辦理美國留學需要哪些材料?| 美國

去美國留學,手續壹定要帶全,否則不是出不去就是到了那邊再想起來可就晚了,所以辦理美國留學手續都需要哪些材料呢?下面壹起看看吧!

法律文件

有效的護照與簽證(請註意:在妳入境時,護照至少還有六個月的有效期;簽證也必須在有效期內)。學生的簽證資格證書I-20表格以及美國學校的錄取通知。入境-離境表(I-94表)。

另外,去美國留學妳還應該至少帶壹份妳的正式的出生證明或公證,以及無犯罪記錄公證,妳在美國申請各種身份證明和其他文件時也許需要。

學業文件

托福、雅思、GRE、GMAT、SAT等英文成績單。妳最近上過的中等學校、學院或大學的正式成績單,以及相應的在讀證明或學歷學位證明。申請學校時老師、教授或雇主的推薦信。如果這些文件不是英文的話,妳還需要準備好這些文件的英文翻譯件。

聯絡人信息

如果妳知道在當地負責安排接機的聯絡人的信息,請隨身攜帶。同時別忘了攜帶妳在美國的學校名稱、地址和電話號碼等信息,以備旅行延誤或碰到緊急狀況時使用。此外,去美國留學妳還需要帶上妳的家庭聯絡人的聯系方式以及妳的國家在美國的使領館或其他諸如教育機構或資助機構的名稱、地址和電話。請在托運的每件行李上加上標簽,寫清楚妳的名字,在美國的目的地地址與聯系人的聯系方式(通常可以寫就讀學校的地址與學校國際部的電話),以備在行李延誤時方便航空公司按照上面的地址送達學校或目的地。

免疫和接種證書

大多數的學校會隨同錄取通知,把要求學生提供的健康與免疫證明的具體規定和要求壹起寄給妳。妳需要在獲得簽證後去相關的醫院做體檢和接種疫苗,然後獲得相應的體檢報告和壹本在世界衛生組織通用的黃色封面的國際旅行預防接種證書。

其他文件

醫藥處方和醫療記錄

1、入境時,必須在入關表上申明妳所攜帶的藥品。有些藥物也許不允許被帶進美國。

2、妳如果定期吃處方藥的話,最好攜帶充分的藥量以及壹份用英語寫的處方。

3、如果可能的話,攜帶妳的詳細而最新的醫療記錄,不僅能幫助妳的美國醫生更好地了解最近以及過去的診斷和治療,也許還能幫助妳避免在美國花更多的錢重復這些檢查。

護照照片若幹;國內身份證、戶口簿復印件若幹;護照和簽證復印件若幹。

在妳明白上述規定後,再次提醒,下列文件壹定要放在妳的隨身行李中,而不是托運行李裏:

1、加了簽證的護照

2、機票

3、I-20表格

4、美國學校的錄取函以及其他校方簽發的重要文件

5、妳就讀過的中等學校、學院或大學的正式成績單,以及在讀證明或學歷學位證明

6、免疫證書和其他健康文件

7、重要的地址以及聯絡人的聯系方式

8、信用卡,足夠旅行用的支票、現金,最好能備有少量的美元零錢

9、筆,以方便填寫各種表格需要

10、其他重要的文件,包括妳的出生證明,保險卡、結婚證書等等

去美國留學妳還應該在妳的隨身行李中放入足夠兩三天換洗的衣服和個人用品,以及處方藥品、眼鏡和其他重要物品,在妳的托運行李萬壹丟失或未及時到達的情況下以備急需。

註:在妳旅行到美國以及在美國落地後,妳要隨身攜帶所有的重要文件。不要把這些文件放在行李裏,也不要借給或交給任何人,除非那個人能夠出示有關的身份證明,表明他或她有接受這些文件的授權。

上半部分的申請材料都是申請者本人的相關證明與材料,下面我們再說說跟父母有關的壹些證明材料:

1. 工作證明(中英文,需要寫明職位、薪資和工作時間)

2. 存款證明(壹般在15萬人民幣以上,凍結時間至少為6個月)

3. 出資人保證書(現在有不少學校需要提交這個材料,學校會提供相關表格,需要出資人和妳壹起到存款的銀行辦理,當著銀行的服務人員簽字,並要求銀行人員確認出資人在這間銀行的存款額,然後需要三方都在保證書上簽字。由於留學生沒有收入來源,所以需要父母來辦理)

上文中的申請材料清單基本上就是留學申請初期需要準備的壹些材料了,壹般會采用網申和郵寄等兩種方式進行材料遞交。如果妳想申請藝術類專業,之前參加過比賽的獲獎證明也可以壹並寄給學校,會為妳的申請加分不少。

把所有的申請材料都準備齊全之後,就要把材料寄出去了。郵寄材料需要註意壹下幾個方面:

1. 材料提綱(放在所有郵寄材料的首頁,把所有寄出的材料列壹個清單,方面學校查閱妳都提供了哪些材料)

2. 材料分類(自己準備壹個建議文件夾,把材料整理起來,有些2-3頁的材料不要使用訂書機裝訂,可以用曲別針)

3. 為了讓學校按時審核材料,郵寄的語言考試成績最好標明“非官方成績單原件”,如果語言成績還沒有出來,可以向學校申請成績延期遞交。

4. 記住申請的截止日期,有些院校是要求材料在截止日期前寄出,有些是要求在截止日期前收到,因此要弄清楚是哪壹個要求。寄出日期壹般以郵戳日期為準,所以同學們要估算好時間,提前寄出。

5. 郵寄的地址要是用官方提供的地址,用英文寫清楚。最好選用EMS、DHL、UPS等國際快遞。

6. 最後材料寄出以後要關註自己的郵件更新,查看學校是否收到材料,以及其他材料問題。

在所有的材料審核完成之後,需要面試的大學就要開始預約面試時間了,通常選用的面試方式是電話面試和視頻面試。面試的時候要註意自己的穿著,不要因為是視頻面試就忽略了它的重要性,面試表現的好壞會直接影響錄取的結果。希望您們都能早日拿到學校的OFFER。

 

來源:互聯網

排版:Shelly Du

 

“以房養學”:是跟風還是明智?|居外專欄

我還記得,當年大學第一年在上海讀書的時候,學校周邊的房價還處於13000元/平方。而當我4年後畢業的時候,房價已經漲到了24000元/平方。畢業之後,我的媽媽在心裡算了一筆賬,“那會兒你剛去讀書的時候,如果我們在你們學校旁邊買個小戶型,這會兒得把你留學學費都賺出來了吧。”在那個時候,我也突然意識到了,“房子和讀書”這兩件事兒要是能用好了,產生協同效益,那這書念得價值翻倍。

