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不用贷款全额现金付款$40万买房！澳夫妇自曝存钱理财小心得 | 澳洲

昆州一对夫妇生活拮据，依靠自主创业和精心理财，用现金全额支付，最近刚刚买下了一套价值40万澳元的海景房。在接受媒体采访的时候，这对夫妇表示：“存钱没有其他的捷径，只是因为我们能省，善于理财。”

据《悉尼晨锋报》报道，45岁的Monique Kinerson和丈夫最近刚刚买下一套海景住宅，从海滩到他们的新房，仅需过条马路即可。对于Kinerson一家人来说，这套住宅比百万澳元的海景房来得更为珍贵。

Kinerson是一名企业培训经理，同时兼职做健康顾问，她承认自己和丈夫在存钱方面玩了一些小花招。她说：“我们有时候会开玩笑地说，我们对自己太过苛刻了。”这对夫妇和他们年幼的儿子生活一向拮据，他们从来都不外出就餐，多数时间只是购买二手货，从不买新货。同时，他们还收集并使用折扣券。在家里，他们没有连互联网，平时只是使用手机数据上网，甚至连家电在不使用的时候，也会切断电源。

Kinerson还透露，她目前在悉尼的一家银行有一笔小额贷款，Kinerson正在和银行协商利率。银行已经答应会为他们降低利率，但是Kinerson表示，她过段时间会再次打电话给银行，和他们再谈。Kinerson说：“我会亮出证据，说我们能够在其他银行获得更低的利率，如果他们不表示让步，我会换一家银行贷款。经验告诉我们，这招很有效。我们在保险方面也是用同样的方法，省了不少钱。”

据悉，Kinerson从小在单亲家庭中长大，过惯了拮据的生活。小时候，Kinerson和母亲相依为命，从来也没买过新东西。Kinerson从35岁起，开始进入企业培训行业。用Kinerson的话说，她在过渡期努力寻找第一个客户的时候，从未担心过自己的经济问题，因为她向来会存钱，一般存的钱够她用一整年。

（据今日悉尼）

总有一个理由，让你把爱留在澳洲！| 澳洲

澳洲

一个独占一块大陆的国度

有如漆黑中的萤火虫

不那么刺眼却足够夺目

在澳洲，生活着近100万华裔，他们或童年时随父母移民，或少年时来澳独自闯荡，亦或者功成名就后选择在澳洲尽享天伦。不论原因，不论背景，总有一个理由，让你把爱留在这里。

在这个国度，主要的人口都生活在著名的海滨城市。不论年龄，不论性别，总有一个理由，让你想在这里安一个家。

在这个国度，有数不清的风景名胜和数不清的国家森林公园。不论身份，不论金钱，总有一个理由，让你为了这些风光忘了自己。

在这个国度，有很多可以萌化你的小动物。不论老幼，不论文化，总有一个理由，让你因为他们找到心底的柔软。

这个国度，有很多特质，不论肤色，不论种族，不论信仰，总有一个理由，让你归来依旧是少年。

澳洲

没有中国大城市的繁华

不似美国那般充满商业气息

也没有欧洲传统大国的老气横秋

在澳洲，没有国籍肤色之分，没有贫富贵贱之别

在澳洲，只要积极乐观，只要充满爱

你就可以在这里努力，创造你想要的生活，享受你的惬意人生

大美澳洲，愿你出走半生，归来仍是少年！

相关资讯：三专家解读457签证废除 | 澳洲

（图文摘自网络，版权属于原作者）

澳大利亚总理Malcolm Turnbull在周二召开的新闻发布会上称，我们确实是一个移民国家，但澳大利亚工人必须拥有优先工作权。我们不再允许外国人通过457工作签证获得应该由澳洲人拿到的工作。所以政府将取消广受外国人欢迎的457临时工作签证，以另外一种全新的工作签证来取代。不过，新的签证对于申请者的语言和工作技能的要求更高。就目前而言，现在就美国和澳洲取消了457临时工作签证这种类型的签证，像加拿大，英国这样的国家暂时还没有采取相似的行动。

