BC省長克拉克：房地產的外國買家少了？正中下懷
根據BC省政府星期四（9月22日）公佈的數據，大溫房地產市場上涉及外國買主的交易從16.5%猛降到0.7%。省長克拉克表示，她很高興看到針對外國買主的房地產轉讓稅起到了作用。「這正是我們想要的效果。」
CBC記者 Mike Laanel報導說，在8月2日房地產轉讓稅實施之前的七個星期裡，大溫房地產市場涉及外國買主的交易一共有2034單。8月2日之後的四個星期裡只有60單，售出房產的價值為4690萬加元。
克拉克說，她希望沒有賣給外國買主的房子，最終能夠讓BC省居民買下。
（據加拿大家園）
上週三(9月14日)，溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)舉行發佈會宣佈，市政府承諾將在今年年底頒佈空屋稅(vacant home tax)政策。屆時，溫哥華的空屋業主將根據估值，每所物業每年被徵收0.5%~2%的空屋稅。不過，只有常年空置的「二套房」(secondary properties)，主要住宅(primary residences)不會被收稅。羅品信表示，空屋稅一定要「夠高」，這樣才能刺激人們將空置住宅出租或出售，以平衡房地產供求。
由於當時提案並未得到市議會的批准，因此只披露了部分規定，並沒有多少細節，也沒有具體說明將如何界定一棟房子是「有人居住的」。
但是從9月20日起，在溫哥華市有房子的人就真的考慮一下出租自己的第二套住宅的事情了，因為根據議會通過的法案，溫哥華正式確定將會對空置的第二套物業收取空置稅，立法程序只剩下今年秋天的公眾諮詢。
如果能按照計劃進行，溫哥華市明年就可以正式開始徵收空置稅。
根據溫哥華市長的推特消息，溫哥華有10,800套空置房屋(該數據來自於2016年BC水電局的統計、2011年人口普查數據等)，預計將產生約200萬的稅金，同時，市長辦公室還公佈了更多的細節。
需要特別注意的是，通過Airbnb出租的房子，哪怕是每天都有人住，也會被視作「短期出租房」，因此也要繳納空置稅。
Airbnb此前為了增加房東數量，推出了註冊就能得到250元的獎勵計劃
對於不肯主動申報並納稅的人，罰款最高可以達到$10,000。市府表示，不久之後，每個房主都會收到一封信，說明空置稅和公眾諮詢的時間，其中還將包括一系列的開放參觀和一個在線調查。
當然，空置稅不是沒有反對者，雖然市議會以7票贊同3票反對通過了該議案，但是也有意願表示這個稅是一個官僚噩夢，市府應該鼓勵建造更多的連排屋。 市長則表示，空置稅並非在製造恐慌，居民被要求自動申報，就像是他們申報地稅一樣，執法機構只會進行隨機調查和調查被舉報的房屋。
溫哥華的空置率在加拿大的主要城市中是最低的，僅為0.6%，而它的租金是最昂貴的，住房規劃師Matthew Bourke說，如果多出來2000個租賃單位，空置率將升到一個健康的數值，3.5%。
但是BC共管房屋執行董事Tony Gioventu認為，自2010年建成的公寓不再有租金的限制，很多空置單位實際上是富人的玩具，即使租出去，也不是「經濟適用房」，因為房租可能會高達3000元。
空置稅常見問題解答
市議會在20日公佈的報告中，根據一些民眾關心的問題作出了詳細解答。
如果房主通過開燈、放水的方式偽造房屋有人居住的假象，將如何處理?
答：水電燃氣費將不會被視作界定「空屋」的準則。
因為隱私保護法，溫哥華市沒有被授權使用BC水電局的數據來甄別空屋。界定是否空屋，將依據於房主的自我申報(Self- declaration)，調查取證(Audit)和鄰居舉報(ComplaintResponse)。被用於自用住房(Pricipal Residence)的住宅將不會被收稅。
短租房屋是否會被收稅?
答：如果一套房屋不被任何人視作自用住房，而且被用於短租(包括Airbnb)，則將被收取空屋稅。
如果房主每年只在這套房屋內短暫居住，這套房屋是否會被徵收空屋稅?
