隐世而独立的意大利古镇,知道它的中国人不足万分之一,由您捷足先登

一切要从拉斐尔的出生地说起。

“文艺复兴三杰”中最年轻的一位——拉斐尔·桑西(Raffaello Santi),因创作圣母系列的宗教画被世人熟知,他的画作中人物清秀,场景祥和,充满了和谐、恬静的氛围。拉斐尔出生在意大利东北马尔凯省的一个小镇乌尔比诺(Urbino),文艺气息浓厚,至今保留着许多风景如画的中世纪景色。少年时期的拉斐尔每日在庄严肃穆的教堂、开阔宁静的广场、临坡而建的小径间穿梭,平和、温文的性格在那时逐渐形成,映射在他成年后的每一部画作中。

拉斐尔代表作《西斯廷圣母》(局部)
拉斐尔代表作《西斯廷圣母》(局部)
至今仍然保留着中世纪景色的小镇乌尔比诺
至今仍然保留着中世纪景色的小镇乌尔比诺
乌尔比诺的中世纪教堂
乌尔比诺的中世纪教堂
临坡而建的小镇和道路
临坡而建的小镇和道路

在这样一个小镇上,俯仰皆是古迹,建成400多年的公爵宫,开办至今500多年的乌尔比诺大学,距离乌尔比诺30多公里的古镇法内托(Farneto,甚至还保留着一座可追溯到十世纪的城堡。现代化的生活和古老的文明并行不悖,和谐共存。

法内托城堡栖息在蒙特拉巴特(Montelabbate)郁郁葱葱的小山上,由本笃会的宗教势力所建,最早是为了保卫镇内Foglia河域的圣托马斯修道院而建成。几个世纪过去了,小镇城墙的位置仍然可以看到两个石砌的圆形堡垒,古堡的墙壁仍依稀可见。

小镇法内托的清晨
小镇法内托的清晨

本笃会修道院早已迁至别处,唯有1420年建成的圣马丁教堂被保留了下来。教堂由灰黄色的砂岩块建成,包括中央殿堂和两侧的拱门,收藏着一些中世纪的宗教画作。教堂外有一座新哥特式风格的美丽钟楼,修长地矗立在村庄广场上,使得法内托的轮廓从周围的山上极易辨认。

圣马丁教堂美丽的钟楼
圣马丁教堂美丽的钟楼

在繁华的都市工作学习,在宁静私密乡村宅院度假休息,这是欧洲中产阶级常见的生活方式。乡村私宅的位置当然是私密越好。如果说乌尔比诺是文艺爱好者的小众旅游地,那法内托就是闹中取静的室外桃源了。它距离海滨城市佩萨罗(Pesaro)仅有30多公里路程,驱车片刻就能吹到亚得里亚海的温暖海风。它又极少有外人涉足,住在这里绝不会被旅游者打扰。

现在,只需要299万人民币,就可以买到古镇法内托280多平方的一套乡村私宅。这套两层宅院,上下层空间独立,均设有厨卫和卧房,主客居于一处可互不打扰。

一层修建了40多平房米的木质阳台,被四周2000多平房的绿地包围着。

从一层的门厅进入,可以看到一间带壁炉的起居室、书房、和厨房。走廊尽头是两间双人卧室,配有一间超大的盥洗室,可作为客房使用。

二楼的空间则更为私密,可由室外楼梯到达。二楼设有三间卧室、两间盥洗室和一间更衣室,并设置了带壁炉的厨房和餐厅,可以欣赏到法内托城堡的美丽景色。

屋主于1994年购入此屋,作为全家人的夏季别墅使用。也由于一二层独立的便利性,长期对外出租,但从来没有转过手。现在这个家庭难得割爱出售物业,不难想象,如您购入此套房产,依照自己的想法稍加改建——不论是农舍、带餐厅的旅馆,或细分为4或5套独立公寓,这套双层别墅可以实现更多可能性,从而产生稳健的投资回报。

详情请移步至 http://www.juwai.com/38448940.htm 查看或致电居外热线400 041 7515垂询。

 

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文字:Qi Cheng

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多伦多黄金地段地标性翻新建筑,凸显独一无二的生态环保意识

多伦多7 St.Thomas大楼位于市中心超级黄金地段Bay-Bloor大街,坐落于Bay社区的繁忙大街交叉口处。作为高端零售与商务办公的集合,该大厦汇聚了维多利亚时期建筑与当代建筑风格,尤其注重设计品质,强调了生态环保意识和社会责任感。这座完全翻新的三层历史联排别墅目前仅馀少量单位出售,投资机会绝无仅有。

独树一帜:经典与现代的完美交织

这栋三层翻新历史建筑融合了维多利亚风格的优雅与新颖的现代设计,建筑面积达5,200平方英尺,大楼配备了安全的门禁系统,公共区域有24小时监控摄像机,每层办公楼都有现代化的洗手间设计。

大楼的第一层和第二层配备原始壁炉,从地面通往楼层二楼的楼梯经过了设计,安全系统装置包括了适用的喷淋系统,并且配有报警器、热探测器,CO2探测器和烟雾探测器。这栋带有最高标准绿色认证的商业建筑让设计公司倍感自豪。要知道,竞争对手们都在用高价抢购隔壁街区,如今有机会买到性价比很高的这个物业,未来升值潜力非凡!

