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昆士兰旅游热地“赫维湾” 土地低价难得一遇

赫维湾（Hervey Bay）的发展前景很好，加上昆士兰政府投资新建大量基础设施，注定了这里未来的房价会有增长空间。这里距布里斯班（Brisbane）北方约300公里，既是水上天堂，也是体验澳洲野生自然环境的最佳地点。这是赫维湾的一片经DA批准的开发区，集合了多重投资优势，尤其值得关注。这处开发区经D.A.批准可建54个单元，地处一个人口增长明显的地区，投资当地房产，未来大有可为。

水上天堂也是赏鲸热地，每年吸引众多游客

由于赫维湾的海域安全且受到保护，全年都有众多旅行者来到这里游泳、浮潜、航海，进行各类水上运动。澳洲人非常喜欢来这里度过惬意的假期，赫维湾的滨海大道旁充满了国际化的露天咖啡座、商店、野餐区、游乐园、码头及充满活力的小艇码头区。

从赫维湾开车片刻即可抵达风景如画的布鲁姆角（Burrum Heads）和土昆（Toogoom）的两个渔村，游客也可从轻松前往名列世界遗产的弗雷泽岛（Fraser Island）及伊丽特夫人岛。赫维湾的旅游旺季从7月底一直延长至10月，每年有成千上万的游客专门来此观看座头鲸的迁徙之旅。出名的旅游热地加上政府对当地发展的大力支持，该处房价未来一定会涨！

昆士兰成为投资购房热地，赫维湾发展速度喜人

随着悉尼和墨尔本房价的持续快速升温，许多的刚需购房者不能负担，越来越多的人把昆士兰作为投资购房的选择。由于价格低廉、州际移民人数多、政府基础设施投入高等等原因，使得昆士兰州正在成为一个新的投资热点。预计到2036年布里斯班的人口会激增21%，黄金海岸的人口突破百万——人口增长也一定能带来昆士兰的房价的飞跃，热门城市和周边区域都将受惠于此。

当地政府已开始为预期的增长浪潮做准备，投资于新的设施并更新现有设施。主要项目包括布里斯班机场、跨河铁路的升级，卫星城区，商业中心，教育中心的兴建和发展相关区域的房产投资。所以我们看到这里有不少地方呈现兴兴向荣的发展态势，如果能从长远眼光去看，目前来此，购房未来大有作为。

赫维湾是澳大利亚增长速度最快的城镇中心之一，未来发展潜力不容小觑。尤其值得注意的是——赫维湾是一个人口增长明显的地区。如果飞进飞出的工作人员仍然青睐生活费用低廉的赫维湾，那里的房产市场大有可能会复苏。

位置优越靠近热门旅游地，贴近大自然拥有迷人景观

这块开发区占地面积为6,098平方米，可从Esplanade（滨海艺术中心）进入，位置也是不错的，距离Esplanade（滨海艺术中心）仅有两分钟的步行路程。该区目前处于“鲸鱼湾住宅开发项目”的第三阶段。

具体分析这个位置的话，开发区的街对面是尤兰根船港、赫维湾旅游中心和列入世界遗产名录的弗雷泽岛——世界上最大的沙岛，拥有一望无际的海滩和美丽的热带雨林。这块地方比较私密、清净自然，又距离热门区域很近，可以说十分理想。该区不仅以赏鲸闻名，还以钓鱼、海滩和悠闲的生活方式而闻名。

大幅降价为您节省投资成本，投资安全持有长期开发许可

这个投资项目是非常安全可靠的，开发区目前持有长期开发许可，可在隶属于法人团体的空地建造54套公寓，附带现场管理和优质的公用设施，包括游泳池、水疗、健身房和良好的安保。由于配套完善位置方便，这里建成之后会受到更多人的青睐。

现在也是购入的绝佳时机！您可以以更低的成本来投资这个项目——由于州际合作人分道扬镳，这又是他们唯一一处共有物业，他们已经将200万澳元的价格降低到一半以下。赫维湾的这处整个开发区的现价为75万澳元（约382万元人民币），你很难再以如此优惠的价格购入类似的优质项物业目。如此稀缺又价格优惠的地块是相当珍贵的，如果你正在寻找投资机会，那么切不可错过。欲进一步了解土地详情，请点击：http://www.juwai.com/40211713.htm，或致电居外热线400-041-7515查询。

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撰文：吴洁
责编：Zoe Chan

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海外买家禁令放宽返场新西兰房地产好时机

去年年末，新西兰总理杰辛达·阿德恩（Jacinda Ardern）刚上任不久，即刻引入了一项关于海外投资法案的修正案。这一被称为“外国人购房限制令”的法案闪电般通过一读，旋即受到了来自社会各界的反对与质疑。反对者认为，对海外投资者的大举关门，势必会对本土的房地产建筑商带来不可控制的负面影响。政府建房计划步骤将很难兑现。

时至2018年6月，故事又有了阶段性更新。6月19日，专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告，对部分条款做出重大让步和修改。外国人在一定限制条件下，可在新西兰购置房产。（相关阅读：【海外买家禁令放宽！满足这些条件外国人也可以在新西兰买房】） “新西兰房地产对海外资金的渴求”与“政府调控房价的企图心”之间的博弈，无疑为外国投资者带来一线机会。现在，正是返场新西兰地产的好时机。为了确保下手时稳准狠，不妨先做好功课，看看有哪些稀有的房地产项目值得收藏。

在中国，二十世纪初留存至今的住宅大都被作为名人故居保护起来。很难想象，在新西兰第三大城市——基督城的中心地带（Christchurch Central City），一栋82岁“高龄”的别墅，今昔又重返交易舞台。这栋始建于1936年的房产——公园露台屋122号（122 Park Terrace），是新西兰历史场所信托基金（The NZ Historic Places Trust）认证的历史建筑。占地1131平方米，可俯瞰350英亩大小的哈格利公园（Hagley Park）和穿城而过的雅芳河（Avon River）。

