Shelly – Page 131

七分之壹英國人收入大半供房租 | 英國

據壹項最新研究顯示，租房居住的英國人當中，有七分之壹的人繳納的月租超過他們月收入的壹半，而在支付抵押貸款的英國人當中，只有2%的人繳納的月供超過他們月收入的壹半。

編纂這些數據的The Local Government Association（LGA）表示，高昂的租金使得年輕人很難積攢下足夠的儲蓄來繳納首付，從而很難獲得自己的住宅。據稱，目前首付的平均價格是首次購房者年收入的71%。

該研究還發現，有五分之二的房客在租金上花費的開銷超過他們收入的30%，而同樣在抵押貸款的月供上花費的開銷超過他們收入30%的人，只有11%。

目前全英國的平均月租為852鎊，這個數字可能受到了倫敦地區高昂房價的影響。

LGA呼籲政府給予議會更多權力，使得他們能夠提供更多便宜的廉租房。去年，英格蘭新建的住宅僅有30,000棟，是24年以來的最低值。議會表示，他們需要有能力借款，以從事房產投資，並需要能夠收回出售舊房屋所得的全部價款，以便用這筆錢建造新的住宅。

LGA的房產發言人布萊克（Councillor Judith Blake）表示，“當七分之壹的房客在房租上花費他們收入的壹半時，就不難理解為什麽會出現租金方面的僵局，租金便宜的房子很難找，因此年輕人很難存夠充足的錢來繳納首付。”

“如果房屋租賃市場足夠繁榮的話，就能給房屋買賣市場提供平滑的過渡。租金最好只占房客月收入的30%，這樣他們就能存夠錢，用於繳納購買第壹套住宅所需要的首付。”

據悉，英國某些地區的租金已經趨於下降，有證據顯示，倫敦地區和東南部地區的房租在去年降速不小。上個月出爐的壹份租金索引顯示，英國平均租金自2009年以來首次下跌，倫敦的跌幅是最大的。

至於房市今後的趨勢，還有待進壹步觀察。

（據英中時報）

六月英國房價數據新鮮出爐，房地產市場開始回暖 | 英國

近日，英國Nationwide發布六月全英國房價數據監測報告：

整體房價呈現回暖跡像

六月英國平均房價增長相比五月增長了1.1%，是今年2月以來的第一次漲幅。

此次增長也同樣推動六月平均房價年增長率達到3.1%，相比5月的2.1%加快了1個百分點，達到211,201英鎊。

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而長期來看，最近幾年英國的平均房價的確保持了一個勢頭良好的增長，在經歷了去年年底的一些微調之後，現在又回到了平穩增長的階段：

再來看看房價的漲幅情況。

經歷了2014年10-12%的房價瘋漲之後，2016年穩定在6%左右的增長，17年第一季度增長減緩，現在又呈現了上升趨勢……

而房價持續增長，也讓近年來英國人民買房的壓力持續加大。

英國房價與薪資的比例自2012年以來也在不斷增長。房價跑的太快，工資真是有點跟不上了……

第二季度，全英國平均房價為209,971英鎊（為第二季度即4、5、6三月平均數），較去年同期增長2.8%。

具體而言，第二季度英國房價表現最為突出的區域為East Anglia，平均房價年增長率達到5.0%；另外西南、西北以及East Midlands地區的房價增長也都超過了4%。

其中倫敦地區因為房價高的原因，增長率不高，比第一季度5.0%的年增長率有所回落。

對此，Nationwide的首席經濟分析師Robert Gardner表示：

“最近的幾個月，市場的確有一些疲軟的跡像，這種現像的原因歸根結底還是在於人們的薪酬/收入相對增長有限，而房價也的確處於一個相對較高的位置。

那麼，現階段的可售房產緊缺的市場顯現也或許才是房價增長的真實原因。”

