临近开学季，不少将要出国留学的学生已经开始为即将到来的海外新生活做着细致的准备。住宿，是许多留学生们迫切需要解决的问题。尽管，不少国家的高校都为学生准备了宿舍，但还是有不少人更喜欢去校外租房。对于初来乍到的留学生们而言，如何在学生附近租一个满意的房子，租房子时又需要注意哪些问题呢，一起来看一看。
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海外置业时代开启，高性价比的英国项目仅剩3成房源！| 英国
进入2017年之后，中国楼市的暴利时代似乎已经彻底走到尽头。核心城市的超高门槛让大部分人望而却步，而“五限”政策的相继出台也让不计其数的投资者失去了购房资格。鉴于目前房产仍然是高净值人群的首选，脱离国内市场的束缚，在全球范围内进行资产配置以保持资产的流动性，成为投资者们当下的最佳投资机遇。
而当前国际地产市场波动巨大，中国资本正在转投何方？中渝置地、泰禾集团、英皇集团、广州富力等大型房地产公司，在2017年的第一季度，不谋而合地在英国进行了总计9.23亿英镑的巨资投资，据房地产数据公司Costar2017年第一季度报告显示，中国（包括中国香港地区）已经超越美国，正式成为英国房地产最大投资者。
在个人投资者方面，根据仲量联行国际住宅部华东区2016销售报告显示，英国是去年最受客户追捧的国家，随着英镑贬值和资本价值微跌，亚洲投资者，尤其是来自中国香港和中国大陆的个人买家，自去年英国脱欧公投以来表现最为活跃。
英国那么大，要投哪个城市？
项目那么多，应该如何选择？
身在遥远的中国，怎样才能放心而便捷地购置海外资产？
最值得投资的曼城金牌项目仅剩30%房源
1、投资好时机
英国一直是近年来海外投资的大热之地。其坚挺无比的地产市场被称为全球的经济避风港，无论政府换届、股市动荡、脱欧事件、提前大选、甚至之前的恐袭事件，都没能坚强乐观的英国人民和坚挺无比的英国房价。鉴于英国在国际金融市场的强大主导力，其对海外投资的吸引力远远高于世界其他国家。而大选的提前举行和悬浮议会的产生，造成了近期英镑的再次大跌，这也正成为了海外投资者们携汇率优势进市的绝佳机遇。
2、置业好楼盘
地段永远是决定地产项目的关键命门。华庭悦城江景公寓位于曼城市中心黄金地段，作为曼城最高的住宅性建筑，跟其他高层建筑一起，组成了曼彻斯特耀眼的城市天际线。两大商业核心区Deansgate和Spinningfields与之相邻，艾尔韦尔河环绕其间，这让华庭悦城不仅拥有着交通便利、商业聚力的黄金地段优势，还附加了河景的钻石级配套，在伦敦，拥有泰晤士河景的房产在出租或出售时，收获最高可达到97%的溢价！
3、高配好生活
传统的英国出租房缺乏公共空间，相比其他类似项目，华庭悦城江景公寓用于公共空间的面积达市场平均水平五倍以上。超11000平方米公共空间设计，屋顶露台、私人餐厅、共享工作空间等设施一应俱全。而在智能生活方面，从社交互动到租金支付，从互动平台到线上购物，实现数字化应用，轻松拎包入住。
这一切不仅使华庭悦城成为满足兴趣爱好和社交生活需求的理想社区，也使得整个项目实现了高于行业25%的租金和高于行业50%的续租，居高不下的入住率，也使投资者们的租金回报日益增高。
4、稳健好回报
华庭悦城江景公寓首付仅需45万，即可拥有250年产权（可续约），而225万起的总价，也让这个可投资可自住的项目，成为性价比超高的上佳选择。而在投资收益方面，目前以一居室为例，投资金额只有245万人民币，租金回报每年可达15万人民币左右，已经超过了6%，回报非常稳定，而且每年还有增长，无论是在国外投资试水，还是将其当做多样化投资的项目组成，华庭悦城都是难能可贵的好项目。
华庭悦城江景公寓正位于英国的新一代投资之城曼彻斯特。这座英国北方经济引擎计划核心城市，在过去一年之中以8.8%的房价年增长率高居英国城市榜首。英国富时指数前100的公司（FTSE 100）中有65家选择在曼彻斯特设立总部，诸如BBC、茵宝、西门子、亚马逊、谷歌等全球大型企业的落户，也吸引了不计其数的年轻人，让曼城成为了英国最为年轻化的城市，英国25-29岁的人口之中，超过60%生活在曼彻斯特。不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求，从而导致曼城房价进一步上涨。
