News – Page 628

瑞银预测：新加坡2015房价跌幅料达11%

新加坡房地产市场淡静情况可能将会延续到2015年，新加坡房价也会进一步下跌，预测跌幅高达11%。

瑞士银行(UBS)财富管理投资总监办公室亚太区投资主管陈敏兰指出，新加坡房地产市场的严峻考验2015还会继续上演，因为政府短期内并不打算取消对房地产市场做出的降温措施。

瑞银预测：新加坡2015房价跌幅料达11%

陈敏兰在2015年市场展望的汇报会上说：“本地房价比起最高峰时期已经下降了3.8%，不过还是比2009年的水平高出56%，所以政府会维持降温措施，我们可以预见房价将继续下跌，预测在2015年至2016年，会下降6%到11%。”

不过，陈敏兰表示，这个预测是针对住宅房地产，并不包括办公楼的价格，因为本地办公楼市场需求还很高，租金也很理想，预测明年办公楼信托会继续上涨，不过升幅不会太显著。

另外，陈敏兰也指出，建筑发展商面对的挑战，除了来自政府的降温措施和供应过剩的现象，贷款利率的提升将会雪上加霜，进一步打击新加坡的房地产市场。

陈敏兰人认为，新加坡房地产市场想要回升，关键钥匙握在政府手里，若要政府停止降温措施，并推出减息措施来刺激市场，那么必须达到两个条件。

第一个条件是本地房价下跌15%，政府就会出手救市。毕竟政府不能让房地产市场太长时间保持冷淡，也不可以让房价突然暴跌影响新加坡经济。

第二个条件则是市场贷款利率回到正常水平，不过瑞士银行预测，贷款利率至少要到2015年底，才会达到1.4%。

陈敏兰说：“这两个条件短期内似乎都无法达到，所以保守估计，一直到明年中，房地产市场都不会好转。”

瑞士银行预测在接下来几个季度，房地产发展商和市场参与者都会继续面临考验，新加坡的屋主必须做好准备应对。尤其是等待新租客入住以协助还贷的屋主，要有足够的现金周转和预算来支撑还贷压力，度过这场“房地产寒冬”。

今年以来，已经有多个房地产业者要求政府放宽降温措施、出手救市。

新加坡产业发展商公会会长谢文华表示，自从政府实施降温措施和总偿债比率(TDSR)后，住宅市场进一步放缓，交易量从去年的大约1万8000个减少至今年的预计不到9000个，整体私宅价格也连续四个季度下滑，他因此要求政府出手，防止形势急转直下。

除了谢文华，丰隆集团兼城市发展执行主席郭令明也曾在多个场合呼吁政府放宽降温措施，并指新加坡正流失房地产投资。不过，新加坡国家发展部当时的回应是，暂时还不到放宽条列的时候，虽然私宅交易减少，但房地产价格还是相当稳定。

新加坡金融管理局重申，不会放宽房地产降温措施，并将继续关注房市的走势，在必要的时候采取进一步的措施，来确保家庭负债维持在合理的水平。

惠誉：亚太地区2015年房价增长将减缓

惠誉评级称，由于政府的监管压力、收紧的负担能力以及逐渐的利率上升，2015年亚太地区房价增长预计将减缓。增长的减缓将以澳大利亚和中国香港最为明显。澳大利亚2015年国内房价预计将增长4%，增幅小于2014年的7%.惠誉预计，相比于2014年的10%增幅，中国香港2015年房价增长将基本持平。

惠誉：亚太地区2015年房价增长将减缓

在惠誉预期的六个的亚太地区国家中，只有韩国2015年的房价增长率将超过2014年，但即便如此，这一数值也仅为2%.

