“私奔”去海边:澳洲沿海豪宅让你与自然相亲相爱

别称“地球另一边”的澳洲,不但有自然狂野的广阔内陆,更有美丽安宁的漫长海岸线。雄伟壮观的艾尔斯岩(Uluru)、自然奇妙的大堡礁(Great Barrier Reef),还有诸如邦代(Bondi)和怀特黑文(Whitehaven)等无与伦比的海滩。“心之所在即我家”,澳洲给你的远不止一处人生的避风港,还有最纯粹的自然心境。

悉尼屈臣氏湾(Watsons Bay豪宅

这座位于屈臣氏湾中心的豪宅出自著名设计师迈克尔·苏特尔(Michael Suttor)之手,令人窒息的海港美景与建筑风格浑然一体、内外交融,充分利用了每一丝自然光线和海风。除了宏伟高大的住宅外,这里还配有健身房、酒窖、六车车库、家庭泳池和精心修剪的花园,还有悉尼最棒的落日景观。

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黄金海岸的里夫斯城堡(Château de Rêves

长长的海滩、最好的冲浪点以及大都会的舒适使得黄金海岸成为澳大利最受追捧的房产区域之一。里夫斯城堡也不例外。这座占地4,000平方英尺的豪宅拥有85米长的海滨线,包括7间套房卧室、2间书房、2间厨房,现代化的装修和可持续的海洋级技术令整座豪宅焕发着高科技的魅力。每天,你可以在私人网球场打上一轮网球,也可以在桑拿房做个汗蒸或按摩,还可以从前院直接乘船出海游览。或者,你更喜欢从酒窖里拿一瓶开胃酒慢慢享受。

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凯恩斯(Cairns)港口的白宫(the White House

大堡礁就在你的家门口。雪白的沙滩、清澈的珊瑚海以及来自斯蒂芬·基德(Stephen Kidd)的海滩风格设计让白宫成为你的私人海边绿洲。这里有泳池,有娱乐室,户外壮美的海景在透亮的落地窗下一览无余。点起户外的烧烤架,看着海浪翻卷,远处的Dunk岛、Bedarra岛和Hichinbrook岛展露迷人的风姿。日落时分,霞光映照,美不胜收。

325万澳元 | 昆士兰蘇富比國際地產

昆士兰莫顿湾(Moreton Bay)的林荫道(the Boulevard

这座莫顿湾的豪宅是梦想中的海滨之家,拥有壮观的景观和华丽的装饰。这座豪宅气势雄伟,大厅高耸的天花板有三曾楼高,包括3间套房卧室、1间健身房,还有一个屋顶露台。你可以从露台眺望波光粼粼的海湾美景。冬天,这里有暖意融融的燃气壁炉;夏天,这里有全自动的空调。无论何时,你都可以在这里全心放松,寻找人生的圆满。

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译文:吴洁

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贵为全球十大豪宅:新加坡摩天住宅“华利世家”又何止于奢华?

新加坡因其政治稳定、文化多元、经济蓬勃发展,已成为亚太的国际商业中心和旅游中心,同时位列“全球最具投资潜力城市”榜首,也是全球最宜居的城市之一;而新加坡未来的活力中心,将是连接新加坡CBD和滨海新城的核心、高度290米的丹戎巴葛中心。

而以丹戎巴葛中心的超级顶层豪宅华利世家(Wallich Residence)(地区二),登顶新加坡海拔高度最高的豪华公寓,占据了狮城的最高点

丹戎巴葛中心由国浩置地开发,之前参与了新加坡34个房产开发项目,此次华利世家项目与世界顶级建筑师Skidmore, Owings & Merrill LLP联手合作,后者的其他杰作包括迪拜哈利法塔和纽约时代华纳中心,保证了华利世家的品质与价值。

华利世家占据了丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)的第39层至64层楼,最高达290米,是新加坡最高公寓;以3,227新元(约合15,311元人民币)的平均尺价,在全球最昂贵公寓中排行第九

引领中央商业区的生活潮流

与公园一体化的设计使华利世家成为全新的聚会和娱乐焦点,周围环境之美毋庸置疑。丹戎巴葛中心本身是一个城市综合体,包含五星级的索菲特酒店,9万平米国际甲级写字楼10,000平米的零售和餐饮店面,以及占地达15万平方英尺的城市公园,方便地前往市中心绿地和公园网络。

华利世家不但拥有奢华的住宅高楼,这座雄心勃勃的“垂直城市”集商业、住宅、零售、酒店和市区公园于一身,并与丹戎巴葛地铁站无缝相连。作为全新的区域地标,丹戎巴葛中心必将带动整个地区成为中央商业区的活力中心。

凌驾于城市之巅的顶层人生

华利世家在新加坡属于第一高楼,是CBD的地标建筑。拥有它,随时可以享受壮观的城市巅峰美景。公寓单位从地面180米开始,占据39至64楼层。在位于39层拥有一座无边际泳池,52层的私人图书馆可以感受天空的文艺,在62层的观景平台可以让你欣赏壮丽海景和城市风貌。豪华公寓还设有凉台、按摩浴池、吧台和娱乐厅等,全景的顶楼平台让住户尽享新加坡城市风光。

项目共有181套独家的新加坡豪宅,其中包括一至四卧房单位、4套顶层豪宅和1套超级顶层豪宅。超凡的设计、完美的细节,配以四个专属的配套设施楼层,以不同寻常的专属物业设施与礼宾服务定义了奢华生活的新高度。

