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倫敦平均每間房的租金是多少？ | 英國

對倫敦租房的泱泱大軍來說，很多人反映他們每月收入的40%都花在房租上了。

倫敦平均每間出租房的價格為725英鎊每月，的確是不小的壓力。

相比而言，倫敦以外的租房人口壓力就小得多，租金和收入的平均比例為28%，比倫敦的數據要友好太多了。

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倫敦平均每間房的租金是多少？ | 英國 — 倫敦就業，教育，文化，經濟等機會和資源集中，吸引大批人口，推高房價（圖片來源於居外網倫敦真實房源，點擊查看詳情）

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對此，SpareRoom的主管Matt Hutchinson表示：

“倫敦平均每間房的租金現在仍然處於壹個低位，盡管如此，在現在的租金水平下，部分租房的人已經觸到了他們可支付能力的極限”

“所以在最近的壹段時間內，我們看到壹些租賃需求從倫敦外溢的情況。也正因為如此，從倫敦外溢的需求達到了5年來的壹個峰值。”

倫敦是英國房租最貴的地方，毋庸置疑，而從倫敦往外搬遷的租房人口在過去的壹年中增長了54%。

比如曼徹斯特是壹個倫敦人外遷的重要地點，遷移人口過去壹年增長率也高達223%。

比如平均租金只有倫敦約三分之壹的格拉斯哥成為了倫敦人外遷最感興趣的目的地：這部分遷移的人口在過去的壹年增長了1063%。

為什麽吸引倫敦外遷的人口？主要也是曼徹斯特和格拉斯哥已經吸引了來自科技和金融方面的投資，而因此帶來的就業機會勾搭上了很多年輕的職場人士。

如此壹來，人口的增長也為租金的增長帶來了積極的影響：兩個城市租金在過去壹年內平均增長了4%。

英國的租金水平緊隨倫敦的地區是牛津。

該地區平均每間房的租金也高達587英鎊每月，其次是劍橋，平均每間房的租金水平為564英鎊每月。

看來優質的高等教育對於房租的提升作用也不容小覷。

倫敦地區的租金，是壹小部分人搬到近郊或者遠走其他城市的原因之壹。

但就業、教育、文化、經濟等機會和資源集中，還是更多國家和本地英國人湧向了倫敦……對於投資者來說，倫敦地區高的租金和旺盛的需求還是保持了相當大的吸引力；而經濟發達的其他城市和倫敦近郊，也可以是投資的另壹分支方向。

來源：英倫房產圈

責任編輯：Shelly Du

好事多磨泰中鐵路終於開工 | 泰國

經過20輪談判！“好事多磨”的泰中鐵路一期工程今日（2017年12月21日）終於正式開工！中國國務院總理李克強致信祝賀。泰國總理巴育出席開工儀式並致辭。

泰國時間下午15:00左右，泰中鐵路一期工程（曼谷-呵叻）開工儀式在呵叻府北衝縣江東鎮莫拉辛正式開始，巴育總理步入會場就坐，隨後現場進行了主題為“同心協力，事事順利”的開工慶祝表演活動。表演融合了中國傳統文化舞龍及泰國文化精髓箜劇等元素，寓意著中泰兩國友好。

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泰中鐵路終於開工啦 | 泰國 — 泰中鐵路一期工程（曼谷-呵叻）開工儀式在呵叻府北衝縣江東鎮莫拉辛舉行

李克強在賀信中表示，泰中鐵路合作項目是雙方共建“一帶一路”、開展產能合作的旗艦項目，體現了共商、共建、共享的精神，是互利雙贏，將有效提昇泰國和本地區的基礎設施建設和互聯互通水平，促進泰國經濟可持續發展，帶動地區發展繁榮和民生改善。希望雙方繼續保持密切合作，高質量地完成中泰鐵路合作項目一期工程建設，紮實推進項目二期相關工作，爭取早日實現中泰鐵路和中老鐵路的互聯互通，促進沿線國家經貿交流和人員往來，也可實現互利多贏。

李克強指出，中泰一家親。作為泰國的友好鄰邦，中方高度重視發展中泰友好關係。中方願同泰方共同努力，加強發展戰略對接，以中泰鐵路合作項目為新平台，持續推進兩國互利共贏的務實合作，推動中泰全面戰略合作夥伴關係取得更大發展，為兩國人民帶來更多福祉。

