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西雅圖豪宅中的和璧隋珠

今年1月，中國熱門房地產搜索網站居外網（Juwai.com）就發文對西雅圖出現的購房熱潮進行了解讀。文中指出，與加拿大BC省溫哥華市相距250公裡的西雅圖市，作為美國西海岸的交通樞紐，因其良好的自然氣候和人文環境、爆發式增長的經濟和就業機會、優越的稅收政策，近兩年出現了酷似溫哥華的國際購房趨勢。媒體稱西雅圖房地產業正在重現“溫哥華昔日魅影”。

也許正因如此，總部位於溫哥華、曾出品北美的兩家香格裡拉酒店——溫哥華香格裡拉和多倫多香格裡拉的開發商西岸集團（Westbank），選擇西雅圖作為其進軍美國豪宅領域的第一個城市。近期，西岸集團宣布，將在西雅圖市中心的貝爾敦區，弗吉尼亞街與第三街交叉口建起一座名為“西雅圖晨曦”的48層建築，包含辦公室、停車場、零售空間及459套豪華公寓。

投資或者置業的成功本質，就是用最小的資金獲取一個具備巨大漲幅空間的優質資產，而“西雅圖晨曦”，恰好符合這些要素，這也將成為你投資西雅圖最大理由。此外，目前從天時地利人和的角度去分析“西雅圖晨曦”，也完全符合投資要素。

時——處於上升通道中的西雅圖房價，發展潛力無限

某個城市變成全球大都市時，其中的居民都是後知後覺的。以西雅圖為例，最先發現其國際化趨勢的是每個月湧入的新居民。作為美國的第二個“硅谷”，西雅圖每周都有超過1000名高新科技人才湧入。這群受過高等教育的有識之士，不但用行動表達了對西雅圖光明未來的支持，也大力推動了這裡的住房需求——西雅圖房價連續上漲19個月，成為2017年美國房價上漲最快的城市之一。盡管如此，其平均房價仍只在舊金山、洛杉磯和溫哥華等西海岸門戶城市的三分之一到一半之間，潛力無限。另外，華盛頓州沒有州所得稅和海外買家稅，無形中為置業者節省了一筆可觀的資產。

地——市中心核心區域，與西雅圖地標建築“太空針塔”遙相呼應

在大多數城市中，99%的建築都只充當著城市的背景板。而“西雅圖晨曦”的開發商Westbank，卻一直在為城市打造屬於它們自己的地標性建築——溫哥華市的地標建築霍德商城（Woodwards）、溫哥華一號公館（Vancouver House），充滿文藝氣息的馬維殊村（Mirvish Village），以及萬眾矚目的研科花園廣場（Telus Garden）和橡樹嶺中心改建項目（Oakridge）都為Westbank贏得了極佳的聲譽，Westbank也因此獲得了西雅圖拋出的橄欖枝，竟然在這個“產權型公寓”極度稀缺的城市，獲得在市中心建造高端公寓的特權，近十年來罕有。

“西雅圖晨曦”所處的貝爾敦區是一個繁榮的城市街區，是“一個適合步行的社區，有你所需要的一切”——出門3分鐘內便有Westlake地鐵站，步行5分鐘即可到亞馬遜總部、派克市場（全球第一家星巴克誕生地）、奢華購物中心Nordstrom旗艦店。西雅圖作為全美數一數二的文化娛樂中心，在“西雅圖晨曦”附近，就有貝納羅亞音樂廳、西雅圖藝術博物館和奧林匹克雕塑公園。從這裡出發到塔科馬機場也只需要約20分鐘車程。

人——由加拿大著名華裔建築師鄭景明與西雅圖玻璃藝術家約翰·霍根聯手打造

只注重藝術性的建築，未免華而不實；只注重實用性的建築，必定流於平庸。由建築師鄭景明與玻璃藝術家約翰·霍根聯手打造的“西雅圖晨曦”，則完美地平衡了建築的實用性與藝術性。

西雅圖是一座建成於20 世紀的城市，那時混凝土早已是主要的建築材料，並被廣泛用於各種建築中。因此，鄭景明的設計團隊決定采用混凝土作為“西雅圖晨曦”的主要建材。在一般的公寓套房內部，混凝土柱都會被牆板包圍起來不讓人看到，這種常規的做法事實上減少了房間的使用空間。而鄭景明團隊則盡可能地保留了混凝土柱，使其簡潔直接地暴露在外，又用粗糙的暖色調水磨石陽台與其呼應，使得垂直和水平兩個方向上的觀感達到了和諧統一。而這種不浪費任何可用空間的設計原則，即使在大樓面積最小的套房中也得到了印證。

玻璃藝術家約翰·霍根的作品被廣泛地應用在“西雅圖晨曦”中——公寓大堂放置著由法霍根設計的Fazioli定制玻璃鋼琴；大堂地板是可以步行其上的玻璃結構，向腳下俯瞰，則是住戶停放自行車的空間；最為出彩的是霍根為“西雅圖晨曦”設計的“玻璃面紗，這些玻璃藝術品用鋼纜安裝在裙樓的牆壁上、頂層25米長的懸臂式天際泳池周圍，這些如同露珠般晶瑩剔透的玻璃圓盤，從不同角度捕捉著西雅圖從清晨到傍晚的每一縷陽光。

