Shelly – Page 355

淚奔了！英國女性工作一輩子要比男的少賺30萬英鎊

英國男女工資的不平衡由來已久，但是女性的工資到底要比男性少多少呢？這其中具體有何差別？

獵頭公司Robert Half在本週公佈了一份報告顯示，在英國從1970年實施同酬法案40多年後，如今全職工作女性的平均年薪仍然要比男性低5,732鎊（24%）。如果以工作52年計算的話，女性工作一生的薪酬總額要比男性少298,064鎊。

該報告同時指出，通過分析國家統計辦公室（ONS）收入數據，可以發現截止2015年4月為止的一年間，男性全職工作年薪漲幅為1.6%，而女性為1.4%。因此男性和女性的收入中位數為29,934鎊和24,202鎊，兩性平均數為27,645鎊。

Robert Half的主管坦納（Katy Tanner）認為企業要根據員工的貢獻公平地回報僱員，而不是根據性別或者其他差異決定薪酬。

根據ONS自己的估計，男女薪酬差異只有9.4%，為1997年以來最小差異。這主要是因為ONS計算的是時薪的中位數，且不計算加班工資。

然而所謂的「最小差異」並沒有停止話題的爭議。數據顯示，在保守黨教育大臣摩根（Nicky Morgan）自己的部門內，女性僱員的時薪為£20.54，也比男性低幾乎2鎊，即使摩根一直主張並管理縮小性別收入差異的事宜。

同時，摩根的部門在性別職位平衡上也沒有達到政府所提出的至少三分之一管理人員為女性的要求。

對此，工黨影子教育部門發言人鮑威爾（Lucy Powell）表示，這組數據對摩根來說是「十分尷尬的」。她說：「如果摩根在自己的部門裡都無法解決性別收入差距，為女性爭取權益和平等，她還能做什麼？」

對於這份分析報告，女權組織Fawcett Society認為這證明生孩子是女性職業發展的最大「攔路虎」，女性在生育完孩子之後不得不付出經濟代價。

該組織的首席執行官史梅瑟斯（Sam Smethers）表示，女性生育後事業往往停滯不前或者下降，與此同時男性卻步步高陞。她認為應該讓男性承擔更多的養育工作，創造更好的彈性工作環境，讓更多的高級職位成為兼職工作。

而《衛報》的一篇評論指出，點名批評待遇不平等的企業是一種方式，但是福利分享才是引導社會更加公平平等的解決之道。

英國工會大會（TUC）總幹事奧格雷迪（Frances O’Grady）也持類似觀點，他認為需要提供更多高質量的兼職工作和免費托兒服務，並提高父親育兒假的薪資水平。

卡梅倫曾保證「會用一代人的時間來解決同工不同酬的問題」，並在去年設定新規要求僱員人數超過250人需要公佈兩性薪資差異信息，同時還推出了共享育兒假的政策。

除了在產假方面提高福利待遇，英國政府也開始幫助女性在生產後繼續職業生涯。政府計劃發佈求職網站來鼓勵生育後的女性教師重返講台。教育大臣摩根表示全新的導師項目能夠減輕女性重返職場的難度，並緩解新手媽媽脫離工作的情況。

根據普華永道通過分析2014年數據得出的全球女性工作指標的排名來看，英國比上一年前進步了5位，排名16。報告認為這一改進主要是因為女性失業率降低和男女薪資差異縮小。但英國女性全職工作的比例相對較低，僅在33個國家中排名第30位。

普華永道預計如果縮小男女薪酬差異，全英國女性收入總額將增加800億鎊。對國家經濟來說，如果英國能達到瑞典60%女性就業的目標，GDP將增長9%（1700億鎊）。

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（據英中網）

海外買房移民你想知道的都在這裡了！

當前，國內民眾的海外活動越來越頻繁，到海外旅遊、留學、買房投資，甚至移民到海外的數量不斷上漲。為此，瞭解海外各國最新的簽證、投資、留學及移民方面的政策就顯得很有必要。居外網特意收集、總結海外各國最新、最熱門的海外相關政策，涵蓋世界各大主流國家，為大家的海外投資置業之路提供政策支持！