答：空屋稅是從「二套房」開始算的，無論如何，主要自用房屋都不會被徵稅。而二套房如何被鑑定為「空屋」的具體細則還在研究之中。但在過去一年有長期的租客或是居住了家庭成員的房子也不會被徵稅。
雖然具體的規定仍需要通過公眾諮詢來確定，但市府的計劃中寫道，一套房子有人在過去12個月內居住超過9個月，才不算是空置屋。
符合什麼條件，可以豁免空置稅?
答：市府表示，以下情況不會被徵稅：
主人剛剛去世，遺產仍在認證過程中;已申請許可證，正在進行重大的整修;屋主住在老人院，但會很快回來;物業正在經歷所有權變更;物業所處小區禁止出租;所有人或承租人因學習或工作而暫居此處，但是主要住所是別的房子。
其他情況能否得到豁免，議會將諮詢公眾意見，以達成統一。
稅收產生的利潤將用於投資保障性住房。
申報主要住所時需要的證件
屆時，調查人員將會隨機抽查主要自用住所和空置屋的情況，同時也會對被舉報的業主和物業進行調查。
如果被選中調查，屋主需要提供有力文件來證明自己的主要自用住所和出租情況。
包括以下文件：
2016年秋季，市議會將舉辦公共諮詢會，並和屋主代表接觸，以遵循民意。
2016年11月，經改善後的空屋稅政策與相關報告將被返送至市議會。
2016年12月，市政府將正式向屋主發出2017年1月1日開始執行空屋稅政策的通知。
2017年1月1日，空屋稅政策正式開始執行。
2017年6月1日，屋主將收到第二封提醒稅政已經執行的通知。
溫哥華空屋稅明年起征 短租房也難逃此網
溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)在週三(9月14日)表示，政府將於2017年稅收季對長期放置的空屋徵稅。該稅將適用於任何有空屋的業主，稅收可能會佔房屋價值的 0.5%-2%左右，屬於每年都要交的稅款，業主需要自行申報，逃稅者將被罰款最高$1萬元。不過，只有常年空置的「二套房」(secondary properties)，主要住宅(primary residences)不會被收稅。
根據研究表明，溫哥華全年有10800個空房子，其中大部分都是公寓，租房空置率為0.6%。羅品信表示，「空屋稅最重要的是讓租賃房重回市場。」
溫哥華市長羅品信則再次強調，徵稅的目的主要是增加租房市場的供應量，解決日益嚴重的租房危機，如果租房空置率今後增加到一定水平，市府將減少或廢除稅款。
一、什麼房子會被徵收空屋稅?
戶主的第二房產，比如投資房公寓，無論是被空置狀態，還是通過類似Airbnb網站進行短租的房子，都會被徵收空屋稅。
二、什麼房子可以豁免?
主要自用房(Principal residences)、長期出租房以及給朋友家人長期借住的房屋都不會被收稅。如果短租自己的主要自住房，或是其地下室和房間的話，也是不需要交稅的。
第二房產如果是以下幾種情況，也可以被豁免：
1、物業在醫囑認證中
2、物業不適合入住並正在進行政府許可的重大整修
3、業主或租客在住院
4、物業正在變更所有權
5、物業正受到限制出租
6、業主或租客因為工作或學習的原因，在該物業裡每年居住時間大於等於9個月，但在其它地方有主要自用房
三、申報主要住所時需要的證件
屆時，調查人員將會隨機抽查主要自用住所和空置屋的情況，同時也會對被舉報的業主和物業進行調查。如果被選中調查，屋主需要提供有力文件來證明自己的主要自用住所和出租情況。包括以下文件：
1)BC省駕照
2)BC省醫保卡
3)選民註冊文件
4)出租房屋收入證明文件
5)租約
6)出租房屋的保險
7)市議會同時給出空屋稅下階段具體實施的時間安排。
四、政策細節還在商討中
空屋稅的公眾諮詢環節將會在今年秋季開始，11月會將建議條例呈交市議會，新稅會在2017年實施，2018年就需要繳稅了。
政府將開展一系列開放日供公眾參與討論，也會有網上的調查問卷可以填寫，想知道更多關於空屋稅的消息，可以登錄官網查詢vancouver.ca。
（據加拿大家園）
英國留學住宿的方式介紹，其實出國留學住宿方式基本都是一樣的。英國留學的住宿主要有大學宿舍，校外租房和家庭寄宿這三種方式。
