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布裡斯班城區一覽圖 而提到昆士蘭州的華人區，排名第一的毫無疑問是位於布裡斯班南部的Sunnybank，在經過近百年的漫長發展之後，這裡已經超過了布裡斯班唐人街，成為了昆士蘭華人聚居區的頭把交椅。
這裡不僅是繁忙的交通樞紐，還擁有非常豐富的教育資源，還臨近著名的格裡菲斯大學（Griffith University）的Nathan主校區，此大學是布裡斯班第三大的綜合性大學。
大學學生常選擇在Sunnybank租房，使該區的租房需求量一直高漲。區內還有多所中小學，教育資源豐富。
在這樣的多重因素影響下，Sunnybank的房價在布裡斯班當地一直處於非常火熱的狀態，房價可負擔性也已經不那麼理想。
如果您也對布裡斯班的華人區感興趣，但又想尋找性價比更高的區域投資或者購買自住房，是否還有其他合適的選擇呢？
其實答案並不難找，Upper Mount Gravatt就是這樣一個一直“潛伏”著的優質華人區！
優質華人區Upper Mount Gravatt
Upper Mount Gravatt位於布裡斯班CBD以南約13公裡處，在過去的十幾年裡，這裡經歷了一輪高速的發展。
目前與位於城市西南角Indooroopilly、城市北側的Chermside和東南側的Carindale合稱為布裡斯班的四大mini-CBD。
Upper Mount Gravatt處於Logan公路以及South-East公路沿線，只需15分鐘之內即可直達布裡斯班CBD，而到黃金海岸也僅需45分鐘車程。
從Upper Mount Gravatt到達布裡斯班CBD極其方便 Upper Mount Gravatt在位置上緊鄰Sunnybank，憑借地理位置上的優勢，近幾年來這裡迅速成長為具有下一個Sunnybank潛力的區域。
從以下的這張圖上可以看出，過去十幾年，Upper Mount Gravatt區域的華人數量增長速度，大大超過了整個布裡斯班的平均水平。
2016年的人口調查數據顯示，Upper Mount Gravatt區域的普通話及廣東話使用人口總數已經達到了11.7%，是當地除了英語以外使用率最高的語言。
而在人口出生地的統計方面，具有中國血統的人口也僅次於英國和澳大利亞，位列當地的第三位。
在購物方面，Upper Mount Gravatt也具有非常大的便利性。這裡距離最近的Westfield Garden City僅有5分鐘車程。
在那裡，有超過100家各類零售品牌，餐飲，電影院，體驗消費等不同的商家等待著你的光臨。
Westfield Garden City在2014年經過一輪4.5億全面裝修升級 如之前所述，Upper Mount Gravatt雖然在位置上緊鄰Sunnybank這樣的華人重鎮，但其房價目前的相對優勢非常明顯。
獨立屋中位價目前僅62.5萬，相對Sunnybank有近20萬的優勢，年均6.7%的資本增長率也在布裡斯班當地來說表現好於平均水平。
Upper Mount Gravatt區域內的租客比例大約在39%，近60%的居民則是當地的自住人口，這一數字處於相對均衡的狀態，對於投資者來說，也是一個比較理想的參考數據。
而獨立屋與公寓居住的比例大約分別占到該區總房屋數的73.4%和20.8%，同樣是一個相對均衡的數字。
綜合以上數據和情況來看，Upper Mount Gravatt具備了所有華人投資者喜愛的房產要素。不論是交通便利程度，人口組成，還是房屋可負擔性都具有一定的優勢，購物及教育資源等也都應有盡有。
中心熱區West End
West End位於距離市中心2公裡的東南面，屬於布裡斯班市中心，與中心商務區隔河相望。布裡斯班的West End得名於和倫敦的West End相似的歷史，是文化和美食中心。
West End和它同名之地不同的地方是，它有工業文化遺產、多元文化背景以及越來越多的專業人士和家庭熱衷於分享的獨立精神。
West End市貌 人口分布： 生活在West End 的人因他們的社區和他們對鄉村生活方式的熱情而驕傲。本區共15661人，家庭，學生或者是精英專業人士，他們都愛他們的郊區，喜歡當地的商店和餐飲。
West End 一開始是一個工業區，是歐洲移民
建築分布
在狹窄的街道上（通常是因為停放的汽車而顯得擁擠），有混凝土前院的坐高望遠小房子沿著傳統的公寓小區分布，傳統的昆士蘭住宅有寬敞的露台（適合家庭居住或者是合租）。
在朝向市區的一側和河濱，工廠和樸素的別墅已經被現代化的公寓所替代，人們喜愛這個郊區靠近市區和公共交通設施完善（有公交車和渡輪）的優勢。
教育資源
區域臨近West End State School、昆士蘭科技大學、昆士蘭大學、布裡斯班男子學院、布裡斯班州立高中
休閑娛樂
1、最好喝的咖啡。當地人和發燒友將會告訴你，可以在Boundary Street、Vulture Street 或者是 Hardgrave Road 找到最好的一些咖啡店、早餐、書店和唱片店。
2、West End 有布裡斯班最大的農場，節日包括希腊節Paniyiri，這是澳洲
3、臨近WestEnd Market 市集區、州立圖書館、昆士蘭演藝中心、布裡斯班會展中心、、Southbank 電影院
4、體育運動，有Gym Nation體育館、Rowing club賽艇俱樂部、Suncorp 體育館、Anytime Fitness健身中心
最具發展潛力城區Rochedale
亮點1：黃金位置
所謂“location, location, location（地段，地段，還是地段）” ，Rochedela值得密切關注的一點正在於它優越的位置。
Rochedale距離布裡斯班市中心以南17公裡、約15分鐘車程。從這裡出發，5分鐘可以到達全澳第7大購物中心——Westfield Garden City，18分鐘可以到達布裡斯班機場，半個小時可以到達黃金海岸。
此外，在距Rochedale 10-15分鐘車程的半徑內，還有著20余所中小學校，以及三所澳洲
可以說，通勤、教育、購物、休閑、商旅……這一切都能被包羅在一個以Rochedale為圓心的“30分鐘生活圈”內。
亮點2：高尚社區
根據澳洲統計局最新的人口普查數據顯示，Rochedale的居民在教育、就業及收入等方面，都要明顯優於昆士蘭州的整體水平。
Rochedale區
昆士蘭州
本科及以上人數占比
40.2%
18.3%
專業人士占比
33.2%
19.8%
家庭周收入中位數
$2,158
$1,402
*數據來源：澳洲統計局
這一份“高尚”也體現在了房價上，根據地產權威研究機構CoreLogic的數據，Rochedale的別墅中位價為$970,000，比一些更接近市中心的內城區還要高，比如Kangaroo Point($945,000)，Grange$975,000,Indooroopilly($865,000) 以及Windsor($780,000)。
亮點3：華麗升級
根據2016年澳洲人口統計數據，在2012-2016年這5年中，Rochedale的人口整整翻了三倍。許多既想享受靠近CBD的便利、又希望擁有一座嶄新獨棟別墅的人，源源不斷地來到這裡，追尋“魚與熊掌兼得”的“澳洲夢”。
人口不斷增長的同時，Rochedale的生活配套設施也在迅速跟上。
Coles的最新開發項目 由大型零售集團Coles開發、斥資5000萬的Rochedale Town Centre正在拔地而起，將包含大型超市、百貨商店、電影院、以及餐飲休閑等。另一座包含1,600平方米超市和百貨的Rochedale社區中心近日也獲得了政府的批准。這一切都將為這裡的居民進一步帶來摩登都市的居住體驗。
