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艾利斯顿（Elliston）是位于阿德莱德以西的艾尔半岛（Eyre Peninsula）西海岸的小镇，距离阿德莱德约658公里车程。Talia 牧场是一个面积为13,383公顷（33,070英亩）的牧场地产，位于南澳大利亚埃利斯顿Flinders公路20546号。这是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场，为您带来绝佳投资机会。

环境优越土地优良，用途广泛潜力巨大

艾利斯顿距离林肯港（Port Lincoln）约168公里，这里有着壮丽的海岸线和保留着原始味道的海滩。长达424米的栈道（Jetty）在日落时非常之美，此外这里出名的三文鱼非常有名，这里的海浪也非常适合冲浪，虽然有时候会有鲨鱼出现在海滩。

这个牧场资源丰富，适合多种用途，包括：饲养绵羊，以生产羊肉及羊毛等其他副产品；蜂蜜生产；可以作为私人地块来进行开发；也可以进行野生动物观光、历史旅游、4×4越野探险旅游开发项目、狩猎、赏鸟、观星，尤其附近区域非常适合钓鱼，可以经营此类休闲度假区。牧场饲养的家畜为绵羊，总载畜量约为3,000只绵羊。值得一提的是，农场已经通过了有机认证，其出品是天然丶健康的保证。

这块土地的用途为牧场，带有牧区/草场，它是条件良好的开放式牧场，种有桉树。该地形起伏的乡村牧场资源很好，环境优美，平均降雨量375毫米。这里带有改进过的带有6个工作台的剪羊毛棚，带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚。

此外还有丰富的供水——包含有9口水井，其中7个带有风车，1个带有太阳能泵，1个带有电泵，以及在恶劣环境下使用的水罐，可为家畜和牧场供水。尤其是牧场带有充足的优质地下水供应，风车的保持状况和使用条件良好。

带有永久地权，含有全面装修过的优质住宅

这个牧场带有永久地权和租赁权形式。牧场地块1,130面积为11,300公顷，永久地权部分279占地600公顷，永久地权部分280占地1,483公顷，总面积为13,383公顷（33,070英亩）。

牧场带有一个宽敞的住宅，住宅含有14个房间，5间卧室，重新装修过的厨房、休息室、餐厅、食品储藏室、办公室、浴室、洗手间。另外还配备空调，木材燃烧炉和很多嵌入式橱柜。住宅刚于近期经过全面装修并且状况良好，非常适合多人口居住，并且可以根据需求来进行各种开发利用。这里装有国家宽带网络的卫星网络，住宅配有新近安装的 WIFI 和卫星电视服务。座机电话服务由 Telstra 电讯公司提供。

这个优质牧场是非常稀缺的资源，也是南澳珍贵的土地，甚至是全澳大利亚性价比最高的农田之一，接受每英亩250澳元或以上的出价，千万不要错过。

我们非常推荐您来此处参观，亲身感受该牧场的所有优势和特点，也欢迎中国房地产经纪商垂询。欲进一步了解Talia的详情，请点击：http://www.juwai.com/33650444.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

文字：吴洁
排版 & 责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

作为澳大利亚的首府，堪培拉拥有许多从墨尔本、悉尼移居过来的居民，也因为拥有不少名校而拥有庞大的学生群体，加上远近闻名的画廊和博物馆，所有的一切使得这里成为一个规模不大却非常国际化的都市，众多美食场所和创意天赋在堪培拉耀眼生辉。

堪培拉：全澳增长速度最快的房地产市场

现在的堪培拉正处在快速发展中，市政基础设施不断完善，堪培拉地铁轻轨、堪培拉大学附属医院等重要项目也在紧锣密鼓的建设中，再加上日益繁荣的建筑工业，这些都意味着大量新的工作和创业机会。堪培拉在全球的旅游吸引力也在不断上升，当地旅游热潮持续升温，入境游客逐年增多。

