加拿大 | 楼市上演双城记 温哥华交易资金流蒸发42%

仅仅6个月前,多伦多温哥华还是加拿大楼市并驾齐驱的双杰,如今却已经完全相背而行。

加拿大 | 楼市上演双城记 温哥华交易资金流蒸发42%
仅仅6个月前,多伦多温哥华还是加拿大楼市并驾齐驱的双杰,如今却已经完全相背而行

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多伦多及周边市场继续攀升,大温哥华楼市却已经崩溃,继年初达到顶峰后,今年10月温哥华楼市资金流比去年同期缩水42.1%。

根据加拿大地产局的最新数据,2015年10月,MLS系统的交易总额是35.2亿元,至今年10月,金额减少至20.4亿元。

与此同时,大多伦多地区的楼市资金额从去年10月的55.5亿元,增至今年10月的74.5亿元,增幅34.2%。

卑诗省房屋销量于今年2月创下最高位,随后急剧下跌。10月份与去年同期相比销量下跌16.7%。业界普遍认为卑诗省7月宣布的15%外国买家税是罪魁祸首,但是数据显示,房屋销量于2月初就开始下跌。

目前,大温地区的房价也开始下跌,平均价格比三个月前回落 1.19%,为919,300元。

但是房价在过去一年已经经历了巨大的涨幅,目前的房价仍然比三年前高出53%。

与此同时,多伦多的房价平均上涨了20%,至683,000元,销量上升超过10%。

高房价下,购买者不得不远离大都市,带动了Kitchener-Waterloo(升23.8%)和尼亚加拉瀑布(升19.3%)等周边地区的房价上涨。

(据加国无忧

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澳洲 | 澳洲首富警告悉尼业主:中国买家减少影响深远

澳洲首富Harry Triguboff最近接受采访时,警告悉尼业主们,可能会在获利前经历短期的痛苦期。Triguboff还表示,中国买家的减少对澳洲的房产市场影响深远。

澳洲九号台新闻报道,今年83岁的Harry Triguboff是澳洲首富,预计身家超过100亿澳元,他最近接受采访时向业主和银行发出严厉的警告称,业主在获利之前可能会经历短期的痛苦期。Triguboff表示,虽然长期来看房市仍是乐观的,但是如果银行和买家、开放商之间关系紧张,那么悉尼业主们则会经历一段困难时期。

澳洲 | 澳洲首富警告悉尼业主:中国买家减少影响深远
澳洲首富Harry Triguboff

Triguboff还表示,澳洲当局新的严格贷款政策,限制了中国买家,“中国买家付首付多,不是10%而是30%,所以开发商和银行都欢迎中国买家。”而Triguboff称中国买家的减少对澳洲房市的影响是广泛的。

数据显示去年悉尼房产市场上增加了2万套新公寓,预计明年将增加2.6万套。Triguboff则表示悉尼需要更多的房产供给来应对现在的窘境,“我们现在仍是缺乏供应的,你问我怎么知道,因为我的公寓价格还在上涨啊。”

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( 据9News)

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澳洲 | 中铁建正式进军澳洲 有望助加速基础设施建设

澳洲建筑业又添一员实力雄厚的建设者,世界第三大建筑公司——中国铁路建设股份有限公司(China Railway Construction Corporation,CRCC)将首次进入澳洲

据《澳洲金融评论报》报道,这家中国政府所有的建设业巨头,已经购入了布里斯班建筑公司Rimfire Constructions的多数股份,这家来自布里斯班的建筑公司成立于2013年,由Lendlease的前公寓建设负责人Adam Moore、Danny Cain和之前供职于Mirvac的Cameron Kirkwood联合创立。

澳洲 | 中铁建正式进军澳洲 有望助加速基础设施建设

现在公司的名称为CRCG-Rimfire,同时也出现了一位新的董事——中国房开巨头万达集团的前悉尼总经理李方楠。该公司现在将重点放在高层商业和住宅项目的建设上,同时还包括资源部门的基础设施项目,目标市场不仅仅在澳洲,而是在更广泛的亚太地区,澳洲则是该公司扩张计划的中心,据了解,他们正在关注新西兰的项目。

澳洲 | 中铁建正式进军澳洲 有望助加速基础设施建设

CRCG-Rimfire现在已经在布里斯班获得了两个公寓项目的建造合同,分别是Omega公寓和Lume公寓。HG Developments是Omega公寓的开发商,该项目位于布里斯班CBD附近Bowen Hills的Brookes Street 61号,毗邻布里斯班造价高达29亿澳元的RNA Showgrounds购物区。