专业设计师和建筑师将与业主合作,定制家装内饰,打造出真正独一无二的尊贵居所。而物业提供的服务也超乎想象,无论是预定游乐和私人飞机,还是为私家派对预约大厨, 24小时全年无休的华利管家服务将为业主尽心效劳。

在丹戎巴葛中心的顶层,华利世家全方位重新定义了新加坡的高端生活方式。丹戎巴葛无缝连接CBD和滨海区域的黄金区域,成为新加坡人工作、娱乐、生活一站式的新中心。华利世家正是以此为依托,并迎着新加坡对摩天豪宅的强劲需求,成为全球最昂贵的公寓之一,新加坡城中名副其实的巅峰之作。

外国人可预购华利世家,更无需为中介费而愁。请点击http://www.juwai.com/37125670.htm了解华利世家的详情,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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国人扎堆移居加拿大,Pass掉魁北克,跳过了温哥华,直奔大西洋上这个小岛

加拿大人有一则美丽的传说:上帝把他创造的大地的一部分放在了波涛汹涌的大西洋中,生成了一个美丽的小岛。原住居民称之为“阿拜古威特”,意为“浮于波浪上的摇篮”。后来,英女王维多利亚为了纪念她的父亲——乔治三世的儿子爱德华王子,将大西洋上的这片新领地命名为爱德华王子岛”(Prince Edward Island,简称PEI)。1873年,爱德华王子岛成为加拿大的一个省,也是加拿大面积最小的一个省。

面积虽小,却丝毫不影响人们对这个美丽岛屿的喜爱,居住在这里的人称它为“温和之岛”。如果你有机会踏入爱德华王子岛,用不了多久,你就会发现这样称呼的确实至名归:“温和”的气候——王子岛所处的纬度虽高,但得益于圣劳伦斯海湾温暖的海水,气候比加拿大大陆的气候温和许多,最寒冷的一月平均温度也仅在零下7度左右。“温和”的生活方式——麦浪起伏的农地、如诗如画的小渔村、白色墙面的教堂、高耸在海边岩石上的灯塔,安详和谐的田园生活与壮丽的海洋景观相得益彰,生活节奏缓慢又悠闲。

近几年,越来越多的中国人移民加拿大,选择在爱德华王子岛省定居下来,其中最多人选择了王子岛的首府夏洛特敦市(Charlottetown)。加拿大按揭与房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的数据显示,仅在2017年,就有850个中国家庭,共计2,853人移民到夏洛特敦。要知道PEI全省只有14万人,夏洛特敦全市仅有34000人。说中国移民带动了PEI全省的人口增长也不为过。

为什么大西洋上一个小小的离岛,吸引了国人扎堆移民?除了优异的自然环境、淳朴的民风,还有三个硬性条件:

  1. 宽松的移民政策

大量移民的涌入是政府项目推动的结果。加拿大政府希望有商业技能和带有投资的移民到爱德华王子岛,因此给予其移民政策上的倾斜,最早批准该省设立省移民提名计划项目(简称PEI项目)。尤其是最近五年,当加拿大其它联邦和魁北克大幅提高投资移民门槛时,PEI推出的条件仍然宽松且实惠,获得很多申请人的青睐。

  1. 生活成本低,生活水平高

PEI是加拿大住房费用和房地产成本最低的省份之一。官方数据统计,温哥华所在的BC省平均房价高达58万加币,多伦多所在的安大略省平均房价36万加币,而PEI的平均房价只有15万加币。生活的便利程度却丝毫不受影响。

  1. 优秀的大学资源

夏洛特敦原有两所历史悠久的大学,分别是建于1834年的威尔士亲王学院和建于1855年的圣顿斯坦大学。这两所学校在1969年合并后成为一所公立大学——爱德华王子岛大学(UPEI)。合并后,校园内的古老建筑仍然保留,同时又树立起许多新的建筑,如兽医学专业所在的大西洋兽医学院 (Atlantic Veterinary College)。王子岛大学的兽医专业在北美都算得上名列前茅,全球有超过1500多名毕业生在私人执业或学术界、研究机构工作。

现在,在距离夏洛特敦仅7分钟车程的斯特拉特福(Stratford),有一套滨水的两层私宅正在售卖。房屋位置极佳,临近医院和大学,屋外就是通向大西洋的海洋河口——希尔斯堡河(Hillsborough River),是名符其实的“城市亲水住宅”。房屋的设计者显然也没有忽视这个优势,上下两层建造了三个户外露台,选择任意一个,都可以观赏到夏洛特敦水天一色的日出或日落。

红色标注处为此物业位置。通过希尔斯堡大桥至夏洛特敦仅7分钟车程。

物业座落在一片面积超过4,000平房米的私人海滨地块上。

屋外就是希尔斯堡河,爱德华王子岛通往海洋的通道。

这套279平方米的房产包含6卧3卫,楼上有4间卧室和1间浴室。主卧的套内大浴室配有浴缸和独立淋浴间,加热灯和带镜洗手台。生活区设有超大的厨房、早餐就座区、户外露台和正式餐厅。楼下还配有两个独立套间,每个套间均设有卧室和卫生间,各自有单独的出入口,私密性极佳。

屋主出售此屋时,还贴心地留下全套家具,拎包即可入住

售价220万美元(约合1,406万元人民币)的这套房产在PEI算不上“价廉”。但由于中国移民聚居在夏洛特敦,中国杂货店、语言学校、银行里提供普通话和广东话服务的工作人员,使得华人在这里的生活非常方便,也因此带动了整片区域的租售市场。再加上城市滨水地皮的稀缺性,此套房产无论是自住还是转租,作为移民的落脚点还是长线的投资,是都是PEI省的上佳选择。

