最新數據顯示，現在澳洲35%的首次購房者，買房子是用於投資，而非自住。分析認為這是多省、行政區政府取消了給首次自住購房者的多種補貼政策，而貸款購買投資房可以獲得稅務優惠的政策所致。
據澳洲廣播公司報導，很長一段時間內，澳洲統計局（ABS）的房產金融數據都已顯示出如上趨勢。最新數據還顯示，批准的自住購房貸款中，只有11.6%是首次購置物業者。
然而，數字金融分析公司（DFA）的分析師諾斯（Martin North）分析認為，該數字意味著現在已很少人購置物業是為了自住。他發現，自從政府取消了自住房補貼政策後，很多人選擇購買公寓用於投資，這樣還能獲得一些稅務優惠。
諾斯還說，但是這並不影響近幾年來首購房者的購房活動，首購房者的活躍程度保持穩定。自2013年中以來，每個月批准的首購房貸款都在9500件左右。
只是在2012年中以前，首次購房者中將澳洲購房作為投資的比例只有5%，現在已達35%，這是一個顯著的飛躍。
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在2015年伊始，澳洲房地產專家們預測悉尼、墨爾本、布裡斯班三大城市住宅型房產增長勢頭強勁 ，而一些非省會大城市的地區性城市表現會相對突出。新房建設注定非常蓬勃，商業房產的租金收益將會增加。此外，國際金融機構的經濟師們預測澳洲經濟形勢不佳，因此澳洲儲備銀行可能被迫進一步減利率，但澳洲本土銀行的經濟師們卻持相反觀點。
州府城市房市前景
墨爾本在過去的兩年裡已經出現了很好的增長。如今，勢頭已經從市中心轉到了外圍地帶。萊德預計2015年墨爾本大都市保持好的上漲將出現在威特利西（Whittlesea）、凱塞（Casey）、弗蘭克頓（Frankston）、茅寧頓半島（Mornington Peninsula） 幾個地方行政區。在墨爾本以外的地區，巴拉瑞特（Ballarat）、本迪戈（Bendigo）將會強勁上漲，許多基礎設施的建設有助於這些地方的市場發展，比如，耗資50億澳元的鐵路線即將完工。
珀斯的情況是，在經過了幾年的堅實的發展之後，2014年出現了回落。在珀斯的較低廉地區，2015年，增長勢頭猶在。珀斯的南部地區將是最顯著的地方。
達爾文的房地產市場從來就是很難讓人懂的。萊德認為達爾文在全國來說是表現一貫不錯的城市。在省會城市中，它位居房價增長率的榜首。在過去的兩年裡，房地產銷售量一直很穩定。
達爾文有兩個令人擔心的方面。一個是內城區公寓房的供應過量，另一個是投資300億澳元的天然氣工程規模縮小所造成的影響。萊德認為達爾文在2015年值得謹慎對待，直到各種情況變的明朗以後。
北部行政區，除了達爾文以為，凱瑟琳（Katherine）是一個值得關注的地方。它將得益於兩個重大的事件，一個是附近的空軍基地的擴建，另一個是奧德（Ord）河項目的下一期工程。
霍巴特正在悄悄地趕上來，不過來年的房價上漲不太可能打破記錄。
堪培拉繼續落在了其它省會城市的後面。有關精簡公共服務部門的消息繼續在打擊著房地產市場的信心。這明顯地反映在了公寓樓市場上，在過去的兩年裡，公寓房銷售一直在下降。
新房建設
澳洲住房協會（HIA）預計道，2015年新房建設篤定強勁。澳洲統計局的最新建房金融數據也顯示，在進入2015年初，新房建設呈現出積極的景像。
拿2013年10月與2014年10月相比，塔省新房建設增加了61.5%。北部行政區、首都行政區也出現了兩位數的增長，分別為35.1% 和12.3%。維省、西澳、昆省、紐省也在增加，幅度分別為9.5%、8.5%、4.2% 、 1.2%。但是南澳在下跌，跌幅3.3%。
