六月份新加坡的房屋銷售較上個月下降了 21％，而且新加坡的新建項目變得更少了。
根據市區重建局在7月17 日公布的數據，房地產開發商在上個月銷售 820 間房屋，而五月份則賣出了 1039 間。房屋銷售量在四個月內首次下降到 1000 戶以下。
新加坡的領導人決心在國內抑制房價，自 2009 年以來，已經出台了一系列冷卻市場的措施。盡管如此，三月份時，新加坡在 8 年來首次放寬了房市限制，不過，政府也提醒，這些調整並不代表放寬措施。
房地產價格已經連續 15 個季度下滑，是自 1975 年數據首次發布以來最長的下滑時間。根據政府的初步數據，截至 6 月 30 日的三個月中，私人住宅價格指數較前季上漲 0.3％ ，房價從 2013 年的高點下滑了 12％。
上個月推出的項目包括 Clement Canopy，其中銷售了 50 戶中的 13 戶，而 Hillion Residences 則銷售了 50 戶中的 12 戶。
（據鉅亨網）
公寓是南加州房地產市場熱門標的，自經濟衰退和房價逐步攀升以來，交易量翻了數番。而投資客大量在南加州購買公寓出租，也造成租金不斷上揚。
托斯汀（Tustin）的棕櫚花園公寓（Palm Garden Apartment）自2016年首次賣給新業主後，租金已上漲兩次，五個月內漲了500元。
位於安納罕橄欖街公寓，新的業主要求原本簽署月租的租客，重新簽訂一年長約或搬家。
去年，一家投資公司在東洛杉磯購買一座八戶公寓，租金從每月1250元上漲至2000元，這是當地租戶每月工資的90%，幾乎迫使租客搬家。
新屋主能將公寓升級，重新裝修和添購健身中心、儲藏室、狗公園與燒烤區等，但新屋主卻也帶來租屋上漲。
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全國多家庭住房委員會主席Douglas Bibby上月於聖地牙哥舉行的加州建商會議上說，投資人購買物業後提高租金，對賃屋而居的民眾毫無幫助。
商場經紀人Kidder Mathews指出，南加州租金過去六年中上漲29%，從2011年平均月租1246元上漲至今年的1607元。
最近的美國人口普查數據顯示，南加州從2009年至2015年，增加近18萬戶租戶，擁房者下降4萬4000。
此外，去年南加州有近4200筆公寓交易，高於2010年的1264筆，投資者今年迄今已買下2475套公寓。
公寓價格因此上漲。投資人去年平均支付每單位公寓20萬3729元，較2010年每單位14萬2762元上漲43%，2017年至今，每單位平均價格已漲至20萬9165元。
為了支付高房價，不少投資人翻新公寓建築，提高租金。
商業房地產經紀人Adrienne Barr去年代理出售格蘭岱126單位的Verdugo Village公寓，以5420萬元賣給灣區公寓投資集團。新業主將公寓命名為Towne at Glendale，計畫增加一健身中心，並加以翻新公寓。預估翻新後，每年租金收入將增加近70萬9000元。
Berkadia的爾灣辦事處代理Peter Hauser說，長期擁有建築物的業主有時對提高租金並不積極，首先是第13號提案保護下，產業稅低，但若物業轉手，其產業稅便躍升為以當前市價為基准。
（據世界日報）
2017年紐約房地產市場第二季度，在曼哈頓房市放緩的情況下，布魯克林和皇後區房屋售價均創歷史新高。一起來看看。
據道格拉斯·艾裡曼（Douglas Elliman）地產公司最新報告顯示，布魯克林在今年第二季度房屋售價中值創下79萬5千美元的新高，比去年同期增長了20.6%。而皇後區，在布魯克林火爆房市帶動下，也持續走高。第二季度房屋售價中值為51萬美元。比去年同期增長近10個百分點（9.7%）。
