据新浪网报道，近日，据美国《政客》杂志报道，美国总统特朗普及其幕僚正在与两位保守派参议员就大幅削减合法移民进行协商。如果这一法律被签署通过，那麽到2027年，每年入境的合法移民数量将减少一半。目前，每年约有100万移民进入美国，而到了下个10年，这一数字将每年减少至50万。
“近年来，可以明显感到美国的移民政策的门槛提高了很多。”全美山东同乡会联合总会会长彭寿臣在接受本报采访时说，“特别是工作签证这一块儿，近几年名额非常有限，抽签抽中的几率也只有50%左右。我的公司曾帮助几位中国籍员工申请过工作签证，但最终却没能拿到。”
“公司方面也会考虑到外国人获得工作签证变难的因素，有时不愿意雇佣他们，以免因为拿不到签证不能入职。”美国华人企业家联合会副会长辛洪军在接受本报采访时表示。“公司其实也很无奈。”能否获得签证的不确定性增大，造成很多留学生放弃毕业留美，选择直接回国。
美国移民政策的收紧，也引发了一些在美华侨的危机感。纽约山东同乡会会长丶律师汤学武向本报介绍说，美国新政府上台後，部分纽约华侨对仅持有绿卡感到不安，想要尽快入籍，因此掀起了一阵“入籍热”。
（据星岛日报）
美国中文网援引CNBC刊文称，美国的房地产仍处于火热的状态，且现在没有衰弱的迹象。供给让美国许多大城市房价面临巨额涨幅，一些平价的城市房屋如今也让人负担不起。
如果房屋的价值要用购买它的价格来衡量。在这个层面上，美国房屋的价值已经到了历史最高点。
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根据房地产公司Zillow的一项调查，全美房价的中位数在6月超过20万美元，这比一年前提升了7个百分点。
为房屋做价值评估是很困难的，因为它会受到多种因素的影响。比如地点、美学设计、房屋状况乃至风水。
房屋价格走高不只因为房子自身价格的变化，它还受房屋销售因素影响。现在，美国有很多高价房屋待售，而较低价位的房屋陷入短缺。这也导致了房价中位数的上升。
Zillow的调查不只针对最近销售的房屋，他追踪全部房屋的情况。
房屋价值的预估是复杂的，但价值升高背后的原因只有一个：供给短缺。与一年前相比，美国房屋库存量在6月下降了11个百分点，其中旧金山(下降26个百分点)、明尼波利斯-圣保罗(下降30个百分点)、华盛顿特区(下降20个百分点)和西雅图(下降24个百分点)库存下降最多。
美国的房地产仍处于火热的状态，且现在没有衰弱的迹象。即使在那些房地产市场走弱的地区，如旧金山湾区，房价仍维持在最高点。
供给让美国许多大城市房价面临巨额涨幅，一些平价的城市房屋现在也让人负担不起。达拉斯由于当地经济的火热导致房屋供给紧张，在一年内房价上升了10个百分点。而巴尔的摩由于当地经济的衰弱，房屋价格仅仅上涨了4个百分点。
（据中国新闻网）
无论就读的是 “常春藤”名校，还是名气一般的院校，绝大多数留学生抵达国外，所面临的第一个挑战就是住宿问题。近年来随着中国留学生数量日益增多，这些大学面临普遍宿舍资源不够的情况。居外以四大热门留学国家为例，介绍当地大学宿舍情况以及校外租房的费用。>>>详细
留学生在海外的住宿，除了Dorm(学生宿舍)外，还可以选择自己租房住，房型一般有四类：Studio(单身公寓)、XBXB(第一个b指的是bedroom，第二个b指的是bathroom，数字代表数目)、House(四房以上的房子)、Homestay(寄宿家庭)。
都有哪些租房渠道？
1. 各大高校的BBS论坛&学校群邮件
2、学校On-campus Housing官网
3. 咨询学长学姐
4. 上租房网站：Craigslist、Zillow、Rent、Apartments
5、房屋中介
1、关于找室友
和室友合不来是很费事的事情，因而最好还是找本人熟识的同窗一同合租。
找到人之后，一定要先讨论分明如下问题，这些问题是最根本必需问分明的：能否抽烟、学习习气、清洁清扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。>>>详细
2、关于合同
▪ 许多房主请求房客“预付房租”，在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。应当妥善保管押金收条，作为凭证。
▪ 签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。
