盡管新冠疫情帶來不少的經濟影響，但加拿大的房市繼續強勁上漲。2020年期間，全國11個主要城市的房價上漲了8.57%，而上一年則下降了0.29%。按季度來看，2020年第四季度房價上漲2.43%。
銷售量強勁上升，建築活動勢頭良好
根據加拿大房地產協會（CREA）的數據，2020年12月的需求迅速回升，銷量較上年同期激增47.2%，創下11年來最大的同比增長。2020年全年，房屋銷量接近55.2萬套，創下新紀錄，同比增長12.6%，比2016年創下的上一個峰值高出2.3%。
2020年房屋開工量按年增長4.4%至217802套，同期竣工量增長6.1%至19836套。
每月房屋銷售量 vs 10年每月移動平均數
住宅價格走勢
MLS®房價指數（按房型分類）
截至2021年1月，房價高於和低於加拿大平均水平的地區
為了減少投機性購買，央行近年來屢屢采取行動——提高房貸首付要求，縮短攤銷期等。這導致2018年和2019年的房價增速大幅放緩。但隨著這些抑制措施的影響逐漸減弱，樓市在大勢所趨的情況下還是出現了反彈。
租金收益率適中，介乎4%至6%之間
多倫多公寓房價約為每平方米9409加元，而蒙特利爾的公寓房價則為2905加元一平米。
低利率環境下，經濟有望化負為正
2020年加拿大經濟萎縮了約5.1%，因為新冠肺炎大流行，消費者支出和商業活動幾乎陷入停滯。
近日，國際貨幣基金組織（IMF）在感染率激增導致的新抑制措施下，將加拿大2021年的增長預測從最初預測的5.2%下調至3.6%，增幅不大。但加拿大央行（BoC）仍持樂觀態度，預計2021年全年增長約4%，2022年接近5%。
2021年1月，加拿大央行在2020年3月三次降息（累計降息150個基點）後，維持關鍵利率在0.25%不變。
延伸資訊：
資料來源：全球房地產指南（Global Property Guide）
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