近年來國內股市動盪，越來越多的人選擇到海外投資置業，實現財產最大化。美國，澳洲以發達的經濟和政策，成為海外投資的首選地，未來十年中國人海外投資將會達到新的高度，中國日報網3月29日電（李靜）據最新發佈的《萬國置地全球房產投資白皮書》預測未來十年中國居民海外投資需求將達3.27萬億。《白皮書》分析截止2013年末，中國個人資產達到1000萬以上的高淨值人群有109萬人，按最保守計算的個人總資產為10.9萬億。在人民幣持續貶值的趨勢下，出於資產配置和分散風險的考量，國內高淨值人群將30%左右的資產配置到海外是一個合理的選擇，這也就意味著將有3.27萬億的海外投資需求，而中國居民海外投資的趨勢正處於起步階段，經測算這一投資需求在未來10年的復合增速將達到 20.6%。

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根據胡潤百富對受訪高淨值人群的調查，海外資產佔總資產的比重平均僅16%。其中超過一半在5%一下，超過七成在20%一下，僅有8%的受訪者海外資產佔總資產50%以上。

此《白皮書》由國內海外房產投資的代理機構萬國置地撰寫，3月28日在北京發佈，剖析了美、加、澳、英、中，世界最強大的五個經濟體的經濟現狀、房產市場、投資形勢、投資收益等方面，旨在為中國投資者海外投資提供最專業權威的數據參考。

《白皮書》指出美國一直是國內高淨值人士海外房產投資的主要區域，佔據了每年中國人海外住宅投資60%以上的比重。

據美國全國房地產商協會(NAR)的數據在2015年來自海外的投資者購買的住宅金額是1040億美元，其中中國佔比達到27.5%，按購買套數算，中國投資者2015年在美國所有的海外投資購房中的佔比是16%，這一比例從2010年開始一直呈上升狀態。值得注意的是，隨著美元在2015年的走強，海外投資者在美購買房屋的數量較2014年下滑了10%。

《白皮書》稱從購買物業的類型看，中國人更傾向於高端住宅。這一點從平均購房總價上能明顯體現。2015年，海外投資者在美購買住宅的單套平均總價是50萬美元，而同期美國所有住宅單套銷售總價均值是25.6萬美元。這其中又以中國人的購買力最強，平均值為83.2萬美元，是美國國內平均單套價格的 3.25倍。

對於2016年全球房產市場，《白皮書》預測美國依舊是明年最好的海外房產投資領域。美國2016年的房價仍將維持正增長，增速放緩至2%。經濟和收入的上漲有助於租金率的回升，預計整體租金收益率將會提升。綜合利率、匯率和經濟等各方面因素看，美國依舊是明年最好的海外房產投資領域，美元升值、房價溫和上升以及租金市場的強勁需求帶來的高回報率使得美國的房產投資是全球唯一可以獲得貨幣、房價以及租金收益三項正回報的黃金區域，而這一趨勢仍將持續數年。

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（據中國日報網）

在英國你的住房開支比想象的多！

經營一套住房？也許很多人認為沒什麼難的，也不需要花費多少，但是事實可遠遠不是你想的那樣簡單，據《每日郵報》，研究顯示，逾三分之一的人並不瞭解經營一套住房的開支是多少。

在英國你的住房開支比想像的多！ — 分之一的人承認，他們對於住房開支大有疑惑，因為每個月數值都可能有波動

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住房開支被大幅低估，事實上，持有住房的業主每個月的平均開支約為1505鎊，而租房者每個月的平均開支則為1227鎊。然而，據地產網站Zoopla調研，持有住房的業主和租房者卻分別認為每個月的住房開支僅需1227鎊和812鎊。