7 St. Thomas大厦是将6栋联排建筑与其后方3层建筑相互联结,其中底层作为零售商店,其他区域用作商务办公。该建筑设计注重设计品质,强调了生态环保意识和社会责任感。

此次设计由设计师事务所Hariri Pontarini Architects与St. Thomas商业发展集团协作完成,可以被视作全球范围内的高品质建筑代表,以此比肩位于伦敦和纽约的建筑。Hariri Pontarini Architects事务所联合创始人David Pontarini对这个作品非常骄傲。

黄金地段:优雅地耸立于多伦多繁华闹市中

7 St. Thomas的位置绝佳,坐落于繁忙的Bay社区,栖息于Sultan与St. Thomas大街的交叉口处,可步行至Bloor St./Mink Mile中心、世界级的豪华零售店、餐厅和五星级酒店。它的街角位置注定了其非常适用于零售、陈列、医疗和各类商业用途。

该建筑设计旨在充分融入当地社区环境,并致力于营造更好的城市环境。建筑从周围社区环境中剥离出来,以避开对住宅建筑光线和视线的遮挡。

St. Thomas街角广场与Sultan沿街为密集的社区环境构建了公共活动空间。与联排建筑相连的塔楼底座,优雅地镶嵌在周围环境之中,玻璃与石材的合理比例让建筑立面效果凸显。新建的塔楼部分围裹在波浪起伏的玻璃幕墙内。

绿色建筑:以古迹保育和节能环保回馈社会

底层的老建筑始建于1880年,在ERA Architects的精心修缮下,门窗、屋顶和墙面都恢复到其原始的风貌。在维持该联排建筑历史外貌的基础下,设计师进一步将该联排建筑整修为建筑出入口。在功能安排上,联排历史建筑被用于各自独立的办公空间,以维持这些老建筑内部结构的完整性。与此同时,该布局使得老建筑内分隔出多层级复杂空间,为深入其中的人创造多层次的空间体验。

而最能够彰显7 St. Thomas珍贵独特之处的,是该建筑获颁发LEED®绿色建筑金级认证——在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及可持续性评估标准中,LEED®被认为是最完善、最具影响力的评估标准。来到这里的人可以看到,高性能玻璃幕墙搭配陶瓷色釉料减少了建筑热能损耗,大型雨水收集系统帮助建筑节约水资源利用,处理下水以及帮助屋顶灌溉。种种措施帮助建筑营造城市良好环境。

得益于其置身于增长型社区中心的地理位置,与多条线路连通的便利交通,以及良好的步行及车行可达性, 7 St. Thomas大厦正逐渐回应着它对社区的贡献,为城市的可持续发展添一份力。目前是投资该物业的绝佳时机——因为95%的单位已经售出,千万要牢牢抓住这一机会!

欲进一步了解7 St. Thomas的详情,请点击http://www.juwai.com/38708146.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:吴洁

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在曼尼托巴省买房省钱升值快,精美河滨住宅的租客都替您找好了 | 加拿大

作为加拿大中南部著名的阳光之都,曼尼托巴省(Manitoba)越来越受到来自于世界各地投资者的追捧。在加拿大多伦多以及温哥华整体的房市已经趋于饱和的情况下,不少的投资者把目光转向曼尼托巴省——那里物业价格不贵,但升值空间很大。居外为大家带来一套精美的2层装房产,地处河滨地区的优雅社区的大块地皮上,带有漂亮景观和郁郁葱葱的花园环境。当我告诉您现任业主卖房后仍然渴望租住这里,您就知道这套房子是如何深受喜爱了。

投资热地曼尼托巴:人口增长快,房产性价比高,升值空间大

加拿大省份地图
加拿大省份地图

曼尼托巴省位于加拿大中心地区,素有“加拿大阳光之都”的美誉。2017年9月加拿大统计局的数据显示,曼尼托巴省的整体失业率下降至4.9%,为全国最低。曼尼托巴省的房价随着投资环境的优越性,得到了较高的涨幅。

来自Peg的数据显示,2005-15十年期间温尼伯房屋平均价格的涨幅高于加拿大全国水平

曼尼托巴省省会和最大城市温尼伯(Winnipeg)的房价虽然在2005-15十年内飙升了103%,温尼伯依然是全加拿大价格最实惠的区域市场之一(见下图)曼尼托巴省的房产因其性价比高已经成为投资热地。

加拿大主要城市独立屋的可负担性的(以收入占比排列)
加拿大主要城市独立屋的可负担性的(以收入占比排列)

众多的投资者看重于该地区作为加拿大交通枢纽的地理优势,大量的选择曼尼托巴省购房置业。现阶段曼尼托巴省的人口数量已超过128.2万人口,房产的供求需求非常高,在曼省投资置业房地产,未来的增长空间不言而喻。

温尼伯住宅平均价格(2008年1月—2017年12月)

典型的温带大陆性气候以及优质的曼尼托巴大学温尼伯格大学也得到了众多海外投资家长的高度认可,优质教育资源也是很多人选择居住在此的原因。如此看来,曼尼托巴省地区的房价未来获得骄人的涨幅也是大势所趋。

河滨环境拥有花园美景,占据优越便利位置

住宅是带有炉火池和河水喷淋系统,令这里生态环境很好,拥有可以俯瞰河流的大庭院和使用大型复合材料的屋顶平台,在这里可以饱览迷人的景观,私密性极佳,让人心情舒畅。附加超大3车位带来了生活便利,周边交通也很便利,附近有杂货店、学校、公园、餐馆、市中心和大学。对于有孩子的家庭来说,也是很不错的选择。 

正式起居室
正式起居室
正式餐厅
正式餐厅

这套房产于2014年翻新,至今维护的相当好,这里共有4间卧室,3间全浴卫生间,1间半浴卫生间。另外建有1间铺有实木地板的正式餐厅和1间休闲餐厅区,正式餐厅和休闲餐厅都可以欣赏河景。大厨房有很多橱柜、燃气灶、餐具室和大型独立操作台。厨房俯瞰大型家庭活动室,这里可以待客和举办大型聚会。

