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EB-5投资移民区域中心的选择

选择EB-5的项目从选择区域中心开始，区域中心是指一个特有的申请美国投资移民的特许执照，持有这个特许执照的美国公司有资格按照EB-5的相关条例，让投资移民申请人的投资所创造的直接和间接的就业工作满足美国移民局的要求，从而为申请人获得美国绿卡。选择区域中心，需要注意以下几点：

1、官方法律手续是否齐备：目前，市场上不乏浑水摸鱼的机构和个人，围绕EB-5的要求自行设计商业计划，打着各式各样的旗号迷惑申请人。孰不知，有些项目并不在区域中心的范围之内，也不属于投资移民要求的范畴，申请人若选择并掏钱，所谓的项目方很快就溜之大吉，不知所踪。针对此类骗术，上级主管部门虽有意识进行管理，奈何骗子隐蔽工作到家，待到发现骗子骗术，申请人的损失已经酿成。这些前车之鉴应该引起足够的重视，所以，申请人在选择项目之前一定要考察该项目是否属于区域中心，该区域中心是否依照官方要求设立。

2、区域中心相对“偏僻”：在临时绿卡转永久绿卡的过程中，决定性因素之一即解决的就业人数。而关乎就业人数的核心要素则为目标就业地区（TEA）。目标就业区是依据地理区域或行政区划所建立的区域。该区域应位于城市或人口超过两万人、失业率为全国平均水平150%以上的市镇内。各州内的目标就业区由州长指定（哥伦比亚特区内由市长指定）。区域中心通常包含一个或多个目标就业区。举例来说，某一区域中心包括一个大型城市。人口普查记录显示该城市人口持续减少，当地的失业率持续偏高，则该城市可被指定成为目标就业区。

所以根据美国投资移民政策要求，区域中心应相对“偏僻”以适应失业率要求。

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多角度分析EB-5投资移民项目

分析项目前景——行业的选择很重要

2011年5月，美国研究机构IBISWorld发布了《美国十大增长最快的行业》报告。这十大行业包括：网络电话、风力发电、电子商务和在线拍卖、环评合规咨询、生物技术、电子游戏、太阳能发电、保险业第三方管理机构及保险理赔业、狱政管理、互联网出版和广播电视业。其中高科技和环保等行业在前十名中占据了八席。在结合美国投资移民推向中国市场的项目分析时，显然这些增长最快的行业没有纳入到投资移民的计划当中。所以，申请人在选择移民的项目类型时，可综合考量具有稳定增长潜力的相对传统的行业，如：教育、医疗、能源，以及近年来越发被重视的养老行业。

借助第三方评估报告

繁多的区域中心以及形式各样的项目让申请人眼花缭乱，每个项目都在强调自身的优势，居心叵测者会针对中国申请人喜好对项目进行再包装，如强调年回报率、房地产投资的稳定性等等，再加上移民中介为了一己私利推波助澜，申请人往往在项目方和移民中介组团忽悠的陷阱中迷失了方向，同时，专业能力及知识结构受限的申请人就更难挑选到稳妥的项目。聪明的申请人应该选择借助第三条通路——第三方的评估报告。

3-1.第三方的专业性：EB-5的项目是否具有可执行的商业逻辑，商业计划中设定的投入产出计划是否能顺利开展，需要专业的评估机构进行客观、公证的评断。

基于专业的前提和EB-5的独特性，评估机构要熟知常规的商业法则，了解该行业的过去、现在及未来的发展走向，了解美国的金融秩序及中国公民出入美国的相关规则。

3-2.第三方的权威性：“第三方”要解决的核心问题是权威性和可信服力。因此，在选择参照第三方的评估报告前，先考量第三方是否具有足够的品牌号召力及市场权威性。例如在市场调研方面，盖洛普公司、零点调查公司皆具有相当的口碑和丰富的经验，也深受市场认可。美国投资移民作为一种以投资为表现形式、以移民为最终目的的商业投资行为，应参照在投资领域具有丰富经验的机构做依照，如能有权威投资机构或金融机构出具诊断书，将会对申请人的选择带来莫大的助益，极大降低申请人的投资风险。