其實這一做法並不是全新的概念,在留學移民圈,流行著一個“以房養學”(Buy for Uni)的投資新概念。以房養學,字面上來說,這是“靠海外購房供養海外留學,即通過海外購置房產,利用房子的升值來補回留學所花費的費用”。

“以房養學”的起源

這一概念最早起源於澳洲,澳洲作為一個中國留學生最愛的留學大國之一,以房養學這個概念更是被各位家長們用到了極致。首先來說是因為澳大利亞的房價並不高,一部分家庭能夠承擔的起;其次和房屋的保值有關,澳大利亞房屋租售市場背後是大量的、持續不斷的中國留學生的潛在需求;當然,政府的支持也是很重要的,澳大利亞政府非常鼓勵地產的發展,面對湧入的資金,自然是不會拒絕的。

那美國和加拿大又如何呢?同樣作為傳統的留學大國,美國和加拿大的“以房養學”卻比不上澳大利亞那般流行。原因一是在於美國和加拿大的房屋投資成本非常高,二是在於後續的養房成本,各類稅費和租房成本都會使得性價比劣於澳洲。

近幾年這一概念也風靡到了包括英國在內的歐洲地區。其中英國作為傳統的教育大國,除了以高教育質量著稱之外,“人際網”也成為很多家長青睞英國名校的原因之一。根據2017年的報告顯示,英國已經躍升為除美國之外的第二留學首選大國。另外除了劍橋、牛津之外,幾大坐落在倫敦的名校:帝國理工學院(IC), 倫敦政治經濟學院(LSE), 倫敦國王學院(KCL)等在國際上的排名連年攀升,也進入越來越多人的視線,使得英國留學在眾多選擇中脫穎而出。再加上脫歐等政策因素帶來的一系列不確定性,導致英鎊彙率走低,使得英國成為了投資熱門國家之一。

來自OECD 2016年的調研

國際學生滿意度排行中,英國排名在本科生/研究型研究生/授課型研究生中均居第一。

International Student Barometer, i-graduate (2015, 2016)

英國為何成為以房養學新熱點?

先來看一個背景數據,據《歐洲時報》英國版報道,英國人的平均購房年齡在38歲,相比較而言,首次買房貸款的華人,年齡卻普遍在26-35之間,呈現年輕化趨勢。這部分人當中,買房的預算在20-30萬英鎊之間,並且都需要來自父母的支持。

英國人沒有積蓄的習慣,父母也鮮有支持,因此英國年輕人多數會選擇租房或者與父母居住在一起,很多處於可承受價格區間的房子都被來自中國、新加坡和中東的買家買走。當然也不乏英國本土的投資客,和來自世界各地的地產投資達人。而絕大多數投資買家(尤其是海外買家)的購房目的都是buy to let,以出租為主,十分看好英國的租賃市場,而倫敦則是海外買家在英國的首選地。這和倫敦地區居高不下的租售比以及相對友好的海外購房政策是分不開的。

調查顯示,這些海外買家中,60%以上是為了讀書,這種“以房養學”,不僅能夠賺回學費,甚至能夠帶來不少收入的投資方式,被越來越多的學生家長所青睞,也讓留學生海外置業這一群體壯大起來。

“以房養學”究竟如何實現“零成本留學”?

在計算收益之前,我們先來看看,留學到底需要花多少錢?

  1. 學費

不同的學校、地區、學習階段,學費都有所不同。作為非歐盟學生,中國學生在英國選擇攻讀本科以及研究生學位的平均學費在17,500英鎊每年(英格蘭地區),根據不同的專業,有的是3年,但是如建築,工程等專業一般為4年制,醫學則要時間更長。如果按照平均四年計算下來,學費一共高達70,000英鎊。而部分倫敦地區的名校,學費相對來說更高,如果你選擇的是商科,那就更要做好學費儲備了(IC金融系2016-2017年度學費為32,000英鎊/每年);

  1. 住宿

即使聽慣了國內的高房價,我讀書前在倫敦找房子的時候卻還著實嚇了一跳。與國內的月租收費方式不同,倫敦很多時候是以“周”來報價的,更凸顯了倫敦的寸土寸金。以倫敦政治經濟學院周邊(倫敦市中心Holborn地區)房租為例,如果你想要在公共交通15分鐘範圍內,找到一個環境不錯的小套間(En-suite,房間有獨立浴室,但廚房和客廳共享),周租金在455英鎊(折合人民幣4004元),整月租金則高達1萬7千左右。如果你選擇價格相對低廉一些,但配套設置齊全的學生宿舍,就要做好擠校車地鐵通勤30分鐘以上的准備了。此類學生宿舍的租金在395英鎊左右,月租金大約在1萬5千人民幣左右。

與LSE情況相同的是,倫敦其他幾大名校的地區都處於核心地區,比如帝國理工所在的南肯辛頓(South Kensington)地區,國王學院所在的滑鐵盧(Waterloo,倫敦重要的中心交通樞紐之一),倫敦藝術大學所在的國王十字區域(King’s Cross)等,月房租的均價都在8000-13000人民幣之間。

  1. 生活消費

吃穿住行,留學生還要加上游遍英國大江南北甚至歐洲大陸的費用,一年保守估計也需要15萬人民幣。如果你還要進行必要的社交活動,豐富一點娛樂生活和購物需求,則需要更多的預算。

按照這三大花費,我們可以看到,在英國倫敦地區想要安安心心的念一年書,花費約在45萬人民幣。而倫敦地區,按照簽證擔保費的要求,每月生活費基准為1265英鎊,四年總生活費為60,720英鎊,約60萬人民幣。在英國留學四年學費加上生活費至少需要花費130,720英鎊,約120萬人民幣,這可是一筆不小的開銷。

有人可能會問,既然房租這麼高,為何一定要選在學區附近,住得遠一些不好嗎?以我的親身經歷而言,學習效率與離學校的圖書館距離,某種程度上來說是成反比的。當時我就住在離學校大門步行5分鐘的距離範圍內,不管是平時上課、小組討論還是考試,都不會因為如同“織女和牛郎”一般的距離而受到影響。畢竟住在倫敦6區,享受了低房租,卻因為倫敦時不時的交通大罷工而硬生生錯過了期末考試的例子也不少。這中間的取舍,也是需要一定衡量和考慮的。

以上僅分析了大學階段的成本,隨著近年來低齡留學熱的興起,很多家庭在孩子年紀更小的時候(英國寄宿一般最低年齡限定為8歲,也就是從8歲起,非父母陪讀的小留學生就可以獨自來英國上學),選擇將他們送出來,接受最傳統的英國教育,那麼對這樣的家庭來講,“以房養學”的投資時間更長,從長遠來講收入更加豐厚,因此投資的必要性也更強。更有甚者,父親或母親一方選擇來英

美國名校錄取條件,你知道嗎?