另外值得一提的是,在爱德华王子岛,所有房产交易必须由律师协助完成“契约转让”。如您有移民和大学就读的需求,律师还可为您提供学校注册、所有移民文件审理的全套服务。

欲了解更多信息,请移步至 http://www.juwai.com/38947231.htm 查看或致电居外热线400 041 7515垂询。

 

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文字:Qi Cheng

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在南澳优质牧场Talia 开启纯净有机新生活

艾利斯顿(Elliston)是位于阿德莱德以西的艾尔半岛(Eyre Peninsula)西海岸的小镇,距离阿德莱德约658公里车程。Talia 牧场是一个面积为13,383公顷(33,070英亩)的牧场地产,位于南澳大利亚埃利斯顿Flinders公路20546号。这是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场,为您带来绝佳投资机会。

Talia牧场是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场,为您带来绝佳投资机会
Talia牧场是一个位于南澳大利亚西海岸罕见的并具有悠久历史的大型绵羊牧场,为您带来绝佳投资机会

环境优越土地优良,用途广泛潜力巨大

艾利斯顿距离林肯港(Port Lincoln)约168公里,这里有着壮丽的海岸线和保留着原始味道的海滩。长达424米的栈道(Jetty)在日落时非常之美,此外这里出名的三文鱼非常有名,这里的海浪也非常适合冲浪,虽然有时候会有鲨鱼出现在海滩。

这个牧场资源丰富,适合多种用途,包括:饲养绵羊,以生产羊肉及羊毛等其他副产品;蜂蜜生产;可以作为私人地块来进行开发;也可以进行野生动物观光、历史旅游、4×4越野探险旅游开发项目、狩猎、赏鸟、观星,尤其附近区域非常适合钓鱼,可以经营此类休闲度假区。牧场饲养的家畜为绵羊,总载畜量约为3,000只绵羊。值得一提的是,农场已经通过了有机认证,其出品是天然丶健康的保证。

Talia 牧场是面积为13383公顷(33070英亩),位于南澳大利亚埃利斯顿 Flinders 公路20546号
Talia 牧场是面积为13383公顷(33070英亩),位于南澳大利亚埃利斯顿 Flinders 公路20546号
这个牧场资源丰富,适合多种用途,包括饲养绵羊以获取肉食和羊毛,也可以经营此类休闲度假项目
这个牧场资源丰富,适合多种用途,包括饲养绵羊以获取肉食和羊毛,也可以经营此类休闲度假项目
牧场带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚
牧场带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚

这块土地的用途为牧场,带有牧区/草场,它是条件良好的开放式牧场,种有桉树。该地形起伏的乡村牧场资源很好,环境优美,平均降雨量375毫米。这里带有改进过的带有6个工作台的剪羊毛棚,带有棚屋、修复过的宽敞住宅、机械棚、工作间、养羊场和剪羊毛棚。

此外还有丰富的供水——包含有9口水井,其中7个带有风车,1个带有太阳能泵,1个带有电泵,以及在恶劣环境下使用的水罐,可为家畜和牧场供水。尤其是牧场带有充足的优质地下水供应,风车的保持状况和使用条件良好。

带有永久地权,含有全面装修过的优质住宅

这个牧场带有永久地权和租赁权形式。牧场地块1,130面积为11,300公顷,永久地权部分279占地600公顷,永久地权部分280占地1,483公顷,总面积为13,383公顷(33,070英亩)。

牧场带有一个宽敞的住宅,住宅含有14个房间
牧场带有一个宽敞的住宅,住宅含有14个房间
牧场住宅內重新装修过的厨房
牧场住宅內重新装修过的厨房

牧场带有一个宽敞的住宅,住宅含有14个房间,5间卧室,重新装修过的厨房、休息室、餐厅、食品储藏室、办公室、浴室、洗手间。另外还配备空调,木材燃烧炉和很多嵌入式橱柜。住宅刚于近期经过全面装修并且状况良好,非常适合多人口居住,并且可以根据需求来进行各种开发利用。这里装有国家宽带网络的卫星网络,住宅配有新近安装的 WIFI 和卫星电视服务。座机电话服务由 Telstra 电讯公司提供。

牧场出售方式为在提交的购买意向中选取最合适的报价,而卖家将考虑每英亩高於250澳元的出价
牧场出售方式为在提交的购买意向中选取最合适的报价,而卖家将考虑每英亩高於250澳元的出价
这个优质牧场是非常稀缺的资源,也是南澳珍贵的土地,千万不要错过
这个优质牧场是非常稀缺的资源,也是南澳珍贵的土地,千万不要错过

这个优质牧场是非常稀缺的资源,也是南澳珍贵的土地,甚至是全澳大利亚性价比最高的农田之一,接受每英亩250澳元或以上的出价,千万不要错过。

我们非常推荐您来此处参观,亲身感受该牧场的所有优势和特点,也欢迎中国房地产经纪商垂询。欲进一步了解Talia的详情,请点击:http://www.juwai.com/33650444.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 


文字:吴洁

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堪培拉成全澳增长最快房市 市中心湖景公寓要抢了!