而诸如北京建工集团、新加坡美罗集团、中国香港远东集团等大笔海外资金的不断涌入，也让曼彻斯特的地价不断攀升。纵观整个曼彻斯特，2014-2016年间，其房地产价格上涨了30.8%，平均租金上涨了25.4%。据预测，到2021年其房地产价格将进一步上涨28.2%，比英国平均水平快15.1%。而到2021年，预计租金将上涨20.5%，比英国平均水平快2.9%。
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留学费用排名_出国留学费用排行榜
开学季：留学党怎样在海外租房？
Part 1 四大热门留学国家住宿情况调查
无论就读的是 “常春藤”名校，还是名气一般的院校，绝大多数留学生抵达国外，所面临的第一个挑战就是住宿问题。近年来随着中国留学生数量日益增多，这些大学面临普遍宿舍资源不够的情况。居外以四大热门留学国家为例，介绍当地大学宿舍情况以及校外租房的费用。>>>详细
Part 2 海外留学的四大租房类型
留学生在海外的住宿，除了Dorm(学生宿舍)外，还可以选择自己租房住，房型一般有四类：Studio(单身公寓)、XBXB(第一个b指的是bedroom，第二个b指的是bathroom，数字代表数目)、House(四房以上的房子)、Homestay(寄宿家庭)。
都有哪些租房渠道？
1. 各大高校的BBS论坛&学校群邮件
2、学校On-campus Housing官网
3. 咨询学长学姐
4. 上租房网站：Craigslist、Zillow、Rent、Apartments
5、房屋中介
Part 3、留学生海外租房要注意哪些事项？
1、关于找室友
和室友合不来是很费事的事情，因而最好还是找本人熟识的同窗一同合租。
找到人之后，一定要先讨论分明如下问题，这些问题是最根本必需问分明的：能否抽烟、学习习气、清洁清扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。>>>详细
2、关于合同
▪ 许多房主请求房客“预付房租”，在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。应当妥善保管押金收条，作为凭证。
▪ 签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。
▪ 只承受细致写分明规则和条件的书面租房合同
▪ 在签署任何租房合同前，一定要先分明而彻底地弄明白合同的内容
▪ 签合同的时分一定要问分明冬天的供暖时间从什么时分开端，到什么时分完毕，假如供暖呈现问题怎样办。>>>详细
3、租房费用比例适宜
总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。假如房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。>>>详细
4、关于退房
如果遇到房东不合理的要求，要有胆量去争辩，或者找学校恳求协助或者支持，学校永远会站在你的角度协助你，支持你，维护你的利益。>>>详细
能够做的一些小事情：
1）照相留证据
2）做move-outinspection
3）提早入住
Part 4 海外租房常见问题答疑
1、没有信用记录，要如何在美国租房？
通常有三种可能的解决方案。
第一，找到一个能够比较信任你的个人房东（比如，中国房东），直接向其租房。
第二，如果是正规房产公司出租的房子，往往信用记录是回避不了的。这种情况下，你可以寻找担保人（guarantor），比如亲戚或者父母等，为你担保。担保人需要提供自己的信用记录和收入证明。另外，在万不得已的情况下，也可以试试找学校的老师为自己担保。
第三，有些房产公司允许房客一次性付清第一年的房租来表达自己的租房诚意，通
2、在美国租房如何保障我的利益，如何签订租房合同？