美國名校錄取條件是什麼呢?每位打算出國留學的學子都有一個名校夢,哈佛、耶魯、麻省理工……每當聽到這些美國頂級名校都會讓人嘖嘖稱讚,那麼你離這些大學有多遠呢?下面我們一起看一看美國名校錄取條件!

2017年U.S.News排名前五的美國大學申請基本要求

美國 | 美國名校錄取條件,你造嗎?

美國名校錄取條件學術能力

學術能力是美國常春藤名校錄取標準重要因素之一,其包括主幹課程的成績、課程難度及學校背景、課程範圍和學習能力的發展趨勢等。學術能力是七個元素中最重要的。「美國院校最喜歡學習水平呈上升趨勢的學生,他們要通過過去的經歷來證明你的學習能力。例如高一成績不好,高二、高三漸漸好起來,這類學生很受歡迎。」因此,如果想出國留學,首先要保證自己的平時要優秀,或者要有一個進步的過程。

美國名校錄取條件領袖潛質

學生會主席不一定有領袖潛質。

中國學生在做個人陳述時,往往會認為曾經在校園裡做過團支部書記、學生會主席,就能突顯自己的領導才能。「其實美國院校看重的並不是這個,他們看重的社會領袖潛質,是你在學校接受四年教育步入社會後,能否影響到其他人甚至整個社會。」

美國 | 美國名校錄取條件,你造嗎?
普林斯頓大學

美國名校錄取條件社會責任感

三件事讓哈佛無法拒絕他

為什麼美國有4000所學校,哈佛的地位卻難以撼動?哈佛校長的回答是:「因為我們的校友會回報母校。在錄取學生時,哈佛看重的是學生在事業成功後,會為哈佛和社會帶來什麼。」這也是社會責任感的體現。有一個學生,為了滿足哈佛的招生要求,做了三件讓哈佛無法拒絕他的事情:第一年暑假去南美洲的智利給監獄犯人講聖經、傳教,第二年暑假去南極洲研究溫室效應,第三年暑假到美國屬地關島研究海龜及生物變遷。在美國名校看來,這些就是社會責任感的體現。他參加哈佛面試時,就提出過希望成立亞洲基金會,資助亞洲的學生來哈佛讀書的設想,被面試官稱讚。

這些頂級名校需要的不僅僅是好學生,更需要成功後能夠肩負起社會責任的學生。這就要家長未雨綢繆,為孩子安排一些真正的社會工作。當然,並不是每位學生都可以有這樣的經歷的,但只要根據自己的實際情況,做自己力所能及的事情,也能體現社會責任感。

美國名校錄取條件實習經歷

想申請金融專業或是財會專業學生,在申請前必須安排兩段實習,因為如果是實習老師寫推薦信,會增色不少。

美國名校錄取條件標準化考試

多少分才能進名校?其實,除了托福有「生死線」外,所有的考試沒有「生死線」。美國五大頂級名校(哈佛、耶魯、斯坦福、普林斯頓、麻省理工)要求托福100分以上,而康奈爾等二類院校則可降到95分。

至於SAT,五大名校沒有特別分數線,但有常規分數線,「最保險的是2200分以上。」為了增加錄取幾率,在這裡,建議學生參加SAT副科考試,一般選擇數學副科、物理副科,美國有27個SAT副科考試,是美國學生加分法寶。

美國名校錄取條件文書闡述的邏輯性

可以說,文書是美國常春藤名校錄取的關鍵之一,是除了標準化考試成績及學習能力外,最重要的申請材料。美國的文書材料包括:推薦信、簡歷和個人陳述(PS)等,本科學生及商科或有小論文,文科會有writingsample。

標準化成績及GPA能反映一個人的學習能力,而文書材料所體現出來的,才是活靈活現的人。文書是國外院校瞭解你的途徑,通過文書能看出人的學習能力、研究能力、社會責任感等其他綜合素質。當然,如果文書寫的不好的話,會給自己的形象大打折扣。

因此,作為一篇篇文章,一定要有寫作的順序,逐層遞進,邏輯性強的文書此材料會讓國外院校很容易看到你的亮點,進而決定是否錄取你。

美國名校錄取條件文書寫作的準確性

文書的重要性是眾所周知的,在寫作的時候,並不是一味的誇大自己的優點,或寫一些自己完全不具備的能力或研究背景。文書寫作最重要的一點是文書的準確性,真實性。用詞得當,真實論述的文書,才能吸引到讀者,吸引到國外院校。

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清邁國際學校大全——一條直通世界名校的途徑!|居外專欄

2017年清邁國際學校最大的變化是,國際學校從八所增加到了十所,其中潘雅頓從雙語學校,轉變成了國際學校;曼谷的新加坡國際,也在清邁開了分校。

同時提醒一下,部分家長考察學校前,直接預約入學考試,這樣會產生相應的考試費用。建議家長先考察,確定來清邁以後再申請會比較好。

清邁國際學校(CMIS)

課程美制,高中有AP課程,校區位置離古城不遠。CMIS 清邁國際學校是泰國最早的國際學校之一,同時有著相當有趣的歷史:它於1954年建校時僅有區區幾名學生,在當時被稱為“清邁兒童中心”,直到1985年才改為“Chiang Mai International School”(清邁國際學校)的新名稱,被確立為正式的國際學校,提供從幼兒園到8年級(Grade 8)的國際教育。從1990年代起,該校擴充了高中部。這座學校的校園環境一般,卻是一所相當受追捧的學校。想要進入這所學校,最大的問題是名額。由於這是一所隸屬於基督教長老會的學校,校方明確了部分優先招錄的學生種類,包括傳教士家庭,NGO組織家庭等,剩下給普通人的名額,就更有限了。目前,校方的說法是,中國孩子的比例控制是10%。其次是英語要求,除了幼兒園以外,中國過來的孩子,將會存在相當大的障礙。招生年齡從4歲開始。

普林國際學校(PTIS

這是清邁目前為止,唯一一所提供小初高IB課程的學校,包含小學階段的PYP,初中階段的MYP,和高中階段的DP課程。PTIS普林國際學校發源於1990年代一所運營英語教程的泰國私立學校,在1997年泰國金融危機期間關閉,於2001年重開並最終成為一所國際學校。學校包含了除體育場館,游泳池這一類普通設施外,還包括高爾夫練習場,網球場,教學農場等設施,對中國家長而言的,是絕對的人氣學校之一。同樣,學校的名額和英語要求也是相當高的門檻,好在有排隊制度,通過了入學考試,可以排隊輪候。以前,學校對中國學生有比例限制,中途有一段時間放開過,現在又重新提出了比例限制,具體比例問過,但回答很模糊。招生年齡從3歲開始。除了正規的學校教育外,普林還提供英語強化教育,內部稱之為IEP(Intensive English Programme),給那種想在清邁上國際學校,但英語不過關,專門提高英語的課程。需要注意的是,IEP課程和最終能夠被普林普通國際班課程錄取之間,沒有必然聯系。