单从外观上，你也许很难看出这栋建筑的实际年龄。说起来，它与新西兰最大的书籍礼品连锁品牌Whitcoulls有着千丝万缕的联系——1882年，乔治·汤姆斯（George Tombs）和乔治·霍克斯·惠特科姆（George Hawkes Whitcombe）将他们的业务结合起来，组建了一家能够主宰新西兰图书贸易的国家出版公司。惠特科姆的继承人伯蒂·惠特科姆（Bertie Whitcombe）14岁时就加入了父亲的公司，并使其逐渐成长为南半球最大的教育出版商。这就是Whitcoulls公司的前身。

1936年，伯蒂在基督城的中心地带购买了一部分土地，并委托着建筑师赫尔莫尔和科特里尔设计了公园露台屋（Park Terrace）122号。这座混凝土房子是当时最昂贵的房屋之一，耗资4000英镑建造。1983年，该物业最后一次出售，售价为40万美元，创下当时的基督城房价纪录。

时隔35年，这套创纪录的房子重返市场，它的价值，远不限于历史价值这么简单。

１．工艺价值

作为同时代最高品质的住宅，公园露台屋122号由最优质材料建成。建筑师没有使用当时最常见的木材作为建筑材料，而是选择了罕见昂贵的混凝土。90毫米的混凝土双壁外墙坚固且可以提高热效率；威尔士板岩屋顶；铜质防雨板、排水沟和落水管；新西兰红松木（Rimu）榫槽地板；中央供暖系统；所有的室内木制品都使用了贝壳杉；每个房间都安装有仆人铃。

20世纪70年代，屋主翻修了厨房和浴室，重新铺设了露台、游泳池、桑拿浴室和车库，使其更适合现代人的生活方式。在2010-2011年的坎特伯雷（Canterbury）地震中，房子虽然遭受了一些破坏，但其杰出的混凝土结构确保其处于安全和稳定的状态。

２．审美价值

公园露台屋122号作为格鲁吉亚复兴住宅的典范，由基督城建筑师赫尔莫尔（Heathcote Helmore）和科特里尔（Guy Cotterill）设计。最初，两位设计师都为新西兰建筑师赛西尔·伍德工作（Cecil Wood，主要作品新西兰圣保罗座堂）。随后两人均前往英国，在路上看到了形形色色的美国殖民地建筑。在英格兰，赫尔莫尔为埃德温卢廷斯爵士工作，后者是当时设计格鲁吉亚复兴建筑的知名艺术和工艺品建筑师，他设计的布卢姆斯伯里酒店（The Bloomsbury）至今还与西区剧院、大英博物馆等地标建筑一起，坐落在伦敦市中心历史悠久的社区。埃德温卢廷斯爵士的个人风格对两位设计师产生了很大的影响，当他们回到基督城时，也开始设计格鲁吉亚复兴风格的房屋。

３．情境价值

公园露台屋作为基督城内的独特的住宅区，是公认的城市地标与景观。二十世纪前半期，沿这条街道建造了许多精美的房屋，本世纪晚期经历了重建，但房屋的基本特征均被保留了下来。遗憾的是，2010-2011年的坎特伯雷地震对邻里造成了重大损害，大部分住宅被拆除，122号是少数的幸存者之一，至今仍毗邻哈格利公园，倚靠着雅芳河，维持着整个街区景观的独特性。

最后不得不提，新西兰是世界上最清廉的国家，全国只有500万人口，给您和家人提供非常放松的生活方式和安全的生活环境。现在，适逢返场新西兰房产的好时机，以中国一线城市一套平层的价格，即可购入这栋有着多重价值的历史建筑，让昔日的精致生活重现。您可至http://www.juwai.com/39333763.htm查看或致电居外热线400-041-7515垂询。

就赶在拍卖日期7月5日之前来这里看看吧——基督城民风淳朴，天高云淡，山水秀美，作为南岛（South Island）最主要的城市，有直飞航班往来广州。

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撰文：Cheng Qi
责编：Zoe Chan

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登上墨尔本港顶楼公寓体验海景浪漫与极致舒适

想象一下，你面前是无遮挡的无敌海景，两边高阔的巨大玻璃让自然景观铺陈在你眼底。这种享受真的无与伦比，而另一侧，是灯光璀璨的城市夜景，星星点点让人产生无限遐想。所有这一切，这套位于墨尔本港（Port Melbourne）的顶楼公寓都可以给你实现。你眼前的画面如同世界之窗的缩影，您可以欣赏海滩、海湾的美丽全景，还有漂亮的城市天际线，令人赞叹不已。尤其让人心动的是，这套住宅已经拥有风水报告，显示其面朝大海，风水极佳，不容错过。

阳光海湾Port Melbourne，汇聚美妙海景与舒适生活

墨尔本港给人的印象是一个阳光海湾郊区——这里有曼妙的无敌海景、舒适休闲的现代化生活、丰富多彩的运动，还有配套完善的生活设施。在这里，现代建筑在阳光的照耀下熠熠生辉；近一步看，你会发现那些经过翻修的房产，更是充分展现了墨尔本独特的历史和风格。

对于移居此处的人来说，这里更为你带来放松、度假型的生活方式。你可以置身于像3 Station Pier、Waterfront或Campari这样的餐厅里，享受美食与风光。每当豪华邮轮塔斯马尼亚之魂（Spirit of Tasmania）泊岸，或其他国际游船进港时，你就能坐观人来人往的繁忙景象了。

墨尔本本身就越来越受到房产买家欢迎，一次又一次地被评价为世界上最宜居的城市，在文化、休闲、娱乐和工作机遇方面享誉国际。这座城市非常繁荣，拥有400万人口，在基础设施、住房、教育、生活环境、文化和包容度方面都在世界上遥遥领先。