大厨房
大厨房
卧室之一
卧室之一

另外宅内拥有优雅宽敞的家庭办公室、正式起居区,大型入口区还带一个宏伟的楼梯,美丽的阳光房使这个住宅显得独一无二。其他主要设施包括实木楼层,加热瓷砖楼层和豪华地毯。整体设施都非常精美,带来惬意的现代生活方式。这里的娱乐空间也非常丰富,地下室是全精装的大型娱乐区,有台球桌、浴室,还有大量的存储空间。全精装地下室面积达4,000多英尺。整体设计专业合理,湿吧可俯瞰大型住宅和剧院区,提供更多娱乐选择。

家庭办公室
家庭办公室
设有台球桌的大型娱乐区
设有台球桌的大型娱乐区

住在这里应有尽有十分方便,此处距离2所大学、温尼伯市中心和机场不到25分钟路程,出行不用花太多时间。这里也非常适合家庭居住或出租,能为你带来理想的租金收入。目前的出售价格包括许多家具物品,如果买方希望将其作为租赁物业,业主愿意留下并租用,可以与业主进行具体的协商。

这套河滨大宅有升值潜力,有眼光的投资者一定不会错过。欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/38588211.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:吴洁
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忘掉上海市中心的旧公寓吧!你其实买得起巴拿马生态牧场啦!

习惯了城市喧嚣繁杂的你有没有想过重拾自给自足、怡然自得的生活呢?每天伴着山雾来一套瑜伽是什么样的体验呢?想不想随时都能倚着泳池,一边小口抿酒一边望着远方的落日呢?Rancho de Caldera能给你所有的答案。

Rancho de Caldera是位于巴拿马高地(包括破火山口,下博克特省,奇里基省)的美轮美奂的物业,占地20公顷牧场拥有近30,000平方英尺的建筑物和带顶庭院,包括主单元,3间双人床豪华小屋,一个泳池,一间餐厅,一间室外马棚和平房,瑜伽馆,储藏室,水果果园,以及可以放养马或牛的草地。Rancho de Caldera集生态度假,家庭房产和商业开发于一体,成为为数不多可用于综合开发的房产之一。现在的售价为275万美元,估价超过400万美元。

Rancho de Caldera大门
Rancho de Caldera大门
俯瞰Rancho de Caldera
俯瞰Rancho de Caldera

功能1. 生态度假

从2009年起,Rancho de Caldera作为高端生态度假胜地向全世界开放,经营数年以来,一直以水电和太阳能作为能源。虽然没有连通电网、水网等能源网络,但它有另一套完整的公共设施配备来代替供给。3间双人床小屋均由3个独立的单位组成,其中包括一个中央起居区,一个装备齐全的厨房和一个较大的休息区,中央起居区两侧各有一个卧室。这些单元都是通过走廊连接的,以保证单元间互不干扰。

太阳能板
太阳能板
双人床小屋(中央起居区)
双人床小屋(中央起居区)
双人床小屋(厨房)
双人床小屋(厨房)
双人床小屋(卧室)
双人床小屋(卧室)

功能2. 家庭房产

Rancho de Caldera近年来除了作为生态度假的理想目的地之外,同时也吸引了不少家庭在这儿安家落户。主要单元有4间卧室,5间浴室,一间健身房,一间办公室,一间私密的室外浴缸和一间大型厨房/起居区,屋内周边都有玻璃墙,房屋的三面都设有天井。

办公室
办公室
健身房
健身房
游泳池
游泳池
室外浴缸
室外浴缸

Rancho de Caldera最特别的一点就是力求做到每个人的“能源自主”,也就是自给自足。这样一来能够保障食品的安全与健康,二来能够为环保贡献出自己的力量。这也是许多家庭选择Rancho de Caldera的主要原因。为此,牧场试图将“自给自足”身体力行到极致——包括自己种植食物、养殖畜牧,用水力和太阳能来聚拢能源,回收像竹子这样可再利用的资源等等。这一切的努力都是为了能尽可能地省下资源,保护日益衰竭的环境。

周边环境
周边环境
周边环境
周边环境

功能3. 商业开发

Rancho de Caldera同样也是商业开发商的上佳选择,其共有9个单位可用作商业用途,另外还有2个主单位在较低楼层。Rancho de Caldera成功拿到了最新的商业许可证,其中包括了巴拿马旅游局颁发的旅游许可证以及当地法律中的第八项法则。

其他优势

欧盟在2018年1月将总共17个国家和地区的”避税天堂”黑名单上的8个国家和地区撤下,其中包括巴拿马。这就意味着巴拿马将免于欧盟和世界银行的金融制裁,巴拿马的税收制度也将进一步的透明化。

除此之外,巴拿马奇里基(Chiriquí)省Caldera全年气候温和宜人,白天的温度通常都在25摄氏度左右,夜间一般维持在20到22摄氏度之间。那里全年只有两季——夏天和冬天,当地人也分别称它们为旱季和雨季 。夏季通常从十二月开始到来年四月结束,夏季(旱季)的Caldera几乎没有任何降水,和煦的暖风十分宜人。冬季(雨季)一般是从五月一直到十一月,十月和十一月的降水量尤为充沛。雨水并不会带来阴冷的天气,反而会给潮闷的天气送去清爽。

如此优质的生态牧场以心动价格出售,势必掀起国际买家之间的一场抢购战!马上点击 http://www.juwai.com/38562100.htm 了解更多详情,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:俞文
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不能错过的是温哥华,还有温哥华的这座“城堡”

温哥华,一个只是听到名字就想要亲近的城市。

温哥华市貌
温哥华市貌

想要亲近的第一个原因,是温哥华“温”。温带海洋性气候给温哥华带来的,是全年的温润舒适。最高20多摄氏度的夏天,不热,走在街上很少会汗流浃背,也不担心毒辣的太阳;总是在0摄氏度以上的冬季,不凉,听不到呼啸的风,见不到瑟瑟发抖的人们。

