知名设计师为您打造加州海景豪宅

加州的橘色阳光、绵延的沙滩和蓝天白云是不少人心目中居家旅行的最佳目的地。达纳点市(Dana Point)是位于洛杉矶和圣地亚哥海岸线之间,拥有近七公里的海岸线。不仅如此,达纳点市还拥有 著名的多黑尼州立海滩,丰富你住宅体验的同时还能为你提供近在眼前的度假般的舒适和安逸。

达纳点市(Dana Point)

达纳点市的历史

达纳点市所处的海湾于1840年被哈佛大学毕业的律师、海员及作家理查•亨利•达纳(Richard Henry Dana)发现,他所在的商船从波士顿开往加州,经过此地时,沿海美丽景色给他留下了深刻印象,他把此地称为“加利福尼亚海岸最浪漫的地点”。达纳点市建市于1989年1月,为了纪念发现者理查•亨利•达纳,取名为达纳点。

达纳点的卡皮斯特拉诺海滩(Capistrano Beach)

太平洋上的一颗明珠

美国加州达纳点房产的这座豪华住宅位于太平洋的沙滩上,地理位置十分优越,临近达纳点港口,圣克莱门特(San Clemente)以及拉古纳海滩(Laguna Beach)。达纳点港口拥有世界级的游艇,圣克莱门特则坐拥世界一流的冲浪场所,拉古纳海滩饱有世界级的饭厅和艺术品。

住宅所在位置

这是南加利福尼亚州最好的地段之一(也是最棒的秘境),住宅位于繁忙的城市外部,距加州大学欧文分校(UC Irvine)只有几分钟路程,距离洛杉矶和圣地亚哥也不到1小时。

加州大学欧文分校

住宅为完全定制的建筑,而且采用了优质建材建设完成,绝对不容错过!住宅于2018年翻新完成,住宅内的宽敞天花板和大窗户让您不仅可以从起居室和主卧(带有大型海滨阳台)欣赏到惊人的全景海景和日落美景,还可以从餐厅、厨房和其他房间充分享受它们的美。

带有海滨阳台的沙滩海景

宽敞的天花板和大窗户

住宅设有一个带热水浴缸的海滨屋顶平台,在这里,您可以俯瞰您的私密海滩(加州罕见),并充分保护您的隐私。

带热水浴缸的海滨屋顶平台

这间住宅价格实惠,是周边最大也是最好的住宅之一,同时也占据着最大的地块之一。住宅内的5间大型卧室均设有套间浴室,主浴室内有花岗岩步入式淋浴间并配有多个水龙头,另有坐浴盆、按摩浴缸以及桑拿房。

卧室的另一角落
桑拿房

前门上设有一个定制超大号青铜竹子雕塑,其朝向锦鲤池塘,并且安装为一个门把手,每天迎接着您和您的客人。在这里,您会立刻感觉到一种平静与安宁。整个房子的硬地板都是枫木制的,只在某些区域采用的材质是未经加工的花岗岩,其中就包括了海滨屋顶平台上采用的地板材质。所有的门、屏风、扶手和其他装饰都由坚固的实心红木制成。美食厨房设施完备,配备了两个洗碗机、大冰箱和冰柜、带第二个水槽的岛台、一个电热屉和大量橱柜。大型洗衣房可容纳2套洗衣机和烘干机。

宜人的绿箩为您带来宁静
厨房
大型洗衣房

知名设计师为您量身定制绝佳住房体验

该住宅由身为定制住宅建筑商的现任房主与Ted Wells先生共同设计。Wells先生是世界知名的建筑设计师,曾多次参与了不同风格的住宅设计,经验丰富,能够为不同类型的住宅交出令人满意的答卷。有了Ted Wells的加持再加上优越的地理位置和美轮美奂的自然风光,该豪宅在今年翻新后将迎来全新的住户。

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注:本文属于商业赞助内容,素材由居外签约房产经纪Dylan Bird
提供

撰文:俞文
责编:Zoe Chan

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曼彻斯特:一个被足球“耽误”的房产投资潜力城

说起曼彻斯特,你想到的也许是“棉花和汗水”。事实上,这个含章秀出的城市,不仅有世界上最受欢迎的足球俱乐部、悠久的工业城历史,如今也在房地产投资业中“出线”,跻身进入了实力派“唱将”的队伍。你会为出彩的曼城转身吗?请先聆听阿凡一通安利~

不只有足球,也是房产投资实力派新秀

据英国房地产分析公司Hometrack发布数据,在2017年,曼彻斯特一跃而成英国房价增速最快的城市,其强劲的增长势头(7.7%)瞩目备至。仲量联行指出:“预计至2021年,曼彻斯特的房产回报增速将比英国平均水平高出115%”。

2017年曼彻斯特以7.7%的房价增长势头位列全英榜首 (数据来源:HOMETRACK网站) 

英国价格比较网站Gocompare显示,曼彻斯特房产在英国拥有最高的平均收益率,是全英房地产投资行业最具优势的城市。曼彻斯特的房产以平均5.55%的收益率荣冠全英榜首。房产价格和租金多年来保持着较高势头的伦敦,今年却被曼城甩在身后。

图片与数据来源:Gocompare网站

综合水平优异的工业城“老狼狗”

曼彻斯特是英国第二大工业城市,也是世界上最早的工业化都市。作为英国北方经济引擎计划的核心之地,它具有颇为巨大的发展潜力。老牌工业城市不泯当今的活力,现在的曼城以自由贸易、经济自由化、合作运动为先导,屹立着多样而繁昌的新兴工业。

作为英国西北部交通枢纽,曼彻斯特不仅在英国铁路网中颇为重要,而且拥有除伦敦之外英国最大的机场,水路与公路体系亦十分发达。这里有着完备的医疗保障、教育设施,知名高校,对全国经济有着不可估量的影响力。