澳大利亚将在2015年迎来房价增长的减缓趋势，悉尼和墨尔本将减至3%-4%，珀斯房价将基本保持不变。澳大利亚大型城市将继续面临负担能力的压力，而房价将继续超过收入增长，并且将逼近负担能力上限。借贷量将继续上涨，因为投资活动预计仍将非常活跃;投资贷款占新贷款比例预计将保持在50%.但即便如此，租金收益率跌至3.5%以下，惠誉强调，如果其他资产类型能有更高的回报率，住房投资者的购买情绪可能将减弱。

政府政策措施、饱受压力的负担能力以及在长期内加息的可能性——这三个因素可能将继续成为亚太地区房市和抵押贷款前景的关键主题。澳大利亚、新西兰、中国香港和新加坡的抵押贷款利率预计将在2015年和2016年逐渐上涨，这些地区均表现出相对较高的利率敏感性。同时，新西兰、中国香港和新加坡等地区的政府和监管机构以房市软着陆为目标，这些地区在过去十年里见证了新加坡房价快速的价格上涨。

中国香港就是一个合适的例子。惠誉认为宏观审慎措施将导致价格上涨的减缓。2015年房价预计将与2014年的10%增幅持平。过去十年中国香港房价平均增长率为15%.尽管相对于收入而言，房价早已经过度增长，但政府的降温措施将令负担能力稳定在当前水平。惠誉仍然认为，考虑到负担能力的过度拉伸、利率以及房市的大规模投机性投资，中国香港确实面临着下行风险。

新加坡和新西兰类似的宏观审慎措施通过抑制房价变化，给市场带来了理想的结果。

不同于中国香港，新加坡和澳大利亚、日本和韩国房市预计将获得政策措施的支撑。

手袋、晚礼服…还有千万豪宅！伦敦哈罗德百货成为全球首間售房商店

在伦敦豪华百货公司——哈罗斯，除了设计师手袋、高端时尚以及价格不菲的珠宝以外，购物者现在还可以在新房上肆意挥霍。

在布朗普顿路的一间弹出式商店里，消费者可买到首都最豪华的房子。和其他百货商店柜台一样，顾客可以先试后买，通过未来派的奥库卢斯（Oculus）耳机软件，进入3D虚拟实境来参观首都最豪华待售房子。

这家弹出式商店由哈罗斯百货集团旗下哈罗斯地产公司经营，开放至直到1月底。

位于骑士桥瑟洛广场（Thurloe Place Knightsbridge）的豪华三居室公寓在哈罗斯售价695万英镑

这家弹出式商店由哈罗斯百货集团旗下哈罗斯地产经营，开放至直到1月底。这里有最好的房子出售和出租，每天吸引约75000顾客参观。

为贯彻终极奢侈的美誉，商店销售的所有房屋的内饰都非常精致漂亮，并位处负有盛名的繁华地区。

在售房产中最贵的要数价值2000万英镑，坐落在赫伯特克雷森特（Herbert Crescent）拐角处的双门前住宅。

这家伦敦商店还有什么其他房产?

有一座位于骑士桥（Knightsbridge），被列为二级保护建筑的7居室，出售价1450 万英镑。另外有一套五居室公寓临近汉斯考特（Hans Court ），出售价1395万英镑；还有间位于惠灵顿考特（Wellington Court）不远处的阁楼，售价875万英镑。

哈罗德会提供给顾客一副未来派的奥库卢斯耳机软件，借此可畅游3D虚拟实境。

除了设计师手袋、高端时尚以及价格不菲的珠宝以外，哈罗斯百货的购物者现在还可以在此买到新房。

最新推出的公寓系列──曼哈顿空中花园（Manhattan Loft Gardens），价格实惠，起价仅61.5万英镑，仍达到哈罗斯豪华标准。这处住宅和酒店开发位于2012年奥运会举办地上，属于投资额高达90亿英镑，东伦敦斯特拉特福德市（Stratford City）重建项目的一部分。

现有一居室和两居室的公寓期房出售，但买家可以不通过实地考察，而是进入一个虚拟实境世界，查看效果惊人的CGI图像。这座42层高的斯特拉特福德（Stratford）塔有三个空中花园，并提供24小时礼宾服务。