經營一套住房所費不貲。對於持有住房的業主來說，一年的開支相當於18060鎊；對於租房者而言，一年的開支則為14724鎊。

這意味著持有住房的業主每年的稅前薪資要達到2.9萬英鎊才剛剛足夠支付住房開支。而租房者每年的稅前薪資需達到2.6萬英鎊才能填補住房開支。

逾70歲年齡段人士對於住房開支的態度最為天真，他們中有43%並不瞭解自己的住房開支。此外，20歲年齡段人士對於住房開支的瞭解似乎也並不樂觀，他們中有42%的人對住房開支一無所知。

五分之一的人承認，他們對於住房開支大有疑惑，因為每個月數值都可能有波動。

地產網站Zoopla還上線了新的住房開支計算工具供購房者使用。一套住房產生的月開支與房屋貸款或租金、能源費、水費和地方議會稅相關。

Zoopla的發言人Lawrence Hall表示：「購房是個令人精神緊繃的過程，但是自己做好功課並且瞭解清楚住房月開支將有助於減緩壓力。經過調研，10%的消費者甚至不會去理清住房開支的大致數額，知道他們搬進房子之後才發現，能源費和水費等後續費用都是需要考慮到預算中的，這時候購房者很可能會遭遇一些措手不及的麻煩。」

據Nationwide Mortgages的獨立研究，一旦央行升息，持有住房的業主將需要調整日常開銷，適應住房開支需要。20%的業主表示升息將驅使他們減少日常開銷，還有7%的業主表示升息可能讓他們陷入舉步維艱的經濟狀態。

基準利率保持在0.5%的歷史低位已有長達7年的時間，如此低的利率意味著借貸成本相對低廉。

Nationwide Mortgages認為，央行任何升息舉動對於人數超過200萬的首次購房者來說都將意味著一個新的征程。

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（據英中網）

把握絕佳機會！聚焦布里斯班最具潛力投資地Stones Corner

Stones Corner是布里斯班東南部一個地理位置優越的城中村，距離CBD不到5公里。依託重建投資發展項目和一流的本地便利設施與交通網絡，Stones Corner作為一個文化和居住社區，成為布里斯班最具潛力的投資地。這是當地一套帶租約的投資物業，具備開發增長潛力，為投資者提供了優越的置業機會。

Stones Corner——優勢明顯、大有可為

該投資物業位於靠近布里斯班市中心的一個繁華街區內，這裡熙熙攘攘，而且有強有力的長期基本增長前景。土地總面積約7192平方米，現有建築的總面積約5664平方米，潛在開發項目的總面積約44,000平方米。該物業全部淨租金收入為2,648,739澳元/年。

這幾年，Stones Corner已經成為布里斯班年輕精英的一大生活區。Stones Corner業主平均年齡35歲，基本為年輕人，注重事業，收入可觀。交通基礎設施是Stones Corner最有價值的資產之一。直達市區商業區的公共交通系統耗時不到15分鐘，到著名的West End區的布里斯班南站還不到10分鐘。強大的市區交通網絡使Stones Corner成為大學城。昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、格里菲斯大學南岸校區，以及南岸科技學院擁有100,000多名學生，距離Stones Corner約10分鐘車程。耗資4.26億澳元的東南公交專線是Stones Corner的一個亮點，乘此公交線向北直達CBD，向南直抵格里菲斯大學。

把握絕佳機會！聚焦布里斯班最具潛力投資地Stones Corner — 該投資物業位於靠近布里斯班市中心的一個繁華街區內，這裡熙熙攘攘，而且有強有力的長期基本增長前景

