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哥斯达黎加拥有丰富的充满活力的水上和令人兴奋的土地活动和冒险，选择众多，如何最好地享受他们？VILLA ESTRELLA的管理层将积极协助您尽可能满足您的期望。我们将与您一起了解以下一系列令人兴奋的选择！

一、令人兴奋的陆上冒险

您的团队将彻底享受我们附近的火山中各种各样的活动。我们将带您前往距离VILLA ESTRELLA一个半小时的几个美妙的冒险中心之一。不要担心距离，这是值得的！

• 您将体验到通过热带丛林的刺激
• 享受刺激，沿着附近的火山一侧瀑布漂流而下，探索丛林水域
• 骑马进入火山森林
• 在蒸汽过热的火山岩之间走
• 沉浸在丰富的治疗性火山泥浴中，清理自然的桑拿浴室和温泉
• 走在喷泉和雄伟的火山水瀑布池

亮点：帕洛维德国家公园 Palo Verde National Park

帕洛维德国家公园面积广泛，是哥斯达黎加最具生态多样性的地区之一，拥有15个不同的栖息地。从别墅引导到公园的旅行只需1小时15分钟，到达公园边缘的Tempisque河。这条河是潮汐的河流，有咸水和6-8英尺的潮汐。您将在顶盖的机动船上精心引导河流上下两个半小时，您会看到令人难以置信的各种植被，鸟类，鬣蜥，猴子，当然还有鳄鱼。您的相机将不间断地点击捕捉野生动物，就像您从未见过的一样。

二、丰富、刺激的水上活动

水上冒险在哥斯达黎加绝对比比皆是！包括：

游泳和浮潜

游泳和浮潜对于所有人来说都是简单而容易的，你有很多选择。VILLA ESTRELLA下方的几分钟都是私人的小型火山海滩，可以欣赏到美妙的快速下坡和一些当地的美食。或者在Papagayo湾的温暖水域度过一个有趣的半天，从海滩到沙滩，在热带鱼中游泳和浮潜，所有这些都在晒太阳。

或者在一个非常特别的海边度假，我们将带您前往南部一个小时，体验无尽的夏日名胜的Playa Avellanes，这是哥斯达黎加最原始的海滩之一。您将享受一天的超级有趣的活动 – 游泳，勃艮板登机，身体冲浪，甚至冲浪。此外，您将坐落在名为Cafa Lola的海滩上的小餐馆/酒吧的棕榈树下，提供优质的便餐和热带饮料，使整个海滩体验非常异国情调。此外，著名的海滨城镇塔马林多距离酒店仅几分钟的路程，您也可以沿途参观。

站起来垫板

这是一个伟大的新运动 所有年龄和经验水平都很容易！超宽板让您轻松站起来，轻松地从斑点到斑点，直到Papagayo湾。一个很好的方式来获得一些轻微的运动，并在同一时间获得乐趣和阳光。我们的客人对此表示欢迎。

帆船

享受海湾半天或全天的航行。对于大型团体来说，这是一个非常棒的方式，可以在Papagayo湾更大范围内游泳，沿途游泳和浮潜，在甲板上晒日光浴，享受小吃，lib ations和愉快的交谈。特别值得注意的是，这些旅行的群体已经看到了鲸鱼，海龟，海豚和各种热带鱼！各种尺寸和风格的帆船可供选择！

水肺潜水

当地海湾被认为是世界上最好的水肺潜水地点之一。从初学者到专家，这是你的探索。认证的水肺潜水员将向您展示海湾的水下奇观，并且还可以在VILLA ESTRELLA自己的游泳池中提供重要的潜水训练。所有设备都可用。

深海捕鱼

钓鱼船将根据您想要完成的任务，为您提供半天或全天的钓鱼之旅。捕鱼，马林，金枪鱼，多拉多（mahi mahi），oster鱼，鲷鱼，Wahoo或超过25种其他品种的运动鱼。船长，食物，诱饵，钓鱼和滋养都包括在内。VILLA ESTRELLA管理人员直接与当地船长进行管理，以获得报价，并在您决定后代您预订。有关当地鱼类的更多信息，请参阅Avid Fisherman钓鱼笔记。

冲浪

我们推荐两个非常有名的冲浪场所。对于各种专业知识的冲浪者，冲浪Playa Avellanes是一个很好的去处。为真正有经验的冲浪者，冲浪女巫的无尽的夏天的名声也是如此。你会在平静的水面上乘坐一艘小型的快艇，在令人叹为观止的Papagayo海湾，你会得到女巫的岩石，你会冲上近乎完美的管状波浪。