哈罗斯地产公司总监雪莉·汉弗莱称：“我们很高兴在这家商场里面开了这家独特的弹出式商店，在这里我们将向以英国及国际投资者和业主们展示伦敦最豪华和最精致的房产。

华丽的天花板，手工丝绸刺绣壁纸以及24小时待命的门房，惠灵顿考特不惜成本地追求极致奢华的生活空间，目前哈罗斯有售。

东伦敦斯特拉特福德市最新开发项目——曼哈顿空中花园最新推出公寓系列，价格实惠，最低价仅61.5万英镑，仍达到哈罗斯豪华标准。

上图为曼哈顿空中花园开发项目三居室阁楼内部装饰，在此可俯瞰伦敦东部。

这座42层高的斯特拉特福德塔共有三个空中花园。位于繁华西伦敦中心地段的哈罗斯百货现有公寓出售。

Pages: 12

英国购房出租投资：哪种房地产可获得最大收益？

专家表示，公寓大厦的租金收益率增长并将形成规模经济

在英国购房出租作为投资，“群居出租房”（HMO）不再是最赚钱的模式。

所谓的“拥有多单位的永久产权大厦”是指包括购买整幢公寓大楼或将大厦改建成公寓，2014年10月到12月间，投资者的租金收益率达到9.3%。

这些收益数据是基于从2011年以来主要抵押贷款购房出租代理业务中成千上万的实际交易而得出的，均为“毛利收益”。这就意味着投资者不考虑如房屋按揭，维修费用和地租 – 或租赁中介费和收入所得税等附加费用的成本。

该图表（见下方）将租赁市场内如公寓大厦，群居出租房和主要含两或三间卧室的独立屋或公寓等租赁投资类型作比较。

投资公寓大厦并不便宜。伦敦市外的一幢含8套公寓的大厦起售价大概在50万英镑左右，而在伦敦市中心同等类型的公寓大厦起售价却在400万英镑。

然而，近年来投资者对公寓大厦的平均投资预算有所下降。在2011年初，房屋均价为932,148英镑，需支付44%的押金。现在房屋均价为497,644英镑，需支付36%的押金。

通常情况下，业主将公寓租给租客个人，然后收取单元租金和地租。

目前投资者可以在诺丁汉（ Nottingham）地区购买内含8套公寓的维多利亚式改建房屋，市值47.5万英镑。根据在线房地产门户网站Rightmove指出，目前该类房屋的租金收益率为7%。而在伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）区的内含20套豪华公寓的豪宅项目目前售价为3,300万英镑。

群居出租房还会持续发展强劲

群居出租房还会持续发展强劲

群居出租房的租金收益率比传统的购房出租高，但利润在过去几年内持续下滑。将一套住宅隔成多个房间来出租，租客们共享一个居住空间，但需要各自签订租赁合约，这类出租房的租金收益率比去年同期减少1.4%

多单位的公寓因已形成“规模经济”且租金利润丰厚，但可能只会令大额投资者获益。

同时，因租客需求量高，所以群居出租房依然大受欢迎。出于各种原因，包括五年内英国国内薪酬涨幅有限，许多租客依然租不起整套住宅。因此，相比租下整套住宅，许多租客依然喜欢租单个房间，2015年群居出租房的需求将会保持平稳增长。”

传统租房的规模贷款和资产价值比较

根据Your Move and Reeds Rains房地产连锁公司指出，现时英格兰和威尔士地区的平均租金从2014年12月起从每月745英镑上涨到现时每月767英镑。

英格兰和威尔士地区主要出租房屋的总租金收益率为5.1%，同时平均资本收益达到10,546英镑。

Pages: 12

澳大利亚要严格限制外国人在澳买房

澳大利亚总理托尼·阿博特2日说，澳政府打算严格限制外国人在澳购买房，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。

澳当局调查显示，过去几年来，一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行，以致不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。

将更好地落实限购措施

阿博特2日向全国记者协会发表演讲时提及澳大利亚当前的房地产政策，表示将进一步限制外国人在澳购置房地产。

阿博特认为，虽然澳大利亚早就出台了多项限制外国人在澳购房的政策和法规，但先前几届政府并未严格执行相关规定。

阿博特说，本届政府将于近期出台更完善的“审批制度和外国人购置农业用地的登记制度……同时更好地落实针对外国人（在澳）购置住宅的限制措施，以确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。