定制式设计精美时尚，三楼屋顶拥有独特休闲空间

85 Rouse Street的这处住宅极为宽敞，在澳洲能买到如此宽大海景住宅是令人难以置信的，它的面积为587.8平方米，屋顶和阳台的面积则为390.8平方米。这也是其一大特点，这种稀缺性已经注定了它拥有广大升值空间。而且这套住宅过往只有一位业主，被精心维护的宛若新的住宅，这是非常少有的情况。

除了让人叹为观止的景观，这套住宅还采用了非常迷人的建筑结构和激情四射的室内设计，多处使用玻璃、金属和时尚的现代设计，营造出一种豪华而精致的氛围。尤其玻璃窗是极大、极高、并且巨幅的，让你宛若就置身在海景之中，自己就是画中的一个因素。

现代时尚的风格美轮美奂，引人注目，在细节之处都采用了定制式的设计——比如采用了来自全球各地最优质的设施和配件，确保您想享受最顶级的居住体验，给您带来一种惊喜的感觉。这些顶尖设施也彰显了买家的尊贵身份，体现了您的品位和审美。

该顶楼公寓设有两层楼，三楼更是别具匠心的作为屋顶休闲空间，配有漂亮的园景景观和齐全的设施。在这里可以举行私密聚会，或者招待100多个贵宾。想象一下，所有人在这里欢聚一堂，举杯交错欣赏海景，一定会赞叹这是一处设计出色的起居空间。所以说，这里适合起居生活、日常办公或者招待亲友。所有你想得到的一切，它都能满足。

多卧室格局适合大家庭居住，顶级材质带来舒适体验

如果是多人口的家庭，住在这里也是毫无问题。功能齐备非常齐全，使得该住宅更加富有魅力。起居室和用餐区拥有好风景，相当宽敞的开放式设计让人心情放松，另外空间还有带商务中心和酒窖的宏伟办公区，以及一个雅致的卧室套间。

这里的5个卧室均配有自己的套内浴室或全尺寸浴室，可让客人或者住户体验极致的隐私和豪华。这些空间都温馨、舒适，每个细节都用了高品质材质来打造，为您精心想到了每个生活场景。无论作为度假型物业还是日常居住，亦十分适合。

无论从未来升值价值，还是提高生活品质的角度，这套无敌海景公寓都是非常珍贵的物业。它的面积之大、景观之美、位置之佳，一定会成为最抢手的房产。别错过这次机会，致电居外热线400-041-7515联系我们吧！欲进一步了解墨尔本港顶楼公寓的详情，请点击：http://www.juwai.com/40498814.htm。

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撰文：吴洁
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CENTRA邀您坐拥蒙特利尔心脏地带｜加拿大

提起加拿大，不少人的第一印象里应该少不了枫叶国、多伦多温哥华，还有白皑皑的雪景。而蒙特利尔，作为加拿大最重要的经济中心之一和加拿大第二大城市，却鲜被提及。今天就让我来带领大家探秘这座美丽的城市。

蒙特利尔，又称满地可，位于加拿大魁北克省西南部圣劳伦斯河中的蒙特利尔岛及周边小岛上，是魁北克省的经济中心和主要港口。蒙特利尔市发达的航空、金融、设计和电影等行业不断地为其及加拿大的经济发展助力。2006年蒙特利尔被联合国教科文组织评为“设计之城”。

除此之外，该城凭借其优良的教育资源和宜居的温带大陆性湿润气候吸引着不少留学生和海外移民。蒙特利尔大学、麦吉尔大学等世界一流的高等学府都坐落在蒙特利尔，使蒙特利尔于2017年被英国高等教育调查机构评为世界最佳留学城市。

投资移民热潮

有数据统计，在移民政策的支持下每年有多达两千名海外百万富翁移入魁北克。毫无疑问，随着百万富翁的增加，购房者对蒙特利尔的房产，特别是高端房产的兴趣自然是增加了。根据魁北克省的投资项目规定，净资产超过60万加元（约合791万元人民币）的移民如果同意在五年内投资80万加元（约合396万元人民币）便可在魁北克定居。2017年5月至2018年2月期间，该省通过该投资项目接收1,900名申请者，其中1,330名来自中国、中国香港和中国澳门。可见，来自中国的投资势力还是非常庞大的。

毫无疑问，蒙特利尔得天独厚的自然和人文环境再加上海外投资移民热潮的助推，蒙特利尔的房产销量稳步上升。根据今年4月份魁北克房地产局最新发布的报告显示，蒙特利尔的房产交易量再次跃升。这是蒙特利尔房产销量自2010年以来历年4月表现的最好的一次，这也同时标志着销量已连续增长38个月。

而在蒙特利尔火爆的房产交易中最为热门的便是豪华住房的销售。2017年，蒙特利尔岛上以70万到500万加元（约合346万到2,472万元人民币）不等价格出售的独户住宅达到1,338栋，整体销售额相比去年上涨了8%。Centris数据显示，售价50万到70万加元（约合247万到346万元人民币）住宅的销售量增加了19%，售价70万加元以上住宅的销售量增加了30%。

蒙市的闪耀钻石赋予您极致奢华体验

豪华住房的火爆销售不断地推动着蒙特利尔的房产开发和建设。本期居外推出的Centra高级公寓第四期除了能够满足您的住房需求之外，还被誉为是蒙特利尔市的又一地标。

Centra公寓是由著名开发商CentraCondos Group开发，该开发商在市中心康大学区及CBD商圈拥有多块地块，陆续建设中，其中一期已经入住，二期即将竣工交房，三期全部售罄。现正推出的Centra第四期公寓，共50层建筑，其中2层为商业及零售商铺，地下3层停车场，为您提供公寓套间（Suite）、1睡房、1睡房+办公室、2睡房及3睡房房型。