傑出的建築師和藝術家們往往會花費成倍的努力，營造出一種近乎完美而不嘈雜的安靜氛圍，使得置身其間的人，幾乎注意不到設計本身，只能感受到實用和舒適。真正的奢華不就應該如此嗎？

塔樓頂層25米長的天際泳池，提供太平洋西北地區最佳觀賞日落地之一，可平視“太空針”塔頂，俯瞰艾略特灣和城市景觀。
兩種不同精裝方案，其中一個選項包括原始建築混凝土柱，白橡木地板和啞光白色櫥櫃。
公寓從一臥室到三臥室不等，均安裝落地窗，讓您最大程度享受陽光。
標配德國美諾廚具、美國科勒衛具，意大利進口B&B Italia廚櫃，並提供家裝升級服務。
水療中心、健身中心，空中花園等配套設施。會議室、聚會室等共享區域。

“西雅圖晨曦”將於2019年動工，預計將在2022年落成。訪問居外網頁http://www.juwai.com/43891710.htm可獲取更多房型信息。另外，西岸集團的上海/北京/深圳辦公室（http://www.juwai.com/westbankcorp）亦可提供問中文服務，隨時歡迎您的垂詢。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀Nicole Qiu提供

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

同樣是北美國家美國與加拿大綠卡的區別竟然這麽大

北美洲有哪些國家？美國和加拿大是北美洲最大的兩個國家。作為同處北美大陸的兩個鄰居，對於很多移民者來說是難以抉擇的兩個目的地。美國綠卡與加拿大楓葉卡有哪些不同呢？

美加綠卡區別之壹：綠卡是壹種身份的象征，想拿到加拿大或者美國綠卡那需要申請人在該國居住壹定的時間，否則就無法保證持有移民身份。選擇美國移民後想擁有綠卡，那在壹年的時間內至少要居住半年，否則就會在入海關時遭到詢問，這樣就容易丟失移民的身份。加拿大移民之後的政策就比較靈活了，只要在五年期內可以居住兩年就可以保住加拿大移民身份。近幾年，美國與加拿大關於居留時間的嚴格都非常嚴格，在機場上安裝有讀卡機以記錄綠卡持有人的入境時間。

美加綠卡區別之二：納稅不同。加拿大的綠卡持有人如果不居住在該國，那無需納稅。美國綠卡與加拿大綠卡的某些權利與義務基本壹致，只是沒有選舉權與被選舉權。但在納稅方面卻不相同。美國的綠卡持有人無論身在何處都需要提交美國稅，而加拿大則不同，如果未產生居住關系那可以不提交稅表。

美加綠卡區別之三：國際旅行的便利性不同。如果持有美國綠卡，那就可以進入加拿大而不需要簽證。獲得美國與加拿大的綠卡就相當於獲得了別的國家的簽證。擁有美國綠卡可以進入其他的壹些主權國家，如墨西哥、瑞士等，進入韓國境內也不需要簽證。但也有區別，持有美國綠卡的人可以隨意進駐加拿大，但擁有加拿大綠卡的人想要進美國則需要簽證，但此簽證非常容易獲得，壹次可辦理五年至十年。

移民不只是壹個改變國籍的過程，更是打開了壹道通往新世界的大門，不壹樣的人群，不壹樣的社會秩序，更完善的福利制度，更優質的教育環境，就是您付出努力的回報！

來源：互聯網

綠卡排期期間那些您千萬不能做的事情

特朗普上台後，針對一系列移民政策采取了更嚴謹的態度。根據美國移民局在近期發布的政策備忘錄，對於美國綠卡持有人來說，如果觸犯了某些規定，可能會影響到永居身份。

今天，外聯與密切合作的美國律師事務所，特意就此問題展開了討論。話題衍生到【正在等待排期中的投資人應該注意哪些事項】，律師給出的建議主要包括：

如何正確維持非移民身份（F1, H1-B等）
關於被逮捕&犯罪
不可占用社會福利
赴美生子的影響
B1/B2入讀公立中小學
虛假陳述或欺詐的影響

1. 保持非移民身份

EB-5投資人，和/或他們作為副申請人的家庭成員，如果在等待EB-5排期期間是以非移民身份臨時居留在美國的，必須謹慎維持其非移民身份，以避免觸犯移民法而被驅逐出境的後果。

留學生

維持F1、J1身份，每學期修滿足夠的學分，並且保持良好的GPA。
不能在沒有工作許可的情況下工作。只能申請CPT或者OPT允許的工作，或者在校園內的兼職工作。國際學生應當注意即使是無薪實習或者志願者工作也會被認定為“工作”，因此國際學生應當在工作前和學校以及移民律師確認此活動在學生身份狀態下是否被允許。
國際學生應該就如下情況下發生之前和律師以及國際學生事務辦公室確認：工作，換專業，減少學分或者停課。

其它非移民身份

如果以H-1B（工作簽證），H-4（工作簽證配偶），L-1（高管工作簽證），L-2，E-1，E-2（投資簽證）等身份, 就業狀態的變化會影響相應的非移民身份。
雇主的更換、工作場所的變更，工資的調整和/或者崗位的變動可能對投資人是否能正常保持在美國的身份產生一定的影響。對於投資人來說，和他的移民律師事先確認任何就業狀態的更改以確保他/她能以合法身份在美國居留是非常關鍵的。