美國太平洋國際學校(APIS

美制、部分IB太平洋國際學校成立於1997年,分為兩個校區。山下校區離古城不遠,現階段從幼小班到四年級,最終應該會開到六年級,招生年齡從18個月開始。山上校區距離古城約25公裡,現階段從三年級開始,這就意味著山上和山下校區,有部分年級是重合的。太平洋的小學階段,實施IB的PYP課程,中學階段也開始實施IB的MPY課程。相對於前兩所學校,入學門檻的英語要求,相對要低一些,名額也沒有那麼緊張,給許多想送孩子來清邁讀書的中國家長,提供了較好的機會。太平洋國際也提供入學前的英語強化課程,招生年齡在10-13歲,要求全住宿。山上校園空間和環境,也讓很多家長比較有好感。

NIS國際學校

成立於1993年,一所中規中矩的國際學校,美制,高中階段提供AP課程。NIS是得益於1991年教育法案頒布後應運而生的第一批國際學校。1993年當它成立伊始,僅有10名教師和39名學生,學校最初位於長康路(Chang Klan Road),很快獲得了成功,不久之後便需要更大的校舍,於是學校在2003年搬遷到位於3029公路旁的現址。2017年初開始,NIS的招生英語要求有所提高。到目前為止,名額也還不算特別緊張。校方偏向於將中國學生控制在15%左右,所以現在入校門檻也不算低。從2017年1月開始,學校提供入學前英語強化課程,招生對像為6-9歲。進入強化班的2年內,可以申請常規班的入學考試,考試合格,即可進入常規班。如果2年以後,還未能考入常規班,就必須離校。與其他學校不同的是,NIS正式入學後的英語提高班,是免費的,可以節約不少費用。招生年齡從3歲開始。

蘭納國際學校(LIST)

成立於1993年,英制。順便說一下,美制和英制在年級與年齡的對應區分。美制6周歲為Grade 1, 17歲上Grade 12, 然後畢業。英制是5歲上Year 1, 17歲上Year 13, 然後畢業。也就是說,兩種學制相差了一個年級,可以把英制Y1理解成美制K3(幼兒園大班)就比較簡單了,雖然並不完全准確。蘭納也是非常熱門的一所學校,基本上要找到一個學位,需要相當的運氣。同時,英語門檻也不低,用招生老師的話說,稍高一點年級,基本從中國國內直接進入,存在相當的困難,從其他雙語或國際學校轉入的比較多。

格蕾絲國際學校(GIS)

成立於1999年,美制,教會學校,最初的目標是服務於在清邁的傳教士家庭。現在的學生結構,有9成屬於傳教士家庭的孩子。高中階段,提供AP課程。這個學校與其他國際學校不同的一點,是不設置入學後的英語提高項目,按照招生老師的說法,是希望有意願申請者,能夠在其他國際學校,完成英語提高課程後,再轉入GIS。也因為如此,GIS的入學英語水平要求,也相當的高。招生最低年齡是5歲。看到上面照片的人,可能會說,這不是SBS的學校照片嗎?是的。GIS的原有校區,相傳因為某些問題,不能繼續使用。因此,租用了SBS半棟教學樓,作為自己的教學場所。學校網站介紹,正在開展募資的活動,什麼時候會有新校區,不得而知。

華麗(Varee)國際學校

課程:英制這是一所龐大私立學校的一部分,整個校區號稱有3000人之多,分為泰國課程,泰英雙語和國際部三個部分。國際部開始於2010年,從今年開始,陸續搬入一棟新建的教學樓,獨立於其他學生。目前為止,國際部還沒有畢業生,但泰國課程的班級,時常有不俗的表現,因此也頗受部分中國家長親睞。這所學校的入學考試的安排,是學校定某時間段集中考試,而不像其他學校根據家長的意願預約,所以有來旅游順便考試想法的家長,最好多提前一些時間,和學校約好。

德國基督教國際學校(CDSC)

課程:德制成立於1994年,課程教育內容基於黑森聯邦州,並以德國的其它各個聯邦州為增補。這所學校實在不受國人注意,所以目前為止還沒有實地確認過。不過德國大學偏低的留學費用,倒是有家長已經在關注。

潘雅頓國際學校(PIS)

課程:英制這是一所相當別具一格的學校,主張學生不光要學習,還要快樂的成長,整個校園,都相當貼近自然,教學理念有點類似於國內的華德福。校園內的活動範圍,基本都是草地,孩子們赤腳在園區內活動。學校還真的有一些農田,供孩子們體驗。2016年之前,這所學校還稱之為雙語學校,現在已經變更為國際學校了。招生從2歲開始,設有K1-Y7,共10個班級。這就意味著,在這所學校學習的孩子,Y7之後,需要尋找其他的學校就讀。需要提醒的是,招生老師回復學校考察的郵件,可能會稍晚於一般家長的預期,所以多提前一些時間預約比較好。

新加坡國際學校(SISB)

課程:新加坡及英制新加坡國際學校清邁校區是最近才開啟的一個學校,校址就在古城旁邊,擁有幼兒園和小學部,據說中學以後,需要到曼谷小區就讀。最低招生年齡為2歲曼谷校區開始於2001年。

蘭實大學雙語實驗學校清邁分校(SBS)

這是蘭實大學的附屬學校,據說曼谷校區已經辦了有十幾年,三年前在清邁開了分校區。這是一所英泰雙語學校,但之前的定位,似乎並不適合學校的發展,因此在2017年,有了辦學模式大動作。一方面往國際學校辦學模式靠攏,將英語的教學比例,從50%提高到了80%,將教學年歷也修改到靠攏國際學校,8月作為新學年的開始,而不是泰國學校傳統的5月。另一方面,大幅提高招生門檻的英語要求水平。為了配合這一大動作,還開展了學費半價的推廣活動。也就是說,2017學年及之前入學的學生,在校期間的後續的所有年級,學費半價。(注:將來取消日期不詳,是否有優惠,請務必向校方確認)

ABS雙語學校

其實,我一直覺得這是一所非常偉大的學校,因為,就算清邁所有的其他學校都拒絕你,還有它會接受你。許多學生通過它過渡,最終順利進入其他國際學校。這種甘當墊腳石的精神,不是所有人都有的。順便說一句,很多人對門檻稍低的學校,都頗有微詞,但我覺得,我們或許應該感恩,讓我們多一條可以選擇的道路。當然,或許ABS老板也會心有不甘,由於太多的學生過渡一下,就去了其他國際學校,於是有了籌備中的UNITY.這所學校的選址,原本計劃在GRACE的舊校址,最終還是因為問題太多,未能如願。於是,就在ABS的隔壁,搞了一塊地,自己建設,據說8月能如期開學,祝願他們一切順利。

