对于越来越多的澳洲民众来说，连年上涨的房价让他们的“澳洲梦”变得愈发难以实现。澳洲财长则表示，他将出台一系列政策，让更多的澳洲民众买得起房。
澳洲财政部长斯科特莫里森（Scott Morrsion）表示，房屋的可负担性已经成为了本届联邦政府的工作焦点。“对于年轻的澳洲人来说，拥有一套属于自己的房屋正变得越来越困难。”
澳洲财长莫里森但莫里森同时还强调，他绝对不会采用让楼市崩溃的方法来提高房屋的可负担性。“虽然各州政府没法改变城市的地理位置，但他们可以改善规划流程并提供更加完善的基础设施。”
此外，莫里森还鼓励各州政府对现有的规划法案进行改革，并将更多的土地批准为建筑用地。他认为，高房价不仅使得澳洲的房屋可负担性越来越差，还让房屋租赁市场承受了更多的压力。而且，高房价还会影响民众的医疗和教育。
前不久，工党再次呼吁联邦政府废除负扣税政策。莫里森则表示，工党的要求是非常不合理的。“工党试图妖魔化房产投资者，负扣税政策并非是一种偏袒富人的政策。”
工党前座议员Jenny Macklin则表示：“莫里森这几年好像都在昏睡，现在才想起来解决澳洲的房价问题。”
（据今日澳洲）
市场数据显示，房屋销售淡季来袭，7月英国平均房价下跌3600英镑。根据来自Rightmove的数据，4居以上的房屋难售出，平均待销日期已延长至76天。上个月新上市的房屋售价出现1.2百分点的下滑。
房地产专家静待脱欧影响尘埃落定，秋天房价回温，不过这也取决于买家对市场的信心。不过，英国央行最近的降息政策降会增加消费者新信心。
同时，市场上的出租屋数量较去年同期疯涨23%，同时租房需求也在上涨，因此这并没有导致房租降低。这一部分也归功于购房出租型（buy-to-let）投资者急于在4月份印花税上涨之前完成交易。
脱欧之后的不确定局势使得许多购房者选择暂时观望，这导致租房需求增加了10%。Royal Institution of Chartered Surveyors上周公布的数据显示在售房屋数量创历史新低，房产市场活动低迷。
房产中介公司Countrywide调查总监Johnny Morris表示，虽然租金增长速度降低，当前的市场表现将继续促进租金增长。随着房源数量和租客需求同步增加，2016年英国房屋出租将出现增长。
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（据凤凰房产海外网）
AREA 发布泰国前 9 个月房地产综合评估报告显示，尽管目前新开盘的地产项目 311 个和去年基本持平，但估计全年新开地产项目将比去年有所减少。
泰国房地产事务谘询机构（AREA）主席索蓬说，9 月份曼谷及其周边累积新开盘的地产项目共有 40 个，比 8 月份多了 2 个。虽然项目数量增加了但实际的住房供给量不增反降。但好在项目总价方面却有所增加。
他解释说，9 月份地产项目总价较 8 月份有所增加主要和房源有关，因为新开盘的楼盘大多是中高价位的带有土地的房源，而不是公寓地产项目。9 月份新开地产项目房源共计 7966 单位，较 8 月份略少 472 套，降幅 6%。9 月入市房源总值 363.81 亿泰铢，高于 8 月份的 58.90 亿泰铢，增幅 19%。
新开盘项目分布看，主城区项目共有 8 个，主城区外围项目共有 22 个。另外还有 10 个项目都分布在外城区。
而如果拿今明两年前 9 个月的新开盘地产项目数对比，今年前 9 个月的 311 个项目略低于去年 5%，累积房源供给量为 71841 单位，同比减少 14%，房屋总值 2453.87 亿泰铢，同比减少 25%。
另外，单位房源售价也略有下降，从之前的 388.5 万泰铢降至 341.6 万泰铢，降幅 12%。但不管从目前的信息看，预计今年全年新开房地产项目将低于去年。
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（据钜亨网）