如图所示，公寓位于1000 de la Montagne与Canadiens街拐角，延伸至975 Lucien-L’Allier，坐拥蒙特利尔市的心脏地带。公寓还采取了罕见的双出入大门的设计，大门分别位于分别位于De la Montagne和Lucien-L’Allier街。公寓楼下便是地铁橙线的Lucien-L’Allier站。

市中心自然少不了各种娱乐、休闲以及文化场所。公寓离市中心Ste-Catherine商业主街只隔了两个街区，与Crescent酒吧街相隔一个街区。除此之外，喜欢运动和看演出的朋友们就更有福了！公寓紧邻大型综合体育及演艺中心贝尔中心。当然这也是留学生租房买房的优选。康考迪亚大学和麦吉尔大学都距公寓在5个街区之内。步行50米便能到达Lucien-L’Allier火车站。步行联通30公里地下城，商场、餐饮、娱乐、酒店、写字楼、博物馆、银行、影剧院、超市及各类特色零售商铺，被誉为“步行者的天堂”。

当然，Centra公寓的迷人之处不仅仅是其绝佳的地理位置，更多的还是它的内部设计所给您带来的上乘的住房体验。此次推出的楼盘户型可谓是包罗万象，满足不同购房者的多样需求。户型包括：公寓套间户型38平米，起价为29.9万加元（含税，约148万元人民币）；1睡房户型，面积为 42平米-63平米，起价为33.9万加元（含税，约168万元人民币）；1睡房+办公室（亦可作第2睡房）的面积则是56平米-63平米，起价为43.3万加元（含税，约215万元人民币）；2睡房的面积为60平米-106平米，起价为46万加元（含税，约228万元人民币）； 3睡房的面积则有106平米，起价为78.4万加元（含税，约388万元人民币）。

公寓由内至外都极力为住户提供极致的奢华体验。24小时的保安以及礼宾服务全天候地任您差遣，力求为住户提供便捷、完美的服务。

公寓内部的设备同样十分齐全。宽敞的会客厅给予您和客人自由、宽敞的空间，明亮且柔和的灯光打造出友好的聊天沟通环境。

得益于公寓绝佳的地理位置，屋内能享受到充分的明媚阳光。白天倚着阳台栏杆享受着宜人的阳光和蒙特利尔市美丽的景色，在阳光和美景的作陪下一边享用早餐一边翻阅报刊杂志。夜晚则躺在躺椅上一边细品美酒一边看着城市繁华的夜景和流动的车辆，感受闹中取静的别样风味。

当然，公寓还配有30,000平尺的社区空间及绿化造景，为您的住房体验带来更多的清新和自然的氛围。室内外都设有温水按摩浴池和恒温的游泳池，让您疲惫的身躯在按摩和运动中得以缓解。

喜欢运动的您怎么能错过公寓里的顶级健身中心呢？健身中心的设备齐全，让热爱运动的您足不出户就能体验到流汗的乐趣。当然了，休闲娱乐室和私人影院也是打发时间的好去处。周末和节假日约上三五好友一起打个桌球，看场电影，让自己忙了一周的身心都放松下来。

Centra高级公寓四期可谓是“一步走”满足了您对奢华、完美住房的所有需求。屋内的舒适体验和齐全的设备再加上蒙特利尔市中心绝佳的地理位置使得Centra四期成为无可挑剔的完美公寓。欲知Centra公寓的更多详情，请点击：http://www.juwai.com/39213395.htm，或致电居外热线400-041-7515查询。

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撰文：俞文
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梦幻衣橱，为你的收藏准备一个家

步入式衣柜的魅力总是无人能挡。走进衣柜的瞬间，你仿佛置身于琳琅闪耀的长廊，着装选择多不胜数。高高的落地柜、数不清的镜子、精品店风格的陈列，无论是珍藏的腕表还是心爱的鞋品，展示你品味的可能性无穷无尽。当然，假如衣柜已是如此气势恢宏，宅邸自是更加壮丽。一起来看看这些表里如一的华美住宅吧。

迪拜别墅：木质更衣间低调奢华

这幢地中海风格的迪拜别墅，不仅外观美丽，而且拥有六间卧室和八间浴室。特别是主人房自带的浴室和步入式衣柜，给居住者带来了更高级的享受。这间以厚重的木质家具打造的步入式衣柜，梦幻般的内置灯光、镶嵌巧妙的镜子以及数量足够的抽屉，是钟表或珠宝最新收藏的安全庇护所。

慵懒的周日，穿上你最华丽的长袍，漫步走向配有桑拿按摩间的SPA室。舒缓一天的疲劳，

眺望远处色彩绚烂的美丽天际线，在露台上的屋顶派对开始之前，回到更衣间打造一个最美的自己。

价格待询 | 海湾蘇富比國際房地產

乔治亚名人故居：定制衣柜空间宽敞

这幢坐落在乔治亚州约翰斯克里克（Johns Creek）南部乡村俱乐部的住宅是入选美国棒球名人堂的传奇人物汤姆·葛拉文（Tom Glavine）的故居，不但拥有自己的棒球场和击球网，而且处处充满建筑设计师诺曼·达文波特·阿斯金斯的天才灵感。但最引人注目的，还是梦幻般的步入式衣柜。

在这个宽敞的储物空间里，高耸的天花板、图书馆风格的梯子皆出于定制，这让它更符合生活和享受的需要。舒适的灰褐色宽鞋柜、内置的梳妆台以及留给手袋陈列的充足空间，定制衣柜带给你更美妙的换装感受。

675万美元（约合4,425万元人民币） | 亚特兰大精品之家 – 蘇富比國際房地產

纽约屋顶公寓：名设计师的衣柜装满时尚

喜爱流行时尚的你绝不能错过美国著名时尚生活设计师汤米·希尔费格的家。这是一套豪华的两层屋顶公寓，它坐落在广场公寓酒店（Plaza Residences）的顶楼。毫无疑问，双更衣间的配置完全能满足你对着装的最高要求。TH的智能手表、MB&F的全新腕表、Valentino的红色礼服、最爱的Manolos鞋…… 每一件宝贝都有自己的空间。