開工儀式上，中國國家發改委副主任王曉濤上台致辭，他在致辭中對泰國相關部門表示感謝，並感謝長期為此付出的兩國人民，中泰鐵路將帶動泰國經濟發展，促進可持續發展，促進兩國互通互利，推動中泰全面戰略夥伴關係取得更大發展。

隨後泰國總理巴育在致辭中表示，今天區域互通的中泰鐵路一期工程正式開工了。中泰鐵路是接通次區域內多國及中印的重要樞紐，能有效刺激沿線城市化進程和經濟區擴展，將有助於促進泰國成為邁向高收入國家行列。實現泰國經濟的均衡發展。

中泰鐵路合作項目曼谷-廊開段總長606.4公里，一期工程連接曼谷與呵叻府，全長252.3公里，最高時速達250公里/小時。一期工程的首段工程為呵叻府剛東-邦阿索站之間的3.5公里，剩餘三段分別長約11公里、119.5公里和119公里。

來源：泰國中華網

責任編輯：Shelly Du

最後購房機會！奧克蘭北岸海濱住宅兼具獨特景觀與新穎設計 | 新西蘭

如果你想在海外尋求置業機會，如果你尤其喜愛海濱生活方式，如果你想抓住在新西蘭購房的最後機會，那麼最好的機會已經來到您的眼前。這棟住宅位於奧克蘭北岸的Beach Haven，坐落在面積1088平米的絕佳濱水土地上，在這裡可以享有獨一無二的海濱美景，充滿了度假風情，你一定會愛上這個標誌性的住宅！10月份新西蘭新總理宣佈正在爭取禁止非新西蘭居民在當地購買二手住宅，並於2018年年初實施。現在是新西蘭購買二手住宅的最後機會，您一定要抓住最後的優質置業機會！

抓住新西蘭購房的最後機會，奧克蘭北岸升值潛力大

2017年10月25日，新西蘭新總理宣佈正在爭取禁止非新西蘭居民在當地購買二手住宅。這項禁令已在今年年底得到通過，並於2018年年初實施。限購實施前這段時間是廣大海外買家，在新西蘭購買二手住宅的最後機會。所以有意向去新西蘭置業的買家，一定要抓緊時間，盡快出手！

最後購房機會！奧克蘭北岸海濱住宅兼具獨特景觀與新穎設計 | 新西蘭 — 這棟住宅位於奧克蘭北岸的Beach Haven，坐落在面積1088平米的絕佳濱水土地上

Beach Haven和Birkdale 地區是非常值得投資的地區，這裡臨近Oruamo灣和Kaipatiki灣，有蜿蜒的海岸線，與Greenhithe和Hobsonville隔海相望，景緻也很吸引人。對於有孩子的家庭來說，Beach Haven小學資源充足，而Birkenhead則有相應的中學資源。主要學校有Birkadale Primary，Birkdale North School，Birkenhead college。

當地生活也非常愜意自在，遠離喧囂，Beach Haven和Birkdale有Shepherd’s Park，Tui Park等開放公園供居民休閒和運動。而這個地區也有不少外賣店、烘焙糕點店和披薩店，為當地居民提供了多種餐飲選擇。由於新西蘭的立法即將改變，請有意購買的人士盡快在2017年12月31日前購買Guilt Edge New Zealand Waterfront！

獨特洞穴設計新穎別緻，寬大戶外空間讓人盡享海濱樂趣

由於這套獨特的新西蘭住宅坐落在靠近保護區的海濱，因此擁有自己的碼頭，對於喜歡親水生活的人士來說，沒有比這個更合適的選擇了。如此珍貴的海濱豪宅非常稀缺，未來也有很大的升值潛力。

尤其讓人耳目一新的是，這套住宅設計新穎，風格豪華，個性十足，與您見過的其他豪宅非常不一樣，有自己的建築特色。除了可以享受廣闊的絕佳海景，該建築也是伊恩洞穴設計的一個典型代表作。這裡設有美麗獨特的露台、開闊舒適的休閒區域和相得益彰的室內外完美結合。所有一切都讓您享受海濱生活方式，也大大提高了日常生活質量。

該物業最初的主人是一位當地知名的造船商，他打造的住宅充分利用了地域特色，並且對細節尤其關注，確保了該住宅的建造達到了最高最嚴格的標準，並且採用高品質裝修材質，最終呈現了一座出類拔萃的建築精品。