而倫敦獨立機構James Pendleton的創始人Lucy Pendleton則表示了非常樂觀的態度：

“對於在經歷如此一個戲劇化的梅姨大選之後，六月房價還能保持一個如此的增長，其實是一件非常難得的事情。倫敦市場表現不算非常亮點，但這個市場每一次都能回到正軌。”

提示：

整個世界都被“不確定性”這四個字牢牢捆綁住……

英國也不例外，從去年戲劇性的脫歐到今年戲劇性的大選，都讓不少本地人觀望，與此同時，有錢的海外投資機構和投資個人看准商機，趁彙率好的時候購入英國房產，趁機搶占市場。

經歷了兩次大“動蕩”的英國，6月房價穩步回升，也給了投資機構更多信心。

相關資訊：不是只有豪宅才繳“豪宅稅” 普通住宅也難逃一“稅” | 英國

（據英倫房產圈）

澳大利亞取消457簽證嚇跑留學生？華人：不必太擔憂 | 澳洲

澳大利亞總理特恩布爾今年4月宣布，為了增加澳大利亞本地人的就業機會，澳聯邦政府將取消457技術工作簽證，取而代之的將是要求更為嚴格的TSS簽證。7月1日，澳政府宣布新的移民職業列表清單生效，還在管道中的457簽證申請人的職業若不在新清單內，申請將被拒絕。符合新要求的申請人可以繼續提交申請，直到2018年3月457簽證徹底被廢棄並由TSS代替。澳政府的這項簽證制度改革將對在澳中國人帶來哪些影響？國際在線記者就此采訪了澳大利亞專業律師。

457簽證被廢的考慮：工作優先澳本地人

457簽證是澳大利亞政府為引進海外各類專業人士而設立的為期四年的臨時技術工作簽證。今後，取而代之的是為期兩年的臨時技術工作簽證以及另壹種長達四年的高要求專業技能臨時工作簽證。

據統計，在457簽證持有者中，印度人最多，占近25%；其次為英國人，占19.5%；第三位是中國人，占5.8%。

在2014至2015財年，共有96084個457簽證被批準。

澳大利亞總理特恩布爾在今年4月宣布取消457簽證的政策時表示，澳大利亞是壹個多元化移民國家，但是澳本地工作者應享有工作優先權。新的簽證系統將在考慮國家利益的基礎上實施。

澳大利亞移民部部長彼得·達頓稱，這些措施將改變原457簽證開放性的本質，但不會影響到已經獲得457簽證的人。為增加本地就業機會，申請兩年臨時技術簽證的工作種類也將有所減少。

從7月1日開始生效的新清單來看，被列入雇主擔保的職業清單基本上從過去的400多個降為近200個。

457簽證搶走澳本地人的飯碗？

AHL法律首席律師沈寒冰接受記者采訪時表示，AHL在1994年就取得了澳大利亞政府第壹批頒發的移民代理牌照，而457簽證是1996年設立的。從設立之日起，457簽證就壹直存在被濫用的情況。“尤其是快餐行業，以往有很多虛假的雇主擔保案例。”

沈寒冰介紹，壹些不良中介會找到壹些當地很小的企業，申請人只需繳納購買擔保的費用即可申請，無需真正到企業工作，而457簽證要求的工資和個稅也由員工自己承擔。但是只有經營不善的企業才願意做這種假擔保，它們面臨很大的破產和倒閉風險。近年來，澳大利亞移民部的打假力度越來越大，經常抽查、審計甚至走訪擔保企業，以前就發生過壹家企業擔保了7個申請人，結果移民部走訪發現這家企業的辦公室根本容納不下7個人的情況，所以申請者經常面臨極大的“簽”財兩空的風險。

“所以，作為壹名從業者，我贊同整治457簽證。但是說457簽證搶奪澳洲人的飯碗，我個人是不同意這種說法的。” 沈寒冰表示，尤其在快餐行業、偏遠地區的礦業等，壹般都是海外勞工在做，因為當地人福利太好了，他們不願去做這些苦活兒、累活兒。