其他雙語學校

1. VAREE

華麗除了本來的普通泰國課程教育的班級,以及國際班之外,也有雙語教學的班級,而且名聲頗好,據說進入的難度,高於國際班,未能有機會證實。

2. NAPA Chiang Mai School

這所學校就在NIS的背後,是同一個老板,院子相通,部分未能成功進入NIS的家長,對此有較高的興趣。

3. Sarasas Witaed Chiang Mai School

中國人圈子裡面,還沒有聽人談論過這所學校,是在一個偶然的機會,看到了該學校的網頁,英泰雙語。2008年從幼兒園擴展到小學,現有幼兒園到六年級,將來會一直辦到高中(12年級)。

幼兒園

不少家長帶孩子來清邁上學,其實只是在幼兒園階段的短期計劃,之後會回到國內上小學,應此,我們介紹三所專門的幼兒園。

1. Hana Christian International Kindergarten

這個幼兒園從2006年開園,到2008年轉為國際幼兒園,從幼托到K3有五個年級。幼兒園位置在皇家花園出口的一個轉盤路旁。聽一些家長傳過關於這個幼兒園一個故事,說曾經一個小小孩,剛到幼兒園時,哭了一整天,結果園中的助教老師輪流抱了一整天(消息未獲證實),在下算是頗有好感的幼兒園。

2. Sunshine Kindergarten School

這是一所雙語幼兒園,在中國家長中,人氣頗高。據某些家長傳出的信息,孩子的英泰雙語學習都不錯,口碑蠻好。地點在原GRACE在3028公路的出口旁邊,也就是不少人去過的黑森林餐廳的斜對面,當然,斜的優點遠。

3. Chiangmai Kiddee Daycare & Kindergarten

這其實不是一所正規的幼兒園,理解成全日托管更准確一些。地點不大,設施還算齊全,有雙語和英語的班級。為什麼要寫出來,因為去這間學校拜訪的時候,碰到有兩個家庭的孩子在這裡體驗,一個8周,一個12周。


責編:Zoe Chan

 


清邁房地產專家吳雁飛專欄全集

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福岡成日本房地產投資新貴 回報率超過6%

對於日本福岡這個城市,旅客可能停留在拉面之都,壹般市民則可能沒有太大印象,但近年福岡市卻因地利優勢,加上名列亞洲第二名的宜居城市,其不動產價格較東京及大阪等相宜,令其成為投資日本的新貴。

福岡市屬福岡縣下28個城市之壹,為九州地區的政治、經濟及交通樞紐。福岡縣現有人口約500萬,面積4972平方公裏,其中福岡市占約150萬人口,為九州地區的第壹大城市。

與東京壹樣,福岡人口持續增長,由於年輕人從九州其他地方遷往福岡市,以及在2011年東北區地震和海嘯災難後,有不少日本居民從東京向南搬遷到九州福岡的區域居住,年輕人所占比例較高,令城市充滿活力。由於流動人口增多,工作需求大,對租住物業同樣有需求。

福岡擁有地利,要以亞洲的大門為定位,加上鄰近新加坡和中國香港等亞洲商業城市,機場就在市中心;當地的基建和商業環境都在迅速增長及發展中;然而,與日本其他主要城市比較,生活成本相對為低,房價亦相宜。至於當地的交通及運輸網絡完備,有國內及國際機場丶港口及鐵路等,交通便捷,單計由福岡機場到博多車站,乘鐵路只需要5分鐘,前往天神地區,也只是11分鐘車程。此外,與東京及大阪比較,較遠離褔島核電站,甚少發生地震,亦吸引不少外國人在福岡工作。

福岡市內的博多港是神戶港以西唯壹既與北美及歐洲等地區有貨櫃運輸航路,又能與東亞接軌的國際貿易港,在現今國際貿易需求不斷上升下,博多港對福岡的經濟發揮著非常重要作用。眾所周知,日本房地產市場長期被低估,它本身就是壹個很好的投資機會,作為宜居城市的福岡,人口壹直保持正增長,更是投資不動產的重點。

福岡租金回報比東京較高

今年26歲的中國香港人郭感恩(Alvin)也被日本樓動輒達7%的高回報吸引,去年7月在九州福岡以約35萬港元購入了壹幢30年樓齡丶面積約200多平方遲的單位,扣除管理雜費後的租金回報達7%:日本樓成本低,回報高,現在要找7%回報的投資已經很難!

Alvin熱愛日本,幾乎已遊遍整個日本,他下投資決定前,已詳細比較東京及大阪,認為福岡最大優點是房價低廉,市中心博多區的200平方遲小單位30萬元已有交易,即使是投身工作數年的Alvin也負擔得起,可“壹炮過”支付。

加上入場銀碼細,他相信即使日圓滙價跌或當地房價下跌數個百分比,損失亦有限。

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Alvin看中福岡樓盤入場費不高,年輕人也負擔得起(相片來源 : iMoney智富雜誌)
Alvin看中福岡樓盤入場費不高,年輕人也負擔得起(相片來源 : iMoney智富雜誌)

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此外,福岡較東京丶大阪更遠離福島核電站,甚少發生嚴重地震,也是選擇福岡的原因。

Alvin所買的物業位處福岡市黃金地段丶鄰近車站,購入時已有壹名打工仔租客。

記者從日本物業中介及房地產網站,找尋了壹些福崗及東京的上車盤比較。

例如福岡市中心博多區的“美野島2丁目”壹個連租約的186平方遲單位,叫價僅450萬日圓折合約25萬人民幣便可成為業主,未計管理雜費的租金回報有9.3%。

另“博多區博多站前4丁目”壹個211平方遲單位,連租約以29萬人民幣放售,未計雜費有11.09%回報率。

相反,東京市中心區域,細單位入場費最近已升至近百萬元,如壹個位於新宿的220平方遲空置單位,索價約84萬人民幣。

另壹個在澀谷區、181平方遲連租約的單位,亦要約82萬人民幣,未計雜費的租金回報約6.3%。

Alvin去年成為福岡業主後,也打算再下壹城,在東京購入單位在遊日時自住。

福岡市中心壹個連租約的186平方遲單位,叫價約25萬人民幣便可成為業主,未計管理雜費的租金回報有9.3%(相片來源 : iMoney智富雜誌)
福岡市中心壹個連租約的186平方遲單位,叫價約25萬人民幣便可成為業主,未計管理雜費的租金回報有9.3%(相片來源 : iMoney智富雜誌)

雖然早前曾有日本旅遊達人在電視節目中,提議港人買入日本單位後短期出租,然後每年暑假可騰出單位自住,但Alvin留意到,日本奉行“借地借家法”,租客如不同意搬走或加租,業主是無法拒絕,因此業主想短租後收回自住,未必做得到。