作为澳大利亚的首府,堪培拉拥有许多从墨尔本、悉尼移居过来的居民,也因为拥有不少名校而拥有庞大的学生群体,加上远近闻名的画廊和博物馆,所有的一切使得这里成为一个规模不大却非常国际化的都市,众多美食场所和创意天赋在堪培拉耀眼生辉。

澳大利亚首府堪培拉

堪培拉:全澳增长速度最快的房地产市场

现在的堪培拉正处在快速发展中,市政基础设施不断完善,堪培拉地铁轻轨、堪培拉大学附属医院等重要项目也在紧锣密鼓的建设中,再加上日益繁荣的建筑工业,这些都意味着大量新的工作和创业机会。堪培拉在全球的旅游吸引力也在不断上升,当地旅游热潮持续升温,入境游客逐年增多。

堪培拉地铁轻轨

要知道,堪培拉有70%纯粹的自然环境,而其中又有一半是自然保护区。堪培拉还提供了释放工作压力的多种选择。除了家门口随处可见的步行道和自行车道,堪培拉还有离城区一小时路程的国家公园、两小时路程的海滩和雪地,以及无数城市公园。

堪培拉的国家肖像画廊

在这里,著名画廊和当地工艺品市场让人沉迷于艺术海洋之中,许多餐厅烹制顶级美食让喜欢美味的人大快朵颐,堪培拉还有丰富多彩的节庆活动,使得这里的生活精彩丰富,充满乐趣。更让人心仪的是,堪培拉实际上是绕着伯利格里芬湖(Lake Burley Griffin)而建的城市,这片广阔的水面适合各种休闲活动,例如帆船运动、皮划艇、脚踏船和帆板运动。

伯利格里芬湖(Lake Burley Griffin)

保险集团QBE发布的新报告《2017-2020年澳洲住房前景报告》(Australian Housing Outlook 2017-2020)预计,未来三年内堪培拉房价上涨幅度将超过其它所有省会城市。20206月,堪培拉的房价有望上涨16%。QBE按揭保险行政总裁韦德(Phil White)认为,堪培拉房价上涨的主要驱动因素是人口增加。他说:“今年已经观察到迁入堪培拉的州际间移民和国际移民都呈现正上升。在供应方面,堪培拉大批兴建公寓房,使公寓房与独立房的比例在所有州府城市最高。随着独立房价格的上涨,越来越多的人会寻求中和高密度住房的生活方式。”BIS Oxford Economics数据也显示,堪培拉有望成为全澳增长速度最快的房地产市场。

市中心位置独特,开放式设计尽享开阔湖景

出售单位指示图
出售单位指示图

克雷斯韦尔公寓The Creswell是位于堪培拉市中心的现代公寓公寓楼有不同房型可供选择,包括有1卧、2卧和3卧的户型。因为位置靠近伯利格里芬湖和中央商务区,克雷斯韦尔公寓以其卓越的品质和优越位置而成为非常值得购买的住宅项目。

出售单位指示图
出售单位指示图

这里所有客房都设有阳台,带有安全的停车位和电梯,部分客房享有湖景。它的风格时尚简单又新颖现代,独特的建筑风格成为这个区域的新地标,玻璃幕创造出通透的感觉,更显特色分明。由著名景观建筑师设计的公共户外空间,则为居民提供轻松舒适的室外环境。

所有客房都设有阳台
所有客房都设有阳台

您一定会对这里经典的建筑设计赞叹不已。这套公寓面积为76平方米,起居空间采用了开放式设计,并且有大面积的窗户,因此让室内拥有充沛的阳光,非常通透。22平方米的环绕型阳台区面积很大,可以看到户外的景色,美不胜收的湖景在此一览无遗。

起居区设有大型双层玻璃窗
起居区设有大型双层玻璃窗

宽敞的起居区设有大型双层玻璃窗,非常适合休闲娱乐和舒适生活。现代化厨房配有AEG厨房家电、洗碗机、L形长凳和中性色调的配套设施。大型卧室带有入墙衣柜,这种设计目前也深受欢迎,时尚又方便。浴室铺设落地式瓷砖,有半无框淋浴屏风。另外还有储物间、洗衣房、烘干机、付费电视,以及可锁地下室储物区。同时,公寓还拥有逆循环空调和暖气、停车场、升降机,所有的一切也使这个住宅成为未来租户的理想选择。

起居空间采用了开放式设计
起居空间采用了开放式设计

克雷斯韦尔位置十分方便,步行可至中心商务区、公共交通设施,伯利格里芬湖、澳大利亚国立大学(Australian National University)、购物和夜生活区。它坐落于思域(Civic)和罗素(Russel)的就业中心之间,与ASIO总部隔街相望,并且距离酒吧、咖啡厅和餐厅仅有几分钟路程。步行2分钟即可抵达罗素国防办公室( Defence Russel Officers),步行5分钟即可抵达中心商务区。您和家人将获得时尚便利并且安全舒适的生活方式。 

由著名景观建筑师设计的公共户外空间
由著名景观建筑师设计的公共户外空间

堪培拉的未来发展势头极好,这座物业不仅位置绝佳适合居住,它的升值潜力更是让人值得期待!欲进一步了解克雷斯韦尔公寓的详情,请点击:http://www.juwai.com/39223990.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:吴洁

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南加州贝尔维诺酒庄“七宗最”——拥有它,你就是美国上流社会缔造者