▪ 只承受细致写分明规则和条件的书面租房合同
▪ 在签署任何租房合同前，一定要先分明而彻底地弄明白合同的内容
▪ 签合同的时分一定要问分明冬天的供暖时间从什么时分开端，到什么时分完毕，假如供暖呈现问题怎样办。>>>详细
3、租房费用比例适宜
总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。假如房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。>>>详细
4、关于退房
如果遇到房东不合理的要求，要有胆量去争辩，或者找学校恳求协助或者支持，学校永远会站在你的角度协助你，支持你，维护你的利益。>>>详细
能够做的一些小事情：
1）照相留证据
2）做move-outinspection
3）提早入住
1、没有信用记录，要如何在美国租房？
通常有三种可能的解决方案。
第一，找到一个能够比较信任你的个人房东（比如，中国房东），直接向其租房。
第二，如果是正规房产公司出租的房子，往往信用记录是回避不了的。这种情况下，你可以寻找担保人（guarantor），比如亲戚或者父母等，为你担保。担保人需要提供自己的信用记录和收入证明。另外，在万不得已的情况下，也可以试试找学校的老师为自己担保。
第三，有些房产公司允许房客一次性付清第一年的房租来表达自己的租房诚意，通
2、在美国租房如何保障我的利益，如何签订租房合同？
答：在美国每个州都实行的是州法，因此在确定了租房之后，你需要了解当地的房屋租赁法则，主动拟定一份能够保障房东和自己租房利益的合同，合同中需要明确双方的责任和义务，房租的支付方式，房屋押金的支付和退还等条款，在租房时让房东签署，以确保你的租房有保障。
过这种形式免去对信用记录的硬性要求。这种情况常见于纽约，芝加哥这样的大城市。
3、租房一定要签租约吗？
投资出租物业者，主要看中: 保值，增值潜力，资产回报率(ROI)及储蓄功能。先向大家介绍的是投资加拿大出租物业前需要了解的信息，这些信息可以帮助你判断是否做好了投资加拿大出租物业的准备──知其然，更要知其所以然。>>>详细
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用于投资的房产，除了房屋本身的质量，地理位置便是最重要最值得考虑的因素。今個月（2016年4月），英国购房出租房产的印花税就要上涨，但是对于成熟的投资者来说，税费上的变动远远不足以使房产投资的脚步停歇。>>>详细
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根据美国地产机构的最新调查，加拿大人在本国高房价的挤压下，纷纷投奔美国购置房产。
美国房地产经纪人协会称，加拿大人今年已经花了190亿美元在美国购买房产，是去年的两倍。大部分人将投资地点选在美国南部阳光灿烂的佛罗里达州。
2016年4月到2017年3月，外国人在在美投资房产飙升了32%，占美国房市总量的5%。美国房地产经纪人协会的这份报告来自于对6000名地产经纪的调查，同时研究了2016年4月到2017年3月的现房销售数据。
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外国人既包括在美国居住的，也包括不在美国居住的外国人，这些人中有新移民、签证持有者和生活在海外的投资者。
一年时间里这些外国人共购买了284,455处房产,比前一年上升了32%。大部分的购买活动发生在2016年下半年。
美国房地产经纪人协会的经济学家Lawrence Yun认为今年外国购房者的需求会减少，他所在的这一行业组织代表了美国的地产经纪。
他认为，美国移民政策和国际贸易政策的不确定性，以及外国政府更严厉的管制措施都会导致外国投资放缓。
美国房地产经纪人协会称，外国人在美投资房地产的总额达到创记录的1530亿美元，占现有市场销售额的10%。
外国买家通常购买的房产价值为30万美元左右，比美国房产价值中位数$235,800高不少。其中10%买家购买的房产更是价值不少于100万美元。
报告特别提到，加拿大人在美投资房产的价值创了新高。约三分之二的加拿大人在美国购置的房产是用于度假或投资。四分之三的买家购买时采用现金形式支付。