方式一：大學宿舍
基本上英國每所大學都有自己的宿舍，通常來說分自炊和包食宿這兩種。另外，又根據金額的差異，學校把房間分成不同類型。
En-suite 套間，這種房間帶有獨立的浴室、衛生間，但這種房間的價格就比較貴，一般一週的費用在110英鎊或者以上。
Single Room單人間， 這種房間只有衛生間，大家要與同一層樓的其他國家學生共用浴室。這種房間的費用會便宜很多，大概在70-90英鎊左右一週。
Twin Room 雙人間，即兩人共用一間寢室，喜歡熱鬧，害怕自己住一間的學生不妨考慮一下這種房型。一般而言雙人間在所有房型中是最便宜的。
Family Studio 家庭間，這種房間主要針對有家庭的學生，比如，部分學生讀碩士課程時有陪讀的情況，就比較適合申請這種宿舍。但是這種房間的費用不低，一般要160英鎊或者更高。
大學宿舍通常環境優越，位於校園內或離校園較近。學生不需要在交通費上支出太多，也可以節約大量的學習時間。
方式二：校外租房
英國的住宿費比較昂貴，部分同學為節約留學費用就打算在外租房。如果同學們已經在英國留學一段時間並適應了當地的文化，那麼選擇合租住房會降低大家的租房費用。通常來說租私人的房子房租會比較便宜。學生可以最好結伴到現場看房，感覺一下環境，考慮安全問題和交通便利性。
英國留學在校外租房，最重要的一條是必須有合同。拿到合同後，同學們別忙著簽字，最好先拿到學校房管處找專業人士看一下，以防其中有「陷阱」或疏漏。
方式三：寄宿家庭
與本地的英國人一起居住，不僅可以提高大家的英語，而且還可以讓同學們更快地適應英國的生活，因此英國的寄宿家庭也很受中國學生的喜歡，但同時也存在留學生的文化習慣與當地家庭的差異問題。
總的來說，無論選擇哪種住宿方式，都需要通過你的自身情況來決定，切記不要因為貪圖便宜。安全才是最重要的。
（據太傻網）
據《每日電訊報》，由於英國房屋需求激增，網絡租賃欺詐日益增加，假房東欺騙潛在租戶向不存在的出租房付款的騙局層出不窮。
報告指出，在2015年，此類騙局劇增了44%，約有3200名求租者向警方報案。
地方政府協會（Local Government Association）表示報告只顯示了5%受害者。因為尷尬，大部分人不願挺身而出揭露騙局。
輿觀調查網（YouGov）調查顯示，在2013年有超過一百萬的租賃欺詐受害者。
出租屋廣告網站The House Shop估計假房東每年從受害者身上獲利7.75億英鎊，受害者在每次騙局平均損失2400英鎊。
由於Gumtree等免費網絡平台只要求用戶驗證電子郵件地址和電話號碼，所以罪犯分子才能夠輕易地在這些網絡平台上發佈虛假廣告。發佈的出租房可能是不存在的，只是從其他網站複製房屋照片，也可能是出租房與詐騙犯沒有關聯或是已被出租了。
在受害者去查看房屋前，他們需上交預付款或保證金才能租到房屋。付款後，假房東會刪除電子郵件地址並且消失，導致受害者房子與錢財盡失。
房地產網站Rightmove證實騙局
租賃詐騙通常十分複雜，涉及看似真實且來自例如網絡房地產Rightmove等大眾熟悉的公司的真實文件。
Rightmove騙局的受害者會收到假房東發送的一份租戶個人驗證需求，並且被告知需向Rightmove公司支付一個月租金和1200英鎊抵押金。文 件聲明這將維持到租戶與房東見面並簽訂合同。如果潛在租戶決定不搬，這筆錢將反退給租戶。然而實際上一旦租戶支付這筆錢，假房東便銷聲匿跡。
文件看似真實，但需向一個意大利銀行賬戶匯款，這應該引起關注，然而Rightmove是一個國際公司，匯款賬戶問題也可能會被忽略。
The House Shop稱，這是在過去的幾個月發生許多類似的騙局才意識到的。
Rightmove共同創辦人Nick Marr 說:「詐騙犯十分狡猾，發現虛假或誤導性廣告十分困難，甚至手動審查廣告仍使一些虛假廣告成為漏網之魚。老實說，我認為這已是這個行業裡不可告人的小秘 密，我們都知道事情的真相，但因為不想承認欺詐行為是發生在自己網站上，所以沒人願意站出來公開談論它。對於許多分類廣告的管理者，很少能夠保證阻止欺詐 廣告的發布。」