美国的西海岸,濒临东太平洋,作为贝尔维诺酒庄的主人,你可以晒着南加州富足的阳光,尽情地呼吸空气中令人心怡的味道。是的,你的眼前是一片40英亩品质优良、打理良好的葡萄园,占据着南加州蒂梅丘拉酒乡优越的地理位置;每年生产80至100吨葡萄并酿造出世界一流的优等葡萄酒;身后是一座3,000平方英尺的唯美宅邸,坐拥秀丽的山谷,更有一支训练有素的优秀员工和管理团队,为您呈上贝尔维诺酒庄每年强劲增长的财务报表……

作为一家拥有二十多年的历史的世界级酒庄贝尔维诺(Bel Vino Winery)因为卓越的葡萄酒和蒸蒸日上的酒庄接待业务,已经成功跻身为南加州所有酒庄中最具发展潜力的酒庄之一。拥有贝尔维诺意味着什么?贝尔维诺又有哪些让您心动的理由?小编接下来要为您做一个最为全面的剖析——投资贝尔维诺酒庄的“七宗最”。

1. “最”黄金地段酒庄

贝尔维诺酒庄位于南加州蒂梅丘拉(Temecula)葡萄酒郡黄金地段之一。蒂梅丘拉,印第安语意为“阳光穿透薄雾的地方”,这里自1970年代就开始出产顶级葡萄酒,对许多游客来说,蒂梅丘拉谷酒乡(Temecula Valley Wine Country)是一个惊喜——奢华的酒庄带有豪华餐厅,可俯瞰葡萄园,夏季时还会举办大牌歌手的演唱会;游客们也可以乘坐热气球,或搭乘豪华轿车来到属于您的庄园——贝尔维诺,开始一段葡萄酒品鉴之旅。

2. “最”具增值空间的土地和酒庄

贝尔维诺酒庄是一家业务运营完善的酒庄,2017年总收入比2016年增长35.4%,净利润增长118.3%此外,酒庄所处的蒂梅丘拉酒乡和葡萄园的土地价格在过去五年中增长了200%至300%。

对于来自中国的您来说,投资贝尔维诺酒庄,不仅有机会为自己和家人办理签证、让子女在当地就读,还能因在加州酒乡拥有酒庄而声名远播。

3. “最”具人气酒庄

贝尔维诺酒庄所处的蒂梅丘拉酒乡位于南加州中部,周边是仅两小时车程的2,000多万人口居住区。世界上任何一个酒乡都不太可能位于这样一个人口稠密的地区,大量游客和宾客造访蒂梅丘拉酒乡,贝尔维诺每年平均接待5万多名游客。

4. 商业模式“最”完善酒庄

酒庄拥有蒂梅丘拉酒乡最好的设施、地理位置和风景,其日常接待活动和销售包括:葡萄酒销售的零售和批发、酒馆(餐厅)、葡萄酒俱乐部出货、婚礼、聚会和活动,以及一家住宿加早餐旅馆。酒庄拥有40英亩土地,其中30英亩为成熟的葡萄园,种植着12种备受欢迎的葡萄品种——没错,贝尔维诺就是一座臻于完美的葡萄酒享乐王国!

5. “最”优质的葡萄

上帝赐予的2,000多公里的超长海岸线,每年200多天慷慨的灿烂阳光,丰富多变的气候和地形,各种你听说过没听说过的土壤……贝尔维诺酒庄恰好处于加州沙漠地带,气候干燥,这里拥有葡萄种植的优越天然条件,几乎可以找到所有品种的优质的葡萄。

本地以出产的葡萄酒种类繁多闻名,多达50余种。最好的红酒有赤霞珠、桑娇维赛、仙粉黛和Meritage的混合葡萄酒;最好的白葡萄酒有维欧尼、霞多丽、长相思和雷司令。

6. “最”杰出的管理团队

如果你已经被贝尔维诺打动,却害怕自己因“水土不服”而有所顾虑,那么小编会大声的告诉你:这~都~不~是~事~儿!挂牌价1390万美元的贝尔维诺酒庄,最大的吸引力不止是硬件设施过硬,更是软件设施——管理团队的成熟和完善。贝尔维诺共有大约35名全职和兼职员工,他们全都经验丰富、训练有素、干劲十足。这些员工完全能够运营整个接待业务,无需额外的现场管理。这就好比,您拎包入住了一座古堡,迎接您的不止是古堡本身,还有在这生活了几十年、服务了几任古堡主人的管家和团队,您要做的,只是入住本身。

7. “最”猛烈的市场营销攻势

经营企业最重要的始终是“人”,贝尔维诺酒庄显然深谙此道。这里有成熟完善的市场营销计划,这里拥有一支训练有素且积极向上的销售人员团队,他们为酒庄实现两位数的强劲增长做出了巨大贡献。

贝尔维诺赋予给您的不仅是历史与时尚的概念,更是一个家族血脉相承、历史文化传递的见证,而来自中国的您如果有缘成为它的新主人,无疑将让这座完全美国风格的庄园平添了一抹属于东方的神秘色彩。相信您和您全新的贝尔维诺,将会获得更多。

欲询价及进一步了贝尔维诺酒庄详情,欢迎点击http://www.juwai.com/39113810.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

注:本文属于商业赞助内容,素材由居外签约酒庄Bel Vino Winery提供


文字:Flora Kang

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在纽约富豪“游乐场”东汉普顿 建座“梦中大宅”的最后机会

美国最独特的度假胜地,建造属于自己的房屋,这样的梦想是否非常“宏伟”又显得遥不可及?现在我们将帮您实现这个理想蓝图,在著名富人区——纽约汉普顿建造一栋10,000平方英尺的房子。事实上,这或许比您想象的要容易得多。