温哥华唐人街一角
温哥华唐人街一角

而想要亲近的第二个原因,是温哥华的“华”。其实,温哥华的名字只是音译而来,但译得却是那么妙。“温”字已经讲到,天然如此,而“华”字也相得益彰,毕竟在大温哥华地区,华人占比超过20%,而在大温哥华的列治文市,华人占比更是超过50%!难怪有人开玩笑道,大温哥华已经成为华人的一个省啦。

得天独厚的气候让温哥华成为全球最宜居城市那一拨儿里头的常客,而同胞众多则让你身在他乡少一些孤单。温哥华的好,着实不在三言两语。

温哥华港停泊的船只
温哥华港停泊的船只

“北方好莱坞”,是对温哥华电影文化的认可和褒奖;

10年冬奥会,是温哥华给世界发出的热情的邀请函;

温哥华港停泊的货船,是温哥华经济蓬勃繁盛的证明;

世界一流的高校,是温哥华给学子们最好的赠礼。

这样的温哥华,值得被喜爱,被亲近。而如果在这样的温哥华有一座精致的城堡,你是否愿意停留?

匠心制造,林中城堡

别墅鸟瞰图,亭亭而立、绿影环绕
别墅鸟瞰图,亭亭而立、绿影环绕

这是一间由著名建筑师史迪芬·韦德曼设计的城堡别墅,总面积12,619平方英尺,耗时3年完工。史迪芬匠心独运,将优越的材质精心打造,使得这座“城堡”玉立于花园绿洲之中。

别墅所在位置
别墅所在位置

上图可以很清楚看到这栋别墅所在的位置:温哥华植物园、伊丽莎白公园近在咫尺,环境自然是没的说;温哥华市也抬眼可见,驱车不消半小时便能从别墅抵达市中心;周遭除了有四五所加拿大高级中学外,常年排名全球前20的不列颠哥伦比亚大学也在别墅不远处的海边。

这间房子,虽然不是城堡,却胜似城堡。首先,颜值不输城堡,另外,在很多方面都是一般的城堡做不到的,在这里几乎能满足你对完美、健康的生活所有的想象。

精美大气的室内泳池
精美大气的室内泳池

没有独立泳池,怎么好意思叫别墅?这里不但有,还得是室内的。清澈透明的水质,高贵典雅的设计,真是让人想跳下去游个畅快。

简约实用的桑拿房
简约实用的桑拿房

游完泳,想蒸个桑拿一扫疲倦?没问题。自带桑拿房,想蒸哪儿,就蒸哪儿,痛快!

客厅里的台球桌
客厅里的台球桌

蒸完桑拿了,还没到饭点呢,不如去台球桌上比试几杆,不过,台球得自己摆,可没有服务员帮忙。

器材齐全的健身室
器材齐全的健身室

不想游泳,想去撸铁?跑步?自行车?那就去健身室,齐全的器材让你运动得根本停不下来。

家庭电影院,雅致舒适
家庭电影院,雅致舒适

运动完毕,洗个痛快澡,再去家庭电影院看一部喜欢的电影,简直不能更幸福。

别墅里的客厅——其一
别墅里的客厅——其一

客厅像是小藏书阁,不想运动不想看电影,来这里充充电是不错的选择。

别墅一楼的露天烧烤台
别墅一楼的露天烧烤台

肚子快饿了吧,那就吃点东西。一楼可以DIY露天烧烤,喝点小酒,吃着佳肴,感觉有没有像是在度假?住在这里,真怀疑是在自家房子里,还是在酒店。

带钢琴的餐厅
带钢琴的餐厅

想吃得有情调,要在室内吃,还要音乐伴奏?简单。餐厅旁边的钢琴早就准备好了。

最后再来看看卧室,毕竟睡得舒不舒服也很重要。房间很多,随便挑一间,房间基本都这样:宽敞、温馨、开窗即是绿色,住着除了舒服还是舒服。

就说这么多了,还有衣帽间、大露台、停车坪以及神秘特色就不跟介绍了,自己去看。

你问什么是神秘特色?链接在这儿:http://www.juwai.com/36107243.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:Leo Li
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高远准的人生 由您瞄准这座世界级高球场开始 | 加拿大

耶鲁大学是世界一流的高等学府,全世界无数学子都向往着来到这里就读。既然是世界一流,对学业的要求一定很高,被录取的难度可想而知,说是万里挑一都远远不够。但如果说有一位同学因为高尔夫球打得好被耶鲁大学免试录取,你信吗?

邻家男孩——天才少年

大多数中国孩子的18岁,是即将高考的年纪,都在努力认真复习备考。但有一个男孩却早早拿到了耶鲁的录取通知书,而且还是免试,看来高尔夫打得好真是通往耶鲁大学的神奇密码。

另外,与一般的耶鲁新生不同,他的入学还有着不一样的意义:耶鲁高尔夫校队男队历史上第一位中国学生

这个男孩有一个有意思的名字:吴所谓。

手握指示牌的少年,正是吴所谓
手握指示牌的少年,正是吴所谓

高尔夫球方面,吴所谓同学可以说是天赋异禀:虽然今年才18岁,却他已经是多项高尔夫比赛的全国甚至世界冠军了。

在耶鲁大学的吴所谓
耶鲁大学的吴所谓

每时每刻都带着阳光又略带青涩的笑容,吴所谓像极了一个邻家男孩。之所以看上去总是那么绅士、彬彬有礼,其实与他从小就练习高尔夫球有很大关系。一项优质的运动项目对个人的气质提升可以说大有裨益。

这下信了吧!成功的人往往会通过不懈努力,把一件事情做到极致,吴所谓同学既是如此。而高尔夫球在国内普及度并不是很高,这里小编和大家一起来聊一聊高尔夫球。

绅士运动——高尔夫球

高尔夫球与网球、台球和保龄球是世界四大绅士运动。与其他更需要挥洒汗水的球类运动相比,打高尔夫球更多的是享受大自然乐趣,体育锻炼与游戏性质相结合而形成了高尔夫别具一格的风格特色。

高尔夫球
高尔夫球

“高尔夫”这个名字是根据英文“GOLF”音译而来的,相信大家都知道。那“GOLF”又是如何得来的,大家知道吗?