答：在美国每个州都实行的是州法，因此在确定了租房之后，你需要了解当地的房屋租赁法则，主动拟定一份能够保障房东和自己租房利益的合同，合同中需要明确双方的责任和义务，房租的支付方式，房屋押金的支付和退还等条款，在租房时让房东签署，以确保你的租房有保障。
过这种形式免去对信用记录的硬性要求。这种情况常见于纽约，芝加哥这样的大城市。
3、租房一定要签租约吗？
房客搬进房东的房子，一定事先会有交流的说好一个双方都同意的条件的，但它不一定非要用书面的形式固定下来，法律上没有硬性规定，因此口头的协议也是有效的，只要房东和租客双方认为口头协议能够得到执行和遵守就行。只有租住家庭护理房屋的情况是例外。
不过，一旦在租房居住期间出现纠纷，口头协议往往很难保证双方的利益都不受到损害并最终平息争端。
4、在加拿大租房，房东有权收取押金吗？
房东有权在双方确认租约之前或当天收取押金，但押金金额不能超过一个月的房租，如果不足一个月，不能超过双方商定的第一个支付房租期的金额。
例如，如果租金每周交一次，押金就不能超过一周租金的额度；如果租金两个月交一次，押金也不能超过一个月租金的额度。
押金必须用于终止租约之前一个月的房租，而不能用作包括赔偿损失在内的其他任何方面。
5、房东要给租金的收据吗？
如果租客提出要收据，房东不得拒绝，而且不能收取开收据的费用。除此之外，租客还可以就房东在任何方面的收费索取收据，如果房东拒绝，就是违反了有关法规。即使是已经搬出的租客，只要搬出期限没有超过一年，仍然可以向前房东索取相关付费的收据，房东照样不能拒绝。
名家观点
拿大出租物业的FAQ解答 了解你的房客和税法投资出租物业者，主要看中: 保值，增值潜力，资产回报率(ROI)及储蓄功能。先向大家介绍的是投资加拿大出租物业前需要了解的信息，这些信息可以帮助你判断是否做好了投资加拿大出租物业的准备──知其然，更要知其所以然。>>>详细
理财师Liya CHEN专栏全集
伦
敦10大购房出租（Buy to Let）租金回报率最高区域揭晓！
用于投资的房产，除了房屋本身的质量，地理位置便是最重要最值得考虑的因素。今個月（2016年4月），英国购房出租房产的印花税就要上涨，但是对于成熟的投资者来说，税费上的变动远远不足以使房产投资的脚步停歇。>>>详细
陈新宜专栏全集
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除了伦敦 这里有最多五百万镑以上豪宅 | 英国
位于英国东南萨里郡（Surrey）的 Elmbridge，是除伦敦以外价值超过 500 万英镑的房产数量最多的地区，仅次于伦敦的肯辛顿（Kensington）丶切尔西（Chelsea）丶威斯敏斯特（Westminster）和卡姆登（Camden）。这主要是由于 St George 的豪华楼盘和皇冠庄园（The Crown Estate）对地区整体房价的提升。
房产仲介商莱坊近期于萨里郡的 Elmbridge 地区开设新的办事处。为庆祝 Weybridge 办事处的开业，莱房首度发布 Elmbridge 房产市场报告，提供了一个深入了解该地区的价格和买家情况的机会。
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
Elmbridge 的房市特点有：
在过去十年中，Elmbridge 的房价涨幅比英国其它地区更加紧跟伦敦的涨幅趋势
Elmbridge 是伦敦以外，价值超过 100 万英镑的房产数量最多的地区
Elmbridge 是除伦敦以外价值超过 500 万英镑的房产数量最多的地区，仅次于伦敦的肯辛顿（Kensington）丶切尔西（Chelsea）丶威斯敏斯特（Westminster）和卡姆登（Camden）。这主要是由于 St George 的豪华楼盘和皇冠庄园（The Crown Estate）对地区整体房价的提升。
2015 年，Elmbridge 是首都伦敦人口迁入的第五大目的地
Elmbridge 地区 37％的房产是独立式别墅的，突显了该地区对家庭住户的吸引力
Cobham，Esher 和 Weybridge 地区的五卧室和六卧室房屋是最受欢迎的，价格从每平方英尺 400 英镑到 600 英镑不等