澳洲 | 中铁建正式进军澳洲 有望助加速基础设施建设

CRCC是中国乃至世界上最大的公司之一,市值高达280亿澳元,于2007年创建,一直负责大型的建设项目,诸如北京至上海的高速铁路项目,是中国铁路资产方面的公开上市企业。名列《财富》杂志世界500强企业的第62位,专门在全球范围内从事铁路、高速公路和房地产项目的建设。

(据AFR)

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澳洲 | 悉尼房价明年或再涨18%

近日,研究机构SQM Research的一份报告称,明年悉尼与墨尔本住宅用家的购买热情将重燃,料可促使两地物业价格重回双位数增长。

首置买家压力仍巨

SQM房地产分析师克里斯托弗(LouisChristopher)曾经准确预言2012 年和今年的物业价格升浪,他在最新的研究中表示,如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘,那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调,只要澳洲经济总体情况保持稳定,两地房价也将有16%和15%的涨幅。

澳洲 | 悉尼房价明年或再涨18%
近日,研究机构SQM Research的一份报告称,明年悉尼与墨尔本住宅用家的购买热情将重燃,料可促使两地物业价格重回双位数增长

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他在《繁荣与萧条报告》(Boom & Bust Report)中预测,悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右,并说:“ 我认为,在这样的情况下,澳储行早晚都会再次‘请’审慎监管局出面控制物业信贷,或者选择加息,或者两者皆行。”

克里斯托弗表示,即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动,所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制,无法对真正的自住买家造成任何影响,其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。

其他主要城市有升有降

至于澳洲其他主要城市,克里斯托弗也有所预测。在明年减息的假设下,布里斯班和侯巴特房价将分别上涨8%和12%,而柏斯和达尔文则预计下跌2%至9%。同时,克里斯托弗提醒大家要注意房市过热导致的供应过量,可能会在2017年和2018年形成拐点。

(据澳洲新快网)

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美国 | 未来投资移民或有利 留学生留美却更难

美国总统大选近日落下帷幕,特朗普战胜希拉里当选。依据程序,美国新总统特朗普将在2017年1月20日宣誓就职。而对于一直有移民美国投资美国房产意向的中国人来说,最关心的莫过于特朗普当选后的移民及其改革政策。与希拉里希望延续奥巴马政府支持移民追逐美国梦的政策不同,根据特朗普之前的言论,预计他将对移民政策采取强硬的改革措施,对未来留学移民美国的中国人影响甚大。

1、美国“非法移民”前景严峻

自参选以来,特朗普对美国移民政策的问题一直立场强硬。不过主要是针对非法移民。比如,遣返全美1100万非法移民,在边境墙部署先进技术以探测非法移民,停止为接收非法移民的“庇护城市”提供联邦拨款,扩充美国移民与海关执法局执法队伍,叫停先前奥巴马大赦500万非法移民的行政令等等。

言下之意就是,非法移民将被逮捕和拘留,并将全部被驱逐出境。这对于多年来那些偷渡到美国的非法移民来说,将是个巨大的打击。

对此,景鸿集团董事长关景鸿认为,总的来说,根据特朗普参选时表达的关于移民问题的态度及立场,对通过合法、正规途径移民美国的人士不会有太大影响。但与此同时,可以看出特朗普对当前美国移民局面确有“整顿”之心。

2、或严重影响赴美生子产业

此外,特朗普2015年参选时在电视上表示,要推翻“在美国出生便是美国人”的政策,取消在美出生儿童的公民权,因为他认为“出生公民权”是吸引无证件移民的磁石,也是非法移民的最大根源之一。

如果实施多年的“出生公民权”被取消,势必会对赴美生子产业造成严重的影响。近年来中国人赴美生子如火如荼,当地的月子中心已有专为华人提供的“一条龙”服务,未来该产业或遭重创。

3、对投资商业移民或更利好

在嘉诚海外董事长杨小平看来,特朗普当选并不全是坏事,起码对于想通过美国EB-5投资移民登陆美国的人群来说,应该是个利好消息。

“特朗普集团也是EB5的最大受益者之一。特朗普上台后,参议院保持现有格局,共和党继续控制多数席位,共和党议员Grassley将留任司法委员会主席之职。待新班子上台之后,再开始推动各项法案。也就是说,很可能将如2016年一样,EB-5在12月9日之后同全面预算案一起再度延期到2017年9月30日。同时,共和党把持参众两院,立法效率可能会比较高。”