此外，中央公园的美景、气势十足的家庭图书室、饰有希拉里·奈特（《小精灵艾罗依》的作者）手绘壁画的圆顶茶室，以及充满美国式优雅味道的卧室，一切都打造出一流的五星级居住环境，让人沉醉于时尚的魅力。

5,000万美元（约合3.27亿元人民币） | 蘇富比國際房地產 – 纽约东区曼哈顿经纪

芝加哥古老豪宅：改造后的衣柜焕发都市风采

幢位于芝加哥黄金海岸历史街区的特色住宅始建于1880年，内里与外观一样美丽。2015年经过全面翻新后，私人桑拿房、可沐浴阳光的露天平台以及每个房间都有的步入式衣柜就成了它的特色。

在这个明亮的衣柜空间，尽情享受你的都市梦想吧。里面有内置梳妆台和漂亮的鞋柜，嵌入式灯具会照亮你精心挑选的每一件艺术品。走进充满活力的步入式衣柜，走向真正的奢华生活。

500万美元（约合3,277万元人民币） | 詹姆森蘇富比國際房地產

生活带你走过平凡，期待着赋予你珍贵的收藏，并提醒你好好保管。无论是名牌睡衣还是奢侈品配饰，你的珍藏有权利享有自己的梦幻衣柜；点开蘇富比國際房地產专页，这些豪华住宅就将是你最好的选择。

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译文：吴洁
责编：Zoe Chan

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在弗吉尼亚海岸觅一处绿野仙踪｜美国

《绿野仙踪》，是一部经典的童话电影，而今天要讲述的“绿野仙踪”，说的是一处独特的风景。这风景曼妙如诗，安静地坐落在美国弗吉尼亚州海岸线的史密斯山湖。

这风景，叫Water’s Edge社区。

首先简单介绍一下弗吉尼亚州这块土地。

弗吉尼亚位于美国东部大西洋沿岸，是美国最初的13州之一。先天的区位优势，造就了弗吉尼亚州发达的旅游业。大瀑布州公园、海滨度假区、谢南多厄国家公园都吸引着不计其数游客的造访。

今天的主角史密斯山湖，凭借着这里有无与伦比的湖景和山景，也成了游客纷纷前往的度假胜地。这里长达13海里的海湾和半岛，像极了童话世界里的仙境。

童话毕竟不是真实，但位于史密斯山湖的Water’s Edge社区，却无比真实地存在于我们的眼前。这里，就是名副其实的“人间仙境”。

为什么叫“人间仙境”？因为这里的一草一木，几乎都能够满足你对仙境的幻想。

Water’s Edge社区占地712英亩，是一处恬静舒适的商业地产、一个不可多得的投资良机。

这里拥有占地6.3英亩的威拉德庄园（The Willard Estate），经典欧式风格的建筑外观充分展示了阿肯色州石材的质感，而西方红雪松壁板、柱子、石板和铜屋顶这些细节设计也别具一格，这里的烟囱花盆设计个风格，甚至可以追溯到英国1800年代早期。

身处庄园内，你似乎隐居，遗世而独立；可实际上，你坐在社区一角，稍稍远眺，不远处便是错落有致的楼栋。这里清新脱俗，却丝毫不少一分那人间烟火气。

既然拥有大片的优质草场，不好好开发利用一番，岂不是太浪费资源。不用担心，作为一处绝佳的商业地产，Water’s Edge社区开发了被誉为大西洋中部顶峰之一的PGA高尔夫球场。

PGA球场以其独特的各种障碍而闻名，其中18洞的高尔夫锦标赛球场由已故知名的高尔夫球场建筑师RF Loving, Jr设计。而在2007年，高尔夫球场由著名的高尔夫球场建筑师理查德曼德尔等人翻修。

球场的存在，不论是对于吸引游客的造访，抑或举办大型的高球赛事，都大有裨益。源源不断的人气以及高度的曝光，你还用担心Water’s Edge社区的价值吗？

除了配备高规格的高尔夫球场，Water’s Edge社区还设有高端精致的餐饮、酒吧、棋牌的俱乐部。在这里，生活配套变得无限便利。吃、喝、娱一站达成，极大程度地方便了造访的客人们。

不喜欢太吵不爱泡吧？对扑克牌提不起兴趣？钟情于一些小众的爱好？Water’s Edge社区同样也能关照到。

社区打造了一个设备齐全的马术中心，在整个场地分配了小径。The Water’s Edge Equestrian中心拥有75英亩的骑行区，在骑行时穿过丛林，可以身心放松地享受湖畔美景。

这里还有粘土网球场和硬网球场，小型奥林匹克规模的游泳池，满足不同运动爱好者的需求。除了能提供最先进的练习设施，练习场外，服装、运动设备的专卖店也一应俱全。

当然了，这里好不好，一个人说了不算，大家说好，才能算是真好。而Water’s Edge社区入围知名杂志社《豪华高尔夫家居杂志》评选的“美国高尔夫50强社区”，就是一个最好的说明。

欲知Water’s Edge社区的更多详情，可点击：http://www.juwai.com/39365460.htm，亦欢迎致电居外热线400-041-7515查询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约公司Hilda W. Allen Real Estate, Inc.提供

文字：Leo Li
责编：Zoe Chan

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被低估的“第四城市”——依山傍水四季阳光｜加拿大

说起加拿大华人聚居的城市，多伦多、温哥华和蒙特利尔的名字总是会被提起。的确，80%的加拿大华人都居住在这三个城市，知名度高也在情理之中。遗憾的是，华人聚居的“第四城市”虽然有得天独厚的自然条件和亲和淳朴的民风，不知为何，知名度却远逊于前三。想知道它的名字吗？给你一些提示，看你是否能猜出。