考察执行团队的专业性和稳定性

美国投资移民区别于加拿大投资移民最大的地方在于风险因素的不可控性。加拿大投资移民由政府操盘，申请人只要符合条件，通过政府审核要求，投资资本的返还及绿卡的取得都具有保障。美国投资移民在申请的过程中以市场为导向，完全市场化运作，没有任何官方数据表明政府参与了具体的商业行为，投资资本的返还和绿卡的取得由不得政府做主，也由不得基金公司、律师、中介机构、申请人做主，在整个申请美国投资移民的链条中起到决定性作用的是项目执行团队，即通常所说的项目方。因此，选择美国投资移民的项目即是选择该项目的执行团队，执行团队的专业性和稳定性越高，项目执行的越成功，申请人投资本金的返还和永久绿卡的取得就越有保障。

4-1.执行团队的专业性：EB-5是典型的商业投资行为，有过商业运作经验的人就很容易理解执行团队的专业性对于完成项目执行的重要性。如果执行团队在运作某项目之前缺乏必要的行业经验，比如，执行团队曾经服务的行业为教育业，现在运作的项目属于酒店业，申请人在选择该项目时就要当心了。

4-2.执行团队的稳定性：团队的稳定性对项目的执行也有至关重要的影响。某些项目在执行的过程中，基于各种各样的原因，团队成员变更频率已经超过了正常的比例，申请人在考察该项目的过程中要特别留意该细节。团队成员的频繁变化，是项目机制或其他原因引发的商业表现，至少表明该项目存有一定的问题，如果该问题一直未能解决，最终将直接影响申请人的投资本金及永久绿卡的取得。

考察项目的持续性

EB-5投资移民分为临时绿卡和永久绿卡两个阶段。按照现有的申请规则和进度安排，申请到永久绿卡的时间应至少在3年以后。如此长时间的等待，对于单一项目来说具有较大风险，对于某些可持续性开发和经营的项目来说，无意中规避了移民局对于项目必须存有风险的考核。专业人士认为，持续性运营的项目虽然表面上年回报率相对较低，但对于EB-5项目来说确实最为稳妥。主要表现在：能够持续性经营的项目一定具有广阔的市场前景，既具有传统行业的稳定性，又具有朝阳行业的收益预期，而这恰恰是美国投资移民申请人最为关注的核心所在。

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聚焦西澳最受欢迎的热门地区抢占先机购买混合用途开发用地

近年来，澳洲Mount Hawthorn地区房产需求飙升，使该区成为西澳州最畅销的地区。这是一个很好的区，靠近餐厅和咖啡馆，离市中心只有4-5公里。因为有很好的小学和良好的社区环境，许多年轻的家庭也被该区所吸引，非常希望能在这里安居乐业。这块正在出售的土地，位于Mount Hawthorn地区，其分区规划类型为“R-AC2居住-商业用地”（R-AC2 Residential – Commercial），具有极高的发展和升值潜力。

投资西澳最受欢迎的地区——Mount Hawthorn

这块土地位置很好，距珀斯市区（Perth City）只有5公里。根据政府管理机关的批准文件，土地将开发成混合用途项目，地面一楼作为底商，一楼以上楼层是居住空间。土地占据优越的位置，未来还可利用这一优势进行其他开发。

物业所处的Mount Hawthorn近年来很受澳洲人和投资者欢迎，经常位居珀斯房产投资热门区域榜首，也是网络引擎搜索中最受欢迎的区。

Mount Hawthorn近年来很受澳洲人和投资客的欢迎，经常位居珀斯房产购买热门区榜首，也是网络引擎搜索中最受欢迎的区。专家们认为这个位于北部的郊区是一个奇特的地理中心，从而使得众人皆知。并不仅仅因为这里拥有自己的咖啡走廊，还因为它靠近其它正在蓬勃发展的包括Mount　Lawley、Leederville和North　Perth等区在内的地段。它距离Osborne Park和Innaloo购物中心也很近。

除此之外，从Mount Hawthorn还方便前往米切尔高速公路（Mitchell Freeway）、芒格湖（Lake　Monger）、海滩、学校，距离市中心也就几分钟。它像一片绿叶一样散发着魅力，在这个宁静的小区里分布坐落着各具特色的民居。

混合用途开发用地，位置绝佳、发展潜力巨大

这块土地的面积约770平方米，容积率为2.5，潜在开发项目最高可达7层（或21米）。土地已经接通了下水道、自来水、电和煤气。目前，在该土地上有一栋2卧1卫户型砖瓦住宅，带有户外卧房区。