除與其他區交通便利外，Stones Corner繁榮的就業市場也是吸引外來人口的一大亮點。社區附近有多家市內重要醫院，為該區創造了就業機會。大量醫務工作人員，使Stones Corner成為這個龐大而穩定的潛在租房和買方群體一個重要聚居區。所有這些因素共同帶動Stones Corner的穩步發展，近年來，當地房地產市場發展迅速。 Stones Corner獨佔鰲頭的另一個因素是國際房地產投資者對全新和半新出租公寓價格優勢的強烈正面預期。

把握這次千載難逢的投資機會，Stones Corner大有可為。根據一份最新的Urbis報告，「由於與主要交通線路緊密連接，且靠近不斷新建的基礎設施和辦公聚集區，Stones Corner區日新月異，預期將吸引大量業主和投資者。

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奧克蘭房價為啥高？專家：原因在澳洲

澳洲房價節節攀升，奧克蘭也受到了波及，房價居高不下。新西蘭天維網3月29日報導援引interest.co.nz消息新西蘭人在談論起奧克蘭房地產市場的時候，通常會把它與國內其他地區割裂開來，似乎奧克蘭房地產是一個孤立的現象。但現在有經濟研究表明，不僅應該把奧克蘭囊括在新西蘭整體市場中考慮，而且新西蘭和澳大利亞的房地產市場也是相輔相成，不能分割的。

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Motu經濟與公共政策研究所近日針對澳大利亞和新西蘭16個城市的實際房價（消費者價格指數調整後的官方房價）進行了調查研究，結果顯示，「所有16個城市的房價趨勢都被相同的長期因素影響，」Motu的高級研究員Arthur Grimes表示，「當然，像移民湧入這樣的「衝擊」是可能產生一些短時效果的，但會隨著時間的推移而逐漸消耗掉。也就是說，澳洲主要城市的房價對整個房地產市場的市場份額而言，影響較弱。」

對於形式較弱的單一住房市場而言，房價會受到單一價格趨勢影響，但不同城市對這一影響的反應程度可能不盡相同，總體趨勢可能受到地理位置和規劃的約束。

「這些限制會對可用土地量產生影響，同時反映出移民對於土地價格的響應，」Dr Grimes表示。

調查還發現，價格的動態變化可以反映出澳洲房價短期內的趨勢。最先受到短期價格衝擊的澳洲的5座城市包括：墨爾本、悉尼、阿德萊德、堪培拉和布里斯班，接著該影響會向外圍擴散，至Perth、Hobart、Darwin，甚至影響到奧克蘭和惠靈頓房價。影響範圍最終將波及到新西蘭其他城市：旦尼丁、基督城、北帕、Hastings、Tauranga以及Hamilton。

「我們的研究還發現，貨幣政策對於房價的長期影響幾乎微乎其微，」Dr Grimes說，「也就是說，如果政府想要對房價進行調控，那麼應該把更多精力放在區域關注上，而非進行宏觀經濟調控。」

MOTU經濟與公共政策研究所是一個獨立的經濟研究機構，不代表任何意識形態或政治立場。

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（據新西蘭天維網）

澳洲統計局數據首府城市房價平穩上漲

澳洲物價上漲，澳洲房價更是不甘落後，根據澳洲統計局近日公佈的最新數據，2015年第4季度，澳洲八大首府城市加權平均房價同比第3季度上漲0.2%，同比2014年第4季度上漲8.7%。然而，2015年第4季度澳洲悉尼房價則下降1.6%。這是2012年3月以來，澳洲悉尼房價首次下滑。但同比2014年第4季度，澳洲悉尼房價仍然上漲了13.9%。

一、除了悉尼，澳洲首府城市房價均上漲

2015年第3季度，澳洲住宅平均價格上漲2%，悉尼住宅季度增長率為3.1%。澳洲統計局數據還顯示，2015年第4季度，澳洲悉尼住宅市場的房價幾乎所有分段區間都有下滑，特別是在價格區間為70萬到140萬澳元的已建住宅，和價格區間為42萬至85萬澳元的獨立屋。