曼城是英国的商业、金融和就业中心,良好的人文环境使其成为英国最具活力的旅游目的地,闻名遐迩的曼彻斯特联队和曼彻斯特城队也铸就了这个世界体育胜地。

潜力无限,使它成为投资热城 

Hometrack研究部总监Richard Donnel认为,房价增长的步伐和方向被城市指数导控着,城市指数显示了经济实力和住房相对承受能力等宏观和微观因素。

如若纵观2014-2018英国房产市场,曼彻斯特的投资者们亦可在持续上升的租金收益上,管窥一豹。

数据来源:2017年2月仲量联行北英格兰报告

作为英国重要的经济中心,英国富时100指数的公司之中就有八十家公司坐落在曼城,崛起的媒体城吸引了大量商户涌入,更为给该市带来了可持续人口增长的动力。伴随着着城市设施的完善,旧城的改造和新城的建设项目带动了就业岗位的增加,便捷的交通加快了前来求职的人潮的涌入。

曼彻斯特人口增长速度比目前新建住房速度快15倍,这带动了房地产需求的稳定增长。曼彻斯特大学是英国国际学生最多的大学,近年来国际留学需求飞速增长,再加上曼城85%的人口选择租房,当地对房地产租赁市场对需求与日俱增。

英国退欧后大批投资者撤离了这块欧洲的化外之地,英国房产投资行业急剧萎缩。中英两国在多领域对“一带一路“的推进,亦为国内企业在英国境内的投资带来了绝佳契机。

优质英国城居体验,租赁型地产的优越投资前景:物业编号39268301 

源舍·怡尊雅苑位于曼彻斯特西曼城湾(EMBANKMENT WEST), 是英国尚选地产全新大型项目源舍的旗舰楼盘,专为出租、投资而建,融合超高建筑品质和优越地理位置。由于房屋供应极度紧缺,在过去的25年里,曼彻斯特为租而建的地产表现抢眼,带动着可持续增值及稳定的高收益。

西曼城湾地处Exchange车站历史遗址的强势地段,此处如今已成英国最大商业和零售中心区,房价和租金保持良好势头,着实为强势潜力地段。买家在坐拥房产大幅增值外,也能获得不断增长的租金收益。

源舍.怡尊雅苑共147套,有开间、一居室、二居室、三房等不同房型,自住、租赁、出售皆宜。付款方式灵活,可选择按揭贷款一次性付款尚选地产提供多种租赁与管理选择,并拥有专业的投资租赁团队委托管理,确保客户尊享一站式投资

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此身安处是吾乡 探寻那些同志友好的居住地

截至今日,全球已有25个国家实现同性婚姻合法。也就在,捷克共和国内阁批准了同性婚姻法案,如果议会通过,捷克将是第一个实现同性恋婚姻平权的前社会主义国家。

世界各地对同性恋权利保障程度知多少

承认同性恋婚姻合法或同性恋伴侣的民事权利并不代表同志群体拥有与异性婚姻家庭同等的权利。

只有少数国家和地区承认同性恋婚姻并允许同性恋家庭领养小孩:荷兰、比利时、加拿大、西班牙、挪威、瑞典、冰岛、南非、阿根廷、墨西哥城、马萨诸塞州、康涅狄格州、佛蒙特州、华盛顿特区、纽约州。

承认同性伴侣关系允许领养的国家和地区有:英国、丹麦、安道尔、乌拉圭、巴西、新泽西州、加州、伊利诺伊州、俄勒冈州、澳大利亚首都直辖区和新南威尔士州。

在一些国家地区只能收养继子女如:芬兰、德国、斯洛文尼亚、澳大利亚塔斯马尼亚州。

全球同性关系法律地位/图片来源:AFP.com,2016

光谱中的浅蓝色区域的国家不承认同性恋关系合法,但也并非犯罪。

光谱中深蓝色的区域表示该国同性恋得到保护。

浅红地区的国家将同性恋入刑,据BBC统计,有76个国家明确了同性恋有违法律。

深红色的国家同性恋甚至可以判处死刑。在伊朗、毛里塔尼亚、沙特阿拉伯、苏丹、也门,以及尼日利亚(北部)和索马里,同性恋甚至有被处死的可能;在孟加拉、不丹、马尔代夫、新加坡、乌干达、法属圭亚那,同性恋会被判处有期徒刑。

同性恋群体长期以来一向是社会中的弱势的群体(也许除了古希腊和古罗马)。位于以色列同性恋大屠杀纪念馆里的一个纪念碑上,分别有英语,希伯来语、德语镌刻着“纪念那些因为性倾向和性别认同而遭到纳粹政权迫害的人们”。

不同国家国民对同性恋的支持率

华盛顿邮报发表了39个国家对同性恋关系的认可度。在蓝色区域中,超过55%的民众对此表示接受;红色区域里,不足45%的受访者认可同性恋关系。

其中,有80%的加拿大人认为全社会应接受同性恋爱关系。但对于大多数人来说,他们只对此表示宽容,并非诚心赞成。这一问题被称为“Political Correctness Effect ”(政治正确现象),是众多国家和地区普遍存在的社会问题。

图片数据来源:华盛顿邮报,2013年6月5日

皮尤研究中心展示了不同国家对同性恋关系的接受程度。据此可知,欧洲、英语国家、拉丁语系国家最能接受同性恋。只有一个国家不在这个范畴之内:菲律宾,该国却有一半以上的民众支持同性恋关系。

西班牙和德国对同性关系的接受程度最高(并不是腐国),欧洲西部的宽容度高于欧洲东部,约有一半的希腊和波兰受访者接受同性恋关系。

虽然美国联邦最高法院2015年6月26日在奥贝格费尔诉霍奇斯案中判决同性婚姻的权利受到宪法保障,全国各州不得立法禁止同性婚姻,但是真正认可这种两性关系的民众只有62%(2017年皮尤研究中心数据),远远低于西欧国家。事实上,美国南方很多州对同性恋依然很不友好,在家门口挂出彩虹旗很可能会被袭击。日本的支持率是54%。俄罗斯只有16%的受访者接受同性恋关系,其得分甚至低于黎巴嫩。