总理Malcolm Turnbull称澳大利亚本国劳动力市场正呈现出疲软迹象，与此同时，反移民情绪正在该国滋长。同时表示签证制度改革将会使更多本国人在获得雇佣时优先于那些使用457工作签证的、成本低廉的外国人。

457临时工作签证类似于美国的H-1B签证，于上世纪90年代引入，持有者工作满两年可以申请绿卡。该机制原本旨在增加外籍商务人士和高度熟练的技工。但它却被一些雇主滥用，以进口廉价工人。截至目前，使用457临时性工作签证进入澳洲工作的外籍劳工总计达10万名。Turnbull说：“我们正终结457工作签证，它已经丧失了信誉。”新的工作签证有两种，一种限期两年，另一种限期四年，其对于语言的要求更高。已经通过457工作签证在澳大利亚工作的人士将不会受到影响。

Turnbull否认这一签证政策改革是为了响应极右翼政党的要求。诸如One Nation的党派呼吁政府实施更具民族主义色彩的政策。而Turnbull本人目前获得的选民支持率不高。

就在同一天，多家媒体称，特朗普今日将签署新的移民签证令。新的美国移民签证令将提高对外籍技术工人的要求，确保H-1B签证授予了技能、薪酬最高的申请人。同时，它还要求美国政府机构加大对国产货的采购，以履行特朗普“买美国货、雇美国人”的承诺。

有分析认为，特朗普新的移民签证令旨在打击硅谷的公司滥用H-1B签证的行为。

搬离热门城区仅数公里年租金能省数千刀 | 澳洲

据房产网站realestate报道，从一个热门的租赁城区搬到附近城区，租户租住同类物业时每年能省8000澳元。

房产集团REA的最新数据显示，热门城区和周边城区的租金价格有很大差异，这就意味着，租客只要愿意搬离热门城区仅几公里远，每年就能省下一笔费用。

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搬离热门城区仅数公里年租金能省数千刀 | 澳洲 — 从一个热门的租赁城区搬到附近城区，租户租住同类物业时每年能省8000澳元

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例如，从女皇崖（Queenscliff）搬到北曼利（North Manly），从巴尔曼东（Balmain East）搬到伍利奇（Woolwich），或者从百年纪念公园（Centennial Park）搬到国王十字区（Kings Cross）等，这些地点之间相距仅几公里，但却能让租户省下一笔租金。而这其中，单元房的租户又比房屋租屋更占上风，他们能多省下2000澳元。

据了解，从百年纪念公园搬到国王十字区，公寓租户所能节省的费用最大。两地之间仅隔4.8公里，但周租金相差155澳元，相当于租户一年能节省8060澳元。

韦弗顿（Waverton）的单元房租户搬到伍利奇，每周能节省135澳元租金，每年就能省7020澳元。

在北部海滩地区，从淡水（Freshwater）搬到克罗默（Cromer），或者从女皇崖搬到北曼利，每周都可以节省110澳元或以上。

住在亚历山大（Alexandria）或西尔瓦尼亚（Sylvania）等热门城区的房屋租客，如果搬到附近的马斯科特（Mascot）或修打兰郡（Sutherland），则每年均可最多节省5,980澳元。

从牡蛎湾（Oyster Bay）搬到相隔仅4公里的修打兰郡则可为房屋租客每年节省3640澳元。

REA集团的首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）还指出，从热门城区的周边地区再搬到设施较少，或者供应较多的可负担城区，其租金差距则更明显。例如，从内陆搬到海滩地区就是如此。

另外，靠近当地商店的区域租赁需求也会增大，房价也会随着升高。

科尼斯比建议租客们在寻找住房的时候，多看看热门地区的周边城区。如果能够接受驾车或者步行远一点，就能省下一些租金。

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（澳洲新快网）

当代年轻人置业难达历史高位 | 澳洲

据《悉尼先驱晨报》报道，最新调研发现，澳洲年轻一代置业比上一代人更加艰难。专家表示，澳洲“毫无疑问”陷于住房负担能力危机当中。

墨尔本格拉坦研究所（Grattan Institute）首席执行官戴利（John Daley）从2013年开始进行两项针对澳洲住房问题的大型研究，其中一项日前公布结果。