不过,EB-5涨价已经在业界达成共识,几乎是“鱼上砧板”,EB-5区域中心法案在特朗普上台后有所“整顿”的概率极高。而且移民申请费在今年12月23日起将正式涨价,届时各项费用平均涨幅为21%,最高涨幅将会超过2倍。因此,有意向且条件允许的投资人,应尽量赶在今年12月9日之前选择靠谱的EB-5项目并递件移民局。

此外,欧飓移民董事、资深移民专家范洁华从另一角度指出,特朗普改革移民法,为的是确保合法移民及美国公民的最大权益,将美国移民数量控制在合理的水平和范畴。“一大批非法移民被驱逐,有人走,自然需要有人来,合法移民渠道如美国EB-1C,EB-1A,EB-3等类别将迎来新的良机。尤其是EB-1C,它属于商业移民,此类别最大的优势就是能在一定程度上推动美国经济的发展,这将是特朗普最喜欢看到的局面。”

特朗普有可能推动更为宽松的政策,吸引更多海外投资客推动美国房市的发展

4、美国房产投资或打开新局面

美国因其世界地位及教育、经济各方面的顶尖资源,一直是全球精英人士向往的投资宝地。

为了子女教育,购置美国学位房的中国人士大有人在。比较特殊的是,特朗普在竞选美国总统之前,更响亮的身份是地产大亨。不管身为总统还是商人,美国经济的发展都是特朗普上台后首先需要面对的重要事项。

“可以大胆预测,特朗普不会搬起石头砸自己的生意。相反,他还有可能会推动更为宽松的政策,吸引更多海外投资客推动美国房市的发展。”关景鸿说。

5、留学生毕业拿绿卡将更难

留学方面,中国STEM专业的留学生曾经特别期待希拉里提出的工作和移民利好承诺。

然而,特朗普当选,抨击发给国际学生的工作签证H1B计划耗费了美国的就业机会,表示要提高H1B可从事工作的工资价码,从而减少美国公司对于H1B人才的需求。除此之外,交换学生的J1签证也将被取消。这样一来,留学生们毕业后能够继续留在美国的难度也将大大增加。

(据新快报)

美国 | 中国投资者正以创纪录的速度买入美国房产

中国投资者目前正紧盯房价相对较低的美国城市和地区,并在以上地区的住宅房地产市场投入了创纪录的现金。

路透数据显示,2016年上半年,中国投资者已经购买了价值大概150亿美元的海外房地产,该数字已经相当于2015年全年的金额。

此轮“疯狂的购房”主要是由于人民币的不断贬值,为了抑制资本外流,中国政府一直在采取各种措施,步入将个人每年的购汇额限制在50000美元。不过上有政策,下有对策,投资者已经找到了绕开这些限制的办法,比如通过离岸贸易公司。

2016年上半年,中国投资者已经购买了价值150亿美元的海外房地产,相当于2015年全年的金额

不过目前中国对海外房地产的投资方向也发生了一些变化。此前投资者热衷于购买纽约、洛杉矶等大城市的住宅,而目前投资者更倾向于泰国芭堤雅海滩、美国奥兰多、西雅图以及休斯顿等城市。

发生以上转变的主要原因在于中国买家的一些传统投资目标的价格不断攀升。比如中国香港,一度十分受到内地投资客的欢迎,不过中国香港政府在本月决定向外国业主额外征收30%的税收,此举在一定程度上抑制了外来的投资需求,令火热的中国香港房地产市场有所降温。

世邦魏理仕集团的经济学家理查德·巴克姆(Richard Barkham)表示特朗普上台后美国城市可能也会采取类似的措施。这对中国大陆的投资客而言并不是一个好消息。

亚洲协会和罗森·伯格咨询集团今年早些时候公布的一份报告显示,2010-2015年间,中国买家一共花费了930亿美元用于购买美国住宅。

与此同时,在纽约地铁地区中国企业去年的商业地产并购额也达到了64.4亿美元。

(据中金网)