住房協會的經濟師霍普金斯（Diwa Hopkins）認為，與12個月前比較，出現了很大的發展，特別是在自住新房建設的貸款方面。她稱，澳洲投資房的貸款也在增加。
商業房產租賃
商業房地產公司CBRE預計商業型房產的租賃2015年將增加。盡管經濟沒有蓬勃繁榮，但在改善，CBRE的澳洲市場展望報告如此說。
報告認為，零售與工業型房產的平均收益預計將減少。辦公房產預計將有穩定的收益。
2015年澳洲商業房產的租金可望出現上漲。關於工業型房產，位置優越的倉庫將表現良好，租金將上漲。
在零售業，大型的零售與一些地方中心將會脫穎而出。關於大多數的商業型房產，CBRE預計是一個緩慢增長的環境。
澳洲利率走向
許多國際金融機構的經濟師們均預計將下調，但本地銀行的經濟師們則預計將上調。
有關澳洲及全球經濟疲軟的預測正在得到越來越多的人的認同，這可能會迫使澳洲儲備銀行在未來的12個月裡下調利率，盡管儲備銀行的董事會成員曾經幾乎一致表示下一步要做的是上調利率。
信貸市場已看到利率進一步下跌的可能性。其中瑞士信貸銀行（Credit Suisse）的指數顯示幾乎有80%的可能性下一年利率將下調25個百分點。
德意志銀行的經濟師們原先的預測是澳洲儲備銀行將維持利率穩定到2016年中。如今他們的預測是，澳洲儲備銀行將在2015年下調兩次利率，一次在第二季度的後期，另一次在第三季度末或第四季度初。德意志銀行的經濟師們預測失業率將在2015年達到最高點，在6.75%左右。與目前的6.2%的失業率相比，下調利率似乎勢在必行。
摩根士丹利預計，來年國內生產總值（GDP）將急劇下跌，這將迫使儲備銀行至少要下調一次利率。
全球財產管理機構Alliance Bernstein也預計經濟形勢不佳，因此利率將下降。
但盡管如此，澳洲本地銀行的經濟師們大多數預計今年下半年，澳洲將開始緊縮貨幣，而不久後，美國將在全球金融危機之後第一次提高利率。這些經濟師們預測，今年澳洲的利率將上調幾次，到年底時，官方利率將達到3%。
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轉眼已是2015年，縱觀過去一年裏澳洲房産市場的情况，似乎可以用“穩步上升，持續火熱”八個字來形容。創紀錄的投資貸款額度、不斷刷新的周末清拍率，都顯示出了澳洲房産市場的强勁。根據瀚亞集團數據分析部門總結的最新拍賣市場數據顯示，65.2%的平均清除率同比去年有所增加。從中不難得出一個結論：2014年的拍賣市場明顯强于2013年，整體市場行情也較之2013要好。
隨著2014年的過去，不少人也更加關注接下來一年澳洲房産市場的動向。我通過各種調研與市場分析做預測，2015年，澳洲房産市場將受到以下6種經濟因素的影響：
據調查顯示，截止2014年11月數據統計澳洲全國失業率爲6.2%，是2002年9月以來最高紀錄。這個創紀錄的高失業率，對澳洲政府來說是“一等大事”，因爲澳洲政府的執政理念便是經濟至上，極其追求低失業率，所以可以肯定，接下來的一個財政年度，澳洲政府勢必會做出一系列反應來增加就業崗位，降低失業率。
日前，澳洲審慎監管機關（APRA）致信給澳洲授權存款機構（ADIs），就風險評估、投資貸款、可維護性評估等方面提出建議，旨在加强良好的信貸行爲，加速推進健全按揭貸款新政的實踐。相信在健全貸款新政的同時，更加完善的體制也將爲澳洲住宅市場提供一個更成熟安全的投資環境，發展也勢必更爲長遠。