它位于美国蒙大拿州北200公里处，是翻过落基山脉后见到的第一座大城市，距温哥华飞行时间一小时。
它连续多年被经济学人评为全球最宜居城市之一。多次被联合国人居署评为“世界上最干净的城市”。
它是北美第二大能源中心。世界著名的石油公司中石油，中石化、中海油、壳牌、英国石油、埃克森美孚等都在这里设有分公司。
它依山傍水。处于落基山脉的“脚山”（Foothills）地带，以终年不化的壮美雪山为城市背景；虽不靠海，但有穿城而过的弓河和星罗棋布的淡水湖点缀其间。
它四季阳光。全年平均有333天、总计高达2400小时的日照，是加拿大阳光最充足的城市。
它有长达800公里的人工铺砌道路，是北美极为少见的“骑行城市”。
从它的国际机场直飞约一小时便到达温哥华。

它就是位处加拿大西部省份阿尔伯特省的卡尔加里（Calgary）。

加拿大一直以“地广人稀”闻名。作为全国第四大的城市，卡尔加里仅有156万人口。有趣的是，过去几年中，却有超过1万名居民搬到了玛欧格丽（Mahogany）的新家，社区落成后更将有大约2.5万名居民！玛欧格丽，这个位于卡尔加里东南部的综合性社区，已连续四年被评为该市的“最畅销新社区”。随着社区的发展，您的投资也在不断增值——这是对未来的明智投资！而现在正是投资的好时机。

如果你在春季造访玛欧格丽，社区的冰球和滑冰健将们也许刚刚收起他们的运动装备，又跃跃欲试地拿出桨板和沙滩球，迫不及待地迎接夏天的到来。玛欧格丽拥有卡尔加里最大的淡水湖，63英亩的湖泊面积，21英亩的沙滩和2.2万平方英尺的海滩俱乐部。还有水上乐园、网球场和游乐场——对生活在这个湖泊社区的人们来说，每一个夏天都是美好的夏天。别处人们梦寐以求的四季湖边生活方式就在这里实现，每个季节也尽是精彩。

令人艳羡的是，玛欧格丽的住户们不仅享受着度假般的湖泊生活，还享有着成熟商业规划带来的各种生活便利。这里有大型超市、药房、24小时医疗中心、银行、加拿大啤酒厂、各种餐饮及零售店铺。今年秋天，一所幼儿园至六年级的学校将会开学；另一所学校亦计划于2022年开放。社区内的公共交通让出行更加舒适和便捷，附近设有火车站方便去往大学或市区。

“现在是享受玛欧格丽社区设施的好时机。”开发商Hopewell的营销经理Nicole McLaws说：“居民们也会在这个投资机会中获益。未来五年，社区还将推出新的演出场馆、新公园新学校、更多购物和餐饮。玛欧格丽会变得越来越好。”

South Health Campus ，阿尔伯特省最大的24小时医疗中心，距玛欧格丽步行不到十分钟

优越的自然环境和便利的生活虽已足够吸引人，但这并不构成一万多居民入住的全部理由。玛欧格丽真正的独特之处在于——让任何购买者在任何预算的情况下都能在这里拥有一个家。在这个社区中，有各种各样的住房选择——从最实惠的公寓住宅、复式住宅、露台住宅、前置车库住宅，到沿湖最豪华的别墅；面积从600到2,800平方英尺以上不等，有1至5间卧室可供选择。数十款不同的房型组合，应有尽有。

19万加元起的公寓：

35万加元起的复式住宅：

42万加元起的带前置车库的独栋住宅：

今年5月26日，玛欧格丽又开放了四个全新的前置车库房型，包括两个单车库和两个双车库房型，43万加元起。所有房屋都配有宽敞的卧室套间、高级厨房、时尚的装饰、开放式的生活空间和大窗户，完全迎合房主理想中的现代生活方式。“价格实惠，配置高端，玛欧格丽拥有当今房主需要的所有时尚装修和高档家居，”Nicole McLaws补充道。

如果您正考虑去加拿大定居，“第四城市”卡尔加里可能是个性价比更高的选择；如果您正在卡尔加里寻觅一处新家，Hopewell开发的玛欧格丽一定有你寻求的归属感，也是该市充满活力的租赁市场中梦幻般的超值投资。

房型选择太多有些眼花缭乱？不要紧。请移步至http://www.juwai.com/hopewell/listings/查看详情或致电居外热线400-041-7515，请工作人员为您选择推荐。

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文字：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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新世界葡萄酒顶级产区位于市郊的“可爱的家”｜澳州

很多中国的葡萄酒爱好者，都是从澳州酒开始进入丰富而美妙的葡萄酒世界的。除了性价比的突出优势外，在新世界的葡萄酒版图上，恐怕也很少有哪个国家的葡萄酒风格和产区多样性可以与澳大利亚媲美。

说起澳洲酒，奔富酒庄（Penfolds Winery）不得不提，它位于南澳赫赫有名的巴罗萨谷（Barossa Valley）产区，是澳大利亚最著名、最大的葡萄酒庄，被视作澳洲葡萄酒的象征。

与大名鼎鼎的巴罗萨谷相比，70公里外的阿德莱德在葡萄酒版图上略显低调。事实上，阿德莱德才是奔富酒庄最早的起源地——十九世纪，奔富先生在阿德莱德的市郊种下了从法国带过来的葡萄树苗。为了延续法国南部葡萄种植的传统，他们也在葡萄园的中心地带建造了小石屋，并把这小石屋称为葛兰许（Grange），这也是日后奔富酒庄最负盛名的葡萄酒葛兰许系列的由来。这个系列的葡萄酒有“澳大利亚酒王”之称，由于产量有限，被当今众多葡萄酒收藏家竞相收购。

如同世界上其它优质的葡萄酒产区一样，阿德莱德也是一座气候宜人的美丽城市。整座城市坐落于托罗斯河岸上，倚靠着诺夫第山岭，市区街道整齐宽敞，享有典型的地中海气候和轻松的生活方式。