新加坡 | 10月新私宅销量激增 比9月份涨近1.5倍

10月份本地新私宅销量比9月份激增近1.5倍,主要是因为两个私人共管公寓项目森涛苑与The Alps Residences热销,售出的单位占总销量的56%。

受两个私宅项目获得热烈反应所带动,10月份本地新私宅销量比9月份激增近1.5倍,为15个月来最高。这也使到今年至今的销量逼近去年,预料今年全年售出的私宅单位会超越去年。

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10月份本地新私宅销量比9月份激增近1.5倍

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市区重建局昨日发布的数据显示,上个月共售出1252个新私宅单位,比9月的509个单位多。若包括售出的288个新执行共管公寓(EC)单位,10月份的新私宅销量就达到1540个。

这是自去年7月售出1655个单位以来,新私宅销量最多的一个月份。

新私宅销量激增,主要是因为私人共管公寓森涛苑(Forest Woods)与The Alps Residences热销,单是这两个项目售出的单位,就已占10月销量的56%。

森涛苑售出364个单位,The Alps Residences也售出334个单位,共计698个单位。

分析师说,这两个项目取得佳绩主要是因为地点良好、价格合理,但不代表整体买气开始旺盛。

智信研究与咨询总监王伽胜说:“私宅10月热销,很大程度与项目本身有关。这不代表买家对私宅的兴趣可能回暖。”

仲量联行研究与咨询部新加坡董事王德辉说,森涛苑靠近实龙岗地铁站与Nex购物商场,The Alps Residences则位于淡滨尼这个成熟区,设施多且四通八达,因此吸引不少买家。

除了这两个项目之外,其他项目的销量都平平无奇。

Stars of Kovan、御品居(The Trilinq)与鑫丰银河湾(Kingsford Waterbay)都是上述两个项目以外销量最高的项目,但也只售出了30个单位。

ERA产业主要执行员林东荣说,森涛苑与The Alps Residences所营造的热闹气氛,有助于带动周边项目的销量。

他指出,同样位于实龙岗一带的Stars of Kovan,9月仅售出13个单位,10月却增至30个。

邻近The Alps Residences的The Santorini也从9月售出的九个单位,增至10月的23个。

按地区来看,大众私宅上个月售出的新单位最多,有1043个。中档与高档私宅的销量则分别为151个与58个单位。发展商在10月份共推出1467个新私宅单位,9月份仅推出479个。

今年至今的销量已逼近去年,分析师预计全年的销量会超越去年。

根据高纬环球的统计,今年至今,发展商已售出6908个新单位,加上过去两周女皇碧苑(Queens Peak)与河景苑(Parc Riviera)售出的单位,总销量达到7254个单位,逼近去年的7440个单位。高纬环球研究主管李敏雯说:“今年还剩两个月,总销量预计会有8000个单位左右。”

相关资讯:新加坡 | “鬼月”作祟 8月新私宅销量环比大跌56%

(据联合早报)

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海外 | 扫货狂丶扫楼更狂!国人掀地表最大跨境房产热

中国人不只在自家房市疯买,也持续涌向海外购屋。图为马来西亚首都吉隆坡一景。

财经媒体彭博报导,中国人正掀起全球最大跨境房地产投资热潮!

即使面对北京当局的资本流出管制,在人民币贬值丶本国房价飙涨以及立足海外的向往下,中国人海外置产热度仍有增无减,这波“扫楼”潮正向地表各个角落延伸,从悉尼温哥华等本就热门的地点,扩及其他房产行情较低廉的城市,如美国德州休士顿丶泰国度假胜地芭达雅(Pattaya)或马来西亚滨海城镇新山(Johor Bahru)。

100万美元在各城市可购买房产;在上海只能买到54平方公尺的2房公寓,但在奥兰多能买到318平方公尺的独户房屋。

上半年海外“扫楼”近5000亿

全球最大商用不动产服务业者世邦魏理仕(CBRE)驻伦敦首席全球经济学家Richard Barkham说:“中国人已累积了非常庞大的财富,但在自家市场利用这些资本的机会看来有点设限。中国拥有十几亿人口,我个人认为,我们所见仍只是沧海一粟。”

尽管因欠缺官方统计,难以综观这波跨境投资全貌,但业界提供的讯息均显示中国人海外买房速度只增不减。根据中国平安保险集团旗下专业地产资讯平台“平安好房”,今年上半年中国人海外买房金额估达150亿美元,已近乎2015年全年累计金额。

美国宾州大学华顿商学院教授Susan Wachter表示,这促成了全球迄今最大的海外房产投资潮;日本在1980年代虽出现类似的海外置产热,但主要是限於商用不动产。