一些经济分析师认为，近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势，主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中，悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。

据澳大利亚国民银行统计，澳大利亚2014年成交的住宅交易中，大约六分之一由外国投资者购买。

当地媒体报道，在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。

近年来，随着外国投资者的大批涌入，澳洲各地出现了大批新建的公寓项目。

图为澳洲新南威尔士州的一个项目

现行住宅买卖政策漏洞多

根据澳大利亚当前法律，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。

然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。

澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会2014年11月发布报告，批评澳大利亚外国投资评估委员会、财政部下属贸易政策办公室等政府机构未能有效执行房地产领域针对外国投资者的限购政策，同时提出12项改革建议。

这个经济委员会在报告里说，澳当局眼下并不清楚总共有多少不符合条件的外国投资者违规在澳购房，因此应首先建立一个全国数据库，确保外国人购房等资料被及时录入数据库。

该委员会建议，对违规购房的外国投资者处以罚款；对“帮助”外国投资者违规购房的澳籍中介、律师或亲友处以罚款并提起刑事指控；确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。

澳大利亚商业地产势头旺

除住宅外，澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道，2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中，大约三分之一由外国投资者购买。

澳Dexus房地产公司数据显示，外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元，创历史新高，其中大部分用于购买办公楼。

Dexus房地产公司总经理彼得·斯塔德利认为，“外国投资者青睐澳大利亚（商业）房地产，是看重其高回报、资产质量以及澳大利亚相对稳定的经济增长前景”。

在澳大利亚各大城市中，悉尼和墨尔本的商业房地产需求最旺盛，布里斯班和珀斯的需求增长则较缓。

斯塔德利预测，包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳大利亚商业房地产2015年将延续“良好的销售势头”。

作为全球最大的海外房产搜索平台，居外网将及时跟踪“澳大利亚限制外国人在澳买房”这个热点事件的最新发展，敬请期待！

2015年首份澳洲房价报告：1月州府房价强势回升

据澳联社报道，1月澳大利亚房价强势回升，但 “两极市场”房价涨幅不平衡。

CoreLogic RP Data提供的数据显示，州府城市房价涨幅平均达到1.3%。其中悉尼房价涨幅最大，中位房价达72.3万元。霍伯特中位房价全澳最低，仅34.1万元。

悉尼房价在年涨幅方面也稳居第一位，年增幅高达13%。堪培拉则垫底，房价比去年平均下降0.3%，年增幅仅为8%。堪培拉房价涨幅曾于2014年早期达到11.5%峰值。

“稍稍放缓的房价政府给监管者带来一丝安慰，因为尽管现金利率处于历史新低，房价需求如今也开始减弱。”CoreLogic RP Data调研部门主管劳利斯（Tim Lawless）表示。

2015年1月澳洲房价强势回升

澳洲各城市中位房价及变化：

悉尼：72.3万元；每月+1.4%；每年+13%
墨尔本：56.1万元；每月+2.7%；每年+7%
布里斯班：45.8万元；每月+0.6%；每年+4.6%
阿德莱德：41万元；每月-1.2%；每年+3.1%
珀斯：52.5万元；每月-0.6%；每年+2.6%
侯巴特：34.1万元；每月+1.6%；每年+3%
达尔文：52.5万元；每月-1.3%；每年+1.4%
堪培拉：52.3万元；每月+0.9%；每年-0.3%
所有州府城市：55.5万元；每月+1.3%；每年+8%
其他城市：35.5万元；每月-0.1%；每年+2.1%

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

2015年澳洲首府城市房价继续升值长期收益前景更值得期待

日前，RP Data公布了2014年12月澳洲房价指数报告，我对该报告进行了一些整理和分析：

以上数据截止2014年12月31日

从图表中我们不难发现，澳洲各首府城市房价较11月份增长0.9%；年度增长7.9%；年度资本收益增长12.2%。2014年最后一个季度，首府城市整体房价增长1.6%，其中珀斯增长2.8%，悉尼增长2.3%，布里斯班增长1.8%，创季度最大增长记录，显示出较强的增长潜力；而达尔文下跌1.7%，堪培拉下跌3.4%。总体来说，虽然澳洲整体房产市场年度收益增长速度稍有放缓，但大多数城市仍呈现积极的结果，投资前景仍然值得期待。