图片数据来源:Pew Research Center 2013年

皮尤报告中显示了一个有趣的细节:世界范围对同性关系的态度在截至2013年的几年里一直相当稳定,除了韩国、美国、加拿大,这三个国家同性关系支持率较2007年上升都不少于十个百分点。其中韩国增幅最大,从18%的支持率上涨到了39%。然而仍然是很低的数值。韩国是富裕发达国家中对同性关系支持度最低的国家。

同志关系接受度与宗教信仰息息相关

同样是一份来自Pew研究中心的数据,显示着不同宗教信仰人士(包括无信仰人士)对同性恋关系的看法。

从报告中看,无神论者和怀疑论者最为支持同性关系。佛教徒的接受度位列其次,排名在其后的分别是犹太教徒、印度教徒、天主教徒、新教徒、东正教徒。穆斯林、摩门教、耶和华见证者们对同志关系最为反对。一些穆斯林国家甚至认为斋戒和教育可以让同志变直。

然而在中国这个倡导无神论的国家,有如此之低的同性恋关系接受度,实在是个不解之谜。

图片数据来源:Pew Research Center,2017

最适宜同性恋者居住的国家

盖洛普咨询公司公布了全球同性恋友好度的民意调查,报告显示荷兰是最适合同性恋群体生活的国度。荷兰国民对本国的认同度最高,83%的受访者认为该国是同志“适宜定居的好去处”。冰岛和加拿大分别以82%和80%的高分紧随其次,之后分别是西班牙、英国、比利时、澳大利亚。

从民意来看,亚洲对同性恋最友好的地区是菲律宾和尼泊尔,其次为中国台湾。不少大陆的同志伴侣们已经或者计划去台湾领证。

图片数据来源:盖洛普民意调查,2013

综上所述,居外认为最适宜同性恋们久居的国家是荷兰。荷兰是全球第一个通过同性恋婚姻法案的国家,同性情侣中只要有一方持有荷兰护照或长期居留许可,便能自由选择婚姻关系并收养小孩。阿姆斯特丹市内有30%的同性恋人口,堪称同性恋之都。这里每年八月还有同性恋的大型庆典,表达着当地人宽容的民族性格,也是同性恋者在那里广受欢迎的写照。

何处是吾乡,居外来帮忙 

为了解受同性恋青睐的居住环境,居外对三位同性恋者进行了采访,将其回答记录如下(被采访者采用化名):

珊珊,女,24岁,法学专业实习生,现居北京:“我想和她住在小镇的大别墅里,四周交通发达。我很重视私密空间,所以周围人越少越好。她喜欢给我做饭吃,对厨房的要求很高。我只希望有游泳池和地下室就好了。考虑到以后还要领养小孩,如果有儿童活动区域就更完美了。”

磊磊,男,38岁,架构师,现居上海:“最大的愿望就是和他有夫夫的名分,移居到静谧田园。撸猫遛狗挽着男友,种花浇菜养小孩。我对卧室的要求很高,因为那是我们抒写浪漫的地方。但愿房子有巨大的家庭影院,因为我们最喜欢依偎在一起看电影了。”

石石,男,26岁,心理学博士在读,现居长沙:“我希望和我男友住在市中心,交通便利。如果住处人口密度低,绿化面积高,那真是再好不过了。我想拥有较大的室外活动空间,适于和他的日常运动。”

就三个人对同性婚姻的憧憬,居外在荷兰寻找到了以下几处较为合适的房源:

居外房源推荐:荷兰10卧的房产。这座运河建筑设计独特,房屋略向前倾斜。房子由实木筑成,矗立在社交活动丰富的活力小镇。码头和中央火车站步行可及,临近学校、蔬果店、餐馆。房子拥有正统的厨房、桑拿浴室,以及私密入口,客厅和书房适合孩子玩耍及学习,房子可有多种用途。

房源编号:39777724,占地面积:357平方米 10卧,1038万人民币(不及北上广深一套三居室)

居外房源推荐:荷兰7卧的房产,位于距离阿姆斯特丹十五分钟的自然保护区中央。房子配有带图书馆、工作区、设计浴室和更衣室的双层主卧套房,宽敞的客厅,开放式厨房餐厅,以及携带工作区的大型入口。房子的花园堪称自然天堂。

房源编号:28932638,占地面积:5315平方米 7卧,2312万人民币

居外房源推荐:荷兰12卧的房产。这座别墅是外籍家庭的完美住所,附近有可爱的村庄,漂亮的城镇,海滩和飞机场。别墅建于1938年,有着4000平方米的花园,业主说:“这是20世纪30年代的杰作,市场上少有这么漂亮的住处。”

房源编号:39791882,占地面积:3975平方米 12卧,1844万人民币

最后附上LGBTQ运动的标志彩虹旗,祝愿中国的同志们在社会中拥有更为广泛的权利——革命尚未成功,同志仍须努力!

宜居宜学宜度假 这是一栋不输“月亮宫”的私人别墅|加拿大

说到美,有一万种诠释,但能将美演绎到极致,在繁华褪去,日暮沧桑中依然静默盛放,出尘脱俗的,真的寥寥无几。而即便如此,“孔雀舞女神“杨丽萍,也一定能算一个。

杨丽萍演出照

不论是她美轮美奂的舞姿,或是青春永驻的容颜,都成了人们津津乐道的话题。不仅如此,“美“,几乎就是杨丽萍本人的化身,这一点从她的私宅便可见一斑。

临江仙境——月亮宫

天空澄碧,远山含黛,月亮宫就静静地伫立在洱海边

苍山下,洱海旁,清风微沐,天远烟云长。去过云南大理的人们都知道,仅仅用依山傍水已经不能形容这块宝地的与众不同,而杨丽萍的私宅,便建在这里。

拾级而上是院子的露台,无栏杆设计,台边即和洱海相接
在这里,榕树会在房间里穿墙而过,大理石就依靠在床头,听风观澜,枕涛而眠
走进卧室,整片的江景尽收眼底,在山与水的画卷里,一切是那么宁静而自然

确实美艳,夺人眼球。能冠以月亮宫的称谓,也是实至名归。好的住宅是需要地利人和的,需要有天生的山水景致,需要有心人的精心布置,可以说是月亮宫不常有,而“杨丽萍”也不常有。可是如此令人印象深刻的私宅,多让人眼馋啊!