不過，除了澳洲悉尼住宅價格下降外，澳洲其他首府城市房價都有不同程度上漲。2015年第4季度，澳洲住房價格下跌幅度最大的首府城市是達爾文，下跌1.8%，上漲幅度最高的是堪培拉，上漲2.8%。而其他首府城市，佩斯上漲0.5%，布里斯班及墨爾本住宅價格都上漲1.6%，阿德萊德上漲 0.9%，霍巴特上漲2.5%。

二、2016年澳洲悉尼住宅價格或繼續增長

Domain集團首席經濟學家Andrew Wilson表示，鑑於2016年年初開始，澳洲悉尼住宅拍賣市場十分強勁，不能確定房價下滑是否還繼續。但他也表示悉尼住宅市場能否增長，還是個問號。

SQM研究主管Louis Christopher表示，假設利率再削減25個基本點，澳元匯率下跌至60美分，澳洲經濟保持平穩，則他預測2016年悉尼住宅市場價格會增長8%至13%。

三、澳洲住房價格增長放緩原因

安保資本（AMP Capital）首席經濟學家Shane Oliver表示，澳洲去年瘋狂的住宅市場已經過去。2016年開始，澳洲住宅市場會有相對較小的增長，但是回到去年那種市場泡沫般增長的狀態機會很小。

從2015年年中開始，澳洲住房價格增長有所放緩，原因在於銀行監管機構擔心悉尼及墨爾本房地產市場過熱，收緊了房地產投資貸款。

銀行利率自2015年5月起一直保持著史上最低記錄，但澳洲儲備銀行表示如果經濟增長依然緩慢，不排除將繼續削減利率。Oliver認為這會導致住房市場更加平靜。悉尼住房價格季度增長率也是在銀行利率削減後被墨爾本超越，也是2013年3月來墨爾本住房價格季度增長率首次超過悉尼。金融市場機構認為今年將會繼續削減利率。

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（據搜狐網）

澳洲物價水平如何教你使用澳元

要去澳洲生活，衣食住行都要用到澳元，那麼在澳元如何使用呢？澳洲物價水平怎麼樣？下面給大家講一講如何兌換澳元，畢竟有了錢我們才能買東西嘛！

如何兌換澳元？

1.國內：

1)銀行直接兌換

國內的中國銀行，工商銀行，交通銀行以及招商銀行等銀行都可以直接換到澳元。只是，有的網點並沒有足夠的澳元儲備，所以需要提前預約才能去取現。360教育集團澳洲部金牌留學顧問朴錫春老師建議提前三天進行電話預約。這種兌換方式往往只有在操作完成後，才知道自己兌換時的所用的匯率是多少。

2)網上銀行或者手機銀行自主購匯

這個是大多數留學生採取的方式，方便快捷。這種方法的好處是：

時時關注澳元匯率變化，趁低買入。而且有些時候網銀或者手機銀行購匯可以享受到一定的優惠。平時多留意一些，常常會有很多意外的驚喜。

2.國外：

1)貨幣兌換點

在機場和澳洲市區貨幣兌換店都非常常見。外幣兌換點外往往都顯示各國貨幣與澳元之間的匯率。但兌換點兌換會虧一點，所以小編並不建議大家選擇去兌換點兌換，除非是緊急情況。

2)ATM機

因為這幾年中國人不論是在澳洲旅遊還是學習人數的逐漸增多。悉尼，墨爾本，布里斯班，凱恩斯，澳洲很多地方都可以找到許多支持銀聯的ATM機。

值得注意的是用國內的銀聯卡在澳洲的ATM機上取款手續費主要有兩種：

國內開戶行收取，費用一般在一筆10—20元。

澳洲銀行收取，費用大概是2澳元——2.5澳元。

在澳州ATM機取款的時候要注意，與國內ATM機不同的是，澳洲ATM機先退卡，再出錢。

此外，根據國家主管部門的規定：銀聯借記卡單卡每日累計取款不超過一萬人民幣的等值外幣，銀聯信用卡每日取款限額需要諮詢發卡銀行。銀聯卡境外取款手續費，要看國內各家銀行的規定。具體費率、單卡每日取現次數、每次取現額度、累計取現額度等根據發卡銀行而不同。