自上世纪90年代初期以来，45岁以下的房产拥有者比例在不断下滑，在本世纪初还有所加快。目前，澳洲住房拥有率跌至第二次世界大战后的最低位。戴利指出，年轻人住房拥有率下滑证明了目前存在危机。

戴利指出，购房能力的一大限制，是“储蓄障碍”，即需要多长时间存够钱买房。西澳银行（Bankwest）在2016年的一份报告中指出，全澳房价最高的悉尼，其储蓄障碍也是最高。报告显示，悉尼人首次置业平均需要储蓄8.4年才能攒够房产价值的20%，而在2015年是7.9年。

房价飙涨、工资增长缓慢、存款利率较低，这些因素让人们储蓄购房更加困难。澳洲储备银行（Reserve Bank）数据显示，储蓄障碍水平达到至少25年来的最高位。澳洲目前住房中位价的20%相当于普通家庭全年可支配收入，而在上世纪90年代，房价收入比仅为50%。

澳洲养老信托基金（Superannuation Trustees of Australia）经济学家埃斯雷克（Saul Eslake）最近发表报告，指出住房危机的另一方面。报告显示，“完全”拥有住房（即无按揭负担）在置业者中的人数比例从1996年最高峰61.7%降至2013-14年度的46.7%。埃斯雷克说：“与15年前相比，……置业者背负按揭目前已经成为主流。”许多业主预支养老金还贷，导致退休后生活更为艰难。

经济分析机构Market Economics总经理科科莱斯（Stephen Koukoulas）去年曾经撰文呼吁千禧一代“停止抱怨”。他指出，目前的还贷金额比过去40年的平均数“高不了多少”。不过他承认，利率不可能一直保持低位。

科科莱斯指出，大量年轻人在购房时表现出的“投降行为”，令人担忧。他称，年轻人认为自己“没办法买房了，就会将钱都花掉”，“寻欢作乐”。

戴利反对年轻一代没兴趣购房的观点。他说：“所有调研证据显示，（当代人的）置业兴趣跟以往一样高。”

（澳洲新快网）

澳洲人口统计：各州居民房产情况大不同 | 澳洲

根据4月12日公布的最新澳洲人口统计数据，澳洲居民普遍背负房贷，住在3居室独立屋，与2011年情况一致。

据Domain报道， 2016年澳洲人口普查最新数据显示，虽然近年来澳洲各地房价一齐高涨，但是澳洲各州居民房产情况大不相同。尽管悉尼房价不断飙涨，但是2016年新州居民一般有房产并且没有背负房贷，与2006年及2011年统计数据一致。维州居民一般有房产，但处于背负房贷状态。

昆士兰居民名下房产情况发生较大变化，租住居民增长明显，2016年州内居民一般处于有房产背负房贷或租住状态。2011年时，昆士兰居民一般处于有房产并且背负房产状态。

另外，北领地居民一般处于租住状态，这与以前基本一致。堪培拉居民一般有房产，并且背负房贷。南澳及西澳有房产并且背负房贷居民最为普遍。

塔斯马尼亚居民一般有房产并且没有背负房贷，且比新州更为普遍。

澳洲智库格拉顿研究所（Grattan Institute）科茨（Brendan Coates）表示，澳洲居民房屋拥有率保持“稳定”，不过今后或呈现下降趋势。特别是悉尼及墨尔本等房价危机严重区域，名下有房的居民逐渐成少数。

据悉，2011年澳洲居民中32.1%有房产且没有背负房贷，34.%有房产且背负房贷，另有29.6%处于租住状态。2016年相关具体数据尚未公布。

相关资讯：不愿出租空置房的注意了！澳洲将“严打”海外买家的空置住宅！

（据澳洲新快网）

美女模特大火毁容灵魂伴侣真心相待不离不弃-热点

Turia Pitt之前是一名采矿工程师，也是一名健身爱好者，因为身材姣好，也曾做过模特。2011年，她参加马拉松的途中遭遇山火，全身被烧伤65%。原本靓丽的外表被烧得面目全非，她还失去了7根手指。但她相处多年的男朋友Michael一直不离不弃，辞掉工作照顾她的生活起居。