沈寒冰說，457簽證類別的取消，對中國人肯定是有影響的，而且首當其沖。很多中資企業確實需要勤勞、勇敢、智慧的中國工人，比如偏遠地區的礦工企業，因為澳大利亞本地員工的工作節奏太慢，效率太低，如果中國勞工不能進來，中資企業將蒙受非常大的損失。

除了存在被濫用以及有搶本地人飯碗的詬病外，457簽證之所以被取消，沈寒冰認為，這也是澳當局回應選情低迷的壹種手段。“每當經濟低迷或者選情低迷時，政府總喜歡拿移民政策開刀，就像壹場政治秀。”

據英國路透社2016年11月報道，當時最新的民意調查顯示，澳大利亞總理特恩布爾繼任壹年多以來，其支持率已降至最低——46%，比當年6月份下降了4個百分點。

華人律師：澳大利亞對移民的需求沒有改變

沈寒冰說，從AHL法律1994年成立至今，在過去將近23年的時間裏，澳大利亞總的移民趨勢其實是不變的，那就是：澳大利亞壹直都需要移民，而且移民類別總是需要涵蓋三大類：壹是投資移民，二是技術移民，三是純粹出於平衡澳洲負出生率需要的普通民眾。

“我認為澳大利亞對移民的這三大需求在今後很長壹段時間內都是無法改變的。因為澳大利亞目前人口負增長的事實沒有改變；澳大利亞需要中國資金，需要世界資金投入的事實也不會改變；最後，有了資金，還得需要有人去幹活，所以技術移民肯定也缺不了。”

“所以，縱觀歷史上的發展變化，移民政策調整很正常，我認為沒必要大驚小怪。”沈寒冰表示，澳大利亞移民政策的變化其實是壹個螺旋式上升的發展過程：這段時間配偶移民收縮了，過段時間又放開了；這段時間技術移民收縮了，過段時間又放開了。但是無論如何，澳大利亞對移民的大門始終是敞開的。

那麽，澳大利亞目前最需要什麽類型的技術人才呢？沈寒冰解釋說：“壹是尖端技術類的，二是能夠每天踏踏實實、認真工作的最基礎的勞工。坦率的說，我在澳大利亞這麽多年，看到的是，不論在澳洲企業，還是在中資企業，最底層的工作確實沒有本地人願意做。”

取消457簽證會嚇跑留學生？

生活在墨爾本的蘇女士告訴記者，身邊的朋友最近都在罵澳政府的移民政策改革。不只是457簽證的廢除，在這輪改革中，技術移民提高了要求，配偶移民延長了審核期，原來的父母移民簽證也被取消了，而明年政府將為難民多增加15000個簽證名額。“簡而言之，就是砍掉了為政府納稅的移民名額，增加了難民名額。尤其是對於留學生來說，很多專業不在移民職業列表清單上了，那些已經學習專業幾年的人沒有資格再申請雇主擔保移民了。而且新政提高了對英語水平的要求，很多英語不好的留學生只能做好回國的打算。”

“澳大利亞人新聞網”6月份的報道也稱，457簽證改革可能會對潛在的海外留學生做留學決定時產生影響。南亞機構(South Asian)發布的壹份關於澳洲作為留學目的地的調查指出：“澳洲國際教育產業將永遠不能充分預計那些私下更改留學目的地的學生數量。”

今年5月，澳簽證咨詢服務機構Iscah Migration也發布報告稱，他們對在澳大利亞各地學校學習的近500名留學生進行了壹項調查，發現93%的受訪留學生表示對聯邦政府廢除457簽證的做法感到失望。同時，89%的受訪留學生表示，如果他們早點知道澳洲簽證政策會作出這些調整，他們就不會選擇來澳大利亞求學。此外，68%的受訪學生表示，他們可能選擇去加拿大留學，同時還有88%的學生透露，他們不再認為澳大利亞是壹個值得壹去的留學目的地，而且也不會推薦來澳留學。