土地的优越位置令其颇具投资价值，随着当地房产越来越受欢迎，升值潜力十分巨大。这里距高速路入口不到1公里，步行前往格兰达洛（Glendalough）火车站只需不到5分钟。另外，也可以步行可到霍索恩山小学（Mount Hawthorn Primary School）和博尔德公园社区学校（Bold Park Community School）。

从这块土地驾车可很快到达霍索恩山（Mount Hawthorn）郊区以及因纳鲁郊区内的西田购物中心（Westfield Innaloo Shopping Centre），当地生活十分方便，带来许多优势。根据西田集团所发布的消息，待西田购物中心重建后，将成为“珀斯海岸和北部郊区内的一个世界级生活服务中心”。这个蓬勃发展的地区将令土地升值，未来前景十分乐观。您购买了该物业，可谓是把握了最佳投资时机，必定会令财富获得极大增值。

在土地周边，拥有许多丰富多彩的娱乐休闲场所，这也是该地块的优势之一，给人们带来精彩悠闲的西澳生活方式。该地块距比蒂公园水体中心（Beatty Park Aquatic Centre）只有1公里，距熙熙攘攘的里德维尔咖啡街（Leederville Cappuccino Strip）很近。开车可快速到达世界著名的斯卡伯勒海滩（Scarborough Beach），步行可到达漂亮的蒙格湖（Lake Monger）。

在这里，您还可能从未来开发项目的第7层欣赏到蒙格湖的美景，尽享澳洲怡人舒适的生活。投资者可选择将所购房产回租给物业管理人（允许业主提前在所购入的物业中居住最多4个月）。该物业通过私下协商的方式出售，抢占这次投资先机，这将是投资西澳的完美选择，会您带来难能可贵的创富机会，

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/16789767.htm

（本文内容资料由客户提供）

加州索诺玛罕见漂亮土地：传承给子孙后代的珍贵财富

索诺马县是北加州最好的县——优质葡萄酒、农场直接供应餐饮原料、古老的红杉林、布满橡树的山脉和静静流淌的河流。景色优美的一号高速公路沿途有汹涌的海浪、躺在海滩上享受日光浴的海狮和水獭以及绚丽夺目和令人惊叹的日落景色，这一切都使人们爱上这里、流连忘返。这是一块面积近160英亩（约64.7公顷）的漂亮罕见土地，所在地是索诺玛（Sonoma）著名的小镇“肯伍德”（Kenwood），让你有机会拥有一处值得世代传承的物业。

罕见漂亮土地位置卓越，带来完美休闲物业开发机会

北加州农场 — 本物业占地近160英亩（约64.7公顷），位于北加州索诺玛（Sonoma），是一处值得世代传承的物业。

这块珍贵的土地名为“拉维德”（La Vid），坐落于梅亚卡马斯山（Mayacamas）的山麓，俯瞰着月亮谷（Valley of the Moon），环境极为优美。土地所在地是风景如画的小村，名为“肯伍德”（Kenwood），村内有漂亮的葡萄园和优质酿酒厂，驾车前往索诺玛（Sonoma）市中心和圣罗莎（Santa Rosa）市只有很短的路程。

梅亚卡马斯山将俄罗斯河（Russian River）与克利尔湖（Clearlake）之间的岬地一分为二，境内有各种各样的小气候，有温柔起伏的山丘，也有科布峰（Cobb Mountain）和胡德峰（Hood Mountain）等绝美的高峰。这块土地则为投资者提供了完美的放松及休闲物业开发机会，其位于加利福尼亚州最受欢迎的一个地区内，为业主提供了各种各样的优质户外活动场所。

土地位于熙熙攘攘的索诺玛谷（Sonoma Valley）的中央地带，位置隐蔽，但前往旧金山市却只需1小时。土地一方面远离旧金山市和马林市（Marin）的喧嚣人群，另一方面：跨过金门大桥（Golden Gate Bridge），即可很快到达丰富的文化和夜生活场所。

带有四个住宅建设地块，住宅设计华贵优雅气魄不凡

这块珍贵土地所在的索诺马县被Trip Advisor评为美国最佳葡萄酒产地，该县与纳帕谷毗邻，距离世界著名的金门大桥很近。因为临近旧金山、萨克拉曼多和优胜美地国家公园，因而成为北加州的理想度假胜地。肯伍德镇（kenwood），格林艾林镇（Glen Ellen）和索诺马镇是索诺马谷三个主要城镇。这个地区以包括赤霞珠、仙粉黛和Meritage blending(波尔多风格的调配）在内的红葡萄酒闻名。