三、体验当地文化之旅

我们提供许多选择，以体验在当地的文化：

• 我们将带你到当地的学校与孩子们交往
• 我们可以访问本地企业和工匠，向您展示您以前从未见过的流程
• 我们会带你去当地的村庄查看食物，购买本地产品，或者散步
• 我们可以帮助您体验充满活力的夜生活场所 – 当地的餐馆，酒吧甚至赌场

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

自开业以来，来自全球各地的游客在VILLA ESTRELLA度假别墅度过了难玩的度假之旅，并将他们的度假体验、意见提交给了世界上最大的旅行者评论网站“FLIP KEY/TRIP ADIVSOR”。来自众多客户的好评，使得VILLA ESTRELLA度假别墅成为哥斯达黎加评分最高的“全包式”度假别墅！一起来看看用户是如何评价的。

这是我们第一次来哥斯达黎加，我们每一分钟都喜欢。天气晴朗，环境优美，工作人员竭尽全力使我们玩得开心，他们态度友好、乐意服务、有趣，我们觉得他们成为我们的朋友。我们参观了一些美丽的海滩，体验了一些愉快的海洋生活，并喜欢在Coco玩篮球，购物和吃饭。我们总是很高兴回到VILLA ESTRELLA用餐，因为那里有独特的风味美食、漂亮的游泳池和很棒的工作人员！

感谢 VILLA ESTRELLA为我们规划的这个假期！我们在哥斯达黎加度过了美好时光！孩子们都同意这是最好的假期。恰到好处的活动和放松。食物非常棒，工作人员服务很好！ 在这度假，就像是在天堂一般，没有比这更好的！

我可以说是“Pura Vida”！非常感谢你的一切。VILLA ESTRELLA是美丽的，风景不可思议，食物和服务超乎想象。我无法不怀念在Villa ESTRELLA的度假体验，感谢它曾带过我的美好回忆！

我们从来没有去过哥斯达黎加，所以我们不知道究竟会有什么。我们的度假旅程一直很疯狂，由于时间紧张，所以事先没做太多的了解。但在我们到来之后，令人惊喜的惊喜开始了！风景秀丽，城镇居民脸上的微笑，以及VILLA ESTRELLA的壮丽景色。我们感到有幸在VILLA ESTRELLA与亲朋好友一起共度美好假期，感谢VILLA ESTRELLA帮助我们实现生活中简单的快乐。

这是“完美”的天堂假期。首先，我们惊叹于VILLA ESTRELLA的美丽，其壮观的景色只有超过了惊人的工作人员的美丽。我们受到如此慷慨的待遇和如此难以置信的个人服务。我们永远不会忘记美丽的VILLA ESTRELLA，我们美好的假期，以及我们新的哥斯达黎加朋友。

Pura Vida VILLA ESTRELLA！从我们这个世界遥远的角落，我们前往美丽的哥斯达黎加。我们有最美妙的朋友和家人的团聚，不可能发生在一个更完美的别墅和美丽的国家，由我们曾经经历过的最好的员工帮助。格拉西亚斯！

 

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1、关于预算

地段决定价格。巴拿马房源主要分布于市区、山区和海边，房价最低可至20美元每平方米，高低落差较大。市区的房产总是要贵一些，但起价也就在1000美元每平方米。很多山区由于无路可达，交通不便，房产价格非常低廉，20美元一平方是常有的事，是否值得投资取决于个人的远见和魄力。海边的房产价格主要看海滩本身及周边环境如何。一般来说，离首都巴拿马城一个小时车程的海边房产起价约600美元每平方米。

 2、关于交易费

若房产属于个人所有，投资者以创办离岸公司的形式购买 (推荐购买方式)，其交易费包括：

1. 法定财产交易费1200美元(包括名称检查，买卖合同，终止和物业名称地房费)；
2. 公证注册财产名称转移费用为大约200-300美元；
3.  交易总额0.5%-1%的附带条件委付盖印契约费；
4. 建立巴拿马公司费用1000美元。

 若房产属公司所有，投资者以购买股份的方式购买，其交易费包括：

1. 法律财产交易费800美元(包括名称选取，股份购买合同，终止成交费)；
2. 变换公司董事和代表费用约350美元；
3. 交易总额0.5%-1%的附带条件委付盖印契约费。

3、关于抵押贷款

抵押贷款可为房产交易价的60-70%，利率在5.5-6.5%之间， 外加每年1%的FECI的费用。

4、关于代管服务

巴拿马为房产投资者提供买房代管服务。作为第三方，巴拿马代管公司将全程持有资金或资产，直到房产过户到买房人名下，并正式注册在案。通常，巴拿马的律师、银行和法律事务所会提供代管服务，其内容包括：