不過，對於取消457簽證會讓澳大利亞減損留學目的國魅力的說法，沈寒冰認為不用擔心。“美、加、澳今後很長時間內都會是留學生選擇比較多的國家；其次，來澳留學的人群中有多少人是純粹為了移民這個目的，也需要打個問號。現在越來越多的留學生開始選擇回國，中國的發展速度是其他國家無法比擬的。我認為現在世界級的壹線城市就在中國。”

據新東方前途出國今年5月發布的《2017年中國留學白皮書》，排名前四的意向留學國家分別為美國、英國、澳大利亞和加拿大。而對於留學目的，拓展國際視野與豐富人生經歷成為出國留學最主要的目的，占了60%左右。而且隨著中國綜合國力的提升與國家地位的掘起，國內經濟的迅速發展帶來了更多的就業機會，更多學生表示願意歸國就業，73%的留學人群計劃完成學業後歸國就業，相比2016年占比明顯上升。

“移民政策有緊有松。但是澳大利亞的發展壹定是需要中國的，甚至可以說，澳大利亞想快速發展壹定要依靠中國。隨著世界整體格局的變化，澳大利亞對中國的依賴只會越來越強，中澳將來會變成唇齒相依的關系。”沈寒冰說。

（據國際在線）

如何理解訪問簽的逗留時間？| 英國

1.我夫人在2013年獲得了配偶簽證，時間為2013年08月19日至2016年05月19日，她於2014年04月12日入境英國。2016年她獲得續簽，時間為2016年06月15日至2019年01月07日，她到2019年04月12日才滿足五年申請綠卡的要求，請問從2019年01月07日至2019年04月12日之間她是應該申請配偶簽證續簽還是可以直接申請綠卡？

移民回復： 根據英國移民法規，配偶簽證持有人必須在英國住滿5年之後才能申請永居。這裡的5年指的是在英國的居住時間而不是持有簽證的時間，因此您太太的實際居住時間應該從入境時的2014年4月12日算起，在2019年4月12日之後方能申請永居。所以，您太太的簽證1月7日到期後，還需要再續簽一次配偶簽證來作為過渡。

2.母親現在倫敦幫忙帶孩子，之前辦簽證時辦的是2年6個月的standard visa，探親加度假名義申請的，預計待個差不多5個半月再回中國。現在我比較費解的一點是，這裡的2年逗留時間6個月，是指2年內只能待6個月？還是說一年之內待6個月，第二年還能再來待6個月？

移民回復： 所謂的探訪類別簽證只能在英國逗留6個月的時間，指的是：在簽證有效期內，任意連續12個之內，在英國的逗留時間不得超過6個月。您可以根據您母親的實際情況，根據這個原則來控制她的逗留英國時間。相關的英國探親訪問簽證具體規定歡迎來電來訪進行咨詢

3.如果小孩在中國出生，然後想申請ROA，請問HO有規定要在出生證上填父母其中一方是英籍嗎？如果都填中國籍是不是就沒資格申請ROA了？

移民回復： 孩子出生證上面填寫的內容不應該由辦理簽證來決定，而是應該陳訴事實。雖然不知道您的具體情況。但是孩子的父母應該不會都不是英籍吧? 否則孩子基於什麼理由來申請ROA呢? 如果使用虛假的信息或資料來申請任何英國的簽證或ROA，後果會相當嚴重。請您在填寫申請表格時慎重考慮。相關的ROA辦理具體操作歡迎來電來訪進行咨詢

4.申請中國簽證，由於要提供之前在英國的居留證明，但永居卡已經被收回，所以提供的復印件，中國使館就說簽證要待定，沒說什麼時候可以簽下來，請問這是怎麼回事？因為公司有個會議要在這個月底在中國開，怕我趕不及簽證。請問有什麼辦法可以快些拿到簽證？