福岡地位與廣州相近

JP Housing日本不動產社長李翰斌從事日本物業中介服務3年,他發現中國香港的年輕買家多選擇福岡,因入場費低至26萬人民幣,扣除管理雜費回報仍有7%,有年輕顧客會多人夾份投資。

他指福岡是日本南部的中心,若大家不熟悉福岡的地位,可將東京及大阪類比為中國的北京及上海,福岡的地位則與廣州相近。

不少九州地區的人湧到福岡打工、當地又鄰近韓國釜山有韓國留學生,讓福岡租務市場有壹定需求。

不過,李翰斌指客戶中仍有超過六成都是選擇東京,買家都相信東京物業較保值,但東京房價在過去壹年約升壹成,最平的上車盤也要60萬人民幣。

若彈藥不多,可退而求其次,選擇鄰近東京的橫濱,他說橫濱位處海邊丶環境較寧靜,乘鐵路往東京轉車大站的品川只需20多分鐘,故橫濱住宅受不少東京打工仔歡迎。

現時橫濱的200平方遲小單位,價值約30萬人民幣,扣除管理雜費也有6、7%回報。

 

(綜合整理《信報財經》與《iMoney智富雜誌》資訊)

責任編輯:Zoe Chan

我是否应该考虑转贷(Refinance)?调整贷款需要考虑的事项|居外专栏

随着各个银行陆续放出折扣/返现大招,相信大家一定都想过一个问题:我是继续呆在现有银行,还是转去其他银行?如果要去其他银行,到底能拿到什么好处,需要做些什么?

人人都在谈论的转贷”(Refinance是不是适合自己?下面的文章会给大家解答困惑。

转贷不仅是看低利率,还要考虑到很多其他因素,比如额外的费用产生,early repayment fee、政府房契和贷款的discharge & registration费用、新银行的申请费(如果有)。 如果因转贷提高了贷款金额,会不会对将来的生活产生压力?

如果判断自己是不是要转贷

如果你符合以下情况的某一种,那么转贷一般都能帮到你:

  • 新银行的利率/产品比就银行好
    不要小看每个月节省的那些利率,积少成多。
  • 需要额外的钱去做一些事,比如:装修,孩子教育,房产投资等等
    如果你的房子增值了,增值的那部分equity可以通过转贷拿出来重新再利用。
  • 负债合并,比如:还清信用卡
    用低利率的房屋贷款去还清高利率的信用卡,就和高利率银行换到低利率银行是一个概念。
  • 调整贷款还款
    比如只还利息或固定期满,通过转贷调整贷款产品和规划
  • 调整贷款结构
    如果您有一套自住房产和投资房产或住房和商业物业,或是购买了生意,通过调整贷款将他们绑定批准,可以拿到更优惠的利率产品。
  • 物业产权变更
    即便是夫妻之间,如果房产从两个人变为一个人或增加了另一个人在房屋title上,假设房产有贷款都需要通过refinance同样变更抵押人。有时也可能是从个人名下变更到信托Trust持有物业,担保人和抵押人都会通过转贷做出相应调整

如果你是以下的情况,请务必尽早联系贷款经纪人

我们会帮你一起判断是否有转贷的必要:

  • 物业刚成交不久
    这时你的房子可能还没有足够的equity可以拿出来用,甚至有时因为银行政策的变动,导致估价不如当时的价格
  • 信用不高,比如有欠款等
    在大部分情况下,信用不高的客户,比较难拿到低利率的好产品
  • 没有收入,或收入不稳定
    收入是贷款的必要条件之一。无论是新买房还是转贷,都需要收入来支持今后的每月还款。这里要注意的是,如果贷款金额增加,那么同样的收入是无法承担新的贷款。
  • 贷款余额很低,并且不想再增加贷款金额
    通常情况下,贷款金额越大,银行给的利率折扣会越多。

对于需要转贷的朋友们,需要注意些什么?

我们为大家整理了以下几点:

  • 贷款规划
    是要固定贷款还是浮动贷款?本息还是只还利息?是否需要对冲账户?与贷款经纪沟通确保每一个需求得到满足。
  • 房屋价值
    想要top up钱的朋友,要注意你们的物业是不是有额外的equity,可以通过我们安排银行估价来确认。
  • 财务状况
    你的收入情况是不是能够cover新的贷款还款?是否满足银行的还款能力计算?
  • 信用分数
    在正式递交给新银行之前,务必要确认自己有没有过延期还款,或者有没有其他的拖欠付款。许久不用的信用卡,也可以取消。
  • 旧银行
    在离开旧银行之前,最好和客服打个电话,问清楚如果离开是否有额外费用,discharge的过程一般需要多久
  • 时间安排
    我们建议大家提早3-6个礼拜提前准备。视个人情况而定,准备好银行所需要的材料,比如:council rate、水电费账单、bank statement等等。我们经纪人会协助您轻松准备好需要的文件清单,如果您比较紧急可以通过FastRefi服务更快速的达到转贷目的。

非居民海外客户

要知道前几年银行市场的突然收紧,许多非澳洲居民通过私人或小型基金办理贷款,甚至有许多客户选择了全款支付。

如果您有需求,也是一样可以办理转贷或将付清物业重新抵押办理贷款套现。

  • 通过转贷同样达到减少利息还款
  • 或选择更好的还款方式
  • 从短期1-2年贷款产品更换为25-30年长期产品
  • 从付清物业抵押贷款拿出资金用于新投资或偿还债务
  • Meriton Vendor Finance到期转贷调整


责任编辑:Zoe Chan

 

澳洲信贷经纪人Top 30刘达伦专栏全集

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一帶一路加持,到2025年中國人在馬來西亞的投資要翻一番!

“一帶一路”倡議勢將改變中國人在馬來西亞的投資,現在許多房地產投資者正大舉入市。

由於其地理位置跨越中國與世界各地之間重要的海上貿易路線,馬來西亞將成為中國與“一帶一路”沿線65個國家之間的關鍵樞紐。

居外網預測,在投資市場和教育的推動下,中國對馬來西亞住宅房地產的投資可能會在2025年翻一番。這並非不切實際——瑞士信貸集團發布的《2016年全球財富報告》顯示,中國大陸有160萬名以美元計的百萬富翁。

居外網首席執行官羅雪欣(Carrie Law)女士在一份題為《“一帶一路”推動中國在馬來西亞房地產投資》的報告中表示,“這些百萬富翁資金雄厚,是國際房地產的主要購買者。”

該報告還指出,中國購房者目前持有價值13萬億澳元(約合63萬億元人民幣)的資產,比2011年的5.3萬億澳元增長約16%。

在全國人口規模上,過去6年內,中國的人均財富翻了兩番。目前中國成年人持有的資產中,房地產占了53%。

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2017年上半年,馬來西亞房產在居外網上的月均瀏覽量增長到21.3%,而2016年上半年該數據僅為3.7%。自2015年起,馬來西亞房產的詢價次數增加三倍多;截至2017年上半年,詢盤的價格中位數為23.5萬美元(約合147.6萬元人民幣)。