近5年全球各大城市房价上涨幅度。中国一线城市房价涨太凶,使海外置产成为更有吸引力的选项。

中国开发商眼热 乘势进军东南亚

不过,中国香港悉尼温哥华伦敦与其他长久来颇受中国人青睐的置产地点,正因房价上涨与官方采取措施遏止外资炒房而魅力渐失。中国买家的足迹因而向房价更显划算的城市蔓延。在美国市场,休士顿丶奥兰多丶西雅图挤下了旧金山,成为中国居外海外房产网今年第1季热搜前3名。

以国别而言,东南亚市场也愈来愈受欢迎。在居外海外房产网上,泰国房产的询问度飙升72%,压过了英国丶在今年稍早挤进全球热搜国家前5名。泰国开发商Kingdom Property芭达雅滨海豪华公寓建案有2成在过去1年被中国投资人买走;当地1户豪华公寓最低只要12万美元,相当於上海市中心1户普通公寓不到4分之1的价格。

这也惹得中国开发商眼热。包括广东佛山碧桂园集团丶上海绿地控股集团丶广州富力地产在内,许多中国大型开发商已进驻马来西亚柔佛州推动新建案,同时一面在中国国内广为宣传诸如永久产权丶零遗产税丶长期居留签证及高品质医疗等在马来西亚置产的优点,让更多中国投资人心动。

(据苹果日报)

美国 | 房产投资升值6大因素

买到升值的房产是每个房产投资者追求的理想目的。这就需要剥茧抽丝,找出美国房产增值的根本原因,以帮助投资什么样的美国房产升值尽快者做出正确的决定。专家6招教你预测哪些美国房产会升值,让你也成为专家!

由于美国是私有化经济。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子作为建筑物随使用年限的增长,寿命在不断的降低,它的价值随时在折旧;而土地的价值是随城市发展不断变化。

专家认为美国房产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生的增值。在美国,房子折旧的速度大致相同,决定房产增值速度的主要是土地的增值速度。要想买到增值最快的房产,就要买到增值最快的土地。

因此不难看出,美国买房投资选择房子位置最重要!

因为一旦确定了地点,房产的增值速度也就大致确定了。交通发达与否,购物方便与否,学校成绩好坏,附近地区是否安全,都是决定房屋位置是否能够快速增殖的重要因素。

专家认为如果以上各个方面是肯定的加分因素,社区建设良好,安静有序,房屋需求旺盛,那么就表示小区内房产增值较快。

美国买房投资,选择房子位置最重要。

1、失业率

失业率对经济对社会各方面影响都是非常大的,对于房产来讲,没有工作,就不可能买房子。而失业率上升,买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求,推动房价走低。要查询一个城市的失业率以及是在上升还是下滑,可以上美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)网站查询。

此外,还可以看看当地公司是否正在招聘,大企业是否在迁至该地区。更多的工作岗位意味著更多僱员,这最终会提振该地区的房产需求。

2、收入增长

想再深入一点了解情况的有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的平均变化或是变化中值。

至少应该确认这些收入是经过通货膨胀调整的(最好是在不断上升)。那些薪酬停滞或出现下降的购房者在支付了月供之后可能就没剩下多少现金了;因此,他们可能不会维修他们的房屋,或是听之任之;这会降低房屋的价值,甚至是临近房屋的价值。

3、较少的止赎申请和出售

平均而言,止赎房屋的售价会比同一地区的类似房屋低30%,但具体数据会随著不同市场而有所变化。前几年在住房市场遭受重创的地区,尤其是在美国南部和西南诸州,止赎房屋通常都是按照半价出售。随著止赎住房增加,它们会拖累同一街区的平均房价走低。

4、库存不断减少

大多数频繁见到“房屋出售”标志的地区,房价距离回升还很远。

总的来说,如果一个街区同时有超过2%的房子在挂牌出售,那麽此地房屋库存量就很高。随著出售的房屋数量下降,卖房者就有更多的议价权,更有可能达成接近他们要价的交易。

专家提醒可以看看这个月的房屋库存供应,看看这些库存按照当前的销售状况需要多少个月才能消化。正常水平是5-6个月。此外,赞迪说,那些没有新住房建设项目的地区可能会率先迎来房市复苏,因为这些地区可供出售的库存量较少。