如果你喜欢时髦热闹的城市，悠闲的阿德莱德可能会让你失望。如果你热爱美食，向往阳光明媚、简单宁静的生活，阿德莱德则是一个令人愉快的地方。这里有五大城市最便宜的房价，环境宜人的郊区，良好的公共交通设施。

在阿德莱德东北郊的汉普斯特得花园（Hampstead Garden），现正有一套六卧室的房产售卖中。从空中俯瞰，这套有L形红色屋顶的双联房屋非常醒目。左右两屋被一条细细的白色栅栏隔开，非常适合人口众多的大家庭并排生活，也可兼顾自住和出租。

无论是驱车驶入前院，还是在屋后的草坪晒太阳、小憩。屋主精心打理的过院子都会让你倍感身心舒畅。可爱的院子里满布草本和篱笆植物，薰衣草、花丛、杏树点缀其间。

屋内清新明亮，屋主用“古董白”的涂料重新粉刷了全屋，配以白色的法国百叶窗和几件简单的家具，这就是一个家该有的样子了。除了硬木地板和挑高的天花板，屋主在“看不见”的地方也花了很多心思——实心双砖墙面，瓷砖屋顶，真正冬暖夏凉。

汉普斯特得花园，因为生活环境好、离市区近、交通便利、教育资源优异，是阿德莱德最受欢迎的市郊之一。

该房产距离市中心只有4.7公里距离，驾车仅需7分钟。每日15分钟一班准时发车的Go Zone巴士，从Dyott Avenue搭乘可直达市区。还有奥巴恩公交车道（O’ Bahn Busway），则是拥堵时段出行的最佳选择。轨道上的公交车最高时速可达100公里，还能避开进入市区所需要经过的一些拥挤的十字路口。

顶级的阿德莱德学校——East Adelaide Primary，North Adelaide Primary和澳大利亚“八大名校”之一的阿德莱德大学也在该区域。

心动了吗？关于这套房产的更多信息请移步至http://www.juwai.com/40022434.htm查看，或致电居外热线400-041-7515垂询。

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文字：Qi Cheng
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世界葡萄酒之乡波尔多开启属于你的浪漫人生｜法国

如果问到“全世界哪个国家最浪漫”，法国恐怕是当仁不让的那一位。

为什么这么说呢？先想象这样一个场景：

傍晚，在一家法式餐厅，一位女士与桌对面风度翩翩的绅士深情凝视，沁人心脾的花香在曼妙的轻音乐伴奏里游动，而时间似乎在跃动的烛光中变得静止。

然后，一声充满磁性的“À la vôtre”（法语，意为干杯）打破宁静，伴着高脚杯里的美味红酒微醺了整个空气。

这样的场景在很多电影画面里似曾相识，是不是让人感觉浪漫愉悦。而这瓶红酒，很有可能来自“世界葡萄酒之乡”——波尔多。

既然讲到波尔多，借着这个机会，我们一起进一步了解一下这个法国第三大城市。

关于波尔多

波尔多的地理位置对于法国来说，具有非常重要的战略意义。

这里是法国西南部阿基坦大区和吉伦特省首府所在地，是欧洲大西洋沿岸的要塞。波尔多港是法国连接西非和美洲大陆最近的港口，是西南欧的铁路枢纽。

同时，交通便利也是波尔多的一个特点，航空、铁路与公路等交通配套都一应俱全，这给波尔多的旅游产业带来很好的助力。18世纪甚至更的歌剧院与大教堂都是全球游客必到的一个景点。古街石板小路的浓厚古风受很多游客喜爱，吸引他们在这些地方驻足拍照留念。

另外，波尔多之所以能凭借葡萄酒而享誉全球，得益于自身的气候优势。典型的温带海洋性气候带来了全年温的暖湿润，在常年阳光眷顾中，造就了最适合葡萄生长的条件。因此，波尔多也被称为“世界葡萄酒之乡”，每两年一度，波尔多葡萄酒行业协会举办盛大的国际酒展—Vinexpo。

吃货们也有福了：除了在葡萄酒行业是是全球城市权威外，波尔图的鹅肝的生产与加工也是全球第一。

地理位置出色，交通又便捷，景点繁多，还能品到最香醇的葡萄酒、吃到更地道的法式鹅肝，这样的波尔图，怎能不让人想要留下。

波尔多好房推荐

现在有一套靠近波尔图坎康斯广场（Place des Quinconces）的两层公寓正在寻找它的新主人。

这套公寓建筑面积共200平方米，不久前才刚做完翻新，自带的家具都可以一并出售。

镶木地板、大理石壁炉、考究的天花板，公寓的内饰设计与选材十分走心。

既然是波尔图的公寓，跟红酒应该是有解不开的缘分——公寓里设有一间私人的大型酒窖，可以用作主人的一个专用酒仓，或是自己珍藏美酒，或是为招待客人做准备。

厨房的设计大方、采光充足，浴室、卧室区域都简约而又宽敞。

除了内饰、设计精致用心，公寓的室外条件也非常出色：复古高雅的建筑风格，与绿色的草地、树林相得益彰，创造出一个高质量的居住环境。

欲知这套波尔多公寓的更多详情，请点击：http://www.juwai.com/38338729.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

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文字：Leo Li
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哥斯达黎加海景别墅Villa la Montana：尽享自然之美、可获丰厚回报

哥斯达黎加是世界著名旅游地，也是自然探险、钓鱼和冲浪的最佳目的地之一。现在这里有个非常理想的豪华房产正在出售，位置绝佳地处山顶，在山谷和海洋之间，不仅享有绝妙美景，并且气候极佳，非常适合旅游和商务——比如可以作为住宿加早餐、酒店式公寓、水疗中心、瑜伽和生态旅游。Villa la Montana靠近商业中心、农场和最受欢迎的一些旅游景点，是非常理想的投资性房产。