Rightmove的一位發言人說:「我們都知道一些尋找出租房者在通過網絡尋找出租房時，已遇到假的『Rightmove租戶驗證』。 Rightmove不提供任何形式的驗證過程，也不會直接要求或接受租戶的租金。我們以極其嚴肅的態度對待這個問題，並且會有一個團隊幫助答覆求租者關於 此事的疑問，我們也一直建議人們通過房地產和房地產代理機構進行租房。」
相信直覺
不幸的是，因為是詐騙，受害者拿回錢的機會微乎其微。
一旦租戶付款完成，詐騙犯往往會轉移賬戶裡的資金。
解決機構的前任財務專員（Financial Ombudsman）Martyn James說：「一旦感覺不對勁，警惕銀行十分重要。要相信自己的直覺。如果你盡快聯繫銀行可能賬戶仍留有資金。如果在你告知銀行是騙局後，銀行不採取有 效行動，你就可以更有力地進行爭辯。」
避免出租欺詐的方法
在2012年8月，英國防制詐騙行動處（Action Fraud）向大學新生發布了關於租賃欺詐的警告。
警告如下：
1、在查看房屋前不要預付租金。一旦簽署合同，付抵押金是符合規定的(並且應根據抵押金保護方案支付)，但為獲取租房轉移資金是不合理的。
2、提防在租房信息列表裡使用相同照片和沒有照片的出租房廣告。檢查英國電話號碼，以070開頭的號碼是不在服務區號碼，因此需當心。一些廣告可能好得令人難以置信，還有其它一些廣告也十分吸引人，因為表面上比市場上類似的出租房要好。
3、參觀打算租的房屋。要求驗證房東身份證件（ID）和例如天然氣、電等安全證書。
4、如果房東要求使用如西聯匯款（Western Union）等服務把錢轉至有線賬戶即為可疑，這應只對你瞭解和信任的人使用。
The House Shop已與土地註冊處（Land Registry）合作，創建自己的房東驗證過程。發佈出租房廣告的房東必須證實電話號碼和電子郵件地址，以及出租房官方詳情。然後依據土地註冊數據庫檢查確認房屋所有權。
在歐洲，這是首次實施的計劃。The House Shop稱，由於需要瞭解註冊業主的詳情，詐騙犯們將很難破解該系統。
（據英中網）
作為美國最大的建築開發商之一，泰勒莫里森（Taylor Morrison）在包括洛杉磯（Los Angeles）、芝加哥（Chicago）、亞特蘭大（Atlanta）、鳳凰城（Phoenix）等國際大都市建造了許多優質高檔社區，被公眾譽為「美國最值得信賴的建築商」。目前，泰勒莫里森即將在洛杉磯的西科維納（West Covina）推出一個以豪宅為主的木蘭社區（Magnolia），地理位置絕佳，景觀資源一流，想要在繁華都市裡尋覓一處幽靜的置業者不可錯過這一機會。
黃金地段，盡覽城市自然風光
木蘭社區位於西科維納的高檔住宅區南山莊園（South Hill Estates）內。南山莊園位於洛杉磯市中心以東僅20英里處，是洛杉磯生活最便利的地段之一。這裡緊鄰三條主要高速公路，住戶出行十分方便。而且，這裡自然環境優越，綠樹成蔭，附近還有多處休閒娛樂場所，閒暇時可前往加爾斯特野生公園（Galster Wilderness Park）和自然中心（Nature Center）呼吸新鮮空氣，疲倦時則可三五好友前往南山鄉村俱樂部（South Hills Country Club）小酌幾杯。
木蘭社區就位於南山莊園的山頂位置，居高臨下可盡覽自然和城市風光：白天，聖蓋博山（San Gabriel Mountains）滿目蒼翠，綿綿起伏的山景美妙無比，每年10月到次年3月還能欣賞到閃著銀光的積雪山頂；夜晚，洛杉磯全城燈火輝煌，流光溢彩，光芒閃爍的城市夜景充滿魅力。除了優越的地段和一流的景觀以外，木蘭社區的配套設施也非常齊全，包括一流的學校、醫療設施、購物區、就業中心以及休閒娛樂設施。這些配套設施讓木蘭社區成為西科維納獨一無二的優質社區。
美聯儲21日公佈聯邦公開市場委員會（FOMC）9月貨幣政策會議的決議，宣佈不加息。
根據美聯儲21日的聲明，FOMC以7票對3票通過不加息的決議，維持現行聯邦基準利率在0.25%到0.5%之間。