3.刷卡

1)借記卡

很多大型商店，奢侈品店都是支持國內借記卡直接付款的。只要看到銀聯標識即可。值得注意的是，在澳洲刷銀聯通道，無論是否在卡里存了澳元，均會從人民幣賬戶中扣，然後銀聯會按照當天的匯率扣除人民幣。

而且很多飯店，特色小店等是不支持銀聯支付的，所以直接刷信用卡更適用於購物類的消費。

2)信用卡

相較於借記卡大多數的同學可能更願意選擇信用卡，第一、使用範圍更廣;第二、不用提前存入資金;第三、信用卡消費可以累積積分。

在使用信用卡的時候，不同的銀行改採取的匯率是不同的：

簡單說來，部分銀行如工行、建行、民生等是使用銀行自己的匯率將澳元轉換為人民幣;而中行、招行、興業等，是使用國際卡組織，比如VISA/Master匯率轉美金，再用當天此行的美元匯率入賬人民幣。當然，也不要認為第二種會高些，相反因為美元的地位比人民幣高，所以澳元兌換美元的匯率也會比直接兌換人民幣要好。

澳洲的物價

話說剛來澳洲的時候，每次去超市購物不管看到什麼東西，默默的乘以五後不由得頭頂烏云飄。後來呆的時間夠長後才逐漸瞭解，以澳洲的工資水平來看，物價也是相對合理的。甚至有很多商品可以直接秒殺國內的。

1.蔬菜

來澳洲之前聽到過一個笑話，在澳洲有錢的留學生吃番茄炒雞蛋的時候是番茄比雞蛋多。雖然事實沒有那麼誇張，但也可以從側面體現出澳洲的蔬果還是比較貴的。下面給大家列舉幾個基本的蔬菜，基本可以看出在澳洲想吃的素一點是需要有經濟實力做支撐的。

2.海鮮類

憑藉澳洲的環境，地理。海鮮不論是從價格上還是口味上比起國內略有優勢。

3.水果

蘋果、香蕉之類的，和國內差不多，在澳洲也是按公斤的。

新鮮的藍莓71澳幣/kg櫻桃，正值季節的時候8澳幣/kg，要不然的15-20澳幣/kg，這個比較貴些。

獼猴桃1澳幣一個。有的品種可能兩個1澳幣。橘子橙子一般都在3-6澳幣/kg左右。

西瓜1-3澳幣/kg，木瓜4澳幣/一個。梨也差不多3澳幣/kg左右。菠蘿4澳幣一個。

草莓一般2澳幣一小盒。西紅柿有的貴的能10澳幣/kg，有的便宜的5澳幣左右/kg。

4.肉類

喜歡吃肉的同學們有福了，澳洲的肉製品是非常好的，澳洲的牛羊都是在散養的，吃的都是綠草，沒有飼料一說，非常的天然，肉的價格15澳幣左右，在澳洲都是一公斤為準的。但是因為肉也有不同位置的。價錢也會有適當的差價。還有羊肉6-30/kg的都有，一般8-10澳幣左右，豬肉：6-15澳幣/kg，一隻雞(處理好的)：9澳幣左右。

5.奶製品

澳洲的奶製品真的是棒棒的。2L的牛奶2.99到6澳元都有。值得一提的是，澳洲的奶製品品質非常好，不含有任何添加劑。

6.文具

這個肯定比國內貴的，200頁的筆記本能買到3-4澳元。所以，建議像曲別針，計算機電池等文具，可以在國內備好帶過來。

7.交通

以悉尼為例，公交車單次是在2.1澳元與3.5澳元之間，每週刷滿8次則之後免費。

那麼為什麼澳洲的物價這麼高呢?

