英國退歐後，的確出現了公投前許多人預測的那樣，英國退歐將直接導致房地產市場受到很大衝擊，而與此同時，倫敦卻為最先淪陷的地區。
新印花稅實行對高價房產和投資房產增收額外印花稅，倫 敦作為受害者，其高端房地產市場已受到削弱。倫敦正身負政治和經濟雙重不穩定的壓力，外加面臨大量工作崗位或因退歐而被撤離英國的威脅。據抵押貸款機構 Halifax，倫敦的房價增長在過去三個月裡一度出現停滯，房價上漲地區則大部分為倫敦外區域和通勤地帶。
仲量聯行（JLL）的Adam Challis表示：「在不穩定時期，人們更趨向於重新青睞高品質和高穩定地段房產。倫敦傳統的首選地點是沿河的西部和西南部。」退歐後的倫敦，房地產市 場將由那些因家庭成員增加而欲尋求更大住宅的買家拉動銷售。第一太平戴維斯（Savills）的Lucian Cook稱：「人們將在這些過去價格猛增地區尋找到舒適住處。」
哪些地區最受買家歡迎？
在線房地產經紀公司eMoov的分析發現，公投前3個月倫敦買家需求激增的5處地區為：沃爾瑟姆福雷斯特（Waltham Forest）、哈克尼（Hackney）、薩瑟克（Southwark）、伊靈（Ealing）和泰晤士河畔金斯敦（Kingston Upon Thames）。一直深受歡迎的地區包括貝克斯利（Bexley）和希靈登（Hillingdon）。eMoov主管Russell Quirk表示：「由於需求增加，房價很有可能也會跟著上漲。」
新印花稅實行對高價房產和投資房產增收額外印花稅，倫敦作為受害者，其高端房地產市場已受到削弱
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伊靈（Ealing）
伊靈再次重回人們的視線，該地區設有5個橫貫鐵路（Crossrail）站點。一旦2019年橫貫鐵路開通，該區到倫敦西區（West End）僅需11分鐘。這裡遍佈綠地和良校，讓伊靈對有家室的買家頗具吸引力。
該地區的房地產市場開發成熟且具高品質。據第一太平戴維斯，伊靈的平均房價比臨近的斯威克（Chiswick）低56%。伊靈平均房價為477,627英鎊，稍高於倫敦。該區房價低至45萬英鎊，高至3百萬英鎊以上。
較低的房價意味著房價有大幅增長空間，Chiswick稱：「一旦橫貫鐵路竣工，房價將會有所增長。」eMoov的分析顯示，這裡的需求在上個季度增加了3%。
伊靈房地產公司Barnard Marcus部門經理Gurpreet Maini表示，它值得「郊區女王」的綽號。他稱：「在實行新印花稅之後，當地投資者的需求或許有所下降，但英鎊下跌，首次購房者、有家室的買家以及國外 投資期望利用這次機會購置房產，目前買家需求有所增加。」
他補充道：「一直以來，漢韋爾（Hanwell）對那些欲尋找60萬英鎊左右房產的買家頗具吸引力。對那些富裕又眼光敏銳的首次買家，位於中心的伊靈百老匯（Central Ealing Broadway）依然是最受歡迎地區。」
哈克尼（Hackney）
哈克尼房價在過去20年裡上漲了939%，目前需求依然在增長。據eMoov計算，該區平均房價比上個季度上漲了3%，平均房價為533,875英鎊。該地區因位於倫敦地上鐵（Overground）線上而受益良多。
房地產公司Foxtons主管Daren Haysom稱：「這是個可以使用悠遊卡的地區，這對該區的房產銷售產生了重要影響。之前，人們並不把這裡列入通勤區域，然而現在它作為交通網的一部分，大家都接受了它，橫貫鐵路將促進該區往東伸展。」
相對於倫敦地上鐵線路上的其它地區，這裡的房價有很大的增長空間。據在線房地產網站HouseSimple.com，位於倫敦地上鐵線上的地區，房價在過去一年裡僅增長了5%，與之相比，整個倫敦房價同期增長了14.5%。
Haysom稱：「哈克尼的房價依然有很大的上升空間。」克尼域站 （Hackney Wick）、克萊普頓站（Clapton）和荷馬頓站（Homerton）附近的房價依然在漲，而這裡的房價還遠不及其它地區。
沃爾瑟姆福雷斯特（Waltham Forest）
Foxtons的Haysom稱，斯特區的房價為伊斯靈頓（Islington）和哈克尼的「一半折扣」，並將其描述為繼富有的南部鄰居的「下一個最好地 區」。Quirk稱：「倫敦北部自治市的平均房價為41.8萬英鎊，比倫敦便宜。對那些希望便於抵達倫敦又不想選擇倫敦通勤帶的人，這裡提供了一個更為實 惠的選擇。」
沃爾瑟姆斯托（Walthamstow）位於維多利亞線（Victoria Line）的末端，頗具鄉村風情，遍地精品店和咖啡館。因此，該地在過去兩年裡需求激增。房地產公司Knight Frank的James Barton稱：「在2015年6月到2016年3月期間，房價明顯增長了約15%。」
薩瑟克區（Southwark）
與倫敦南岸區（South Bank）、伯蒙德（Bermondsey）、坎伯威爾（Camberwell）、達利奇（Dulwich）和佩卡姆（Peckham）不同，薩瑟克區是 一個與眾不同的地方。薩瑟克區橫跨三個管轄區，平均房價為516,675英鎊，與上個季度相比，需求增長了47%。
房子附近街道遍佈，高樓林立，這裡還有倫敦最高級的社區福利住房，而像堡區（Elephant and Castle）、沃爾沃思（Walworth）、坎伯威爾、佩卡姆附近都有購物的好去處。
貝克魯線（Bakerloo line）有向老肯特路（Old Kent Road）和坎伯威爾格林（Camberwell Green）擴展的趨勢，房價或將迅速增長。房地產公司Barnard Marcus Kennington部門經理Adam Gould稱，大部分顧客是首次買房者，希望能在坎伯威爾附近買到約35萬英鎊的公寓。他補充道：「公投並沒有影響到這個區域，我們依然有很多買家。」
泰晤士河畔金斯敦（Kingston upon Thames）
由於某些地區毗鄰倫敦，金斯敦越來越多地出現在買家的考慮名單中，該區過去三個月的需求增長了59%。
Quirk稱：「該區模糊了倫敦和鄰近的薩裡（Surrey）之間的界限，為居住在此的短途通勤者提供與住在倫敦相同的所有福利，也是週末消遣的極佳之地。」
科威特金融機構（KFH）的Daniel Lavin稱：「我們有很多的倫敦買家，還有來自南菲爾德（Southfields）、圖庭（Tooting）和克拉珀姆（Clapham）的買家。對於那些想住在倫敦外，又不想住在鄉下的人來說，這個是完美的地方。」
北金斯敦（North Kingston）和金斯敦河谷（Kingston Vale）地區有大量價格位於75萬英鎊至100萬英鎊的房產，並有極大的升值空間；南金斯敦（South Kingston）房價稍低，平均房價為484,213英鎊，而一座維多利亞時期的豪宅叫價65萬英鎊。Lavin表示，對於有意願購置房產的買家，退歐 後是入手的最好時機，記得準備好討價還價哦。
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（據英中網）
