多少來美國的人內心都懷揣著裝不下的期待，多少看過美國真實面貌的華裔，又更愛或者不那麼愛它了。這種了解滲透到了美國生活的方方面面：房價、物價、教育、生活等等方面，僑報網為大家推送的這篇文章來自這裡是美國，它從一名華裔在美國生活的這點點滴滴說起。
1、房價
美國的房價與人口分布相關。一般而言，東西兩岸（主要是紐約及周邊的城市，還有加州）貴一點，中間地區便宜。另外，美國幾乎人人有車，所以每個人的生活範圍擴大了很多，買房時候的選擇余地也很多。
美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的房價，都不到20萬美元。
（Zillow發布6月房地產市場報告顯示，全美房價總價的中位數達到20.04萬美元，同比上漲7.5%。這是美國房價中位數歷史上首次突破20萬美元。——僑報注）
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我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50位之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。
但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什麼豐富的夜生活。事實上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。
2、收入
美國是一個大企業主導的國家，每個城市大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。
再加上電信、銀行，小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構成了美國所謂的中產階級。
一年收入3-4萬，除去稅和保險，也就2-3萬，再除去生活費用，算一半，一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當地就有房子，因此買房的需求都沒那麼強烈。
什麼行業工資高？
多是有技術含量的行業，比如醫生、律師、金融、技術。在美國，你有一門別人不會的手藝，收入總是相對會高點。
微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書，放在中國，肯定是高級公務員，但是前段時間新聞說，也就3萬多一年。
微軟公司總部所在的西雅圖，房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因，還因為它靠海，房價有炒作的價值。數據顯示，西雅圖房價的中間數從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬。但是現在金融危機，中間數又跌回了34萬。
如果你是微軟的工程師，一年有10萬收入，稅和保險大概占到1/3，到手6-7萬，一年可以存4-5萬，那麼大概需要將近10年的時間買一個房子。當然這只是中國人思維，美國人可能存不下這麼多。
當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你在星巴克做服務員，收入也就在3-5萬的範圍。那麼要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了。
下圖是僑報網曾報道的美國人收入分布情況：
圖片來源：Advisor Perspectives
3、大學
相比房價，教育對美國人來說，是一件更可怕的事情。大家都知道，美國最好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學，此外，還有一些學校不是常青藤，但是完全是一個檔次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。
這些學校加起來總共20個，都是私立的。所以要評判美國學校檔次，排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的，都是想擠進這些學校。在那裡，四年下來基本上都要20萬美金，一般人都負擔不起。
這20個學校之後是州立學校，每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校。但是加州例外，加州有10所，而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克利，在我們看來都是大牛校。但是在加州，只要稍微能讀書的，基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。
其實想想也不奇怪，前面已經有20 所大學了。州立學校對本州的學生便宜點，像加州學生進加州系統的這10所大學，一年學費大概7000-8000。要更便宜的，是社區大學，一年只要幾百塊錢。當然也是一分錢一分貨。
僑報網此前報道稱，目前美國學生貸款債務的總額已達到1.4萬億美元，超過美國信用卡債務，僅次於住房抵押貸款。僑報網此前報道稱，美國勞工統計局的數據顯示在2006-2016年間，美國大學學費上升了63%，宿舍費上升50%，教科書費用上升了88%！
受學貸影響最為嚴重的是18至34歲的年輕人，他們中一些人將收入的18%償還欠款。公民銀行2016年的一份報告指出，這些年輕人試圖40多歲時將學貸還清。
4、中小學
美國的中小學階段，都是以公立學校為主。當然也有私立中小學，質量也不錯，不過一年可能要好幾萬學費，除非特別有錢的，一般人不會考慮。
公立學校按學區招生，所以美國人為了小孩的教育，也買學區房。
美國雖然沒有人為設立的重點高中，但是只要知道學校是在哪個區的，好不好大家都是明白的。美國的中小學不要學費。但是其它雜費還是有一些，一年大概幾百塊錢。上下學都有校車接送，那種黃色的大巴，美國電影裡也很常見。
而且小學生讀書基本上沒什麼壓力。美國學生高中畢業考大學，都是自己申請的。每個人會申請好幾所學校，有時會被它們同時錄取，自己選擇一個。