FOMC認為，雖然美國勞動力市場持續增強，今年上半年經濟活動溫和回升，近幾個月失業率變動不大，就業機會穩定增長，家庭支出亦強力增長，但企業固定投資仍然疲軟，而通膨率和FOMC的目標值2%仍有一段距離，部分反映了能源價格和非能源進口價格的下跌。
FOMC的法定職責是尋求促進就業最大化和物價穩定，委員會預計，隨著貨幣政策的逐步調整，經濟活動會穩步前進，勞動力市場也會逐步加強，由於能源 價格先前的下跌，通脹率短期內仍將維持在低位。經濟前景短期內的風險似乎大致平衡，委員會將繼續密切監測通貨膨脹指標和全球經濟和金融的發展。
在此背景下，雖然加息的條件增強，但委員會決定維持現行聯邦基準利率，持續等待各項經濟因素朝委員會就業市場及通脹目標前進的證據。這項評估包括考慮勞動力市場狀況、通脹壓力和通脹預期，金融和國際發展的數據等。
另外，美聯儲對未來幾年的經濟預測有微妙的變化，似乎對經濟的長期潛力顯得有些悲觀。今年6月美聯儲預期長期的經濟增長率是2%，9月會議調降為1.8%。對長期的基準利率，亦由6月預期的3.0%，調降為2.9%。
美聯儲宣佈不加息後，股市三大指數微幅上揚，隨後大漲，收盤道瓊工業指數上漲163.74點（漲0.90%），標準普爾500上漲23.36點（漲1.09%），納斯達克綜合指數上漲53.83點（漲1.03%）。
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（互聯網資訊綜合整理）
去年12月美國國會在審議《2016財年綜合撥款法案》時，未能通過《EB-5改革法案》，而是決定延期至今年9月30日。在此期間，關於Eb-5的詬病屢見報端，現在9月底截止日期在即，國會必須審議及通過《EB-5改革法案》，或者再次延長期限。
EB-5計劃已創造逾8萬個工作機會
美國EB-5計劃規定外國投資人只要在美國投入50萬美元，並提供10個工作機會，就可申請綠卡。對有意移民美國的外國人而言，這是相當便捷的入籍途徑，而對缺乏資金的項目開發商來說，EB-5是以最低成本取得資金的最佳通道。
美國1992年推出EB-5計劃，初始並未受到太大關注，2008年金融風暴後，美國企業銀行融資變得困難，紛紛轉而利用EB-5計劃吸引外資。根據美國移民局（USCIS）數據，自推出EB-5計劃以來，已吸引來美投資的金額達155億美元，且創造8.44萬個工作機會。
EB-5計劃的綠卡簽證，每年的全球配額是一萬張（包括外國投資人及其家人），2014年開始出現不夠用的情況，大約九成申請人來自中國大陸。
EB-5欺詐訴訟案件增多
近年來美國EB-5詐欺案日益增多，外國投資人不僅拿不到綠卡，反而落到身陷龐氏騙局、違約和財務損失的結局。在所有EB-5欺詐案中，佛蒙特州傑伊峰度假村（Jay Peak Resort）開發案最受人矚目。
美國證券交易委員會（SEC）今年4月針對這個佛蒙特州開發案提出民事訴訟，指控開發商及執行長在長達8年的詐騙陰謀中，有系統地「掠奪」（Systematically Looted）外國投資人逾5,000萬美元。這個開發案同時也面臨數百名投資人提起的集體訴訟。
去年在南達科他州，35名中國投資者因EB-5欺詐損失1,850萬美元，集體控告南達科他州以及負責EB-5項目的前官員博倫（Joop Bollen）。
開發商巧立名目引人詬病
除了欺詐案增多，EB-5另一個令人詬病的問題是，開發商巧立名目，在鄰近低就業地區的都市地帶規劃開發案，但申請是用低門檻（50萬美元）的EB-5投資計劃。在都市地點的EB-5投資案，最低門檻為100萬美元。
近年來，紐約曼哈頓和洛杉磯的高級住宅區，出現許多EB-5大型投資開發案，部分將附近的高失業地區劃入，並用以申請適用較低門檻的EB-5投資。近期佛羅里達州亦出現EB-5投資熱，吸引中國投資客。
紐約州參議員舒默（Charles Schumer）去年表示，投資開發案可以為整個城市帶來就業機會，暗示沒有必要區分就業低的布朗克斯（Bronx）街區和高檔區曼哈頓中城。其他國會議員不同意這樣的說法，並試圖減少都市地區的EB-5開發案。
