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不用貸款全額現金付款$40萬買房！澳夫婦自曝存錢理財小心得 | 澳洲

昆州壹對夫婦生活拮據，依靠自主創業和精心理財，用現金全額支付，最近剛剛買下了壹套價值40萬澳元的海景房。在接受媒體采訪的時候，這對夫婦表示：“存錢沒有其他的捷徑，只是因為我們能省，善於理財。”

據《悉尼晨鋒報》報道，45歲的Monique Kinerson和丈夫最近剛剛買下壹套海景住宅，從海灘到他們的新房，僅需過條馬路即可。對於Kinerson壹家人來說，這套住宅比百萬澳元的海景房來得更為珍貴。

Kinerson是壹名企業培訓經理，同時兼職做健康顧問，她承認自己和丈夫在存錢方面玩了壹些小花招。她說：“我們有時候會開玩笑地說，我們對自己太過苛刻了。”這對夫婦和他們年幼的兒子生活壹向拮據，他們從來都不外出就餐，多數時間只是購買二手貨，從不買新貨。同時，他們還收集並使用折扣券。在家裏，他們沒有連互聯網，平時只是使用手機數據上網，甚至連家電在不使用的時候，也會切斷電源。

Kinerson還透露，她目前在悉尼的壹家銀行有壹筆小額貸款，Kinerson正在和銀行協商利率。銀行已經答應會為他們降低利率，但是Kinerson表示，她過段時間會再次打電話給銀行，和他們再談。Kinerson說：“我會亮出證據，說我們能夠在其他銀行獲得更低的利率，如果他們不表示讓步，我會換壹家銀行貸款。經驗告訴我們，這招很有效。我們在保險方面也是用同樣的方法，省了不少錢。”

據悉，Kinerson從小在單親家庭中長大，過慣了拮據的生活。小時候，Kinerson和母親相依為命，從來也沒買過新東西。Kinerson從35歲起，開始進入企業培訓行業。用Kinerson的話說，她在過渡期努力尋找第壹個客戶的時候，從未擔心過自己的經濟問題，因為她向來會存錢，壹般存的錢夠她用壹整年。

（據今日悉尼）

總有壹個理由，讓你把愛留在澳洲！| 澳洲

澳洲

一個獨占一塊大陸的國度

有如漆黑中的螢火蟲

不那麼刺眼卻足夠奪目

在澳洲，生活著近100萬華裔，他們或童年時隨父母移民，或少年時來澳獨自闖蕩，亦或者功成名就後選擇在澳洲盡享天倫。不論原因，不論背景，總有一個理由，讓你把愛留在這裡。

在這個國度，主要的人口都生活在著名的海濱城市。不論年齡，不論性別，總有一個理由，讓你想在這裡安一個家。

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澳大利亞總理Malcolm Turnbull在周二召開的新聞發布會上稱，我們確實是一個移民國家，但澳大利亞工人必須擁有優先工作權。我們不再允許外國人通過457工作簽證獲得應該由澳洲人拿到的工作。所以政府將取消廣受外國人歡迎的457臨時工作簽證，以另外一種全新的工作簽證來取代。不過，新的簽證對於申請者的語言和工作技能的要求更高。就目前而言，現在就美國和澳洲取消了457臨時工作簽證這種類型的簽證，像加拿大，英國這樣的國家暫時還沒有採取相似的行動。

總理Malcolm Turnbull稱澳大利亞本國勞動力市場正呈現出疲軟跡象，與此同時，反移民情緒正在該國滋長。同時表示簽證制度改革將會使更多本國人在獲得僱傭時優先於那些使用457工作簽證的、成本低廉的外國人。

457臨時工作簽證類似於美國的H-1B簽證，於上世紀90年代引入，持有者工作滿兩年可以申請綠卡。該機制原本旨在增加外籍商務人士和高度熟練的技工。但它卻被一些雇主濫用，以進口廉價工人。截至目前，使用457臨時性工作簽證進入澳洲工作的外籍勞工總計達10萬名。 Turnbull說：“我們正終結457工作簽證，它已經喪失了信譽。”新的工作簽證有兩種，一種限期兩年，另一種限期四年，其對於語言的要求更高。已經通過457工作簽證在澳大利亞工作的人士將不會受到影響。