Knight Frank 的区域负责人詹姆斯．克莱兰（James Cleland）评论说：“Elmbridge 对往返于伦敦的买家来说非常有吸引力。两者都在泰晤士河沿岸，但 Elmbridge 却有与伦敦中心紧张快速不同的生活节奏，比伦敦拥有更多的空地和更便宜的房价。Elmbridge 一直吸引着大量的英国国内和国际的买家，Cobham丶Esher 和 Wiebridge 及其周边地区的城镇都拥有便利的交通设施丶一流的学校和非常有吸引力的生活方式。”
（据钜亨网）
要去英国大学读书了，学费怎么缴？ | 英国
英国大学offer已经拿到手的小伙伴们，是时候考虑下缴纳学费的问题咯。英国大学的学费一般是多少？英国大学缴学费主要有哪几种付费方式？一些著名英国学校学费的支付方式你都知道吗？英国留学缴学费，你想知道的全在这儿 。
❶ 英国大学硕士课程学费收费标准
英国每所大学的硕士课程学费，按照学校名气、所在地区以及其它因素的不同，价格也会有所不同。甚至在同一所学校，不同课程的收费情况也会存在很大差异。
授课类每年的硕士课程学费（Average，更高更低的也有，这就是个大致区间）：
低的：£12000-£14000/年;
高的：£15000-£25000/年。
❷ 英国大学学费支付方式
主要有三种：
① 办理汇票带到学校。到银行办理汇票时要注意：汇票的抬头要和通知书上的大学英文名称一致。如谢菲尔德大学：The University of Sheffield，金额要与学费一致，办理成功后到校交给学校即可。PS：办理汇票时一定要认真核对学校的英文名称，以免带来不必要麻烦。因为汇票不记名，所以办理完成后，千万要妥善保管，谨慎携带，以防丢失。万一不慎遗失，一定要马上挂失。
② 电汇方式。在出国之前，把学费电汇到学校提供的账号去，汇款附言里用英文注明自己的姓名、所在院系以学校ID和汇款目的，比如：Tuition Fee。这种方式的优点是安全快捷，钱在三个工作日内就能汇到学校账户。缺点：手续费高！
③ 大学学校官网在线支付。现在很多英国大学官网都开通了在线支付押金，学费等通道。持有英镑信用卡或双币信用卡的小伙伴们可以选择该方式，既方便又快捷。用英镑信用卡支付学费，除发卡行另有规定外，基本不收取任何手续费；双币信用卡通常是以美金结算，用来支付学费时可能在汇率和手续费上有所损失，所以你们要综合考虑。
英国几所牛校学费付费细节须知大盘点
① Oxbridge 牛津大学&剑桥大学
这两所采用学院制的英国牛校除了需要缴纳学费之外，还要交college fee，总觉得后者有点像是咱们国内说的“杂费”。
② Imperial College London 帝国理工
付款方式有三种：一是用Debit/Credit Card付（非英国借记卡及所有信用卡缴学费，需要缴1.2%手续费）。二是将现金直接存入帝国理工在伦敦的银行账户。三是英国本土银行支票来支付。如果没有按照规定时间内缴费，学校会根据National Westminster Bank基准利率收取一定费用。
③ LSE 伦敦政治经济学院
学生在5月1日-6月30日之间全款付学费的小伙伴可享受1.5%优惠，7月1日-8月31日之间付款的可享受0.5%优惠，会放进你的sQuid card（要求在2018年7月31日之前用完）。付款可采用Debit/Credit Card支付，也可采用支票，银行汇票、银行转账等形式。
④ Durham University杜伦大学
学校强烈建议使用Direct Debit付款。学费可全额付款也可分三次付：一般分期的都是要求在12月1日，次年2月1日和6月1日前支付。交晚了要罚款，£70，肉疼…
⑤ UCL 伦敦大学学院
硕士可全额付款，也可分两期付款。10月31日之前至少支付50%学费。出去之前支付的学费，其余需在次年2月1日前支付完毕。自费本科小伙伴们需要在开学前一次付清第一年的学费。
⑥ Lancaster University兰卡斯特大学
可全额付款也可分两次付清：可以选择提供在线支付服务的 Visa， Visa Debit，Mastercard Maestro (Switch)， American Express，Solo 和JCB在线支付一次付清，也可以选择分两次付清，每次支付50%，Lancaster有个China Pay，似乎可以用中国银联卡支付，但据说不是所有的卡都能用，你们可以试下。