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同時，曼哈頓房屋售價因上市時間長而普遍下調。而布魯克林的房屋售價超過23%都高於原來標價，平均高出原價3.8%。其中，布魯克林北部與曼哈頓隔河相望的地區，近半數房屋都是高於原價售出，售價也接近突破200萬美元大關。
在房屋銷售市場走高的情況下，房屋出租市場則普遍下滑。布魯克林比去年同期下降了1.6%，月租金中值為$2813美元。曼哈頓下降0.1%，月租金中值為$3410美元。只有皇後區，因為西北部房屋出租市場火爆，月租金中值為$2822美元，比去年同期上漲了2.5%。租金走低的主要原因是房源比較充裕，市場上積攢了大量高檔出租房等待出租。
（據新唐人）
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據《先鋒太陽報》報道，來自維州（Victoria）方面的數據顯示，該州富有的投資者正湧向莫寧頓半島（Mornington Peninsula）和吉隆（Geelong）地區搶購便宜物業。
長期以來，城市中心區域的房產市場比較受投資者歡迎。但維州稅務局（State Revenue Office）的新數據顯示，該州有數萬投資者正將目光轉向海灘區域、外圍城區及偏遠地區的中心區域。
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據了解，墨爾本有 36,543套物業歸投資者或個人所有，而這些人擁有的物業並不止壹套。除了墨爾本外，這種情況出現最多地區是莫寧頓半島，當地有32,737套房屋歸此類業主所有，吉隆則有25,600套物業存在這種情況。另外，菲利普港（Port Phillip）、莫蘭（Moreland）、丹頓農（Dandenong）、斯多寧頓（Stonnington）和雅拉（Yarra）也是投資者需求較大的地區。
維州房地產研究所（REIV）的代理主席辛普森（Richard Simpson）表示，海灘區域的物業價格更優廉，且收益較高。因此，在莫寧頓搬到或者是大吉隆（Greater Geelong）區域等壹些熱門的度假地區，投資型物業占據了較大比例，這並不奇怪。他指出，大吉隆區域近幾年的房價出現明顯上升，吸引了越來越多的投資者。2016年，當地就有近2000套物業的業主繳納土地稅。
另外，共享出租網站Airbnb的出現，也為更多海灘地區的物業帶來了較高收益。
據了解，去年，維州非主要居所用途的物業數量達到646,032套，總價值為2650億澳元。
盡管房市行業繁榮發展，但銀行方面還是對市場存在擔憂，並提升了對投資者的存款要求。另外，早前聯邦反對黨領導人薛頓（Bill Shorten）曾表示會對減稅政策進行改革，因此，負扣稅政策問題也壹直引發關註。不過，總理譚保（Malcolm Turnbull）則表示，沒有計劃對負扣稅政策進行審查。
知名經濟學家、德勤經濟研究所（Deloitte Access Economics）合夥人理查德森（Chris Richardson）表示，目前的高房價反映的是“愚蠢”，很快將會下滑。不過，他警告，房價壹旦下滑，將進壹步拖慢住房營建活動。
最近數年，營建活動支持了大範圍的經濟發展。然而，隨著大型天然氣項目陸續竣工，加上熱帶氣旋“黛比（Debbie）”早前橫掃澳洲東北部，住房營建活動開始放緩。
盡管建房形勢不佳，但理查德森周壹發布最新商業展望，仍預測澳洲將會跟隨美國所帶動的全球趨勢，在2018年上調官方利率。
不過他表示，由於澳洲家庭債務負擔較重，澳洲儲備銀行不會加息過猛。他說：“在利率常態化的全球大隊中，澳洲應該會靠後。”
此外，商品價格下滑或影響聯邦、西澳和昆州的預算，而新州和維州的預算或將受到房產市場的拖累。
理查德森表示，聯邦政府削減開支的方案多年未見成效，理應放棄，並轉向支持“後備方案”——通過上調聯邦醫保（Medicare）費用、征收銀行稅和貢斯基（Gonski）2.0學校資助方案等渠道籌措資金。