1. 确保购买方的交易支付能力；
2. 确保完成财产名称的检查、严格执行买卖合同、保护购买方的利益，并且合法地进行交易；
3. 确保买卖合同的相关方按规定支付费用，避免售后纠纷。

了解完巴拿马房市的交易细节，你还可以看看当地知名开发商OMEGA房产公司开发的精品住宅项目。

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项目1： PARK PLACE RESIDENCES

 类型：全新精装公寓

地址：巴拿马城  Hato Pintado, Martin Luther King Street, Panama City, Panama

户型：2卧2卫（约80平米）

价格：USD 195,000 – 205,000（约¥ 135万-141万）

概况：主楼19 层高，共有 14 层住宅（每层 4 套），1层公共活动区域，以及 4 层车库。

PARK PLACE全新公寓是一个现代化的房地产项目，位于 Hato Pintado，巴拿马最佳的住宅区之一，靠近学校、银行、购物中心、超市以及医院，可以与家庭成员一起享受这里独一无二的生活方式。

项目2： SKY ONE

类型：全新精装公寓

地址：巴拿马城 El Carmen, 1st Street Otilia Tejeira, Panama City, Panama

户型：2卧2卫（68-80平米）

价格：USD 175,000 – 230,000（约¥ 121万-159万）

概况：主楼27 层，其中 20 层为公寓住宅，每层 6 户，有整整 2 层是公共区域，5 层为预留停车位。

项目位于 Otilia Tejeira，步行即可到达顶级的学校、银行、购物中心、娱乐场所、餐厅以及超市。直接可以通往市区的主要道路，去往地铁站也很方便。

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巴拿马制订了世界上最严格的离岸资产保密法律。

 出于财产安全、隐私保护、风险管理等因素的考虑，越来越多的高净值人群开始进行离岸资产的配置，而巴拿马是全世界最受欢迎的离岸资产投资地之一。

一方面，投资者在巴拿马能够获得最安全的隐私保护。不管是离岸银行账户，还是离岸公司，巴拿马都为其制订了世界上最为严格的保密法律。巴拿马没有参加国际司法互助协定，因此不必与其他国家分享投资人的银行账户信息。而在巴拿马国内，向第三方透露投资人银行账户信息更是一种犯罪行为。另外，巴拿马公司采用无记名股票的方式，股东的隐私可以得到最完全的保护。

另一方面，巴拿马是世界著名的“避税天堂”之一。这也是吸引投资者到此设立离岸公司的一个重要原因。在巴拿马，境外收入所得税、资本增值税、利息所得税、股票发行税、股票出售或转让税、股本税、房地产税、赠与税、印花税、继承税、库存税等均无需缴纳。

近几年来，中国投资者最热衷的是离岸资产配置是投资房产。实际上，离岸资产配置的形式很多，但投资者可能受限于本国法律条例，无法进行多元化的离岸资产配置，分散投资风险。但在巴拿马，你可以通过离岸公司来进行任何形式的投资，包括基金、股票、债券、期权、商品交易、期货、货币市场等。你还能通过离岸公司在一个免税的环境里收取客户的付款。

巴拿马离岸投资的更多优势

★世界第二大自由贸易区，免收进出口税，许多国际大型公司均在这里设立分部。

★流通货币是美元。

★世界第二大银行系统，设施安全、先进、稳定，能提供更有竞争力的美元储蓄利率。

★巴拿马证券交易所是中南美洲最高级的证券交易所。

★西半球最重要的仓储和物流中心之一。

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10个问题判断你是否需要离岸资产配置

1、你是否拥有10万美元以上的现金或等值房产、公司或投资证券组合

2、你是否拥有10万美元以上的流动资产

3、你的年收入是否达到75000美元以上

4、你是否是公开注册的董事、管理人员吗？是国内公司、非营利组织或任何公共服务组织的理事

5、你是否是创业合伙人

6、你是否是正在考虑结婚（再婚）的单身（离婚）人士

7、你是否拥有或部分拥有飞机、游艇或船只

8、你是否是独立承包人、制造商、医生、建造商、会计师、金融顾问、专业顾问或个体经营者

9、你是否在一段时间内没有购买保险或保额购买不足

10、你是否将要接受一笔遗产

如果以上问题的答案都是yes，显然你需要进行离岸资产配置，从而最大程度地保护好自己的资产。

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自然环境、地理位置、经济发展、货币体系、税收政策……总有一个投资巴拿马的理由能打动你。