别急,不用您自己操心设计,就可以拥有媲美“月亮宫“的豪宅,现在这个机会摆在眼前。

山河尽览——岛中墅

别墅俯瞰图

这是一栋位于加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华岛Malahat的别墅,拥有舒适的5居室型住宅。除此之外,这里还有103英亩未开发土地的份额比例,同时这里还有很多其他房产不具备的优势:购买这栋别墅,无需额外的外国投资者税。

从远处看,别墅与山河融为一体

这栋别墅的独特之处在于它的风水设计,唤起了一种宁静的感觉,居住在这里会有一种放松安谧的感受。

室外浴池,是不是感觉来到了加拿大的“月亮宫”

走进屋子,看看内部构造。刚进大门,映入眼帘的是1间开放式起居室,设有拱形天花板和大理石壁炉。坐下来,拿起吉他唱几首歌,好好放松一下,窗外的一切都是那么美好。

进门可见的起居室

厨房的设计简约,大面积的玻璃窗设计可以得到充足的采光,做饭的心情都更好了。

明亮通透的厨房

听说丛林与音乐是绝配,那么,请来到这间玻璃打造的音乐休闲室吧。在钢琴声里,可以感受到屋外每一个角度的景致。

音乐休闲室

音乐太安静,想要户外运动?简单!这里拥有2,000英尺的海滨(带码头),在那里您可以享受水上运动,如皮划艇和桨登机、帆船或动力船都可以作为选择。

别墅外的私人码头

别墅虽然是在山林之中,但是交通便利,距兰福德市仅10分钟车程,大型商场、餐厅、娱乐场所这类生活配套一应俱全。除此之外,别墅距美丽的维多利亚市中心也只有40分钟车程。

既然是在加拿大,教育肯定也是这个国家的一大优势。在别墅周围,也有很好的教育资源:

  • 桑列根湖学院
  • 圣迈克学院
  • 布伦特伍德湾学院
  • 维多利亚大学 
维多利亚大学校园一景

既然是在温哥华岛的别墅,那度假也成了简单的事情,毕竟温哥华岛有这么多的好去处:

黄金溪国家公园的瀑布

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撰文:Leo Li
责编:Zoe Chan

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不是纽约,胜似纽约——这里是多伦多

无论何时,只要谈及加拿大的城市,多伦多便是其中一个不得不提的那一个。

多伦多夜景

多伦多似乎是上天为加拿大选中的一块宝地。它坐落在安大略湖西北岸,与纽约州紧紧相临。正是因为如此出色的地缘优势,造就了多伦多高度发达的政治、经济、文化与交通,使得其能够力压温哥华、渥太华、蒙特利尔等,成为加拿大最大的城市

与美国一衣带水的多伦多,不仔细看,还以为就在美国

其实加拿大的众多城市,都是人们公认的理想定居地。比如温哥华的温润如玉,比如蒙特利尔的悠闲安谧,又比如渥太华的婉转包容,等等。而多伦多更是常年稳居全球最宜居城市排行榜前列。能够有如此引人注目的表现,多伦多的现代、富庶与多元有着不可磨灭的功劳。

NBA球队——多伦多猛龙队主场

多伦多的独特体现在很多方面。NBA联盟唯一一个美国本土之外的球队——多伦多猛龙队,主场设立在此;多伦多电影节是娱乐圈名流们不可缺席的欢乐盛会;而世界第七大证券交易所“多伦多证券交易所”更是多伦多经济强劲的力证…

多伦多大学常年排名世界前二十

而同时,多伦多有着不输纽约的教育资源,相对更少的人口,加上同样繁盛的经济,这样的环境成了吸引人们定居的又一原因,而今天居外就给大家介绍一套地处多伦多的优质房源。

威洛代尔的安居乐所

房产所处位置,周围公园、购物中心、宜家家居等生活配套一应俱全

这是一套位于加拿大安大略省多伦多市威洛代尔(Willowdale)区的房产,而威洛代尔是位于北约克最繁华的几个社区之一,周围遍布一流学校、商店、便利设施和娱乐设施。

美轮美奂的定制4 + 1居室型住宅设计提供了超棒的都市起居生活,进口石灰石的外墙敦厚而踏实,大门前郁郁葱葱的前庭院可以尽情欣赏美丽园景。 

考究高贵的外观,尽显尊贵气质

进到屋内,可以看到的是宽敞的开放式起居室和餐厅,它们均配有一扇飘窗和醒目的壁炉,您可以在那里和亲友娱乐,或者也可以在带燃气壁炉和内置搁架的家庭活动室放松身心。

宽敞舒适的起居室
设计风格简约大气的厨房

厨房的设计真是动了心思。不仅配有花岗岩台面、橱柜、瓷砖防溅板、带第二水槽的中央独立陈列柜等,其他家电包括SubZero冰箱、洗碗机、带定制抽油烟机的Wolf炉灶和微波炉也是一应俱全。现代、便捷的厨房体验,就在这里。

餐厅一角

餐厅旁边,是带玻璃扶手的木质楼梯,便可以上到二楼。家里有老人爬楼梯不方便?没关系,家中配备电梯,上下楼变得更加方便安全。

家中自带电梯的房子,可真是不常见哟

电梯怎么啦,常规操作!作为居外力荐的好宅,怎么能没有其他的惊喜呢?独立的书房安静大气,精装地下室设有吧台、座位区、壁炉、酒窖,在生活之余,工作、休闲都能做到面面俱到。