移民回復： 您的問題表達不是很清楚，按照一般申請中國簽證的規定，只有非英籍人士在英國提交中國簽證申請時需要提供居住在英國的證明。而根據您的描述，您現在是英籍。所以，不知道您為什麼需要提交以前的永居卡復印件。另外，很不幸，也沒有什麼辦法能夠幫助您短時間拿到簽證，只能等待中國簽證簽發部門的進一步通知。

5.我原來是學生簽證，2017年1月30號到期。我在2017年1月27日面簽spouse visa，但因為沒有符合薪資要求被拒，還是在我學生簽證到期前。緊接著我提交了appeal，在英國拖時間等我老婆拿夠符合home office要求的薪資。現在想重新申請，之前一直以為我所處的是3C leave，但是這兩天發現這個政策有改變。3C leave 只適用於當home office做出拒簽決定時，之前的簽證已經過期的情況下。請問像我這種原始簽證到期前被拒，然後申請appeal合法滯留在英國的leave是什麼類型？

移民回復： 您所述的情況和這種3C leave 的情況並無本質的區別，都是在簽證到期前提出配偶簽證申請，然後上訴過後，現在想繼續提交一份新的申請是完全可以的，您大可不必擔心。

6.我老婆去年剛剛換成了Tier 2 dependent，如果她今年9月在我拿永居之後換配偶簽證，請問還需要交health surcharge麼？她去年辦tier 2 dependent的時候已經交了三年了，是不是辦配偶就只補交不夠的，還是重新再交三年？如果重新再交三年不是就是多收了？

移民回復： 如果您太太申請配偶簽證的話，就一定要在申請遞交前繳納2.5 年的醫療附加費(配偶簽證的長度為2.5年而不是3年)。至於重復多交的這部分時間的醫療附加費，您可以向英國內政部申請退款。

7.對於最新出台的30hrs childcare有點疑惑，請問配偶簽的英籍配偶可以申請嗎？我知道持配偶簽者肯定是不能申請了，那對方配偶呢？

移民回復： 根據最新的30hrs childcare 申請條件的規定，如果孩子的父母雙方任意一方非英籍或英國永居身份，都不可以申請這項福利。

8.父母現在在美國探親，然後8月到英國來，持有旅游簽證，護照明年一月到期，從8月到明年一月少於6個月。因為駐外中國大使館不給持旅游簽證的公民換新護照，請問英國入關有沒有明確規定護照有效期超過6個月？

移民回復： 並沒有明確規定入境英國時，護照的有效期要超過6個月。但是，同時也規定了：護照的有效期必須要涵蓋在英國逗留的這段時間。不知您父母的英國旅游簽證什麼時候到期，如果他們的簽證到期時間晚於護照到期時間，則在入境時有可能會受到海關人員的質疑，因為他們無法斷定您的父母會在護照到期之前離開英國。

9.給父母申請探親簽證，兩人都已經退休，之前有趣幫親戚帶孩子4個月，親戚也每個月打錢到父母的銀行帳戶裡。申請表上第五部分財政和就業狀況，我仍然需要填父母是退休，但是問到所從事的任何兼職工作或職業詳情，請問這一項是不是因為銀行流水有親戚打錢而需要填寫親戚的姓名地址聯系方式？

移民回復： 您提到您的父母之前有給親戚有償的照顧孩子，這種關系是不是屬於一種雇佣的關系就是見仁見智了，它不一定就是一份工作。在申請簽證的流程中，您可以選擇不將它視為是您父母的工作，不必提供您親屬的聯系方式。從而盡量的簡化簽證所需要的信息和材料，減少簽證遞交後審理的時間。

10.我孩子中國出生，然後隨我們一起來英國，5年後和父母一起申請永居。現在考慮給孩子入籍，我的理解是我孩子不可以單獨register as British citizen，但是可以和父母一方或者和父母雙方同時入籍。但又聽人說我孩子這種情況可以父母永居，孩子入籍。請問這樣可以嗎？