住宅位於一條封閉道路的盡頭，你可以在這個陽光充足的住宅享受平和靜謐——這絕對是個私密的理想家園，無人打擾！住宅設有兩個樓層，擁有五個臥室，風格寬敞舒適宏偉，並且適用於想要擴展家庭空間的家庭或夫婦。同時這也是一個充滿娛樂度假感覺的居住地，游泳池讓人盡情運動，還能享受絕佳的戶外娛樂，在寬大露台觀看海灣落日。這裡的夜晚尤其令人愉快，人們可以全身心體驗海濱地區獨特的氣氛，欣賞著港灣上空的美麗落日。相信有眼光的買家一定會抓住這個在新西蘭置業的最佳機會，未來一定會獲得很大收穫與滿足。

欲進一步瞭解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/36236109.htm

（本文內容資料由客戶提供）

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

中泰免簽政策未正式推出前如何辦理落地簽？ | 泰國

在大家翹首以待的中泰免簽政策尚未正式推出之前，中國大陸護照持有者持有效期6個月以上公務普通護照和普通護照可泰國落地簽證。泰國落地簽所需的材料包括：填寫一張申請表(泰國機場口岸可免費領取)並簽字、一張白底2英吋照片、入境和出境機票、半年以上有效期本人護照和護照複印件一份，正常申請費用為1000泰銖，快速通道申請費用為1200泰銖(含簽證費)，遊客可隨意選擇一種。

“回程機票很重要！遊客切記要將返程機票事先打印好，同時手邊準備好相當於10000泰銖的貨幣備查，相當於2000元人民幣。”泰國曼谷海關工作人員解釋，這10000泰銖有點類似於保證金。提交以上材料後，遊客可當場獲得在泰國停留不超過15天的落地簽證。

泰國落地簽所需的材料：

一下飛機，就會看到這個簽證的櫃檯，還很貼心的有中文說明（上面有詳細是所需材料），拿一張表把基本信息填好，然後就可以排隊交資料交錢，然後等叫號，就可以入境泰國啦！

即便是沒有簽證的“白本護照”，只要符合規定，手持相關航空公司往返泰國的機票以及有效的護照，也可通過浦東邊檢直飛泰國。有記者昨天從吉祥等航空公司獲悉，類似的落地簽航線已經開通，上海個人遊旅客往返最少只需1000元就能開始泰國落地簽之旅。

2014年1月28日，根據公安部出入境管理局公佈的《關於更新對持普通護照中國公民實施免簽落地簽政策國家(地區)名單的通知》，泰國對持普通護照的中國公民個人因私前往實施落地簽政策。

泰國落地簽中英對照申請表：

下飛機後步行不遠，還沒到入境蓋章的地方，就會看到辦理落地簽的櫃檯-Visa on arrival，問工作人員拿申請表（這個飛機上沒有，最好自己網上下載一份在家填好帶去，省時省力），把申請表，來回機票，照片兩張，出入境單，護照，1000株給工作人員，等一會就好。

“隨著中國公民個人前往泰國可辦落地簽證政策的談妥，中國公民實現了白本護照(即沒有簽證的護照)也可前往的願望。”業內人士告訴記者，這意味著只要符合規定，旅客手持相關航空公司往返泰國的機票以及有效的護照，即可通過上海浦東及北京、廣州、深圳、昆明等國內大城市邊檢直飛泰國。“落地泰國後，只需出示提前準備好的材料，包括：有效期為半年以上的護照、出入境卡、落地簽證申請表、照片、機票等，以及10000泰銖或者等值現金即可入境泰國，做到真正意義上的‘說走就走’。”

據瞭解現在上海已有包括吉祥航空等在內的多家航空公司計畫陸續推出“白本護照啟程游泰國”等航線。，各航線中上海至曼谷最低往返價格為1000元人民幣(不含稅費)；上海至普吉島、清邁往返價格最低則為1500元人民幣(不含稅費)。

來源：泰國房產網

責任編輯：Shelly Du

英國各類簽證申請、續簽常見問題

1、準備11月份申永居，第一個Tier 2是12年申請的，用的12年9月考的雅思，後來又續考過兩次。官方說明很含糊，要求SELT Consortium但只是15年4月份改的名稱。考點是北外CN001，還是被認可的考點。請問我是否需要去考B1？

解答： 您需要去通過B1 考試才能申請永居，因為您12年考的雅思考試是肯定不符合移民局現行的永居需要的英語成績要求. 為了保險起見，花150英鎊去考個英語考試，遠比被拒簽的代價要小得多。