EB-5潛在的國家安全隱憂
移民研究中心（Center for Immigration Studies）研究員諾斯（David North）擔心，EB-5投資計劃成為國際洗錢的管道，並且對國家安全構成威脅。他說：「在不透明的中東或中國大陸的金融體系，很難追查錢的流向。」多位國會議員和執法人員也有同樣的顧慮。
聯邦調查人員曾經發現，外國投資者中有些是與中國和伊朗情報單位有關的人員，或者參與國際洗錢的罪犯。
EB-5向外國人兜售綠卡 更多人要求改革
美國國會政府問責局（Government Accountability Office, GAO）去年發佈報告說，EB-5計劃易誘發欺詐案且未創造經濟利益。加州參議員范士丹（Dianne Feinstein）隨後撰寫專欄表示，應該終止EB-5計劃，因其「對數以百萬耐心等候移民配額的外籍人士釋出一個錯誤信息，即美國綠卡是『出售』的，但這不能代表我們國家」。
CIS研究員諾斯表示：「EB-5投資就像是向外國人兜售綠卡，我們不該這麼做。」
去年參議院司法委員會數名參議員提出《EB-5改革法案》，包括提高投資門檻金額由50萬美元增為80萬美元，或要求更多的國土安全監督、額外的安全措施，以及重新定義高失業地區。所有改革法案都無功而返，原因是部分支持EB-5的參議員反對。
今年9月初部分國會眾議員提出《EB-5改革法案》，要求保留4千個EB-5簽證配額在農村和低收入地區的EB-5投資案。提出這個法案的弗吉尼亞州眾議員古德拉特（Bob Goodlatte）表示：「有迫切需要進行EB-5改革。」
其它的改革法案包括增加簽證數量以及限制極為貧困地區始能適用低門檻投資金額。不過如同去年，今年許多開發商仍然努力推動不要改革或減少修正幅度，9月底前能否達成妥協方案並不樂觀。
美國國會議員為EB-5投資改革角力的同時，今年EB-5投資申請案出現多年來首次放緩的趨勢。2015財年申請案達到史上高點14,373件，2016財年前九個月的申請件數僅8,638件。
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（互聯網資訊綜合整理）
據《每日郵報》報導，為了避免繳納新增房產稅，使用透過離岸公司逃避繳納房產稅漏洞的房東數量越來越多。
2015年，英政府透露控制以租養房（buy -to-let）的計劃，以租養房上升的人數表明，第一套房的人與房東要在有限的房產市場上競爭。
前任財政大臣喬治.奧斯本稱，2017年開始，以租養房政策抵押貸款的房產稅不再減少。
這項政策使以租養房政策失去財政優勢，而且會給房地產市場降溫。
但現在出現以租養房政策已經促使房東之前出售的房產又回到了他們手中。
目前，私人房東有權按他們當時繳稅收入稅的稅率進行房產稅抵免，基本稅率20% ，但最高稅率達45%。
比如，房東每月支付以租養房純利息抵押貸款1000英鎊，就可以根據減免政策最多少交450英鎊。
在2017年1月開始生效的房產政策之下，到2020年，房東的稅收抵免僅為200英鎊，房東不得不多拿出250英鎊來填補抵押貸款需繳納的稅費。
但房東通過出售他們的房產來創立公司，自己運營，他們完全可以避免繳納房產稅。
房東可以把運營出租房的成本來進行稅收抵免申請，——這樣可以有效的抵消按揭付款的成本，磨損和維護，讓利代理商的費用等。
以有限公司形式維持以租養房意味著，房東必須繳納公司所得稅，但到2020年這個稅率將會跌至18%。
抵押貸款經紀人稱，房東在過去的1年裡建立了自己的公司，並且借此來購買新的房產。
現在，房東可以把他們現有的房產出售給成立的公司。
以租養房商業抵押貸款經紀人Steve Olejnik ，稱：「轉手借貸給公司的做法會是一種解決方案，並且我們現在看到在以租養房的政策下買房佔全部以租養房申請人數的63%。2015年的這個時段以租養房申請量僅佔30%。這與2015年是完全不同的。」
「儘管房產稅導致很多房東『出售』個人房產給有限公司，因為，從長期運營來看，在稅收方面更合算。我們期待趨勢延續下去。」