⑦ The University of Edinburgh爱丁堡大学
学费需要在入学日前付清。可一次性付清也可分期付款。第一次需支付50%，可选择在线支付、Direct Debit、 支票，汇票等任意支付方式，第二、第三次交完剩下的50%，使用Direct Debit支付，不加收额外的手续费。PS: 国际生申申请分期付款时，需要提交申请签证时需要的证明材料以证明你有足够财力支付学费。
⑧ University of Bath巴斯大学
自费学生可以分两期付款，也可以一次缴清。分期付款情况下，Debit Card（2017年10月25日缴一次，18年2月14日缴一次，每次缴50%学费）不收取手续费，Credit card（2017年10月2日缴一次，18年2月14日缴一次，每次缴50%学费）需要缴纳1%的手续费；其他缴纳方式如支票、汇票以及银行转帐不能分期，且都会收取一定手续费。
⑨ University of Bristol 布里斯托大学
学校接受支票、现金、银行转账以及英国本土银行支票全额付款，Direct Debit以及信用卡、借记卡可以全额/分期付款。如果你已经付过定金，那么在付学费的时候直接减去定金的金额再付。银行转账or支票只能一次性付清。
每个英国大学的付款详情都能在官网上查询，准备缴学费的小伙伴综合考虑家庭情况以及各种付费方式优缺点，选择适合自己的付费方式哈。
（据英国留学中心）
英国税费新政和按揭贷款政策一起开始有动作了 | 英国
英国在2015年公布了私人买家投资Buy-to-let房产税费减免改革政策。
今年4月开始正式实施了。
同时，从今年起，BTL贷款的压力测试要求也提高到了5.5%和125%的标准。
可以说对投资Buy to Let的房主有了一个“双重打击”。
今天我们就给大家梳理一下，这两个变化对我们有什么影响呢？
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
一、税费改革
首先，税费减免改的 新政最终的结果就是：
到2020年，个人持有的房产，贷款利息还款不能用来抵扣房租的盈利，租金全部都要当成盈利计算所得税。也就是说，Buy to let的出租房贷款利息那一部分免税额被限制了。
具体来说，到2020年4月起，对所有房东的免税税率从之前分档的税率(20%、40%或45%)统一限制在20%，所有不同等级所得税缴税的房东们将全部统一限制在只能得到房贷免税20%这一个比例。
这个政策，从今年的4月开始，逐步实施。
我们这里给大家提供一下著名的房贷经纪公司John Charcol给出的算法，例子还算比较 清楚：
很明显看到，从17年开始逐渐施行的税费减免限制对房主们的税后纯收入带来了非常大的影响，纯收入从4,716英镑下降到了768英镑……
总结一下要点：
房租收减去可抵扣的支出（像是中介管理费、水电煤气费）全部计入房东个人的收入，合并其他的个人收入（工资啊，理财的收入啊等）作为征税的 基数
无论房主的实际边际税率多少，房屋贷款利息一律按照20%的税率抵扣
新政 从2017年4月开始，每年以25%的比例逐步施行
换句话说，新政对个人房主来说可以说是歧视性税收对待。
这项新政更是对高所得税（税率40%）和最高所得税（税率45%）的高收入房东们有重大的影响。
在申报个人所得税时，房东们将不能将抵押贷款的利息从租金收入中扣除。
换句话来说，租金收入部分同样需要纳税，而不是将抵押贷款利息扣除之后再进行交税。
其实，房东们还是有一些其他的办法来保证收益的：
1、成立新公司来买房
2、其他零碎的费用抵消：
1）中介费：如果聘请了一家中介公司来寻找租客或管理房产，需要支付租金的10%-15%作为中介费。假如每月租金为750英镑，那么可抵消每年1,350英镑的中介费。
2）维护和维修：任何维护房产的花费都可以用来抵税的。但房屋整修，扩建或可增值的改建是不包含在内的。