而2017年上半年吸引消費者查詢馬來西亞房地產的最大動機是:

  • 投資(65.4%)
  • 退休/自住(58.5%)
  • 教育——馬來西亞政府希望到2025年每年接待25萬名國際學生,比2014年的36,000人增加近7倍

羅女士稱,與東南亞的其他地區相比,馬來西亞吸引更多的中國購房者。她表示,“這些中國購房者在馬來西亞購房是為了自住,包括為他們在馬來西亞留學的孩子們購置房產。

她還補充道,馬來西亞吸引的投資型購房者也高於全球平均水平。“馬來西亞的中國購房者的需求相對集中,目前只有三座城市是主要的購房目的地。今年到目前為止,吉隆坡占據了買家詢價的40%以上,其次是新山馬六甲

在今年年初的一項調查中,中國海外投資者將住宅物業列為他們最喜愛的資產類別。近四分之三(71.6%)的中國海外投資者在海外擁有住宅物業,超過60%的中國投資者打算在2020年前投資海外房地產。

羅女士表示,“就馬來西亞而言,如果宏觀市場和監管制度保持樂觀,上述的全球趨勢將推動中國對當地房產投資的增長。”

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1. 吉隆坡BBCC全新開發城市綜合項目

武吉免登城中城(Bukit Bintang City Centre)——吉隆坡金融商務中心地段最振奮人心的城市綜合發展項目。占地19.4英畝,集多種城市核心功能於一體,展現熱情多元、生氣勃勃的新都會樣貌,為城市生活帶來大革新。

武吉免登城中城發展藍圖
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BBCC將含括五項豪華住宅。公寓項目在規劃上以打造城內最佳居住選址為目標,除講究設計質感,也關注居住品質。每座豪華公寓皆配備專屬的設施平台,俯瞰座落在購物商場頂部的“城市綠肺”,營造結合時尚設施與自然綠意的都市雅居。此外,區內公寓還建有住戶專用入口與門廳等設備,提供一級保安服務,務求入住安心。

LUCENTIA豪華公寓的禪意生活
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LUCENTIA天際觀景台上的高空無邊際泳池
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詳細地址:BBCC Sales Gallery, No. 2, Jalan Hang Tuah
建築面積:80平方米
房型:2臥
車位數量:2個
樓層:共47層
竣工年份:2021
房價:100萬—163萬令吉(約157萬—256萬元人民幣)
物業編號:38525199

2. 新山中央商務區TriTower Residence

TriTower Residence雄踞馬來西亞柔佛州新山中央商務區的核心中心,成熟社區及商圈圍繞,著名購物中心、公共交通樞紐站、銀行等都近在咫尺。從TriTower Residence步行5分鐘內即可抵達未來新加坡-柔佛地鐵系統 (新柔地鐵)的武吉查卡站。

TriTower Residence由一棟酒店大樓以及兩棟相連接的住宅大樓所組成。兩棟住宅大樓限建360個單位,款式從單房、雙房至三房等應有盡有。住宅大樓每層僅設四個單位,共有四部升降梯。最耀眼的建築亮點在於第39層、連接兩棟住宅大樓的 “空中橋梁” 。住戶們可在此享用多種專屬的精妙休閑設施,如泳池、健身房、休閑廊等,同時飽覽新山市區和柔佛海峽的迷人海濱景色。

建築面積: 88平方米
土地面積: 8308平方米
房型:2臥2衛1車庫
樓層: 共48層
產權:永久地契
房價:117.2萬令吉(約184萬元人民幣)
物業編號:38329874

3. 吉隆坡士布爹谷中城Setia Sky Seputeh

Setia Sky Seputeh位於吉隆坡全新的士布爹谷中城黃金商圈(Mid Valley City),項目為永久產權的度假式低密度住宅,占地高達4.4英畝,僅有290個單位,每層4-6戶,每戶面積寬敞,約210-280平米,並配有私人電梯間,超大窗戶和陽台。占地1.5英畝的度假村主題園林景觀,建有吉隆坡最長的空中人造沙灘。

項目所處地理位置優越,正處新金三角地帶,可快捷前往首都各個交通和商業中心:與谷中城僅500米;距KL Sentral火車客運中心4公裡;距離擬建的隆新高鐵(HSR)6公裡;距離KLCC 7公裡。 

建築面積:210平方米
房型:3臥4衛
車位數量:3個
樓層:共37層
竣工年份:2020
房價:300萬—360萬令吉(約471萬—565萬元人民幣)
物業編號:38103672

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原文來源:New Straits Times
翻譯:LPS
編輯: Zoe Chan

 

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多才律師公開創新“房產投資四分法”系列之四:借|馬來西亞

“借”是產業投資四分法的最後一節。 之前,我們討論了四分法中的“”、“”和“”。在這個系列的最終章,我們將討論有關“借”的策略。所謂的“借”,指的就是向銀行或其他金融機構貸款,以讓產業投資在更短時間內獲得回酬。

產業是最受銀行和貸款機構歡迎的抵押品。它們批出的大部分貸款,都是有資產作為抵押的,而當中最受歡迎的就是房地產。 換句話說,投資者的房地產價值,比他們擁有的現金更高。如果沒有善用借款這個策略, 產業投資計劃很可能就不會成功。而且,銀行或貸款機構都十分願意提供貸款,幫助你購買房產。

此外,一旦你的房地產增值後,你就可進行再融資或套現,這是擴展投資組合的選擇之一。當市道不好,但房產價值還是處於良好水平時,你還可重組債務,讓你不會面臨太沉重的還貸壓力。

所以,只要懂得貸款的技巧,就能讓你投資的產業長期獲利。在這當面,學習如何駕馭和操作整個貸款系統是很重要的。除了錢以外,你知道投資者還可以“借”到很多對產業投資有利的東西嗎?