身体恢复后，两人跟之前一样生活、运动、旅行，手牵手自拍。烧伤之后，她如同浴火凤凰，仍然把生活过得光芒夺目。出书，做励志演讲，做公益……目前，Turia正在筹备和Michael的婚礼。男友说：“我喜欢的是她的灵魂，她的个性，她是唯一的我的梦中情人。”

Turia在被烧伤之后，沮丧过很长一段时间。也劝过Michael，让他放弃自己。甚至会对他大吼。当有人问她：有没有想过Michael会离开你？她回答道每天早上，他都会来看我，没有一天不出现，一直照顾着我。当有人真心愿意为你那么做的时候，你就不要有什么疑问了。

4月4日 ING Direct上调投资贷款利率0.25% | 澳洲

据《每日电讯报》报道，网上银行ING Direct紧跟4大银行的脚步，将物业投资者的住房贷款利率上调0.25%。

据了解，ING Direct将调整贷款产品orange advantage的标准浮动利率，投资者房贷利率上调至5.42%，另一产品Mortgage Simplifier的投资者贷款利率则上调至5.32%，自住房贷款方面尚未有变化。

新的利率将于4月4号起实施。

（据澳洲新快网）

摄影师拍积雨云起初是巨大云朵-热点

积雨云臃肿庞大，云底高度一般约在400-1000米，在潮湿地区出现的高度通常比在干燥地区低近一半。在全球除了南极以外的地区均可产生。大多出现在温暖潮湿的地面、山区以及在热带海洋上空。近日，澳大利亚悉尼市天气反常，出现了一些奇奇怪怪的云朵。一名摄影就抓拍了这样奇怪的现象。

经过了一场小型龙卷风之后，天空中形成了各种奇异的云朵，21岁的摄影师安德鲁·库尼(Andrew Cooney)遂决定将这些奇异景象拍摄下来。出乎意料的是，他竟拍到了酷似不明飞行物的罕见积雨云。

安德鲁表示，当时他正驱车前往新南威尔州中央海岸看望女友。突然，他看到天空中出现了惊人的一幕。起初是一团巨大的云朵，接着它们如闪电般穿过天空，滚滚而来。于是他将车子开到能够拍到此景的最佳位置，随后将无人机腾空而起拍到了这种罕见的积雨云，也就是众所周知的龙卷风。

政府惠民政策！重要行业者将有优惠住房 | 澳洲

按照州和联邦政府拟议的开创性举措，从事重要职业的工作者将可以较便宜的价格购买新开发房屋。

为了解决悉尼房价高居不下的问题，政府将给一些重要行业的工作者（如护士、老师和警员）提供优惠性住房，这些工作者将能以合理的价格买到优质物业，保证他们能够在工作地点就近居住。

>>>点击查看：澳洲购房流程 | 澳洲房贷申请 | 澳洲房产税费

政府惠民政策！重要行业者将有优惠住房 | 澳洲 — 按照州和联邦政府拟议的开创性举措，从事重要职业的工作者将可以较便宜的价格购买新开发房屋

据称，该举措建立在“包容性区域规划”（inclusionary zoning）理念上。根据该理念，开发商在建新房时预留一部分低价房出来让中低收入的人群居住。

据《每日电讯报》报道，财长莫瑞信（Scott Morrison）、助理城市部长泰勒（Angus Taylor）、助理财政部长苏卡尔（Michael Sukkar）和社会服务部长波特（Christian Porter）已在整理改善住房可负担性的思路，预计将在5月预算中公布一揽子计划。

在5月预算案公布前，莫瑞信拒绝对此发表评论，但他曾表示，增加住房供应是解决住房可负担性的关键。

根据新举措，开发商将可通过为上述重要岗位的工作人员提供一定比例的低价房来增加建筑面积或楼层。

当被问及“包容性区域规划”问题时，新州规划厅长罗伯茨（Anthony Roberts）承认，政府“确实在寻求新思路”解决住房可负担性问题。

据悉，新举措是为了让一些重要行业的工作者在工作地点附近获得廉价住房。但有人表示，这项举措虽好，但远远还不够，毕竟不只教师、护士和警员等关键领域的工作者遇到住房问题，其它包括零售和酒店业在内的工作者也不例外。

（据澳洲新闻网）

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