根据统计数据，中国去年在澳洲的商业房地产投资大幅度下降，但地产研究公司Knight Frank最新的一份报告显示，中国在澳投资有所回升。
受悉尼和墨尔本租金上涨和投资需求强劲的影响，中国投资者仍然对两地的商业地产需求旺盛据澳洲新闻集团报道，近日，地产研究公司Knight Frank的最新《中国海外房地产投资报告》（ Chinese Outbound Real Estate Investment Report ）显示，在今年剩下的几个月，受到中国经济发展和政策因素的驱使，将会有更多中国买家在澳投资。Knight Frank在澳洲的研究与咨询部门负责人Matt Whitby表示，今年上半年，中国在澳的投资总量有所下降是因为缺乏大型的投资组合。
报告还发现，受悉尼和墨尔本租金上涨和投资需求强劲的影响，中国投资者仍然对两地的商业地产需求旺盛。中国和其他亚洲投资者对首府城市的办公楼很有兴趣。由于投资机会减少，租赁市场前景乐观，大量的中国私人企业开发商涌入澳洲首府城市购买办公楼，其中包括保利集团和上海盛隆。
中国买家最近在澳的投资房产包括，One Pro Investment Group在车市活买下Help Street 15号，买入价为4380万澳元；玉湖集团在Pymble买下的Bridge Street 20号，买入价为7800万澳元；另外还有保利集团在悉尼买下的George Street 210号，买入价位1.6亿澳元。
（据News）
记者Laura Henderson本期带我们去领略新西兰双岛的魅力，诸多神话类电影都将那翠绿如画的风景作为拍摄地，而这片神奇的土地也的确如电影中的画面一样，美得令人难以置信。
在电影《指环王》中，霍比特人弗罗多·巴金斯和他的同伴们踏上寻找魔戒的征程，其拍摄地便是制片人Peter Jackson的家乡——新西兰。
如今，买家们有着不亚于电影中弗罗多所身负的“使命”，来到这地球中心上的岛屿，寻找奢华的世外雅居。在这里史诗般的梦幻宅邸不再是虚幻的空想，而是真实的存在。
Touch of Spice是新西兰皇后镇的一家度假酒店，出租奢华的度假屋的同时，还提供定制体验服务。主人Jacqui Spice认为，如今的游客和潜在的房产买家们希望享受到的是，有魅力、时髦，且在原生态环境下的生活。
她说：“我刚刚做这个生意的时候，很少听到一晚上$1,500的度假屋，现在，对于高端客户，一晚上收$3,000都是很正常的。”
Jacqui将时尚的皇后区称为“富人的游乐场，他们喜欢在这里抓新鲜的小龙虾，煮来吃；乘坐私人飞机来去自如，或是被直升机载着去米佛尔峡湾玩儿。很多情况下， 游人到此度假后便决定在这里买房，安家落户了。”
有些人可能认为，作为英国前殖民地中的一个乡下岛国，这里是毫无生气的。Jacqui的说法试图消除这种偏见：“这里的岛屿越来越精致了，很多地方都有美食、商场和酒吧。新西兰不再只有羊群和连绵的山丘。”
在奥克兰北岸的休闲之都卡塔普纳，设备完善的顶层阁楼海景套房以700万元售出很多海外买家希望找到物有所值且安全地方居住，于是新西兰的房价随着来自澳大利亚、中国、美国和欧洲的买家们的涌入，而水涨船高。据来自北部房产中介Bayleys Wellington的Chris Barnes说，有些人买下宽敞的豪宅作为家庭居所，有些人则只为投资而购买公寓。
Chris认为惠灵顿的房价与其他几个城市相比价格低廉， 很低的汇率非常利于贷款（4%的汇率，可以保持2到3年不变）。尽管最近的一项声明说，为了防止本地买家买不起房，要限制海外买家贷款，但Chris肯定地说：“总是有银行愿意贷款的，所以海外的买家不用担心。”
Alison Parker是一位高端房产代理人，住在奥克兰北部海边的塔卡布纳。据她观察，英国买家还是钟情于别墅，或是装修过的，建于19世纪末20世纪初的房子，这些房屋大多位于有特色的乡间，那里的好学校和沙滩这些对买家的来说至关重要，其重要程度不亚于Tolkien在《指环王》中所塑造的戒指。