移民回復： 中國出生的孩子必須跟隨至少父母一方同時入籍，並不可以單獨入籍。所謂的父母永居，孩子入籍應該指的是當孩子在英國出生時，當父母一方拿到永居，孩子就可以申請入籍。

（據英中時報）

美國出生率跌至歷史最低難長期維持限制移民政策 | 美國

據美國疾病控制與預防中心日前公布的數據，2016年美國嬰兒出生率降至每千名女性生育62名嬰兒，創下有歷史記錄以來的最低值。

美國本土生育率的下降引發了學者的擔憂，因為這壹趨勢會傷害經濟增長：隨著更多嬰兒潮壹代人步入退休年齡，稅收財政需要轉移到越來越龐大的老齡群體，這需要更多的納稅人，而出生率走低不利於未來的稅收增長。

經濟學家們擔心，如果出生率繼續下降，美國有可能進入經濟增長停滯，就像日本過去20年所經歷的那樣。分析指出，雖然美國疾控中心沒有說明出生率下降的原因，但美國女性不願生育的原因其實有很多，比如很多人想在還完學生貸款或其他負債之前不生小孩，也有人出於職業發展考慮選擇不生或晚生，而且“不是每個人都需要有小孩”的觀念也被更多人所接受。

美國女性的生育年齡也在不斷提高，目前生育率最高的女性都處於30歲到34歲之間，而此前則為25歲到29歲。盡管如此，相比日本持續縮小的人口，美國的人口總數仍在增長。

安邦咨詢認為，美國出生率下降但總人口增長，其關鍵助力之壹就是靠移民的增加，而日本沒有放開移民導致總人口持續減少。從這個角度看，雖然外界擔憂特朗普在旅行禁令獲得最高法院部分支持後會進壹步加大對外來移民的限制，但生育率跌至歷史最低水平的現實會令美國很難長期維持限制移民的政策。

（據人民網）

那些美國最安全的和最不安全的校員周邊地區 | 美國

The safety of the people shall be the highest law.” 對於人身安全的保護法應該成為最高法律，深以為然。留學在外，父母最擔心的就是留學生們的安全；保護自身安全也應該成為留學生心頭第壹大事。小編今天為大家搜集了信息，盤點壹下美國最安全以及最不安全的十所大學。