他說：“然而，有意識地傾向中間路線仍然無法讓堪培拉實現太多兩黨合作，這令人擔憂。參議院能否通過相關措施仍然相當有風險。”
（據澳洲房產網站Domain）
日前最新分析報告顯示，今年4月24日至5月26日，在富人聚集的多倫多北部約克地區(包括房市熱點城市，華人高度聚集萬錦及列治文山)，海外投資者買房所占比例在大多地區GTA最高。每11戶售出的物業中，就有壹戶是由非居民購買，占該地區全部房市交易的9.1%。
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這個分析報告首次提供了GTA的不同區域，海外購房者的購房對GTA房市影響程度的省級數據。據該報告顯示，在多倫多，海外投資者的購房比例為7.2%。
就在壹周前，安省省府發布的數據顯示，在多市及多市往外更大範圍的大金馬蹄地區(GGHA)，在同壹時期，海外買家的購房總體比例僅為4.7%。分析報告的區域數據高出省府的總體數據。
據《環球郵報》報道，加拿大帝國商業銀行CIBC副首席經濟學家塔爾(Benjamin Tal)表示，這些區域性數字，證實了觀察家之前的看法，認為GTA某些區域吸引了更多的海外投資者。
塔爾稱，外國投資者正在尋找投資中心，政府之前發布的4.7%海外投資者總體購房比例的數據，掩蓋了不同區域情況迥異的事實。
不過塔爾認為，這些區域性數據，可能還是會讓壹些認為GTA房價上漲，主要是受國際買家推動的人改變觀點。塔爾認為，數據表明，雖然海外買家購房的比例不算低，但它並非是推升房價唯壹因素。
省府沒有公布涉及海外買家交易的價值。壹些觀察家批評省府之前發布的總體數據，掩蓋了海外買家買房對本地房市的實際影響。因為GGHA範圍太大，包括了西至尼亞加拉地區，東至彼得堡範圍超過300公裏的地區，不同區域情況不同。
幾個月前，在有居民抱怨萬錦有許多空置物業無人居住後，該市市議員瑞女士(Karen Rea)開始敦促政府實施海外買家稅，她呼籲政府發布更多的區域性數據，以便各地區內的城市鄉鎮，可以更好地了解自己房市銷售情況，並為未來做好規劃。
約克地區海外買家比例最高
約克地區的海外買家比例最高，有壹名房地產經紀表示，海外買家對該地區的投資興趣感覺比數據體現的更高。
萬錦地產經紀瓊斯表示，她聽到數據後覺得很驚訝，她原來預計比那還高得多。瓊斯說，萬錦現在很多房子賣價都上了100萬。她的客戶在那都買不起，她現在賣的房子，越來越多是萬錦以外的房子。
省政府數據不準確
因擔心海外購房者投機進壹步推高GTA房價，安省於4月20日宣布對海外買家征收15%的稅。但是，在省府發布的第壹輪數據中，大部分涉及海外買家的交易，都是在新稅生效之前達成的。
此外，省府還推出壹個新的表格，要求購房者申報其公民身份，但直到5月6日那才成為法定需填寫的表格，這說明政府的數據，可能少算了海外買家的實際購買量。
根據多倫多地產局TREB的數據，由於實施了海外買家稅，GTA的房價和銷量均有下降。6月份房屋均價較4月份的高點下降了13.8%，與去年同期相比，房屋銷量下降了37.3%。
卑詩做法可借鑒
卑詩省政府在溫哥華地區，實施同樣的海外買家稅後，其至少每兩個月發布壹次新的數據，以觀察新稅對房市的影響。 省府數據統計了全省範圍，涉及海外買家交易的數量和價值，還側重提供了大溫地區，以及維多利亞和基洛納等市更具體的數據。 安省政府將數據收集工作外包給管理其土地登記的私營公司，但卑詩省府是自行收集數據。
相關資訊：報告：在多倫多購房的外國買家占7.2% | 加拿大
（據加拿大家園）
好萊塢山地勢得天獨厚，山頂能夠俯瞰整個洛杉磯景色，夜晚萬家燈火非常壯觀，周邊生活有豐富的娛樂設施，山頂、半山和山腳有很多豪宅藏於私密深處。 “瑪瑙”別墅位於好萊塢山的優越位置，是洛杉磯地區的首屈一指的物業，如今有一個令人難以置信的機會，可以讓人購買這裡的所有6個別墅或單獨購買，為您提供了珍貴的置業機會。