Alison透露，自带花园的别墅的价钱一般在$200-$250万之间。拥有绝佳视野的大别墅，一般要$400万以上。而高端的沙滩海景房则可能达到$1000万。
卡塔普纳也是一个公寓中心，价钱从$85万到$250万不等。Alison最近以$700万的价格，卖掉了一个设备完善的顶层阁楼套房。
来自另一个奥克兰房产中介Legacy Realty Partners 的Jim Rohrstaff 说，国际买家会买的典型房产一般位于市郊，如莱缪拉（Remuera），赫恩湾（Herne Bay），帕内尔（Parnell）和圣玛丽湾（St Mary’s Bay），这些区域都离好学校，餐厅还有商业区不远。
“海景房也是国际买家关注的重点，如Te Arai，那里新建了Tara Iti 高尔夫球场，离奥克兰有90分钟的车程。”Jim还说：“你可以花$200-$400万美元在这里买块地，然后就可以自由地在新西兰建造你梦想中的沙滩海景房了。”
来自房屋中介Bayley，位于奥克兰办公室的Daniel Coulson推荐激流岛（Waiheke Island），乘坐渡船40分钟就可到达商业区。他说：“那里紧邻市区，但又有着世外桃源般的幽静。 激流岛在地里位置上受豪拉基海湾（Hauraki Gulf）的庇护， 所以有着独有的气候。这里有着丰沛的葡萄园，沙滩，咖啡馆，一年到头节日不断。
在新西兰首都惠灵顿，拥有绝佳视野的大别墅一般要400万元以上东海岸的小镇克赖斯特彻奇（Christchurch，又名基督城）5年前曾经被地震侵袭， 很多人因奥克兰房价太高开始陆续而搬到这个重建的小镇，从前被这个小镇提不起兴趣的人在听到这个消息的时候会很振奋。
来自Bayleys的Rosemarie de Jong说：“你在这里会得到相对于北部更佳实惠的价格，在市郊黄金地段的一套很好的家庭用房只需$200万。
如果你不介意的话，也可以考虑买一座被地震损坏，但更加便宜的房子。有些房子的墙上因地震而出现裂缝，这些瑕疵可以在保险赔偿下修复好。
在准备去“中土世界”远征之前，你要熟悉新西兰的购买程序。有60%的房子会被拍卖，也就是说成交后改价，或是最后一刻毁约的情况是很少的。Daniel强调说：“先付10%的订金，所有的买卖都是无条件的现金交易。“
在新西兰买房绝对如同《指环王》中神奇旅程一般，与白巫师甘道夫并肩——最后坐享银屏上出现过的奢华生活。
有人说时间是最好的治愈师，德国的首都柏林便是这句话最好的印证。地产专家Laura Henderson发现，德国前卫的首都城市柏林，正迅速成为欧洲最受欢迎的国家，大批国外买家正在涌入。今期专栏，我会分析德国房产市场的最新发展，以及公开在柏林买房的注意事项。【阅读原文】
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房地产公司Zillow10月18日公布的调查显示，首次购屋者进入美国房屋市场的人数，远超出房地产业专家的预期；过去一年近半数房屋买家是首次购屋。
调查指出，这一年成长的购屋者，大部分是30馀岁夫妇，他们通常是首次购屋。此趋势若维持不坠，因人数庞大的18至34岁千禧世代逐渐迈入30岁大关，为房市受到支撑将带来光明希望。调查并发现，有大学学历的屋主所占比率日益增加；此外，不少大屋换小屋的高龄族，正为面积较小的房屋支付头期款。
该调查发现，过去一年47%房屋买家为首次购屋，其年龄中位数为33岁；相较之下，全国房地产商协会（NSR）调查显示，首次购屋族所占比率约32%。美联社指出，两者差异可能源於调查方法不同所致，Zillow为网路调查，NSR为邮寄问卷调查，而网路调查回复的年轻人占较高比率。
过去一年近半数美国房屋买家是首次购屋在全美7400万拥有房屋的家庭中，77%为白人，但千禧世代屋主仅66%为白人。Zillow调查还发现，年轻购屋者愈来愈多是西语裔。