Yun认为，加拿大快速上涨的房价是推动加拿大人购买美国房产的主要原因，特别是像多伦多和温哥华这样的城市，对外国资本的吸引力巨大。
他还认为，美元的升值会对加拿大人继续购买美国房产造成压力。
买家都从哪里来
美国境外的买家占外国买家总数的42%。其中，中国买家购买量约为40,570，占交易总量的14%，比上一年增加了39%。共消费了317亿美元，比所有其他国家都多。
加拿大买家购买量约33800宗，占交易总数量的12%，比上年增长了26%。
墨西哥购买量为28516，占总量的10%，比上年增长了60%。英国买家有12870宗购买交易，比上年增长40%。
报告称，大多数中国买家和墨西哥买家居住在美国，而英国和加拿大买家的主要居所还是在本国。
（据加国无忧）
2006年至2016年，美国家庭租房而住的情况越来越普遍。据报道，皮尤研究中心对人口普查局住房数据进行了分析，发现2006年至2016年间，美国家庭数增加了，但有房的家庭却未见增长，部分原因是受经济危机的影响。
文章摘编如下：
2006年至2016年间，美国租房家庭的数量大幅增加，从2006年的31.2%上升到2016年的36.6%。目前的租房比例超过了1986年和1988年的高点36.2%，接近1965年的37.0%。
皮尤的分析显示，过去十年间，某些人群，如年轻人、非白人和受过较少教育的人士，比其他人更有可能租房，不仅如此，白人以及中年人租房比例也有所增加。
年龄
2016年，年龄在35岁以下的家庭，仍然是所有年龄组别中最有可能出租房屋的人。
年龄在35岁以下的家庭：65%租房居住，高于2006年的57%。
35至44岁这一年龄段的家庭：租房的家庭也明显上升，从2006年的31%上升至2016年的41%。
45至64岁的家庭：租房者也从2006年的22%上升到2016年的28%。
65岁以上的老年人：租金率保持在20%左右。
族裔
2016年，黑人和西班牙裔家庭租房的比例是白人家庭的近两倍。
具体数据如下：
尽管各主要族裔的租房比例不同，但有一点是相同的，就是同十年前相比，他们的租房比例都上升了。
教育程度
租房这一现象也体现在受教育程度上。从2006年到2016年，不仅低于高中学位的家庭租房比例上升，大学毕业的家庭租房数也有增无减。
在所有家庭中，受到良好教育的家庭租房比例最低。
在2016年，受过良好教育的家庭租房比例是29%；仅有高中学历的家庭租房比例为38%；
高中毕业未毕业的家庭租房比例是52%。
过去十年里，全美租户上升这一现象并不意味着他们不可能成为屋主。皮尤研究中心的一项调查显示，72%的租客表示他们会选择合适的时机买房，在被问及租房的具体原因时，绝大多数租房者，特别是非白人表示是经济原因。
哈佛大学住房研究联合中心去年6月发布的，关于住房状况的报告称，美国全国平均仅有45%的租户表示，可以支付得起其所居住地区的中间价位的住房。而在房价昂贵的住房市场，只有10%的租客表示可以支付得起房贷，而根据经济学家的建议住房费用不该超过总收入的30%。
（据美国侨报网）
在美国留学租房，租房者必需要做好支付额外费用的准备。那么在美国租房有哪些费用呢，你需要做好哪些准备呢?下面就一起来看看吧。
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申请费
房东收取申请费是为了对租户停止背景和信誉检查。假如房东要实行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信誉检查的相关费用，有些房主还会为因而付出的时间收费，有些州以至会调整房东收取的额外申请费的数额。
大约一半的州法律规则房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，中央政府有权停止规则。如何理解房东能否老实，只看他收取几保证金就晓得了。同时，你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房形成的超正常损坏的赔偿。假如房子坚持良好，这笔费用会退还给租户。
搬家费用
假如你已为搬家费事了大学同窗无数次，或者这次要大动干戈，那么你需求雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有思索到的额外费用。假如从车上搬东西到你的门口间隔超越75英尺就需额外付超间隔效劳费。
代理费