山顶位置优越无比，360全景感受曼妙海景

这座美丽豪华的物业位于海拔4,000英尺的山顶，地理位置优越，享有近360度全景。在这里，您能全身心感受到自然的美好变化——日落美景带给你魔幻般的感觉，夕阳西下的景色宛若天镜，天与地的开阔与壮观都近在咫尺。

这里拥有令人叹为观止的海景，一直从南太平洋海岸延伸到尼科亚高尔夫球场（Golf of Nicoya）的西端，从邻近的雄伟山脉到东侧的中央山谷之间的景观也可尽情饱览。在新年的前夕，或者任何一个迷人的节日，您可以坐在按摩浴缸里啜饮着葡萄酒，观看遍布太平洋沿岸的神奇烟花和哥斯达黎加尼科亚的高尔夫球比赛。

每天，你都会伴着大自然的声音醒来，也会遇到一些野生动物和喂养的潜水员。各种鸟类、巨嘴鸟、猴子和其他不同种类的动物就在几英尺之外，以及周围的树木，都会让你对这里着迷。

休闲时光里，你还可以在影院里坐下，或者在外面的露台长椅停留一会，在鸟儿为你歌唱的同时观看壮丽的山脉，在后院享用美味的新鲜水果。再想象一下——自己在下午彻底放松身心，沉浸在按摩浴缸里观看美不胜收的日落景象，或者下山并在附近的森林瀑布进行水下潜水。

交通方便出行便捷，历经3年质量如新

哥斯达黎加深受大自然爱好者所喜爱，40%的领土被原始森林覆盖着，拥有多样的动植物，是个非常迷人的地方。物业的位置还靠近商务中心、咖啡农场和最受欢迎的旅游景点。它临近泛美公路，30分钟即可到胡安圣玛丽亚机场，18分钟可到未来的Orotina机场（正在建设中），45分钟可到其首都圣何塞，距受欢迎的太平洋海滩也仅有45分钟车程，1个小时即可到国家公园、阿雷纳尔火山和热泉水景点。而且，它还位于哥斯达黎加外籍社区最受欢迎的目的地之一。

Villa la Montana由加拿大承包商监督建造，总建筑面积为682平方米（不包括露台、牧场和游泳池区域）。如果你想生活在一个贴近自然的美丽国家，拥有一处被大自然环保的豪宅，并且想同时拥有一定的营业收入，这个物业是绝佳之选。它可以用于个人度假住宅、各类商业活动，或仅仅生活在那里并通过酒店业务获得丰厚利润。该物业历经3年质量依旧如新，地块尺寸为2.5英亩。该房产总共有5间阁楼、3间客房、9间浴室，最少可容纳27位客人，所有阁楼都非常宽敞。

5间阁楼风格雅致，在日落时重拾生活初心

该物业共建有5间阁楼，每个阁楼的建筑面积在60至110平方米之间。其中4个阁楼位于同一层，每间阁楼都安装有高品质的窗户和庭院门，无论您站在哪里，都能欣赏美丽的景色。你不必走出室外，就能体验日落的惬意感受。这些空间都非常宽敞，拥有高大的教堂天花板，以促进自然通风，并用天然处理过的木材和薄片制成，还可以防虫。并且所有的地板都铺有瓷砖，非常气派。

每个阁楼都有自己的豪华设备，以及雪松木定制橱柜，还带有花岗岩柜台、不锈钢高品质家电、微波炉、搅拌机、烤面包机等厨房用品，并有四个餐厅。在休息区内，每间阁楼均设有三人位置的拉出式沙发床和平面电视。所有一切都保持良好的状态。这里建有的大型浴室，带有花岗岩台面和现代陶瓷砖。

第五间阁楼是最大的一个，有110平方米，位于顶层，并被窗户所包围。它具有雅致的氛围和带有360度的视野，非常适合营造浪漫情调。这里有一个大型的设备齐全的豪华厨房，配有不锈钢高品质家电，燃气灶，这间阁楼还有自己的储藏室。此处带有一个现代客厅，含有特大号木床、杉木定制衣柜、沙发床和玻璃顶餐厅，非常豪华新颖。

舒适泳池惬意独享，太阳能系统节能环保

非常舒适的是这里的泳池区，在泳池区有一个额外的简单的房间，带有独立的浴室、独立的淋浴和更衣室。除了泳池之外，娱乐区包括一个有遮盖的的木制酒吧和一个工业型厨房，带比萨烤箱和炸薯条机。您可以在这里享受比萨饼，也能烹饪和烧烤——一边品尝葡萄酒，一边欣赏壮观日落。泳池周围设备齐全的宽敞区域非常适合娱乐活动，水疗、按摩等。无边泳池和按摩浴缸是太阳能加热的，可以让人彻底放松身心。在这个房产周围有大面积的露台供社交聚会，也给人们提供了足够的度假休闲空间。

这个物业也非常环保节能。整个物业带有一个太阳能系统，减少了加热和运行游泳池和按摩浴缸的电力成本。另外还有一个独立的太阳能系统，是专门用于家庭热水的太阳能系统，它通过1,000升的油箱运行。物业的所有灯泡均为Led灯，部分室外照明灯具是带有移动传感器的太阳能灯。外面的厨房和阁楼的炉子都使用天然气。这些设施和功能都大大减少了电费。

整个物业拥有美好的花园环境，露台和泳池周围的花园有定时灌溉系统。山坡上种植了200棵树，有20种水果品种，如芒果、柠檬、热带水果、覆盆子和香蕉。

这里的一切都非常完备，您只需带上个人衣物、拎包入住，即可开始您的新生活，同时开始运转酒店的生意。土地还可以往外扩充，获取邻近可用地皮，未来一定能获得巨大利润回报。欲进一步了解哥斯达黎加Villa la Montana的详情，请点击：http://www.juwai.com/39385195.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Silina Debes提供

文字：吴洁
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