另外，银发购屋族不仅换购较小房屋，他们购买的新屋通常价格高於出售的旧屋；千禧世代购买的第一栋房屋，不再是传统较小的首购屋（starter home），他们购买的房屋中位数房价为21万7000元，面积为1800平方呎；而全美房屋中位数房价为22万2000元，面积为1900平方呎。
同时，年轻买家依然锺爱郊区房屋。专家通常认为，千禧世代不喜欢住郊区，宁愿居住可步行通勤丶方便上餐馆的城市，但Zillow调查却显示，千禧世代屋主仅四分之一住在都市地区，比率仅略高於其他年龄较长的世代。
（据世界日报）
美国商务部10月19日公布的数据显示，9月份，美国新房开工量环比下降9％，但反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量较8月份上涨6.3％。
数据显示，9月份美国新房开工量经季节调整按年率计算为104.7万套，比前月修正後的数据下降9％，同比则下降11.9％。9月占新房开工量超过六成的独栋房屋开工量为78.3万套，环比上涨8.1％。
当月，反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为122.5万套，比前月修正後的数据上涨6.3％，同比上涨8.5％。
2016年上半年美国房地产市场整体表现稳健，分析人士认为，持续好转的就业市场和不断走低的住房抵押贷款利率刺激了美国民众的购房需求，但是高企的房价和不断下滑的房屋库存可能拖累美国房地产市场下半年增长。
2016年上半年美国房地产市场整体表现稳健美国全国房地产经纪人协会10月20日公布的报告显示，受首次购房者需求增强拉动，9月份美国旧房销量在7丶8月份连续下跌後出现反弹。
报告显示，9月份占美国楼市销量九成的旧房销量经季节调整按年率计算为547万套，比8月份上涨3.2％，比去年同期上涨0.6％。9月份旧房销量强劲增长的主要原因是大量首次购房者加入购房队伍，其占全美购房者比例升至34％，为4年来最高水准。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云表示，在就业市场持续改善丶住房抵押贷款利率处於低位的双重刺激下，首次购房者需求增强的势头可能会持续到今年底或者明年初。
截至9月底，房屋库存环比上升1.5％至204万套，但同比下降6.8％。美国各类旧房销售中间价同比上涨5.6％至每套23.42万美元，为连续第55个月同比上涨。
（据国际日报）
据《每日电讯报》，继脱欧公投（EU referendum）和沉寂的夏天，房地产市场带给人们的恐慌过后，英格兰东部房价高水平上涨。
据国家数据统计局(Office for National Statistics)的数据显示，到8月为止，在12个月内，英格兰平均房价上涨了8.4%。比同年到7月为止的上涨速率高，这也显示房价连续19个月一直在增长。
英格兰东部的房价上涨13.3%。上涨速率比东南部和伦敦快，东南部房价上涨速率是12.2%，伦敦房价上涨速率是12.1%。
通过英国地方当局的数据记录显示，伦敦纽汉(Newham)房价上涨的最高水平是23.7%。这一数据与南白金汉郡(South Bucking hamshire)的23.6%很接近。在阿伯丁(Aberdeen)，房价下降了8.7%。
英格兰平均房价上涨9.2%，而威尔士的房价仅上涨2.7%。房价每月的上涨速度，英格兰西南部记录的最大房价增速是2%。
英国的平均房价是21万9千英镑，比2015年增加1万7千英镑。基于完全英国国家统计局指数（The ONS’ index），根据万神殿宏观经济（Pantheon Macroeconomics）的首席经济学家Samuel Tombs，其强势劲头是由于脱欧公投前已经达成的购房交易导致的。