2. 涉及犯罪問題應如何應對？

特朗普總統的行政令和國家安全局實施的備忘錄，優先列出了需要被移除的外國人類別：

有任何形式的刑事犯罪
有尚未解決的刑事犯罪指控
和實施某種行為可能導致刑事犯罪指控

秘籍：無論EB-5投資人在美國境內還是美國境外由於違法犯罪導致的逮捕都應當及時聯系移民律師，從而決定最好的處理方式，這一點至關重要。

同時，主副申請人也要如實向移民律師披露所有的逮捕和與法律執行機關的衝突，即使逮捕和犯罪是由於很小的違規行為或者發生在很久之前，不能如實告知逮捕或者犯罪可能會導致移民申請被拒絕和遣返流程的開始。

3. 不能占用社會福利

移民局可能會在條件綠卡移民簽證面試和I-829 申請面試時做一個“接受公共救濟的人”的判定。一旦認定投資人或者一個家庭成員是一個“接受公共救濟的人”，會導致移民簽證或者I-829申請的被拒，並且在申請被拒後開始被遣返的流程。

如下類別的幫助可能會導致個人成為“接受公共救濟的人”的認定：

社會保障法標題十六下方規定的補充社會保障收入（SSI）
貧困家庭的臨時救助計劃（TANF）中的現金救助（“社會保障法”第四部分A 部分 -AFDC 計劃的繼任法律）
州和地方機關為保持收入水平而提供福利的現金救助計劃（經常被稱為“一般救助”計劃）
保障個人享受長期醫護的計劃，包括Medicaid(例如療養院或者精神健康機構)。

特朗普政府可能擴大關於“接受公共救濟的人”的清單範圍使其包括使用Medicaid,奧巴馬醫保，食物券，稅收抵免或者其他非現金形式的政府福利的人。因此，EB-5投資人在拿到臨時綠卡之前或者之後，如不符合這些福利的申請條件，都應該避免享受此類福利。

根據當下的移民局指南，非現金的福利（除了長期醫護制度）一般不被看做是具有接受公共救濟目的。

這些福利包括：不構成長期醫護制度的Medicaid 和其他健康保險和健康服務，兒童保險計劃，營養計劃，兒童保育計劃，能源協助，緊急救災等。

4. 赴美生子

如果在等待綠卡期間，家庭有赴美生子的計劃，律師建議在遞交非移民申請時，如實披露簽證目的；以及在入關美國時，如實與入境官員披露此次來美的目的（但最後是否被批准入關，將會由入境官員決定）。

另外需要注意入關時被批准的逗留時間，不可超出B1/B2入境的相關時間規定，否則將會導致逾期滯留的問題以及移民簽證被拒。

5. 以B1/B2身份入讀公立學校

任何EB-5投資人，都不應該讓他們的孩子以B類旅游簽證入讀美國的公立學校，因為這可能導致父母永久失去進入美國的資格。

由於美國的公立學校系統由居民稅金支持，如果以B類旅游簽證身份入讀，這會使美國政府認為占用公共資源，繼而導致最終移民申請被拒，甚至永久禁止進入美國。

6. 虛假陳述或欺詐的影響

在簽證申請過程中出現重大虛假陳述或者欺詐，將被禁止以綠卡持有人或者非移民簽證申請人的身份進入美國。所有EB-5投資人或者作為其家庭成員的副申請人提交的簽證申請，包括非移民簽證申請，信息都應當真實准確。

律師提到，移民局目前也會從網上搜索申請人的相關信息，如果提供的信息與申請表格上不一致，也可會導致被拒。

正在排期中的EB-5投資人應當牢記如下事項:

EB-5投資人必須在任何非移民簽證，包括旅游簽證上的DS-160申請表上如實披露自己是否遞交了I-526申請。
EB-5投資人在申請非移民簽證時，所填信息包括後續面試所披露信息都應該與I-526上的信息保持一致。

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來源：外聯出國
責編：Zoe Chan

真夠狠！美國政府或限制合法移民獲取綠卡和國籍 2000萬人受波及

據美國全國廣播公司8月7日報道，特朗普政府預計將在未來幾周簽署一項提案，讓合法移民更難獲得綠卡和美國國籍。

根據最新草案，如果在美國合法居住的移民或其家庭成員享受過奧巴馬醫改、兒童健康保險、食品券或其他福利，該移民獲得美國合法地位的可能性將受到阻礙。

移民律師、移民支持者及公共衛生研究人員表示，這將是數十年來合法移民制度面臨的最大變革，預計將有超過2000萬移民受到影響。

海地人路易斯·查爾斯就是其中一個典型例子，他是美國綠卡持有者，目前正在尋求獲得公民身份。他在波士頓附近的一家醫院做護理助理，每周工作時間長達80個小時。盡管如此，他還是得借助公共項目來養活殘疾的女兒。

根據此前規定，使用社會保障保險這樣的公共福利會阻礙了移民獲得合法地位。但是，最新的草案將受影響人群的範圍擴大了，可能意味著家庭收入是貧困線2.5倍的移民也會被拒之門外。

消息人士稱，該計劃的一個版本已經被提交給白宮與預算辦公室，這是在聯邦公報上公布規則前的最後一步。這項計劃是白宮高級顧問斯蒂芬·米勒（Stephen Miller）限制每年獲得美國合法身份的移民人數的一部分，不需要得到國會的批准。目前，提案的細節仍在商定中。