GOLF其实是由四个英文单词的首字母缩写构成,分别是:GreenOxygenLightFriendship,意思是“绿色,氧气,阳光,友谊”,

“球如其名”,不管是比赛用地,还是商业性质的球场,高尔夫球场环境通常都非常出色舒适,这也很好地诠释了名字的含义。

高尔夫球场图
高尔夫球场
全国已取缔的高尔夫球场分布图 
全国已取缔的高尔夫球场分布图

之前讲到高尔夫球在国内不甚普及,跟场地过少有很大的关系。这些年来由于政策原因,加上很多高尔夫球场属于违法违规建设都陆续被取缔,高尔夫球场在国内越来越少,人们其实很少有机会去接触高尔夫球,对高尔夫球这项运动也知之甚少,这项“绅士运动”更多的是出现在电视节目与电影中。

要是有一片球场可以去练习,去接触,相信会有更多的人爱上这项运动。

而现在机会来了。

加国森林——梦幻球场

Wildstone高尔夫球场一瞥
Wildstone高尔夫球场一瞥

上图是位于加拿大不列颠哥伦比亚省东南部城市克兰布鲁克(Cranbrook)的Wildstone高尔夫球场一角,这片世界级的18洞球场东侧环绕落基山脉,西侧紧邻Purcell地区,安静地坐落在Wildstone住宅区。

“世界级球场”,这样形容Wildstone一点也不过分。高标准的场地以及专业的配套设备吸引着众多高尔夫球爱好者的光临,同时球场还是不列颠哥伦比亚省为数不多的高尔夫锦标赛比赛场地之一。

专业、齐全的高尔夫装备
专业、齐全的高尔夫装备
球场平面图:专业的场地
球场平面图:专业的场地

球场规格:

全长:7217码,约6517米长;

占地面积:188英亩,约76万平方米;

设计师:著名高尔夫运动员及建筑设计师——“黑骑士”盖瑞·普莱尔

草皮规格: A4/T1翦股颖(高规格)

另外,球场周边的社区也一直在持续发展,一大批高品质住宅正在开发中,比如平面设计图中“Pod-C”项目更是拥有200户以上住宅的建筑获准,在开发之后一定会有更多对生活品质有要求的住户入住,这对球场来说也是一个好消息:球场生意会变得更好,随之而来的球场增值也就成了顺理成章的事情。

除了拥有优质的场地可以用作比赛、练习场地外,这里还有为小朋友准备的高尔夫训练项目,或许会是一个与耶鲁大学亲密接触的好机会噢!球场附近还有私人的小型会所,可以接待客人,可以说为主人考虑得十分周到。

只论景色,WILDSTONE也是一等一的好
只论景色,WILDSTONE也是一等一的好

这样一个专业性、趣味性与高颜值都有的高尔夫球场,如果能拥有它意味着什么?

意味着当你兴致来了,与三两同好挥上几杆,畅聊近来生活的林林总总;

意味着当你工作乏了,独自漫步在草坪、池边,感受自然的美好;

意味着你若是什么都不想干,那就坐着等着就好,等什么呢?——等着球场增值!

以上一切美好的可能性,只需250万美元(约合1,583万元人民币)!欲知Wildstone高尔夫球场的更多详情,请点击: http://www.juwai.com/38445857.htm

 

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文字:Leo Li
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致敬传奇建筑大师:那些经典与前沿交织的梦幻住宅

如今,美国建筑弗兰克·劳埃德·赖特(Frank Lloyd Wright)的先见之明和天赋异禀早已得到证实:在长达七年的职业生涯中,赖特设计了1,114件作品,其中只有532部作品获得成功;而另外的那一半却用来讲述珍贵的历史,并且激励了随后的几代建筑师和设计师。像赖特一样,一些现代奇迹建筑的设计者们积极地接受了变革,由此构造出全新的当代杰作:“我们都在这里创造一种更美丽、更和谐、更充分表达我们心中自豪和欢乐的生活。”一起来看看那些融汇了伟大建筑师心血和巧思的住宅吧。

阿根廷布宜诺斯艾利斯维托杜马斯(Vito Dumas

缓缓步入这间灵感来自弗兰克·劳埃德·赖特著名流水山庄的住宅,我们会发现,这栋建造于1963年的精致建筑本身就是艺术。核桃树和藤蔓包围着外墙,而通过内部电梯就可直达环绕着壮阔峡谷的斜坡。露台风格的餐厅、外砖墙的内饰和各种致敬包豪斯风格的小细节,使这间住宅毫无疑问成为设计之梦。

价格待询 | 蘇富比國際房地產 Viviana Reissis Etchegoin

美国佛罗里达州朱庇特Jupiter

在南佛罗里达的这间住宅同样也可以体验到流水山庄。外部景观与天然材料的和谐搭配,不禁让人想到赖特对有机建筑的热爱。温暖的木材让一切显得柔和起来,这栋设计于2015的建筑有着清晰的现代感,室内已有完善的设施,外加两层应有尽有的休闲办公区——两个露台,一间办公室,热水浴缸,以及不可或缺的佛罗里达时尚——一个高尔夫球洞区,绝对能让你眼前一亮。

1,180万美元 | 蘇富比國際房地產Doc Ellingson

捷克共和国布拉格

汉斯帕卡(Hanspaulka)的瑰宝——堆叠式外观让人想起赖特关于有机功能主义建筑的概念。名如其宅,这间名叫“维拉港远景(Vila Vista)”的建筑,从五楼望去能欣赏到美丽的花园、布拉格城堡、和壮阔的城市天际线。1,500平方米的开放式设计恰到好处地连接起了6间卧室到家庭影院和厨房,没有一丝多余的空间浪费。

