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昨日，澳洲房地產集團美瓦克（Mirvac）悉尼奧林匹克公園（Sydney Olympic Park）綜合體項目公寓開售，吸引大批首次置業買家。

據Domain報道，昨日，澳洲房地產集團美瓦克悉尼奧林匹克公園Pavilions綜合體項目開盤。清早6點35分，項目銷售中心外已聚集大批首次置業買家。作為西悉尼重大公寓開發項目，Pavilions綜合體項目296套公寓期房開盤當天即售出60%。

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23歲設計師李·瑪麗莎（Marissa Li）成功搶購1套1居室公寓，花費597,000澳元。她表示前壹晚根本睡不著覺，現在購房事宜塵埃落定，心中踏實不少。

據悉，美瓦克集團Pavilions項目規定首次置業買家只需支付5%的定金，以幫助苦苦掙紮的首次置業人群進入市場。因此，項目詢盤買家中首次置業買家比例達到50%，遠超出其他項目10%的比例。

根據Domain集團預期，2017年第1季度，悉尼公寓中位價格將突破700,000澳元，較上季度692,300澳元再次上漲。Domain集團首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，對於首次置業買家來說，目前屬於相當淒涼的階段。2017年1月首次置業買家購房貸款比例僅為4.2%，打破歷史最低記錄。

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（澳洲新快網）

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據《每日郵報》報道，悉尼房產市場蓬勃發展，房價不斷上升，首次置業者購房越發艱難，因此，現在許多人都與家人“組團”共同置業。

聯邦銀行（Commonwealth Bank）的數據顯示，越來越多的置業者通過與兄弟姐妹或朋友共同貸款來分擔購房費用。去年，2人或以上人數共同申請貸款的比例超過3/2（67%），與2014年時相比增加了3%。

在銀行工作的奧布萊恩（Angela O’Brien）就表示，2年來她與妹妹每個周末都在尋在合適的物業，但房價之高令人難以置信。現在他們壹起在悉尼內西區購買了壹套物業，她認為這是最好的決定。

行業專家表示，兄弟姐妹共同進行貸款對正處在住房可負擔能力危機中的年輕人是有利的。與家庭成員共同置業，更容易能湊足壹筆存款，以進行貸款，償還貸款也能有所保證。

房產網站Domain的首席經濟師威爾森（Andrew Wilson）也指出，目前的房價對於澳洲的年輕人來說相對較高，他們必須找到新的方式，才能在澳洲較大的城市置業。

但也有人認為，成為壹套物業的共同業主可能會讓生活變得更加艱難。房屋貸款經紀商之壹Mortgage Choice的總經理就表示，壹旦成為物業的共同業主，可能會出現許多意想不到的問題。

（據澳洲新快網）

據Domain報道，去年，墨爾本只有7個城區的房價是首次置業者負擔得起的。而在2000年時，首次置業者可負擔房價的城區多達53個。

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自本世紀以來，墨爾本許多城區的中位房價便開始出現飆升，超出了首次置業者所能的負擔範圍，許多人被迫改為在城市周邊進行置業。

將房產信息網站Domain的數據與澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）的平均貸款額度進行對比，所得出的數據顯示，那些通過存錢便可購買獨立房屋的地區正在逐壹消失。

據悉，2016年，與墨爾本CBD相距35公裏至45公裏的梅爾頓（Melton）、梅爾頓南（Melton South）、梅爾頓西（Melton West）、庫魯詹（Kurunjang）和博勒菲（Brookfield）是首次置業者較能負擔房價的地區；弗蘭克斯頓北則是東南部唯壹壹個能負擔的地區；另外還有北部與CBD相距18公裏遠的達拉斯（Dallas）、以及沃蘭（Wallan）地區向北和米爾格羅夫（Millgrove）向東的區域。

布羅德梅多斯（Broadmeadows）、帕金頓（Pakenham）、克雷格本（Craigieburn）等此前較能吸引買家的城區，如今房價也出現飆升，這些地區的季度平均房價達到40.6516澳元（其中包括20%的存款）。雖然這可能依然屬於可負擔範圍，但墨爾本外圍城區的房價低於40萬澳元的城區卻存在壹些問題，例如交通方面。

公共交通使用者協會的主席莫頓（Tony Morton）表示，墨爾本部分城區的交通狀況甚至比不上鄉村地區。

澳洲人口研究協會的麥克羅斯基（David McCloskey）則表示，墨爾本壹些新組成的家庭對於的獨立房屋的需求還是比較明顯的。這種需求會導致年輕人推遲作出壹些決定，如搬離父母的住宅等。另外壹個問題是，在部分地區，有越來越多的首次置業者沒能獲得與房價增漲幅度相同的資本增長。

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（據澳洲新快網）