精英薈萃的頂級住宅區，引領南加州生活典範
好萊塢山是洛杉磯最受歡迎的社區之一，這裡聚集了全世界最頂級的導演、演員、富豪和名流，也吸引了眾多到洛杉磯尋夢的年輕人，使得這裡的房產市場近年來越發火熱。憑借令人難以置信的高端設施和優越的地理位置，“瑪瑙”別墅成為了洛杉磯地區出類拔萃的頂級物業，也是豪華生活的縮影。
這6套豪華別墅占據好萊塢山獨特而私密的位置，內部極為寬敞舒適，大氣非凡，是出類拔萃的頂級物業，彰顯您的尊貴身份。好萊塢山是名流薈萃的頂級住宅區，享受無敵洛杉磯景色與私密幽雅環境。在好萊塢山，很多房產都有名人的歷史，受到歷史遺產保護，這些原因使得好萊塢山的房產受到人們喜愛。
“瑪瑙”別墅擁有各種優勢——獨特的位置、精美的設計、高端設施，這些物業是南加州生活的典範，同時也具有極高的投資價值，未來一定會升值不少。如今這裡所有的別墅被改造一新，呈現了設計師的當代風格，更顯獨特魅力。
想要在舊金山灣區購房，那麼很可能要付出比標價更高的價格才能“搶”到房子。
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根據房地產網站Redfin的一項最新調查，舊金山灣區房屋成交價超過標價的情況，領軍全美。灣區三大城市奧克蘭（Oakland）、舊金山（San Francisco）和聖荷西（San Jose），都有等於或超過70%的房地產交易的成交價高於報價。其中奧克蘭在70%左右，舊金山高於70%，聖荷西的比率更是達到了75%左右，即成交的房屋中，4套中有3套的成交價超過了報價。
Redfin認為，灣區這3大城市也是全美房產最炙手可熱的城市。Redfin的數據顯示，在全美範圍，約有超出1/4的房屋售出價格超過了標價。
Redfin首席經濟學家勒拉•理查德森（Nela Richardson）表示，灣區的房地產市場熱度是前所未見的，一個月接一個月，房屋供不應求的紀錄不斷被刷新，需求持續地增長，供給總是跟不上。理查德森表示，舊金山灣區對買家來說競爭非常激烈，誰出價最高才可能盡快成交。
（互聯網資訊綜合整理）
住在倫敦，也許是全球好多年輕人的夢想。畢竟這個多元又有活力的城市，連續數年碾壓其他大都市，當選最這宜居住的城市~
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藝術，音樂，文化，風景，美食，壹洋都不缺的倫敦，永遠人氣旺盛。文豪塞謬爾-約翰遜不是說嘛：“如果妳厭倦了倫敦，妳也就厭倦了生活。”
然而，想要在倫敦定居，絕不是容易的事。壹路攀升的房價，把很多人“趕”到了郊區，甚至外圍小鎮…
所以，為了解抉這個問題，給廣大買家帶來大實惠，倫敦市長抉定出手了！
據《標準晚報》報道，倫敦市長Sadiq Khan宣布，已經與市政局和房屋協會（Council and housing association）達成17億英鎊的交易，將於未來四年在倫敦為5萬護家庭興建住宅。
市長在自己的社交網酪帳號上也更新了~
這個項目，將拆分給44個私人建築商，房屋協會和九個倫敦市政局共同完成。在前市長Boris承諾的基礎上（3萬護），Khan市長幾乎是把這個指標翻了壹翻。
這些新住房的用途，將主要以“經濟出租”和“共同產權”的形式租售。如果計劃進行順利，中等收入人群將大大獲益。加上Boris當市長時的指標，新住宅將能接納近9萬護人家。
目前可以確定的區域是：
Newham – 1911護
Ealing – 1823護
Barnet – 1585護
Lambeth – 1448護
Southwark – 1314護
由於這些住宅主要用於解抉住房危機，所以上市以後，也許只有特定的人群（比如首次購房者）才有資格購買。其實廣大中國買家也可以觀望觀望，畢竟目前並沒有對買家國籍的限制。這些區域要麼在市中心，要麼周圍有好學區，自住或者用作將來投資都很有潛力呢。
（據悅居英國）