住房金融數據顯示，投資者是目前澳洲住宅需求的主要推動力。2014年10月，自住業主新增貸款117億澳元，再融資目的貸款54億澳元，而投資者貸款121億。同比去年，自助業主新增貸款承諾上升0.8%，而投資貸款承諾上升19.8%。從中不難看出，首次購房者正在退出澳洲房産市場，投資者在支撑市場，接下來的一年，投資者仍將繼續保持這種局面，但因貸款新政的可能實施，或許會産生些許變化，但總體趨勢不會有太多改變。
過去兩年，住宅批准大幅鬆綁爲新建築提供了一個重要管道。截止2014年10月，在過去12個月裏，共19.7529萬份住宅審批。這些高數量的住宅審批，一方面是澳洲整體市場需求的一個體現；另一方面，受限于多單元建築的高風險，最終能進入實際建築階段的項目會比預估要少。尤其對于悉尼、墨爾本等這類發展成熟的首府城市而言，可開發土地已極爲有限，所以投資者或是自住者都應瞄準時機，儘早選擇。
在澳洲，人們通常喜歡將澳元與美元作比較。在月高峰結束後的2012年2月，澳元兌美元匯率爲1.08，而到2014年11月，澳元兌美元的匯率跌至0.849，且大部分爲最近發生的下跌，六個月之前的匯率爲0.93美元。不管從哪方面說，澳元减弱了。而隨著澳元兌美元的繼續貶值，澳大利亞房地産市場將對海外買家來說更具吸引力，房地産仍將成爲澳洲政府在製造業等支柱産業陷入困境的時候藉以維持經濟穩定發展的一大籌碼。
據最新數據顯示，2014年12月官方利率保持在2.5%，若1月份沒有召開儲備銀行董事會議，這一低利率將至少保持到2015年2月。澳大利亞央行一再表示，他們相信一段時間的利率穩定是目前最謹慎的路綫，任何通過改變利率來幫助提升信心的舉措有可能結果恰恰相反。由此來看，澳洲的低利率仍將保持一段時間，而這無疑會使房地産投資更具吸引力。
根據以上一系列預測，澳洲房地産市場在2015年仍將繼續增長，但增長速度是否會放緩，却跟數以百計可能影響市場方向的因素有關，不僅僅是以上所提到的6大因素。所以，對于投資者而言，需要謹慎選擇投資平臺，獲取足够的市場信息，最大化的規避風險。
王鵬專欄全集：
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中國地產開發商在澳洲點燃了公寓建設的新熱潮，當中包括一名前大米種植戶和一名前中國人民解放軍軍人。
中國最大的地產開發商正在澳洲東海岸籌建價值超過40億元的公寓，在過去一年半裡，他們已經搶購了價值超過21億元的開發用地。
龐大的規模意味著他們有財力以高價買下一些最好的地皮——而他們對澳洲黃金地皮的搶購，才剛剛開始。
“與這些（國際）財團相比，國內絕大部份規模最大的開發商都顯得微不足道，”世邦魏理仕（CBRE）澳洲執行長薩倫（Tom Southern）說，“人們不了解他們在全球的業務規模有多大。”
薩倫說，中國開發商顯得特別醒目，不是因為他們花了多少錢，而是因為他們買下的都是非常著名的澳洲房地產，但外界對他們的來歷卻幾乎一無所知。
全球房地產集團萊坊（Knight Frank）說，中國投資的步伐正在加快。“起初還只是主權財富基金嘗試性地投資，但很快就激增成為搶購熱潮。”萊坊研究部門主管季戴維（David Ji）在該集團發布的《中國海外房地產投資》報告中寫道。
這些房地產集團的領軍人物，例如中國億萬富豪王健林、許家印和中國女首富楊惠妍，一年半前在澳洲幾乎不為人知。
地產巨鱷