美國國土安全部發言人說：“政府致力於執行現有的移民法，這顯然是通過確保尋求進入或留在美國的外國人能夠自給自足的方式，來保護美國納稅人，任何提案都旨在確保政府善用納稅人資金，並依法裁定移民福利申請。”

美國移民局發言人邁克爾·巴爾斯在一份聲明裡說，該機構將公平、高效、有效地評估所有申請。“與開放邊界的倡導者、移民律師和活動家的結論相反，美國移民局沒有改變審批入籍的方式，因為法律通常要求入籍申請者必須獲得永久居留權……我們拒絕了那些虛假和不准確的申請，它們希望美國對非法移民、欺詐、人口販運、幫派活動和毒品擴散等案件視而不見，犧牲公共安全、法律的完整性和忠實地執法。”

國家移民法律中心在一份聲明中說：“數百萬家庭被迫在身份申請被拒和食物或醫療福利之間做出選擇，任何這樣的政策都會加重問題，比如飢餓、健康需求得不到滿足，兒童貧困和無家可歸，對家庭福祉及社區繁榮都會造成持久影響。”

美國公民和移民服務局（USCIS）的數據顯示，在2016財年，即奧巴馬政府的最後一個完整財年，有120萬移民成為合法永久居民，即綠卡持有人，75萬3060人入籍成為美國公民。但根據2018年第一季度的數據推算，特朗普政府核發給移民的綠卡將減少20%。

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來源：中國日報網
責編：Zoe Chan

漲價或廢除？美國EB-5投資移民計劃到期後走向引關注

據美國中文網綜合報道，特朗普上台一年半，美國國會兩院兩黨對移民改革方案爭論不休，系統的移民改革似乎遙遙無期。而一直具爭議性的“EB-5投資移民計劃”將於9月30日屆滿。該計劃是被廢除，還是提高投資門檻，成為投資人關注的議題。

EB-5投資移民計劃一年簽證總名額為1萬人，單一國家不得超過總額的7%。若一國名額用不完，可挪給他國人士。實施28年來，已讓數以千計外國投資人拿到“綠卡”。

不過該計劃在今年9月30日就要到期，此前有多名政治人物和政府官員對EB-5計劃提出批評，稱其被濫用，有些官員甚至呼吁徹底取消EB-5計劃。

愛荷華州共和黨參議員葛雷斯利(Chuck Grassley)在6月致信特朗普，稱EB-5計劃充滿了欺詐。而移民局局長西斯納(Lee Francis Cissna)也要求國會允許EB-5計劃結束，原因是該計劃已被濫用，且會對國家安全造成威脅。

EB-5計劃原本旨在幫助鄉村及高失業地區引進直接投資、發展制造業，這些地區的最低投資門檻為50萬美元（約341萬元人民幣）；若在其他地區則需要至少100萬美元（約682萬元人民幣）。

不過EB-5計劃專家坦多(Vivek Tandon)指出，該計劃存在許多運作空間，能讓紐約、洛杉磯等城市成為高失業區，移民者只需投入50萬美元即可，結果使這項計劃成為曼哈坦區房地產開發商的資金來源。

葛雷斯利就曾說：“那些曼哈頓的有錢人，濫用了該計劃。”

移民律師梅耶(Brandon Meyer)說：“EB-5的最初目的不是為了在曼哈頓建立五星級酒店，而是為了幫助制造業。現在EB-5變成了房地產開放商的資金來源。”

幾年前，投資移民被認為是有錢人移民美國的捷徑，但現在情況也有很大變化，近年來因其他各國申請人數的增加以及其他原因，中國申請者的份額被大幅減少。且有人計算按目前進度，2016年申請的案子，要排至少10年。

這樣的情況令很多投資者焦慮不安，尤其是那些為孩子申請綠卡的投資移民者，漫長的排期可能使子女排到時已經超齡不能領取綠卡。

“EB-5投資移民計劃”將於9月30日屆滿，該計劃是被廢除還是提高投資門檻，成為投資人關注的議題

投資者們擔憂的另外一個議題，是EB-5計劃是否會大幅提價。此前有人呼吁將高失業地區的投資最低門檻從50萬美元提高到135萬美元（約922萬元人民幣），將其他地區的投資最低門檻從100萬美元提高到180萬美元（約1,229萬元人民幣）。

EB-5計劃即將大幅提價的傳聞，也讓大量投資者希望趕在9月30日最後期限前提交申請，特別是來自印度和越南的投資者。“我在印度待了5到6個月，很多人都想要趕快行動。在9月30日前就用完該國的500個名額，是完全可能的事，”坦多說。

不過許多專家也表示，EB-5計劃被取消的可能性不大，因為該計劃是能促進美國經濟和商業發展的。

移民律師Ignacio Donoso表示，白宮不太可能對幫助商業的移民計劃采取反對態度。

坦多也表示，特朗普不太可能反對EB-5計劃。“你想想，特朗普總統在當選時的承諾是什麼，他希望美國有更多工作機會，他想要人們來美國投資，這就是EB-5計劃的目標。”