价格待询 | 蘇富比國際房地產

美国亚利桑那州斯科茨(Scottsdale)

在斯科茨的住宅里我们可以感受到自然的丰富馈赠。在这里,奢华的户外生活空间与室内同样诱人。门道和窗户在每一个拐角处都构成了迷人的自然景观,干砌的石墙正如同该地区自然形成的岩层那样展示着斑斓的纹理。这里绝对是你大饱眼福的不二选择,不论何时都可以一边享受着舒适的加热泳池,一边远眺平纳克尔峰(Pinnacle Peak)的景色。

390万美元 | 蘇富比國際房地產Debbie Negrin & Will Foote

正如赖特曾经说过的:“建筑师的使命是帮助人们理解如何使生活和世界更美好,并赋予生活以理性、韵律和意义。”显而易见,这些启发性的设计正扮演着这样的角色。

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译文:吴洁

排版 & 责编:Zoe Chan

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东南亚房产投资,错过了新加坡和马来西亚?不要再错过菲律宾了

亚行报告看好菲律宾经济增长

2018年4月,亚洲开发银行(Asian Development Bank)发布的最新一期《亚洲发展展望(ADO)2018》指出,菲律宾未来两年继续是东南亚增长最快经济体之一,预计该国今年国内生产总值(GDP)增长率为6.8%,2019为6.9%,均高于2017年的6.7%。

亚行亚洲区国家主任伯德(Kelly Bird)表示,菲律宾正在经历一个成长的黄金时期。其经济持续的快速增长,动力来自于内需强劲,尤其是政府从2017开始推出了多项公共基础设施建设计划,预计到2022年其投资规模将达到1600亿美元至1800亿美元。不言而喻,稳定强劲的内需提升将为菲律宾带来更多的人口增长和就业机会。

菲律宾房产首看马尼拉

菲律宾的经济快速增长,马尼拉大都会当然也不例外。随着人口的迅速增加,本地人对房地产的需求越来越大。同时,伴随这周边其他国家房价的上涨,拥有便宜餐饮、购物以及靠近美丽的岛屿马尼拉受到了更多国外投资者的关注,来自新加坡、中国大陆、香港的买家近年来纷纷开始在马尼拉购置公寓。

马尼拉哪里买公寓?

谈到马尼拉时,人们经常会提起奎松市或马卡蒂这样的城市。事实上,马尼拉大都会是由几个不同的直辖市组成的,大都会的中心是世界人口最稠密的地区,甚至胜过印度、新加坡和香港。你可以在中央街区找到几百年前的殖民时期的建筑和教堂,充满亚洲和西班牙文化混合的历史遗迹,但你不会在这里找到很多公寓。购房者往往会把目光投向到马尼拉的周边城区进行搜索。

隶属于马尼拉大都会的奎松市,位于马尼拉中心区的北部,拥有近300万人口和大片土地。与中部的马卡蒂相比,公寓价格更为便宜。与此同时,菲律宾的大多数技术行业大学和外国公司都位于奎松市公寓的出租率和租售比一直维持在较高的水平线上。尤其是那些位于工商业地区、靠近大学、公共交通、公园的高标准公寓楼,特别受到投资者的青睐。

奎松市Infina Towers南、北双塔及公共设施设计蓝图
奎松市Infina Towers南、北双塔及公共设施设计蓝图

地理位置优越的Infina Towers

Infina Towers奎松市Aurora大道上的战略发展式双塔建筑,位于著名的大学城Katipunan大街和Cubao的Araneta商业区之间,距离轻轨2号Anonas车站仅一箭之遥,可轻松抵达菲律宾大学(University of the Philippines)、马尼拉雅典耀大学(Ateneo De Manila University)和Araneta繁华的商业区。由于其优越的地理位置Infina Towers极具投资价值,同地区一卧和两卧的单元月租可达1.2万 、2万php(菲律宾比索),租售比高达8%

投资者信心也来源于大学城不断增长的学生人数以及附近Cubao商业中心越来越多的业务流程外包(BPO)员工。数据显示,Infina Towers北塔自2017年开盘以来,售价上涨了14%

距离Infina Towers仅一箭之遥的LRT 2 Anonas车站
距离Infina Towers仅一箭之遥的LRT 2 Anonas车站
毗邻Infina Towers的Araneta 商业区
毗邻Infina Towers的Araneta商业区
毗邻Infina Towers的Araneta商业区
毗邻Infina Towers的Araneta商业区

4A级房地产开发商打造的招牌式度假社区

Infina Towers由菲律宾第一家4A级房地产开发商DMCI Homes开发承建。DMCI Homes以打造高质量和物有所值的度假社区而闻名,它将Infina Towers设计为休闲和舒适的避风港,让居民们远离城市生活的压力——双塔建筑被设计成带有休闲区、小吃店、游戏区、健身房、视听室、多功能厅等休闲设施的精美住宅单元。居民们可以在游泳池、凉亭、露天草坪野餐区,庭院屋顶花园和篮球场放松身心。

游泳池效果图
游泳池效果图
野餐区效果图
野餐区效果图
屋顶花园效果图
屋顶花园效果图
篮球场效果图
篮球场效果图

Lumiventt是DMCI Homes专有的一项开创性技术,被运用到Infina Towers的设计中。它使环境光线和新鲜空气充分渗透塔楼以及高层建筑内的所有单元空间,不仅可以减少住户的电力消耗,还能获取更多的呼吸空间,预防“病态建筑综合症”的产生。同时,为了让居民有安全感,Infina Towers还将拥有完整的备用电源和火灾报警系统,并为所有单位和公共区域配备自动消防喷淋和灭火系统,监控录像和24*7巡回警卫亦可保障安全。每座塔楼有10部高速电梯,5层地下停车室,共1,651个停车位。

双塔建筑立面效果图
双塔建筑立面效果图

目前,北塔已售出72%的单元。如您对Infina Towers感兴趣,不妨关注一下今年1月刚刚开盘的南塔。双塔预计将分别在2021年和2022年竣工。

您可至居外网 http://www.juwai.com/38561484.htm 获取Infina Towers的更多信息。

 

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文字:Qi Cheng

排版 & 责编:Zoe Chan

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支付宝掌门人转攻东南亚,新马地产市场有何新机遇?