5、售价折扣幅度缩小

专家表示可以看看房屋出售报价和实际售价之间的价差。如果某一地区这一价差不断缩小,那麽就表明该地区房产市场正在好转。

6、房屋售价不断下滑

另一方面,房屋售价不断下降可能意味著住房市场已经触底。

(据重庆商报)

英国 | 苏格兰高端住宅市场表现高于预期

尽管此前的退欧公投掀起了一阵不小的波澜,而苏格兰高端住宅市场的运转一切如常。

在后公投时代,在购买决策层面上,苏格兰高端住宅市场的价值超越了政治上的影响,该市场的表现预期更加良好,购房者活动与上一年度同期相比更活跃。

英国 | 苏格兰高端住宅市场表现高于预期
事实上,根据我们的苏格兰高端市场指数(Scottish Prime Index),目前的市场价值与2015年相比还要高出1.3%

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尽管目前正处在退欧公投之后相对前期的阶段,关于退欧速度、退欧条款和条件等问题依旧存在,但宏观布局正开始显露,这反映出苏格兰住宅市场的弹性以及中短期的良好状态。

据第一太平戴维斯,首相特蕾莎•梅一旦触发Article 50,就将开始为期两年的退欧谈判,直至英国正式退出欧盟。参考往昔数据,市场通常对不确定因素呈现厌恶状态,英国住宅市场价值与更大范围的英国经济体的健康程度有着密切联系。进一步来说,关于苏格兰第二次独立公投的可能性的讨论也给苏格兰增加了另一重不确定性。

公投之后,近几周服务业、制造业、零售业和就业方面的表现数据都颇令人振奋。据国家统计局(Office for National Statistics,简称ONS),今年7月未就业人数与前一个月相比减少了8,600人。常被评论人士用作衡量消费者信心指标的零售业销售数据也显示7月份呈现了1.4%的增长。而在该报告撰写之际,英镑兑美元的汇率正处于31年来的最低点,这使得英国的出口相对更富竞争优势,其中也包括房地产对海外买家的吸引。

在苏格兰的住宅市场,交易还是一如既往。第一太平戴维斯的机构调查显示,尽管英国的退欧进程正在铺开,其对价值逾40万英镑的苏格兰高端住宅市场的影响几乎微不足道。事实上,根据我们的苏格兰高端市场指数(Scottish Prime Index),目前的市场价值与2015年相比还要高出1.3%。

在今年的7月和8月,第一太平戴维斯在苏格兰登记的新购房者增加了30%,看房数据与上一年度的7月和8月相比上升40%。值得注意的是,约三分之一的新购房者咨询来自苏格兰以外的地区。第一太平戴维斯认为,苏格兰买家对于变幻莫测的政治场景更具复原能力。苏格兰地区已经见证了两次大型公投,一场大选,还有一场苏格兰独立公投,如今很多人更专注于继续自己的生活。

有证据显示,价值达60万英镑的苏格兰高端住宅市场正受吹捧,然而,在部分地区,高于该水平的市场正艰难应对土地及房屋交易税(Land and Buildings Transaction Tax,简称LBTT)的升高。在退欧谈判的进程中,消费者信心也许会开始下坠,不过,从更长期的角度看,市场依旧会保持增长,这个趋势是不会改变的。唯一的例外是阿伯丁市场,在经过七年的显著增长之后,该地区迎来了12%的交易量年下跌,对苏格兰整体的住宅市场产生了影响。不过,尽管如此,阿伯丁区域目前的交易量与五年前相比,还是上升了5%。

眼下,一个健康的住宅市场的基本要素已经就位。房贷规则严格、房贷利率优惠,除此之外,LBTT税率正有利于40万英镑以下的住宅市场,而该市场构成了苏格兰住宅大部分的销量。

苏格兰一直以来对南部甚至更远地区的买家都很有吸引力,尤其是对那些与苏格兰保持着某些联系的买家。这是一个长久以来的趋势,鉴于在苏格兰置业所能获得的生活质量和性价比,第一太平戴维斯正持续接收到投资者对这里的关注。对那些居住在伦敦或者南部其他区域,但与苏格兰有着紧密联系的投资者来说,他们可能认为现在正是卖出南部资产,而将大笔资金投入到苏格兰的时机,以便利用近期两地达到史上最高的价值差。诚然,在如今的市场,价值对于买家来说比政治更为重要。 

相关资讯:英国 | 10月房价上涨3000英镑 年增长却为三年最低

(据英中时报)

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