大連萬達集團的創始人兼總裁王健林是中國的第二大富豪，因為與共產黨政要關系密切而聞名。但該集團近期之所以在澳洲登上頭條新聞，卻是因為它斥資5億元啟動了黃金海岸的Jewel公寓開發案，並有意開發悉尼Circular Quay地標性建築Gold Fields House。
王健林曾在中國人民解放軍服役16年，1990年加入了一家瀕臨破產的地產開發公司，並將其更名為大連萬達集團。目前，該公司的總資產超過620億美元（750億澳元）。
廣東省地產集團碧桂園的創辦人兼董事局主席楊國強，最早是一名水稻種植戶和磚瓦工，從1997年起通過在廣東省購買空地發家。
該集團在澳洲的第一筆收購案是2014年斥資7300萬元買下North Ryde的一塊地皮。目前，碧桂園由楊國強的二女兒楊惠妍掌管，資產總額超過347億澳元。世邦魏理仕的薩倫說：“很多這些集團一直活躍在美國和英國，現在，澳洲成了他們考慮的另一個目標。”
瑞士信貸分析，中國開發商預計會在未來七年內斥資440億多元在澳洲購買開發用地和進行建案施工。
高度多元化
與本地的大型開發商喜歡專注於房地產行業不同，許多新崛起的中國開發商業務高度多元化。
中國最大的綜合類民營企業集團復星國際是1992年由復旦大學畢業的郭廣昌與另外三所大學的朋友共同成立的，起初是一家市場調研公司。
這家總部位於上海的集團有望成為中國的伯克希爾·哈撒韋公司，目前涉足保險、制藥、采礦到房地產基金等多種業務。
薩倫書哦，這些大公司不會止步於一項開發案。“如果他們看到合適的機會，通常會多做好幾項。”
穩定的監管環境，活躍的住房需求和強勁的移民前景是澳洲吸引中國開發商的主要原因。但澳洲只是他們的投資目的地之一。
澳洲六大中國地產商全揭秘
大連萬達
綠地集團
保利地產
恆大集團
碧桂園
復星國際
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據預計，誘人的收益率，政策透明性以及對外態度的轉變都將令亞洲地區資金流入海外房地產市場。
2014年前三個季度，流入澳大利亞、歐洲和美國商業地產的亞洲資本高達217億美元，超過了2013年同期的202億美元。該組數字不包含其他流入這些地區的資本——即個人投資者用於購買英國、美國和澳大利亞住宅房產的資本。
全球金融危機之後，真正意義上的大型商業和住宅投資活動直到近期才活躍起來。當西方遭遇經濟困境徘徊不前時，作為世界經濟的增長引擎的亞洲當起了“前鋒”。該地區貨幣走強，加上全球主要市場股市蕭條，創造了亞洲地區到海外投資的真正良機。
2014年下半年兩個重要的交易曾登上新聞頭條，即安邦保險集團以19.5億美元收購曼哈頓標志性建築華爾道夫酒店，以及陽光保險集團斥資4億美元收購悉尼喜來登酒店。這兩項交易代表著最新一波來自亞洲的機構資本：中國保險公司。因法規放寬，中國保險公司現在可將多達30%的資產投資於房地產，以及15%的資產用於海外房產投資。這些變化催化了新一波的資本浪潮。隨著這些投資者更多地了解海外市場，他們的投資活動將變得更加活躍。
據萊坊集團（Knight Frank）發布的有關私人財富及房產投資的《財富報告》（Wealth Report ）顯示，超高淨值個人（即除去主要住宅之外，擁有淨資產達到3000萬美元或以上 ）有強烈的欲望去提高對商業地產的投資。這意味著大量的私人財富不僅會投入到住宅房產，而且還會投入到商業地產。
目前在本國市場尋求轉售的亞洲房產開發商一直活躍在全球房地產市場，以便在全球重要城市擴大自己的品牌和進入有突出表現的住宅市場。
那麼今年有望出現哪些新趨勢?