房屋维修包括修补破损的门窗，修复损坏的厨具，白色家电，家具，水槽，涂漆，装饰以及更换或修补屋顶。
3）家具：如果出租房配有家具，有两个抵消税款的途径作为选择，一是“日常磨损津贴”，二是更换个别家具的额外费用。
但是从2016年4月起，房东只允许扣除实际产生的费用。因此，如果在日常维护中没有开销，则不能要求抵税。
4）地租和物业费： 如果房产并非永久产权，那么像土地所有者缴纳的地租也可以用来抵税。
物业费比较常见于公寓房产，且差别较大。基本费用包括清洁，维护，供暖以及公共区域照明所需等费用。
5）其他开销：出租房屋可能产生的其他费用还包括电话费，信件以及由于出租房屋所产生的交通费。这些都可申请抵税。
对于海外投资者来说，可根据个人收入情况与实际居住国家来申请相应的英国年度免税额，目前为11,000英镑。超过免税额的部分，2016/17 税务年度，如果收入不超过32,000英镑，个人所得税税率为20%；如果收入介于32,001到150,000英镑，税率为 40%；若收入超过150,000英镑，税率为45%。
如果房东取得的净年租金收入不超过个人免税额，则无需在英国缴税。
二、贷款
接着我们来聊聊贷款的问题。
从今年起，银行要求房东的租金收入必须至少能够偿付按照5.5%计算的按揭贷款利息的1.25倍。
实际上，很多银行已经提高到了1.45倍的要求。
这无疑大大增加了房东贷款的杠杆比例，从而影响了房东的收益率。
有两个很有意思的点：
当贷款产品市场是5年或者更长期限的话，就没有5%最低利率的要求，而是可以采用实际的利率；
如果使用有限公司贷款的话，银行要求的租金cover贷款比例比个人房东要低，也就是125%这个政府要求的下限。
如此一来，对于这两个变化，Buy to Let房主们会受到的就是净利润下降的损失和贷款更为严格的局面。
房贷免税额度减少，直接加重BTL房东的支出，而贷款严格也是在租金上有了更高的要求。
那么，“羊毛出在羊身上”很多专家纷纷表示，这将造成房东增涨房租，最后承担这个增加的成本的还是需要租房的租户，政府并没有实质帮助到大城市租房供需不均的问题。无论如何，市场自身会找到一个合理的市场房租价格，而非房东无谓的涨房租造成的混乱现象。
结尾提示：
今天跟大家聊的是两个今年开始对Buy to Let投资人的比较明显的政策上的变化。
对于个人投资者来说，的确会面临着收益降低，杠杆难度增大的问题。
不过也正如我们在文章里说到的，可以利用一些有效合理的避税手段来避免收益的损失，比如用其它零碎费用抵消。
（据英伦房产圈）
7月房屋价格持稳 但购房者仍持谨慎态度 | 英国
周一（7月17日），根据英国房产网站Rightmove公布的调查显示，英格兰和威尔士7月住宅和公寓要价在6月下滑后持稳，但购房者仍持谨慎态度，因薪资增长赶不上通胀。
这份数据为基于6月11日至7月8日期间的房产广告，覆盖了英国首相特雷莎梅意外在大选中失去议会多数优势后的几周时间。该大选结果让本就因英国脱欧而紧张不安的投资者面临更多不确定性。
Rightmove表示，7月在该网站出售的房屋平均要价较前月上升0.1%，这个月的房价通常会小幅下滑。
7月房屋要价较上年同期上涨2.8%，6月为上升1.8%。
其他房屋价格数据显示，今年价格增长放缓，反映出随着消费者感受到通胀上涨的压力，经济趋软。
Rightmove主管Miles Shipside称，市场对价格仍非常敏感，一些房产的价格触顶。他还表示，抵押贷款成本最终上升将对购房者产生冲击。
英国央行正在考虑何时升息，尽管该行多数高层官员曾暗示现在还不是时候。
“尽管房屋需求较高，但价格涨幅不大，”Shipside表示。
通胀跳升至接近3%打击了很多英国人的购买力，从而导致经济及房价涨势放缓。
Rightmove表示，英国大部分地区的卖方要价下跌，但总体均价小幅走高，因伦敦地区房价上涨，与6月的大跌势头形成巨大反差。
Rightmove表示，超过90%的英国房地产中介机构使用网站做广告。
另一项调查显示，2017年第二季度英国消费者信心出现两年多以来最大幅度的下滑，与最近发布的其他消费者信心指标情况一致。
该项调查是会计师事务所德勤（众信，Deloitte Touche）周一公布的，德勤将消费者信心下滑归因于生活水平的下降。