这块颇受投资者青睐的土地上有4个住宅建设地块——其中两个地块上的住宅建筑已建造完成，另两个地块的基础工程已完工，随时可按投资者的计划动工兴建。从所有地块上都能欣赏到从葡萄园一直绵延至索诺玛山脉（Sonoma Mountain）的美景，令人陶醉的视野举世无双。

已建造完成的两处住宅颇具历史特色，独树一帜的建筑工艺和设计特色令人印象深刻。住宅带有雅致而斑驳的的灰泥墙面，采用了古索诺玛卵石材料，屋顶铺有地砖，打造出了传统的欧式风格。大宅的前门十分宏伟，地面铺有最精美的木地板，优雅华贵的格调彰显了不凡品位。厨房装配有时尚的现代厨具，采用了永不过时的砖块建造而成，打造出了舒适的现代化烹饪空间。

这块土地拥有豪华的居住环境，还有进一步开发的空间，将为新业主带来令人愉悦、避世清幽的自由生活体验，将您从繁忙而快节奏的现代生活中解放出来，住进最高品质的住宅之中，体会宁静的自然美景。拥有如此独特生活化环境的土地非常罕见，这将是值得传给子孙后代的珍贵财富。

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居外网海外置业系列——新西兰买房百科

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新西兰房屋拍卖制度

新西兰买房费用及房贷

新西兰房市投资指南

新西兰买房技巧

新西兰买房常见问题

本周海外各国房市头条当地视角让您更懂市场（6月4日）

PropertyGuru房产新闻：租金回报率高达5.7％！揭晓新加坡回报最高的五处租赁地产

房产咨询公司发表报告，新加坡非有地私宅的总体毛租金回报率在2.7％至3.9％之间。 34个非有地开发项目录得至少4%的租金回报率，这些房屋租赁市场的“瑰宝”有一些共同特点：大多数位于中央区外，房价更低，以及鞋盒公寓配置份额较大的开发项目，同样有更高的租金回报率。地理位置相对没有那么方便的项目，仍然能够获得高回报率。新加坡毛租金回报率排名前五的非有地私人住宅项目揭盅！【阅读原文】

英国《电讯报》：英国百万英镑房产热门地区——有几个你能预计到？

英国百万房产富翁往往聚集在伦敦和东南部地区，这里拥有英国最昂贵的房子。但随着房地产市场价格继续上涨，房地产财富逐渐遍布整个英国。英格兰东南区，不包括伦敦，截止至2014年1月的一年内，售价100万英镑以上的房产交易额达到44亿英镑。英国新兴的百万房地产热点地区包括：英格兰东部的萨里、西南部的巴斯和萨默塞东北部，以及西北曼彻斯特。【阅读原文】

《南华早报》：泰铢汇率6年最低大陆中国香港买家重燃泰国房产投资兴趣

泰铢目前处于6年低点，中国投资者利用这个机会，便能以更便宜的价格购买泰国房产。泰国的租金收益率为6%-7%，而曼谷市中心区域的资本还有进一步升值的机会。中国香港一直是曼谷房产的首要买家，随着中国香港房地产价格飙升，越来越大的中国香港投资者转向曼谷购买房产。目前泰国公寓外国不动产所有权配额为总建筑面积的49%，地产和房屋在租赁的基础上才能提供给外国人。【阅读原文】

加拿大《房地产杂志》：加拿大房地产市场还有机会？特朗普的“左右手”如是说

虽然加拿大房屋开工量和价格增长都将出现滞涨，美国地产业巨擘特朗普集团的顾问George Ross认为，加拿大房地产市场尚未发挥全部潜力。他认为，加拿大经济充满活力，投资者应该在加拿大房地产市场进行长期博弈。2015年加拿大房产均价在40.2万加元至44万加元之间，2016年均价在39.8万加元和45.7万加元之间。George Ross自1996年起就一直在特朗普就职，是特朗普的左膀右臂。【阅读原文】

本周海外各国房市头条当地视角让您更懂市场（5月21日）

美国WPTZ新闻：征税没门！英国大选结果提振伦敦豪宅市场

数据显示，2014年伦敦中心威斯敏斯特区、肯辛顿和切尔西房地产销售下降了9%。 5月7号，英国议会大选以保守党继续掌权结束，高端房地产买家重新开始搜索房产。工党落选意味着“豪宅税”预期将减弱，房产价格将进一步上涨。在投资者为房产市场趋稳而欢欣鼓舞时，却又出现一个很大忧虑：英国首相卡梅伦承诺在2017年之前将举行全民公投，以决定是否退出欧盟。【阅读原文】

美国Inman房地产新闻：为什么中国人在美国买房花钱不算最多?