美國最不安全的十所大學周邊地區

根據Busiess Insider做過的壹次數據調研和排名，BI列出的最不安全的十所大學周邊地區如下：

暴力犯罪包括：謀殺、誤殺、強奸、搶劫、襲擊。

材產犯罪包括：盜竊、非法侵占、汽車盜竊、縱火。

10.Georgia Institute of Technology – Atlanta, GA

佐治亞理工學院

學生人數：20720
每年暴力犯罪事件：15
每年材產犯罪事件：592

9.Louisiana State University – Baton Rouge, LA

路易斯安那州立大學

學生人數：29451
每年暴力犯罪事件：26
每年材產犯罪事件：474

8.University of South Alabama – Mobile, AL

南阿拉巴馬大學

學生人數：14776
每年暴力犯罪事件：14
每年材產犯罪事件：238

7.University of New Mexico – Albuquerque, NM

新墨西哥大學

學生人數：28688
每年暴力犯罪事件：24
每年材產犯罪事件：659

6.San Diego State University – San Diego, CA

聖疊戈州立大學

學生人數：29187
每年暴力犯罪事件：27
每年材產犯罪事件：575

5.Vanderbilt University – Nashville, TN

範德堡大學

學生人數：12714
每年暴力犯罪事件：11
每年材產犯罪事件：555

4.Florida A&M University – Tallahassee, FL

佛邏裏達農工大學

學生人數：13284
每年暴力犯罪事件：15
每年材產犯罪事件：292

3.Duke University – Durham, NC

杜克大學

學生人數：15016
每年暴力犯罪事件：14
每年材產犯罪事件：753

材產犯罪事件的犯罪率在“第三大不安全”的學校中有了巨幅的增長。

2.University of California, Berkeley – Berkeley, CA

加州大學伯克利分校

學生人數：35833
每年暴力犯罪事件：38
每年材產犯罪事件：915

2011年，犯罪率整體下降，UCB的材產犯罪才跌到了1000起以下。相比起最不安全的學校，UCB其實根本沒安全多少……

1.University of California, Los Angeles – Los Angeles, CA

加州大學洛杉磯分校

學生人數：38157
每年暴力犯罪事件：49
每年材產犯罪事件：921

即便是在2011年犯罪率下降的情況下，這些犯罪事件的數字還是可怕的：12起強奸案，11起搶劫案，17起襲擊案，195起盜竊案，625起非法侵占，18起汽車盜竊案，還有3起縱火案。

UCLA的小夥伴可壹定要註意安全啊！

美國最安全的十所大學

1.Brigham Young University – Provo, UT

楊百翰大學

健康安全：A +
毒品安全：A +
Party數量：C＋

如果妳是這所大學的學生，那恭喜妳中獎了！作為全美第壹安全的院校，學生之間彼此信任並且保持誠信，住宿的學生也嚴格遵循校規禁止毒品和酒精。

2.Summit University – Clarks Summit, PA

薩米特大學

健康安全：A +
毒品安全：A +
Party數量：C

該大學最好的就是安保的服務，妳隨時隨地可以看見校員裏的安保人員，並且人都很友善。

3.Regent University – Virginia Beach, VA

瑞金大學

健康安全：A +
毒品安全：A +
Party數量：C

4.Corban University – Salem, OR

科爾萬大學

健康安全：A +
毒品安全：A +
Party數量：B –

5.Whitworth University – Spokane, WA

惠特沃斯大學

健康安全：A +
毒品安全：A +
Party數量：B –

6.Huntington University – Huntington, IN

亨廷頓大學

健康安全：A +
毒品安全：A +
Party數量：C –

7.Roberts Wesleyan College – Rochester, NY

邏伯茨衛斯理學院

健康安全：A +
毒品安全：A +
Party數量：C +

8.Wheaton College at Illinois – Wheaton, IL

伊利諾伊州惠頓學院

健康安全：A +
毒品安全：A +
Party數量：D +

9.Menlo College – Atherton, CA

曼隆學院

健康安全：A +
毒品安全：未知
Party數量：B –

10.Brigham Young University at Idaho – Rexburg, ID

楊伯翰大學愛達荷州分校

健康安全：A +
毒品安全：A +
Party數量：C

無論妳身處大城市還是大農村，事件多發地區還是平日安全地帶，都希望妳能多留壹份心，“註意安全”不只是說說而已。

願留學生們都能平安快樂，學有所成！

相關資訊：移民美國為孩子，最佳時機是何時？

（據英語小站）

英國買房，買的到底是什麽？| 英國

中國人喜歡買房，買房可以貸款有槓桿，而且房子有能居住的剛需屬性，放在那兒是實物，買了心裡踏實。

但最近半年國內限購政策一波接一波，高壓調控態勢持續，很多人意識到把全部身家都投入到中國房產風險太高，因此決定將一部分資產配置到海外進行分散，把國內的房子置換到海外。（中國人如何在英國購房）

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但世界那麼大，到底應該買在哪裡呢？目前最好的選擇之一是英國。為什麼？最重要的原因是英鎊匯率帶來的實惠。過去10年人民幣的升值導致人民幣兌英鎊匯率一路走低，加上英國脫歐帶來的短期影響，人民幣兌英鎊的優勢達到了階段性的高點，所以此時入手英鎊計價的資產顯得十分划算。

人民幣兌英鎊匯率

不過，雖然匯率有優勢，但中國投資者並不應該抱著“抄底”的心態去英國買房，也不要指望能在那裡複製像北上深一樣的炒房奇蹟。去英國買房，投資者獲得的最大價值其實是資產價格穩定增長的趨勢，而不是短期內發大財。