2、未婚妻想申請VISITOR VISA 來英國看我，之後她在明年初申請我的配偶簽證來英國和我一起生活。請問這樣可行嗎？我的疑問主要是VISITOR VISA一般有效期都是六個月，假如有效期是從2017年11月到明年5月的話，她中間來了英國探訪我，請問之後在明年2月（在旅遊簽證有效期內）還可以申請我的配偶簽證嗎？

解答： 您的未婚妻當然可以申請英國的探訪簽證來看您，但是她一定要真實地陳訴與您的關係. 如果隱瞞，會有被拒簽的可能. 回到中國後，只要滿足了條件，她可以隨時的提出配偶簽證的申請，是否還在英國探訪簽證的有效期內並沒有影響。

3、我持有旅遊簽證，在英國購買了一台車，然後駕車去了法國玩，在回國英國的時候沒能出示離開英國的機票，被邊檢攔了下來，關了小黑屋，之後放我進來了，但是在護照上留下了1581 issued by coquells on 21st september 2017 1640。請問這是什麼意思？我這次回中國以後還能再回來英國嗎？如果想回來需要怎麼做嗎？換別的簽證會不會有影響？

解答： 您留下的這句話是海關工作人員記錄案件的代碼，具體含義要對應他們的工作手冊. 但是不管如何，您只有英國旅遊簽證，而無法國或申根旅遊簽證的話，是不能進入法國和歐洲大陸的，所以才會有記錄；如果您既有英國旅遊簽證，又有法國或申根旅遊簽證的話，那就沒有問題，交通工具並不重要，也不會對後面的簽證產生影響。

4、我10年當中換過2張Tier 4 BRP卡，續簽時都被收走了。這兩張簽證卡號被標註在護照本上，另外警察局註冊信上標註了簽證卡號以及起止日期。我在續簽前沒有複印掃瞄這兩張BRP卡。請問，caseworker從他們的數據庫裡能憑藉簽證卡號提取出我的所有簽證歷史嗎？我有必要做一個SAR嗎？

解答： 您好，在移民局的檔案裡會有關於您簽證歷史的詳細記錄，您不必擔心，也沒有必要因此去專門做一個SAR的申請. 當然，如果您自己需要詳細的瞭解自己的移民記錄以及出入境的歷史，做一個SAR的記錄會幫到您。

5、Dependant簽證比主申請人晚了兩年，請問就是主申請人永居時dependant續簽對嗎？續簽後主申請人已經永居，他如果辭職，請問會影響配偶的dependant簽證嗎？

解答： 工簽的主申請人從成功拿到永居時起，就不需要再受到工簽時的各種要求的限制. 附屬申請人在主申請人申請永居時如果不能滿足申請永居的要求，則可以以原路徑續簽，直至滿足永居申請條件，申請時主申請人的工作狀況不會影響申請的結果。

6、本人12年11月開始Tier 2，預計兩個月後申請永居，老婆和女兒是14年10月來的英國，dependant簽證給到2019年11月。請問，我本人申請永居之後，老婆和女兒是否需要更換籤證? 還是可以繼續用Tier 2 dependant簽證等兩年之後申請永居？如果不換籤證，回中國旅行再回英國過海關時是否需要解釋？

解答： 您的妻子和女兒不需要更換任何簽證，她們可以在19年10月左右申請永居。出入英國國境時如果被海關人員詢問，如實解釋就可以了，並不會影響到她們正常的出入境。

7、我太太五年T1轉ILR，在Croydon面簽的，當天很順利下午1點就通過了，有approve letter，上面說10個工作日會收到BRP，結果沒有收到。上網查說如果沒有收到，就report to BRP management unit，5個工作日會有人聯繫我。結果5個工作日又沒有收到，就再等，又report 了一遍，等5個工作日。到目前為止都report了4次了，面簽結束都30個工作日了，請問這種情況該怎麼處理？

解答： 您現在遇到的情況肯定是不正常的. 可能是HOME OFFICE 混亂的系統和低下的工作效率造成的. 我們建議您繼續向HOME OFFICE報告您遇到的情況，如果您有空的話，本人去一次CROYDON的面簽中心，如果能見到當初審理您申請的移民官，也許會有幫助。

8、Tier 2轉永居的銀行賬單，請問是否只用出具發工資的那個賬號，證明有基本的存款餘額以及工資入賬的證明就可以？還是要出具所有的賬號賬單？

解答： 是的，申請永居時，您只需要出示有工資收入進賬的對應銀行賬單就可以，並不需要出具您所有銀行的賬戶信息。

9、我爸上星期檢查出中晚期癌症，準備做手術。我年初拿到了英國護照，本打算他們明年來英國玩，所以沒急著辦中國簽證。請問有什麼辦法能讓我快速回國一趟？比如用中國護照出境，然後用英國護照入境？這樣的方法可行否？