中国投资者在美国大手笔花钱，但实际上他们可以花得更多。的确，美国是中国境外房产投资的头号市场，未来几年将会有逾500亿美元的中国资金注入纽约房地产市场，但其实中国人在美国的平均购房价不在最高之列。这是因为美国吸引着不同需求层次的买家，他们购买的房产在20万至150万美元都有；而那些有着最高中国买家购房均价的国家，如加勒比海地区，只吸引瞄准亿元豪宅的优质客户。【阅读原文】

澳洲雅虎新闻：西澳将上调房地产税　仍别具投资竞争力

土地税成为今年的西澳政府预算的重头戏。在未来四年，房地产投资者将遭受重击，支付额外的8.26亿澳元的成本。西澳政府将对未改良价值在30万澳元至42万澳元的土地征收300澳元的统一税，以及对大多数高于该价值的房产征收更多的土地税；只有价值1100万澳元以上的土地征税2.67%维持不变。尽管对投资者增收额外的费用，与其他州相比，西澳的土地税收制度仍然更具竞争力。【阅读原文】

印尼Indonesia Investments资讯：印尼房产外资拥有权限制即将松绑──是真的吗?

印尼财政部长示，政府将很快允许外国人在印尼拥有豪华公寓，不过没有给出具体的时间。这是政府志在提振经济放缓的最新举措。目前，印尼政府不允许外国私人个体在该国购买房地产或拥有土地。这个禁令已经实施多年来，因为当局担心外国大量收购该国房地产和土地。但事实是，市场上早已出现很多方法令他们规避这一禁令，而成立外国投资公司只是其中一个方法。【阅读原文】

跟着收益榜去找房！2015年一季度澳洲租金收益最高区域榜单揭晓

投资澳洲房产，把房产租出去，获得稳定的租金收入，这是最常见的投资方式。不过，选择好租金收益高的区域是关键！还好，最新出台的2015年一季度澳洲各区域租金收益率排行榜，为我们找房提供了线索。有点出乎意料的是，根据该数据，进入租金收益排行榜前列的区域，大多不在我们熟知的悉尼、墨尔本，而在布里斯班、凯恩斯等澳洲“二线城区”，此外，单元房取代了独立房，租金回报更高！

由居外网制作的这份澳洲租金收益最高区域地图，可以让大家以最直观地方式，对Top 20区域的地理位置、最高收益的房型，平均周租金等关键数据一目了然，帮您更好地选好房！