第一、澳洲的工資高

不同於國內的月薪，澳洲普遍為週薪。最低工資為每小時15刀，以每天8小時計算，每週最低位600澳元。所以澳洲人民的工資足以支持他們對付偏高的物價，同時還能生活的挺舒適。所以對於當地人來說，價格的增高帶來的影響沒有這麼大，不足以動搖他們的生活。

第二、自然原因

自然災害，乾旱洪澇等極端天氣也是一部分原因，例如2011昆州的洪水導致了香蕉價格的飛增。極端天氣造成的影響是不定的，之後也會一直存在。

第三、地廣人稀

澳洲眾所周知，地廣人稀，這樣就自然導致了運費的增加。

第四、監管制度

澳洲的監管制度比其他國家更為嚴格。對於澳洲而言，進口的產品有嚴格的限制。很多想要出口到澳洲的產品，要麼需要按照澳洲的監管標準在澳洲以外的地方生產，要不就要在澳洲當地生產。這對於澳洲當地人來說是好事。只有這種嚴格的監管制度下，才保證了澳洲的各種產品安全。

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（互聯網資訊綜合整理）

下一個美國買房熱地不容錯過的投資機會西雅圖Lenora街大樓

在上一篇《投資50萬美元全家移民西雅圖》的文章中，我們從美國投資移民的角度，介紹了西雅圖Lenora街大樓項目作為EB-5投資移民項目的優勢所在。其實，作為難得的美國房產投資項目，西雅圖Lenora街大樓項目身上還具有不少的投資潛力待發掘，例如，當前美國硅谷人才不斷流向西雅圖，就為當地的房市發展注入了充足的動力，且看居外網為您慢慢講解。

生活成本太高 硅谷人才不斷湧入西雅圖

2016年2月，總部位於舊金山灣區山景城得谷歌公司（Google）宣佈，他們將把在西雅圖柯克蘭（Kirkland）的工程師團隊規模擴大一倍，全新的18萬平方英呎的辦公空間將給超過400名谷歌工程師提供工作所需場所，至此，谷歌已有超過1900名員工在華盛頓，一半以上都在西雅圖的柯克蘭園區工作。

然而，谷歌加大在西雅圖的人員規模並不是單獨的個例。據美國專業媒體報導，近兩年有越來越多的硅谷人才流失，他們大部分的下一站大多都選擇在西雅圖！據悉，美國硅谷人才不斷流入西雅圖，很大一部分原因在於當地生活成本持續高漲！以谷歌為代表的硅谷人才更希望在西雅圖這樣生活成本較低的城市中為此更好的生活質量。以公寓租金為例，當前舊金山一居室公寓的平均租金為3620美元，相比之下，西雅圖只要1600美元，差距相當明顯！

下一個美國買房熱地不容錯過的投資機會西雅圖Lenora街大樓 — 西雅圖谷歌辦公園區所在地柯克蘭實景圖

關於美國各城市生活成本的情況，還可以從世界知名諮詢公司美世（Mercer）每年發佈的全球各大城市生活成本排行（Cost of Living City Rankings）中得到印證。該排行對逾200種商品和服務的價格進行比較，並考慮了住房的租金成品，是世界權威的關於全球各大城市生活成本的排行。在2015年的排行中，西雅圖排在全球106位，而作為國內買家最為青睞的美國城市，紐約（16）、舊金山（37）、洛杉磯（36）、芝加哥（42），統統比西雅圖要高出不少！

下一個美國買房的熱點城市：西雅圖！

國內買家在計劃到美國買房投資時，該地區的投資潛力是必須重點考慮的因素。這也是舊金山、洛杉磯、紐約這些傳統的、成熟的華人聚集地這幾年備受國內買家青睞的原因。然而，當舊金山、洛杉磯等地的生活成本不斷上漲、房價已經恢復並超過經濟危機之前的高點時，國內買家必須尋找的新的投資窪地。基於當前美國各個城市的發展情況，西雅圖是最有可能成為下一個最受國內買家青睞的熱點城市！