解答：您如果使用中國大使館的簽證加急服務申請中國簽證的話，從申請到拿到中國簽證只需要三天的時間。所以您現在應該做的事情就是抓緊時間申請一份中國的簽證，您所謂的用不同的護照出入境只是一種投機取巧的做法，是不符合法律規定的。我們不建議您這麼做。

10、本人目前Tier 4，需要在明年初轉Tier 2家屬簽。今天在官網讀辦理簽證的文件，我看到一張申請表上，問是否在英國接受過medical treatment，有沒有付費什麼的。我在英國讀了4年的書，每年都交了NHS medical surcharge，去看過GP，拍過片子做過檢查什麼的，請問這些算treatment嗎？

解答： 您好，請問您是將會在英國境內申請這個家屬簽證還是在英國境外申請？如果在境內申請的話，您是不會被問到這個問題。如果是在英國境外申請的話，您需要如實的陳述在英國就醫的歷史。當然，由於您繳納了IHS SURCHARGE（醫療附加費），這些就醫歷史並不會影響您的申請。

來源：英中時報

責任編輯：Shelly Du

供應上升悉尼多地租金下降 | 澳洲

據房產網站Realestate報導，新調研揭示，悉尼東部城區、遠西及北部城區內多個地區的房租已開始下滑，其他地區房租則保持不變。自全球金融危機以來，悉尼租賃市場一直緊縮且競爭激烈，此次趨勢是悉尼市場因供應增加及監管政策調整，而首次偏向租客。

經濟師預測，隨著明年新建房的上市，租客將有更多住房選擇，租金下滑的趨勢將得以持續。7月施行的首次置業者印花稅減免政策鼓勵了不少潛在租房者買房，租客面臨的租房競爭也將減少。

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供應上升悉尼多地租金下降 | 澳洲 — 悉尼市場因供應增加及監管政策調整，多地房租下降

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這波供需趨勢的變化使租賃市場自全球金融危機後形成後的“房東市場”發生了傾斜。在達令角（Darling Point）海港邊（Harbourside）地區，招租廣告上標註的房租下滑最明顯，地區中位房租在過去一年中下跌22.7%，周租從去年此時的2200澳元跌至1700澳元。

彭裡斯（Penrith）附近的蘭迪洛（Llandilo）的房租也下滑約21%，更北邊的博士山（Box Hill）亦如此。上北岸韋斯利（Westleigh）及沃拉維（Warrawee）的中位房租下跌14-15%，周租減少125-140澳元。

市場調研公司SQM Research的數據也發現，在過去一年中，悉尼獨棟房屋租金下滑1%，公寓租金上漲2%。SQM Research負責克里斯托弗（Louis Christopher）表示，投資者在過去4年裡動作不斷，由於擔心自己房產空置，不少房東不得不開出更優惠的租金。

他提到，悉尼租賃房產的空置率已達到了較高水平的2.1%。克里斯托弗稱，現在正是租房的好時機，並預測一些供應充足地區的房租還或進一步出現下滑。

來源：澳洲新快網

責任編輯：Shelly Du

巴黎房市異軍突起房價漲幅有望達9% | 法國

2018年法國房市樂觀，根據“奢侈不動產全球晴雨表”指出，2018年巴黎房價將可能飆漲 9 %。法國首都巴黎市似重新受到美國、歐洲及海灣國家買主青睞，此乃受惠於經濟前景趨佳的結果。法國新住房價格去年上漲了9.3 %，這是法國房地產代書公證人報告指出的。報告並說，法國的全國新房建築案例數量兩年前一直不斷增長，房屋建築申請許可證簽發案件每年增長15.2 %，季度增長率12.3 %。

不過，房屋需求再急，新建住房也無法救急。導致法國的購屋需求量大增，甚至連舊屋的價格也被帶動上漲。

據法國RFI報導，巴黎目前成了全球投資者搜索定位的目標，特別是來自美國、中東及歐洲等地區的投資人。這也正是法國科奈特(Knight France)房地產連鎖集團在其高檔住房市場的興旺盛世介紹中指出的。在它每年以放大鏡方式檢視的13個大城市當中，巴黎的房市明顯異軍突起，預估巴黎2018年的房價可飆漲 9 %，高於中國香港及柏林的 7 %，日內瓦的 3 %，以及倫敦的 0.5 %；巴黎現今在房市可說異軍突起。