Turnbull否認這一簽證政策改革是為了響應極右翼政黨的要求。諸如One Nation的黨派呼籲政府實施更具民族主義色彩的政策。而Turnbull本人目前獲得的選民支持率不高。

就在同一天，多家媒體稱，特朗普今日將簽署新的移民簽證令。新的美國移民簽證令將提高對外籍技術工人的要求，確保H-1B簽證授予了技能、薪酬最高的申請人。同時，它還要求美國政府機構加大對國產貨的採購，以履行特朗普“買美國貨、僱美國人”的承諾。

有分析認為，特朗普新的移民簽證令旨在打擊矽谷的公司濫用H-1B簽證的行為。

搬離熱門城區僅數公里年租金能省數千刀 | 澳洲

據房產網站realestate報道，從壹個熱門的租賃城區搬到附近城區，租戶租住同類物業時每年能省8000澳元。

房產集團REA的最新數據顯示，熱門城區和周邊城區的租金價格有很大差異，這就意味著，租客只要願意搬離熱門城區僅幾公里遠，每年就能省下壹筆費用。

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搬離熱門城區僅數公裏年租金能省數千刀 | 澳洲 — 從壹個熱門的租賃城區搬到附近城區，租戶租住同類物業時每年能省8000澳元

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例如，從女皇崖（Queenscliff）搬到北曼利（North Manly），從巴爾曼東（Balmain East）搬到伍利奇（Woolwich），或者從百年紀念公園（Centennial Park）搬到國王十字區（Kings Cross）等，這些地點之間相距僅幾公里，但卻能讓租戶省下壹筆租金。而這其中，單元房的租戶又比房屋租屋更占上風，他們能多省下2000澳元。

據了解，從百年紀念公園搬到國王十字區，公寓租戶所能節省的費用最大。兩地之間僅隔4.8公里，但周租金相差155澳元，相當於租戶壹年能節省8060澳元。

韋弗頓（Waverton）的單元房租戶搬到伍利奇，每周能節省135澳元租金，每年就能省7020澳元。

在北部海灘地區，從淡水（Freshwater）搬到克羅默（Cromer），或者從女皇崖搬到北曼利，每周都可以節省110澳元或以上。

住在亞歷山大（Alexandria）或西爾瓦尼亞（Sylvania）等熱門城區的房屋租客，如果搬到附近的馬斯科特（Mascot）或修打蘭郡（Sutherland），則每年均可最多節省5,980澳元。

從牡蠣灣（Oyster Bay）搬到相隔僅4公里的修打蘭郡則可為房屋租客每年節省3640澳元。

REA集團的首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）還指出，從熱門城區的周邊地區再搬到設施較少，或者供應較多的可負擔城區，其租金差距則更明顯。例如，從內陸搬到海灘地區就是如此。

另外，靠近當地商店的區域租賃需求也會增大，房價也會隨著升高。

科尼斯比建議租客們在尋找住房的時候，多看看熱門地區的周邊城區。如果能夠接受駕車或者步行遠壹點，就能省下壹些租金。

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（澳洲新快網）

當代年輕人置業難達歷史高位 | 澳洲

據《悉尼先驅晨報》報道，最新調研發現，澳洲年輕壹代置業比上壹代人更加艱難。專家表示，澳洲“毫無疑問”陷於住房負擔能力危機當中。

墨爾本格拉坦研究所（Grattan Institute）首席執行官戴利（John Daley）從2013年開始進行兩項針對澳洲住房問題的大型研究，其中壹項日前公布結果。

自上世紀90年代初期以來，45歲以下的房產擁有者比例在不斷下滑，在本世紀初還有所加快。目前，澳洲住房擁有率跌至第二次世界大戰後的最低位。戴利指出，年輕人住房擁有率下滑證明了目前存在危機。