大气、雅致的书房
容量颇大的私人酒窖
选好红酒,来吧台小叙一下吧

喝完酒聊完天,想必是下要舒舒服服泡个澡,再去卧室睡下,迎接新一天的到来了吧。好的洗浴环境与睡眠环境,可是影响睡眠质量的关键因素,不能马虎。

明亮通透的浴室,淋浴泡澡任您挑选
卧室其一

精致的木地板,有品位的壁画,温馨的大灯,窗外养眼的绿植,一切都是为了您最好的睡眠。

这套房子,真是充满了多伦多这个城市的影子:现代、舒适、意想不到的创意、无尽的自由感…

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注:本文属于商业赞助内容,素材由居外签约房产经纪Rebecca Middleton
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撰文:Leo Li
责编:Zoe Chan

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夏至已至刘海热成条形码?信步“曼”游了解一下

确认过眼神,是来避暑的人

北半球入夏时,曼彻斯特的夏季均温为20℃。没有极端炎热天气,莅临此处,燥热之感云散烟消;温度又不会过低,依然是一个具有辨识度的凉爽夏日。啤酒、足球、音乐节,以及狂欢队伍,是曼彻斯特的夏季元素,燃气整个城市炽热的躁狂情绪。

或是畅享习习海风,或是漫步于铺满阳光的静谧小径,或是沉浸在温软沁人的漫迷花香,可爱的居民与净朗的景致交相呼应,这个几百年如一日勤奋开朗的老工业城市跃然视野。

此时情绪此时天,曼城寻清闲

净空朗朗,惠风徐徐,雨歇潇潇,几乎是曼彻斯特市的日常。曼城属温带海洋性气候,常年温暖潮湿,无极端天气,极宜居住。

曼彻斯特的冬季均温是8℃。微凉的街道上,浓雾驶入双车道的马路,行人放慢了步履缓缓奔行。树枝上积起厚重的雪片,远处海面的乌云不堪重负。冰魂雪魄的情境中,诗句与情话结满冰晶,海鸟留下的足迹剔透晶莹。微醺的日光,街市上气味琳琅,小酌逸致闲情,嘈杂喧嚣的人声里可能有艺术家的浅吟低唱,也可能有球迷们的助威呐喊。

说到球迷们,不可不提的曼彻斯特令人神往的足球文化。“在曼彻斯特,有世界上最好的足球,世界上最好的球迷,世界上最好的足球文化。”曼彻斯特有五十万人口,其中球迷至少有十二万人,近乎是总人口数的24%。

曼联的老特拉福德球场和曼城的伊蒂哈德球场几乎场场球赛座无虚席,居民为自己喜爱的球队热情而疯狂。一代又一代的孩子们投身足球运动,为曼城的足球队灌注着更多活力。足球运动燃烧起居民心中的躁狂情绪,被球赛萦绕的心境和思绪射线般抛出便遥不可及,欢腾的街头和咆哮的酒馆,显尽这个城市热烈的氛围和别样的足球文化景致。

有五光十“色”的景致,更有出“色”的投资前景

过去的25年里,英国为租而建的地产表现出强劲需求。从2014-2018年里曼彻斯特的房产资本增值和租金收益上看,到未来五年,租金仍将上涨20.5%,涨速高于英国平均水平的2.9%。仲量联行指出:“预计至2021年,曼彻斯特的房产回报增速将比英国平均水平高出115%”。投资者们亦有望得到持续上升的租金收益。

图片数据来源:尚选地产集团。

城市建设带动的就业的发展,优秀的办学设施也吸引了更多来自世界各地的学子,繁荣的科技文化与投资契机带入了众多商户,发达的交通加快了人潮的流速,然而房产相对于人口增长处在供不应求的状态。再加上曼城85%的人口选择租房,当地对房地产租赁市场对需求与日俱增。

种草曼城优质公寓,坐拥潜力之城的CBD,物业编号39268301

源舍·怡尊雅苑位于曼彻斯特西曼城湾(EMBANKMENT WEST),是尚选地产全新大型项目源舍的旗舰楼盘,专为出租、投资而建,融合超高建筑品质和优越地理位置。由于房屋供应极度紧缺,在过去的25年里,曼彻斯特为租而建的地产表现抢眼(可持续增值及稳定高收益)。

西曼城湾地处Exchange车站历史遗址,如今已成英国最大商业和零售中心区,房价和租金保持良好势头,着实为强势潜力地段。

项目与附近高校的位置

源舍.怡尊雅苑共147间,有开间、一居室、二居室、三房等不同房型,自住、租赁、出售皆宜。付款方式灵活,可选择按揭贷款或一次性付款。尚选地产提供多种租赁与管理选择,并拥有专业的投资租赁团队委托管理,确保客户尊享一站式投资。

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来源:居外原创

排版:Fern Wang

大自然的赠礼——风水宝地温哥华

作为世界最宜居城市排行榜连续多年的常客,温哥华一直以它独特的魅力为世人所津津乐道。城如其名,温润、舒适、华人众多的温哥华,确实值得我们去一探究竟。

温哥华夜景

关于温哥华

加国重镇

温哥华地理位置

温哥华位于加拿大不列颠哥伦比亚省西南部太平洋沿岸,地处太平洋沿岸的优势,让温哥华成为了加拿大重要的经济中心,也是加拿大西部的政治、文化、旅游、教育和交通中心,拥有世界排名前20的英属哥伦比亚大学,而发达的电影工业甚至让温哥华拥有“北方好莱坞”的美誉。

英属哥伦比亚大学一角

华人家园

温哥华华人街头的“舞龙舞狮”表演

按人口来算,温哥华是加拿大第三大城市。2016年加拿大人口普查显示,温哥华市区人口已达63.2万,而且华人占据了相当多的比例,甚至在大温哥华地区的列治文市,华人占比超过了50%。走在路上每2个人就能遇见一个华人面孔,真可算的上是一个华人家园。