（据中金网）
除了伦敦 这里有最多五百万镑以上豪宅 | 英国
位於英国东南萨里郡（Surrey）的 Elmbridge，是除伦敦以外价值超过 500 万英镑的房产数量最多的地区，仅次於伦敦的肯辛顿（Kensington）丶切尔西（Chelsea）丶威斯敏斯特（Westminster）和卡姆登（Camden）。这主要是由於 St George 的豪华楼盘和皇冠庄园（The Crown Estate）对地区整体房价的提升。
房产仲介商莱坊近期於萨里郡的 Elmbridge 地区开设新的办事处。为庆祝 Weybridge 办事处的开业，莱房首度发布 Elmbridge 房产市场报告，提供了一个深入了解该地区的价格和买家情况的机会。
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
Elmbridge 的房市特点有：
- Elmbridge 是伦敦以外，价值超过 100 万英镑的房产数量最多的地区
- Elmbridge 是除伦敦以外价值超过 500 万英镑的房产数量最多的地区，仅次於伦敦的肯辛顿（Kensington）丶切尔西（Chelsea）丶威斯敏斯特（Westminster）和卡姆登（Camden）。这主要是由於 St George 的豪华楼盘和皇冠庄园（The Crown Estate）对地区整体房价的提升。
- 2015 年，Elmbridge 是首都伦敦人口迁入的第五大目的地
- Elmbridge 地区 37％的房产是独立式别墅的，突显了该地区对家庭住户的吸引力
- Cobham，Esher 和 Weybridge 地区的五卧室和六卧室房屋是最受欢迎的，价格从每平方英尺 400 英镑到 600 英镑不等
Knight Frank 的区域负责人詹姆斯．克莱兰（James Cleland）评论说：“Elmbridge 对往返於伦敦的买家来说非常有吸引力。两者都在泰晤士河沿岸，但 Elmbridge 却有与伦敦中心紧张快速不同的生活节奏，比伦敦拥有更多的空地和更便宜的房价。Elmbridge 一直吸引着大量的英国国内和国际的买家，Cobham丶Esher 和 Wiebridge 及其周边地区的城镇都拥有便利的交通设施丶一流的学校和非常有吸引力的生活方式。”
（据钜亨网）
英国海外房东数量下滑至历史新低 | 英国
根据英国最大的租赁代理商的数据统计，英国海外房产投资者的数量最近降到了新的最低点。
房屋租赁代理商是Countrywide在英国一共租赁了90,000套房产，他们表示，目前只有5%的英国住宅所有人是海外投资者，而在2010年，这个数字为12%。这个趋势在伦敦尤为明显，当地海外房产的比例从26%跌到了11%。
>>>英国置业百科：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费
据悉，导致海外投资者逃离英国的因素之一是印花税的改革，自税收政策改变以来，海外投资者纷纷将自己的资金转移到世界上其他更便宜的地方。
不过，这条消息受到了房客团体的欢迎，这些房客表示，海外投资者过去已经从税收漏洞里捞足了油水。
慈善组织“租房一代”（Generation Rent）的主任克劳（Dan Wilson Craw）表示，“这意味着面向海外投资者的净出售率有所下降，而这是政府推行新的税收政策导致的，这有利于阻碍市场投机行为。”
“不过，令人悲伤的是，海外投资者的撤离并没有使得英国的整体房价下跌，在2013到2016年之间，英国的房产价格增幅仍然超过了通货膨胀率，使得很多租房居住的人购买自己住宅的希望一再落空。”
从英国房产市场撤资的海外投资者，大部分来自欧洲大陆。在2010年，欧洲大陆的投资者占英国海外投资者总数的39%，而现在只占28%。而在伦敦房产购买者中，包括中国香港在内的亚洲投资者则成为最大的海外投资群体。最近几年海外投资者一直受到多方指责，他们被认为是推高英国房产价格的主要因素。
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（据英中时报）