戴利指出，購房能力的壹大限制，是“儲蓄障礙”，即需要多長時間存夠錢買房。西澳銀行（Bankwest）在2016年的壹份報告中指出，全澳房價最高的悉尼，其儲蓄障礙也是最高。報告顯示，悉尼人首次置業平均需要儲蓄8.4年才能攢夠房產價值的20%，而在2015年是7.9年。

房價飆漲、工資增長緩慢、存款利率較低，這些因素讓人們儲蓄購房更加困難。澳洲儲備銀行（Reserve Bank）數據顯示，儲蓄障礙水平達到至少25年來的最高位。澳洲目前住房中位價的20%相當於普通家庭全年可支配收入，而在上世紀90年代，房價收入比僅為50%。

澳洲養老信托基金（Superannuation Trustees of Australia）經濟學家埃斯雷克（Saul Eslake）最近發表報告，指出住房危機的另壹方面。報告顯示，“完全”擁有住房（即無按揭負擔）在置業者中的人數比例從1996年最高峰61.7%降至2013-14年度的46.7%。埃斯雷克說：“與15年前相比，……置業者背負按揭目前已經成為主流。”許多業主預支養老金還貸，導致退休後生活更為艱難。

經濟分析機構Market Economics總經理科科萊斯（Stephen Koukoulas）去年曾經撰文呼籲千喜壹代“停止抱怨”。他指出，目前的還貸金額比過去40年的平均數“高不了多少”。不過他承認，利率不可能壹直保持低位。

科科萊斯指出，大量年輕人在購房時表現出的“投降行為”，令人擔憂。他稱，年輕人認為自己“沒辦法買房了，就會將錢都花掉”，“尋歡作樂”。

戴利反對年輕壹代沒興趣購房的觀點。他說：“所有調研證據顯示，（當代人的）置業興趣跟以往壹樣高。”

（澳洲新快網）

澳洲人口統計：各州居民房產情況大不同 | 澳洲

根據4月12日公布的最新澳洲人口統計數據，澳洲居民普遍背負房貸，住在3居室獨立屋，與2011年情況壹致。

據Domain報道， 2016年澳洲人口普查最新數據顯示，雖然近年來澳洲各地房價壹齊高漲，但是澳洲各州居民房產情況大不相同。盡管悉尼房價不斷飆漲，但是2016年新州居民壹般有房產並且沒有背負房貸，與2006年及2011年統計數據壹致。維州居民壹般有房產，但處於背負房貸狀態。

昆士蘭居民名下房產情況發生較大變化，租住居民增長明顯，2016年州內居民壹般處於有房產背負房貸或租住狀態。2011年時，昆士蘭居民壹般處於有房產並且背負房產狀態。

另外，北領地居民壹般處於租住狀態，這與以前基本壹致。堪培拉居民壹般有房產，並且背負房貸。南澳及西澳有房產並且背負房貸居民最為普遍。

塔斯馬尼亞居民壹般有房產並且沒有背負房貸，且比新州更為普遍。

澳洲智庫格拉頓研究所（Grattan Institute）科茨（Brendan Coates）表示，澳洲居民房屋擁有率保持“穩定”，不過今後或呈現下降趨勢。特別是悉尼及墨爾本等房價危機嚴重區域，名下有房的居民逐漸成少數。

據悉，2011年澳洲居民中32.1%有房產且沒有背負房貸，34.%有房產且背負房貸，另有29.6%處於租住狀態。2016年相關具體數據尚未公布。

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（據澳洲新快網）

美女模特大火毀容靈魂伴侶真心相待不離不棄-熱點

Turia Pitt之前是一名採礦工程師，也是一名健身愛好者，因為身材姣好，也曾做過模特。 2011年，她參加馬拉鬆的途中遭遇山火，全身被燒傷65%。原本靚麗的外表被燒得面目全非，她還失去了7根手指。但她相處多年的男朋友Michael一直不離不棄，辭掉工作照顧她的生活起居。

身體恢復後，兩人跟之前一樣生活、運動、旅行，手牽手自拍。燒傷之後，她如同浴火鳳凰，仍然把生活過得光芒奪目。出書，做勵志演講，做公益……目前，Turia正在籌備和Michael的婚禮。男友說：“我喜歡的是她的靈魂，她的個性，她是唯一的我的夢中情人。”