近日,阿里巴巴董事局主席马云在一封内部信中宣布,“阿里十八罗汉”之一的彭蕾从掌门八年的蚂蚁金服董事长卸任,蚂蚁金服CEO井贤栋将兼任董事长一职。

蚂蚁金服前CEO彭蕾
蚂蚁金服前CEO彭蕾

其实,彭蕾的人事调动早有迹象:2016年10月,彭蕾就不再担任蚂蚁金服CEO,只保留董事长职位;今年3月,阿里巴巴东南亚最大电商平台Lazada追加20亿美元投资后,也宣布彭蕾将兼任Lazada CEO职务。

派出如此重量级人物出征,阿里对拓展东南亚电商市场的野心和决心可见一斑。而事实上,东南亚地区吸引各大公司眼球的地方远不止电商:

苹果公司,正在印尼建设一个研发中心;
喜力啤酒公司在与百威英博公司以及朝日啤酒公司围绕越南最大酿酒厂的股权展开竞争;
马来西亚某城市,国内地产巨头碧桂园销售额超百亿人民币、宜家将在这里建造马来西亚最大的商场、可口可乐要在这里迎来全新的工厂、微软要把东南亚资料数据库设立在此,还有乐高公司、淡马锡公司等等。。

能吸引这么多企业纷至沓来,马来西亚这个城市,想必是首都吉隆坡吧?

这些巨头的目光,最终花落谁家?
这些巨头的目光,最终花落谁家?

还真不是,这个城市,叫做新山

马来“深圳”,南方门户

新山,是马来西亚的柔佛州的首府,也是马来西亚在马来半岛最南端、欧亚大陆最南端的城市,与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对,有“马来西亚的南方门户”之称,为马来西亚的第二大城市。

新山与新加坡地理位置,一峡之隔
新山新加坡地理位置,一峡之隔

从上图可以看到,新山新加坡之间仅隔着一湾浅浅的海峡。尽管新山与新加坡距离如此接近,新加坡的商业住宅价格几乎是新山的5倍以上,两岸居民的收入水平也相去甚远。如此完全不同的区位价值,和当年深港关系如此相似,更有意思的是,新山与深圳在06年正式结为“姐妹城市”,还真是有缘。

处在东南亚成为“香饽饽”这股热潮中,加上亲近的地缘关系,两岸人民的往来就成了必然。于是,大马到新加坡的出入境关口,每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人,摩托车队足足有几千米长;每天清晨,数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式,披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活,成为新山独有现象。

每个清晨,新马关口总会排满两岸人民长长的队伍
每个清晨,新马关口总会排满两岸人民长长的队伍

碧桂园内部曾做过测算,在新山市的依斯干达特区,有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息,每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人,也有新加坡人,而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。

伊斯干达特区:依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区,与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小,规划5大片区,并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

绿色框内为依斯干达特区
绿色框内为依斯干达特区

相比之下,新加坡的面积较香港更为狭小,而面积与深圳相差无几的新山发展基础远比当年的深圳更强,如此看来,新山是算得上是一块地产投资的价值洼地。可是这片洼地一直没有被完全发掘,很重要的一个原因:新马之间的通关障碍,也就是那一湾柔佛海峡。

万事俱备,只欠东风。

新柔捷运,“新新相连”

在时代与两岸人民的需求之下,“东风”来了。

新柔捷运系统

去年,新加坡政府与马来西亚政府达成共识,官方宣布马来西亚与新加坡第一个跨国捷运系统——新柔捷运系统将在2024年12月底正式开通,这对经常来回往返新山与新加坡之间的人们来说绝对是一个大好消息,“新新相连”,指日可待!

横跨柔佛海峡的新柔捷运系统也被称为“新柔地铁”、“柔新捷运系统”、“新新捷运系统”等名称,英文名称为Johor Bahru-Singapore RTS Link。

新柔捷运无缝对接新加坡地铁
新柔捷运无缝对接新加坡地铁

上图可以看到,新柔捷运能够做到无缝对接新加坡地铁,再加上总共才4千米的距离、几分钟一趟的车次,两岸人民的往来将会变得愈加频繁。对此,马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪指出,新柔捷运开通后,将会有近30万人选择移居新山,而新加坡政府亦估计这其中会有15万新加坡人。

林家仪表示“新山房价必翻番”
林家仪表示“新山房价必翻番”

新山这一块地产投资洼地即将被发掘,讲到这里,居外能为大家做点什么?

好房推荐,新山中心

TriTower Residence项目

TriTower Residence项目效果图:5分钟步行直达武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺
TriTower Residence项目效果图:5分钟步行直达武吉查卡RTS站,新加坡近在咫尺

或许只需要列出一点,就足以成为推荐TriTower Residence这一处房产的理由:从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统 (新柔地铁)的武吉查卡站。

不仅如此,TriTower Residence更是雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心地段,成熟社区及商圈围绕,著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。

项目实拍图:中心地段,区位卓越
项目实拍图:中心地段,区位卓越

生活设施方面,TriTower Residence也毫不逊色,与城中坊、东南亚首座室内愤怒鸟乐园、城市中心广场等均紧密相连,地理位置卓越,生活环境便捷

TriTower Residence的设计感也让人眼前一亮,比如第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁”,住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施,如泳池、健身房、休闲廊等,同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。

建于39楼的空中游泳池,让您一边泡在水里,一边俯瞰都市美景
建于39楼的空中游泳池,让您一边泡在水里,一边俯瞰都市美景
健 康生活,怎么少的了39楼的健身房?
健 康生活,怎么少的了39楼的健身房?