在纽约市，规范的经纪人费是一年租金的15%。当然你能够本人找房，但经纪人能够将这一过程变得愈加容易，特别是在你急于找到住处以便开端新工作的时分。
停车费
除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓，你可能需求支付停车费。停车费大致在每月20至100元之间。
仓库租赁
在搬到新家之前你的物品能否要寄存?那你能够选择租一个仓库，仓库普通都不会太贵，但你的财物需求搬来搬去。更好的选择是运用便携式寄存方式，如搬家货柜PODS或Zippy Shell。
租赁人保险
房东通常请求租户有租赁人保险。这样他们就不用担忧租户的财富在火灾或其他灾祸中损坏。当然，你能够选择跳过这一项，但不论房东能否对此有请求，投保租赁人保险对平安更有保证，而且它的价钱也不高，一年的保费不到200元。
最后一个月租金
许多房东请求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金，假如你对这个住处称心，估计你要支付三倍的月租金：第一个月的，最后一个月的和保证金，虽然你还未住过一晚。
电梯效劳费
假如你不住在高楼的底层，那么这意味着你需求电梯效劳。你能够不用支付，但假如需求，这笔费用并不廉价。而且收费额有很大差别，从500元到1000元不等(可退还)。在某些状况下，假如你觉得费用太高，可与房东停止会谈。
宠物费
假如你找到一处住房能够养宠物，那是再好不过了。但是，除了保证金(某些州法律规则)外，你还需求支付一笔额外的宠物费，这意味着你的房租会比无宠物的高。
根据美国富豪投资人组织 Tiger 21 7月18 日公布会员调查，截至第二季末，富豪投资人将房地产的投资比重拉升至空前新高，同时远离避险基金与股票。反映股价高涨及地缘政治风险，驱使这些顶级投资人更青睐传统资产。
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调查显示，上季末富豪投资人已将房地产投资比重平均拉高到资产组合的 33%，创 2007 年调查有史以来新高水准。而避险基金占其投资配置的平均比重，则跌到历史新低的 4%，比 2008 年第四季金融危机高峰时的 5% 还低；反映近期避险基金因高收费及报酬表现不佳，而遭到投资人摒弃的趋势。
Tiger 21 创办人 Michael Sonnenfeldt 对《彭博社》表示，富豪投资人扩大买进房地产是“不寻常的举动”，他们远离避险基金与股市，加上固定收益资产的报酬不佳，地缘政治风险令人担忧，都是造成这个行动的原因。
Sonnenfeldt 补充，许多 Tiger 21 的会员能靠房地产和私募股权赚钱，“能够直接拥有的资产，最令我们的会员感到安心。他们可以持有一栋建筑物，或是一间小公司的一部分。当你能够制造报酬的可能性如此低，就会选择能够制造收入的资产。”
Tiger 21 的会员个人持有资产额介於 1000 万美元至 10 亿美元，总资产额达 510 亿美元；调查访问人数约占 520 名会员的 1/4。
（据钜亨网）
据美国《华盛顿邮报》7月13日报道，美国国土安全部正在考虑一项新的措施，该措施要求国际学生每年重新申请签证，而此前美国留学生签证的有效期可延长至5年。如果该项措施施行，那么无疑将给赴美留学生带来麻烦，留学生们不仅需要花大量时间准备申请材料，还会因此增加大量的额外支出。此外，这也意味着美国相关行政部门的工作量及财政支出的大幅增加。
《华盛顿邮报》指出，美国大学注册和招生协会官员对全美250所高校的一项调查发现，有近40%的受访高校负责人认为，下一学年申请和入学的国际留学生人数将会下降，这种变化或许与美日渐紧缩的移民政策有关。有美国国土安全部官员向《华盛顿邮报》坦言，该项提议很可能引起高校官员的强烈抵制，因为这会使高校损失惨重。美国国际教育研究所（IIE）指出，2015年外国留学生为美国贡献了350多亿美元，国际学生支付的全额学费成为美国高校收入的重要来源。
国际教育协会的最新数据显示，2015-2016学年是美国扩大招生的第10个年头，进入美国高校的国际学生人数增长了7.1%，其中来自中国、印度、沙特阿拉伯的国际留学生所占比例最高，占比达53%。另据美国移民和海关执法局（ICE）的数据显示，截至今年5月，亚洲学生占美国国际学生总数的77%，其中中国在美留学生362,368名，是赴美留学最多的国家。