风水宝地

温哥华城市俯瞰,依山傍水

国人对风水这一概念是特别看重的,在他们看来,风水好的地方,聚财、纳福、养身、富贵。而温哥华三面环山,一面靠海,地势平坦,东部有绵延的落基山脉,西面直接楔入太平洋,这样的地理优势,配合着温哥华温润如玉的气候,天生就是一块不折不扣的“风水宝地”。

而现在,有一处风水绝佳的宅院正在温哥华静候它的主人。

风水宝地,风水好宅

西温哥华风水好宅外景

温哥华的环境、风水能在加拿大名列前茅,而位于西温哥华的这处房产,不仅是加拿大最受追捧的房地产市场之一,而且算的上整个大温哥华地区风水最好的区位之一。

豪宅所处地理位置

这栋豪宅地处西温哥华的高档豪宅区,由于地势比周围稍高,站在家里便可以欣赏到城市中心、远处海岸的美景。

豪宅远眺,空气清新,视野开阔

根据一些风水专家的说法,这套豪宅位于罕有的 “风水宝地”——面海靠山, 可谓是左有青龙、右有白虎。而豪宅的右侧有一条小溪流向下,水流曲折。

豪宅旁的涓涓细流

这间豪宅建筑面积4,000平方英尺(约372平米),精湛的装潢工艺、宽敞开阔的居住空间尤其适合大家庭的入住。娱乐室,媒体室,会议室一应俱全,这里不仅是一个居家良选,同时也可以是一个多功能的商务聚集基地。

高端、雅致、带超大屏电视的客厅,做一个家庭影院也毫不过分
宽敞明亮、采光充足的会客厅,超大的空间,让主人工作会谈、亲友聚会都游刃有余
大气、整洁的家庭餐厅,在这里进食还可以享受窗外的美景
卧室之一,整面的玻璃落地窗,屋外的山林尽收眼底

按风水学的说法,这样的地理位置可以使藏风聚气而令生纳福纳财、富贵无比;而外洋宽阔能容万马,则可致后代鹏程万里、福禄延绵。这样鬼斧神工的自然山水,作为一个家庭的居住之所,确实是相当不错的选择。

除了自身属性优良外,周边配套也相当出色。通过大气恢弘的狮门大桥,只消一个小时不到的车程可以到达温哥华市中心,斯坦利公园和基斯兰奴社区的景色尽收眼底。

狮门大桥

不去市中心,生活是不是不方便?当然不会。到达最近的私人高尔夫球场、私人俱乐部、海滩、购物中心和社区中心等搜娱乐生活场所,只需要10分钟的步行。

好房不常有,尤其是像这样位置、风水都一流的宅院,就更是一房难觅。而现在机会就在眼前,点击:http://www.juwai.com/39720617.htm,你就有机会拥有它。


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撰文:Leo Li
责编:Zoe Chan

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昆士兰旅游热地“赫维湾” 土地低价难得一遇

赫维湾(Hervey Bay)的发展前景很好,加上昆士兰政府投资新建大量基础设施,注定了这里未来的房价会有增长空间。这里距布里斯班(Brisbane)北方约300公里,既是水上天堂,也是体验澳洲野生自然环境的最佳地点。这是赫维湾的一片经DA批准的开发区,集合了多重投资优势,尤其值得关注。这处开发区经D.A.批准可建54个单元,地处一个人口增长明显的地区,投资当地房产,未来大有可为。

水上天堂也是赏鲸热地,每年吸引众多游客

由于赫维湾的海域安全且受到保护,全年都有众多旅行者来到这里游泳、浮潜、航海,进行各类水上运动。澳洲人非常喜欢来这里度过惬意的假期,赫维湾的滨海大道旁充满了国际化的露天咖啡座、商店、野餐区、游乐园、码头及充满活力的小艇码头区。

赫维湾(Hervey Bay)

从赫维湾开车片刻即可抵达风景如画的布鲁姆角(Burrum Heads)和土昆(Toogoom)的两个渔村,游客也可从轻松前往名列世界遗产的弗雷泽岛(Fraser Island)及伊丽特夫人岛。赫维湾的旅游旺季从7月底一直延长至10月,每年有成千上万的游客专门来此观看座头鲸的迁徙之旅。出名的旅游热地加上政府对当地发展的大力支持,该处房价未来一定会涨!

昆士兰成为投资购房热地,赫维湾发展速度喜人

随着悉尼和墨尔本房价的持续快速升温,许多的刚需购房者不能负担,越来越多的人把昆士兰作为投资购房的选择。由于价格低廉、州际移民人数多、政府基础设施投入高等等原因,使得昆士兰州正在成为一个新的投资热点。预计到2036年布里斯班的人口会激增21%,黄金海岸的人口突破百万——人口增长也一定能带来昆士兰的房价的飞跃,热门城市和周边区域都将受惠于此。

昆士兰州政府人口预测

当地政府已开始为预期的增长浪潮做准备,投资于新的设施并更新现有设施。主要项目包括布里斯班机场、跨河铁路的升级,卫星城区,商业中心,教育中心的兴建和发展相关区域的房产投资。所以我们看到这里有不少地方呈现兴兴向荣的发展态势,如果能从长远眼光去看,目前来此,购房未来大有作为。

由赫维湾飞往布里斯班只需短短一小时

赫维湾是澳大利亚增长速度最快的城镇中心之一,未来发展潜力不容小觑。尤其值得注意的是——赫维湾是一个人口增长明显的地区。如果飞进飞出的工作人员仍然青睐生活费用低廉的赫维湾,那里的房产市场大有可能会复苏。

位置优越靠近热门旅游地,贴近大自然拥有迷人景观

这块开发区占地面积为6,098平方米,可从Esplanade(滨海艺术中心)进入,位置也是不错的,距离Esplanade(滨海艺术中心)仅有两分钟的步行路程。该区目前处于“鲸鱼湾住宅开发项目”的第三阶段。

具体分析这个位置的话,开发区的街对面是尤兰根船港、赫维湾旅游中心和列入世界遗产名录的弗雷泽岛——世界上最大的沙岛,拥有一望无际的海滩和美丽的热带雨林。这块地方比较私密、清净自然,又距离热门区域很近,可以说十分理想。该区不仅以赏鲸闻名,还以钓鱼、海滩和悠闲的生活方式而闻名。