房屋經紀公司Brightstar Financial的Chris Bramham稱，過去1年內，來公司借助有限公司購置房產的房東數量上漲了40%。
他稱『我們最終看到越來越多的人諮詢把房產轉換成有限公司的問題，這兩者都是為了抵押貸款和購買房產，這樣做的房東比2015年高出40%，因此這也證明建立有限公司代替以租養房將是未來的發展趨勢。』
你應該把房產轉變成有限公司嗎？
然而把房產轉變成有限公司的稅收優勢是很明顯的，這樣做隨之而來的就是更高的費用。
如果房產已經增值，出售一套以租養房的房子和通過有限公司重置房產會更有利。
自2016年4月以來所有的以租養房房產都要徵收3%的印花稅，在重置房產的時候仍需要支付。
從個人房產到公司房產的性質改變，意味著通常抵押貸款合同性質已經改變。這反而促使人們在抵押貸款到期前提前還清費用，這些費用包括律師費，評估費等各種費用。
Bramham稱：「這並非對所有人都是有利的。這樣做對有限公司是有利的，但是也意味著需要繳納更多的費用和更多的管理費。每個人的納稅狀況也會不一 樣，因此，沒有一個標準可以滿足所有納稅人的需求，房東在把房產轉變成有限公司之前應該尋求會計師事務所或者專業稅收公司的建議。」
（據英中網）
受新增印花稅和公投之後不確定性因素的綜合影響，2019年之前，倫敦最繁華地區房產市場仍舊不景氣。
來自第一太平維納斯（Savills）對倫敦中心區房產市場的退歐初期預測，表明繼過去兩年的平穩價格之後，2016年房價仍會下跌9%。
據第一太平維納斯稱，2019年，倫敦的房價將會以8%的增速開始增長。
自公投之後，房產市場的表現就不太樂觀，第一太平維納斯稱，倫敦中心區最昂貴的地區房價可能會下降50%之多。
第一太平維納斯總部在倫敦中心區的平均成本是400萬英鎊，橫跨繁華地區如諾丁山區（Notting Hill），騎士區(Knightsbrudge)，切爾西區(Chelsea)和梅菲爾區(Mayfair)。
第一太平維納斯住宅研究主管Lucian Cook稱，自2015年來以來，以上地區的部分房產市場增速已經放緩，當房產市場受新增印花稅衝擊時，需要削減房價從而把投資者帶回房產市場。
他補充道：「房產市場不可避免的會受到投資者不穩定因素波動的影響，但沒有任何證據表明，脫歐公投的影響會反映在全球金融危機上。」
研究公司LonRes提供的數據表示，由於貨幣波動和英鎊貶值，這個時段是中心區倫敦自2012年來，最利於美元買家投資房地產市場的。自2014年最高房價以來，美元投資者每支付一平英呎平均價格由原價下降29%，跌至2238美元。
第一太平維納斯稱，整個倫敦地區，繁華地帶的住宅在西南部，西部和西北部，平均房價超過100萬英鎊。第一太平維納斯預測這些地區的房價升降與其他地區相同。2017年，房價將下跌5%，2018年的房價與2017年則不相上下，2019年將上升6%。
Mr Cook補充道：「長期而言，經過房市調整期之後，倫敦房產市場已經整體反彈明顯。」
「然而新增印花稅仍會對買家產生影響，但受益於倫敦是世界城市和全球金融中心的地位，倫敦中心區的房地產市場將會回暖。」
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萬錦（Markham）市是安大略省發展最為迅速的城市之一，被譽為「加拿大高科技之都」，擁有包括IBM、飛利浦、摩托羅拉、朗訊在內的860多家高科技公司，其中有400多家公司的總部設在萬錦市。本住宅是萬錦市的一處真正的全新、定製宏偉建築，位於Gifted Program Public School學校最好的社區之一，由精美建築工藝打造而成。
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越來越多的華人移民來到加拿大，而大陸新移民選擇置業的熱門地區主要聚集在：士嘉堡北部地區、北約克和萬錦市。而萬錦市則是人人嚮往的高品質生活理想居所。萬錦市以其優美的社區環境，較低的人口密度，相對樸實的民風和校風，更為海外買家所青睞，逐漸成為安家置業的首選。