特朗普就任美国总统以来，其签证政策一直呈现收紧态势，这不仅影响移民，也对在美留学生产生了系列影响。特朗普政府正努力加强对外国游客的审查，并对6个穆斯林占多数国家的某些公民实行旅游禁令。
《华盛顿邮报》提到，美国国土安全部的一些官员认为，美国对国际学生的签证政策过于宽松。根据美国国土安全部的数据，去年，在超过140万持签证的在美留学生中，有逾2.8%的人签证过期，这一数据是访客签证逾期的两倍以上。美国国土安全部发言人大卫·拉潘坦言，“国土安全部正在探索各种措施以确保我们移民体系的完整性、促进国家利益、提高国家安全与公共安全，其中也包括对在美留学的国际学生的措施。”
曾任奥巴马政府国土安全部副助理部长、美国移民与海关执法局负责人的美国大学联合会发言人佩德罗·里贝罗称，这一政策“既是政策上的噩梦，也是组织上的噩梦”，因为“国土安全部并没有足够的顾问和人员恰当地管理移民项目的变更”，这也将给国际学生带来寒蝉效应，因为“他们需要花更多时间做文件整理工作，而不是学习”。国际教育协会（NAFSA）的公共政策副执行主任吉尔·韦尔奇也认为，要求国际学生每年重新申请签证的做法是“重复且没有必要的”。
不过，某些美国官员向《华盛顿邮报》透露，该项签证政策目前尚处于起步阶段，仍需监管和改革完善，并需经过国会的批准，至少需要历时18个月才能完成并实施，短期内不会对在美留学生产生较大影响。
（据新浪网）
据《彭博社》报导，美国房价上涨并未影响外国人的购买欲，近期的房地产经纪人协会 (National Association of Realtors，NAR) 数据显示外国人在美国购房率一年来 (2016 年 4 月至 2017 年 3 月) 成长了 49%，达 1530 亿美元。虽然数据惊人，但金额才达同时期美国房地产交易的 5% 而已。而 42% 外国购买者未有美国居留权。（美国房子有多便宜？）
购买房产国家比例
中国 4 年来连续占据第一名，花了 317 亿美元，成长了 16%，也购买了最多数量，40572 套房屋。而美国的邻居加拿大则是排名第二，购买了 190 亿美元的房地产，成长了 50%。
之後的排名为：英国人 95 亿美元，墨西哥人 93 亿美元，印度人 78 亿美元。接在後面的是巴西丶委内瑞拉丶德国丶越南丶与日本。
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美国房地产较便宜
美国平均房地产价格近 28 万美元。西雅图平均房价为 48 万美元，但在加拿大，温哥华平均房价则是 70 万美元，而多伦多则是 60 万美元。
佛罗里达州为外国人首选
纽约市连前五名都没上榜，落在房屋交易的第九名，第一名为占 22% 的佛罗里达州。加拿大人较喜欢佛罗里达的天气，华人较喜欢西岸的加州，德州则是墨西哥人的首选，纽泽西则是因为较接近纽约但较便宜。
美国人不需慌张，因外国人购买的房地产中间价为 30 万美元，而美国所有房地产交易的中间价则是近 21 万美元。
在所有外国人购买的房地产里，100 万美元以上的占 10%。
（据钜亨网）
截至 6 月份的 3 个月中，由於股市蓬勃发展，纽约 Hamptons 的豪宅销售正在上涨。
房地产公司 Town and Country Real Estate 在7月17 日报导，East Hampton, Southampton 和 Bridgehampton 的房屋销售在第二季度时，从去年的低迷开始飙升。
Town and Country Real Estate 的执行长 Judi Desiderio 表示，这些豪宅的销售情况显示了经济的成长和华尔街的表现逐渐改善，这与 Hamptons 的房市情绪紧密相关。
Desiderio 指出，经济向上成长的时代刺激了销售，因为富裕人士从股票市场中获利後，将资金投资於硬资产。
Hamptons 的豪宅平均房价上涨了 10.1％，达到 110 万美元，而整体的销售额则上涨了 21.7％。
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同时，Desiderio 认为，今年下半年，特别是第三季度，我们将会看到所有市场的活络，而不仅仅是豪宅市场。
（据钜亨网）
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