來源：中國僑網
責編：Zoe Chan

希望和曙光：為什麼排期了也要辦一張美國綠卡｜居外專欄

｜為什麼美國投資移民出現了排期？

原因非常的簡單，就是因為“劃算”。只需要50萬美金投資額，投資期滿之後返還給投資人，整個投資成本僅為8萬美金左右，不到60萬人民幣的門檻自然吸引來一大波投資人的熱烈追捧，從而一席難求也並不難理解。從2014年開始，EB-5每年1萬張簽證的名額變得不夠用，投資人的申請不得不等待排期處理。

從未漲價的移民標的

EB-5美國投資移民法案在1990年通過美國國會，隨後美國政府又在此基礎上特別設立了區域中心方案（Regional Center Pilot Program），從而進一步放寬了投資門檻。自此50萬美金的投資額在長達26年的時間中從未漲價，就投資額來看已經被一些移民國家甩在了身後。尤其在中國，比起其他移民美國的途徑更適合普羅大眾的投資人。

得天獨厚的教育資源

EB-5大多數投資人來自中國，每年1萬張EB-5簽證中，約有八成由中國申請者獲得。而他們中的大多數期望下一代能在美國獲得頂尖的高等教育，為未來贏得一個高起點。對於打算留美或者已經在美國留學的學生和家長來說，都希望在美國可以獲得平等的教育機會和實習就業的機會，不會因為身份的問題與藤校擦身而過，也不會因為工作簽證的問題而錯過夢想的工作機會。

正因如此，美國投資移民成為大部分家庭的唯一解決方案，或者說唯一選擇的機會。

｜最近誰在為排期問題發聲？

廣大中國投資人

排期最大的受害者——中國的投資人聯合起來為了維護自己的合法權益，聘用了Ira Kurzban，國家法律周刊選為美國 20 位傑出移民律師之一，他是令美國移民局聞風喪膽的訴訟律師，“專坑美國移民局30年”的訴訟專家，與移民局的訴訟中從來沒有敗過。

Kurzban律師的訴訟論點是：美國政府錯誤解讀並且執行了移民法，按照人頭發放EB-5簽證，而根據當時EB-5創立時的原始法案，應該按照每個投資人來發放簽證，隨行申請家屬並不計算在簽證配額之內。同時Kurzban律師遞交了一份臨時禁止令（interlocutory injunction），要求法官勒令國務院停止將配偶和子女計算入年度EB-5簽證配額，以此來保護訴訟期間原告的合法利益繼續受到損害。

進展

10月22日，聯邦法院認定了臨時禁止令的集體訴訟（Class Action）資格。也就是說，如果一旦法庭裁決執行該臨時禁止令，那麼所有EB-5投資者將有可能受益，中國所有申請人都能享受到該臨時禁止令的保護。

美國國會議員們

美國投資移民的投資人遭受的待遇並不公平，主要體現在即使他們本本分分完全按照移民局的法律為美國作出了相應的貢獻，卻遲遲不能夠享受到應當的權益，甚至很多申請人會因為等待而錯過享受這些權益的機會。因此，為了給這些投資人爭取正當的權益和機會，越來越多的人物和組織都行動起來了。其中也包括了美國國會中的各位大佬。

他們認為

既然已經按照投資移民的相關法律要求作出了投資，移民申請也被批准了，在等待簽證的過程中，移民局所要求的就業創造也都已經達到了，為什麼還需要經歷等待才能獲得綠卡呢？

他們提議，在投資人移民申請獲批以及項目創造就業後，申請人和其家庭可先行登陸美國等待綠卡，在此期間，可合法在美國生活、接受教育、就業和出入境，同等於提前享受美國綠卡的福利，同時，子女的年齡也會凍結，避免出現子女超齡。

力挺美國投資移民的第三波人

據IIUSA報道，自2008年以來，EB-5簽證計劃已向美國經濟提供近200億美元的海外投資款項。EB-5為美國創造的就業數量也不少，該計劃在2012-13財年創造了約17.4萬個就業崗位。如果沒有了EB-5資金，美國開發商將會出現將近137億美金的資金缺口，而借此產生的485億美金的GDP和119億美金的稅收收入也將會付之東流。

因此，議員們覺得，美國投資移民對於美國有著舉足輕重的作用，盡快解決排期問題是非常有必要的。

對於排期的解決方案，美國參議院黨鞭John Cornyn提議將每年一萬個人的簽證配額修改為1萬個家庭，一旦解決方案獲得通過，所有目前存在的排期問題就會迎刃而解。

對於美國目前的移民現狀，美國總統特朗普在今年6月曾發推特怒懟現行移民政策，稱全世界都在嘲笑美國的移民政策，對那些合法移民卻需要等待多年的人來說是極其不公平的！移民必須以他們的貢獻來做標准，美國需要那些可以為美國再創輝煌的人。

除了特朗普總統以外，微軟創始人比爾蓋茨、股神巴菲特以及最大博彩集團創始人阿德爾森，同樣對美國的移民現狀頗有微詞。他們曾在《紐約時報》上發布聯合發表標題為“打破移民僵局的公開信”。

信中提到：

那些願意投資到美國，並且創造就業的人們，理應獲得機會去這樣做。我們相信應該改革投資移民政策，使之更加有效！

即使排期他們還是選擇辦理美國綠卡

即使在排期的前提下，對於美國留學生來說綠卡是他們必需的選擇。因為只有美國綠卡對於留學生來說，是加法，不是選擇題。

如果有了綠卡，子女可以選擇公立或者私立學校，也可以選在在國內就讀國際學校。在大學入學階段，綠卡申請人的錄取機會是國際留學生的9倍，或者參加國內的華僑生聯考助力入讀北大清華。