要知道，堪培拉有70%纯粹的自然环境，而其中又有一半是自然保护区。堪培拉还提供了释放工作压力的多种选择。除了家门口随处可见的步行道和自行车道，堪培拉还有离城区一小时路程的国家公园、两小时路程的海滩和雪地，以及无数城市公园。

在这里，著名画廊和当地工艺品市场让人沉迷于艺术海洋之中，许多餐厅烹制顶级美食让喜欢美味的人大快朵颐，堪培拉还有丰富多彩的节庆活动，使得这里的生活精彩丰富，充满乐趣。更让人心仪的是，堪培拉实际上是绕着伯利格里芬湖（Lake Burley Griffin）而建的城市，这片广阔的水面适合各种休闲活动，例如帆船运动、皮划艇、脚踏船和帆板运动。

保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》（Australian Housing Outlook 2017-2020）预计，未来三年内堪培拉房价上涨幅度将超过其它所有省会城市。到2020年6月，堪培拉的房价有望上涨16％。QBE按揭保险行政总裁韦德(Phil White)认为，堪培拉房价上涨的主要驱动因素是人口增加。他说：“今年已经观察到迁入堪培拉的州际间移民和国际移民都呈现正上升。在供应方面，堪培拉大批兴建公寓房，使公寓房与独立房的比例在所有州府城市最高。随着独立房价格的上涨，越来越多的人会寻求中和高密度住房的生活方式。”BIS Oxford Economics数据也显示，堪培拉有望成为全澳增长速度最快的房地产市场。

市中心位置独特，开放式设计尽享开阔湖景

“克雷斯韦尔公寓（The Creswell）”是位于堪培拉市中心的现代公寓，公寓楼有不同房型可供选择，包括有1卧、2卧和3卧的户型。因为位置靠近伯利格里芬湖和中央商务区，克雷斯韦尔公寓以其卓越的品质和优越位置而成为非常值得购买的住宅项目。

这里所有客房都设有阳台，带有安全的停车位和电梯，部分客房享有湖景。它的风格时尚简单又新颖现代，独特的建筑风格成为这个区域的新地标，玻璃幕创造出通透的感觉，更显特色分明。由著名景观建筑师设计的公共户外空间，则为居民提供轻松舒适的室外环境。

您一定会对这里经典的建筑设计赞叹不已。这套公寓面积为76平方米，起居空间采用了开放式设计，并且有大面积的窗户，因此让室内拥有充沛的阳光，非常通透。22平方米的环绕型阳台区面积很大，可以看到户外的景色，美不胜收的湖景在此一览无遗。

宽敞的起居区设有大型双层玻璃窗，非常适合休闲娱乐和舒适生活。现代化厨房配有AEG厨房家电、洗碗机、L形长凳和中性色调的配套设施。大型卧室带有入墙衣柜，这种设计目前也深受欢迎，时尚又方便。浴室铺设落地式瓷砖，有半无框淋浴屏风。另外还有储物间、洗衣房、烘干机、付费电视，以及可锁地下室储物区。同时，公寓还拥有逆循环空调和暖气、停车场、升降机，所有的一切也使这个住宅成为未来租户的理想选择。

克雷斯韦尔位置十分方便，步行可至中心商务区、公共交通设施，伯利格里芬湖、澳大利亚国立大学（Australian National University）、购物和夜生活区。它坐落于思域（Civic）和罗素（Russel）的就业中心之间，与ASIO总部隔街相望，并且距离酒吧、咖啡厅和餐厅仅有几分钟路程。步行2分钟即可抵达罗素国防办公室（ Defence Russel Officers），步行5分钟即可抵达中心商务区。您和家人将获得时尚便利并且安全舒适的生活方式。 

堪培拉的未来发展势头极好，这座物业不仅位置绝佳适合居住，它的升值潜力更是让人值得期待！欲进一步了解克雷斯韦尔公寓的详情，请点击：http://www.juwai.com/39223990.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

注： 本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Dario Giljevic提供

文字：吴洁
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