申請的時候主要提交這麼幾個材料。一個是高中的成績單、排名，第二個是SAT考試，相當於我們的高考。
SAT在美國一年考7次，學生到了高二、高三都可以去考，只要在申請之前拿到分數就可以了。考砸了還可以把成績取消掉重考。這兩個是最主要的。美國的大學招生主要也是看分數，看排名的。
某個大學如果要說我們錄取新生的素質高，就拿出SAT成績來比，或者說我們百分之多少的學生的高中成績是排在前10%的。此外還有推薦信，你得過什麼獎之類全都一起附上，這些就有一些水分了。
5、物價
以下是一些常用商品的大概價格（美元）：
- 355毫升罐裝可樂，4元/12罐
- 橙汁，3-5元/2升
- 雞蛋，2元/12個
- 雞，3-5元/只
- 烤雞，5-8元/只
- 豬肉，2-3元/斤
- 牛肉，2-4元/斤
- gala小蘋果，1元/斤
- 香蕉，8毛/斤
- 葡萄，1-2元/斤
- 卷心菜，3-5毛/斤（蔬菜水果價格隨季節小幅波動）
- 土豆，2-3元/10斤
- 黃瓜，0.5-1元/根
- 食用油，4-6元/升
- 西紅柿，1-2元/斤
- 曲奇餅干，2-3元/個
- 小蛋糕、面包，<1元/個
- 20釐米直徑的Cheese蛋糕，3-5元/塊
- 萬寶路香煙，3-5元/包
- 啤酒，1-2元/小瓶（酒吧價格5-6元）
- 星巴克咖啡，2-4元/杯
- 固定電話+無線網絡，40元/月
- 手機，40-50元/月（包月）
- 煤氣，10-20塊/月（冬季近20元）
- 電費（含垃圾清理、掃街費），90元/月
- 高露潔牙膏，2-3元/支
- 海飛絲洗發水，6-7元/瓶（750毫升）
- 毛巾，5-7元/條
- 保鮮膜、錫箔紙，2-3元/卷
- 筆記本電腦，500-1000元/台
- 打印紙，5-6元/500張
- 圓珠筆，1-2元/10支
- 一般辦公桌/電腦桌，100-300元/個
- Levis牛仔褲 40-60元/條
- GAP T恤，15-30元/件
- GAP 外套，30-60元/件
- Guess，CK的襯衫，褲子，60-120元/件
- Nike，Adidas鞋子、運動服、40-80元/件
- Converse帆布鞋，50元/雙
- Polo羊毛衫，30-60元/件
- Armani男士夾克,100-300元/件
- 西裝，400-2000元/套
- Coach的背包，200-400元/個
- UGG的棉鞋，120元/雙
- 肯德基/麥當勞套餐（漢堡+薯條+可樂），5-8元/套
- 一般的餐廳，10-20元/人
- 五花肉，2塊3毛9
- 大魷魚，7毛9分/磅
注：以上商品的價格，可能會因為地區和季節的不同而不同。
另外，美國有消費稅，大概為8%-11%，每個州不一樣。買100塊的東西要付108元。吃飯要給小費，一般是稅後10-20%。總體而言，美國人月入2000-3000的話，日子還是過得去。你拿100元錢去超市，能夠買上一推車的東西。過年過節去買衣服，你拿1000元錢也可以買不少。
美國的蔬菜水果相對要比雞肉豬肉貴，因為蔬菜水果有季節性，無法按需大規模生產；再一個原因，就是有保鮮期。所以美國的沃爾瑪很少賣蔬菜水果，因為無法實現全國物流調配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市賣。
而且美國還有一個特色就是有farmer’s market。就像中國的趕集，都是定期定點的，農民拉著新鮮的蔬菜水果到市中心來賣，很受美國人歡迎。新鮮而且品種多，當然價格也比超市裡面的高。這些農民就是看到了大型零售商做不到的市場。
6、稅
美國人認為稅很重，這也是他們罵政府的主要原因之一。那麼美國個人一般要交多少稅呢？這實在是一個不好回答的問題。
主要原因在於美國有一個返稅制度。老百姓每年都要報稅，向政府說明自己一年收入多少，該交多少稅，已經交了多少稅，然後政府根據每個人的不同情況，返回一部分稅款。
就個人所得稅這一塊而言，一般3-5萬年薪的人，1/3-1/4的收入都要用來交稅（具體包括聯邦稅、州稅等不同種類）。收入越高，個稅越高。在返稅的環節，總體而言就是家庭負擔越重（供房、有小孩），返稅越多，有的甚至能夠全部返回。而剛畢業的沒家產的單身小青年，負稅最重。
除了個人所得稅，美國還有一個消費稅。你買任何東西，都要交消費稅，每個州稅率都不相同。比如拉斯維加斯所在的沙漠地帶的內達華州的消費稅在7%左右，好像是美國最低，你買100塊的東西要付107塊錢。而隔壁的加州則為10左右%，得付110元。
金融危機以來，很多州都調高了消費稅，調高1個百分點政府消費稅的收入就能增加10%還多，這是一個十分可觀的數目。當然，每調高一次，美國老百姓就罵一次，畢竟是在你身上拔羊毛。
除了個人所得稅和消費稅，個人稅負還有一塊大頭，就是物業稅。物業稅也是根據地區和具體住房條件不同而不同。同樣有冗長的法律對住房的用途和檔次就行分類，不同州的稅率不一樣，豪宅物業稅最高，一般的住宅大概1-2%，2007年美國全國平均物業稅率為1.38%。
前面提到過的，你在曼哈頓有100 萬的一套100平米房子，每個月大概要交1000多元的稅。物業稅能夠抑制投資購房，但是還是有錢可賺的。一套曼哈頓100平米的房子如果有2-3個臥室，一個月能夠租2000-4000元，稅後還賺 1000-3000的樣子。美國的稅是重的。算上企業稅轉嫁到個人頭上的那部分，美國人收入的接近一半用來交了各種稅費。
6、交通運輸
美國幾乎每個人都有車，每年到DMV（相當於我們的車管所）去登記一下，幾十塊錢；每兩年做一次尾氣排放測試，也是幾十塊錢。此外沒有政府方面其它的費用。
考駕照，也是幾十塊錢，無需任何強制的培訓，只要覺得自己會開了就可以去考。另外就是保險，就看你自己了，一年500-1000的車險都在正常的範圍內。
油價也相對便宜，從洛杉磯到舊金山，大概600公裡的路程，按照現在的美國油價，開600公裡左右的油費大約在50美元，折算成人民幣350元。而且美國高速公裡幾乎沒有收費站。飛機票也相對便宜，從東北角的紐約到西南角的洛杉磯，橫跨整個美國，往返機票加上稅費大約在300美元，折算成人民幣2000元。
所以即便是一個月 1000-2000美元的低收入人群，出門旅游都不是什麼遙遠的事情。
（據僑報網綜合）