大幅降价为您节省投资成本,投资安全持有长期开发许可

这个投资项目是非常安全可靠的,开发区目前持有长期开发许可,可在隶属于法人团体的空地建造54套公寓,附带现场管理和优质的公用设施,包括游泳池、水疗、健身房和良好的安保。由于配套完善位置方便,这里建成之后会受到更多人的青睐。

现在也是购入的绝佳时机!您可以以更低的成本来投资这个项目——由于州际合作人分道扬镳,这又是他们唯一一处共有物业,他们已经将200万澳元的价格降低到一半以下。赫维湾的这处整个开发区的现价为75万澳元(约382万元人民币),你很难再以如此优惠的价格购入类似的优质项物业目。如此稀缺又价格优惠的地块是相当珍贵的,如果你正在寻找投资机会,那么切不可错过。欲进一步了解土地详情,请点击:http://www.juwai.com/40211713.htm,或致电居外热线400-041-7515查询。


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撰文:吴洁
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海外买家禁令放宽 返场新西兰房地产好时机

去年年末,新西兰总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)刚上任不久,即刻引入了一项关于海外投资法案的修正案。这一被称为“外国人购房限制令”的法案闪电般通过一读,旋即受到了来自社会各界的反对与质疑。反对者认为,对海外投资者的大举关门,势必会对本土的房地产建筑商带来不可控制的负面影响。政府建房计划步骤将很难兑现。

时至2018年6月,故事又有了阶段性更新。6月19日,专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告,对部分条款做出重大让步和修改。外国人在一定限制条件下,可在新西兰购置房产。相关阅读:海外买家禁令放宽!满足这些条件 外国人也可以在新西兰买房】) 新西兰房地产对海外资金的渴求”与“政府调控房价的企图心”之间的博弈,无疑为外国投资者带来一线机会。现在,正是返场新西兰地产的好时机。为了确保下手时稳准狠,不妨先做好功课,看看有哪些稀有的房地产项目值得收藏。

在中国,二十世纪初留存至今的住宅大都被作为名人故居保护起来。很难想象,在新西兰第三大城市——基督城的中心地带(Christchurch Central City),一栋82岁“高龄”的别墅,今昔又重返交易舞台。这栋始建于1936年的房产——公园露台屋122号(122 Park Terrace),是新西兰历史场所信托基金(The NZ Historic Places Trust)认证的历史建筑。占地1131平方米,可俯瞰350英亩大小的哈格利公园(Hagley Park)和穿城而过的雅芳河(Avon River)。

贯穿基督城的雅芳河
哈格利公园一角
公园露台屋122号外观

单从外观上,你也许很难看出这栋建筑的实际年龄。说起来,它与新西兰最大的书籍礼品连锁品牌Whitcoulls有着千丝万缕的联系——1882年,乔治·汤姆斯(George Tombs)和乔治·霍克斯·惠特科姆(George Hawkes Whitcombe)将他们的业务结合起来,组建了一家能够主宰新西兰图书贸易的国家出版公司。惠特科姆的继承人伯蒂·惠特科姆(Bertie Whitcombe)14岁时就加入了父亲的公司,并使其逐渐成长为南半球最大的教育出版商。这就是Whitcoulls公司的前身。

1936年,伯蒂在基督城的中心地带购买了一部分土地,并委托着建筑师赫尔莫尔和科特里尔设计了公园露台屋(Park Terrace)122号。这座混凝土房子是当时最昂贵的房屋之一,耗资4000英镑建造。1983年,该物业最后一次出售,售价为40万美元,创下当时的基督城房价纪录。

时隔35年,这套创纪录的房子重返市场,它的价值,远不限于历史价值这么简单。

1.工艺价值

作为同时代最高品质的住宅,公园露台屋122号由最优质材料建成。建筑师没有使用当时最常见的木材作为建筑材料,而是选择了罕见昂贵的混凝土。90毫米的混凝土双壁外墙坚固且可以提高热效率;威尔士板岩屋顶;铜质防雨板、排水沟和落水管;新西兰红松木(Rimu)榫槽地板;中央供暖系统; 所有的室内木制品都使用了贝壳杉;每个房间都安装有仆人铃。

20世纪70年代,屋主翻修了厨房和浴室,重新铺设了露台、游泳池、桑拿浴室和车库,使其更适合现代人的生活方式。在2010-2011年的坎特伯雷(Canterbury)地震中,房子虽然遭受了一些破坏,但其杰出的混凝土结构确保其处于安全和稳定的状态。

翻修后的厨房和浴室
重新铺设的车库
红松木(Rimu)榫槽地板

2.审美价值

公园露台屋122号作为格鲁吉亚复兴住宅的典范,由基督城建筑师赫尔莫尔(Heathcote Helmore)和科特里尔(Guy Cotterill)设计。最初,两位设计师都为新西兰建筑师赛西尔·伍德工作(Cecil Wood,主要作品新西兰圣保罗座堂)。随后两人均前往英国,在路上看到了形形色色的美国殖民地建筑。在英格兰,赫尔莫尔为埃德温卢廷斯爵士工作,后者是当时设计格鲁吉亚复兴建筑的知名艺术和工艺品建筑师,他设计的布卢姆斯伯里酒店(The Bloomsbury)至今还与西区剧院、大英博物馆等地标建筑一起,坐落在伦敦市中心历史悠久的社区。埃德温卢廷斯爵士的个人风格对两位设计师产生了很大的影响,当他们回到基督城时,也开始设计格鲁吉亚复兴风格的房屋。

严格对称结构的步入式衣帽间

书房与起居室的大幅落地窗

3.情境价值

公园露台屋作为基督城内的独特的住宅区,是公认的城市地标与景观。二十世纪前半期,沿这条街道建造了许多精美的房屋,本世纪晚期经历了重建,但房屋的基本特征均被保留了下来。遗憾的是,2010-2011年的坎特伯雷地震对邻里造成了重大损害,大部分住宅被拆除,122号是少数的幸存者之一,至今仍毗邻哈格利公园,倚靠着雅芳河,维持着整个街区景观的独特性。