 优越的环境

巴拿马的生活环境十分优越。这里拥有茂密的热带雨林、美丽的连绵青山和壮丽的蓝天碧海，是一个备受游客青睐的度假胜地。虽然处于第三世界国家行列，巴拿马却拥有与国际接轨的生活方式，医疗和教育水平一流，时尚精品购物店林立，高尔夫、潜水、垂钓、冲浪的海上运动丰富多彩，当地美食更是令人垂涎三尺。

 便利的交通

巴拿马地处中美洲，交通非常便利。美国迈阿密、亚特拉大、休斯顿、达拉斯、洛杉矶、纽约、华盛顿、旧金山、芝加哥、波士顿等15个主要城市均设有直飞航班，3到5个小时之内就能到达巴拿马。加拿大的多伦多和蒙特利尔以及欧洲的一些国家同样有航班可以直飞巴拿马。

 安全的氛围

巴拿马是中美洲最安全的一个国家，政治稳定，没有战争风险，犯罪率很低，街头的偷盗、抢劫等犯罪行为更是屈指可数。此外，巴拿马很少受到自然灾害的侵袭，这里既没有飓风，也没有地震。

稳定的经济

巴拿马是拉丁美洲经济发展最快的国家。这是国际货币基金组织对巴拿马的认定。事实也是如此。由于巴拿马运河的战略性位置，巴拿马已成为西半球最重要的仓储和物流中心之一，来自世界各地的9000多艘大型船只在这里注册登记。

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巴拿马还拥有仅次于瑞士的世界第二大银行系统，来自35个国家的90多家国际金融机构在这里落户，活跃资金高达640亿美元。巴拿马的科隆自由贸易区是仅次于中国香港的世界第二大自由贸易区，贸易区内的批发供应商有2500多家，每年有30万买家从世界各地前来交易，出口和再出口金额高达140亿美元。

宽松的税收

外国人在投资方面与巴拿马公民待遇相同，同时还能享受到多项税收减免政策，比如免收房地产税和土地税、15年免收所得税、20年免收进出口税、20年免收旅游投资所得税等。

法定的美元

巴拿马是世界上第一个除美国以外使用美元作为法定货币的国家。这让投资者在财务管理方便具备了很大的便利性，既无需进行换算，也不用考虑汇率问题。由于美元的坚挺，巴拿马的通货膨胀率很低，是拉丁美洲经济发展最稳定的国家。

 更多投资理由

• 巴拿马有80%的劳动人口会说英语。居住在巴拿马城银行区的大多数巴拿马人同时会说英语和西班牙语。

• 房地产投资额每年增幅高达20%，租金收益率增幅达到8%，房地产市场投资收益潜力巨大。

• 退休移民签证和特殊的退休福利将会吸引全球各地的退休人士前往巴拿马安度晚年，从而不断扩大国内消费市场。

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房产一直是中国投资者最爱的投资选择，不过对于遥远的巴拿马，国人了解不多，对当地的房产市场就了解更少了。为此，居外网与巴拿马有名的房产公司OMEGA房产（OMEGA REAL ESTATE）合作，携手为大家详细巴拿马房产市场，包括市场概况、最新房价、租金收益率、最热置业区域等大家最为关注的内容，帮助大家更好地在当地置业投资。

一、巴拿马房市概况：需求旺盛，量价齐升

2015年和2016年，巴拿马房地产市场需求旺盛，量价齐升。根据巴拿马住房开发商委员会（Convivienda）的数据，其房屋销售额在2015年上涨了6.6％，达到8232个单位。同样，销售交易的价值也同比上涨了8.9％，达到9亿美元。2016年，巴拿马房屋销售总额估计超过10000个单位，比上年增长27.6％。销售交易的价值估计也比上年同期增长23.6％，超过11亿美元。

巴拿马房产的平均价格也在上涨。在蓬塔太平洋，由于可用单位的库存下降，独家的海滨摩天大楼高端公寓价格上涨了6％至12％，2015年的平均价格为每平方米2500美元，2016年增长至每平方米2800美元。在特朗普海洋俱乐部，公寓价格现在几乎每平方米3300美元。截至2016年6月，巴拿马城高端住宅区巴布亚大道的房地产价格上涨了8％，达到每平方米2500美元。而同期大湾房地产价格的上涨幅度甚至高达35％。

海滩公寓的需求不断增长。预计在未来三年，海滨公寓的供应量将由400个单位增加到1600多个单位。海滨公寓目前的价格从20万美元到100万美元不等。