过去1年澳洲各首府城市房价涨幅图

根据以上过去12个月各首府城市房价涨幅图可知，悉尼年增长12.4%领跑市场。虽然整体澳洲房产市场增长较去年温和，年度增长7.9%，而堪培拉作为纯政治性的首都，房价趋势较不乐观，是唯一负增长的城市。此外，墨尔本年增长7.6%，是本年度除悉尼以外，唯一增长超过5%的首府城市。这也说明，悉尼、墨尔本作为澳洲发展最为成熟、数一数二的首府城市，仍然是众多投资者心中最为青睐的投资地，稳定的市场，较高的需求，都为投资者提供了强大的信心。

预测：2015年澳大利亚房价将继续升值

据我通过分析预测，尽管资本收益速度在目前阶段稍有放缓，但房价总体仍在上升，海外投资者看重的是更为长期的资本收益前景。2015年各首府城市房价将继续升值。

这种预测不是无的放矢，重要因素有二：一、据最新数据显示，2014年12月官方利率保持在2.5%，若1月份没有召开储备银行董事会议，这一低利率将至少保持到2015年2月。澳大利亚央行一再表示，他们相信一段时间的利率稳定是目前最谨慎的路线，任何通过改变利率来帮助提升信心的举措有可能结果恰恰相反。由此来看，澳洲的低利率仍将保持一段时间，而这无疑会使房地产投资更具吸引力。

二、澳元汇率也是影响房产市场价值变化的一个重要因素。随着澳元兑美元的继续贬值，澳大利亚房地产市场将对海外买家来说更具吸引力，房地产仍将成为澳洲政府在制造业等支柱产业陷入困境的时候借以维持经济稳定发展的一大筹码。所以，投资澳洲房产仍是一个不错的选择，发展潜力较大。

当然，投资有风险，选择需谨慎。如何合理把握入市时机，最大化规避风险，选择合适的投资平台必不可少。

王鹏专栏全集：

瀚亚海外运营总监王鹏解析澳洲房产

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论感兴趣，或浏览 http://www.juwai.com/hanyahomes寻找适合您的澳洲房产。

超底价10万中国留学生砸近百万墨尔本热区买房

一位首置业者击败众多家庭和升级型买家，以高出底价10万元的价格买到格兰瓦弗利（Glen Waverley）一间建于1970年代的房子。

这间单层3居室的房子位于Crows Lane 7号，在墨尔本58场拍卖会的其中一场上拍卖。周六晚上的清盘率达到73%，Domain集团收到33场拍卖会的拍卖结果，有24场没有报告结果。

虽然市场可能起步缓慢，但大批旁观者聚集在路边观看这场拍卖会。共有10名竞标者在竞争这所房子，它的起拍价是82.5万，最终一位来自中国大陆的管理学留学生出价92万将它拿下，全程只用了几分钟。

一位中国留学生用92万买走这间墨尔本房产

Barry Plant的拍卖师Adrian Santini称，这间房子位于格兰瓦弗利的偏远边缘，能拍到这个价格已经很不错。他说这个地区的房子因为临近卫斯理学院（Wesley College）和不少好小学而备受买家欢迎。

Santini说格兰瓦弗利区越来越受追捧，因为这个地区吸引了不少移民和基础设施投资。“格兰瓦弗利这个地区，就算我们在圣诞节或新年前夜举办拍卖会，还是能吸引很多人。”