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Top 1 昆士兰州凯恩斯（Cairns）
区码(Postcode)：4870 房价中位数独立房： 41.5万澳元 \| 公寓房：23万澳元预计房价走势独立房：4.8% \| 公寓房：1%	凯恩斯是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域，发展迅速，人口约15.9万。凯恩斯拥有丰富的旅游资源，旅游尤为发达，已成为当地的支柱产业，如今，凯恩斯已经发展成昆士兰州北部主要商业城市。 <查看详情>
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Top 2 昆士兰州马努拉（Manoora）
区码(Postcode)：4870 房价中位数独立房：27万澳元 \| 公寓房：15.7万澳元周租金中位数独立房：310澳元 \| 公寓房：240澳元	马努拉是澳大利亚昆士兰州远北凯恩斯市的一个郊区，位於凯恩斯市中心西部。马努拉的商业中心集中在皮斯街（Pease Street），街上可以找到购物中心丶酒馆和连锁式快餐店。在2011年的人口普查中，马努拉拥有人口5,688。 <查看详情>
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Top 3昆士兰州伯尔彭加里（Burpengary）
区码(Postcode)：4505 房价中位数独立房：41万澳元 \| 公寓房： 27.2万澳元周租金中位数独立房：380澳元 \| 公寓房：290澳元	伯尔彭加里是澳大利亚昆士兰州的摩顿湾地区的一个城郊地区。距离布里斯班CBD 35公里（22英里）。伯尔彭加里有M1公路連接，加上社区扩张计划的进行和小型城市倡议计划的审批，致使越来越多的家庭正在向伯尔彭加里迁移。 <查看详情>
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Top 4 新南威尔士州布罗肯希尔（Broken Hill）
区码(Postcode)：2880 房价中位数独立房：11.5万澳元 \| 公寓房： – 周租金中位数独立房：220澳元 \| 公寓房：170澳元	澳大利亚新南威尔士州内六地区西端的矿业城市，也是世界最大的综合矿业公司——必和必拓的发祥地。位于巴里尔山脉南端，为澳大利亚东南部半干旱地区最大居民点，全镇有先进的公园和花园设施，并且提供了许多景点，如沙漠生活雕塑。 <查看详情>
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Top 5 昆士兰州沃里（Woree）
区码(Postcode)：4868 房价中位数独立房：34万澳元 \| 公寓房：14.4万澳元周租金中位数独立房：320澳元 \| 公寓房：255澳元	沃里位于澳洲昆士兰州凯恩斯市的南部郊区，2006年人口数量为4,372人。通过布鲁斯高速公路（Bruce Highway）到布里斯班全程1,677公里。这里还有凯恩斯市的主要赛马场大炮公园（Cannon Park）。 <查看详情>
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Top 6 新南威尔士州金德拜恩（Jindabyne）
区码(Postcode)：2627 房价中位数独立房：38万澳元 \| 公寓房： 20.3万澳元周租金中位数独立房：450澳元 \| 公寓房：320澳元	金德拜恩是位于澳洲新南威尔士州东南部的小镇，靠近金德拜恩湖（Lake Jindabyne ）。这里是备受欢迎的度假胜地，特别是在冬天，因为靠近几个哥斯高国家公园（Kosciuszko National Park）的滑雪胜地。 <查看详情>
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Top 7 新南威尔士州漫亚纳（Manyana）
区码(Postcode)：2539 房价中位数独立房：39.4万澳元 \| 公寓房： – 周租金中位数独立房： \| 公寓房：-	漫亚纳是位于澳洲新南威尔士州南海岸肖尔黑文（Shoalhaven）的一个小镇，距悉尼市中心大约200公里。2011年拥有人口382人。漫亚纳紧邻奔达隆（Bendalong），这里也是绿岛著名的冲浪胜地。 <查看详情>
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Top 8 昆士兰州埃尔（Ayr）
区码(Postcode)：4807 房价中位数独立房：24.2万澳元 \| 公寓房： 20.1万澳元周租金中位数独立房：280澳元 \| 公寓房：218澳元	埃尔小镇坐落于澳洲昆士兰伯德金郡（Shire of Burdekin），距汤斯维尔（Townsville ）88公里（55英里）。埃尔是伯德金郡每平方公里生产甘蔗最多的地方,阿尔瓦海滩是位于埃尔东部16公里（9.9英里）处以钓鱼和游泳而出名的地区。 <查看详情>
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Top 9 新南威尔士州安纯斯（The Entrance）
区码(Postcode)：2261 房价中位数独立房：41.4万澳元 \| 公寓房：32万澳元周租金中位数独立房：340澳元 \| 公寓房：330澳元	安纯斯是澳洲新南威尔士州中央海岸（Central Coast）地区的中心区域小镇，它是怀昂郡（Wyong Shire）市政区域一部分。作为一个备受喜爱的“双城度假胜地”，该地区目前正经历着北安纯斯新建酒店和居住区重建的快速增长。 <查看详情>
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Top 10 西澳大利亚州黑德兰港（Port Hedland）