從投資者來源來看，亞洲保險公司和養老基金比例有可能增加。長期而言，也有可能出現來自其他亞洲發展中國家的新機構。據預計，來自印尼、印度和泰國等地區，以保險、養老金和主權財富形式存在的機構資本比例將上升。
考慮到西方核心市場定價高，預計大多亞洲投資者將目光投向英、美的二線城市，如曼徹斯特、伯明翰和休斯頓等，因為這些國家的經濟正在復蘇和定價更顯合理。
同時，也存在一些風險可能影響資本流動，尤其是中國經濟持續放緩，目的地市場的本地競爭將越來越激烈，而且利率上升有可能帶動房地產重新定價。即便有這些風險因素，鑒於亞洲資本的淨重以及西方出售資產的變現能力，亞洲資本瞄准西方房產的趨勢將繼續下去。
（點擊下一頁，查看英文原文）
2014年澳大利亞首都堪培拉的新地產項目刺激人們的購房欲望，並有望在2015年繼續推進發展。
從堪培拉根加連（Gunghalin）市郊到中央商務區的中心地段，首府城市內每一處都正如火如荼地興建新的住宅地產，房地產中介指出這些地產項目將激發人們的購房欲望。
高力國際（Colliers International）國家首席執行官Paul Powderly 表示，目前澳洲房產投資者對堪培拉房地產市場的信心有所改善，交易投資活動增加。
盡管當地削減公共服務和堪培拉房地產市場存在不穩定性，但Powderly稱2014年高端地產項目表現出色。
他還說道，金斯頓海濱碼頭和市內的上流住宅區已經為高力國際帶來近郊超過200套行政公寓的銷售佳績，每套公寓平均售價60萬澳元。
（點擊下一頁，查看英文原文）
一位房地產專家指出，澳洲國內房地產需求下降，中國買家不斷搶購澳洲房產，2015年針對澳洲住宅房地產的海外投資預計將繼續增長。
國際房地產網站居外網主要關注中國買家，該網站的首席執行長冼明（Simon Henry）認為，今年澳大利亞房市的海外投資將比去年增長15%至20%。他說道，“澳洲房地產市場面臨著許多逆風，但幸運的是，我們作出的分析表明，國際投資將彌補澳洲國內需求的部分下滑。”
根據外國投資審查委員會（FIRB）的數據，2013年中國是澳洲房地產的第一大海外投資來源。2013年中國買家貢獻了590億元的投資，比前一年增加40%。
雖然市場廣泛擔憂外國投資正導致房地產市場扭曲，但去年11月聯邦議會委員會公開的一份報告發現，如果外國投資減少，那麼房屋供應問題會更加惡化。
冼明表示，“最近的議會調查發現，外國投資促使房價變低，新屋供應更多。在澳洲經濟減慢和收入下降的大環境下，國際投資者創造的建築業工作機會、消費和稅收收入應該得到最多歡迎。”
瑞士瑞信銀行的研究人員相信，未來7年中國投資者將在澳洲房地產市場花費440億元，到2020年平均每年投資63億。
更加有利的彙率有望為投資增長做出貢獻。隨著澳元貶值，中國買家的購買力得到提高。在2009年12月，1元人民幣可以兌換大約16分，如今則可以兌換大約20分。“不只是中國投資。美元正在上揚，美國人的購買力也在提升。美國是海外投資的幾大來源國之一。”
澳洲最大房地產公司Ray White主席Brian White稱，對澳洲房地產市場來說，中國的投資非常有前景。“2014年，很明顯的是，中國投資者非常關注澳洲房地產，尤其是悉尼和黃金海岸。在中國，澳洲房地產市場的可信度不斷增強，中國對澳洲的投資水平毫無疑問也會上升。”
據悉，Ray White已經在北京和中國香港開設了辦事處，以充分利用中國投資者對澳洲房地產需求不斷上漲的優勢。
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墨爾本連續4年被選為世界上最適宜居住的城市，墨爾本有很多值得驕傲的地方，包括強勁的房地產市場。在過去一年裡，墨爾本房市經歷了穩定的增長，在新的一年裡，好時光還能繼續下去嗎？2015年墨爾本房產投資者將面臨怎樣的市場形勢？