畢業以後，留美學生有近70%立即回到中國，均是因為工作簽證問題而非自願回國。綠卡沒有實習就業的限制，也沒有移民監，子女可選在繼續留在美國或者回國發展。

來自北京的孫女士，國內北大畢業後前往美國哈佛大學深造。

臨近畢業的時候，熱愛中美文化交流工作的她意識到即使擁有這樣的名校背景，不論自己有多努力，都需要一張美國綠卡。原來除了需要明確自己的職業目標以外，更重要的是要問自己到底哪些美國企業能夠聘用她並且為她申請美國工作簽證。600萬家美國企業中只有0.5%的企業願意幫助員工申請工作簽證。

在考慮美國投資移民之後，她發現這是她最好的選擇，唯一可以幫助她追求她熱愛的事業的解決方案。

許先生的兒子3年前美國學成歸來，在香港投行工作。雖然目前許先生的兒子並沒有去美國工作或者生活的打算，但是許先生還是堅持為兒子辦理一張美國綠卡。

許先生認為，在他的能力範圍之內，希望把最好的都留給孩子，最好的禮物不是一套一線城市的大平層，也不是一份巨額的理財保險，而是給孩子一個可以選擇的機會。如果某一天，兒子希望去美國發展，他可以有自由選擇的權利。

他說：哪怕我兒子拿到綠卡的時候已經40歲，我都覺得是值得的，就當是我送給我孫子的第一份禮物。

選擇辦理美國綠卡是您家庭和孩子的必選題，那現在就是您選擇辦理的最佳時機。只有現在辦理美國綠卡，才能有望享受到無論是排期的解決，名額的增加又或者是避免漲價的優惠，而觀望只能帶來的是錯過，甚至是完全錯失獲得美國綠卡的機會。歡迎聯系外聯出國 https://www.wailianvisa.com 了解更多。

責編：Zoe Chan

外聯出國歐洲總監周婕專欄全集

如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

歐盟將敲定一特殊法規或致中國海外投資嚴重碰壁

美媒稱，隨著中國在歐洲的企業並購行為引發“政治不安”，歐盟正在敲定首個防止外資威脅國家安全的規定。

美國彭博社11月18日報道，歐洲議會法國籍議員法魯克·普魯斯特（Franck Proust）表示，代表歐盟（EU）各國及歐洲議會的談判人員當地時間11月20日可能將就審查外國直接投資的法律草案達成一致。他說，雙方已經同意草案文本95%的內容，“大家對沿同一方向前進有共識。我對此保持樂觀”。

報道稱，西方國家對外國投資帶來的國家安全風險日益擔憂，特別是來自中國的投資。美國政府已多次以“國家安全”為由阻止中國企業的收購，德國政府也開始對中企的收購行為加強審查力度，以保護其先進技術。“我們正在彌補逝去的時間。”普魯斯特聲稱，“世界所有其他國家都有自己的投資審查系統。只有歐洲沒有這樣的工具”。

據報道，歐盟內部對是否限制中國投資意見不一，法國、德國與意大利態度最為積極，要求限制外國投資，但希腊、葡萄牙和捷克等國反對這一計劃，要求繼續對中資開放市場。

彭博社稱，2017年9月，歐盟委員會通過了外資審查草案的原始提案——歐盟外資審查法律框架草案，試圖對外資並購歐盟公司進行更嚴格的審查。草案提出在2018年底之前，歐盟委員會將對流入歐盟境內的外資進行深入分析，重點關注可能引發安全擔憂的戰略性領域。

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來源：多維新聞
責編：Zoe Chan

大火燒了好萊塢明星的宅子加州房產要涼涼？

by 陳仲偉居外網編輯

上個周末，從內華達山麓燒起的大火肆虐加州，這不是壹場孤立的林火，而是同壹時間在全加州南北多場大火同時爆發，其中3場是致命的。

根據BBC最新消息，其中北加州名叫Camp的大火已經造成至少42人死亡，超過200人失蹤，人口2.6萬的天堂鎮全城疏散，小鎮幾乎被大火夷平。這是加州有記載的歷史上死亡人數最多的壹場火災。

而同壹時間在洛杉磯附近，壹場叫Woolsey的大火從千橡市燒到了著名的馬裏布豪宅區，至少有2人遇難，壹眾好萊塢大牌明星的家受到大火波及。

Lady Gaga、小甜甜布蘭妮、卡戴珊、凱特琳·詹納、傑拉德·巴特勒、斯科特·德瑞克、羅賓·西克、尼爾·楊等等。

最終Lady Gaga位於馬裏布的豪宅也因為消防員們及時撲滅了周邊的大火，保住了豪宅，連豪宅外面養的雞都安然無恙。《水形物語》導演“陀螺”吉爾莫·德爾·托羅通過社交平臺向大家報平安，房子沒有大礙，只是有壹些煙霧上的損害，否則會給這座裝滿了珍貴收藏的“私人博物館”帶來不可估量的損失。