Domain集团的数据显示，格兰瓦弗利去年的房价增长了12.4%至95.5万，几乎是墨尔本其他地区的4倍。

Glen Waverley的房子备受买家欢迎

推荐房源：墨尔本Glen Waverley3卧2卫的新房

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

中国启动巨额海外投资澳洲成最大受益国

中澳签订自由贸易协定，，中国有很大可能性将澳洲作为巨额投资的目的地

据《澳大利亚人报》报道称，中国国务院在通过了有史以来的最大海外投资计划后，计划明年在澳洲投资数十亿元。中国国务院上周刚刚通过计划用总计3万亿美元（约3.9万亿澳元）的外汇储备直接购买海外大型国际性基建项目以及向海外大量出口中国重型机械。

现在中国的大量外汇储备都用来持有收益率低的美国国债，因此中国急于希望将外汇储备的投资多样化。中国政府将为国内的大型重型机械制造商提供补贴，让他们走出国门，承担起海外基建项目。

中国政府现在没有指明增加的政府投资将用于哪些国家，但专家表示，一大部分钱会投资澳洲，因为两国已经签订自由贸易协定。

清华大学经济系主任何茂春认为，中国有很大可能性将澳洲作为巨额投资的目的地。而澳洲现任联邦政府也制定了一系列对海外投资的利好政策，相信会鼓励中国政府的投资。

现在澳中两国的双边贸易额每年至少能达到1300亿美元，大宗商品占据较大比重，“来自中国的投资对澳洲是个积极信号。”何茂春表示，之前因为意识形态和政治原因，两国的贸易合作进展稍显缓慢，澳洲担心也希望能限制中国的发展，但是两国经济互补性明显。

澳洲汇丰银行中国区负责人Leon Li称，在签署自贸协议后，澳中两国都希望向对方投资。“我们看到中国投资者对澳洲的兴趣日渐浓厚，特别是对港口、公路、矿产和电力设施。” Leon称，澳洲投资机会多元化，而且政治形势稳定，法律制度成熟，比起其他市场，投资收益相对稳定。

美林美银首席经济学家Saul Eslake称，澳洲要开展基础设施建设，需要大量资本，而中国不缺的就是钱。“你可以看到澳洲有很多基建需要钱投资，但是澳洲政府希望在不牵涉政府借债的前提下，完成这些项目。”

但是这些投资项目能否通过澳洲外汇投资局FIRB的审议还是未知数，而且来自民众的反对——不希望将国有资产出售给外国投资人或全部私有化也是阻力之一。

据《经济参考报》报道，中国国务院总理李克强1月28日主持召开国务院常务会议，部署加快铁路、核电、建材生产线等中国装备“走出去”，推进国际产能合作、提升合作层次；确定支持发展“众创空间”的政策措施，为创业创新搭建新平台。

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

安邦保险正式收购纽约华尔道夫希尔顿继续经营

处在舆论风头的安邦保险2月2日日宣布，安邦集团正式完成了收购纽约华尔道夫酒店所有相关审批程序。这家运营100多年的世界著名酒店正式归安邦所有。

安邦保险2月2日宣布正式收购纽约华尔道夫酒店

2014年以前，安邦对于公众来说还是一个不知名的保险公司，但2014年，安邦通过一次次大手笔的运作成为保险业的一匹黑马。去年10月，美国希尔顿集团宣布该集团旗下世界著名的纽约华尔道夫酒店以19.5亿美元出售给中国安邦保险集团。平均下来，这家酒店每间客房成交单价高达130万美元，成为迄今为止全球酒店单项资产最昂贵的成交纪录。

2月2日，中国安邦保险集团发布公告称，安邦保险集团对美国纽约华尔道夫酒店的收购已经获得美国外国投资委员会的正式批准。至此，安邦保险集团收购纽约华尔道夫酒店正式完成了所有相关审批程序。这家酒店毫无疑问地被安邦保险收入囊中。

希尔顿是总部在美国的全球性酒店管理集团，希尔顿在声明中说，作为长期战略合作的一部分，根据协议，安邦将授权希尔顿在未来100年继续经营纽约华尔道夫酒店。此外，纽约华尔道夫酒店将进行一次大整修以恢复其历史壮丽。希尔顿计划将此次出售所筹集的资金用于收购美国其他酒店资产。

浏览居外【名家专栏】栏目之美国，了解美国房产投资独家专业解读。