據《澳洲物業投資》雜志報導，地產集團（Domain Group）的資深經濟學家威爾遜博士（Andrew Wilson）說，墨爾本房價漲勢在上個財政年度裡相當強勁，僅次於悉尼。墨爾本的別墅中間房價在2013-2014財年增長了9.3%，這個數字比起2009-10年21.9%的巔峰值還有所不及，但也是自那以後的最高增長率。
新財年的市場贏家
目前墨爾本市場上的首次購房者達到了歷史新低，威爾遜說，中間至高價位的物業買賣構成市場活動的主體。一般來說，房價在55萬以下屬於低端市場，55萬-125萬是中等市場，125萬以上是高端市場。“墨爾本近郊中等價位的市場將是2014-15財年表現最強勁的部分。”他預測說。
威爾遜表示，東區遠郊將繼續吸引買家，盡管房價增長率可能比目前低一些。“東區近郊的高端物業也會繼續受到富裕買家的青睞。”
墨爾本房市的常勝將軍
維省地產協會（REIV）的一位發言人說，墨爾本東區和東南近郊是2014年市場上最突出的優勝者。威爾遜也表示同意，東區表現特別強勁，“特別是東區近郊一帶——這是個穩固的精英市場，是常勝將軍”他說，“包括從Hawthorne一直到Camberwell，Balwyn和Glen Iris”。
東區熱鬧的買賣活動很大一部分來自中國買家，這是墨爾本房產市場上一個有趣的現像。North Balwyn是東區近郊的領頭羊。“過去一年裡，價格漲幅超過20%，富裕的華人買家很喜歡這裡。”在東南區遠郊，市場的領頭羊是Glen Waverley，這是中等價位的市場，也是受華人青睞的地區。“這個區房價也漲了20%以上。”威爾遜說。地產公司Harcourts的負責人鮑拉（Lou Paola）也是Glen Waverley居民，他說，在過去10年裡，這個區經歷了巨大的變化。
亞洲元素影響著住宅和商業房地產市場，增加了當地的餐飲選擇。“現在我們有韓國餐館，馬來西亞餐館，捎帶著少許歐洲風情。這個區的資本增值每年都在穩定增長。我記得以前每一、兩個月才有一套百萬物業售出，現在這是常事。”
Glen Waverley靠近CBD是另一個強勁的吸引力。“很棒的公共交通。靠近Monash大學，Deakin大學。這是一個以家庭為主的地區，公園和娛樂設施都在家門口”鮑拉說。Ray White Glen Waverley的董事Andrew Davis說，Glen Waverley中學是維省最好的中學之一。“房租需求強勁，但因為房價大幅增長，所以投資回報率非常低。”他說。
威爾遜說，其它有吸引力的地區還包括墨爾本東北近郊，例如Fairfield到Ivanhoe。REIV表示，2015年墨爾本房價和銷售量的增長主要集中在東區中部和外圍一帶。最近幾個月，在遠郊區，如Point Cook、Noble Park和Werribee都經歷了可觀的增長。
市場的驅動因素
根據REIV，2015推動維省房地產市場發展的因素包括：
人口增長：墨爾本人口增長很快，新房建築量在過去三年放緩，房屋供應不足。但在墨爾本CBD有大量新蓋公寓。
穩定的利率：為買家創造了有利的融資條件。
樂觀的消費者情緒：在過去12個月裡成為推動市場的動力，但威爾遜表示當地經濟表現不佳。“維省失業率仍然處於全國最高水平。如果墨爾本失業率繼續上升，會對房地產市場產生負面影響，因為它開始影響到消費者信心。如果經濟問題持續下去，會阻礙房價上漲，特別是在低端市場上。”
最近的趨勢
市場分析機構Residex的創始人愛德華(John Edwards)說，市場的增長率在放緩，這一趨勢將持續未來幾年。“單元房市場已經出現潛在的供過於求，過去12個月的房價增長率（5.8%）低於7.64%的長期平均增長率”。