英国国家统计局指数（The ONS）也反映道，新建房屋均价上涨幅度已经远远高于二手房地产市场，前者为26.4%，后者为8%。伦敦的新建房屋的平均售价现在约是54万9千英镑左右。
英国皇家特许测量师协会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的前主席Jeremy Leaf，表示：“尽管房价并没有像以往上涨的那样快，但事实证明房地产市场比预期的弹性要好。”
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（据英中网）
据《布里斯班时报》报道，眼下澳洲房价一升再升，不少年轻一代买房成为难题，转而求助父母。财政部秘书长弗雷泽（John Fraser）表示，房价过高或危及父母一代养老金。
这位财政部官员近日称，自己不得不资助儿子买房，他担忧澳洲父母的养老金或难以保全。弗雷泽在参议院评估委员会听证会上表示：“父母银行（Bank of Mum and Dad）变成了一种担忧。”
“我跟很多跟我同年纪的父母谈过话，父母银行变得越来越普遍。这对养老金造成了一定的冲击，比如这笔钱的去向；它还会影响人们存钱养老的原因，他们存钱的目的变成了资助子女的住房。这还不仅仅包括买房，连租房也算在内。”
费雷泽表示，不只是作为专业从业人员踏入房市的年轻人有此倾向，特别指出低收入年轻人群向父母要钱买房的情况。
据CoreLogic最新房市数据，悉尼独立住宅的价格已在过去一年上涨了11%，墨尔本9%；两地公寓价格也分别涨了13%及9%。而按五年跨度算，两市价格涨幅已分别达到60%及27%。
当被问及房价飞涨原因及如何采取措施时，弗雷泽回应，已有四名财政部职员全力投入工作。
房价高企的部分原因在于限制土地供应的规划条规，此外，越来越多的富裕买家对房子的竞价也把房价炒得越来越高。
他指出：“其中一个主要的因素在于房子的财产性质。我们得到这样一个循环：高房价，高财产价值，如此一来，民众对再多负债也不会感到不自在。”
弗雷泽提醒，买家在举债买房前得慎重考虑自己的收入够不够应付债务，或者失业后的应对措施。
这位前伦敦商业银行家表示，房价过高已成全球问题，眼下的住房状况完全让人开心不起来。
（据澳洲新快网）
多名专家都曾表示，澳洲公寓房市存在供过于求的现象。澳洲一位资深经济学家更是直白地预测道，公寓价格可能出现大幅下跌，甚至会影响到整个房市。（墨尔本公寓投资）
据Domain.com报道，澳洲资深经济学专家Stephen Walters表示，未来1到2年内，公寓价格可能会下跌10%到15%。购房出租、负扣税借贷的人过分依赖资本收益，可能会遭受打击。Walters说：“我认为情况会变得很糟糕，特别是对房市的部分领域和身上背着贷款的低收入人群来说。”
澳洲公寓存在供过于求的现象，未来1到2年内，公寓价格可能会下跌10%到15%此前，澳联储（Reserve Bank of Australia）曾发出警告，称房市存在公寓供过于求的现象。此外，澳联储还多次表示单元房的供应量在几年内会变得会“十分可观”，因此人们需要密切关注房地产市场。
上周五（10月14日），澳联储的官方人员曾表示风险即将到来。行长Philip Lowe在就职演讲上称，房屋租金的增长十分缓慢，房产供应量还将持续攀升。
租金下跌
Walters表示，租金的下降是一个很强烈的价格标志，意味着房市出现下滑。他说：“很多人买房都是为了投资，租金的下降会影响人们的价格预期和购入价。”
近些年来，澳洲各地都营建了许多新公寓，供应量飙升。澳联储一度鼓励兴建，但现在也开始担心过多的公寓会冲击房市。
大范围的崩溃
澳联储在一年发布两次的《金融稳定性评估》（Financial Stability Review）中指出，公寓房市的崩溃会蔓延到整个房市，造成恶劣的影响。但是，澳联储并不认为这会给金融系统带来“系统性风险”。
（据Domain）