公园露台屋的老房子
翻新后的公园露台屋122号仍维持着独特的外观

最后不得不提,新西兰是世界上最清廉的国家,全国只有500万人口,给您和家人提供非常放松的生活方式和安全的生活环境。现在,适逢返场新西兰房产的好时机,以中国一线城市一套平层的价格,即可购入这栋有着多重价值的历史建筑,让昔日的精致生活重现。您可至http://www.juwai.com/39333763.htm查看或致电居外热线400-041-7515垂询。

就赶在拍卖日期7月5日之前来这里看看吧——基督城民风淳朴,天高云淡,山水秀美,作为南岛(South Island)最主要的城市,有直飞航班往来广州。


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撰文:Cheng Qi
责编:Zoe Chan

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登上墨尔本港顶楼公寓 体验海景浪漫与极致舒适

想象一下,你面前是无遮挡的无敌海景,两边高阔的巨大玻璃让自然景观铺陈在你眼底。这种享受真的无与伦比,而另一侧,是灯光璀璨的城市夜景,星星点点让人产生无限遐想。所有这一切,这套位于墨尔本港(Port Melbourne)的顶楼公寓都可以给你实现。你眼前的画面如同世界之窗的缩影,您可以欣赏海滩、海湾的美丽全景,还有漂亮的城市天际线,令人赞叹不已。尤其让人心动的是,这套住宅已经拥有风水报告,显示其面朝大海,风水极佳,不容错过。

墨尔本港85 Rouse Street公寓大楼屋顶上的空中花园

阳光海湾Port Melbourne,汇聚美妙海景与舒适生活

墨尔本港给人的印象是一个阳光海湾郊区——这里有曼妙的无敌海景、舒适休闲的现代化生活、丰富多彩的运动,还有配套完善的生活设施。在这里,现代建筑在阳光的照耀下熠熠生辉;近一步看,你会发现那些经过翻修的房产,更是充分展现了墨尔本独特的历史和风格。

对于移居此处的人来说,这里更为你带来放松、度假型的生活方式。你可以置身于像3 Station Pier、Waterfront或Campari这样的餐厅里,享受美食与风光。每当豪华邮轮塔斯马尼亚之魂(Spirit of Tasmania)泊岸,或其他国际游船进港时,你就能坐观人来人往的繁忙景象了。

墨尔本港的一家豪华餐厅
豪华邮轮Spirit of Tasmania在墨尔本港泊岸

墨尔本本身就越来越受到房产买家欢迎,一次又一次地被评价为世界上最宜居的城市,在文化、休闲、娱乐和工作机遇方面享誉国际。这座城市非常繁荣,拥有400万人口,在基础设施、住房、教育、生活环境、文化和包容度方面都在世界上遥遥领先。

定制式设计精美时尚,三楼屋顶拥有独特休闲空间

85 Rouse Street的这处住宅极为宽敞,在澳洲能买到如此宽大海景住宅是令人难以置信的,它的面积为587.8平方米,屋顶和阳台的面积则为390.8平方米。这也是其一大特点,这种稀缺性已经注定了它拥有广大升值空间。而且这套住宅过往只有一位业主,被精心维护的宛若新的住宅,这是非常少有的情况。

85 Rouse Street的屋顶阳台设有露天泳池

除了让人叹为观止的景观,这套住宅还采用了非常迷人的建筑结构和激情四射的室内设计,多处使用玻璃、金属和时尚的现代设计,营造出一种豪华而精致的氛围。尤其玻璃窗是极大、极高、并且巨幅的,让你宛若就置身在海景之中,自己就是画中的一个因素。

落地玻璃窗海景将无敌海景带进屋内

现代时尚的风格美轮美奂,引人注目,在细节之处都采用了定制式的设计——比如采用了来自全球各地最优质的设施和配件,确保您想享受最顶级的居住体验,给您带来一种惊喜的感觉。这些顶尖设施也彰显了买家的尊贵身份,体现了您的品位和审美。

顶楼公寓设有两层楼,三楼则是屋顶休闲空间

顶楼公寓设有两层楼,三楼更是别具匠心的作为屋顶休闲空间,配有漂亮的园景景观和齐全的设施。在这里可以举行私密聚会,或者招待100多个贵宾。想象一下,所有人在这里欢聚一堂,举杯交错欣赏海景,一定会赞叹这是一处设计出色的起居空间。所以说,这里适合起居生活、日常办公或者招待亲友。所有你想得到的一切,它都能满足。

多卧室格局适合大家庭居住,顶级材质带来舒适体验

如果是多人口的家庭,住在这里也是毫无问题。功能齐备非常齐全,使得该住宅更加富有魅力。起居室和用餐区拥有好风景,相当宽敞的开放式设计让人心情放松,另外空间还有带商务中心和酒窖的宏伟办公区,以及一个雅致的卧室套间。 

用餐区
办公区

这里的5个卧室均配有自己的套内浴室或全尺寸浴室,可让客人或者住户体验极致的隐私和豪华。这些空间都温馨、舒适,每个细节都用了高品质材质来打造,为您精心想到了每个生活场景。无论作为度假型物业还是日常居住,亦十分适合。

卧室套间之一
豪华浴室和宽敞衣帽间

无论从未来升值价值,还是提高生活品质的角度,这套无敌海景公寓都是非常珍贵的物业。它的面积之大、景观之美、位置之佳,一定会成为最抢手的房产。别错过这次机会,致电居外热线400-041-7515联系我们吧!欲进一步了解墨尔本港顶楼公寓的详情,请点击:http://www.juwai.com/40498814.htm


注:本文属于商业赞助内容,素材由居外签约房产经纪Gerald Betts
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撰文:吴洁
责编:Zoe Chan

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