2018巴黎房價漲幅有望達9% | 法國 — 巴黎的房市明顯異軍突起，預估巴黎2018年的房價可飆漲 9 %，高於中國香港及柏林的 7 %（圖片來源於居外網真實房源，物業編號：36070118）

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如果說，新加坡經過一些年的房地產市場低迷不振，重新有起色後，倫敦的房地產就風光不再來。可奈特房地產專家指出，倫敦2018年的房價幾乎保持固定。他在五年前曾風光帶動了全球房價上漲 13 % ，在英國脫歐後，一點也不奇怪的，緊接著就是其就業率及房市價格受到極大的衝擊。而當年它的房價盛世，如今花落在巴黎房市。這特別說明了人們對經濟前景及法國總統馬克龍充滿信心，這是可奈特房地產研究報告指出的。此外巴黎也是吸引最多不同國籍人士的大城市，除了南美、東南亞地區外，全球投資者對於這個燈火通明的城市非常感興趣。

2017年全法國的房屋銷售創紀錄，巴黎市房價不斷攀升，根據房地產公證人公會的數據，一月份巴黎房價達到每平米9190歐元。

巴黎舊屋的心裡價格，平均每平米9000歐元。巴黎房地產代書指出今年九月，巴黎舊屋每平米8940歐元，從2018年一月起，將達到每平米9190歐元，這是根據巴黎房市簽約前合同統計數據指出的。而且漲價趨勢短期內還不會停止，這是巴黎房市的特點，目前也正出現到處房價開始上漲現象。

巴黎房價還會繼續上漲，根據巴黎的房地產公證人德勒薩勒DELESALLE指出，在巴黎房價上漲是沒有理由突然停止的。在巴黎地區，房東保持其房子的期間平均是7到8年。房市的活絡也只是這兩年的事，而且還有許多民眾要解決他們在巴黎的住房問題。

今年第三季度全法國的房地產交易年度量創下歷史新高，達到95,2000個成交案件 (去年一年成交量為82,5000件)，而價格的上漲仍持續中，上漲了3.9%。在大巴黎地區房屋銷售量同樣也特別活絡，一年增加了12 %，但是成長率傾向放緩。不過，愈靠近巴黎，房價年長率就愈高，大大超過了全國平均上漲率。大巴黎郊區公寓房價格一年當中飛躍上漲5.8 %，巴黎市裡的上漲率則為7.8 %，更外圍的大巴黎省地區上漲率幅度則更加降低，年長率為2.7 %。

來源：旅法華人戰報（ID：DailyFR）

責任編輯：Shelly Du

美國移民表格怎麼填？ | 美國

美國公民移民署（USCIS）移民表格非常的複雜，很多想要申請美國移民的小夥伴都不知道怎麼填寫。下面一些小知識不僅可以幫助你成功申請表格，還可以幫助你避免詐騙。

1.申請人需要知道哪些是填寫不同移民福利的正確表格。

2.申請人需要使用最新版本的移民表格。

3.一旦他們下載表格，他們需要通過表格提交說明。這將幫助他們成功地完成表單。

4.申請人可以使用黑色墨水填寫表格或用電腦填寫。需要確保填完所有必填項。

5.證明文件非常的重要。申請表格必須確保包含提交給美國移民局的所有文件。但是，除非USCIS要求，申請人不需要發送原始文件。

6.填寫移民表格的申請人需要在完成表格後簽字。移民局不會接受未簽字的表格。

7.申請人在簽署表格之前必須確保他們提供的信息準確真實。

8.如果填寫錯誤需要修正，美國移民局建議申請人使用新的空白表格重新填寫。必須避免使用螢光筆，修正液或膠帶來修正。因為USCIS用於閱讀表格的掃瞄儀無法讀取更改過的信息。

9.USCIS中的二維條形碼技術如G-28，I-90，I-131，I-821和I-864，可以捕獲這些表單上的信息。美國移民局官員將掃瞄條形碼中的數據，並將其上傳至USCIS系統。條形碼將捕獲輸入的數據，而不是手寫的信息。