汉普顿­­——深受富豪喜爱的度假胜地,房产升值潜力大

据一项最新的研究结果显示,全美最贵邮编的前20个地区中,南汉普顿的水磨坊( Water Mill,纽约州11976)榜上有名,房价中位数比去年同期上涨了11%,预计今后房价会进一步上升。Water Mill是长岛东岸南汉普顿(Southampton)的一个村庄,拥有怡人的居住环境。对汉普顿的其他乡镇而言,前景将是相似的,当然房价也不会像水磨坊那样高。如果您有能力在汉普顿购买或建造房屋,未来依旧有很大的升值潜力,这将是一笔巨大的投资,也会为您带来理想的结果和回报。

这套正在出售的房产,具体房产地址是纽约东汉普顿的莱姆巷12号(12 Lyme Lane)

谷歌地图上莱姆巷12号的卫星视图
谷歌地图上莱姆巷12号的卫星视图

东汉普顿是纽约的顶级富人区,政客、大亨、名媛、巨星都在这里安置豪宅。从曼哈顿开2个多小时的车到这边满眼都是豪宅、豪车,风景相当优美。最有名的东汉普顿主滩还一度被国家地理杂志评为美国排名第一的海滩,击败夏威夷的很多海滩。 对于喜欢冲浪、游泳、划艇的富豪来说,居住在东汉普顿的豪宅里是最好的享受。

东汉普顿主滩

另外,东汉普顿的经济发展速度很快,这里很多都是知名企业,同时还有很多度假胜地,还有几所世界级名校,自然这一切使得东汉普顿的房屋投资成本也比较高,但它未来价格还是会继续上涨,所以现在也是不错的投资选择。

把握现在——最后、也是最珍贵的建造大型房屋的机会

目前汉普顿有一些地皮还是可用于建造大型住宅,莱姆巷12号正是其中最为珍贵的机会之一,它是最后剩下可建造万尺大宅的地段。这个位置非常好,距东汉普顿村购物中心和餐馆仅5分钟车程,大大提高了生活的便利程度。

该物业目前包含一间中等大小的房屋,这里同意允许的建造面积是84,000平方英尺,居住面积2,100平方英尺的住宅总占地1.93英亩,业主目前使用其中80%的空间。在该房产100码的范围内,有8座6,000平方英尺或更大的房屋,其中包括一家由瑞银投资银行家拥有的5英亩的地产,所以它的开发潜力很大。最值得关注的珍贵之处在于,在汉普顿,大面积建造大型住宅和建筑物的机会是非常短缺的,稀缺性注定了这个物业的价值只会越来越大。

如果买家在接下来的45天内完成购买,那么买方即可在这个夏天使用这座房子,同时可以联系选择当地的建筑师,让专业人士帮您在拆除现有结构前确定一个新的设计方案,以建造全新的10,000平方英尺的房屋。换句话说,当前业主因为在曼哈顿已经拥有一个配套齐全的公寓,所以目前已基本把主导权留给了新的潜在买家,新买家可以完全根据自己的意愿和需求来打造新的家园。在建筑商将现有建筑物拆除之前,房屋就相当于一套配套齐全的出租型房屋。

总结来说,该房产的独特之处也是最大的价值在于:

1. 拥有者可以根据自己的愿望,有能力去设计一个符合自己梦想的大型住宅
2. 它有独一无二的投资价值,在一个完美的社区内,并且每年都将看到这套房屋价值在不断上涨;
3. 房产的位置在距离纽约市区仅100英里的小镇上,可以十分方便的前往海滩、购物地点、餐馆、娱乐休闲场所等。

如果您想了解这套房子的价格是否合理,有一个比较基准——2017年,在汉普顿购买一套10卧1卫的房子,价格在1,800万美元左右,但是因为浴室太少所以事实上买方还需要花费额外的100-200万美元,将部分卧室改造为浴室。从这个方面来看,现在出售的这套房产,价格是很理想的,性价比可以说是非常的高。

欲询价及进一步了解莱姆巷12号的详情,请点击http://www.juwai.com/39118174.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:吴洁

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向往的生活,在加拿大这片热带雨林里

大家想到热带雨林,第一印象会是什么呢?荒无人烟的森林、陷阱重重的沼泽、凶猛异常的野兽…电影里的热带雨林好像确实是这样。

但是,我们不一样!今天和大家一起走进一片不一样的热带雨林。首先,我们来读一首跟这片雨林相关的诗:

《如果你也想过》

如果你也想过
去到一个地方
灌木作你的邻居
森林是你的部落

如果你也想过
整日在和风里放歌
在温暖的阳光里
心情是青草的颜色

如果你也想过
小船在港口停泊
是眼前还是远方
只需一个选择

亲近一条长河
听鱼儿窃窃私语
紧靠一排树梢
看鸟儿含情脉脉

热情的雨林
准备了丰盛的礼物
等待着被品尝的
是甘甜可口的瓜果

当炊烟升起
黄昏便来做客
傍晚的木栏杆
期盼着捕捉日落

每一个时刻
都那么悠然自得
每一次体验
都是别样的快乐

叫醒第二天清晨的
是雨林的第一缕阳光
这是向往的生活
如果你也想过

关于《如果你也想过》

这首诗,写的是一所位于加拿大不列颠哥伦比亚省坎贝尔河的一所房子——Fawn Bluff,房子在热带雨林的中心地带,远离喧嚣而生机勃勃。而且,划重点:诗中的每一张配图都是Fawn Bluff及周围的实景图。怎么样,是不是被惊艳到了?