其他壹些明星就沒那麽幸運了。加拿大詞作家、唱片制作人和演員羅賓·西克的家被徹底燒毀。

曾主演《300勇士》《守法公民》《全球風暴》的演員傑拉德·巴特勒就沒有那麽幸運，在社交平臺上發布了壹張其馬裏布家中的照片，照片中他的家被大火燒成壹片廢墟，包括壹輛豪車。他還在社交平臺寫道：“撤離完之後我又回到了馬裏布的家，穿越加州這壹路真的太令人心碎了。”

《奇異博士》導演斯科特·德瑞克森的家，曾經拍攝過《西部世界》第壹季和第二季的派拉蒙牧場；美國廣播公司《單身漢》和《單身女郎》的拍攝地Agoura Hills大宅等也都被山火吞噬。

舊金山灣區的空氣充滿中國城市霧霾天熟悉的味道，甚至隨著大氣環流橫跨北美，連東岸費城的賓夕法尼亞大學校園都受到影響。這個雙十壹加州最暢銷的莫過於N95口罩。

住房網站Trulia對加州房市研究指出，盡管面臨大火房產市場往往悲觀，通常壹場大火會在短期內導致該地房市漲勢下降，但隨著該地區災難性致命火災中恢復和重建，房價漲勢很快大幅回升。

圖八：2017年2月~2018年3月Santa Rosa房價增長率走勢（被標出的是大火發生時間）

以北加州Santa Rosa、索諾瑪和納帕郡等地2017年10月遭遇的大火為例，該場大火在死亡人數上僅次於此次大火：

1.大量房屋被毀導致火災後待售地皮數量激增，而待售房屋數量急劇下降。次年3月初Santa Rosa的房屋庫存量從2017年10月1日火災前的434套降至267套。火災也明顯消減了索諾瑪和納帕郡的供應，3月份，Santa Rosa在售地皮231塊，而壹年前只有69塊。去年出售的許多地段都是住宅，而不是空地皮。在索諾瑪，在售地皮443塊而壹年前只有296塊。

2.房屋受損居民傾向於在周邊安居，根據搜索量顯示：次年2月份，Santa Rosa居民搜索的搜索量中有71％來自城市以外的房產，而壹年前這壹搜索量為67％。但排名前列的郵政編碼仍然在Santa Rosa或附近的房產市場，如Ukiah，Clearlake和Sacramento。

3.Santa Rosa上市房屋中位數價格從壹年前的597,250美元上漲5.5％至630,000美元。。火災發生後，房價中位數從11月份從10月起僅下降了10,000美元）並且很快再次上漲。

4.當地住房市場需求並未受大火影響，本地居民還要承擔來自外部的需求壓力，灣區居民在日益上漲的房產壓力下，越來越多地尋找索諾瑪和納帕的房屋。非索諾瑪本郡居民搜索索諾瑪郵編的十個裏八個來自於灣區。大火中索諾瑪和納帕郡近9,000個建築物蒙受損失，但仍有強烈外部需求遷居該地區，使得房屋價格上漲。

這對流離失所者並不是什麽好消息。

哥倫比亞新聞網指出，這場大火甚至燒走了房產保險商。

這對加州房地產市場將造成深遠影響；不少房產保險公司已改變在加州的銷售策略，紛紛打算撤離加州為數眾多的山火高發地帶，靠近山火區的房屋保險原本就很高，對於普通人未來房屋保險將更難以承受。

如果房產保險公司離開加利福尼亞州郊區，將最大限度地減少新的可負擔房屋的建造。另壹個問題是：如果私人保險公司都放棄這個市場，尋求保險的業主不得不轉向加州的公平計劃，這是該州所有保險公司的壹個聯合組織（類似於再保險公司），它為那些無法獲得保險的人提供保險。氣候咨詢顧問公司Four Twenty Seven的Steinberg表示，這樣壹個計劃的投保成本幾乎肯定會高於私人保險公司，而且服務也會比私營保險公司差。

房主也可以選擇從那些接受公平計劃政策的外州房產保險公司購買保險，保險信息研究所加州代表珍妮特魯伊斯說。在這些保險公司中：總部位於倫敦的Lloyds辛迪加集團對加州市場尤為積極。但這些保險公司通常沒有本州許可，因此沒有受到嚴格監管。

過去加州的林火往往發生在幹燥少雨的夏季，而近年來則成為壹個全年的問題，2018年是加州有記載以來山火最具破壞性的壹年。根據加利福尼亞州林業和消防部門以及國家跨部門消防中心的數據，2018年期間，共有7579起火災燒毀了166萬英畝（約合0.67萬平方公裏）的面積，是加州有記錄以來單壹年度最大燒毀面積。這是全球氣候變化的縮影。

參考來源：BBC、Trulia、CBS、gulfnews、赫芬頓郵報

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四大原因導致中國赴美留學熱潮減退

此前，在美國考夫曼創業基金會（Kauffman EFG）發布的美國最新移民創業情況報告中，中國是第一大來源國，而美國每年發放的投資移民簽證大部分也被中國人領走了。下面這組數據可以更加直觀的體現，截止到2012年10月EB-5簽證數量已經達到7,641個，其中中國投資人占6,124個，超過80%的占有率，使美國2012年的EB-5投資移民徹底成為了中國年。

事實上，中國留學生已連續7年成為美國留學生最大生源國，約占美國留學生總數的三分之一；2016年中國54.45萬留學生中共有32.88萬人選擇美國，然而這一年赴美求學的大陸學生也首次出現下降。據有關媒體分析，出現這一現像的原因主要是當前美國紛爭不斷的政治生態與公共輿論，普遍影響了國際學生赴美求學的熱情。