在安全措施方面,TriTower Residence实行24小时保安以及闭路电视监控,并且配备了智能卡出入控制系统,以期为住户提供最贴心的设施与更奢华的生活感受。

好了,我们来看看房子怎么样。

通透宽敞,视野开阔的39楼休息室和阅读区
通透宽敞,视野开阔的39楼休息室和阅读区
低调奢华,精致高雅的客厅
低调奢华,精致高雅的客厅
简约考究,布局明朗的设计
简约考究,布局明朗的设计

如此看来,房子也是品质十足。而且,还记得前文林家仪先生说过的一句话吗?这也是大家尤为关心的一点:“新山房价必翻番”。

这套房产,想要了解更多了吧?点击这里:http://www.juwai.com/38329874.htm,或致电居外热线400 041 7515查询。

新加坡独家营销代理:利斯苏富比国际地产有限公司

 

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文字:Leo Li
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纽约沿河一路向北,有一处世外桃源 | 美国

关于河流,总有说不尽的故事…

傍晚的哈德逊河,秋水共长天一色
傍晚的哈德逊河,秋水共长天一色

矗立在自由岛的自由女神像早已成为纽约的一个标志,而每天流经此处的哈德逊河,则是纽约不折不扣的“母亲河”。

流动不息的哈德逊河,给纽约带来无尽活力
流动不息的哈德逊河,给纽约带来无尽活力

纽约之所以能全世界数一数二的大都市,这与哈德逊河的存在密不可分。几乎贯穿了整个纽约州的哈德逊河,与自身支流莫华克河、伊利运河这些美国东北部的主要航道联合在一起,组成了纽约州的经济命脉通道。

(注:纽约市是纽约州最大的城市,不等同于纽约州。)

纽约的繁华无需赘言,时代广场的摩天大厦、百老汇的歌剧魅影、麦迪逊花园的球迷海洋无一不在向世界散发现代生活的无尽魅力,纽约每年不计其数的访客便是最好的证明。

纽约街头,霓虹闪烁
纽约街头,霓虹闪烁
座无虚席,人山人海的纽约尼克斯主场
座无虚席,人山人海的纽约尼克斯主场

不过,今天要讲述的,不是大都市的快意人生。纽约最不缺的就是热闹的景致,甚至可以说得上俯拾皆是,因此我们便要去探索些别的,那些有趣的东西。就沿着哈德逊河逆流而上,一路向北。

都市在南,桃源在北

哈德逊河部分截图
哈德逊河部分截图

在纽约北方不远处的哈德逊河畔有这么一个地方:

距离纽约城仅2个小时左右车程,通勤便利;
它被5个优质公园环绕,环境优越;
它与美国前总统富兰克林·D·罗斯福的故宅隔河相望,人文气息浓厚;
它距离Stewart国际机场只有30分钟车程,还能够提供私人飞机起降的场所…

这里就是纽约城北伊索珀斯县的百老汇(是的,就是叫百老汇,同名不同地,就是这么任性)

伊索珀斯,百老汇所在区位图
伊索珀斯,百老汇所在区位图

上图可以看到,百老汇被五个优质公园环绕,在哈德逊河的习习凉风里成了一个天然的大氧吧。在喧嚣的纽约城北能有这样一处世外桃源,实属难得。

富兰克林·D·罗斯福故居
富兰克林·D·罗斯福故居

在哈德逊河对岸,便是美国史上唯一一位四届连任的总统富兰克林·D·罗斯福的故居,这位与华盛顿、林肯齐名的伟大总统正是在这里出生、生活,在离世之后也在此安然长眠,至今都有很多人前来追忆瞻仰。

在这样的环境里住着,就算是一间小屋子,也一定很幸福吧。

那如果是一间设计精妙却毫不浮夸的豪宅呢?

比邻哈德逊河,感受名师设计

豪宅俯瞰图
豪宅俯瞰图

这是一间由著名建筑师Norman Jaffe在1993年设计的豪宅,就建在河边,因此说是临水而居一点也不过分。

不管是室内还是室外,房子的空间都十分宽敞舒适,居住在这里就能够充分欣赏哈德逊河全年标志性的绝美景致。

去屋子里头逛逛:

豪宅内部,有着像是宫殿一般的长廊,采光充足,通透明亮。

别墅的客厅和饭厅,视野开阔,在任何一个角落都能透过玻璃,欣赏哈德逊河流域的美景。而且超大面积的客厅能容纳不少的客人,若是在这里办一个泳池派对,也是轻而易举的事情。

既然说到泳池派对,泳池当然必不可少啦。房间里的室内游泳池与桑拿室合为一体,在闲暇之余可以跳进泳池里消消暑气,或是与三两好友在桑拿室边聊天边桑拿,给身体好好放个假。

屋子外,还有独立的网球场与大面积的花园。不论是想去运动场上挥洒汗水,还是在花园小道慢慢踱步,在这里都能满足,完全取决于你自己。

不过,说这里是世外桃源,其实是有些不合格的——远达不到与世隔绝的标准

你看这里离Dutchess县Poughkeepsie车站仅10分钟距离,周边医院、商超、银行、剧院等配套设施应有尽有,如果你喜欢夜生活,县城里的酒吧也瞬间就能让你热闹起来…所以,这个地方除了环境优美,哪算得上世外桃源不合格!

但,我知道你喜欢这样的不合格,不是吗?欲知更多详情,可点击 http://www.juwai.com/38450383.htm 进行了解,或致电居外热线400 041 7515查询。

 

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文字:Leo Li

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