  1. 具有良好財務背景的人

你向銀行借了很多錢、買了很多房子後,你就成了銀行眼中的高風險份子,尤其是當你收入和手頭的現金有限。在這個階段,你會難以申請到高額度的貸款(因而導致投資的初期資金較高),或者貸款申請直接被拒絕。即使申請幸運地獲得批准,貸款條件也可能會相當苛刻,例如要求你存入一筆定期存款等。這個時候,銀行看重的就不是產業價值,而是你償還貸款的能力。

這時,如果你就需要找到一個擁有“干淨”財務背景的人,並跟對方達致雙贏的合作,這樣才能讓你在房產投資的路上走得更遠。通常,最直接的人選就是那些欣賞你投資眼光和回酬、但從不采取行動的親友們,你可以利用本身累積的投資經驗和回酬,向他們提議合作投資計劃。

這些有穩定收入和貸款負擔較少的潛在投資者,都是很受貸款機構歡迎的。這是個雙贏的合作方案,因為他們的投資風險,也會因為你參與的減少。

  1. 年齡比你小的

有經驗的產業投資者都知道,產業投資說穿了,其實就是流動現金的游戲。他們都知道,新貸款的每月分期付款會隨著貸款者的年齡增長而增加,而且供期也會越短。在此情況下,即使產業的增值前景良好,昂貴的每月分期付款也會拖累這個投資變得不劃算的,特別是在租金無法與抵消每月分期付款的情況下。

這個時候,你需要“借”新投資伙伴的年齡,他們可以是比你年輕伴侶、弟妹、朋友,甚至是你剛出社會的孩子。這些年輕的投資伙伴可幫你拉長貸款期限,並減少每月分期付款,讓你在租賃市場更具競爭力。

  1. 產業再融資

要怎樣用同一個房產來借兩次錢?答案是再融資

今時今日,再融資已不再是一件新鮮事。當你已經有計劃去部署這些新資本的時候,再融資對產業投資就會很有利。

你可以用價值已經攀高的房產,向同一家銀行申請再融資,或者利用原本那家銀行給予的較高估值,向另一家銀行申請新的貸款,並解決舊的貸款。

在某些情況下,你可能會為了節省利息或拿到更好的貸款配套而選擇再融資,但你必須把這個過程中的成本都計算在內。

此外,再融資貸款的部分,通常是歸納為私人貸款,所以償還期限也較短。

  1. 繼續供期

簡單來說,房地產領域的“繼續供期”就是與一個資金周轉不靈的屋主合作,通過合法的程序,達成為該屋主償還每月分期付款,以換取共享房子脫售後利潤的協議。程序達成後,房子不一定要立刻出售,而且在房子出售前,屋主仍可繼續居住在原本房子,而他/她作為投資合資企業的合伙人在保值方面的貢獻保持不變。

  1. 其他金融機構

想要申請房屋貸款的時候,除了求助傳統銀行,你也可以考慮回教銀行或其他貸款機構,例如Malaysian Building Society Bhd,甚至連保險公司也可協助你購屋。

有准證的財務公司也是選擇之一,但值得注意的是,這些公司的利息和配套與銀行不同。

如果獲得的貸款幅度偏低,買家也可以考慮提取公積金來付款。

  1. 支付更多頭期

如果你擁有一筆“閑置”、沒有為你賺取回酬的儲備金,你可考慮支付比平常10%至20% 更高的首期,因為長期下來,這有助降低你的每月支出,來賺取你想要的回酬率。

至此,產業投資四分法系列正式完結。這個系列的目的,是讓你知道市場上其實還有很多的選擇,能讓你在房地產投資上更靈活地應對不同的挑戰。

 

責任編輯:Zoe Chan

 

大馬法律界驕子陳佐彬專欄全集

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專科生申請澳洲留學讀研的條件

澳洲的教育發展水平是不比美國低的,但是相比較門檻而言,澳洲就低上很多。因為有著高質量的科研水平,這讓很多想要留學考研的人首選了澳洲。出國留學都是需要滿足一定的條件和優勢的,每一個國家的教育政策不一樣,對於留學生的要求也是不一樣的。那麼澳洲留學讀研條件有哪些呢?在進行留學的時候,又要做一些什麼相關的準備是比較好的呢?

澳洲留学读研条件
澳洲留学读研条件

專科生申請澳洲留學讀研的條件

國內很多專科生想要獲取高學歷水平,一般會直接進行讀研或是讀博的選擇。滿足它的第一個條件就是要具備專科學歷,沒有本科學位,還要具備一定相關的工作經驗。出國留要保證自己的語言交流是沒有任何障礙的,雅思過級的分數要在6.0或是6.5分以上。學制通常情況下是一年或是兩年,在學校專業的選擇上面有一定的限制,工作經驗要在2—5年左右。

澳洲留学读研条件
澳洲留学读研条件

本科生申請澳洲留學讀研的條件

1.申請的學位是本科學士學位。

2.如果你是211工程大學畢業的學生,並且成績比較優異的話,某些相關的要求會變得低一些。

3.雅思分數要在6.0—7.0分左右,當然院校不同對於雅思的要求也是不一樣的、

4.專業選擇上面沒有限制,學制基本上在1—2年左右。

5.達到一定的要求或是滿足一定的條件是可以進行獎學金申請的。

澳洲留学读研条件
澳洲留学读研条件

上面的兩種是本科和專科留學讀研的一些條件,不過這幾年澳洲的留學生一直都是一個上漲的趨勢,政府在相關的留學政策上面也進行了一定的調整,和美國相比較而而言,澳洲在各個方面都是比較符合大眾留學的。費用上面不是特別的高,基本上都能夠承擔的起,申請留學的條件要求也不高。

留學畢業賺多少錢?新加坡留學院校薪酬介紹

很多新加坡留學生都是希望自己畢業後能夠有一個好的發展,未來職業發展道路前景光明,收穫較高的薪資。那麼一般新加坡留學院校的薪酬情況是怎樣的呢?下面就為您介紹一下吧!

留學畢業賺多少錢?新加坡留學院校薪酬介紹
留學畢業賺多少錢?新加坡留學院校薪酬介紹(圖片來源於網絡)

新加坡公立大學

新加坡國立大學,新加坡南洋理工大學、新加坡管理大學和新加坡科技與設計大學,這四所大學畢業後的就業率基本上保持在97%以上,本科生畢業 試用期基本起薪為2500新幣左右,碩士生畢業試用期基本起薪為3000新幣以上,博士生畢業試用期起薪為3500新幣以上。由此看來,選擇新加坡公立大 學真是個不錯的選擇。

新加坡的新加坡理工學院

包括新加坡理工學院、南洋理工學院,淡馬錫理工學院,義安理工學院,共和理工學院5所,就業率在90%以上,畢業試用期基本起薪為1800-2000新幣以上。理工院校的學生是新加坡社會的緊缺人才,出來工作後雖然會很累,但薪酬絕對不會低。

新加坡政府認可的私立大學

比較熱門的專業畢業後結業率一般保持在80%以上,比如酒店管理、餐飲管理、會計學等專業,畢業後的就業前景良好。在私立學校中,大專生畢業試 用期基本起薪1200-1600新幣,本科畢業生試用期基本起薪1800新幣以上,碩士畢業生試用期基本起薪2000-2500新幣以上,工作一年,居住 滿2年可申請綠卡。專家表示,新加坡私立大學開設的專業,都是根據新加坡的經濟發展和當地的就業市場分析開設並不斷調整的,因此這些課程在當地的認可度和 就業率都相當高。而且這些學校的入學門檻就相對低很多,絕大多數的學生都可以申請到自己喜歡的專業。

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(據太傻)