10.大部分的移民表格都需要申請人提交表格時繳納申請費。可以用支票或匯票支付。如果沒有繳費，移民局將不會接受申請。

11.要求減免費用的申請需要與表格一起提交。

12.申請人可以備份他們填妥並簽署的表格作為記錄。

13.填好的表格必須郵寄到正確的地址，可以在申請表格中找到。表格必須通過美國郵政遞送或 FedEx, DHL，UPSS等快遞郵寄給USCIS。

14.收到申請後，USCIS將分配一個唯一的申請收據號碼。然後，申請人將收到一個有關該號碼的收據通知。申請人需要保存好這個通知，因為需要使用這個號碼來跟蹤他們在線案件的進展情況。

15.申請人可致電1-800-375-5283聯繫USCIS全國客戶服務中心尋求幫助。或者你可以進行預約，並會見移民官員，就你提交的申請問題進行諮詢。

來源：東方頭條號

責任編輯：Shelly Du

有什麼途徑可以去美國工作？ | 美國

很多朋友都十分關心怎麼去美國工作，在這裡，將集中論述赴美工作的常見途徑和各種途徑的大致要求，讀者可以自身條件進行參照。

去美國工作主要可以通過移民和非移民兩種方式來實現，即申請職業移民或申請工作簽證。值得注意的是，不論是職業移民還是工作簽證，赴美工作的先決條件是找到適合的僱主。由美國僱主為您向美國移民局（USCIS）提出職業移民或工作簽證（非移民簽證）的申請。

其次，外籍人士否能夠在美國找到工作、申請何種簽證取決於外籍人士與美國僱主雙方的條件，即外籍人士自身的學歷（不是在美國取得的學歷須進行學歷評估）經歷等條件，美國僱主的僱傭條件，如僱主必須證明有能力支付僱員工資。另外，赴美國工作的職位、工作職責要求必須與外籍人士之前的教育背景和工作經歷相符。

一、工作簽證1、H類

H-1B專業人員工作簽證

外籍人士須有在美國有四年制正規大學的學士學位（或以上）或國外同等教育或有相當的工作經驗（通常3年的工作經驗相當於1年的大學本科教育），從事的職位也須是要求學士學位才能勝任，外籍人士所學的學科必須與其職位有關。

二、L類

L-1A跨國公司行政主管或高級經理簽證

外籍人士為海外公司內部調派到美國公司的行政主管或經理，是公司的決策人員，有權監督控制他人工作和人事任免，直接接受高層管理人員監督等。在申請的前三年中，在美國公司的海外公司連續工作至少一年。美國公司必須是國外公司的母公司、子公司、或附屬公司。

B、L-1B跨國公司專業技術人員簽證

外籍人士為海外公司內部調派到美國公司的專業技術人員，須對本公司的產品/服務、研發、系統、技術、管理及程序有特殊專門技術知識，而且這種專門技術知識在美國無法獲得。在申請的前三年中，在美國公司的海外公司連續工作至少一年。

C、L-1 Blanket跨國公司集體調職簽證

外籍人士須符合上述L-1A或L-1B的要求，對美國境內公司的要求有：成立了一年以上，有三個以上的營業地點。在過去一年申請並取得10個以上的L-1簽證，年營業額2500萬美金以上，員工人數1000人以上等。

三、O-1傑出人才工作簽證

外籍人士在科學、藝術、教育、商業或體育領域中具有傑出才能。“傑出才能”是指在某個領域中具有非常的研究能力、突出貢獻或者具有全國甚至國際知名度。三、職業移民

目的是吸納各國的優秀人材及美國勞動市場所缺乏的技術人材，以促進美國在科教文衛各個領域的發展。

1、第一優先

EB-1A：特殊領域傑出人才

外籍人士在科學、藝術、商業教育或體育等領域，擁有高超的專業技能，並在其所屬領域裡是少數頂尖人才，其才能和成就在其專業領域裡獲得國際國內的公認和推崇。符合獲得重大獎項、媒體報導、著作發表、專業會員資格、擔任裁判或評委、發揮重要作用、對本領域有重大貢獻，享受高薪、參加藝術展覽等10條要求中的3條方可申請。

EB-1B：優秀教授或研究者

外籍人士是作出國際認可的卓越貢獻的優秀教授或研究者，在學術領域至少有三年執教或研究經驗，來美從事終身教職或同等的研究工作。至少“獲大獎項、專業學會會員、專業刊物報導、擔任專業評委、原創性學術貢獻、專業論文或書籍發表”六條要求中的兩條方可申請。