首先，美國高等教育界普遍認為，政治氛圍是阻礙外國學生赴美的重大原因。例如美國政府2017年推出旅行禁令，來自被納入旅行禁令名單國家的留學生，參加學術會議或者探親後，可能發現自己無法重新進入美國，預計約有1.7萬名學生將受禁令直接影響。

美國惠頓學院院長丹尼斯·漢諾（Denise Hanno）此前在《華盛頓郵報》網站撰文指出，“我們的政治氣候才是問題所在。”漢諾指出，當前美國公共輿論風波不斷，讓更多國際學生將目光轉向別處。惠頓學院2017年曾推出一項專門為戰亂國家學生設計的獎學金，且側重考慮被納入旅行禁令國家的學生。此舉獲得美國國內自由派的廣泛支持，但保守派人士非常不滿，許多校友、捐贈者明確表示反對。

其次，美國社會愈來愈頻繁發生的槍擊事件、仇恨言論等，影響留學生意願。2017年一名印度裔工程師在美國因種族仇恨遭槍擊死亡，印度駐美使館還一度介入，該年美國某州立大學2017年印度學生申請數就下降了37%。

再次，各國大學吸引留學生的競爭也在加劇。像加拿大多倫多大學國際學生申請數增加了20%，威爾弗雷德·勞裡埃大學國際學生申請數增加了32%，主要是因為加拿大學費更低。有統計顯示，留學生讀加拿大公立大學學士學位1年學費平均17,264美元，在美國則是24,930美元。其實連美國學生也因為本國學費太貴而選擇出國留學。

最後，是美國收緊高科技領域中國留學生簽證，讓人卻步。美國國務院5月底表示，特朗普（Donald Trump）政府計劃將攻讀機器人、航空和高科技制造等領域的部分中國學生，簽證效期從5年縮短為1年，新規將於6月11日生效。這一消息無疑在中國留學圈中引起強烈震蕩。

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來源：多維新聞網
責編：Zoe Chan

美國數百所大學取消入學考試衝擊 “考試型”亞裔學生

SAT成績是世界各國高中生申請美國大學及獎學金的重要參考，同時，也是美國名校招生錄取審核的重要標准之一。但從2016年起，不少美國大學公開表示，不在強制要求學生SAT成績，前不久，美國一流名校：哈佛大學和芝加哥大學也先後宣布實施test-optional（可選擇性考試），不再強制要求SAT成績，將美國大學應該取消SAT考試的呼聲，推至高潮。

根據哈佛大學一項數據調查顯示，現在美國超過850所可授予學位的學校不再強制要求申請者提供SAT或者ACT的考試成績，其中包括200所排名靠前的學校。

這些院校，或者直接取消SAT成績要求，或者將SAT/ACT考試成績變成為一種可選提交的成績，即test-optional或test-flexibility。

取消SAT成績要求的美國名校：

1. 哥倫比亞大學的申請者不需要提交SAT Subject Test成績，同時SAT寫作部分的成績也可以無需提交。

2. 康奈爾大學、賓夕法尼亞大學也同樣不需要提交SAT寫作部分的成績。

3. 喬治華盛頓大學也完全取消了對國際考生SAT/ACT成績的要求。

4. 巴納德學院也明確表示不需要提交SAT寫作成績及SAT Subject Test成績。

5. 哈佛大學申請者不在需要提交SAT或ACT考試寫作部分的成績，但仍然需要提交essay。

6. 芝加哥大學采用test-optional政策，不用遞交SAT/ACT成績…國際生可以選擇遞交IB預估分或者A-level分數取代SAT/ACT。

一所大學負責人表示，目前招生辦主要看的是申請人的高中學習成績、教師推薦信、論文、以及其它能夠展示申請學生才華的材料。負責人稱，與其看入學考試成績，不如讓學生回答以下幾個問題：“你是誰”“你優秀在哪裡”“你以後想干什麼”？學校的許多教授也直言不諱稱，以前他們也把入學成績列入考慮因素，但是現在絕不會這樣做了。理由很簡單，許多SAT/ACT成績優秀甚至滿分的入學者並不優秀，他們的科研能力與入學成績幾乎沒有任何對應關系。

美國學生也支持這一政策，認為准備入學考試既繁瑣又脫離實際，許多真正的好學生入學考試成績可能並不好，而許多入學成績好的只不過是上了考試集訓班投機取巧的呆板書蟲而已。

隨著教育改革的深化進行，許多學校也同意“入學考試已經束縛了學生和學校的手腳”這一說法。

雖然目前大多數高中生仍然在准備大學入學考試，但是隨著越來越多的高校取消此選項，學生們的熱情也逐日減弱。很顯然，美國高校取消大學入學考試成績這一消息對於廣大亞裔學生來說影響極大，因為有不少亞裔學生18歲之前活著的目標就是上名校，他們一般能取得SAT/ACT考試的優秀成績，從而被名校錄取。

美國大學錄取不僅需要標准化成績，而且更看重課外活動、競賽獲獎、個人陳述、推薦信等綜合因素。居外建議學生還是要從不同的方面來提升自己，保持良好成績的同時提升軟實力。

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來源：人民網
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