Fawn Bluff

Fawn Bluff坐落在加拿大坎贝尔河最原始壮观的荒野森林环境之一,由优质的木材以及高温锻造的石头组合搭建而成。Fawn Bluff被隐秘的海滨、青翠的山谷包围着,周围共有340多英亩的辉煌森林,这些得天独厚的自然环境将这里变成一座完美的度假胜地

除了环境优美独特外,Fawn Bluff绝对是钓鱼爱好者的天堂!因为Fawn Bluff所处的位置,是可以钓上世界级一流的三文鱼、大比目鱼和龙趸鱼鼎鼎有名目的地。试想一下,带上心爱的鱼竿,来到河边安静地坐下,只消一个下午就能满载而归,而且还是在这样舒适安逸的环境下钓鱼,岂不是人生一大快事。

在热带雨林居住,前不着村后不着店的,Fawn Bluff位置似乎有些偏僻,出行是不是会很不方便?不是。从上图可以看到,Fawn Bluff搭乘水上飞机从坎贝尔里弗机场只需要不到14分钟的时间,而从Fawn Bluff飞往温哥华港也只需要50分钟左右的时间,可以说是很方便了。

前面的诗中,可以看到Fawn Bluff屋顶升起的袅袅炊烟、私人小港口停泊的船只、温馨卧室里柔软的大床,还有周边美丽的草地与树木。其实,这些也只是Fawn Bluff的一小部分。

屋外独立的小亭
屋外独立的小亭

Fawn Bluff自带的小亭子,就像是嵌进了丛林一般,周遭满是绿色植物,搬上把椅子坐着,真不失为一个纳凉休息的好去处。

宽敞舒适的客厅
宽敞舒适的客厅

Fawn Bluff木结构的设计,让房间的每一处都透露着复古的美感。宽敞的客厅,高雅的配色,窗外抬头可见的是满眼的翠绿。

会客室的台球桌
会客室的台球桌

会客室里的多人沙发可以同时容纳不少人观看电视,而一旁的台球桌则可以让你过过当台球大师的瘾。

好了,卖个关子,房子的介绍就先透露到这里,大家想了解更多的话,自己来看看吧。点击进入:http://www.juwai.com/36108200.htm

 

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波士顿房产热区三单元公寓:俯瞰查尔斯河、坐拥最强大学

波士顿(Boston)是美国马萨诸塞(Massachusetts)州的首府和最大城市,也是美国大陆东北部新英格兰地区的最大城市;它是美国东海岸的主要海港之一,也是西半球最古老的仍然活跃的商埠和渔港之一,如今已成为全球高等教育、科研、金融、生物技术和医疗保健产业的中心。这套三单元公寓位于热门街区,街上有波士顿很多著名的景点。精美的住宅不仅可以俯瞰查尔斯河,并且十年来整体价格始终上扬,可见其增值潜力不小。

谷歌地图截图:波士顿查尔斯河畔的贝肯街(Beacon Street)474号公寓大楼
谷歌地图截图:波士顿查尔斯河畔的贝肯街(Beacon Street)474号公寓大楼

波士顿:全美教育水平最高地区,可享优惠房产税政策

波士顿地区是全美教育水平最高、历史最悠久也是当地居民综合素质最高的城市,全国排名总是在前十名以内。这里是全世界著名高等学府最集中的地方。美国现任总统就毕业于哈佛大学,前任的布什总统与以前的老布什总统、肯尼迪总统等均毕业于波士顿附近的Philips Academy;蒋介石夫人宋美玲及其姐妹和克林顿总统夫人希拉里都毕业于波士顿西南的韦斯利Wellesley女子学院。

2018泰晤士高等教育世界大学排名,哈佛大学排行第六

美国长久以来重视人才引进,在科技与创新领域保持的领先地位部分正是由于美国吸引了大量的海外人才。波士顿拥有麻省理工、哈佛等世界级名校,为当地输出多领域人才,马萨诸塞州在彭博社2016年1月发布的美国各州创新研究调查报告中,也以93.33分成为美国最创新州。波士顿政府为留住人才,提供了有利的税收激励政策、高等教育政策和科技人力资源政策。波士顿形成了人才-政府-学校-产业的紧密合作,人才资源支持了波士顿的长期经济发展。同时,波士顿政府为买房自住的户主提供优惠的房地产税由于人才的持续流入保证了一定的住房需求,波士顿的房价指数一直都处于高位,存在长期的增长。

贝肯街(Beacon Street)474号公寓大楼外观
贝肯街(Beacon Street)474号公寓大楼外观

这套住宅位于贝肯街(Beacon Street)474号,这是在波士顿房地产热区后湾(Back Bay)上的一条街,联通波士顿、布鲁克莱恩(Brookline)、布莱顿(Brighton)和牛顿(Newton)。这条街上有波士顿很多著名的景点:州议会大厦、有名的”Cheese”酒店、高档购物店、公园。同时这里是一个旅游胜地。这条街上有很多豪宅,成为一景,街上的小区贝肯山(Beacon Hill)是波士顿最热的最贵的小区之一。据美国著名地产网站Trulia统计,Beacon Hill中位房价的年度升幅是30%,相对于整个波士顿地区的平均中价房屋年度增长5%来说,热度可见一斑。这套住宅所在位置很好,未来升值空间很大。