除了上面提到的西雅圖在生活成本上的優勢外，當前西雅圖與舊金山、紐約等熱門城市的房價差距也是不得不考慮的重要因素。根據居外網最新美國房價數據顯示，2016年1月，西雅圖的成交中位數為36萬美元，而舊金山、洛杉磯的分別為64萬、53萬美元。這幾大都市中熱門城區的房價對比中，舊金山、紐約的熱門區域如舊金山市、硅谷、曼哈頓的房價遠超於西雅圖！在西雅圖屬於高檔富人區的貝爾維尤（Bellevue）60萬美元的中位價僅有舊金山、硅谷中位價的一半！

當舊金山、洛杉磯的房價已經恢復到經濟危機前水平，讓美國民眾都難以承受的時候，諸多硅谷人才逐步流向西雅圖也就理所當然！最新的西雅圖房價漲幅也說明了這點，2016年1月，西雅圖的成交中位數同比上漲15.1%，遠高於美國其他都市區的漲幅，如下圖。

作為西雅圖最新的優質房產項目，Lenora街大樓項目優越的地理位置和項目特性，能充分享受以上提及的各種便利，擁有極大的投資潛力。

關於Lenora街大樓項目

作為美國EB-5投資移民項目，Lenora街大樓項目是集住宅、零售和高檔辦公為一體的開發項目，其中24層為住宅，寫字樓共9層，一層為零售店，還帶有5層地下停車場。更多細節資訊，可點擊查閱。

選擇西雅圖Lenora街大樓項目收穫美國綠卡與房產投資雙豐收

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倫敦房價下的房奴年輕人買房首付要存46年

「房奴」不只是中國的產物，英國高昂的房價下也出現了越來越多的「house slave」，近年來，倫敦房價走勢圖的曲線恐怕就要突破天際了！港媒稱，英國樓價迅速飆升，倫敦的樓價更不是一般人所能負擔。近日有調查稱，全國樓價較當地人均收入的升幅跑快兩倍，30歲以下首次置業者如欲在倫敦安居，需要花足足46年時間，才儲夠首付買樓。

英國一間大型地產中介公司評估30歲以下、賺取一般工資的青年，如何儲夠一成半首付，在英國不同地方置業。全英的樓價自1997年來，平均每年升約6%，是國民收入增幅的兩倍。在倫敦以外地區，首次置業者需要花13年半才成功儲到首期。

倫敦房價下的房奴年輕人買房首付要存46年 — 全英的樓價自1997年來，平均每年升約6%，是國民收入增幅的兩倍

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不過在倫敦，樓價升幅比其他地區都要快，一間普通樓房目前售價53萬英鎊（約495萬元人民幣）。考慮到倫敦市內高企的租金，以及平均在職人士收入的增長，估計30歲以下首次置業者如要在倫敦買樓，要花46年才儲夠首付。

不過調查稱，如果夫婦或伴侶一起儲錢，買樓的年期將會大大縮減。二人共同在倫敦置業，只需要八年時間儲蓄，而在英國東北地區則只要兩年時間。有情侶還依靠政府的免息貸款計劃買樓，37歲男子裡奇與女友，早前就在西倫敦以55萬英鎊（約合514萬元人民幣）買下房產，只需要支付5%首期。

除了倫敦不易居，首都市郊的樓價頁愈來愈難負擔。過往在倫敦市中心上班的人，會選擇住在巴列特、哈囉、奧品頓等市郊，每天花約半小時乘車上班，但近日有調查稱，首次置業的青年已無法負擔這些地區的樓價。政府希望2026年落成的高速鐵路，可接駁距倫敦較遠的地區，供市民居住。

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（據參考消息網）