Turia在被燒傷之後，沮喪過很長一段時間。也勸過Michael，讓他放棄自己。甚至會對他大吼。當有人問她：有沒有想過Michael會離開你？她回答道每天早上，他都會來看我，沒有一天不出現，一直照顧著我。當有人真心願意為你那麼做的時候，你就不要有什麼疑問了。

4月4日 ING Direct上調投資貸款利率0.25% | 澳洲

據《每日電訊報》報道，網上銀行ING Direct緊跟4大銀行的腳步，將物業投資者的住房貸款利率上調0.25%。

據了解，ING Direct將調整貸款產品orange advantage的標準浮動利率，投資者房貸利率上調至5.42%，另壹產品Mortgage Simplifier的投資者貸款利率則上調至5.32%，自住房貸款方面尚未有變化。

新的利率將於4月4號起實施。

（據澳洲新快網）

攝影師拍積雨雲起初是巨大雲朵-熱點

積雨雲臃腫龐大，雲底高度一般約在400-1000米，在潮濕地區出現的高度通常比在乾燥地區低近一半。在全球除了南極以外的地區均可產生。大多出現在溫暖潮濕的地面、山區以及在熱帶海洋上空。近日，澳大利亞悉尼市天氣反常，出現了一些奇奇怪怪的雲朵。一名攝影就抓拍了這樣奇怪的現象。

經過了一場小型龍捲風之後，天空中形成了各種奇異的雲朵，21歲的攝影師安德魯·庫尼(Andrew Cooney)遂決定將這些奇異景象拍攝下來。出乎意料的是，他竟拍到了酷似不明飛行物的罕見積雨雲。

安德魯表示，當時他正驅車前往新南威爾州中央海岸看望女友。突然，他看到天空中出現了驚人的一幕。起初是一團巨大的雲朵，接著它們如閃電般穿過天空，滾滾而來。於是他將車子開到能夠拍到此景的最佳位置，隨後將無人機騰空而起拍到了這種罕見的積雨雲，也就是眾所周知的龍捲風。

政府惠民政策！重要行業者將有優惠住房 | 澳洲

按照州和聯邦政府擬議的開創性舉措，從事重要職業的工作者將可以較便宜的價格購買新開發房屋。

為了解抉悉尼房價高居不下的問題，政府將給壹些重要行業的工作者（如護士、老師和警員）提供優惠性住房，這些工作者將能以合理的價格買到優質物業，保證他們能夠在工作地點就近居住。

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政府惠民政策！重要行業者將有優惠住房 | 澳洲 — 按照州和聯邦政府擬議的開創性舉措，從事重要職業的工作者將可以較便宜的價格購買新開發房屋

據稱，該舉措建立在“包容性區域規劃”（inclusionary zoning）理念上。根據該理念，開發商在建新房時預留壹部分低價房出來讓中低收入的人群居住。

據《每日電訊報》報道，材長莫瑞信（Scott Morrison）、助理城市部長泰勒（Angus Taylor）、助理材政部長蘇卡爾（Michael Sukkar）和社會服務部長波特（Christian Porter）已在整理改善住房可負擔性的思路，預計將在5月預算中公布壹攬子計劃。

在5月預算案公布前，莫瑞信拒絕對此發表評論，但他曾表示，增加住房供應是解抉住房可負擔性的關鍵。

根據新舉措，開發商將可通過為上述重要崗位的工作人員提供壹定比例的低價房來增加建築面積或樓層。

當被問及“包容性區域規劃”問題時，新州規劃廳長邏伯茨（Anthony Roberts）承認，政府“確實在尋求新思路”解抉住房可負擔性問題。

據悉，新舉措是為了讓壹些重要行業的工作者在工作地點附近獲得廉價住房。但有人表示，這項舉措雖好，但遠遠還不夠，畢竟不只教師、護士和警員等關鍵領域的工作者遇到住房問題，其它包括零售和酒店業在內的工作者也不例外。

（據澳洲新聞網）

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