区码(Postcode)：6721 房价中位数独立房：81万澳元 \| 公寓房： 51.5万澳元周租金中位数独立房：1425澳元 \| 公寓房：650澳元	黑德兰港是西澳大利亚皮尔巴拉（Pilbara）地区的第二大城市，拥有约14,000人口，德黑兰港拥有自然的深锚港口，同时也是该地区主要的燃料和集装箱港口，被视为内陆铁矿完美的装载地。 <查看详情>
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Top 11 西澳大利亚州南赫德兰（South Hedland）
区码(Postcode)：6722 房价中位数独立房：70万澳元 \| 公寓房：- 周租金中位数独立房：950澳元 \| 公寓房：550澳元	南赫德兰是赫德兰港（Port Hedland）镇的一个郊区，位于西澳大利亚州西北部的皮尔巴拉（Pilbara）地区。通过西北海岸公路（North West Coastal Highway）和大北公路（Great Northern Highway）就可以到达。 <查看详情>
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Top 12 新南威尔士州布罗利（Broulee）
区码(Postcode)：2537 房价中位数独立房：40.7万澳元 \| 公寓房：- 周租金中位数独立房：- \| 公寓房：-	凯恩斯是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域，发展迅速，人口约15.9万。凯恩斯拥有丰富的旅游资源，旅游尤为发达，已成为当地的支柱产业，如今，凯恩斯已经发展成昆士兰州北部主要商业城市。 <查看详情>
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Top 13 塔斯马尼亚州皇后镇（Queenstown）
区码(Postcode)：7467 房价中位数独立房：7万澳元 \| 公寓房： – 周租金中位数独立房：150澳元 \| 公寓房：-	凯恩斯是澳大利亚昆士兰州北部的滨海城市和一个地方行政区域，发展迅速，人口约15.9万。凯恩斯拥有丰富的旅游资源，旅游尤为发达，已成为当地的支柱产业，如今，凯恩斯已经发展成昆士兰州北部主要商业城市。 <查看详情>
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Top 14 昆士兰州宾加劳（Bungalow）
区码(Postcode)：4870 房价中位数独立房：36万澳元 \| 公寓房： 16万澳元周租金中位数独立房：340澳元 \| 公寓房：230澳元	宾加劳是凯恩斯地区（The Cairns Region）的一个小镇。凯恩斯地区是澳大利亚昆士兰州远北地政府的一个区域。该区域被划分为10个部门，每个部门为凯恩斯区域市政局选举一位代表议员。 <查看详情>
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Top 15 昆士兰州三一海滩（Trinity Beach）
区码(Postcode)：4879 房价中位数独立房：47万澳元 \| 公寓房： 24.5万澳元周租金中位数独立房：425澳元 \| 公寓房：300澳元	三一海滩是距离凯恩斯市中心约20千米（10英里）的郊区。三一海滩也是一个绵延于澳大利亚东海岸约一英里的海滩，是大自然冒险活动的理想跳板：白水漂流、划皮艇、热气球、四轮摩托车、骑马、水上摩托艇、蹦极跳、丛林冲浪、跳伞、漂流河等。 <查看详情>
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Top 16 昆士兰州马努达（Manunda）
区码(Postcode)：4870 房价中位数独立房：32.3万澳元 \| 公寓房：23万澳元周租金中位数独立房：328澳元 \| 公寓房：220澳元	马努达位于北昆士兰州，拥有大约5,100人口。在马努达1906套私人住所中，由业主自住的占21%，被他人购买（例如通过贷款购买）的占20%，出租的占54%。 <查看详情>
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Top 17 昆士兰州努萨维尔（Noosaville）
区码(Postcode)：4566 房价中位数独立房：62万澳元 \| 公寓房： 37万澳元周租金中位数独立房：500澳元 \| 公寓房：383澳元	努萨维尔是一个繁荣的社区，其中包括许多度假公寓、公园、自然保护区和购物设施。努萨维尔的托马斯街（Thomas Street）一带正在迅速成为努萨的精品餐饮中心，并且提供各种各样的国际美食。 <查看详情>
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Top 18 塔斯马尼亚罗斯伯里（Rosebery）
区码(Postcode)：7470 房价中位数独立房：5.9万澳元 \| 公寓房： – 周租金中位数独立房：155澳元 \| 公寓房：-	罗斯伯里是在澳大利亚塔斯马尼亚西海岸的一个小镇。位置正处于西海岸范围的北端，背靠黑山（Mount Black），毗邻皮曼湖（Lake Pieman）。它坐落在默奇森高速公路（Murchison Highway），是西海岸市政区的一部分。 <查看详情>
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Top 19 昆士兰州厄尔维尔（Earlville）
区码(Postcode)：4870 房价中位数独立房：35.3万澳元 \| 公寓房： 16.2万澳元周租金中位数独立房：350澳元 \| 公寓房：260澳元	厄尔维尔郊区毗邻凯恩斯市中心。位于厄尔维尔的购物中心Stockland是整个凯恩斯最大的购物中心之一。 <查看详情>
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