而英國房產之所以有保值增值的功能，主要原因是以下幾點：

英國的法律體系是全球最透明的體系之一，很多國家都很認可並效仿這一體系。

投資及商業的透明度高。英國很早之前就被評為全球商業最透明的地區之一，許多跨國及歐洲企業都把總部設立在倫敦。

英國的教育歷史悠久，倫敦等地的小學、中學及高等教育在全球都首屈一指，因此全球很多家長都將孩子送到英國的優秀學校去接受教育。

悠久而獨特的英倫文化非常吸引人。

所以，雖然日不落帝國已經不存在了，但英國作為世界工業文明的發源地，仍舊是最令人嚮往的去處之一，這點恐怕在未來幾十年都不會改變。

而要論英國房產市場中最有投資價值的，就非首都倫敦莫屬了。倫敦是世界金融中心，也是擁有上千年歷史的文化名城，倫敦房產的價值自然也是全英國水平最高的。投資倫敦房產，你可以享受到穩定的物業增值和有保證的租金收入以滿足貸款、稅收等成本。

倫敦房產均價歷史走勢

但是，很多投資者可能並沒有意識到的是，在“倫敦房產”這個較窄的範圍下，還有一個更細分的領域值得我們特別關注，那就是公寓住宅。公寓跟獨棟房子相比，有兩大明顯優勢：

1）價格比較低。倫敦公寓房均價約為42萬英鎊，而獨棟房子均價達到近90萬英鎊，如果從分散的角度，投資一幢房子的資金可以投入兩套公寓，對資金有限或者希望更多靈活性投資者來說更具吸引力。

2）從歷史水平來看，公寓物業價格上漲的潛力可能更大。從1995年1月到2017年4月，倫敦地區的獨棟房子價格指數翻了5.6倍，而公寓價格指數則翻了6.6倍。同時，目前倫敦的住房擁有率正逐步下降，研究機構預計這個數字將在2025年下跌到40%。倫敦越來越成為“租客”之城，而更適合租賃的公寓住宅也將因此收益。

所以，如果投資者手上有500-800萬的資金希望配置到海外房產，並且將保值增值（而不是抄底、短期獲利）作為首要目的，那麼倫敦較高檔的公寓住宅就是一個非常好的選擇。透明的市場，穩健的收益，加上在世界最老牌的資本主義強國裡當英國紳士的房東，還有什麼比這更愜意的事情呢？

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（據宜信財富）

泰晤士報亞太大學排名：墨大第3 新南16位 | 澳洲

據《悉尼先驅晨報》報道，《泰晤士高等教育》（Times Higher Education）對亞太地區243所大學按教研能力、國際視野等進行了排名，結果日前出爐，排在亞太地區高校首位的是新加坡國立大學（National University of Singapore），澳多所大學上榜。

墨爾本大學（University of Melbourne）是亞太百大高校排名最高的澳洲高校，位列第3位，新南威爾士大學（University of New South Wales）排在第16位。首都領地兩家大學擠進地區百大名校，其中澳洲國立大學（Australian National University）排名第8，堪培拉大學（University of Canberra）排在第81位。

堪培拉大學創辦於1967年，於1990年改名為大學，它並非澳洲的傳統“八大名校”之壹。副校長薩伊尼（Deep Saini）對此次排名結果表示欣喜：“看到我校教學質量的聲譽、領先世界的調研及創新行業合作得到地區承認，這令人無比欣喜。”薩伊尼表示，作為壹家正在努力提高自身調研能力、關註教學質量的年輕大學，堪培拉大學前途壹片光明。他說，盡管前方還有很多未竟事業，但校方對大學職員的持續努力感到非常自豪。

《泰晤士高等教育專刊》主編巴蒂（Phil Baty）表示，盡管澳洲高校排名成績喜人，但指出澳洲大學在調研及教學手段已開始落於人後。

（據澳洲新快網）