俯瞰查尔斯河的绝佳位置,现代豪华风格舒适精美

查尔斯河的醉人日落景色
查尔斯河的醉人日落景色

这套带有3个卧室的公寓位于一栋豪华大楼,带有现代风格的设计,通透明亮又带有精美的细节。整个大楼内有电梯,占据一个私密的位置,住宅的复式客厅俯瞰查尔斯河(Charles River),享有漂亮的景色。查尔斯河从市中心延伸到剑桥市,河面宽阔,两岸排列着哈佛,MIT和波士顿大学等名校以及摩天大楼,俨然成为波士顿的平面地标。

客厅
客厅
餐厅
餐厅
卧室之一
卧室之一

公寓拥有3间卧室、2间全套浴室、1个洗漱间,总共面积为2,739平方英尺,适合多人口家庭入住。这里的空间设计合理,多扇窗户将户外景色纳入室内。气派的全玻璃楼梯连接两个楼层,风格新颖的厨房配套完善,还有私家大露台提供了十分惬意休闲的空间。在这里欣赏美丽的查尔斯河,您会为自己的选择感到满足。

大型定制步入式衣柜
大型定制步入式衣柜
豪华主浴室
豪华主浴室

住宅内的大客厅朝向正面,设有美丽的飘窗,坐北朝南,光线充足。室内设有壁炉,外加中央餐厅和化妆间,整个空间格局合理。因为住宅层高很高,所以提高了居住舒适度。主套房有大型定制步入式衣柜和豪华主浴室,还有直接通向大楼后方的车位。

该物业在过去十年的房价走势(数据来源:Zillow)
该物业在过去十年的房价走势(数据来源:Zillow)

这套住宅位置好、设计新颖,该地区房产始终受欢迎,过去十年价值翻了一番,未来升值空间依旧很大。欲进一步了解详情,请点击http://www.juwai.com/38697744.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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环境、学校、社区全方位堪称完美——底特律真有这么一座气派大宅!

 对于很多华人投资者来说,购买房产时最关注的——一是地段和生活环境的人群素质,二是是否有好学区,适合孩子成长和读书。布卢姆菲尔德希斯(Bloomfield Hills)就是集合这两个优势的优质地区。

奥克兰山乡村俱乐部(Oakland Hills Country Club)
奥克兰山乡村俱乐部(Oakland Hills Country Club)

这里属于底特律大都市圈,位于底特律北郊,在底特律市中心西北20.2英里处。这里还以奥克兰山乡村俱乐部(Oakland Hills Country Club)出名,该俱乐部固定举办美国高尔夫球公开赛和职业赛,因此吸引许多精英人士居住此区。Bloomfield Hills这座欧式风格的庄园物业占地近2英亩,环境幽静美好,位于备受追捧的克兰布鲁克(Cranbrook)社区,是珍贵的优质物业。

著名富人区教育资源丰富,价持续上涨

这套住宅的地理位置优越,生活配套设施完整,周边居住人群素质都很高。Bloomfield Hills拥有一所全美顶尖的公立学校International Academy,在2014年USNEWS全美最佳公立学校排名中位列第9位。另外,根据美国三角商业杂志的姊妹刊物Buffalo Business First发布的2018年全美公立大学排名中,密歇根大学排名第一,荣登美国最卓越的公立大学。这也是给孩子创造了一个完美的成长空间。

密歇根大学法学院四合院
密歇根大学法学院四合院

这套房产也是非常不错的投资性物业。密歇根州的房地产性价比高于其他美国一线城市,因此这里的物业更值得投资。Realtor.com的数据团队发现,在“铁锈地带”(密歇根州、威斯康星州、印第安纳州)以及主要大城市外围的一些小城市和一些繁华的南部中心地带,居民拥房率在增长。Realtor.com的特拉帕索(Clare Trapasso)表示,有趣的是这些地方大部分都相对便宜,超过半数的城市房价中位数低于全国水平。目前美国平均房价中位数为274,492美元。

根据Zillow数据,过去10年这套豪宅的房价走势稳步上扬,未来的升值潜力也很大。如果打算2018年买房, Bloomfield Hills一定是您的明智之选。

花园环境美不胜收,气派恢弘华丽非凡

这套物业非常宏伟大气,有美不胜收的花园环境,为您带来高品质居住享受。从物业步行就可以到达克兰布鲁克中学,就像底特律国庆日是众所周知的一样,这所中学是美国全国闻名的私立学校。有孩子的话,这套房产的位置可以说是绝佳。

大宅环境惬意,私密独享。走进去更是气派不凡,宏伟客厅和温馨卧室都可圈可点。浴室采光充足,色彩丰富,室内设计得益于全面考虑的楼层布置,可以连接室外起居空间。这里的设计细节精致入微,包括闪闪发光的大理石楼层、含铅玻璃窗、水晶灯具和复杂的线脚。

主楼层有2层楼的门厅,楼梯和藏书室都很宽敞,美食厨房可以通往美妙的娱乐场所,即大型家庭活动室,包括带有豪华的壁炉(1/7石头材质、剩余部分是大理石材质)。美丽、有特色的正式房间带豪华主套间和浴缸,一切都尽善尽美。

这里适合多人口家庭入住,房间非常的充裕,楼上有4房4卫,并且可以俯瞰壮观的花园和郁郁葱葱的景观。

无论是设计、环境、地理位置和升值潜力,这套住宅都堪称完美。Bloomfield Hills是美国最富裕、最安全的城市之一,生活在这里也是尊贵身份的象征,请千万不要错过这样特别优质的物业!欲进一步了解这套豪宅的详情,请点击:http://www.juwai.com/38771347.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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