EB-1C：跨國公司經營管理人才

需要符合：主管公司的機構或其重要組成部分；有權制定公司的經營政策或經營目標；有自行主導的決定權；只受上級高級行政人員、董事會或股東大會的一般性監督。同時，必須在過去三年內至少為作為其申請人的跨國公司工作過一年，並且其工作性質，必須是管理階層的工作。如果外籍人士身在美國，在來美之前的過去三年內，須在境外公司工作過一年。

2、第二優先

EB-2A：高學歷專業人才

外籍人士是獲得碩士學位（或以上）或同等專業水平的人才，從事專業性工作僅兩年，或具學士學位，從事其專業性工作超過五年的人才。從事至少需要經過高等專業教育或具有同等專業知識水平才能從事的專業性工作。代表性的職業有：律師、會計師、工程師、化學家等。

EB-2B：特別能力專業人才

外籍人士是在科學、藝術或商業上有特別能力的優秀專業人才，赴美工作可惠及全美的經濟、文化或教育。需滿足六項方針：“碩士或以上學歷、十年以上全職經驗、有職業執照/證書、同領域內高薪、專業協會會員資格、行業內突出成就和重大貢獻”的三項方可申請。

NIW：國家利益豁免

外籍人士的工作、資歷和成就與美國的國家利益有實質聯繫。外籍人士將來會極大地有利於美國國家利益，該利益必須是全國性的而不是地方性的。僅擁有碩士以上學歷且在具有國家利益的領域中工作是不夠的，外籍人士在還必須是該領域中的佼佼者。 3、第三優先

EB-3A：專業人員

專業人員勞工移民，是擁有美國大學學士學位或國外同等學歷的工作者移民。移民局對這一類人員有特別的限制，即外國人不可以用教育及工作經歷來替代相當的大學本科學歷。

EB-3B：技術人員

技術人員，是指在某一工作崗位上擁有至少兩年工作經驗或至少經過兩年的訓練的工人。這個“兩年”要求以美國公司對此職位為準，即使該外籍人士工作或受訓多於兩年，該外籍人士也屬於非技術人員。

EB-3C：非技術人員

非技術人員是指能夠勝任某工作，但工作經驗或受訓經歷不滿兩年的外籍人士。這個“兩年”同樣以職位要求為準。申請時需證明外籍人士從事非技術性工作，而此工作不是臨時性工作或季節性工作，且在美國找不到合適的工人。

來源：東方頭條

責任編輯：Shelly Du

新移民等3年才能領福利澳大利亞擬出新政節省開支 | 澳洲

新來的移民將被迫等待更長的時間，然後才能獲得一系列的福利，這是一條預計能夠節省13億元的強硬路線。新移民必須等待三年時間才能夠領取找工津貼(Newstart)或享受家庭稅收優惠、帶薪育兒假或照顧者津貼。這是財相莫里森(Scott Morrison)週一公佈的年中預算更新文件中，鼓勵新移民中“自力更生”的措施之一。

澳大利亞少數族裔小區聯合會(Federation of Ethnic communities’ Councils of Australia)的馬特索斯(Mary Matetsos)說：“現實情況是，來這裡的移民總是需要時間來買房和就業。“這些變化將使新移民難以在這個國家定居，而這僅僅是為了節約相對小額的政府預算。”但少數族裔小區擔心延長Centrelink福利的等待時間會製造出一個移民低等階層。

但社會服務部長波特(Christian Porter)懷疑，如果很多人知道移民在抵達澳大利亞之後立刻就可以領取一些家庭和育兒福利金時，會感到驚訝的。

澳大利亞擬出新政：新移民等3年才能領福利 | 澳洲 — 新移民必須等待三年時間才能夠領取找工津貼(Newstart)或享受家庭稅收優惠、帶薪育兒假或照顧者津貼

波特說：“澳大利亞人對新移民的期望是，他們在獲得我們國家慷慨的福利制度之前，能夠在一段合理的時間內為社會和經濟作出貢獻。”

不過以特殊簽證進入澳大利亞的弱勢群體和新西蘭人將獲得豁免。這些改變將需要立法，並將於2018年7月生效。預計到2020-21年該計畫全面實施時，預計將有大約5萬個家庭和3萬個接受Centrelink福利的人員受到打擊。譚保政府還預測，通過更加嚴厲地打擊家庭日托補助金，預計將節省約10億元。

但是，政府將放棄未能通過國會的一系列福利撙節措施，損失5.81億元。此外，儘管政府暫停了對福利金領取者進行藥檢的計畫，但還是撥出了相應的資金。金融部長科曼表示，該測試仍然是聯盟黨的政策。

來源：澳洲新聞網

責任編輯：Shelly Du