櫚灘的碧海白沙和設計別致的地中海式別墅,還有比這更棒的免費房地產宣傳嗎?

近年來,王央親身感覺到,對佛州房產感興趣的中國人直線上升。她接觸的中國購房客大多是成功商業人士。在中國瘋狂飆升的房市中獲利,轉而投資美國房地產。王央告訴端傳媒,中國客人多看中佛州棕櫚灘的寧靜與休閑,她以八字總結:低調奢華,陽光海灘。

總部位於上海的美國房產資訊網站居外的數據也顯示,2016年在這個網站上,佛州房地產的諮詢量比2015年上升62.5%,而2015年的升幅已經高達48%。

Forbes雜志撰稿人Kenneth Rapoza指出,佛州邁阿密和Fort Lauderdale的房價遠低於中國香港、倫敦、悉尼等國際大都市,也低於美國一線城市。100萬美元可在邁阿密買到約77平方米的房產,在洛杉磯和紐約分別只能買到65和27平方米。中國購房者手中若有能在上海買房的錢,也能輕易在佛州購房,還能附帶享受美國上乘的高等教育等公共資源,達到比上海更高的生活品質。

中國購房者對美國房地產的投資額已連續四年上升,總額超過270億美元。在100萬美元以上房產外籍購買者中,42%是中國人。最近四年,中國都居外籍購房者排行榜的首位,成交額超過排名二到五的國家的總和。預計到2025年,中國對美國居用物業的投資額將達到500億美元,商用物業將超過200億美元,相當於2015年數字的兩倍左右。

據王央觀察,在棕櫚灘地區,中國人大多購買郡內性價比高的50萬至300萬中檔房產,從房子到大西洋邊的海灘只需驅車20分鐘左右。然而,海湖莊園所在的棕櫚灘島,還是讓一般的中國客人卻步—島上的獨享無敵海景、私人沙灘的豪宅大多要價1000萬美元以上,房主每年還要付高昂的稅費。

居外CEO Charles Pittar預期,除了購房熱,“習特會”還將帶動Mar-a-Lago mania(海湖熱),即中國極富階層入會的熱潮。習近平與特朗普在海湖莊園漫步,留下歷史性畫面,這將會讓加入這所俱樂部成為中國人之中高身份地位的像徵。

一名俱樂部會員在“習特會”前夕,成為了媒體熱點,他就是經常發表批評北京政府言論的中國地產大亨郭文貴。《紐約時報》形容他是“習特會”潛在攪局者,如果擁有海湖莊園會員資格的郭文貴在“習特會”期間進入莊園,將激怒習近平和中方代表團。郭文貴則向「美國之音」表示,自己不會出現在海湖莊園,他通過Twitter回應:“我不在!這幾天所有會員都不能用了!”

炒熱的不止房地產、俱樂部會員制,習特會到來前夕,當地氣氛也是熱鬧非常。雖然習近平只會停留短短一日,沒有任何公開活動,大批中國官員、記者、習近平的支持者和抗議者仍然一窩蜂地湧進了這座海景迷人的小島。每到飯點,附近兩家中餐館人滿為患,店員應接不暇。

特朗普跟中國主席的會面非常重要。”Uber司機Ed也從電台新聞節目中聽說了“習特會”的消息。雖然他說會面意義非凡,但也止不住抱怨,自從特朗普就任總統,棕櫚灘的交通情況讓司機們頭疼不已。他每次返回人稱“南部白宮”或“冬季白宮”的海湖莊園,都需要大規模封路。據統計,特朗普上任總統十一周來,有九個周末是在海湖莊園度過的。“你等著看吧,等特朗普和中國主席來了,這裡就會寸步難行。”

當地時間5日下午,海湖莊園外圍未有封路。路邊沒有人行道,每當有人徘徊停留時,特勤人員就會上前警告“你們必須繼續往前走”,驅離閑雜人等。莊園和道路間隔了兩道修剪整齊的灌木叢,有一部分灌木達三四米高,徹底阻擋了外圍行人的視線。

15分鐘車程外,習近平即將下榻的酒店外圍,布置更隆重。道路兩旁的路墩貼上了中美兩國國旗。但零星幾個上訪的抗議者也聚集在酒店門前,向記者們派發傳單,散播他們在中國被逼拆遷的故事,一身黑西裝、戴著墨鏡的特勤人員在不遠處靜靜觀望。

中方使團工作人員忙碌地進出酒店大堂,無暇到酒店的戶外游泳池區曬太陽。這家Eau Palm Beach Resort & Spa,雖是五星酒店,卻算不上棕櫚灘島上的頂級酒店。這估計與中國政府希望打造清廉形像有關。訂房網站上顯示,酒店一晚的房費為499美元起,在習近平入住的6號晚,房間已全數售罄。

(據端傳媒)