未來的走勢
愛德華相信，增長周期的峰頂已經過去，“市場會繼續放緩，我們不要期待能看到高於通貨膨脹率的增長。”他說。“利率可能會在今年某時調高。儲銀將繼續唱衰市場以確保不會出現‘房市泡沫’”。愛德華相信這些因素會導致投資者更謹慎。
REIV也相信，在2015房市會繼續增長，但是速度會放緩。“12月至2月是房市的淡季，但是就整個市場趨勢而言，2015有增長放緩的跡像。”
對投資者來說並不都是壞消息。愛德華說，能夠負擔得起的地區在2015年將出現合理的增長。“所以，就是好好調研，購買合適的房產。那些價值好，價格又低於中間房價的物業將有最出色的表現。”愛德華說。
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澳大利亞超過九成房屋在轉售後可以獲利，但這主要取決於業主持有房子的時間。
CoreLogic RP Data的最新《付出與收獲》（Pain and Gain）報告顯示，2014年第三季度銷售的澳洲房產中，只有9.3%的售價低於入手價，這些房屋平均虧損62,246元。
其余房子的售價都能高過原始購入價，平均總增益為223,870澳元，總增益比原始價格高135億。但業主的盈利水平有巨大差別，具體取決於房產的持有時間。
2008年以前買入的近半數業主都看見他們的澳洲房價至少漲了一倍，而2008年後入手的業主只有4.1%的人能看見如此大的增益。
比較近期才入手的買家中，超過五成人轉售房產後盈利不足25%，超過15%的人蒙受虧損，而2008年前買房的人只有大約5%有虧損。
CoreLogic稱虧損房產的平均持有時間是5.7年，而盈利房產的平均持有時間是9.9年。如果您想讓您的房產增值一倍，那麼統計數據告訴您，您可能要持有它16.8年。
悉尼虧損率最低
各地區的盈虧前景亦有巨大差別。首府城市賣房獲利一倍或更高的業主比例依然較高，堪培拉有25.7%，珀斯有37%，但虧損的差別則比較大。
去年第三季度虧損的悉尼業主只有2.6%，但候巴特有近16%業主的賣房價格都低於入手價。其他城市的虧損率分別是：珀斯6%、墨爾本6.5%、阿德萊德9.5%、達爾文9.6%、布裡斯班11%、堪培拉12.2%。
但是報告指出，珀斯、達爾文和堪培拉的虧損交易出現上升趨勢，反映了這些城市的房市正在變弱。
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60萬澳元在如日中天的悉尼房地產市場只能勉強買1套1居室的公寓，但這個價格已經夠在英國買一座中世紀城堡。
據《悉尼晨鋒報》報道，被列為文化保護遺產的Blenkinsopp城堡近日被掛牌出售，叫價32.5萬英鎊（約60.45萬澳元）。
這座城堡距離倫敦北部6小時車程，有2間接待室、4間臥室、2間浴室和1間用餐廚房和1間書房。雖然其中一部分已遭損毀，但它還保存著完整的塔樓牆壁和堅固的瞭望塔。
傳說這座城堡有Bryan de Blenkinsopp寡婦的鬼魂出沒，她因為不願說出她把她的寶箱埋在哪裡而被拋棄。這個寶箱永遠沒人找到，而她的靈魂就在走廊裡游蕩。
這座英國城堡在1954年曾是一家招待酒店，但不幸發生火災而遭嚴重損毀，經過精心修復後才變成今天的樣。它是英格蘭374,000座被列為保護遺產的建築物之一，被英國當局列為“二級保護遺產”。
至於城堡的售價，只夠在悉尼內城勉強買1套1居室公寓、在墨爾本買一間排屋或在布裡斯班買一間獨立房。
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